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農家子翻身3/曾北漂打拼睡公司地板 一件事讓他自立門戶成大老闆

林正雄 富旺國際 工業不動產 林宗毅 機械代理 房地產 江庭華 住商不動產 昌運機構
農家子翻身3/曾北漂打拼睡公司地板 一件事讓他自立門戶成大老闆

林正雄與江庭華育有2子,大兒子林宗毅及小兒子林祐任目前在富旺分別擔任總經理及副總。(圖/富旺國際提供)

中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄出身農家,畢業於光華高工電子工程科,因早早看見產學落差,就學時的他始終對念書提不起勁。和大多數人一樣,林正雄年輕時也是個「北漂族」,在台北騎個「歐兜賣」從小業務做起。

「當完兵後,阮爸介紹我到台北一家進口機械代理商當業務。剛開始我睡在公司地板,後來賺了點錢,和別人合租8人大通舖,一碗飯湯和蛋就解決一餐。」為了讓父親有面子,他努力工作,每天騎機車在縱貫線(台一線)上拜訪工廠,深刻了解工廠老闆的需求,也奠定日後開發廠辦的基礎。

富旺近半的營收來自工業不動產,圖為台南工業城富旺科技園區12廠房,目前正在銷售中。(圖/富旺國際提供)
富旺近半的營收來自工業不動產,圖為台南工業城富旺科技園區12廠房,目前正在銷售中。(圖/富旺國際提供)

「後來我老闆的生意愈做愈好,換新辦公室時,開幕前一晚,我被要求打掃清潔,跪在長毛地毯上刮毛,忙到凌晨3、4點。」苦頭吃盡的林正雄,誓言自立門戶;1986年間,他在台北創業,也做起機械代理生意。

1988年前後,機械業正賺錢時,林正雄就打算收手轉行。「以前田僑仔都是有錢人,所以房地產是我最大的夢想,交易金額大,比較容易實踐富有及『光耀門楣』的願望。」他聽聞房仲業興盛,先派妻子江庭華到當時北部最大的「巨東房屋」上班考察。

林正雄的長子林宗毅今年34歲,原本在銀行上班,12年前進入富旺從開發專員做起;他說:「我爸對我們比較嚴,寧願在公司嚴格,也不要上戰場死掉。」(圖/報系資料庫)
林正雄的長子林宗毅今年34歲,原本在銀行上班,12年前進入富旺從開發專員做起;他說:「我爸對我們比較嚴,寧願在公司嚴格,也不要上戰場死掉。」(圖/報系資料庫)

江庭華相當認真,1個月換3家公司,才剛學會房屋帶看及斡旋技巧,丈夫就急著要加盟「住商不動產」,「那時剛生完第一個小孩的我感到驚嚇,但他心意已決,只好拎著行李回台中開房仲公司。」

「(開房仲公司)第一個月就賺錢,但一次只能賣一間房,還要自己發傳單、半夜吊看板。一年後,他(林正雄)又說要轉戰代銷。」江庭華只能夫唱婦隨,1990年成立「昌運機構」,跨足代銷,第一年就賺錢。(續)


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