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【鄭欽天發豪語 10年賺2000億3】砲轟社會住宅政策 雙北以外不適合

鄭欽天 興富發 營建業 建商 房地產 青年首購 獵地王 營收王

興富發集團總裁鄭欽天認為政府稅課得太重,讓他忍不住對總統蔡英文吐苦水。

興富發集團總裁鄭欽天認為,對年輕購屋族而言,買房背債反而是「定存概念」。「若政府1個月補貼4000元,1年補貼5萬元,5年補貼25萬元,就能幫年輕人度過最苦那一段,比社會住宅更好。年輕人購屋壓力減輕,就敢多生一個小孩,工作起來也會更有衝勁,天天問老闆有沒有加班赚錢的機會。」

鄭欽天算盤打得很清楚,「若政府補助10萬戶,補助款總共是600多億元,但稅收可達800多億元,政府反而倒賺200多億元。」「(首購補貼政策)我都跟民代解釋清楚了,最後送到政府單位去,『完蛋』(泡湯),說什麼圖利廠商。」他音量愈來愈大,「不然我(建商)來補貼,你(政府)退我稅好了!」

「我常問我自己,我憑什麼1年可以交屋5000多戶?」總是仔細研究客戶資料的鄭欽天,隨口就是一連串數字,他進一步說,「目前社會存在2種年輕人,一種是活在網路虛擬世界的宅男宅女,可能2杯牛奶、2片麵包就可以過一天,不會想結婚、生小孩、買房或買車,一碗滷肉飯漲10元就要瘋掉。另一種是活在真實世界的年輕人,他們有物欲,想要買車、結婚、買房子、生小孩等。」

興富發近年強打首購產品,集團總裁鄭欽天倡議政府補貼購屋利息,減輕年輕人購屋壓力。

「虛擬世界的網路聲量太大,把真實世界吃掉了,連政府政策也被虛擬世界的聲量誤導,有立委指利息補助會幫年輕人製造負債,這是不了解真實狀況。」

一提及學者推動的社會住宅政策,鄭欽天更是瞪大眼,「這是用天龍國的思維想世界,社會住宅只有雙北才適合,因為有房價因素等背景,台中、桃園、高雄、台南就不適合。」

如連珠炮般停不了的鄭欽天又說,「做決策的官員或專家學者,一年往中南部縣市跑幾趟?中南部傳統市場裡是哪些人在擺攤?2、30歲的年輕人耶,還有不少外配。在夜市擺攤的年輕人為什麼要跑給警察追?不都是為了過個好生活嗎?」

「有次我去見蔡總統,我對她說:『我代表我們公司來見最大股東。」她反問我:『我怎麼會是你們公司最大股東?』我回答:『營建業要繳地價稅、房屋稅、管理費、營業稅、增值稅等,上市公司還要繳28%的分離課稅,個人股東稅率更高達54%!妳稅拿走一半,穩賺不賠。」那次鄭欽天酸得蔡英文只能以尷尬的笑容回應。

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