環亞大樓深夜「3工人受困空中」…疑吊籠繩索斷了 驚悚畫面曝光
台北市南京東路三段環亞大樓昨(1日)深夜發生工安意外,3名工人在大樓外牆進行施工,不知何原因吊籠整個傾斜,情況危急。所幸在警消的救援下,3名工人順利脫困,至於詳細事故發生原因,仍有待調查釐清。一名網友在《爆料公社》發文表示,「台北市南京東路三段337號微風南京百貨,工人施工中繩索直接斷裂,3人傾斜吊掛半空。」網友驚呼。(圖/翻攝自臉書/爆料公社)從畫面中可以看見,吊籠整個傾斜,幾乎快變成90度,若上面的人沒抓緊,恐怕就摔落到地面。警消獲報後緊急出動雲梯車,最後順利救下受困的3名工人,至於詳細事故發生原因,仍有待警方調查釐清。不少網友看到畫面,紛紛留言「直接開啟斜槓人生(跑馬燈)」、「平安」、「昨天風那(麼)大還掛上去作業」、「應該有做好安全確保吧」。微風百貨對此表示,當時是環亞大樓外牆施工,並非百貨外牆施工,微風只是環亞大樓的租戶。
寵妻護子 庾澄慶2.76億買下「華固名鑄」豪宅卡位雙敦學區
金曲歌王庾澄慶(哈林)和伊能靜離婚7年後,2016年再婚主播張嘉欣,兩年內生了一對兒女,去年8月傳出赴敦北豪宅「華固名鑄」看屋,據《蘋果新聞網》證實,哈林砸下2.76億買下9樓戶,由於附近屬知名雙敦學區,庾澄慶這次大手筆置產,推估就是為了一雙兒女就學布局。哈林與張嘉欣結婚後寵妻無極限,還曾為了接老婆下班,在路邊等候多時。(圖/本刊攝影組)哈林去年年初被爆和老婆張嘉欣,從台北市大安區的舊家「一品大廈」,搬到信義區的「台北花園」豪宅,外界揣測是因為婆媳同住問題多,但哈林否認並表示,媽媽就住在他的新家樓上,本刊去年也接獲房地產業傳出,哈林又悄悄前往台北市松山區知名豪宅「華固名鑄」看屋。台北花園。(圖/翻攝自官網)「華固名鑄」共23層樓,空中花園、宴會廳、交誼廳和健身房等公共設施一應俱全,總戶數約86戶,每戶從100到132坪不等,透過最新實登顯示,「華固名鑄」9樓戶,含4個地下車位合計共174.2坪,今年8月以總價2.76億成交,扣車位換算單價約196.84萬,今年11月完成過戶,戶籍登記在位於東區的「哈林音樂工作室」,顯示買方為庾澄慶。「華固名鑄」門面裝潢頗為氣派,加上周邊環境好,附近又有不少明星學校,吸引許多名人看屋。(圖/翻攝自華固建設官網)據悉,哈林一家大享天倫之樂的同時,有感「台北花園」的生活空間不足且租金高昂,有了另尋住處的想法。從小就住在北市東區的哈林,一開始便打算在此尋屋,由於「華固名鑄」臨近台北小巨蛋和微風南京百貨,周邊除了有捷運站和松山機場等交通建設,更有敦化國小和復興中小學等名校,就環境條件而言,這裡的確很適合哈林一家人居住。「華固名鑄」有不少企業大咖住戶。(圖/翻攝自華固建設官網)「華固名鑄」住戶企業大咖雲集,像是力晶集團創辦人黃崇仁家族、華固董座鍾榮昌,還有台塑王家曾砸20億掃下8戶,庾澄慶入住後,將與大老闆們當鄰居。哈林對房地產的眼光,其實頗為精準,2011年,他帶著母親搬進北市東區名宅「一品大廈」,房仲業者推估,他大約砸下1億2千6百萬元。庾澄慶大手筆買敦北豪宅,被推測要問兒女學區提早布局。(圖/翻攝臉書@Harlem Yu 庾澄慶)「一品大廈」曾有不少政商名流入住,包括前副總統連戰、「國泰信託集團」理事主席蔡辰男、「寒舍集團」董事長蔡辰洋、「新光金控」董事長吳東進、「湯臣集團」董事長徐楓和藝人費玉清等等。本刊調查,稍早,哈林還買下位於大安路、約70坪的「金城大廈」,價值近5000萬元。此外,2009年有報導指出,哈林以5590萬元入手忠孝東路四段的「華新大廈」,看來哈林除了樂壇成績輝煌,也是個房地產高手。根據全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「華固名鑄」位處敦化南北路林蔭大道、小巨蛋生活圈、雙敦學區,尤其是明星學區,對想讓子女贏在起跑點的家長,頗具高度吸引力,附近中古屋行情約單坪9字頭。另外,中信房屋南京敦化加盟店長黃秋蘭也表示,「華固名鑄」為「國際大樓」舊商辦改建,地主戶多為企業主,改建豪宅後因住戶均質,吸引不少傳產業者入住。這次交易的9樓戶別,正對敦北林蔭大道,側面可見敦化國小校園,視野較他棟開闊,價格略高,認為單坪約197萬成交,屬於行情價。
敦北都更再+1 璞園起家厝改建推豪宅
北市敦化北路大樓翻新、改建再添一案,位於敦化北路的璞園建築團隊起家厝,即將透過危老改建成雙棟豪宅「璞園樸園」,今年適逢璞園建築成立25週年,特別請到日本知名建築大師原廣司操刀,打造最具「璞園魂」的建築。敦化北路近年進行都更、興建大樓案的有台塑總部、全球人壽總部、玉山金總部、開發金總部,國泰世華敦北分行都更後將由日本三井承租推出飯店,全錄大樓則改建案推出豪宅案「忠泰衍見築」,王朝酒店及微風南京百貨未來也有都更計畫;敦北過南京東路,還有已完成都更的台北金融中心,華塑大樓、國際大樓也已分別改建成住商混和大樓「華固敦品」及純住豪宅「華固名鑄」,蘇黎世產險大樓也將透過危老條例改建成豪宅「敦仰」。敦化北路延續日治時期的道路規劃,擁有機場國門和林蔭大道雙優勢,各大企業總部與商辦都更後,將成為台北A辦新聚落。(圖/翻攝自Google地圖)敦北沿線近年至少10棟以上大樓都更及地上權案陸續進行中,現在璞園建築起家厝也將改建成豪宅,未來街廓全面翻新,加上敦化大道林蔭樹海價值,市場估計周邊豪宅每坪開價可望站上200萬大關。璞園建築團隊成立於1996年,2008年購入敦化北路145巷12號整棟舊公寓,經翻修後遷入,見證了璞園催生「富富話合」、「璞園信義」等無數台北名宅的歷程,也被視為樸園建築的起家厝,直到2017年璞園才搬到內湖自建的企業總部「初心園」。25週年,樸園建築力邀日本建築巨匠原廣司操刀,重返敦化北路發跡地重建起家厝推出「璞園樸園」。今年85歲的原廣司,知名作品包括京都車站、札幌巨蛋、梅田天空大樓等當代建築。璞園表示,原廣司的背後是歷代多位日本知名建築家系譜,二戰後師承柯比意的前川國男,培育出丹下健三;60年代丹下健三又在東大建築系栽培出並稱「東大BIG3」的原廣司、磯崎新與楨文彥,而最為台灣熟稔的隈研吾,正是原廣司的門生。璞園起家厝豪宅「璞園樸園」位於敦化北路145巷,出巷口即是剛完工落成的開發金總部。(圖/翻攝自Google地圖)「璞園樸園」基地面積340坪,規劃2棟地上11層、地下3層建築,一棟為78坪一層一戶,另一棟為63坪雙併設計,共計30戶。參與過璞園許多推案的專案經理張斐雁認為,「璞園樸園」不是璞園推出過最大量體的案子,卻可能是「最有璞園魂的案子!」
總部大風吹1/商辦狂都更量體同4個台北101 5萬上班族換巢大遷徙
大台北的老宅都更案遍地開花,老舊商辦大樓更是大吹改建風,包括台塑、新光及富邦等集團的「起家厝」,都會陸續打掉重建。本刊調查,靠著都更案或新建大樓,2026年以前,台北市的新增辦公面積將高達逾20萬坪,相當於4棟台北101的辦公面積,開發價值上看5000億元,同時約有5萬名上班族勢必「換巢」遷徙打拚。其中重頭戲正是台塑集團的5000名員工,今年底得從敦化北路的台塑大樓搬至內湖新總部;占地逾6000坪的台塑起家厝,堪稱是全台最大的自辦都更案。在總裁王文淵一聲令下,台塑集團位於台北市松山區敦化北路的「起家厝總部」台塑大樓,計劃2021年底進行大搬遷,屆時約5000名員工將搬至內湖區南京東路六段的「台北企業總部園區」(T.CBD)。緊接著,占地6380坪的原台塑大樓,預計2023年中拆除後,興建2棟商辦和1棟住宅,執行堪稱全台最大的自辦都更案,業界推估潛在開發價值高達700億元至1000億元。同時,位於敦化北路上的全球人壽總部、玉山金控總部與中國人壽總部,也都將進行大樓新建,「未來松山機場周邊的商業活動精采可期。」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說。台塑集團最快將於今年底、明年初進行總部搬遷,約有5000名辦公人員將改到內湖新總部大樓上班。圖為內湖區上班人潮。(圖/王永泰攝)不只,台塑總部、全球人壽總部、玉山金控總部,敦化北路上國泰世華敦北分行都更後將由日本三井承租推出飯店,王朝酒店及微風南京百貨未來也有都更計畫;敦北過南京東路,還有已完成都更的台北金融中心,華塑大樓、國際大樓也已分別改建成住商混和大樓「華固敦品」及純住豪宅「華固名鑄」,及去年底才獲得北市核准危老重建的蘇黎世產險大樓同樣改建在即,敦化北路沿線近年就有多達10個大樓都更及地上權案陸續進行。黃舒衛分析,擁有千億開發價值的台塑都更案,是敦化北路邁向A辦聚落的最後一哩路,加上「台北華爾街」南京東、西路的辦公大樓同步翻新,「南京東路與敦化北路串起的十字辦公軸帶,將是台北A辦新聚落。」(續)瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,未來以南京敦北為中心的十字軸線,將成為商辦新聚落中心,其中松山機場周邊的街廓面貌改變最大。(圖/馬景平攝)A辦是啥咪一般而言,辦公大樓物件分為A、B、C等層級。其中最頂級的A級辦公大樓簡稱「A辦」,需符合位處辦公商圈、全棟商業使用、產權集中、物業管理條件良好、屋齡新、單層面積300坪以上及單坪租金2,500元以上等條件。
為家人找億萬屋1/寵妻護子 庾澄慶 偷賞2億豪宅
庾澄慶(哈林)去年年初被爆和老婆張嘉欣,從台北市大安區的舊家「一品大廈」,搬到信義區的「台北花園」豪宅,外界揣測是因為婆媳同住問題多,但哈林否認並表示,媽媽就住在他的新家樓上。日前本刊接獲房地產業傳出,哈林又悄悄前往台北市松山區知名豪宅「華固名鑄」看屋,該建案每戶總價高達2億元,據說生活一向簡樸的他,這次是為了給一家人有更大更好的生活環境。和伊能靜離婚七年後,哈林二○一六年再婚主播張嘉欣,兩年內生了一對兒女。二○一八年十一月,哈林一家和母親張正芬承租位在台北市信義區黃金地段的「台北花園」社區,分別以月租金三十萬元和四十萬元,承租十二樓和十三樓,讓張正芬再次享受三代同堂、含飴弄孫的晚年生活。與張嘉欣結婚後,哈林寵妻無極限,還曾為了接老婆下班,在路邊等候多時。(圖/本刊攝影組)二○○三年完工的「台北花園」號稱「全台身價最高」的地上權建案,因住戶每年要繳交上百萬元的土地租金,租屋至少還得月繳三十萬元,曾被住戶形容為「政府發明最可怕住宅商品」。據悉,哈林一家大享天倫之樂的同時,有感「台北花園」的生活空間不足且租金高昂,有了另尋住處的想法。從小就住在北市東區的哈林,一開始便打算在此尋屋,近日房地產業界傳出,日前他已前往松山區敦化北路的「華固名鑄」看屋。租金極高的「台北花園」,是哈林與母親、老婆、小孩目前的住處。(圖/翻攝自官網)「華固名鑄」共二十三層樓,空中花園、宴會廳、交誼廳和健身房等公共設施一應俱全,總戶數約八十六戶,每戶從一百到一百三十二坪不等,近兩年每坪的平均成交價高達兩百萬元,外傳台塑王家及蔡依林都曾去看屋。目前該建案的住戶以「力晶集團」創辦人黃崇仁家族最為有名,據說該家族一口氣買下二十二樓的兩戶。由於「華固名鑄」臨近台北小巨蛋和微風南京百貨,周邊除了有捷運站和松山機場等交通建設,更有敦化國小和復興中小學等名校,雖然未聽說哈林成交,但就環境條件而言,這裡的確很適合哈林一家人居住。每戶要價2億元的「華固名鑄」,門面裝潢頗為氣派,加上周邊環境好,附近又有不少明星學校,吸引許多名人看屋。(圖/翻攝自華固建設官網)哈林對房地產的眼光,其實頗為精準。二○一一年,哈林帶著母親搬進北市東區名宅「一品大廈」,房仲業者推估,他大約豪砸一億兩千六百萬元。「一品大廈」曾有不少政商名流入住,包括前副總統連戰、「國泰信託集團」理事主席蔡辰男、「寒舍集團」董事長蔡辰洋、「新光金控」董事長吳東進、「湯臣集團」董事長徐楓和藝人費玉清等等。每戶要價2億元的「華固名鑄」,門面裝潢頗為氣派,加上周邊環境好,附近又有不少明星學校,吸引許多名人看屋。(圖/翻攝自華固建設官網)本刊調查,更早之前,哈林還買下位於大安路、約七十坪的「金城大廈」,價值近五千萬元。此外,二○○九年有報導指出,哈林以五千五百九十萬元入手忠孝東路四段的「華新大廈」,增值空間極大。看來哈林除了樂壇成績輝煌,也是個房地產高手。