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恒大2.45兆債務危機怎拆彈? 賴正鎰點出「萬達模式」+「國進民退」

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恒大2.45兆債務危機怎拆彈? 賴正鎰點出「萬達模式」+「國進民退」

陸地產龍頭恒大集團巨額負債,恒大創辦人許家印在中秋節時信心喊話一定能盡快走出「至暗時刻」。(圖/中新社)

大陸地產龍頭恒大(3333-HK)集團債務危機引爆美、日、港、台等地股市震盪,對產業衝擊的層面是否會持續加深加大,熟悉大陸行業發展的全國商業總會主席賴正鎰點出三個方向,認為「國進民退」,恒大風暴很快就會止血。

賴正鎰分析恒大債務風暴,點出三個發展方向,此事件確實有影響的效應,但是很快就會解決。第一,恒大可能依據過去萬達集團的方式收場,包括藉由同業的協助、對不良事業體切割,以降低負債規模。第二,直接與銀行進行協商展延負債還款,共同解決問題。

賴正鎰認為,房地產業最大的好處,也與其他行業不同的就是資產是實在擔保,每一個 案子都會有擔保,即使最差的狀況,銀行還是能拿到擔保。第三,透過政府出面協助,從管理、金融等面向著手解決,以「國進民退」方式,國家入股成為主要經營者。至於台商部分,由於台商沒有營造牌,也不會有與恒大接觸的機會。

商總主席賴正鎰點出三點解決方法,認為恒大負債危機國家介入解決機會大。(攝影/胡華勝)
商總主席賴正鎰點出三點解決方法,認為恒大負債危機國家介入解決機會大。(攝影/胡華勝)

根據公開資料,恒大集團的總負債最高曾來到人民幣1.95兆(約新台幣8.38兆元),剔除預收款後,負債仍超過人民幣1兆元(約新台幣4.3兆元)。今年7月22日最新的有息負債仍高達人民幣5,700億元(約新台幣2.45兆元)。

業內人士分析,萬達集團當時雖負債人民幣4,000億元(約新台幣1.72兆元),手裏的現金儲備非常充裕,即使也只有人民幣數百億元,但這對解決當下的債務仍有相當大的幫助。

至於國內金融業在此事件的曝險狀況,金管會銀行局表示,合計金額約22億元,在可控範圍內。其中,國內僅2家銀行對恒大提供授信業務,整體金額在5億元以內,且都依規定提存足夠的備抵呆帳。境內外基金曝險金額加起來為17.13億元。

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