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【惡房東們1】屋主惡意卡都更 住戶戴安全帽度日

海砂屋 中園社區 房東 拒都更 陳啟能

中園社區居民平日生活起居常戴著安全帽,以求自保。

【記者/劉修銘】

走過30個年頭的新北市蘆洲區長安街「中園社區」,共有19棟95戶居民,因無良建商使用海砂蓋屋,目前四處可見鋼筋外露、建材崩落,是當地里民口中的「海砂屋一條街」。本刊調查,「中園社區」多數住戶都想重建,但20多名一樓店面房東,為了力保現有房租而拒絕都更,有住戶只好戴著安全帽過活保命,相關單位卻無計可施!

本刊調查,六○年代常有不肖營建商盜採新北市八里、淡水河口的砂石蓋房,由於砂石摻了海水鹽分以致「混凝土氯離子含量」超過標準,最後成屋淪為一棟棟的「海砂屋」,不但牆壁及天花板的混凝土會漸漸剝落,建築主體的鋼筋也會外露鏽蝕,根本無法居住。

老住戶周媽媽說,她當年拿出畢生積蓄買房,家中還扶養一個有語言障礙的女兒,目前靠著政府的補助過生活。自從家中天花板崩落以來,便不敢再帶著女兒睡在房間裡,生活起居全移到客廳,家中唯一牆壁穩固的地方竟是神龕,每次地震一來就和女兒躲到底下。

對於遲遲未能重建的危樓,社區住戶顯得相當無奈。

「以前走進女兒房間還要戴安全帽,現在房間無法居住,但我晾衣服的時候還是要戴安全帽,這樣比較安全啦!」周媽媽自嘲地說。過去三十年,她精神承受著巨大的壓力,女兒的病況也在這樣的居住環境下持續惡化,但又苦於沒有多餘的錢搬出去租房子,幾度想帶著女兒一起尋死求解脫。

對於如此危險的海砂屋卻無法進行都更,新北市政府都更處強調災民需先完成內部整合,關於住民的意見,官方無權干涉;且目前進行中的三例海砂屋都更案也曾遇到一樓房東不願配合,後來還是經由住戶內部溝通而解決。政府只能呼籲房東把眼光放遠,為了未來更好的利益,放下一己之私,配合完成都更。

中園社區騎樓水泥嚴重剝落,造成建築主體鋼筋外露。

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