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通膨升溫房價走高「高房價將成新常態」 台經院:賞屋人數明顯回溫

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通膨升溫房價走高「高房價將成新常態」 台經院:賞屋人數明顯回溫

國產署(27)日將公告今年最後一批都更宅,其中最受矚目的「南方莊園」有漲價,調幅在1%以內。圖為中正區「正隆天第」。(圖/業者提供)

通膨預期升溫讓房價持續走高,台經院昨日公布9月三大產業營業氣候測驗點,製造業連5跌,服務業與營建業則雙雙上揚,其中營建業測驗點更連3月走升,顯示房市多頭趨勢穩固,房價居高不下將成為新常態。

台經院表示,隨著疫情限制逐漸鬆綁,賞屋人數明顯回溫,加上低利、資金潮環境延續,有利於購屋需求成長,加上房建投資動能恢復,建商先建後售使得住宅興建開工規模增加,看好未來半年景氣表現。

整體房市方面,9月五大不動產仲介業者交易量普遍較8月上揚,顯示不管是供給或需求面均出現擴張,廠商看法多以正面看待,顯然房市多頭格局趨勢穩固,短期內房市量小增、價格居高不下,將是未來市場的常態。

值得注意的是,國產署明(27)日將公告今年最後一批都更宅,最受矚目的「南方莊園」有漲價!官員強調,新價格是用最新的成交案例來估算,調幅在1%以內,以總價2000到3000萬的房產來說幾乎是「平盤」。

國產署預計最後一批都更宅將要All In,庫存建案包含台北市大安區「明日博」1戶、中正區「正隆天第」4戶、萬華區「全坤威峰」1戶、文山區「南方莊園」2戶及新北市新店區「友座臻美」3戶,共計5建案11戶全列標、並將在11月24日開標。

國產署每建案、每半年就會審視價格一次,其中熱銷的「南方莊園」調整價格外,其餘列標建案價格與前次相當。國產署表示,南方莊園新底價是根據最新的成交案來評估,所剩2戶有漲、有降,總價分別約為2600萬、3100萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,國產署調漲都更宅價格,應是有感受到疫後房巿買氣回溫,看好後巿。

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