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全國都更危老重建案近3千件 台南4倍速激增、雙北量居冠

全國都更 危老重建案 台南 雙北
全國都更危老重建案近3千件 台南4倍速激增、雙北量居冠

隨著危老重建條例施行以來,老舊房屋重建案件大幅成長,城市更新風貌愈加明顯。(圖/李蕙璇攝)

有鑑於內政部統計資料,全臺屋齡30年以上老屋超過450萬戶亟待更新,10年後屋齡30年以上老屋將增逾680萬戶,截至今年9月底已獲核准的都更、危老重建案共達2,743件,危老案量為都更案的1.85倍,平均面積為都更案的四分之一,其中六都又以2~4倍速增量中,台南市核准量激增4倍最猛,雙北量居多數。

根據內政部營建署統計,全國住宅量達891萬2,641棟,平均屋齡32年,辦理都更案件在2020年疫情爆發後,全年共核定86件,今年截至9月底僅43件;反觀危老重建案量則是大幅增加,六都中以雙北兩市居多,台中市緊跟在後,而台南市暴增4倍最為明顯。

根據營建署的統計,都更條例施行截至今年9月底,全國共受理1,378件,總核定960件,已核定事業計畫更新單元平均面積為2652.94平方公尺,約802.51坪,核定率69.67%;目前已完成483件,施工中198件,未動工279件,2020年疫情爆發一整年共核定86件,今年僅43件。

內政部營建署定期向各縣市政府調查,統計都更案件。(圖/營建署提供)
內政部營建署定期向各縣市政府調查,統計都更案件。(圖/營建署提供)

以2020年疫情時代起的六都核定案件數據來看,台北、新北兩市的核定件數,去年整年都較前一年大幅減少,台中市卻逆勢成長,台南與高雄也是增加之勢。

再看危老重建計畫受理及核准案件數統計,截至今年9月底,全國各縣市共受理2,286件,核准1,783件,核准平均面積為691.01平方公尺(約209坪),核定率為77.8%,明顯超車都更案件。

尤其是在六都中,從2018~2020年近三年核定案件數來看更為明顯,核准案件的平均面積為667.59平方公尺(約201.94坪),低於全國平均值的209坪;在數量上,2020年共核定948件,較2019年的401件成長達2.36倍,與2018年的124件更是大幅成長7.64倍,台南市成長4倍居冠,台北、新北的案件數更是大幅成長。

內政部營建署定期向各縣市政府調查,統計危老重建案件。(圖/營建署提供)
內政部營建署定期向各縣市政府調查,統計危老重建案件。(圖/營建署提供)
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