興富發今年推案押寶高雄　愛河案再推二期挑戰4字頭價

興富發集團高雄愛河畔預售案「愛情河左岸」銷售進入尾聲，近期再預告二期將於下半年接續推出，隨著一期反應熱烈再加上成本上漲，業者喊出「成交價絕對見4字頭」。興富發近年看好高雄房市，頻在高雄獵地，今年高雄推案量將達到高峰，全台總推案量約600億，就有300億在高雄，除了話題性很高、總銷50億元的「愛情河左岸」二期，最受關注的還有推案規模最大、總銷100億的「美術 214」案。

「愛情河左岸」位於愛河出海口、國賓飯店旁，高雄超稀有地段，規劃2至3房、21~38坪產品，並請來國際酒店指名的GA設計團隊，規劃室內泳池、健身房、Lounge Bar豪華公設，從訂金到交屋只要39萬起，入手門檻低，業者多次在北部舉辦置產說明會，促使該案熱銷，是近期南屋北賣的成功代表案。

專案經理張建彪表示，去年下半年資金氾濫，全台房市都不錯，愛河太久沒有新案推出因此受到關注。台北大直水岸每坪至少百來萬起跳，想到河畔散步，甚至得越過堤防才能到達，而「愛情河左岸」下樓就是愛河畔，這種稀缺性高的產品能抗跌保值，總價低入手門檻不高，因此熱銷搶手，更有不少外地客買來置產出租或當度假宅。

張建彪透露，「愛情河左岸」每坪開價34至45萬元，成交均價落在35萬左右，置產客和自住客比例約各半，在地客佔6成，外縣市佔4成。目前正在籌備「愛情河左岸」二期新案，同樣屬小坪數規劃，預計今年下半年推出，也已有不少民眾相當有興趣頻頻詢問。

他表示，由於二期建築團隊和建材皆有提升，再加上成本上漲，二期預計開價45至48萬，成交絕對見4字頭。他也提到，隔壁不到100公尺的豪宅預售案「京梧桐」一坪要60萬，4字頭相較起來親民許多，高雄市會創高價的區域一定就是前金區。

今年興富發推案重壓高雄，全台推案量600億，有一半都在高雄，除了總銷50億元的「愛情河左岸」二期，還有今年度高雄推案規模最大的「美術 214」案，總銷規模100億元，另有「中都二期」、「福山案」、「中山路案」總銷均為50億元，合計推案量達300億元。

北台灣今年重點區域則放在桃園高鐵青埔站旁，興富發及潤隆在青埔站各推出3000坪及2000坪大案，總案量共200億。興富發集團副總廖昭雄表示，今年是興富發和潤隆大量完工入帳的第一年，交屋主要集中在2、3季，前3季交屋就佔7成以上，「今年業績將優於過去幾年，希望完工交屋進程能往前拉近。」