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嗆馬建商黃正勝2/「我只賺合理利潤!」 海沙都更棘手案都找他幫忙

央北重劃區 新店 爛尾樓 合環 都更案 釘子戶 黃正勝 合環御景 危老案 海砂屋
嗆馬建商黃正勝2/「我只賺合理利潤!」 海沙都更棘手案都找他幫忙

今年6月,新北市長侯友宜親自帶隊拆除新店寶強段的釘子戶,是首件新北市府代拆案。(圖/林勝發攝)

新店央北重劃區推案遍地開花,但今年房市亮點卻悄悄轉移舊市區家樂福商圈,在裕隆城計畫住宅區喊卡後,目光焦點全集中在由合環建設機構投資興建的寶強段42層摩天大樓。

合環寶強段前身是荒廢30年的爛尾樓,合環8年前進場整合連同鄰房共百位地主,成為新店最大都更案,同時也是新北市第一件釘子戶市府代拆案,總銷上看200億元,預計今年底公開銷售。

寶強段基地面積2,837坪。圖為整地前,基地正中間留有過去施工到一半的地下室大窟窿(圓圈處),以及唯一的釘子戶(箭頭處)。(圖/合環提供)
寶強段基地面積2,837坪。圖為整地前,基地正中間留有過去施工到一半的地下室大窟窿(圓圈處),以及唯一的釘子戶(箭頭處)。(圖/合環提供)

一日下午,記者登門拜訪合環建設機構,一位白髮歐吉桑前來迎接,笑起來有著彎彎的月牙眼,親和力十足,正是總裁黃正勝。黃正勝誠實告訴記者,「寶強段這塊地產權複雜,在商言商下,沒有建商敢碰,包括我在內。但地主20多年來多次找上門,一直說只剩下我能幫忙,直到8年前,我才被說服,答應出面。」

據了解,黃正勝在地方上赫赫有名,新店有關建設工程上的棘手案件最終都會求助於他。不僅寶強段是地主主動找上門,去年初開工的新店第一件危老案「合環永新」,也是32位地主登門拜訪尋求協助。

事必躬親的黃正勝,總是親自出席與市府和地主的每一場都更案會議。(圖/合環提供)
事必躬親的黃正勝,總是親自出席與市府和地主的每一場都更案會議。(圖/合環提供)

合環的辦公室位於「合環御景」內,前身為90戶的海砂屋,過去在都更上也曾碰到困難,經過黃正勝出面整合,1年就搞定,成為新店第一件都更案。

面對都更案的眾多地主,黃正勝有如硬漢般,堅持合理原則,「想要更好的分配條件,講得出正當理由就補償你,但不接受釘子戶無理勒索,成本多少攤開來算,我只賺合理利潤。」(待續)

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