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興富發今年推案押寶高雄 愛河案再推二期挑戰4字頭價

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興富發今年推案押寶高雄 愛河案再推二期挑戰4字頭價

興富發集團高雄愛河旁推出「愛情河左岸」熱銷,近期再預告二期將於下半年接續推出。(圖/宋岱融攝)

興富發集團高雄愛河畔預售案「愛情河左岸」銷售進入尾聲,近期再預告二期將於下半年接續推出,隨著一期反應熱烈再加上成本上漲,業者喊出「成交價絕對見4字頭」。興富發近年看好高雄房市,頻在高雄獵地,今年高雄推案量將達到高峰,全台總推案量約600億,就有300億在高雄,除了話題性很高、總銷50億元的「愛情河左岸」二期,最受關注的還有推案規模最大、總銷100億的「美術 214」案。

「愛情河左岸」位於愛河出海口、國賓飯店旁,高雄超稀有地段,規劃2至3房、21~38坪產品,並請來國際酒店指名的GA設計團隊,規劃室內泳池、健身房、Lounge Bar豪華公設,從訂金到交屋只要39萬起,入手門檻低,業者多次在北部舉辦置產說明會,促使該案熱銷,是近期南屋北賣的成功代表案。

「愛情河左岸」一、二期坐落於國賓飯店旁,愛河第一排,屬高雄超稀有地段,不少已購客買入收藏。(圖/林榮芳攝)
「愛情河左岸」一、二期坐落於國賓飯店旁,愛河第一排,屬高雄超稀有地段,不少已購客買入收藏。(圖/林榮芳攝)

專案經理張建彪表示,去年下半年資金氾濫,全台房市都不錯,愛河太久沒有新案推出因此受到關注。台北大直水岸每坪至少百來萬起跳,想到河畔散步,甚至得越過堤防才能到達,而「愛情河左岸」下樓就是愛河畔,這種稀缺性高的產品能抗跌保值,總價低入手門檻不高,因此熱銷搶手,更有不少外地客買來置產出租或當度假宅。

張建彪透露,「愛情河左岸」每坪開價34至45萬元,成交均價落在35萬左右,置產客和自住客比例約各半,在地客佔6成,外縣市佔4成。目前正在籌備「愛情河左岸」二期新案,同樣屬小坪數規劃,預計今年下半年推出,也已有不少民眾相當有興趣頻頻詢問。

「愛情河左岸」一期請到藝人楊謹華代言,楊謹華的爺爺就住在高雄,因此對高雄有特殊情感。(圖/宋岱融攝)
「愛情河左岸」一期請到藝人楊謹華代言,楊謹華的爺爺就住在高雄,因此對高雄有特殊情感。(圖/宋岱融攝)

他表示,由於二期建築團隊和建材皆有提升,再加上成本上漲,二期預計開價45至48萬,成交絕對見4字頭。他也提到,隔壁不到100公尺的豪宅預售案「京梧桐」一坪要60萬,4字頭相較起來親民許多,高雄市會創高價的區域一定就是前金區。

今年興富發推案重壓高雄,全台推案量600億,有一半都在高雄,除了總銷50億元的「愛情河左岸」二期,還有今年度高雄推案規模最大的「美術 214」案,總銷規模100億元,另有「中都二期」、「福山案」、「中山路案」總銷均為50億元,合計推案量達300億元。

北台灣今年重點區域則放在桃園高鐵青埔站旁,興富發及潤隆在青埔站各推出3000坪及2000坪大案,總案量共200億。興富發集團副總廖昭雄表示,今年是興富發和潤隆大量完工入帳的第一年,交屋主要集中在2、3季,前3季交屋就佔7成以上,「今年業績將優於過去幾年,希望完工交屋進程能往前拉近。」

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