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小坪頂危橋2/「八掛山」惡夢難解 關之琳代言社區慘成北部最大廢墟

八掛山 關之琳 環遊郡 張綱維 管委會 爛尾樓 跨山大橋 捐橋 碧海擎天 山川匯
小坪頂危橋2/「八掛山」惡夢難解 關之琳代言社區慘成北部最大廢墟

前遠航董事長張綱維接手「環遊郡」後曾請來港星關之琳代言,房價一度飆破每坪30萬元。(圖/劉耿豪攝、報系資料照,CTWANT合成)

淡水小坪頂建案「環遊郡」環境清幽、依山傍水,20多年前被建商看上而開發建房,房價卻一波三折,還相傳導致8家建商倒閉而戲稱為「八掛山」,前遠東航空董事長張綱維在2006年接手整合,請來港星關之琳代言,全盛時期房價飆升到每坪30萬元,卻受遠航掏空案影響而再度一蹶不振,曾被媒體稱為「北部最大廢墟」。

本刊調查,小坪頂地區位新北淡水與北市北投交界,處於大屯山脈山腳下,其環境綠意盎然、靜謐優美,還能遠眺台北港和淡水河,有如童話中的世外桃源,又離淡水市區僅15分鐘車程,進台北市區也只需30分鐘,在30年前的休閒別墅風潮下成為兵家必爭之地,建商爭相在此購地建房,小坪頂地區因而出現連排的別墅與豪宅。

環遊郡處於大屯山脈山腳下,綠意盎然、靜謐優美,還能遠眺台北港和淡水河,疫情期間成為許多人逃避病毒的首選。(圖/報系資料照)
環遊郡處於大屯山脈山腳下,綠意盎然、靜謐優美,還能遠眺台北港和淡水河,疫情期間成為許多人逃避病毒的首選。(圖/報系資料照)

據了解,該區原本由8家建商興建,建商們卻在蓋房過程陸續出現財務問題,部分建案成為爛尾樓,小坪頂也被稱為八掛山,意即掛了8家建商。張綱維在2006年以「環遊郡」之名重新整合、銷售,豪情萬丈的宣告要打破魔咒,還找來港星關之琳代言,環遊郡也進入全盛時期,房價一度飆到每坪30萬元。

但遠航掏空案爆發後,該區房價再度一落千丈,張綱維名下的上百戶住宅遭法拍,環遊郡最慘時單坪成交僅1字頭,相當於400萬可買到豪宅,而在疫情期間,有人選擇「隱入山林」躲病毒,環遊郡價格稍稍回升,如今平均價格在22萬元上下。

環遊郡多次被媒體稱為「北部最大廢墟」和鬼樓,如今還有「山川匯、碧海擎天」約400戶的爛尾社區隱藏其中,但在此居住15年的里長候選人陳智洲表示,環遊郡內總戶數上千,許多人是將戶籍遷移但仍住於此處,如今入住率約8成,僅有部分在社區後方的爛尾樓沒人住,而住戶出入交通都以跨山大橋為主,如今橋梁安全備受質疑,希望公家機關能介入幫忙,讓住戶能安全出門、平安回家。

新北市工務局回應表示,環遊郡跨山大橋屬於開發商的資產,產權也歸開闢社區的開發商所有,相關維修養護工作依規定應由開發商負責。此議題在當地已討論多時,養工處體諒社區希望公部門介入的心意,也曾向開發商提議捐橋,讓此橋梁成為公家財產以符合公部門維修道路橋梁的法律規定,即可協助修繕,但迄未完全取得同意書;開發商在移撥橋梁時,必須經技師公會確認是否符合橋梁檢修內容,檢修合格後市府才能接手維修管理,請社區諒解。

本刊致電南國開發,接線人員表示環遊郡建案時代久遠,對此案並不清楚,並請記者留下電話,但至截稿前未獲回應。

環遊郡住戶希望區公所修繕跨山大橋,但因該橋屬社區產權,公部門受限法規難以介入。(圖/讀者提供)
環遊郡住戶希望區公所修繕跨山大橋,但因該橋屬社區產權,公部門受限法規難以介入。(圖/讀者提供)
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