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3月建物買賣轉移 高雄3,682棟傲視6六都

建物買賣 永慶房屋 謝志傑
3月建物買賣轉移 高雄3,682棟傲視6六都

與去年同期相比,六都交易量增加13.9%,與疫情控制得當,經濟前景也看好有密切關係。(圖/報系資料庫)

六都會區3月「建物買賣移轉棟數」統計合計為22,576棟,月增45.4%,回歸正常表現,主因為上個月適逢農曆春節,基期較低,本月回到正常水位。六都中高雄以接近20%的成長幅度領先,成為表現最好的都會區。

永慶房屋表示,3月份六都建物買賣移轉棟數月增45.4%,台北市月增36.8%,新北市月增19.6%,桃園市月增25.7%,台中市月增47.4%,台南市月增48.4%,高雄市月增58.2%,大幅成長的幅度實為2月份有農曆春節,這個月工作日回歸正常,交易量增加,亦是正常表現。

由統計分析比較看,與去年同期相比,六都交易量增加13.9%,其中台北市年增13.0%,新北市年增19.6%,桃園市年增8.9%,台中市年增10.5%,台南市年增8.3%,高雄市年增19.2%。永慶房屋業管部協理謝志傑分析,3月的交易量六都會區全面增加,除了受到去年受疫情影響,房市買氣短暫陷入觀望氣氛外,去年下半年開始的資金熱潮以及超低利率環境持續,加上台灣的疫情控制得當,經濟前景也看好,讓今年買氣較去年熱絡。

六都中,高雄市交易量為3,682棟,月增58.2%,年增19.2%,是本月六都中表現較好的都會區,跟本月在大寮區、路竹區應有新建案交屋,推升交易量有關,帶動高雄3月交易量年增近2成。

若加總第1季六大都會區建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為62,157棟,較去年同期增加16.5%,其中台北市年增16.1%,新北市年增14.9%,桃園市年增16.8%,台中市年增20.9%,台南市年增6.0%,高雄市年增20.1%。六都會區中除了台南市之外,其餘都有雙位數的成長,顯示自住、置產等剛性買盤依然強勁。

謝志傑提醒,立法院已經通過房地合一稅2.0初審,未來上路實施後,是否對房市交易量造成影響,值得持續關注。

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