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都更歷時11年 京城「逸文苑」開賣

都更 逸文苑 京城建設

「逸文苑」外觀設計採用花瓣造型,展現律動感。(圖/宋岱融攝影)

京城建設位於高雄市文化中心周邊的新建案「逸文苑」,是高雄第一個自辦都更案例,整合到完工歷時11年,9月公開銷售,因具有明星學區和近捷運站等優勢,吸引軍公教及換屋客來購買,目前已銷售近3成。

京城集團總經理陳添進表示,「逸文苑」位於和平一路上,是高雄第一個自辦都更案例,基地前身是屋齡42年的社會住宅,自2008年由市政府公告劃定更新地區,2011年4月提出申請,3年半拍板定案,直到今年9月公開銷售。此案是高雄市政府發出全市第一張「都市更新事業與權利變換計畫核定函」,不僅開啟高雄市容更新契機,更開創都更案新紀元,讓都市易容,生活空間提升。

京城集團總經理陳添進表示,京城建設跑第一棒,完成高雄第一個自辦都更案例。(圖/宋岱融攝影)

陳添進表示,京城建設本著企業社會責任,期望創造文化中心周邊的都會景觀,「逸文苑」位於高雄傳統市中心,步行5分鐘可到捷運橘線文化中心站,鬧中取靜,除了擁有緊鄰彩虹公園、百貨商圈、文化中心機能外,更擁有明星學區--五福國中優勢,吸引優質客層入住。

負責銷售的「銀水莊」總經理張永義表示,「逸文苑」外觀設計為律動花瓣造型,選用國際地標型建築如日本的Sekisui House、知名建築大師Norman Foster 作品等使用的「Double skin Facade」外觀設計方法,展現優美而立體的弧度。以玻璃皮層網印木棉花枝幹,創造垂直的綠意,延伸綠園道生活價值,富有文化意涵。並為建築帶來更好的隔熱效果,符合國際住宅趨勢,耗時費工,因此增加不少成本。

「逸文苑」使用「Double skin Facade」外觀設計方法,展現優美、立體的弧度。(圖/宋岱融攝影)

Double的概念也運用在公設上,700坪迎賓會館擁有多個符合生活需求的規劃,例如宴會廳、健身房、KTV、瑜伽室、多功能才藝教室、圖書會議室等。其中圖書會議室、宴會廳、KTV、多功能才藝教室內皆配備投影系統,讓空間有Double的應用,在家就能舉辦會議、演講、成果發表會,滿足追求生活品質的菁英需求。

「逸文苑」基地700坪,地上29層、地下6層,坪數規劃29至93坪,每坪開價28至33萬元,共有159戶,總銷30億元,扣除其他地主分回戶,京城建設可售金額為20億元。

張永義表示,文化中心周邊大塊基地稀少,加上「逸文苑」具有明星學區、綠園道第一排、近捷運站等優勢,吸引軍公教及換屋客來購買,目前已銷售近3成。

「逸文苑」主打51至93坪。(圖/宋岱融攝影)
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