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央行升息!房貸族低利率爽日子沒了…專家授4招省息 租屋族挫咧等

央行宣布升息半碼,房貸族首當其衝。(示意圖/陳君瑋攝)

央行宣布升息半碼,房貸族首當其衝。(示意圖/陳君瑋攝)

美國聯準會在台灣時間16日凌晨宣布,宣布調高利率3碼,基準利率升至1.5%-1.75%,調升幅度為1994年來最大,國內央行也在下午宣布將調高政策利率半碼(0.125個百分點),利率繼3月之後「連2升」。雖然升息是為了抑制通膨預期,但背貸族首當其衝;租屋族也憂心,房東會以升息為由調漲房租。

央行16日下午宣布調高政策利率半碼,背貸族首當其衝,根據台銀、台庫銀、土銀、華銀和一銀5大銀行資料,在升息後房貸利率恐將站上1.7%,創下6年來新高,而依照先前央行計算,若房貸總額1000萬,房貸利率1.6%試算,升息半碼後,20年期、本息攤還,每月房貸支出會從4.87萬提高到4.93萬元,每月房貸要多繳580。

當然,貸款總額越多,升息越多,房貸族須背負的貸款壓力就越大;專家就指出,對於負擔高額房貸的民眾而言,即使是利率小波動,都會對房貸產生影響,找尋相對較低利率的貸款方案,成為房貸族的最高原則,因此購屋族可嘗試尋找青安貸款、申請優惠房貸如公教人員「築巢優利貸」、抵利型房貸,或尋找跟業者合作的銀行申請房貸等;雖然上述4種方案,還是會受到升息影響,但總體而言需負擔的利率都較一般貸款低,可以減輕購屋族利息負擔。

此外,在央行宣布升息半碼後,不少網友在PTT發文表示「替租屋族QQ」,留言擔憂房東可能會將升息帶來的房貸壓力轉嫁到租客身上。而根據「ETtoday」報導,3月央行宣布一碼後,就有網友爆料房東藉機調漲房租200元,還將電費從每度4.5元調成5元。