【新北重劃區千億案量大車拚2】土城暫緩重劃區　價格取勝

【記者／羅秀文】

由新店往西走，來到「土城暫緩發展區」重劃區。由於早期這裡是軍方彈藥庫所在而列屬暫緩發展區，新建、改建房屋均受到限制，彈藥庫遷移後，也解除禁限令，在2013年完成都市計畫檢討變更、開發。2016年標售土地時，竟創下「百分之百脫標驚奇」。

專家認為，土城暫緩發展區有捷運板南線、規劃中的萬大線、國道3號及台65線快速道路等「雙捷雙快」交通設施，因此吸引建商紛紛進駐推案。

其中，基地最大的建案「弘暉大苑」，位於學府路二段和學士路口，占地1400坪，總戶數230戶，每坪開價45到49萬元，一年來銷售已達9成。負責銷售的創意家行銷部專案經理王振驊分析，「買方6成都是土城換屋客。」

談起土城暫緩發展區買氣旺的原因，王振驊說：「之前兩個建案『馥華城安』、『文心奕奕』，每坪開價43到45萬元，成交均價為38.5萬元，都在一個月內完銷，顯示土城人有強烈的換屋需求。」

此外，房產業者指出，從板橋市中心搭捷運板南線往南走，每隔一站單價就少2萬元，土城站房價比板橋站、新埔站和亞東醫院站便宜，也吸引想要在捷運站附近置產的民眾前來買房。

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