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欽天監算房市4/「發哥」教你怎麼過生活 裝潢、建材都以量制價用最好

興富發 鄭欽天 發哥 台南雅樂軒 萬豪集團 飯店管家 飯店設計師 以量制價 義大利水波爐 洗脫烘滾筒洗衣機 飯店搬回家
欽天監算房市4/「發哥」教你怎麼過生活 裝潢、建材都以量制價用最好

為了精進建築技術、推出更好的產品,鄭欽天透過與頂尖星級酒店的合作,了解其對動線、空間配置的規劃要求,同時導入興富發旗下住宅推案,實現把飯店搬回家的想法。圖為今年1月甫開幕的台南雅樂軒酒店。(圖/台南雅樂軒臉書、興富發臉書)

今年1月興富發(2542)投資的台南雅樂軒酒店正式開幕後,負責經營的萬豪集團御用設計師隨即被請去為台中新案操刀。「超漂亮!」鄭欽天拿出平板秀出一張張新設計圖,邊刷邊說,「過去強調請到飯店設計師設計的案子,(購屋客)是買得起大堂裝修不了家裡,這次,飯店設計師就是每位住戶的裝潢設計師。」

「台中市是最有投資價值的城市!」鄭欽天獨家接受CTWANT記者採訪時,備妥厚厚一疊市調報告,直指潛在購屋需求的年輕人約有120萬人,市調結果總預算大多落在500~1000萬元以內、3房產品及最想購屋的地區是台中。鄭欽天掌握的關鍵數據不只如此,興富發專推首購產品,每年交屋4000~6000戶,他特別了解「年輕人想要什麼!」

過去,興富發給人的印象也許是華麗耀眼的公設、規劃到極致的坪數,但是這幾年,興富發也想再突破,「我們希望引導客戶如何過生活!」

金山凱悅飯店於2020年5月動工,當時新北市長侯友宜(右)、興富發總裁鄭欽天(左)一同出席動土儀式,預計將在今年底完工開幕。(圖/報系資料庫)
金山凱悅飯店於2020年5月動工,當時新北市長侯友宜(右)、興富發總裁鄭欽天(左)一同出席動土儀式,預計將在今年底完工開幕。(圖/報系資料庫)

今年1月,興富發首座投資的台南安平雅樂軒酒店開幕,地點就位在古蹟億載金城正對面,由萬豪集團負責經營,新北金山凱悦溫泉酒店、高雄美術館凱悦酒店則正在建造中。興富發近年積極與全球頂級酒店集團合作,一方面為集團多角化布局,另一方面期待能從互動過程提升眼界與實力。

鄭欽天說,「台南雅樂軒是現況交屋,由興富發做好後交給萬豪,萬豪有自己一套相當嚴謹、高標的交屋SOP,透過合作,了解他們對於動線規劃、空間配置、細膩施工與飯店管家服務的要求。」

與萬豪的合作不僅如此,今年興富發還請到萬豪酒店的國際設計團隊pia、G.a跨海合作台中新案。鄭欽天表示,過去都是請到飯店設計師設計大廳公設,預計未來從公設到家中的裝潢都出自飯店設計師之手,同時也將五星飯店專屬裝修施工團隊負責施工,完整呈現高品質細膩度。

鄭欽天除了把飯店華麗優雅的空間搬回家,對於室內空間的建材家電,也希望利用興富發大量採購、以量制價的優勢,幫客戶一次準備到位。

「例如臉型辨識器的大門鎖,用手機也能連線對講機,看到誰按電鈴和開關門,我們一次買了2萬隻;國際牌有製冰功能的冰箱,原價5萬多元,我們一次買進1.5萬台,平均每台只要3萬多元;大家喜歡到日本買水波爐,我們也跟櫻花進了義大利水波爐1.6萬台,以及櫻花歐洲品牌洗脫烘滾筒洗衣機1.5萬台,原價一台要3、4萬元……。」鄭欽天一一細數,每樣都是他用過好用、親自挑選,「要年輕人花自己錢買,一定捨不得啦!」

興富發每年交屋4000~6000戶,可經由大量採購壓低建材家電進價,比起消費者市面上自行購買還要便宜,鄭欽天希望能為客戶多做一點、多省一點,配有的建材家電都由他親自挑選。(圖/興富發提供)
興富發每年交屋4000~6000戶,可經由大量採購壓低建材家電進價,比起消費者市面上自行購買還要便宜,鄭欽天希望能為客戶多做一點、多省一點,配有的建材家電都由他親自挑選。(圖/興富發提供)


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