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永慶交易量統計12月年增30% 全台房市紅盤封關 

永慶房產集團根據內部交易統計,12月全台交易量月增1%,年增30%,年底購屋需求旺,全台房市紅盤封關。(圖/永慶房產集團提供)

永慶房產集團根據內部交易統計,12月全台交易量月增1%,年增30%,年底購屋需求旺,全台房市紅盤封關。(圖/永慶房產集團提供)

永慶房產集團根據內部交易統計,七大都會區12月房市交易量,與11月相比,北市成長4%,新北量增1%,桃園減少1%,新竹縣市持平,台中增加2%,台南量增7%,高雄量縮3%。通膨增溫及適逢年底購屋旺季,讓12月全台房市交易量較11月微增1%。若與去年同期相比,全台交易量增加30%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,今年以來,民眾購屋信心回穩,購屋態度轉趨積極,雖然5月後短暫受到本土疫情升溫衝擊,不過疫情逐步受控,8至10月全台交易量月增率也連續3個月呈正值,交易熱度延續,加上年底房市交易旺季,民眾購屋需求湧現,讓11月交易量維持高檔,而12月也延續交易熱度,12月交易量較11月微增1%。

若與去年同期相比,全台交易量增加30%,七大都會區較去年12月均量增,其中北市交易量增加6%,新北增加18%,桃園成長41%,新竹縣市增加44%,台中成長31%,台南與高雄則分別增加24%與39%,顯示今年房市表現優於去年,房市交易增溫。

陳金萍表示,近期民眾看屋仍積極,購屋需求不減,在政府一連串「打炒房」措施實施後,預期未來房價飆漲狀況將獲得抑制,改變市場對房價上漲的預期,房價漲幅趨緩,有利於自住、長期置產民眾進場,只要價格合理,買賣雙方價格產生共識,成交機會就大增,房市買氣續旺空間仍大。

今年房市持續復甦,全年房市交易量預估將超過34萬棟,創8年來新高,房市交易熱絡,不過,陳金萍指出,雖然國內經濟穩定復甦,加上資金潮,台商回流、民間投資等利多加持,房市基本面看好,但明年仍有貨幣緊縮、房市政策以及市場超額供給等變數須留意,加上疫情後續發展仍將影響全球經濟表現。因此,建議有意購屋的民眾,可趁目前政經情勢穩定、利率維持相對低檔的狀況下,考量自身需求,多看屋、詢價,但必須審慎評估購屋負擔能力,留意未來升息風險,量力而為。