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奪地搶泰豐4/南港代表頻出招 劍指市值200億4.4萬坪土地

南港輪胎 泰豐 泰豐中壢廠 土地開發 世界明珠 專注本業 趙國帥 工商綜合區 馬述健 林學圃
奪地搶泰豐4/南港代表頻出招 劍指市值200億4.4萬坪土地

鄰近中壢車站與中原大學的泰豐中壢廠,連同工商綜合區,土地總面積達4萬多坪,市值逾200億元。(圖/馬景平攝)

日前甫出任南港輪胎副董座的趙國帥,今年3月在泰豐董事會上開第一槍,以臨時動議要求處分泰豐子公司土地(中壢廠),並主張採公開招標方式進行。「泰豐經營團隊動輒以營業祕密為由拒給資料,嚴重妨礙董事職權,……南港輪胎成功開發『世界明珠』案,如泰豐股東給機會,必可創造顯著效益。」

趙國帥這招,旋即遭泰豐以《董事會議事規範》「不得以臨時動議提出」回拒。泰豐內部人員則納悶地說:「南港輪胎董事應該搞錯了,中壢廠一部分還在生產輪胎,另一部分已納入工商綜合區,無外傳公開招標問題,不是泰豐要阻擋。」

本刊調查,泰豐中壢廠占地4.4萬坪,分為兩塊,靠近忠信路的2.7萬坪為都市計畫區住宅用地,目前仍在生產輪胎,其中東南隅約4000坪倉庫,2017年曾發生大火;桃園市地重劃作業預計2022年9月核定,一旦開發,生產線將移至桃園觀音廠。

靠近中華路的1.7萬坪空地,1999年轉型為工商綜合區,與桃園市政府簽署共同開發協定,作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用。意即這2塊地皆無法以公開招標處分土地。

「林董(林學圃)曾說,兩家(南港輪胎與泰豐)可分工合作,高端車胎由南港輪胎代工,低階輪胎則由泰豐製造。」馬述健對此一頭霧水地說:「明明泰豐生產的是價位較高的輪胎,國內外同業都知道的啊!」

林學圃在1994年就開始布局南港輪胎,後順利取得經營權,2019年更因世界明珠開發案回收大筆資金。圖為2019年聯強國際購入世界明珠商辦大樓簽約記者會。(圖/黃鵬杰攝)
林學圃在1994年就開始布局南港輪胎,後順利取得經營權,2019年更因世界明珠開發案回收大筆資金。圖為2019年聯強國際購入世界明珠商辦大樓簽約記者會。(圖/黃鵬杰攝)


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