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官員逼死我爸4/日月潭年商機百億 土地每坪百萬直逼北市蛋黃區

黃文基 林務局 黃漢 黃煥宗 國有地 拆屋還地 日月潭發電廠 輕生抗議 伊達邵 水社碼頭
官員逼死我爸4/日月潭年商機百億 土地每坪百萬直逼北市蛋黃區

日月潭早已成為台灣觀光的重要代名詞,全盛時期年商機可達百億。(圖/翻攝日月潭風景區官網)

南投縣魚池鄉原墾農黃文基因不滿林務局多年來索討祖傳土地,上月底以輕生抗議,而日月潭是台灣重要觀光勝地,每年可賺進百億商機,周邊每坪價格更近百萬,直逼台北蛋黃區,黃家就坐落在日月潭旁,這也讓黃文基家屬懷疑林務局積極討地的動機恐怕不只是「復育林地」這麼單純。

本刊調查,日月潭早已成為台灣觀光的重要代名詞,不論陸客、日韓還是歐美遊客都必定到訪,全盛時期年商機可達百億,新冠肺炎疫情反而促進國內觀光,當地飯店仍一間又一間的蓋,今年的地價更是調漲超過3成。

根據南投縣政府地政處統計,魚池鄉日月潭伊達邵地區因位於熱門觀光旅遊區,考慮其公告現值偏離市價甚多,其中88地價區段從去年每平方公尺的1萬4500元調漲為1萬9000元,調幅31.03%。

日月潭土地在觀光業興盛下水漲船高,每坪直逼百萬,而黃家土地鄰近潭區,也讓他們懷疑林務局積極討地的動機「不單純」。(圖/讀者提供)
日月潭土地在觀光業興盛下水漲船高,每坪直逼百萬,而黃家土地鄰近潭區,也讓他們懷疑林務局積極討地的動機「不單純」。(圖/讀者提供)

而日月潭長年發展觀光活動,附近的建地早已被發展到幾乎飽和,在成交量少的情況下,成交價也因此居高不下,伊達邵地區在2016年時有一處住宅區土地交易,當時每坪價格是105.7萬元,此後3年只有共6筆交易,直到去年因國內旅遊熱潮帶動買氣,當地房地產交易暴增10件,住宅區土地單價仍高達每坪98.2萬元。

而水社碼頭是日月潭搭船遊湖的重要據點,多家餐廳、店舖、旅館形成的觀光商圈,水社碼頭的周邊房價並不沒有伊達邵高,最高「僅」71萬元,近5年間也只有11筆交易,但當中就有7筆是國有土地標售案件。

「我爸生前最常說的,就是只許州官放火,不許百姓點燈。」黃文基次女黃齡鋒提到,父親不滿大財團可以隨意開發,小百姓只是求個地方安身立命卻要被處處刁難,而黃家位於日月潭旁的「黃金地帶」有近600坪土地,如今日月潭房價居高不下,也讓他們懷疑林務局的「追殺」行動並不單純。

林務局表示,對黃老先生的離開甚表遺憾,但根據黃家提供的證據,他們在清朝和日治時期只有土地的耕種權而非「所有權」,而黃家早年的確曾與林務局有過租約,但符合《國有林地墾地補辦清理作業要點》規定的部分不在此次拆屋還地範圍內,林務局是因黃家人後來又再擴建才要求他們拆屋,法院一審已判決要還地,預計9月二審開庭,林務局將會尊重法院判決結果。

 林務局控告黃家占用國有地,提告刑事不起訴後,又提出民事拆屋還地訴訟,一審判決林務局勝訴。(圖/報系資料照)
林務局控告黃家占用國有地,提告刑事不起訴後,又提出民事拆屋還地訴訟,一審判決林務局勝訴。(圖/報系資料照)