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日勝生三芝樂齡宅年底開賣 成功經驗複製高雄旗山4萬坪土地備戰

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日勝生三芝樂齡宅年底開賣 成功經驗複製高雄旗山4萬坪土地備戰

日勝生三芝「日初不老莊園」基地面積約5864坪,規劃出售型樂齡宅「日初不老莊園」及出租型樂齡宅「樂陶居-三芝館」。(圖/業者提供)

上市公司日勝生(2547 TW)召開董事會,通過2020年前三季重要業務報告,「日勝生銀光計畫-三芝案」出售住宅「日初不老莊園」即將於第四季正式銷售,總銷預估35億元,最快2022年第二季完工,緊接著將複製成功經驗再到高雄旗山4.2萬坪基地推出「日勝生銀光計畫-旗山案」,打造租售複合營運型態的樂齡園區。

依據國發會統計,台灣於2018年已為高齡社會,65歲以上占總人口14%,加上2020年總人口數開始呈現負成長,推估將於2025年邁入超高齡社會,屆時65歲以上占總人口將達20%。而今年每10位銀髮族就有1位為85歲以上,估計2070年比率將增加至27.4%。

日勝生表示,康養樂齡事業經多年規劃並實際運營,三芝案已在去年12月取得建築執照,於今年第二季開工,並將於2020年第四季正式推出「日勝生銀光計畫」,首創租售複合營運型態的康養樂齡園區,銀髮族將是日勝生銀光計畫社區的智慧資產,與社區共居共榮。

陳婷婷表示,「樂陶居-中和館」每天安排不同的課程,目前有不少銀髮夫婦同住。(圖/業者提供)
陳婷婷表示,「樂陶居-中和館」每天安排不同的課程,目前有不少銀髮夫婦同住。(圖/業者提供)

日勝生指標建案「日勝生銀光計畫-三芝案」,基地面積約5864坪,規劃總樓板面積約1.9萬坪,包含出售型樂齡宅「日初不老莊園」及出租型樂齡宅「樂陶居-三芝館」。

日勝生康養樂齡事業自2018年開始經營「樂陶居-中和館」,除了打響口碑,更因貼身服務體認到銀髮族的身心需求。日勝生觀察,銀髮長輩打拼了一輩子,多數傾向在自宅養老,但原住處設施並非銀髮友善,而長輩期待能有所陪伴的願望也不易滿足。

為此「日勝生銀光計畫」,除了配合不同類型銀髮族需求,推出租售併行的樂齡住宅,並將「在宅養老」概念進階,在三芝打造兼具適老空間與樂齡服務的康養園區,以銀髮共居共榮的生活圈支持長者身心健康。

日勝生發言人陳婷婷進一步表示,出售型的「日初不老莊園」沒有年齡限制,產品規劃從15~28坪1~2房為主;出租的「樂陶居-三芝館」則有55歲以上的門檻。目前銷售價格未定,預計總銷約35億,興建時間2~3年。等三芝案落成後緊接著在高雄旗山還有4.2萬坪基地,同樣將執行「日勝生銀光計畫」,由於規模不小,皆是銷售與出租併行。

由於康養服務著重健康促進與呵護,日勝生在園區建置超寬頻(UWB)定位技術與雲端監護系統,設置護理師、營養師及社工。陳婷婷表示,由於三芝館相較中和館腹地大的多,可以興建規劃的樂齡設備也能更完善,目前已確定的除了有健身設備、生態公園,還會有無障礙步道及SPA,日後也將蒐集入住長者需求與建議,一步一步複製系統與成功模式再到更大規模的旗山經營。

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