美國「禁驅令」即將在6月底失效 仍有破千萬民眾無力繳交房租
在2020年初期,美國因為遭受新冠肺炎疫情的嚴峻衝擊,當地經濟受到嚴重的打擊,不少租屋者都無力繳交租金。但隨著疫苗的開打,美國疫情的逐漸趨緩,但是美國當地還是有14%的租客無法準時繳交房租,換算過來人數有破千萬之多。目前美國所下達的「禁驅令」即將在6月底失效,屆時會如何處置,仍有待觀察。根據《CNBC》報導指出,根據無黨派機構預算與政策重點中心(Center on Budget and Policy Priorities)一份報告顯示,他們在5月12日至24日收集資料分析,發現有26%的美國人仍然難以支付日常開銷,有9%的美國民眾無法購買足夠的食物。而其中更有14%的租房者無法準時的支付房租,換算過來將近有1000萬人之多。其實在美國遭受新冠肺炎衝擊的初期,當時川普政府就透過美國疾病預防與控制中心(CDC)下達「禁驅令」,要求房東不得驅逐那些無力支付房租的房客,在拜登上任後也曾延長禁驅令的時間,這段期間,不少房東與律師就多次提出上訴,試圖挑戰這項行政命令,但均沒有獲得明顯的成效。而禁驅令即將在6月底到期,就有人認為這時候禁驅令的到期,對於房東或房客都不是一件好事情,目前各州政府都在搶美國國會針對租屋援助的450億元紓困基金,其中就有密蘇里州的民眾獲得了租房補助,但這筆錢會在7月之後才到他的手上,但是他可能在6月底禁驅令失效後就遭到房東驅逐,時間上完全來不及。達拉斯一名律師米爾頓(Mark Melton)就認為,直到政府將紓困方案的費用都發放完成之前,禁驅令都必須持續下去,米爾頓更表示「政府幫租客解決了問題,等同也是幫房東解決了問題」。
「一天接到10組地主要賣地」 賴正鎰:政府打炒房太狠了
政府打炒房一波接一波,央行更祭出選擇性信用管制,商總理事長賴政鎰指出,明年預料將會是「價穩量縮」的格局,推案戶數會減少10%左右,總銷減為1.48兆元,連續4年的漲勢將先劃下休止符。他透露以前買不到地,現在竟有出現一天接到10組地主接洽售地電話,有些土地原本平均開價每坪65萬上下,現在降至55萬,另也發現投資客明顯減少約15%。近期賞屋人數也少了2成。「政府這波打房,打得太猛、太快,在疫情下,這樣打實在太狠了!」賴正鎰表示,房地產今年第2季與第3季表現亮麗,但疫情導致航運費調漲,鐵砂鋼筋建材原物料齊揚;政府祭出新措施打炒房,意在逼退投資客,但應有配套措施與至少給半年緩衝期。他認為,目前游資旺盛無處投資,股匯市與房地產仍是剛需與投資首選。商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成表示,政府現在打炒房,一打、二打、三打,且還有措施要推出,似乎要將房地產打到死為止。不過,他強調,站在業者立場,絕對支持政府管理不當炒房。但房巿跟股巿不同,關係到消費者、建商外,還關係到城巿永續發展,政府在推出政策時,應要理性,建議對已推出的打炒房案,回頭檢視有無打過頭的地方,如央行下重手實施選擇性信用管制,建商成本要多出25%,會打擊到小型建商,這部分應放寬限制或給予緩衝期;另這次打房,誤傷都更,讓許多都更案都快被打死了!因在談的都更案,受央行緊縮銀貸波及,不但缺資金推動,且也沒錢整合周邊土地。面對再傳本土疫情,賴正鎰建議政府應加速擴大公共建設與內需投資方案,有效運用回流資金,讓台灣經濟加速復甦。他不諱言,疫情也將造成原本就已嚴重缺工的房地產,缺工情形更雪上加霜。回頭檢視今年房巿交易熱絡,房價上揚,賴正鎰分析,各國實施資金寛鬆政策,加上低利空前低,以及台商資金回流是主要原因。歐、美、日、韓等國,因疫情採舉債資金紓困或採擴張性財政政策,像歐盟祭7500億歐元振興紓困基金與高達1.35兆歐元「大流行病緊急資產購買計畫」(QE貨幣政策);美國有約2.3兆美元紓困方案,日本有108兆日圓(約1.03兆美元)緊急經濟對策預算;韓國為310兆韓元(約2830億美元)紓困;台灣則有台幣1.05兆元紓困與振興,大陸紓困人民幣1.7兆元,但僅佔全年GDP的4.7%,是各主要大國比例最低(台灣為5.5%)。這麼多資金在市場流通,無限資金追求有限資產,尤其是利率下降與工資上漲情況下,房市與股市自然上漲。賴正鎰認為,美國新總統拜登明年上任後,中美貿易戰仍會持續多年,加上全球版肥咖條款的《共同申報準則》(CRS)持續發酵,預計海外的台資回台趨勢不變,全球熱錢更不斷湧到台灣。賴正鎰指出,各國預計明年初全面施打疫苗,疫情可望明年7月慢慢回復,後年初全面恢復正常生活,台商因疫情至少還要受困台灣一年,而台灣景氣才剛要回穩,他不懂政府為何又急打炒房?雖賞屋人數馬上就少了2成,但他認為這只是短暫觀望現象,剛性需求市場仍在。賴正鎰強調,他不認同政府對房地產永遠只有一個政策「漲就打,跌就拉」,如今持續接連祭出土地和餘屋限貸令、實價登錄修法納入預售屋與紅單管理,修訂房地合一稅,將閉鎖期從2年拉長為5年等打炒房政策,恐不利房市發展,連帶景氣復甦也受拖累,建議政府應有健全房市的全盤策略,也呼籲業者與地主自律,維持透明公平的市場。他也擔心打房導致明年實體經濟泡沫而出現通膨,他提醒政府要注意通膨骨牌效應及新台幣急升而影響出口。賴說,這波房價上漲實因建材成本與原物料上漲,缺工造成工資成本拉高,獲利最大的應該是地主,因為地主哄抬地價才造成房價上揚,但政府對建商購地貸款從80%下修到55%,預期土地熱度將會下降,推案速度也會受阻,恐不利於景氣復甦,盼政府不要搞錯方向。賴正鎰接著指出,他曾預測今年總推案量會破10萬戶,結果是突破11萬戶,總銷達1.65兆元,年增16%,繼2016年後,連4年正成長,推案戶數也年增20%。前10個月建物移轉棟數就達26萬棟,預估全年有機會站上32萬棟,創2015年以來6年新高,是「價量齊揚」的局勢,但政府若開始打炒房,明年預料將會是「價穩量縮」的格局,推案戶數會減少10%左右,總銷減為1.48兆元,連續4年的漲勢將先劃下休止符。
美元超弱勢匯市轉頭快 外銀:忌漫無目的一路追高
國際匯市整個7月都處於「超弱勢美元」的情境,銀行財富管理部門多提供同樣方向的建議,「下半年減持美元部位」,實際上歐元、英鎊都趁著7月期間施展反彈魔力,台幣7月也累計升值1.58角或0.54%。外銀主管認為,外幣投資的用途有兩大目的,一是賺匯差,在主力外幣極弱勢時買進,待及政經經濟拉檯反彈賣出,另一是用於投資外幣計價的境外金融商品,可以用更便宜的匯率買到更大部位的持分。兩種方法若能妥善操作,可以在安心情況下買入外匯。DeepMacro外匯投資組合的外匯AI交易員分析,及至7月最後一周的國際匯市中,美元似乎已不是全面走空,加拿大幣、瑞士法郎和瑞典克朗似乎空頭部位更大,這個詭異情勢使得部份外匯投資大戶在7月底出現部份虧損。歐元兌美元、英鎊兌美元的匯率,在7月最後一周順勢歐盟高峰會的紓困基金通過,出現明顯走升,歐元兌美元7月間的匯價於1.124~1.184,英鎊兌美元則在同期間呈現1.242~1.309間的波動,都突破今年來的相對高點。惟,渣打財富管理指出,歐元兌美元在聯邦公開市場委員會會議時走揚,短暫突破1.1800後漲勢回吐,「我們看到1.1815~20有阻力」,可能出現投資人獲利了結情況。英鎊兌美元部份,也是在同樣情境下迅速突破1.3000,估計在1.3015~20附近遭遇阻力。這兩個阻力價位都十分靠近目前的市價,投資人現在再決定進場,似乎後續空間不大。澳幣兌美元也是在7月期間呈現走升,兌台幣匯率的升幅更是超越,兌美元從0.692走升到0.719,兌台幣匯率則從20.45走升到21.34,若拉長到3個月期,台幣兌澳幣竟出現9.89%的大貶幅。渣打財富管理分析,澳洲的部份經濟數據近期不佳,如通膨數據下滑,但澳幣兌美元仍有支撐力道,預計關鍵阻力在0.7290附近。外銀主管認為,美元走勢目前仍是所有非美貨幣的主要驅動力,可是該貨幣真正的升值力道或幅度,背後有十分複雜的因素,且匯市轉頭的速度很快,最忌漫無目的一路追高。
紓困養錢莊1/銀行為疫情放寬紓困貸款審核 地下錢莊靠幽靈員工輕鬆拿千萬
新冠肺炎疫情重創全球經濟,行政院因而編列兆元預算,提供勞工每人10萬元紓困貸款,卻有地下錢莊業者看準「商機」,鼓吹還不出錢的債務人借這筆貸款「還債」,甚至找來公司偽造在職及薪資證明,多家銀行因審核寬鬆而受騙,千萬元貸款則成為不法業者牟利工具,警方現擴大清查,避免國庫淪冤大頭。7月21日下午,本刊來到宜蘭的「米可義麵屋」和「日昇汽車修護廠」,以及台北的「堅石室內裝修公司」,這3間公司或隱身民宅、或門窗緊閉,讓人難以想像的是,這3間公司提供近百名「幽靈員工」的在職證明和薪資簽收單,讓地下錢莊藉「紓困」爽賺國難財。行政院為紓緩疫情影響而推出勞工紓困貸款,每人最多可貸10萬元,利息更是超低佛心價,最快3天就能拿到現金,原意是讓勞工無後顧之憂前來借錢,太過優惠的條件卻讓地下錢莊眼紅。本刊調查,平時以放款維生的宜蘭縣38歲田姓男子看準這個「商機」,在這波疫情中動起歪腦筋,動員宜蘭與台北友人,用合法登記的公司捏造在職證明與薪資收入,鼓吹還不起錢的債務人向銀行申請紓困貸款,多家龍頭銀行受騙,只有一間本土銀行職員發現不對勁而報警,才揭開這起驚天騙局。警方深入追查,發現至少上百人以這3間公司的名義取得勞工貸款,逾千萬已落入地下錢莊的手中,田嫌更與3間公司談妥,每10萬元貸款下來,業者便可得到5000元抽頭金,在「有錢大家賺」的原則下,本該是救急的紓困貸款卻讓地下錢莊坐收漁翁之利。「國家的救命錢被這樣利用,誰知道沒被查出來的有多少。」不願具名的幹員表示,政府紓困基金用意良好,卻因標準鬆散而讓不肖業者得逞,這些人拿到錢後也不會按時還款,虧空還要全民買單,希望相關單位能建立配套措施,別讓紓困善意變成不肖業者牟利工具。本刊致電米可義麵屋,其員工表示不知道相關情事,老闆不在店內不便回應,日昇汽車修護廠則堅決否認,表示未提供相關資料給地下錢莊,堅石室內裝修公司在網路上未留下電話,記者親赴公司登記地址,發現現場為公寓民宅,也未裝設招牌或相關標誌。
紓困爽錢莊2/申請書27份同筆跡 小行員驚覺有詐揭千萬騙局
新冠肺炎疫情重創全球經濟,行政院因而編列兆元預算,提供百萬勞工每人10萬元紓困貸款,地下錢莊業者卻看準這筆「商機」,找來空殼公司和幽靈員工申請貸款,國內多家龍頭銀行受騙,直到某本土銀行行員阿雄(化名)發現多間公司申請書竟是同樣筆跡、同樣格式,驚覺不對而報警,才揭開這起千萬元騙局。「這3間公司的申辦人戶籍都在中北部,卻仰賴宜蘭公司申請紓困,我越想越怪所以報警。」阿雄表示,他在公司負責貸款業務,5月時政府釋出優惠紓困貸款方案,各界因而湧進大量申辦案件,他原想從寬審核,讓勞工可以得到紓困基金,仔細觀察才發現事情並不單純。阿雄提到,申貸者戶籍地明明在中部或北部,包括台中、南投、新竹、桃園、新北市等地,在職證明卻分別屬於宜蘭的米可義麵屋、日昇汽車修護場,以及台北的堅石室內裝修公司,3間公司看似毫無關係,在職證明格式竟如出一轍,這3間公司勞工更集體跑到宜蘭地區的銀行分行辦理貸款。宜蘭日昇汽車修護廠、米可義麵屋揭與田男「合作」提供假在職證明牟利,只要10萬元紓困貸款順利撥下來,便可抽5000元。(圖/張文玠攝)察覺異狀後阿雄深入清查,發現這3家公司的文件筆跡,竟疑似都是同一人所書寫,於是立刻向銀行高層反映,暫時停止這些人的申貸案審核,同時也向警方報案,希望查明詳情。新北市警方接獲銀行通報後深入追蹤,調閱相關資料驚覺,至少有27人的申貸資料是假的,他們根本沒有在這3間公司任職,也沒有任何業務,背後則是田姓地下錢莊業者在主導一切。檢警調查後擋下這27人的申貸資料,卻收到各大龍頭銀行回報,表示多家銀行已通過這3間公司的勞工貸款,上百人成功領到紓困,逾千萬元的「紓困貸款」已成功匯入地下錢莊的帳戶,業者賺的腦滿腸肥,卻讓國庫成為冤大頭。本刊致電米可義麵屋,其員工表示不知道相關情事,老闆不在店內不便回應,日昇汽車修護廠則堅決否認,表示未提供相關資料給地下錢莊,堅石室內裝修公司在網路上未留下電話,記者親赴公司登記地址,發現現場為公寓民宅,也未裝設招牌或相關標誌。
紓困爽錢莊3/有錢大家賺!紓困10萬領5000 錢莊勾業者掏空國庫
勞動部為減緩新冠肺炎疫情衝擊而祭出「勞工紓困貸款」,申請人最快3天就可以拿到錢,優惠條件卻讓地下錢莊眼紅,田姓地下錢莊業者因而與台北、宜蘭的3間公司「合作」,公司提供幽靈員工在職證明,10萬元貸款下來就可得到5000元抽頭金,讓國庫成為冤大頭。據悉,田嫌平時沒有固定工作,最大樂趣是與妻子在臉書放閃,並遊走宮廟間經營自己交友廣闊的形象,也因此結識宜蘭在地餐飲和汽車維修商家,而新冠肺炎疫情重創經濟,各業者業績大減只能殘喘苟活,為維持生意而找上田嫌借款,卻反被他利用。知情幹員透露,田嫌心機深沉且籌畫縝密,除了遊說欠他錢的客戶「貸款還債」,也強拉跟他有債務糾紛的公司負責人參與詐貸行動,提供偽造的在職與薪資證明給沒有勞保的申貸者,利用政府放寬紓困資格審核的機會大賺國難財。田男平時不務正業,最大樂趣是與妻子在臉書放閃。(圖/翻攝畫面)在宜蘭的米可義麵屋、日昇汽車修護場,以及台北的堅石室內裝修公司與田嫌「攜手同撈」,田嫌更與3間公司談妥,每人10萬元紓困貸款成功下來後,業者就可得到5000元抽頭金,在「有錢大家賺」的原則下,本該是救急的紓困貸款卻讓地下錢莊與不肖公司坐收漁翁之利。本刊致電米可義麵屋,其員工表示不知道相關情事,老闆不在店內不便回應,日昇汽車修護廠則堅決否認,表示未提供相關資料給地下錢莊,堅石室內裝修公司在網路上未留下電話,記者親赴公司登記地址,發現現場為公寓民宅,也未裝設招牌或相關標誌。
紓困爽錢莊4/貸款還債成漏洞 國家救命錢遭虧空全民買單
刑事局與海山警分局日前聯手破獲首宗勞工紓困詐貸案,地下錢莊看準「紓困商機」,鼓吹債務人貸款還錢,多家龍頭銀行受騙,上百人申貸成功,逾千萬元「救命錢」落入不肖業者手中,財務黑洞則恐要全民買單,離譜行徑也讓幹員看不下去,希望相關單位能建立配套措施,別讓政府好意成為牟利工具。警方調查,田姓地下錢莊業者與宜蘭的米可義麵屋、日昇汽車修護廠,以及台北的堅石室內裝修公司「合作」,田嫌鼓吹還不出錢的債務人貸款還債,這3間公司則提供幽靈員工的在職證明與薪資收入,每10萬元貸款下來,3間公司就能獲得5000元抽頭金,不肖業者賺的腦滿腸肥,國庫卻成為冤大頭。7月初,檢警經過長期蒐證調查,終於破獲了首件以偽造文件詐貸政府勞工紓困貸款案,涉案人數高達31人。警方成功拘提田姓主嫌,還有3名公司負責人到案,也清查出涉嫌在5月間拿著偽造的申貸文件到銀行進行申辦,意圖詐貸勞工紓困金的27名申貸者。警方調查,米可義麵屋王姓負責人提供薪資和在職證明文件,內容更疑似王嫌統一填寫,以一條龍的服務企圖魚目混珠向承辦貸款銀行申貸。警方也查扣手機、本票、公司章、負責人私章、詐貸人頭身分證、涉案空白在職證明及薪資簽收單、申貸文件、電腦主機等大批贓證物。但警方深入調查卻發現案件並不單純,多家龍頭銀行已通過這3間公司的紓困申貸案,上百人順利拿到貸款,初估逾千萬元已落入地下錢莊手中,紓困善意卻養肥非法人士。「國家的救命錢被這樣利用,誰知道沒被查出來的有多少。」不願具名的幹員表示,政府紓困基金用意良好,卻因標準鬆散而讓不肖業者得逞,這些人拿到錢後也不會按時還款,虧空還要全民買單,希望相關單位能建立配套措施,別讓紓困善意變成不肖業者牟利工具。本刊致電米可義麵屋,其員工表示不知道相關情事,老闆不在店內不便回應,日昇汽車修護廠則堅決否認,表示未提供相關資料給地下錢莊,堅石室內裝修公司在網路上未留下電話,記者親赴公司登記地址,發現現場為公寓民宅,也未裝設招牌或相關標誌。
住宿費0元!Airbnb挺一線醫護 10萬房源免費提供
知名日租民宿網Airbnb日前表示,新冠肺炎影響全球,特別提供10萬個免費住宿機會給一線醫護人員,並推出線上捐款功能,收疫將全額捐給非營利組織。Airbnb的免費住宿計畫(Open Homes)將從義大利、法國開始實施,Airbnb已向超過12000名房東提出詢問,目前已有6000位房東響應,這些房源每次出租需相隔72小時,並需符合當地與美國疾病預防及控制中心(CDC)最新要求。另外Airbnb設立3億元「超讚房東紓困基金」,原訂入住時間為3月14日至5月31日但因疫情而取消,超讚房東可獲得全額退款或以旅行基金方式退款。
國會質詢初登板語速快 小燈泡媽說「辛苦手語老師了」
時代力量立委王婉諭今(3)日質詢初登板,提出紓困預算三大原則,但或許自知語速太快,質詢後在臉書發文向手語老師說:「辛苦了」。行政院長蘇貞昌今早率內閣相關部會首長到國會報告新冠肺炎防治及紓困振興特別預算案,王婉諭對此表示,針對這次紓困基金600億元預算,包括杜絕浮濫編列,辨明輕重緩急;公開補助規則,聚焦衝擊產業;針對急迫需求,有效給予協助。王婉諭舉例說,這次衛福部編了一筆7800萬的急難紓困,然而這與衛福部本來的急難紓困專案是否有重疊?另外,經濟部編了2億元要建智慧平台,還要建檔、管理、輔導,這個看起來很基礎的措施,難道這件事政府之前沒做嗎?王婉諭表示,這次預算看到許多問題,接下來各委員會的質詢,她也會持續緊盯政府。她認為,紓困資源要嚴格審查、用在刀口,才能幫助到真正需要的人。有趣的是,王婉諭質詢後在臉書發文表示,想講的東西太多,不小心語速又快了起來,「以後要繼續努力放慢速度了。」
寒假放到25日 柯文哲:公私幼不同步開學需盡快「善後」
武漢肺炎疫情肆虐,各單位在防疫上不敢輕忽,面對開學季,教育部在2日卻突然宣布高中以下學校將延長寒假至25日開學,消息一出也引發熱議,學校與家長都大感錯愕,已開工的家長們更是頭痛不已。台北市市長柯文哲昨(3)日上午受訪時忍不住抱怨,目前的狀況是公幼延後開學,但是私幼已經開學了,最要緊的就是下一步該如何配套處理,「對我們來講就是要去善後」,柯文哲也表示,公幼延後開學下,家長都會選擇將孩子送至安親班、課後輔導班安置,這也是一個問題,「我每天都在不斷善後」。教育部長潘文忠表示,因應武漢肺炎,高級中等以下學校,將延後於2月25日開學,新學期將於7月14日舉辦休業式,暑假也將延後展開。教育部也提醒,希望開始上班的家長們家中若有幼童需照顧,可以善用「防疫假」政策,依法請防疫照顧假,雇主必須准假,而給不給薪則由雇主決定。對於防疫假,民眾也質疑,在勞動部不保障假期薪資的狀況下,又有誰敢開口請假?民眾黨團總召賴香伶也指出,過去台灣並沒有防疫假的先例可供參考,勞動部不能只以「口頭」方式表態後,就讓勞資雙方自行協商解決,賴香伶強調,府應以SARS期間的紓困基金比照處理,或是修改《就業保險法》給予保障,才是未來可研議的解決之道。