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千萬噁爛屋2/才入住就滲水!10年找嘸原因 屋內徒留2米巨洞

宋俊霖 德冠 德旺 德佑 捷運新都心NO2 魚塭 聯合基腳 樁基礎 吳順明
千萬噁爛屋2/才入住就滲水!10年找嘸原因 屋內徒留2米巨洞

為了查明牆面滲水的主因,宋俊霖家院子裡挖了深達2公尺的洞調查,但仍無解,且洞裡滲出恐怖黑水。(圖/宋岱融攝)

買千萬透天厝,原本是一件令人欣羨之事,但退休中校宋俊霖一家2011年8月歡喜入新厝,不久後就發生房屋外牆及樓頂大片磁磚剝落,一樓廁所出現滲水,建商找技師挖了半公尺洞,緊接著水公司在一樓右側挖了2公尺洞,至今找不出原因,因官司訴訟,2個洞無法填實,甚至還滲出深1.5公尺的黑水,屋況慘不忍睹!

2010年4月,宋俊霖看中當時德旺建設推出的「捷運新都心NO2」的獨棟透天厝,打算接年邁父母同住,於是簽約買房,等建商處理好屋旁的招待所,接著房屋裝修,2011年8月宋男夫婦和兒女一家5口先行搬進新家。

未料,不久後,房屋外牆及樓頂就先發生大片磁磚剝落的情況,當年底,宋男發現一樓浴廁異常潮濕,某日他從屋裡往下看,發現隔壁地主整地後,接近自己的屋側地面卻呈現一片「扇形」水漬,由於當時高雄已一連3個月沒下雨,宋男當下覺得怪異,於是通知建商處理。

結果建商3個月後才派技師前來,先是打掉浴廁,挖了約半公尺大小的洞後,判斷非管路問題,宋男又建商詢問:「那漏的水從哪裡來?」對方回稱:「不知道,和我們沒關係,內部檢查過了,沒漏」。就此置之不理。

宋男後來請自來水公司及工程行檢測,房屋右側被開鑿了寬2公尺、深1.5公尺的洞,確定非水管破裂滲水,寫信給建商也未獲回應。

宋男轉向高市府消保官申訴,歷經3次協調,建商承諾「會找出積水原因,也願排除漏水」,後來卻食言,消保官還曾斥責建商「你答應的事通通沒做到」,宋男轉而對建商興訟。

宋俊霖只要將一顆撞球放在客廳,很快就滾落至對角,顯示屋子嚴重傾斜。(圖/宋岱融攝)
宋俊霖只要將一顆撞球放在客廳,很快就滾落至對角,顯示屋子嚴重傾斜。(圖/宋岱融攝)

提告前,宋男的兒子某日在客廳手中飲料罐掉落地,結果罐子一路滑至角落,宋男當下憶起曾有鄰居告知「你家有點歪歪的!」才驚覺事態嚴重,請來高雄市土木技師公會鑑定。

專家鑑定後,告知房屋原有地是魚塭,按照建築法規規定,蓋屋前須完成地基報告,且需以建材打基礎,但建商卻為了節省成本,採用921地震之前的「聯合基腳」老舊工法,而非採用無沉陷疑慮的「樁基礎」工法,也未做地質改良處理魚塭地,導致房屋地基嚴重傾斜。

建商不認同宋男找來的技師公會鑑定結果,自行找了另外技師公會鑑定,結果和宋男的鑑定如出一轍,建商主動找宋男協調,同意找人將傾斜屋扶正,因扶正工法須整排房屋同時進行,受限其他住戶不同意被迫作罷。

對於宋男指控的滲水、挖洞查不出原因,德旺建設董事長吳順明的特助黃小姐聲稱宋男曾自行在屋內動工,也請多個鑑定單位鑑定,因雙方對於如何修繕無共識,因此打官司,目前交由律師處理。

宋家屋內每一道牆面出現明顯龜裂,自行修補後,看起來就像肥胖妊娠紋,慘不忍睹。(圖/宋岱融攝)
宋家屋內每一道牆面出現明顯龜裂,自行修補後,看起來就像肥胖妊娠紋,慘不忍睹。(圖/宋岱融攝)
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