矯正署推動外役監GPS遠端監控 試辦1年若成功將推廣全國
法務部矯正署推動遠端監控設備發展及定位科技,先於八德外役監獄推動UWB定位技術運用,再規劃從6月起,在明德外役監獄推動為期1年的GPS定位技術運用,明德外役監這項受刑人科技設備輔助監控試辦計畫,將透過科技感測技術,以定位兼採警戒圍籬區域劃定等模式,對受刑人進行風險管理。矯正署指出,八德外役監實施的UWB定位技術運用,透過電子手鍊與wifi連線,對受刑人進行小範圍的區域管控,還可管理心律監測等健康狀態,如手鍊遭破壞將能及時應變處置。至於即將在明德外役監試辦的GPS定位技術,則屬大範圍的全域管控,透過電子手鍊與手機基地台連線,適用對象包括自主監外作業收容人、外役及監外作業收容人,及返家探視收容人。明德外役監提供受刑人配戴具基本定位功能的電子手鍊,運用定位感測科技,劃定電子圍籬、還有裝置拆卸警戒等功能,外役監的勤務中心將設置科技監控系統,對受刑人動態監控管理,並於計畫試行期間蒐集相關裝置、系統運用問題及事件告警等數據分析,進行評估、檢討及階段性調整。矯正署希望能就外役、監外作業及無戒護外出,包括自主監外作業及返家探視的受刑人,規劃合適之監控機制,奠基未來擴充至全國外役監獄及自主監外作業受刑人使用之基礎。矯正署強調,將與所屬機關致力規劃適合的科技監控模式,有效降低受刑人脫逃,並協助矯正機關掌握其行蹤動態,萬一發生風險或緊急事件時,能迅速應變處置,即時輔導受刑人返監或採取其他應對措施,減低危害及管理風險,以維護社會安全,並提升矯正管理效能。
看好台中軌道發展 日勝生「6搶3」暫居中捷聯開王
上市公司日勝生(2547)召開董事會,通過2021年前三季重要業務報告。日勝生表示,2021年加速數位轉型,建案也將5G與健康元素納入建築設計,包括第三季與台中市政府簽約的台中綠捷「南屯站」,預計興建地上27層地標綠建築,總銷預估44億元,最快2026年底完工。此案同時也是日勝生拿下台中捷運的第3件聯開案。中捷沿線目前聯開案站點為四維國小、文心崇德、文華高中、文心櫻花、市政府、南屯6站。日勝生繼去年12月簽訂台中綠捷文心崇德站及文心櫻花站開發案,由於持續看好台中軌道經濟,今年9月再簽訂「南屯站」聯開案,打敗搶下四維國小及文華高中的冠德建設(2520),暫居中捷聯開王。南屯站聯開案土地面積約771坪,法定容積率500%,建蔽率70%,預計興建地下5層、地上27層地標綠建築,並依5G與健康元素打造「南屯之肺、森境薈萃」,規劃299戶住宅與3戶店面,總樓地板面積約11,070坪,估計最快在2026下半年完工。日勝生發言人陳婷婷表示,目前已拿下的3案都在規劃中,預計文心崇德站及文心櫻花站將先行銷售,「集團對台中捷運的標案都很有興趣,都很拼,未來也會繼續積極爭取中捷沿線的聯開案。」日勝生康養事業,今年則在三芝推出「日初不老莊園」,規劃15坪、18坪、27坪樂齡住宅,結合「樂陶居」康養服務,全園區規畫出售型713住宅戶與出租型168住房單位,引進UD住居空間通用設計標章,並預留5G光纖專用管線,設置公共空間高速wifi,加上UWB安全定位系統與3,200坪綠地的高綠覆園區,每戶銷售總價落在400~1,000萬元之間,打出銀髮族與青壯客群的樂齡住宅市場。至於穩定獲利的循環經濟事業日鼎水務,2021年持續建設桃園污水處理系統,第三季接管戶數已超過10.4萬戶。由於薄膜技術為生活污水與回收水處理系統關鍵之一,日鼎水務於二期擴廠處理系統,整合生物網膜(BioNET)處理技術,並使用建置台灣本土研發平板膜,特點不受污水中纖維與雜質干擾,可有效進行固液分離,提升系統操作穩定性。日勝生表示,目前日鼎水務放流水以高品質水質著稱,已優於水污染防治法之放流水標準。未來計畫以結合大數據分析與AI技術,建造智能化水務運維系統,減少人力與設備能源消耗,實踐ESG 減碳行動。日勝生今年獲選2021「幸福企業金獎」,加賀屋也獲得2021台灣服務業評鑑「休閒度假飯店金獎」。董事長林榮顯因有感於年輕小爸媽養育寶寶非常辛苦,因此響應新北市好日子愛心大平台號召,11月以個人奕德紀念基金名義,捐贈新台幣100萬元,希望小爸媽們獲得更多社會企業支持。
實測 iOS 14.4 更新 哀鳳與 HomePod mini 接力放音樂
美商蘋果本周宣布將 iOS 軟體更新到 14.4 版本,此版專為 HomePod mini 的「距離感測控制」功能而設,只要是內建 U1 超寬頻(UWB)晶片的 iPhone,便可與 HomePod mini 接力播放音樂或接聽電話。HomePod mini不只能播放音樂,說聲「嘿siri」,可聆聽主人命令,叫它播放新聞、天氣、回答問題皆可。(圖/馬景平攝)目前市面上內建 U1 晶片的 iPhone,包括 2019年 9月之後上市的 iPhone 11 後續機型,包含 iPhone 11 / 11 Pro / 11 Pro Max,以及去年10月之後上市的 iPhone 12 / 12 mini / 12 Pro / 12 Pro Max 系列四款。CTWANT記者使用 iPhone 12 Pro 實測,將手機更新到 iOS 14.4 最新版,此時把iPhone 靠近 HomePod mini,手機螢幕上方就會出現「傳送到 iPhone」選項,按下此選項,可清楚得知 HomePod mini 目前正在播放的音樂曲目及歌手名字。在螢幕下方還有「新增鬧鐘」選項,可由此設定鬧鐘,讓 HomePod mini 每天在固定時間叫醒你。點選手機螢幕上的「傳送到 iPhone」按鍵,就可看到 HomePod mini正在播放的音樂。螢幕下方還有「新增鬧鐘」按鍵。當然,HomePod mini 也可以播放手機傳送過去的音樂;家裡若有兩台以上的 HomePod,它們就能一起放音樂,讓客廳瞬間變成多聲道空間。甚至,還可把小台 HomePod mini 搬到房間,與客廳的大台 HomePod 創造出「多室音域環境」,在客廳和房間播放同一首歌喔!iPhone 若正在播放音樂,只要將手機靠近 HomePod,音樂就可瞬間傳送到 HomePod 播放。也可點選手機螢幕上的AirPlay選項,選取兩台HomePod,讓它們在客廳的不同位置播放同一首歌。
樂齢新生活2/銀髮住宅五星照護為長輩找樂子 還能成立社團當老師
不少家庭擔心外人照顧不周,還在爭執著該不該將父母送進銀髮機構,或是因媒體報導對銀髮機構有負面刻板印象。其實銀髮機構的軟硬體設備不斷進化,不只環境採通用設計使長輩行動更加安全,還有專人照顧、健康檢測以及課程教學,部分業者更融入5G科技的應用,生活起居比在家更豐富有趣和健康安心。退休後整天關在家無所事事,身體與腦部明顯退化,記憶力越來越差,孤單寂寞並且感到自卑。然而,兒女在外拚事業,也非專業照護人士,對於長輩關懷較少,甚至常常被長輩的負面情緒拖著走,導致家庭關係烏煙瘴氣,長輩也鬱鬱寡歡,這樣的例子發生在你我周遭不在少數。政府期望能讓長照服務深入社區,因此衛福部建置了長照地圖,透過網頁簡單操作就能看見長者們可以參與活動的據點,鼓勵長者走出家門。現在老人安養中心推出的軟硬體設備也五花八門,稱得上是五星級服務,其中最著名的就是位於桃園龜山的長庚養生村,另外由潤泰集團經營位於淡水的潤福中高齡專用宅、台灣基督長老教會雙連安養中心也有很高的評價。銀髮長輩居住在一起,有伴可以一同從事興趣,讓生活不孤單。(圖/樂陶居中和館提供)銀髮照護權威蔡芳文表示,現在的安養中心和銀髮機構在軟硬體上幾乎都能做到滿足日常生活「食衣住行育樂及醫療支援」的需求,豐富課程心理層面能滿足社交需求,找到舞臺、自我價值以及感到尊嚴。其實只要長輩找到「生活樂子」,不僅能結交朋友,還能延緩失能、失智。以日勝生集團即將於三芝落成的「銀養樂齡複合園區」為例,公設規劃學習及娛樂空間、SPA水療,有一般的健身房,也有適合年長者伸展的八循環體適能設備。全園區公共空間更設置UWB遠距定位系統,讓長者不論身處社區何處,遇到危急需求都能即時通報與精準定位而獲得援助。銀髮住宅越蓋越豪華,不輸五星級酒店。圖為日勝生集團三芝「銀養樂齡複合園區」SPA區示意圖。(圖/日勝生不老莊園提供)在軟體服務方面則編制護理師、營養師、社工等專業人員,並導入智慧照護系統,可將血壓、體溫、血氧、心跳等生理量測數據上傳至雲端儲存,可於就醫時提供醫師參考;也將與在地美容院、洗衣店、清潔公司等合作,想自理或委託專業處理都能自由選擇。此外,「舞台」對高齡者非常重要的一件事,因此園區提供多元課程,並協助成立社團,提升自我價值,住戶也可透過專長分享與授課,再次獲得尊重,讓「高齡化」不等於「被照顧」。「其實就像一般住宅的公設與服務,只是規劃完全針對銀髮族而設計。」蔡芳文表示。「銀養樂齡複合園區」也將銀髮規劃做到極致,還設立輕度喘息服務照顧樓層。蔡芳文解釋,難免會遇到例如術後短暫需要照護的情況,此時就可以住進此樓層;而當住了多年後也可能出現失智、失能的狀況,園區也跟鄰近的中國佈道會做策略聯盟,如已嚴重到無法自理,即可轉送至中國佈道會由專業護理人員照護。雖民間已有不少業者推出銀髮住宅,但多主打金字塔頂端客層,且入住需繳交高額保證金,以長庚養生村為例,入住前須繳納25至40萬元保證金,甚至有照護機構保證金要價上百至千萬,沒有一點積蓄住不起;而雙連安養中心與未來將啟用的「銀養樂齡複合園區」,保證金僅2個月,不過詳細服務與計費方式不同,建議民眾可以多比較。「銀養樂齡複合園區」除了有一般健身房,也有適合年長者伸展的八循環體適能設備,同時能將運動數據上傳資料庫及列印,提供復健師和下次運動時做參考依據。(圖/林榮芳攝)
日勝生三芝樂齡宅年底開賣 成功經驗複製高雄旗山4萬坪土地備戰
上市公司日勝生(2547 TW)召開董事會,通過2020年前三季重要業務報告,「日勝生銀光計畫-三芝案」出售住宅「日初不老莊園」即將於第四季正式銷售,總銷預估35億元,最快2022年第二季完工,緊接著將複製成功經驗再到高雄旗山4.2萬坪基地推出「日勝生銀光計畫-旗山案」,打造租售複合營運型態的樂齡園區。依據國發會統計,台灣於2018年已為高齡社會,65歲以上占總人口14%,加上2020年總人口數開始呈現負成長,推估將於2025年邁入超高齡社會,屆時65歲以上占總人口將達20%。而今年每10位銀髮族就有1位為85歲以上,估計2070年比率將增加至27.4%。日勝生表示,康養樂齡事業經多年規劃並實際運營,三芝案已在去年12月取得建築執照,於今年第二季開工,並將於2020年第四季正式推出「日勝生銀光計畫」,首創租售複合營運型態的康養樂齡園區,銀髮族將是日勝生銀光計畫社區的智慧資產,與社區共居共榮。陳婷婷表示,「樂陶居-中和館」每天安排不同的課程,目前有不少銀髮夫婦同住。(圖/業者提供)日勝生指標建案「日勝生銀光計畫-三芝案」,基地面積約5864坪,規劃總樓板面積約1.9萬坪,包含出售型樂齡宅「日初不老莊園」及出租型樂齡宅「樂陶居-三芝館」。日勝生康養樂齡事業自2018年開始經營「樂陶居-中和館」,除了打響口碑,更因貼身服務體認到銀髮族的身心需求。日勝生觀察,銀髮長輩打拼了一輩子,多數傾向在自宅養老,但原住處設施並非銀髮友善,而長輩期待能有所陪伴的願望也不易滿足。為此「日勝生銀光計畫」,除了配合不同類型銀髮族需求,推出租售併行的樂齡住宅,並將「在宅養老」概念進階,在三芝打造兼具適老空間與樂齡服務的康養園區,以銀髮共居共榮的生活圈支持長者身心健康。日勝生發言人陳婷婷進一步表示,出售型的「日初不老莊園」沒有年齡限制,產品規劃從15~28坪1~2房為主;出租的「樂陶居-三芝館」則有55歲以上的門檻。目前銷售價格未定,預計總銷約35億,興建時間2~3年。等三芝案落成後緊接著在高雄旗山還有4.2萬坪基地,同樣將執行「日勝生銀光計畫」,由於規模不小,皆是銷售與出租併行。由於康養服務著重健康促進與呵護,日勝生在園區建置超寬頻(UWB)定位技術與雲端監護系統,設置護理師、營養師及社工。陳婷婷表示,由於三芝館相較中和館腹地大的多,可以興建規劃的樂齡設備也能更完善,目前已確定的除了有健身設備、生態公園,還會有無障礙步道及SPA,日後也將蒐集入住長者需求與建議,一步一步複製系統與成功模式再到更大規模的旗山經營。
HomePod Mini將登場 爆料者:它是非常重要的產品
第二波蘋果發表會將在14日凌晨1點登場,重頭戲除了iPhone 12 5G外,推特上的知名蘋果爆料者 Jon Prosser指出,HomePod Mini也是一個非常重要的產品。Jon Prosser在推特上表示,HomePod Mini是一個揚聲器,但實際上也是變相的UWB集線器裝置,可以與其他UWB供電設備(iPhone、Watch、AirPods、iPad等)進行連接。UWB(Ultra Wideband,超寬頻)早在2006年就已經出現,能夠在10公尺內實現幾百Mb的傳輸速度,相比WiFi、藍芽能夠有更精準的定位,該技術原本僅在美國軍方使用,近年來才下放至商用。而已販售的Apple Watch Series 6以及即將上市的AirTags藍牙追蹤器也裝有U1超寬頻晶片,將可透過iOS的「Find My」APP準確的找到裝置。
日勝生拚轉型 持續發展樂齡地產
上市建商日勝生(2547)今天召開董事會,通過重要業務報告,將2019年訂為集團轉型變革年,並制定3大目標,持續發展「建設營造」、「健康樂齡地產」及「循環經濟」事業。日勝生表示,超過千戶的新北市中和區及三重區青年住宅,2019年持續呈現滿租;而中和「樂陶居」以健康管理及UWB定位技術維護住戶身心安全,在樂齡族群中口碑相傳,目前已有50多組客戶登記等候,並開始關切日勝生下階段之三芝智慧健康樂齡宅規劃時程,為日勝生樂齡事業奠定穩定基礎。日勝生表示,2020年將逐步展現轉型成果,建設事業短中期重點建案,總銷金額預估將近百億元,包括去年底開賣的大橋「超.站S」聯開案,總樓板面積約1萬3,939坪,目前每周持續超過百組看屋。即將完工的桃園「青埔案」,總樓板面積約9,734坪,預計今年中旬開賣。至於去年12月底已取得建照核准的「三芝智慧健康樂齡宅」,目前規劃總樓板面積約1萬9,303坪,預定今年中以後開工與預售。中長期建案方面,日勝生表示,包括基地面積約8,392坪、正議約中的鐵路局「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新案」,以及位在高雄市基地面積約4萬2,521坪的「旗山健康享老宅」。除了重點新案,日勝生也規畫自今年1月份開始連續10個月,為超過萬人的板橋「日勝幸福站」社區住戶,進一步打造專屬周末的「曙光市集」,以小農、文創、節慶變化的設計組合,除了活絡板橋浮洲地區的文創休閒生活,也為即將從「追日青創計畫」勝出的創意青年日後事業鋪路。