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消失的租金1/興仁夜市被控欠租4000萬 管理公司挨告攤商全不知

興仁夜市 興仁花園觀光夜市 二房東 欠租 侵佔 寶通 興仁創新 樹林區保安街 楊政達 吳小姐 八德夜市
消失的租金1/興仁夜市被控欠租4000萬 管理公司挨告攤商全不知

寶通公司負責人簡先生控訴,管理樹林興仁花園夜市的興仁公司積欠4000萬元租金,將對其提告侵占。(圖/周志龍攝)

新北市樹林「興仁花園觀光夜市」(下稱興仁夜市),每逢開市時刻,人潮總將周圍交通擠得水洩不通,但目前負責經營管理夜市的「興仁創新開發有限公司」(下稱興仁),卻被控已積欠4000多萬土地租金,房東除打算控告興仁《侵占》,且不排除收回土地,而數百位無辜攤商還被蒙在鼓裡,完全不知夜市土地可能被回收。

興仁夜市於2017年6月開幕,每週三、五、六、日營業,位於新北市樹林區保安街二段,鄰近樹林木器工業區,號稱是北台灣最大合法連鎖夜市,佔地15000坪、700格攤位、1000個免費汽機車停車位,夜市共規劃為美食天地及歡樂王國兩大區塊,目前已有約429位攤販進駐。

該夜市成立之初是由「寶通商業有限公司」(下稱寶通)出面整合土地,再租給興仁創新開發有限公司(下稱興仁)去經營管理,但寶通負責人簡先生卻向本刊控訴,興仁從2020年起即開始積欠租金,寶通不得已只好走法律途徑討回損失。

「我無奈之下只能提告,從前年起我就沒有收到租金,拖到現在才提告,就是為了顧及攤商生計,但我真的沒有錢可以繼續代墊給地主們了。」寶通老闆簡先生語氣中有濃濃無奈。

本刊調查,2012年簡先生相中位於樹林區保安街二段上大片空地,「夜市」的構想在他心中萌芽,後續3年間,他和這塊空地的26名地主多次斡旋,終於成功取得地主們的同意,著手整合土地。

簡先生多次和樹林夜市的地主們斡旋,最後向地主們承租土地,再將土地租給興仁公司,由興仁負責夜市管理、收租等事宜。(圖/周志龍攝)
簡先生多次和樹林夜市的地主們斡旋,最後向地主們承租土地,再將土地租給興仁公司,由興仁負責夜市管理、收租等事宜。(圖/周志龍攝)

2015年簡先生成功和地主們簽下10年的租賃契約,而在同年間,興仁的執行長楊政達找上簡男,盼與他合作,由興仁負責開發、管理夜市,「他(楊男)當初來談的時候很有誠意,而且也很客氣,加上我看他們在八德的夜市也做得不錯,所以覺得可以合作看看。」簡男說。

興仁執行長楊政達曾在中壢經營「興仁花園夜市」,但因違反都市計畫法被斷水斷電,讓他慘賠2千多萬,之後他轉戰八德,經營的有聲有色,所以才會找上簡先生合作,在樹林再開設一場夜市。

簡先生考量自己無法兼顧台灣及大陸事業,便同意與楊男的合作計畫,並和興仁公司實際負責人楊政達的妻子吳姓女子簽下合作契約,簡先生當起二房東,負責收取興仁上繳的租金,並交予各個地主。

簡先生控訴,原本寶通每個月應收取162萬元的租金,部分依約轉交地主,但2020年起興仁每個月只付了130幾萬,去年更直接將上繳租金砍半,或乾脆不繳,「我原本以為他們(興仁)會慢慢還款,所以一直寬限,但從去年開始,他們卻不繳租金,至今總共欠了4000多萬元。」目前簡男以及部分地主已決定對興仁提告《侵占罪》,盼透過司法討回公道。

本刊致電興仁公司負責人吳小姐,她強調「公司絕對是依照雙方所定契約履行,承租到現在都有依約繳付租金給簡先生,而且都留有收據證明。」吳小姐也表示,雙方針對租金部分仍在訴訟當中,相關證據包含收據都已經提供給律師,所以不能出示給媒體,此外,吳小姐也強調,「簡男的指控是不實指控。」

2017年開幕的新北市樹林興仁觀光夜市,每到開市晚上,總將周圍交通擠得水洩不通,(圖/中時資料)
2017年開幕的新北市樹林興仁觀光夜市,每到開市晚上,總將周圍交通擠得水洩不通,(圖/中時資料)
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