陪妳到老2/失聯女兒炒股害他失低收 最心疼失智老伴瘦到肉貼骨一年沒洗澡
高雄市81歲劉老先生本是在商界赫赫有名的「成衣大王」,後因被朋友倒債而積欠千萬債務,於30年前帶著黃姓女友北上賣鹽酥雞,卻又在2020年經歷中風和女友失智重病等變故,且因30年沒聯絡的女兒炒股害他失去低收入戶身分,只能靠每月3000元的老人津貼勉強度日,女友更曾1年多無法洗澡。「跟小孩子都30多年沒聯絡了,寫信給他們也沒有人要來看我。」劉老先生表示,他與前妻在1985年離婚,而當時自己的成衣生意在草創階段,4個兒女都選擇跟著經濟狀況更為穩定的前妻,加上後來歷經被倒帳和負債,北上打拚後兒女們更將他視為累贅,彼此間則再無瓜葛。劉老先生在2020年中風後,原本的鹽酥雞攤也只能被迫休息,頓失經濟來源,加上看病和生活各種開銷,原本攢下的幾萬元積蓄也迅速見底,無奈之下只好申請低收入戶補助,2人每月的低收加上老人津貼及租屋補助約2萬4000元,扣掉9000元房租後本就捉襟見肘,2022年卻又再度傳來晴天霹靂。劉老先生與女友相伴30年,即使女友罹患嚴重失智症,他仍不捨得將愛人送到安養中心,只盼能2人能好好地度過每一天。(圖/記者黃耀徵攝)「公所說我女兒賣股票有賺到錢、拿到利息,所以我就不能再申請低收了。」劉老先生苦笑回憶,失去低收入戶資格後,等同於2人要靠著1萬8000元度過一個月。而當時黃小姐失智症逐漸惡化,生活大小事已幾乎不能自理,排泄都得靠包尿布才能解決,劉老先生自己也才中風初癒,不知如何求救,雖然每天都買便當和鮮魚想為女友補充營養,最終卻看著老伴一天一天的消瘦,瘦得幾乎只剩一把骨頭,更因自己體力不支、無法攙扶,女友有長達1年多沒有洗澡。所幸周遭鄰居發現黃小姐許久沒有出現,詢問之下才得知2人困境,通知里長後才有華山基金會和台灣優質生命協會等組織介入幫忙,區公所也派居服員為兩老洗澡和送餐,老倆口生活這才逐漸穩定。「這輩子都沒為她做過什麼浪漫的事,現在只想要好好陪她到老,讓她能舒服一點。」劉老先生表示,曾有人勸他將老伴送往安養機構,但他不捨得愛人在陌生環境中獨自生活,希望接下來的每一天都能陪伴在她身邊,也還好一直有社工們在旁相伴,讓他能用陪伴兌現最長情的告白。台灣優質生命協會藝人志工紀麗如(中)曾多次前往探視,並帶來歌仔戲現場表演,讓戲迷黃小姐得以一睹小生風姿,在聽力大幅退化前留下難忘回憶。(圖/讀者提供)劉老先生說,過去因生活拮据,下排的牙齒幾乎掉光也無法醫治,所幸在協會的幫助下得以裝上活動假牙,社工和居服員幾乎每周都會來探訪關心,每月還會來居家義剪和整理環境,並贈送補體素等保健品為他們補充營養,藝人志工紀麗如還曾多次到家裡來探視,並帶來歌仔戲現場表演,讓戲迷老伴得以一睹小生風姿,在聽力大幅退化前留下難忘回憶。「年輕時花前月下大部分的人都做得到,老了之後不離不棄才是最真的難得。」照顧兩老的毛社工表示,劉老先生用行動實踐了結婚誓言中的「不論生老病死,貧窮疾病,我都會對你不離不棄,互相扶持」,這份真情落實在日常生活中的三餐四季和起居坐臥,也感動了目睹這份感情的所有人,社工們也將繼續當他們超越血緣的家人,一直陪伴在二老身旁。
租屋補助1萬5入帳!他曬銀行明細嗨翻 全網激動:我也收到了
行政院去年(2023年)7月3日起推出擴大租屋補助的補貼方案,申請日期截至今年(2024年)12月31日止,申請年齡下修到18歲,且不需房東同意就可以申請。對此,一名網友分享,去年9月申請的租屋補助,今天順利入帳了,一次領到15701元,直呼真的很爽。一名男網友近日在Dcard以「租屋補助,有人1/15號拿到補助款了嗎??」為題發文分享,2023年9月申請租屋補助,在12月收到租屋補助申請通過的結果,但等了許久都沒收到錢,本來很焦慮填錯資料,結果昨(19日)一大早就收到錢了。貼文曝光後引發網友熱議,「剛剛打電話問,核定函16號寄出,預計1/19撥款」,其中一位女網友也興奮直呼,2023年9月1日提出申請,12月30日通過申請,今天終於收到整整5個月的房屋補助,每個月2400元,加起來共12000元。該網友也說,她本來等到很焦慮,因為沒有收到核定函,但現在也順利收到款項了。不少網友也紛紛分享好消息,「今天也收到錢了,5個月2880元,另有1個月是1301元,總共15701元」、「玉山銀行的剛剛入帳了」、「郵局入帳了」、「終於進來了」。另有網友表示,由於遲遲沒有收到款項,忍不住打電話詢問,才知道今天沒收到也是正常,有些人要等到22日才會入帳喔!內政部長林右昌日前指出,政府自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」,將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍。而2023租屋補助(租金補貼2.0)於去年7月3日起跑,提供每戶每月最高2000元至8000元租金補貼,需注意的是,受理申請至2024年12月31日下午5時止,還沒申請的民眾要記得申請。
搶救「毅川」行動左楠站 王義川林飛帆高喊搶救李柏毅
民進黨左營楠梓立委候選人李柏毅16日舉辦「清豐後援會成立大會」、「搶救毅川大作戰」,先後邀請林飛帆與王義川到場站台,其中「毅川」兩人更穿上搶救海報上的迷彩服登場,引起現場上千位觀眾熱情高喊雙雙凍蒜。林飛帆指出,國民黨過去長照總預算只有52億,在民進黨的努力下,明年將提升超過800億;年輕人過去沒有受到任何幫助,如今有了租屋補助、5000元起跳的育兒津貼。不僅如此,前瞻計畫也對地方建設有很大幫助,卻被國民黨說成是大撒幣,拒絕為地方發展付錢,這些正是民進黨和國民黨的不同。李柏毅強調,自己深知如何爭取預算、建設地方,從新台17線、捷運紫線、楠梓橋頭鐵路立體化,到台積電進駐,都有自己和劉世芳委員努力的身影。未來進入國會後,有信心在最短時間內完成各項建設。王義川表示,自己親戚都住在楠梓,所以對李柏毅的選區有著特殊感情。現在國民黨都鎖定李柏毅,要用大軍壓境他的選情,但李柏毅與支持者們都不會害怕,會全力支持他接棒劉世芳。王義川說,自己在最後衝刺階段車掃,一定會回來故鄉替李柏毅站台,和大家共同守住關鍵的左營楠梓一席。王義川提到,「人無照天理,天無照甲子」,曾經被高雄人罷免的韓國瑜如今卻成為國民黨不分區第一,明年千萬不能讓韓國瑜成為立法院長,拖垮台灣未來發展。「搶救毅川」戰線已從不分區延伸到區域立委,要達到實現國會過半的目標,在2024關鍵一役不只要搶救義川,更要搶救李柏毅。劉世芳認為,中國很早就介入台灣大選,透過邀請里長去中國旅遊來進行統戰,這些里長從中國回來後還幫國民黨站台,宣傳兩岸一家親。劉世芳強調,只有台灣人可以選台灣人的總統,希望大家可以用選票堅守台灣民主,不要讓中國得逞。
嘉義縣政府發錢給年輕人 45歲以下一步驟就爽領3600
「300億元中央擴大租金補貼專案」讓不少租屋族受惠,如今嘉義縣政府加碼,明年起只要設籍及租屋在縣內的45歲以下青年,符合中央擴大租金補貼專案,就可以再加碼補助,最高有3600元,幫助弱勢族群與青年減輕負擔。嘉義縣長翁章梁宣佈嘉義縣明年針對租屋補助加碼。(圖/翻攝自翁章梁臉書)嘉義縣長翁章梁宣布,透過中央推出的租屋加碼補貼,落實照顧青年的目標,考量縣府的財政負擔以及評估嘉義縣租金行情,落在5000元至7000元,決定再加碼3600元。補貼對象為符合300億元中央擴大租金補貼專案,45歲以下經濟弱勢或婚育家庭,以及未滿40歲的單身青年,受理期間為明年2月20日至3月20日,有需求的民眾可至經濟發展處提出申請,縣府比對資料後直接核發。嘉義縣勞青處說明,300億中央擴大租金補貼專案為照顧租屋族群,所執行的多元住宅政策,今年7月新推出2.0版的方案,將申請年齡下修到18歲,舊戶帶入免申請,租屋者(房客)只需租屋契約即能申請,全國申請案件數已逾51萬戶,核定戶數30.7萬戶。嘉義縣申請戶數相較去(2022)年同期的3000多戶增加達到8000多戶,縣府加碼補貼,估計受益人數可達1500人。
藍綠為引進印度移工互嗆 侯友宜競辦:賴清德是衝擊台灣就業現行犯
多家外媒報導,台灣將與印度洽簽勞務合作備忘錄(MOU),並可能引進多達10萬名印度移工進台灣,意外成為台灣總統大選議題;國民黨總統候選人侯友宜競選辦公室發言人吳亮賢(4日)質疑,民進黨政府引進印度移工已確定是進行式,民進黨與該黨總統候選人賴清德才是衝擊台灣就業市場、打擊台勞就業權益以及壓低薪資的現行犯。吳亮賢指出,《Hindustan Times》今年9月就報導,印度正在與台灣洽簽勞務合作備忘錄(MOU);11月10日,美國財經媒體《彭博社》(Bloomberg News)也報導,台灣即將聘用多達10萬名印度移工,最快今年12月就會簽約。他表示,勞動部官方新聞稿也證實,我國與印度勞工合作備忘錄是雙方協議架構,尚待確定簽署時間,並會循序漸進「開放引進」,足證國人所擔心的大量引進印度移工將成事實。吳亮賢表示,賴清德不要逃避,向全民說清楚,未來是否會大量引進印度移工?台灣是否會滿街都是印度失業人口?是否會壓縮台灣勞工就業空間?壓低台灣勞工薪資?吳亮賢表示,賴清德不重視勞工權益就算了,賴陣營竟還稱此訊息是「舊聞」,完全無視勞團昨天才上街頭抗議的事實,證明賴清德對民眾的心聲充耳不聞。他說,難怪先前學生質疑民進黨貪腐事件,賴清德還反質問是哪一件,學生擔憂租屋補助「看得到、吃不到」,賴清德又要求學生「去跟房東說」;種種行為都讓人發現,當年要勞工「做功德」的賴清德絲毫沒長進,甚至變本加厲要迫害全國勞工權益。吳亮賢說,賴清德只敢狡辯不是立刻引進10萬印度移工,那請問賴清德,到底要引進幾萬名印度移工,難道是9萬9千999人?如果不是立即引進,那是什麼時候,明年1月嗎?另外再問賴清德,敢否認勞動部打算引進印度移工的事實嗎?敢否認雙方協議架構在進行中嗎?敢否認大量印度移工會影響台灣勞工就業機會嗎?請賴清德說清楚、講明白,不要只會把人民的質疑當作假訊息,自己卻忙著掩耳盜鈴。針對侯友宜陣營提及移工問題,賴清德競選辦公室發言人陳世凱表示,提出開放中國學生來台就業的是侯友宜,提出重啟服貿的也是侯友宜,接受九二共識的還是侯友宜,社會大眾理當會擔心因為這樣的政策,將台灣鎖回中國,讓台灣走回頭路。他反問,根據報導,中國失業人口破千萬,侯友宜要開放1000萬人、還是500萬人來台工作,這才是民眾最關心的。
計畫成效未如預期…立法院預算中心指出租屋補助 財務負擔沉重
民進黨總統參選人賴清德15日出席「2024總統大選青年論壇」活動,會中接受NGO團體與學生提問;1名學生提問,許多房東明令禁止申請租屋補助,是否會讓租屋補助變成1個看得到、吃不到的政策?賴建議,可以跟房東說好處。但立法院預算中心指出,300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶,實際截至今年9月底通過24萬9578件,僅占49.92%。為減輕租屋族的負擔,近年行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,但立法院預算中心指出,近年該基金推動的重大住宅計畫成效未如預期,且多為虧損,財務負擔日益沉重,應改善並籌謀穩定財源。評估報告指出,住宅基金主要任務為辦理各項住宅補貼及執行社會住宅興辦計畫,政府撥補為其主要收入來源,近年因撥補金額不足,導致109至111年度短絀,112年度預計轉為賸餘2.63億元後,但113年度復又轉為預計短絀,且金額擴大至152.05億元,財務負擔日益沉重。評估報告還提到,社會住宅興建計畫以直接興建12萬戶、包租代管8萬戶,推動20萬戶社會住宅計畫;但實際截至今年9月底,直接興辦戶數8萬9375戶、包租代管6萬1355戶;300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶的租金補貼,實際截至今年9月底通過24萬9578件,僅占49.92%。根據財政部統計,截至10月底,攸關地方的普通統籌分配稅款,實收新台幣3359.76億,超過全年預算數、達成率101.8%,意味明年篤定將獲第13次「紅包」。陳建仁昨透露,撥補給地方的經費,能在明年初就完成。
新加坡女持就業金卡來台遭男家暴 籲修法查累犯
台北市議員應曉薇日前接獲一名新加坡華僑陳情,其控訴遭到一名常出入台灣高級社交圈的蔡姓男子家暴,更騙取其身上百萬元財物,身心俱創,日前申請保護令獲准,未料卻又在準備搬出和蔡男的同居處時,反遭到蔡男提告侵入住宅與竊盜,事後才知道該名男子前科累累。對此,應曉薇也呼籲,現行家事法無法授權查詢家暴累犯者,呼籲應修法避免受害人增加。初步了解,應曉薇指出,該名年約50多歲的男子長年出入高級社交圈,蒙騙多有經濟基礎女性,事後更發現該名男子疑似有致使公務員登載不實、酒駕累犯、詐欺等多項前科。而該名被害的新加坡女性則是在2021年持就業金卡來台就業,該卡至今僅核發2000多名女性,但事後女子和該名蔡姓男子確認關係,開始一年半的同居生活,卻是悲劇的開端。蔡男在外多宣稱自己生意做很大、曾去過多個國家,但私底下卻總會要被害女子負起自己的日常開銷,往往先以信用卡額度不足、沒帶錢包等理由,來要求女子先行墊付,卻從未還款,金額粗估至少高達上百萬元。然而被害女子更加不滿的是,2人在同居期間,其還遭到蔡男暴力相信,不但當眾摑巴掌,更以枕頭悶住頭部;後續2人一起同居的租屋處,蔡男又以租屋補助要求將合約改為自己的名字,雙方後續撕破臉,女子準備搬離租屋處時,卻反遭到蔡男怒告侵入住宅與竊盜等,讓女子相當崩潰,最終申請保護令獲准。對此,台北市婦幼隊許煜凡也回應,有關外國人遭受家暴之事件,原則上處理事件與本國人相同,不過可能由於語言不同與國情不同等因素而無法溝通,婦幼隊也會提供8種語言的安全計畫書,以此協助被害人,並派員警或家防官到場約制,後續也會持續對再犯風險做綜合評估。北市社會局家防中心副主任王宜玲也回應表示,被害人不分國籍,社會局獲報後都會提供經濟扶助、訴訟需求與人身安全保護等。《CTWANT》提醒您:勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995
外婆讓租客欠1年房租 對方賴著不走還嗆聲「要請記者來」
1名女網友在網路上發文透露,心軟的外婆讓租客積欠了1年多的房租,共10幾萬元,近日那名租客向他們表示想申請租屋補助,更提出水電費要分次繳納的要求,原PO一家想將租客趕走,對方卻揚言要請記者來,讓原PO家人十分困擾。近日1名女網友在《Dcard》發文透露,家裡有1間房子登記在阿姨名下,目前由外婆負責出租,補貼老人家的生活費。不過家人最近才得知,心軟的外婆碰上1名無業租客,因為對方沒有工作,沒辦法繳房租,所以外婆讓這名租客積欠了1年多的房租,共10幾萬元。這名租客近日提出想申請租屋補助,不過原PO一家不想繼續租給她,所以拒絕讓她申請補助。這名租客不僅積欠房租,還一直跟原PO一家說,要把戶口遷到租屋處這邊來,甚至提出水電費分次繳納的要求,讓原PO一家十分頭痛。不幸的是,由於上次租屋合約到期後,外婆沒有和這名租客簽訂新合約,就直接讓她繼續承租,因此原PO一家無法依合約到期日請這名租客離開。一家人想找這名租客討論,對方卻不願開門,態度也很差,甚至揚言要請記者來,原PO只能上網發文求助。對此網友們就留言告訴原po「可以趁租客出門時,將她的東西打包好放在門口,並把門鎖換掉,而且對方也絕對不敢叫記者來,因為是她沒有繳房租又不搬走,她只是想嚇唬你們。」,也有人分享自己的媽媽也有這種經驗,最後拿出大概2萬塊給對方,拜託他們搬走,才送走不可理喻的租客。
房東主動問要不要申請租屋補助 簽約時說不行入住後卻「神反轉」驚呆她
有女網友在網上發文表示,自己有養寵物的關係,當初跟房東簽約3年,3年期間不會漲租,可是不能申請租屋補助,女網友當時答應了這項要求。不過近日房東卻突然主動問她要不要申請補助,令她受寵若驚,也好奇的詢問其他網友,有沒有遇過類似情況。今年7月起,內政部推出擴大租屋補助計畫,雖然租客不再需要房東同意,才能申請補助,但就有許多房東會在租客申請補助後提高房租,讓不少租客陷入「看得到吃不到」的窘境。21日有女網友在《Dcard》發文提到,自己有養寵物的關係,當初跟房東簽3年約,房東向她表示這期間不會漲租,可是不能申請租屋補助,原PO認為1個月5500的房租還算合理,因此也答應房東的條件。不過21日房東竟問她要不要申請補助2000元,原PO在受寵若驚之餘,也好奇有其他房東也會主動要房客申請租屋補助嗎?對此,其他網友紛紛在貼文底下分享自己的經驗,留言道「有,本來沒有要申請,但後來房東加入社宅,就跟我說可以申請,也沒多加錢。」、「我這的房東很主動告訴我可以租屋補助還告訴我一些小細節」、「簽約的時侯有問,房東說有繳稅,所以申請沒關係,她不會漲房租」。
蔣萬安與大直25受災戶達4點結論 承諾最晚9月20日租金補貼
台北市政府都發局13日晚間7點,針對基泰建設造成鄰近公寓大規模傾斜、塌陷的嚴重受災戶進行安置補助說明會,由台北市長蔣萬安親自主持;該場會議時長約2小時,北市府與大直25受災戶達4點結論,而蔣萬安承諾最晚20日發租金補貼,多數住戶表達支持市府,也有非25戶受災戶到現場表達意見,不過結束前夕,有住戶激動痛批「市府沒有道歉、沒有誠意」,對此,蔣萬安則是面色鐵青地走出會場。有住戶痛批蔣萬安「沒有道歉、沒有誠意」。這場說明會結束後,相較於以往看到媒體會面露微笑模樣的蔣萬安,這次則是面色鐵青地走出會場,原來,部分住戶痛批被基泰當乞丐、難理解為何有人願與基泰合建,也有人詢問何時能領到租屋補助、能否多點進屋領物的時間;相較於11日基泰與25戶的說明會,雖然氣氛稍微緩和,但還是有住戶批評「台北市政府要負責」、「若7月勒令停工,就不會有事」,說明會尾聲時,更有住戶痛批蔣萬安「沒有道歉、沒有誠意」。針對有居民希望市府道歉,蔣萬安表示,市府一直有表達,第一時間盡快協助住戶安置,今天也表達目前安置地點包括南港基河三期中繼住宅、台北橋聯開宅等,也會安排特定時間專車送受災戶看屋,且未來法務局會成立財損評估小組,協助25戶評估財務損失。蔣萬安協助大直受災戶4裁示,都發局將成立安置小組。根據北市府簡報顯示,住戶租金補貼金額以建物謄本面積為準,每坪補貼新台幣1600元,總共補貼3年,造冊並確認對象後每半年定額撥付,蔣萬安也承諾,最晚20日就會讓住戶領到,針對承租戶部分,蔣萬安也表示,會提供3個月租金補貼,希望住戶可以找到其餘租屋處。另外,都發局長王玉芬也補充,市府和住戶在會中達到4點結論,針對塌陷94巷1弄1、3、5、7、9號等25戶民宅居民安置,目前已分別針對建物所有權人和租客規劃安置補助方案,並由法務局研議救災修復專戶款項收支保管運用方式,將以最快速度發放租金補助,協助居民後續安置。市府將比較小基地或併同東側大範圍2種重建方式的優劣,向住戶說明了解,讓住戶決定未來的重建方案。針對建物所有權人未來3年的安置補助方案,經參考周邊租屋市場行情,以每坪租金1600元為標準,依照建物所有權狀登載的面積計算每月租金補助金額,所有權人可自行選擇承租南港基河三期中繼住宅、台北橋捷運聯開宅或自行尋找民間屋源,觀傳局也已協調旅館業者提供大湖璞旅60間雙人房,協助住戶解決找房期間的居住問題。都發局也提到,租客部分則可檢具相關事實証明文件,依原租約月租金為標準,給予3個月的租金補助,並已商請台北市租賃住宅服務商業同業公會協助媒合租屋。蔣萬安明確下達4點裁示:一,針對住戶所有的意見都會逐字記錄,3天之內針對住戶意見研議及回應。二,由都市發展局成立財損評估小組及安置小組,且2小組都會有單一窗口服務住戶,儘速推行安置及財損評估發放。三,針對重建評估,市府將比較小基地或併同東側大範圍2種重建方式的優劣,向住戶說明了解,讓住戶決定未來的重建方案。四,住戶關心回住處取回物品的部分,根據最新觀測結果,目前建築物曲線較為樂觀,所以後續應可以再安排第4次取物,市府將會再確認安全無虞後,再行開放讓住戶取回物品。
租事難圓滿3/政府開大門讓房東房客「互咬」 偷偷申請房東恐面臨高稅金
為了讓租屋族看得到也領得到,「租金補貼2.0」不但強調「申請租金補貼不需要取得房東同意」,還鼓勵房東成為公益出租人,享有稅賦優惠,但新政策上路後糾紛層不出窮,房客抱怨房東不給申請、房東無奈房客未告知就跑去申請,「不用提供房東身分證字號,房東沒法成為公益出租人,怎享優惠?」專家向CTWANT表示,「這等於要房東與房客互咬!」挑撥房客與房東間的信任。依現行的租金補貼政策,房東加入公益出租人後可享有房屋稅同自住住家用稅率1.2%,地價稅同自用住宅用地稅率2‰,綜合所得稅每屋每月租金收入最高15,000元的免稅優惠。但是,公益出租人日後若要出售房子,將面臨不小的租稅負擔,需繳納較多的土地增值稅,多則可達上百萬。按土地稅法第34條第5項規定,如果土地所有權人出售自用住宅用地,土地增值稅想適用「一生一次」的規定,出售前1年不能有「出租」行為;若想適用「一生一屋」的規定,出售前5年內,不能有「出租」行為。此外,一旦自用的房子租人後,就不再享有房地合一稅400萬元的免稅額,除非收回後自住滿6年,才能恢復免稅優惠的資格。雖然合法報稅天經地義,但權衡利弊得失,沒有人想跟錢過不去,讓不少黑市房東選擇繼續隱形。此外,依新版租金補貼政策,房客申請租金補貼,不再需要房東同意,內政部也指出,只要租客申請補貼,房東就可直接取得公益出租人資格,並享有所得稅等稅捐減免優惠。但果真如此?崔媽媽基金會法務組長曹筱筠提醒,「如果沒有房東身分證字號,是完全沒辦法查到出租人是何人,房東自然也無法享有稅賦減免,還會從自用稅率變成非自用稅率而多繳稅,這對房東而言是件很可怕的事!」租金補貼議題在Dcard上討論熱絡,租客盤算著申請補貼房東將轉嫁稅金調高租金,還可能被刁難而不敢申請,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,政府放任「房東跟房客互咬」,卻不主動加強稽查,相當不負責任。(圖/翻攝自Dcard、CTWANT資料)以房屋稅為例,原本使用自住稅率1.2%,會變成非自用稅率1.5%,同時也沒有每屋每月租金收入最高15,000元的綜所稅免稅優惠,「我們問過營建署,事後就等房東願從良自己主動申請公益出租人,稅率才會降低和享有公益出租人優惠,對於房東來說是相當麻煩。」近期Dcard討論版上就有不少租屋族討論是否要「偸偷」申請租補,有網友本來就打算搬走,決定先申請再說,也有人抱怨,「我有室友要搬走偷申請,結果我們其他人遭殃超哭的」「真的超哭就是怕房東知道偷偷申請租屋補助然後怕之後會被刁難」「這樣搞房東就退押金然後違約賠一個月的租金最後搞到的就是沒地方住的自己」。政府為租客開了便利大門,租客或許連找房東溝通都不願意就直接申請,等房東發現時,已是面臨高額稅金,肯定是氣得跳腳算帳,最後承受後果的依舊是房客。顯然這樣的政策只為達成目的,但卻犧牲了人與人之間的和諧與互信。而過去1年房東與房客因為漲房租或申請補貼的糾紛未少過,6日也才發生,新北樹林一名男子不滿房東通知他租金要調漲1000元,於是心生怨恨恐嚇房東「讓你變凶宅」,並在租屋處引爆家中瓦斯桶。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,政府祭出租金補貼政策,卻加上房客可自行申請的但書,無疑是讓「房東跟房客互咬」,糾紛得由租屋族跟房東承擔,「不是很負責任的作法」,雙邊若是硬碰硬,最後只是兩敗俱傷,建議房客能平心靜氣與房東商量,提出可彌補房東稅負損失,又能領取租金補貼的做法。他也強調,若國稅局未能大範圍主動稽查,單靠補貼讓租客咬出房東,是很難改善租屋黑市、健全租市,相信接下來幾年,房東與房客對峙與租屋爭議仍會不斷發生。補貼亂象多,民進黨立法委員何志偉5月接獲民眾陳情,申請的租金補貼在請領後遭內政部要求追回,理由是房東並未繳納房屋稅。何志偉批評,審查疏失卻讓民眾承擔。(圖/黃鵬杰攝)
包租代管4.0上路! 房東享3稅減免、長者跨縣市換居
內政部今(2日)舉行社宅包租代管4.0啟動記者會,內政部長林右昌表示,目標戶數將擴大至8萬戶,開放長者「私宅換公宅」,並由原本同縣市放寬至跨縣市,租屋補助也回歸300億元中央擴大租金補貼;行政院長陳建仁透露,本次4.0計畫累積媒合超過7萬多戶,今年底達實質契約的包租代管戶數達6.8萬戶。林右昌致詞指出,4.0計畫延續3.0計畫的「333」特色,享有房屋稅、地價稅及租金所得稅減免,和每屋每年1萬元的修繕補助、公證費及安全保險費用3項補助,以及3年免費租賃管理服務,這次4.0特別的點在於3年內要新增加8萬戶的包租代管戶數,同時放寬長者跨縣市換居以及私宅換公宅服務,最大亮點則是,要增加、強化長者的包租代管租賃服務。包括2個重點,第1,住沒有電梯的私宅可以換到方便有電梯的社會住宅;第2,A縣市的私宅可以換到B縣市的社宅。林右昌指出,台灣有許多老舊房屋,長輩大多居住在沒有電梯的4層樓公寓,爬上爬下非常不便,且容易產生危險,子女又居住在不同縣市,而社宅包租代管政策是將社會需求結合長者照顧,長輩能搬到離子女較近的社宅,享有舒適且有電梯的環境,提高長者生活品質也解決居住問題,晚輩能就近照顧,心裏也比較安心。林右昌表示,包租代管不只創立公共平台也建立新的機制,解決房東和房客的糾紛和不信任,房客租得安心,房東也能放心交出房屋給包租代管業者,讓租屋環境變得更好,當前已有2萬多位專業從業人員取得相關證照,所以它不只是一個住宅政策,也是整個住宅產業新的一環。「這對房東提供非常大的誘因。」林右昌說,這讓過去租賃市場處於私人市場的狀況,增加一個公共平台跟服務,也讓大家更方便、放心。陳建仁指出,蔡總統上任以來,政府全力推動8年20萬戶的社會住宅政策,目前為止直接興建的社宅已接近8萬戶,預計今年底開始動工或完成的可達9.5萬戶;本次4.0計畫累積媒合超過7萬多戶,今年底達實質契約的包租代管戶數達6.8萬戶,直接興建加有實質契約的包租代管戶數共16.3萬戶,相信8年20萬戶目標一定可以達成。
央行限貸令急轉彎 立委嗆:執政7年不做「為救選情急就章」
央行上個月所祭出的第5波房貸管制措施,限制在六都及新竹縣市購買第2戶房的民眾,只能貸款七成。但此規定上路後卻因為誤傷「自用住宅先買後賣」的換屋族,央行緊急研議解套方式,並於10日公告,貸款戶得與銀行簽署切結書,若在1年內出售舊屋,新屋就可免受限貸7成的限制,但如果1年內沒出售,就視同第2戶房貸。民眾黨立委邱臣遠表示,雖然根據央行說法,認為以1年時間處理舊屋很合理,只不過實際上路後,換屋族是否因為1年期限任人宰割?而針對家庭仍有2戶居住需求的民眾來說,又應如何避免受到央行貸款限制?邱臣遠說,根據財政部規定家庭擁有第四戶房屋才列為非自用住宅,到底家庭持有幾戶住宅,才是財政部與央行共同打房對象?這些問題政府顯然沒有說清楚。邱臣遠坦言,民進黨上任以來,實踐居住正義總是說一套、作一套,過去7年都不做,選舉一到什麼都推出來急就章,不論是推動囤房稅、限貸打炒房、租屋補助等,不是配套作不夠,就是治標不治本,沒有打到該打的對象,卻打了不該打的對象,政策不周延,顧此失彼。邱臣遠也呼籲政府在推動居住正義政策上,不能總是在沒有凝聚內部政策目標共識之下,只為了救選情而草率推出缺乏配套措施的應付政策,以致朝令夕改,這樣終將適得其反,也讓居住正義淪為空談。
電價1日調漲租屋族擔心「房電雙漲」 專家警告:黑心房東漲租看不到盡頭
電價將在明(1)日開始調漲,先前電價調漲時,不少房東、租屋代管公司就先調漲一波電價,甚至有人不顧租屋電價上限,每度電早已收到7元,如今更有專家認為,電價漲價後恐讓房租與電價都上漲,且漲租的狀況甚至看不到盡頭,加上可能有房東打著可以申請租屋補助,將價錢再拉高來勒索租屋族。租屋族擔心房東合約一到就亂漲價,甚至有房東還在合約內就想無知漲價。(示意圖/翻攝自unsplash)電價新制電算民生用電漲幅2.6%,產業用電漲幅14.2%,平均漲幅11%,讓租屋族最擔心的就是,房東打著「共用電表」來收取高電價。這波電價漲幅,單月用電量為700度以下則不調漲;701~1000度則調漲3%;超過1001度則調漲10%。《三立新聞網》就訪問到元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴,指出如今萬物皆漲,對租屋來說恐讓租金漲幅看不到盡頭,在電價調漲、央行連續5次升息等因素下,讓房東將成本轉嫁到租客身上,房東與租客的約定電費,只要不超過台電表定價就不會被認定違法,未來恐出現每度7.69元的史上超高計價。台灣電力公司則建議,若是用電規模較大的用戶(每月平均用電超過700度),可評估選用「時間電價」方案,尖離峰時間可分開電費計算,不受累進費率影響。租屋族也可請房東向台電申請免費裝設的「智慧電表」,並接受台電的節能輔導,即使每月總用電量超過700或1000度,電費也可以不漲價。裝上智慧電表後,也可以選擇「時間電價」方案,調整用電習慣,善用尖離峰電費計算;或是改裝設獨立電表,都能有效減少電費支出,也可不再打著「共用電表」來向房客收取高電價。崔媽媽基金會先前就表示,若遇到房東亂漲電價的超收行為,可以撥打1950,向行政院消費者保護會檢舉。