「年960分」吸血高利貸借5萬還18萬仍沒結束 汐止女遭擄山區爆打全身傷
新北市汐止區55歲羅姓女子因缺錢花用,2月時透過網路廣告借款5萬元,並約定每周利息2萬元,但她支付18萬元後不堪吸血高利貸,表明想還剩餘的本金3萬元,15日晚間竟遭吳姓和張姓打手押往山區爆打,而她趁隙逃離現場並報警,汐止警方則於16日凌晨逮捕2人,全案依法偵辦。據了解,該高利貸利息可怕、近乎吸血,羅女借貸5萬元,每周就得還2萬元,相當於每月80分利,年利率更達到可怕的960%,遠遠超出民間借貸的法律規定,而羅女當時因缺錢周轉只能咬牙商借。而羅女在借錢後,陸續還了8周利息和2萬本金,一共支付18萬元,但她近日不堪重負,提出想將剩下的3萬元本金一次償還,錢莊卻因此心生不滿,找來張男和吳男將她擄往山區暴打。張男和吳男15日晚間將羅女強押上車,將她帶往汐止區小坑路山區暴打,要求她繼續支付利息,羅女被打到全身挫傷、奄奄一息,只能趁隙離開現場並報警處理,員警連忙將她送醫急救,所幸經緊急救治後已無大礙。警方則依照羅女指認的車牌鎖定張男,並以車追人逮捕吳姓共犯,16日凌晨逮捕2人,2人對於犯行坦承不諱,表示羅女近日不還利息還封鎖錢莊的LINE,心生不滿下才會報復,全案則依重利、妨害自由、傷害等罪嫌移送士林地檢署偵辦。
台男柬埔寨遭槍殺爆頭「屍體藏行李箱」 刑事局這麼說
台灣1名劉姓男子在柬埔寨賭場工作,5日突然失聯,家屬接到勒贖電話,警方10日前往金邊市區某旅館,當場逮捕兇嫌31歲台灣籍林男,並從房內搜出藏有屍體的行李箱,以及1把手槍和4顆子彈。對此,刑事局國際刑警科表示,本案並未參與共辦,相關案情仍在了解中。根據媒體報導,死者劉男平時擔任賭場掮客,本月5日失聯,7日家屬接獲1名男子電話,對方聲稱綁走劉男且要求贖金4萬美元、約台幣130萬元;10日柬國警方掌握情資,發現劉男已遭殺害,隨即率隊前往金邊1間酒店,逮捕嫌犯林男,在房間內尋獲藏有屍體的黑色行李箱外,還搜出1把手槍及4顆子彈。法醫相驗後研判,死者是遭近距離爆頭身亡,手段兇殘,目前遺體被安置在德他拉寺廟,等待劉男家屬領回。林男供稱,本月5日,他約劉男到金邊河邊1間酒店見面,向對方商借200萬泰銖,打算用來放高利貸,未料2人爆發激烈口角,他一氣之下掏槍轟對方太陽穴,劉男當場倒地斃命,事後,他把屍體塞進行李箱離開現場,再步行前往距離300公尺遠的另間酒店入住。
尿急找超商借廁所 網友誤闖謎片拍攝現場:對不起打擾了
人有三急不能等,但是再急,也得看清楚地方再解放。一名日本網友今日分享自己鬧出的烏龍插曲,表示自己出門在外忽感尿意,於是走進路旁的知名連鎖超商想「釋放」一下,沒想到卻誤入謎片拍攝現場,還打擾了人家專業人士「釋放」的過程,嚇得他連忙落荒而逃。趣事PO出,引起無數好事網友轉發,還嘲笑他竟認不出「史上最多小偷被逮的便利商店」。日本推主「裏庭」21日在社群媒體「X」上發文,表示自己在街上找廁所的時候,瞥見了日本連鎖超商「Lawson」的招牌,於是進去打算借廁所。沒想到進了門才發現自己誤闖謎片拍攝現場,打擾了人家工作。等他飛快退出門外抬頭確認,才發現招牌上雖然配色和連鎖超商「Lawson」幾乎一致,但寫的卻是「PLANEMART」,門口還貼有租借5小時80000日圓(約新台幣1.7萬元)的告示。實際看看連鎖超商「Lawson」的招牌,認錯好像也情有可原。(圖/翻攝Google Map)旅居日本的網紅「魚漿夫婦」表示,「PLANEMART」是提供給謎片片商承租用來拍片的攝影棚,除了超商之外,它的樓上與地下室還有酒吧、辦公室及房間等場景,在謎片中曝光度頗高。網友看到網路上飛速擴散的發文,愉快留言表示:「你竟然沒認出來」、「史上最多小偷被店員抓到的便利商店」、「我也想去朝聖」,也有人疑惑發問:「比較好奇的是,羅森都沒有對他們提出什麼商標侵權訴訟嗎?」
足協借嘸場地甩鍋 北市體育局狠打臉:檔期排滿才申請
中華足協7日公布世界盃資格賽中華隊與吉爾吉斯的開賽時間與地點,預計將辦在僅容納約千人的高雄楠梓足球場,足協發聲明稱,去年8月與北市體育局商借台北市立田徑場未果所致;但北市體育局反擊說,足協去年未參加會議預控下年度場地檔期,臨時申請借用才導致無法預先釋出檔期。北市體育局表示,依照場地租借辦法,體育局固定在每年9月召開預控會議,開放各單位現場申請、預控下年度場地檔期;足協去年並未參加預控會議,臨時才提出申請借用,但檔期早已排滿。體育局指出,台北田徑場3月份各項賽事已定,自本月9日起至17日接連有企甲足球、北市小學運動會、台北市壯年田徑公開賽等,此期間檔期全滿,且上述活動有大量壘球擲遠、鉛球、標槍、鏈球項目,接連積累將造成草坪損傷狀況。體育局解釋,考量各項活動賽事進行後,場地無法立即恢復至國際賽事標準使用,勢必須有時間修整草坪,因此事前已排定本月18至22日草坪養護,難以接續辦理國際賽事,已建請足協另擇合適場地辦理此次賽事。體育局表示,希望足協未來在爭取國際賽事主辦權時,應先按照規定參與場地預控會議,以利場地申請借用,「避免類似事件重演,損及球迷權益外,更再度重挫國家隊士氣」。蔣萬安8日表示,若足協等單位可以在時間內提出登記申請,只要按照規定、機制走,北市府與體育局都會全力協助。
中華男足世界盃資格賽「這裡」開踢…球迷全怒了 足協發聲道歉
2026世界盃暨2027亞洲盃資格賽第二輪分組循環賽,中華男子足球國家代表隊主場迎戰吉爾吉斯的比賽訂於21日下午4時許,在高雄楠梓足球場。消息一出,引發議論。對此,中華足協發聲明回應,高雄市立楠梓足球場多項設施符合標準,唯因燈光不符國家隊A級賽事標準,故賽事時間調整為下午4時開踢。中華足協表示,即將於21日舉行的2026世界盃暨2027亞洲盃資格賽第二輪分組循環賽,中華男子足球國家代表隊主場迎戰吉爾吉斯的比賽,足協努力至7日中午仍無法順利租借台北田徑場,最後決定於舉辦過亞足聯國際賽事的高雄市立楠梓足球場舉辦。中華足協指出,深知國際賽事舉辦的重要性,自去年8月起至7日中午,積極與可以舉辦國家隊A級賽事標準場地的主管地方政府商借場地,包括拜會台北市體育局,尋求支持且依據賽程商借台北田徑場、接洽高雄國家體育場與宜蘭運動公園田徑場、持續與台北市體育局積極溝通並發文商借場地等。中華足協強調,舉辦國際賽事除球場須合乎標準外,仍需周邊設施符合標準,例如照明標準、球員休息室、裁判休息室、工作區域等,高雄市立楠梓足球場多項設施符合標準,唯因燈光不符國家隊A級賽事標準,故賽事時間調整為下午4時開踢。中華足協說,最後一刻仍不放棄與台北體育局溝通協調,但在無法獲得其同意出借台北田徑場的狀況下,必須做出相關應變措施,最後再次向球迷表達歉意,並衷心感謝此段時間協助溝通協調的各界人士,同時期望接下來的國際賽事可以取得地方政府的支持得以使用場地,基於楠梓足球場座位數量不多,此次比賽將不進行售票。
世足台北資格賽選上班日還移師楠梓 立委替足運抱不平
2026年世界盃足球賽暨2027年亞洲盃足球賽資格賽第2輪分組循環賽,中華男足將在3月21日於主場迎戰吉爾吉斯,但場地卻直到昨日才確定在高雄市立楠梓足球場,現場座位不到千人,而且當天還是上班日,足協則為該安排公開向球迷致歉。立委洪孟楷質疑,對台灣足壇如此重要的賽事,為何不再台北田徑場或者高雄體育館辦,居然選在楠梓足球場,而且是下午四點鐘開打,現場只有約1000個觀眾席,讓他不禁要問,明明是國家主場,如此重要的賽事,怎會做這樣的安排?難道是不讓球迷進場加油嗎,主管機關應該設法彌補,否則難辭其咎。2026世界盃暨2027亞洲盃資格賽第2輪賽事,中華男足與阿曼、吉爾吉斯、馬來西亞同組,將進行主、客場雙循環賽,取分組前2名隊伍晉級第3輪,以取得2027亞洲盃會內賽門票。中華男足日前已相繼不敵阿曼、馬來西亞,將在3月21日在台灣主場迎戰吉爾吉斯,沒想到足協卻未能順利租借到台北市立田徑場,最後決定在曾舉辦過亞洲足球聯盟國際賽事的高雄市立楠梓足球場舉行賽事,中華民國足球協會鄭重向全國球迷道歉。足協說明,首選絕對是台北田徑場,足協在去年8月曾拜會台北市政府體育局,尋求支持且依據賽程商借,只是遲遲未得到北市府正面回覆,才轉而接洽高雄國家體育場、宜蘭運動公園田徑場,但卻都已租借給音樂活動,雖持續與台北市體育局溝通,不過仍未獲同意。但最讓足球迷議論紛紛的還不僅止於此,足球界傳出,中華足協未能借到台北田徑場舉行中華男足對決吉爾吉斯比賽後,6月6日世界盃資格賽主場對決阿曼的比賽,因該時段已有迷你足球協會所舉行的112學年度國小足球世界盃,中華男足世界盃資格賽主場最後一場賽事,恐怕依舊難以在台北舉行,但因還有一些時間,能否改弦更張,考驗相關部會及足協的應變能力。
硬要在大年初七討債犯忌諱 3惡煞三峽老街動手遭當場制伏
新北市三峽區16日發生討債糾紛案,40歲龔姓男子去年底因周轉不靈,像地向錢莊商借錢款,但在利滾利下無力償還,更因四處借貸而讓債務越滾越多,其21歲李姓債主等3人16日在三峽老街發現其身影,於是以車阻擋龔男去路,還拿出辣椒水狂噴,警方獲報後立刻將到場將3人逮捕,全案依法送辦。據了解,16日是農曆大年初七,也是俗稱的「人日節」,習俗上要以人為尊,不該和人爭吵或打罵討債,而李姓男子16日卻無視禁忌,當街擋住龔姓債主去路。根據現場行車紀錄器,李男等人行為十分兇狠,以車阻擋對方去路並動手敲打車身,龔男被此畫面嚇傻,為求自保立刻搖上車窗並報警,但李男等人並沒有就此罷休,還將賓士車倒車阻擋,甚至拿出辣椒水狂噴汽車引擎室,把刺鼻辣椒水經過空調灌入車內,嗆的被害人頻頻咳嗽。三峽警分局接到報案後,快打警力1分鐘就趕抵現場抓人,10多名優勢警力強勢將3名惡煞壓制在地,搜出長棍、辣椒水、摺疊刀及大聲公等「討債神器」,通通被帶回警局偵辦。據了解,龔男去年底因投資失利,陸續向地下錢莊借貸,但利滾利讓他壓的喘不過氣來,只好挖東牆補西牆,曾向多家錢莊借貸來還上一筆債務,究竟積欠多少款項他自己也搞不清楚,沒想到於16日遇上債主,驚嚇之餘急忙報警。警方調查,李男等人是從土城過來三峽老街遊玩,路上巧遇龔姓債主,因此下車催討友人委託的3萬元債務,下車後由李男拍窗及噴辣椒水,24歲的林男捶車並拿長棍撬輪胎,25歲的陳男則是將辣椒水噴進引擎室。至於幫何人討債,三人則不願透露,但員警從他們車上配備有「討債神器」大聲公、摺疊刀、辣椒水及棍棒,懷疑是地下錢莊委託來討債,正擴大追查幕後的犯罪集團,詢後也將三人依刑法妨害秩序、恐嚇、強制、毀損及傷害等罪送辦。
無名屍想回家1/負氣逃泰29年 高雄男命喪異鄉恐「屍骨無存」
高雄市56歲羅姓男子於1995年因《票據法》遭到判刑,他不願服刑潛逃泰國,並在當地經營餐廳,卻於1月中猝死身亡,泰國警方僅在其身上發現一張假護照,羅家人想接他回來,但泰國警方無法確認羅男為台灣人,恐將他依無名屍處理,與其他遺體一同火化,羅男母親幾乎哭瞎眼睛,希望外交部能幫忙讓兒子落葉歸根。據了解,羅男29年前與當時的女友說好共同開店,並以本票向女方母親商借100萬元,這筆錢交由雙方平均分配,女方母親明知道他僅拿一半,卻仍向法院索討百萬全額並成立,羅男一氣之下離開台灣、遠赴泰國,在當地摸爬滾打後站穩腳跟並經營餐廳。羅姓男子出走泰國近30年,在當地摸爬滾打站穩腳跟,卻在1月中猝逝,留給至親無限哀痛。(圖/讀者提供)羅男的通緝身分早已過了追溯期,羅母也時常催促兒子回國,兒子則表示自己的餐廳因疫情慘澹收場,並答應會盡快將泰國當地的事情處理後返鄉,羅母心心念念跟兒子團聚,卻在一月中旬發生悲劇。據了解,羅男在泰國持假中國護照生活,護照上的名字也並非其本名,而他1月14日晚間與朋友聚餐,同住的友人隔日清醒發現他尚未起床,上前查看這才驚覺他已沒有生命跡象,當下已明顯死亡,連忙通知泰國警方前來處理。 消息傳回台灣,羅家人悲痛不已,羅母每日以淚洗面,只希望能將兒子的遺骸帶回故鄉落葉歸根,但泰國警方根據羅男的證件判定他是中國人,不承認其台灣國民身分,也讓羅男的「回家路」困難重重。羅男舅舅表示,他曾為此北上外交部詢問,外交部卻稱此案要交由駐泰國台北經濟文化辦事處協助,駐泰國台北經濟文化辦事處卻稱要由外交部申請,雙方各執一詞讓家人無所適從。家屬期盼外交部能夠居中協助,讓猝逝的羅姓男子能夠落葉歸根,避免在國外屍骨無存。(圖/報系資料照)羅男舅舅提到,羅男的遺體目前被當作無名屍處理,倘若未在規定的半個月內找到家人,其屍骨將依當地規定與其他無名屍一同火化,骨灰再送到寺廟,屆時將是真正的「屍骨無存」。「拜託大家,真的只想要讓他回家。」羅母悲痛表示,她已失去了丈夫,邁入老年又失去愛子,她如今只懇求外交部居中協調,好讓兒子能夠回家安葬、魂歸故土,也寬慰她白髮人送黑髮人的痛苦。對於羅老太太的懇求,本刊詢問外交部是否能提供協助,外交部表示,1月25日接獲泰國警方通知,一名56歲華裔男性羅〇死亡,請該處協助相關事宜。駐處另於日前分別接獲國人羅〇〇家屬及公司同事通知羅君亡故,但當事人姓名等個資和泰國警方掌握的死者資訊不一致。鑒於此涉及當事人及家屬相關權益,為求妥慎,駐處現正透過多方管道查證死者身分資訊,如果經查證確為我國人,將續提供家屬必要協助。有關羅君遺體恐遭泰方以無名屍處理一事,經駐處居間聯繫協調,1月29日泰國警方曾赴駐處出示致驗屍醫院說明函,表示因羅君家屬及駐處正在查核羅君身分,要求驗屍醫院暫勿以無名屍處理,故醫院暫時不會火化遺體。駐處將續與泰方及家屬等就本案保持密切聯繫,確保家屬權益。
無名屍想回家2/貼心兒命喪異鄉 8旬母淚崩「他每天都說最愛媽媽」
高雄市56歲羅姓男子29年前因票據法遭判刑,他一氣之下遠走泰國,在當地持假護照活動,卻於1月中不幸猝逝,羅家人期望能將他接回安葬,但泰國警方無法證實羅男身分,恐將他與其他無名屍一同火化,年過8旬的羅母每日以淚洗面,只盼愛子能早日回家、落葉歸根。1月25日中午,記者抵達羅男的老家,只見年過8旬的羅母癱靠在椅子,未語淚先流,想到命喪他鄉的兒子再次崩潰,悲戚的嚎哭聲在三合院內環繞不散,也讓聞者心酸不已。為了接外甥回家,羅男舅舅曾北上赴外交部詢問,卻未得到明確回應,讓家屬心急不已。(圖/趙世勳攝)「他就是吞不下這口氣,才會出國這麼多年。」羅母說,兒子個性貼心孝順,但他30年前交了一個女朋友,雙方說好共同開店,並以本票向女方母親商借100萬元,這筆錢則交由雙方平均分配,女方母親明知道他僅拿一半,卻仍向法院索討百萬全額並成立,兒子一氣之下這才離開台灣。羅母提到,兒子出境後抵達泰國,在當地備受艱辛,最終才靠著人脈和努力站穩腳跟,並經營一間餐廳,等到情況穩定後才與家人聯繫,還曾將自己與羅父接到泰國奉養多年。 旅泰期間,羅父和羅母在兒子開的餐廳幫忙,羅男閒暇時還會帶著父母四處旅遊,3人的足跡踏遍東南亞,直至3、4年前兩老身體漸衰才回台休養,羅男更是放心不下、每日掛念。「他每天都說我是他的寶貝,交代妹妹要把我顧好。」羅母悲痛回憶,回國後沒多久丈夫就因病離世,家中僅剩她與小女兒相伴,兒子每天都會從泰國打來視訊,日日噓寒問暖外,更一口一聲稱自己為「最愛的媽媽」,還會發送各種逗趣影片和笑話以博自己開心。依照泰國規定,無親屬認領的無名屍將與其他無名屍一同火化,家屬則盼駐泰國台北經濟文化辦事處伸出援手,別讓愛子屍骨無存。(圖/黃耀徵攝)而羅男曾承諾將泰國當地事情處理完後便返國,羅母日日翹首盼望兒子回家團聚,等來的卻是他命喪他鄉的噩耗,羅母在聽聞兒子的死訊後日日以淚洗面,幾乎哭瞎了眼睛,只盼外交部居中協調,讓兒子能夠回家安葬、魂歸故土,也寬慰她白髮人送黑髮人的痛苦。對於羅老太太的懇求,本刊詢問外交部是否能提供協助,外交部表示,1月25日接獲泰國警方通知,一名56歲華裔男性羅〇死亡,請該處協助相關事宜。駐處另於日前分別接獲國人羅〇〇家屬及公司同事通知羅君亡故,但當事人姓名等個資和泰國警方掌握的死者資訊不一致。鑒於此涉及當事人及家屬相關權益,為求妥慎,駐處現正透過多方管道查證死者身分資訊,如果經查證確為我國人,將續提供家屬必要協助。有關羅君遺體恐遭泰方以無名屍處理一事,經駐處居間聯繫協調,1月29日泰國警方曾赴駐處出示致驗屍醫院說明函,表示因羅君家屬及駐處正在查核羅君身分,要求驗屍醫院暫勿以無名屍處理,故醫院暫時不會火化遺體。駐處將續與泰方及家屬等就本案保持密切聯繫,確保家屬權益。
偷機車竟是為了買鹽酥雞 慣竊連偷10車代步「被害人」遭竊第5次才發現
新北市55歲林姓男子去年底到今年初連犯下10起機車竊案,而他偷車並非為了銷贓,而是拿贓車來代步,甚至連買鹽酥雞都要偷車前往,他「使用完」後還會將機車停回原地,這也導致有車主「遭偷5次」都沒發現,所幸三峽警分局派出所所長李明川日前臨檢時發現有異,將林男籃下才讓案情曝光,全案依法送辦。據了解,林男19日深夜才從鶯歌行政路上偷竊停車格中機車,原想到到三峽找朋友喝酒,剛好碰上員警設置路檢點攔查,而李員一眼就認出他是轄內慣犯,立刻將他攔下詢問。「我跟阿敏借的啦!真的不是偷的!」面對警方詢問,林男連連喊冤,不斷強調車輛是向朋友商借而來,但李員發現他是用自備鑰匙發動成功,成功戳破其謊言。李明川表示,一般舊款機車原廠配備的機車鑰匙插入鑰匙孔應該都是插到底密合,但這名慣竊自備鑰匙因為屬於長條形,因此只插入鑰匙前端,後面一大截露在外面,加上他利用強行轉動來發動機車,因此很容易辨別車鑰匙根本不屬於這台機車。而林姓慣竊偷來這輛機車是68歲的曹姓婦人所有,曹婦聲稱該輛機車平常是女兒在使用,13日發現機車遭竊,但因忙於員警忙於工作而沒有報案,直到警方上門才得知逮到偷車賊,林姓慣竊也坦承,從13日開始偷這輛車,每次偷騎1到2小時就放回原處,直到第五次就是當天晚間偷騎後才被員警逮到,全案依法送辦。李明川也呼籲,機車鑰匙千萬不要藏在車上,停車處也最好選擇有監視器拍照的地方,如果發現車輛停放位置不同,務必查看汽油是否減少或是機車曾遭竊盜,另外如果車鑰匙弄丟,也不要用其他鑰匙去試轉,如此只會把鑰匙孔弄鬆,方便偷車賊下手,只有多加謹慎小心,才能避免愛車遭竊。
借廁所遭拒! 大媽惱羞怒嗆店員:要我拉褲子上嗎?
一名五金行員工日前在網路上發文抱怨,指出她某天上班時,遇到一位大媽想要借廁所,但她向對方表明員工廁所不外借後,卻被大媽怒嗆「所以是要我拉在褲子上嗎?」後來新來的員工妹妹看不下去,直接回應「憑什麼我們要借廁所給妳?」氣得大媽返家撂親友助陣,幸虧最終親友還算清醒,點飲料向店家賠罪,希望不要公開監視畫面公審。一名五金行員工在社團「爆怨公社」中發文,指出他日前在上班時,遇到一位40多歲大媽想要借廁所,但他向對方表明員工廁所不外借後,大媽卻不放棄,一路跟在他身邊碎念「這麼大一間店沒有廁所?妳騙誰啊!借客人上一下會怎樣嗎?阿不然我自己買衛生紙啊!」而當時一旁新來的員工妹妹因為看不下去,就嗆大媽「到底是誰規定的一定要借廁所的啦!妳說啊?到底憑什麼我們要借廁所給妳啊!法律是有規定是不是啦?廁所髒了妳要清是不是啦?基本工資就這麼低還要幫客人掃廁所,換妳要不要啦?」大媽被嗆得啞口無言後,便離開五金行,沒想到沒多久後,竟帶著2名親友回到店內討說法。原PO表示,大媽帶著2位約30歲的年輕男生返回店內後,聲稱員工妹妹的態度讓她很害怕、覺得被威脅,要店家負責。不過員工妹妹堅持自己沒錯,表示自己不會向對方道歉,若大媽不開心可以提告。之後,大媽便不斷鬼打強強調「我只是要借個廁所而已、「現在店家都嘛會借廁所」、「你們是服務業態度要好一點」眼看都沒有人要道歉的意思,最終就被2名年輕人半拖半拉的拉走了。原PO透露,後來下午店內收到熊貓送來幾杯飲料「訂購的人備註請熊貓轉達上午的事情不好意思,希望我們不要把監視器畫面之類的放到網路上公審還是啥的。」這也讓原PO感嘆「只能說客人百百種,幸好這兩位家人是明理的,要是遇到不明理的還不知道會鬧成什麼樣子。還有,店家到底為什麼一定要借廁所給客人啦!我們的廁所在倉庫裡面,櫃檯要走去廁所還要走了2分鐘不算近,怎麼可能讓客人進去!」消息一出立刻引起網友熱議,紛紛留言表示「怪人、奧客還真蠻多的,還一副裡所當然的樣子,那他家廁所要讓人進去拉屎嗎?」、「店家沒有借廁所的必要與義務,可以到有廁所標誌超商借用或是車站就好」、「這如果是我的家人,是不會讓他第二次去現場的,既丟臉又尷尬」、「有那個時間跟人家吵廁所,還不如趕快看附近有沒有什麼加油站或是公廁可上的」。
漲聲再起1/選前房市冷?興富發高雄「933戶3天半搶光」 投資客看準「這點」必漲
每到選舉房市必降溫,這回在高雄卻反常重現3年前「搶房」盛況!上月23日,興富發高雄大順商圈預售案「孟學苑」,爆出總戶數933戶3天半搶購一空,讓知名投資客帥過頭在臉書喊,「高雄出大事了!」CTWANT記者採訪知情人士,除了地點佳、自備6%和「優付」新玩法,最重要的是「看準房價還會再漲」,即便交屋出售面臨高額房地合一稅也沒再怕,令投資置產客再現搶購潮。平均地權條例修法上路後,預售屋禁止換約,外界原以為投資客就此退場、排隊搶房情景不再,不過就在總統大選前夕,高雄預售案「孟學苑」竟傳出23日開放接待預約客,總戶數933戶3天就下訂秒殺,據聞每坪均價站上4字頭,讓帥過頭在臉書驚呼,「台北客坐高鐵到左營站直接買票回台北。(搶房)結束了,都結束了。」本身也參與搶房的帥過頭還提到,他派去的間諜(委託人)回報,「裡面一個資深業務跟我說,他昨天加班到今天早上8點才下班,回來洗個澡早上9點半又去開門繼續簽單。忙到錢都還沒算,只確認有沒有一屋二賣而已就忙到早上8點。」據了解,相較一般建案2成自備款必須在交屋前付清,該案推出彈性付款方式,交屋前只要自備6%即可進場,剩下14%,興富發提供「建商貸」,也就是建商借你錢。讀者提供的「孟學苑」優惠付款表,據悉興富發方便大家了解優付算法,特別製作總價1000萬元的範本提供作參考。(圖/讀者提供)據讀者提供的付款表,總價1000萬元的房子,2024年2月以前訂金、簽約金、開工款(1)共4%、40萬元;十期工程款共2%,2028年3月交屋前只要支付20萬元;另外9%開工款(2)和5%交屋款共140萬元,興富發可提供借貸,交屋後分2年期還款。「之前興富發的玩法是,換約或過戶,要先清掉自備款2成的金額;這次不用,交屋後2年期的建商貸,都是0利率,就算成屋後賣掉,也可以沿用,所以完全解套投資客的疑慮。」一名投資客阿傑(化名)告訴CTWANT記者,這次優付條件「超級好」,聽說900多間,有3000多人要去搶,他有朋友排第二順位,推估應是買不到,而他自己因為太晚收到消息,完全無望、相當扼腕。另一位搶下一戶的蔡小姐則是說,興富發其他案子之前也有無息的「建商貸」。她分析,該案等於20%自備款可以分7年(工程期5年+交屋後2年)繳納,「7年後通膨的140萬與現在的140萬比,當然是7年後的140萬比較便宜,有利於規劃財務。」「現在5年內拿60萬就可以買到1000萬的預售屋,5年後高雄房價大家可自行想像。」位處角地的「孟學苑」基地原為興富發經營的「悅誠廣場」,開幕初期人潮熱絡,沒想到經營每況愈下又碰上疫情,於是停業止血轉推住宅預售案。(圖/報系資料庫、業者提供)面對短期轉手要課高額房地合一稅,蔡小姐說,投資客不擔心,因為有很多退稅的方法,像是重購退稅或是自住房地租稅優惠400萬元免稅額,而她自己則打算先出租,10年後再收回自住當退休小宅。引發熱議的「孟學苑」基地位於三民區民族一路、聯興路50巷口,基地面積2026.95坪,前身為「悦誠廣場」,如今將興建地上24樓建築,總戶數達933戶,坪數規劃21~40坪,主力2~3房。「悦誠廣場」是興富發於2016年向國產實業與東南水泥承租土地後,斥資10億元打造的商場;2021年,興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元取得國產實業所持有的土地產權,雖從房客晉身房東,但碰上疫情,營運始終一籌莫展,於是宣布2022年8月熄燈,隔年9月公告原址推出「孟學苑」。高雄市府啟動107期市地重劃案於2023年11月8日舉行動土典禮,接著興富發便推出該重劃區首案,投資置產客看好未來新案將逐步推升房價,第一案必漲而搶購。(圖/報系資料庫、翻攝自孟學苑官網)該案除了既有的大順路百貨商圈,還有新上國小、龍華國中明星學區,同時也有富邦、聯上、漢神等大型開發案,未來輕軌將行經家門前,加上高雄市政府去年11月8日才舉辦107期重劃區動土典禮,該重劃區被視為下一個農16特區,「孟學苑」為重劃區首案,未公開前早已備受市場關注。投資客阿傑認為,「孟學苑」是重劃區第一案,百分百不會跌,未來價格會更高,不過他認為,真正那麼多人搶,應該還是因為「優付」。「其實興富發也不虧啦,因為他資本雄厚,若中途有人付不出來,那更好,他就可以把你的房子給收回去了阿,訂金還沒收,現在建商真的很聰明!」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,平均地權條例修正、高額房地合一稅打炒房,雖使投資客縮手,但不少改為長線置產,普遍有賺就依法課稅出售,沒賺就繼續放著收租;且,上有政策下有對策,建商與投資客仍會從合法方式中尋找賺錢之法,除持續將增加的稅負列入成本轉嫁給買家外,這類讓購屋者誤判自身購屋能力的「低首付、低自備、低月付」方案也會持續推出,加上政府的新青年優惠貸款方案,都可能使稅法抑制房價效果下滑,甚至進一步堆高房價,最後恐造成房價再度走高。對此興富發回應,貸款業務係「金融」等特許行業可做,澄清公司並無提供「建商貸」給購屋客戶;另,公司為有效減輕民眾購屋負擔,響應政府「青年安心成家政策」,讓民眾能順利購屋置產成家,故參考家電、汽車分期付款概念,提供兩年期分期付款,並無借款給購屋客戶行為,特此澄清。
再次陷入負債地獄 小室哲哉遭爆欠下2.9億元
日本知名音樂製作人小室哲哉在歷經了一系列的醜聞之後,於2019年復出,並且專心的從事音樂創作的工作。但近期卻有媒體報導指出,其實小室哲哉為了還下之前的欠款,又跟一間上市公司借款2.9億元,而且欠款金額持續增加。據了解,小室哲哉為90年代知名的音樂製作人,同時也是一手帶出安室奈美惠、創立「小室家族」、影響日本音樂界甚遠的人物,其身價當時高達有100億日圓。但是從2000年開始,由於東南亞地區的音樂事業失敗,這讓小室哲哉背上了70億元的債務。之後在2008年時,小室哲哉因為涉嫌以出售自己作品為由,詐欺5億日圓,當年就宣布引退,並於隔年2009年宣布復出。之後又於2018年時被爆疑與美女護士有不倫關係,因此再次宣布引退。之後又於2019年再次復出。根據《FLASH》報導指出,小室哲哉從2022年3月起,就成為日本國立研究開発法人理化學研究所的客員主管研究員,主要是參與人工智慧與音樂相關的研究主題。但是在一間上市公司THE WHY HOW DO COMPANY(以下簡稱Waihau)的財報中,看到了小室哲哉曾向該公司商借大筆金錢。報導中指出,Waihau成立於2004年,主要是從事軟體開發的工作,雖然公司在2006年就成功上市上櫃,但之後卻因為業績問題,導致公司大股東、管理階層頻繁更換。目前的Waihau,也因為涉足多個領域的投資失利,由現任社長田邊勝己努力整頓中。而在田邊勝己上任社長之前,Waihau曾於2022年1月與小室哲哉簽訂合作,邀請小室哲哉擔任公司的執行董事,之後更直接收購小室哲哉旗下的2間公司「Pavilions」、「SOUND PORT」,表示會以小室哲哉為核心,讓公司開始開創娛樂相關的業務。在Waihau於8月份釋出的財務報告書來看,上面就記載著「小室哲哉為了償還個人借款,花費了大量時間進行資金調度,這大大限制了他做為藝術家發揮才能進行創作活動的時間。因此,為了讓小室能夠專注於創作活動,Waihau公司決定提供資金支持。」至於這筆金額有多少,報導中並未提出,但根據媒體的統計,截至8月為止,小室哲哉個人與Waihau的借貸進額高達2億4344萬日圓,而Waihau還透過「Pavilions」、「SOUND PORT」兩間公司,分別進行了2次「暫付資金」,金額為3518萬日圓、1372萬日圓。這也讓小室哲哉整體債務金額達到驚人的2億9234萬日圓的情況。報導中也提到,小室哲哉在7月時辭去了Waihau執行董事的職務,而現任社長田邊勝己在面對「小室哲哉會不會還錢」這事情時,表示小室哲哉的還款一直都很正常「小室先生還需要支付給前妻(2021年離婚的KEIKO)的賠償金。」田邊勝己也表示「之前也有企業家為小室先生的音樂活動提供經濟支持。小室先生將向這些人償還借款,以便專注於我們公司的娛樂事業。我們大致上投資了數億日元的預付款。其中的貸款等,是在這些費用中列出的非業務費用」。
苗栗7旬婦遭「假侄子」詐騙38萬元 警及時阻止成功保住積蓄
苗栗縣頭份市邱姓婦人近日差點墜入詐騙陷阱,邱婦接到一通詐騙集團冒充侄子的電話,聲稱需要商借現金,邱婦誤以為是真實情況,急忙趕到銀行櫃檯要進行匯款,幸好敏銳的行員發現異常,立即通報頭份警分局,員警趕到現場了解情況後,成功阻止邱婦被詐騙。頭份警分局接到轄內銀行人員的報案後,立即指派林建丞、林鑫甫、李淮安等員警前往處理,員警趕抵現場時,發現邱姓婦人正準備進行匯款,邱婦向警方表示接到侄子透過LINE聯絡說遇到緊急情況,急需借38萬元,邱婦不疑有他依指示欲匯款。員警了解後初步研判認定這是典型詐騙手法,隨即協助聯繫邱婦侄子進行查證,事後經核實確認為「假親人真詐騙」,員警和行員共同耐心勸說,成功讓邱婦打消匯款的念頭,邱婦也對警方及銀行人員的積極協助深表感謝。警方表示,假冒「姪子」、「姪女」名義,這類詐騙手法常用說詞會先裝熟表示對對方的關心及更換電話號碼或 LINE ID,若發現對方說話的方式和以往不同,或提出特殊的要求,建議多問個兩句以驗證對方的身分,且不要僅以文字對話就認定借錢的是認識的朋友,,若是牽涉到借錢的要求,建議可以直接電話求證。警方呼籲,詐騙手法日新月異,民眾若接到親朋好友傳訊息要求借錢或幫忙匯款,一定要提高警覺並再透過其他管道(如打電話)向本人査證,平時也應該做好帳號保護,避免多個帳號設定同組密碼,亦不要點選不明網址,有任何疑問歡迎撥打反詐騙諮詢專線 165 查詢。
借5萬討不回竟擄中間人 指示「囚禁加痛毆」新莊「大姊」畫面曝光
新北市新莊區36歲李姓女子,日前在41歲李姓朋友的介紹下,借出5萬元給綽號「小朱」的友人,但小朱借錢後避而不見、遲遲不還,李女一氣之下拿李男出氣,4日夥同其他共犯將他強擄回家,期間更對他拳打腳踢,李男直到6日下午才攀爬鐵窗脫困,自行報警才讓案情曝光,李女等人則被法辦,全案依法調查中。據了解,李女綽號為「葉子」,2年多前在朋友的活動上認識李男和小朱,3人相談甚歡、互動良好,因而逐漸成為朋友,而小朱上月稱自己花用,在李男的建議下開口向李女商借5萬元。李女起初略有猶豫,看在李男的面子而勉強答應,雙方也約定好還款時程,但小朱收到錢後竟人間蒸發,李女多次聯絡都未獲音訊,一氣之下竟轉而拿李男出氣。4日凌晨4時許,李女夥同18歲陳男、33歲歐男、23歲黃女將李男強押至新莊區後港一路某民宅內,要求李男幫忙還錢,但李男一口咬定此債務跟自己毫無關係,遭李女等人拳打腳踢並軟禁。李男遭困2日多後,6日下午趁看守人睡午覺時,攀爬鐵窗脫困並立刻向警方報案,新莊警分局則前往攻堅,逮捕李女等4人,現場還起獲安非他命、毒咖啡包、吸食器、手銬等證物,訊後全依妨害自由、傷害、毒品罪嫌移送法辦,確切案情則仍待釐清。