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台南房市一枝獨秀 安平區永華路站3字頭 業者:持續看漲

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台南房市一枝獨秀 安平區永華路站3字頭 業者:持續看漲

安平五期重劃區以永華路為主要幹道,永華路第一排房價已站上3字頭。(圖/擷取自google map)

近年隨著南科擴廠、台商回流、世界QE熱錢搶進,加上長期低利率,以及大型建商大舉入市,外在環境加持下,台南華麗轉身,今年房市熱度一枝獨秀,成為六都房市最佳看漲縣市。

除了緊鄰南科的新和重劃區及LM特區,台南市區房市也動了起來,各大精華重劃區土地標售紛紛創新高。日前由台南市地政局舉辦的土地公開標售案,台南安平區一塊土地單坪飆破108萬元歷史紀錄。目前安平五期重劃區20、30年中古大樓房價每坪近15萬元,而正永華路上的新推案則已站上3字頭。業者認為,「如今買氣旺,安平五期將持續看漲。」

安平五期燙金門牌永華路,龍騰、府都、國泰等豪宅品牌建商先後插旗,靠近市政府的永華路上段,因位處市政機關核心、商圈完整,又連接中西區市中心生活圈,加上土地珍貴稀有,成為房市新寵兒。

一名業者表示,五期市政特區包括國家歷史風景區、自由貿易港、亞果遊艇碼頭、安平與慈濟明星學區等。安平跨港大橋預計2024年完工,不僅有效舒緩車流,更進一步活絡永華商圈吸引金流;2025年接軌通往南科的北外環道全線完工,順著台17線,永華路數分鐘內能輕鬆連結北外環;此外,台南捷運藍綠線即將評估啟動,捷運行經永華路更具有增值效益。

目前永華路上熱銷推案包括「市政阿曼」、「永華海悅」、「龍騰領袖特區」、「博悦」、「第五大道」等,其中甫開案、由龍騰建設推出的「市政阿曼」,主打3房658萬起。「市政阿曼」專案經理透露,未公開就預約不斷,低利時代,民眾買房除了看總價,CP值更是首要條件。「市政阿曼」週週來客爆棚,顯現市場對安平五期未來發展的充分信心。

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