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「賣到無屋可賣」? 全台網路待售宅半年減4萬戶

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「賣到無屋可賣」?  全台網路待售宅半年減4萬戶

今年各月全台待售住宅總件數

房市熱絡,疫後一波遞延剛性需求和再起的投資買盤湧入房市,讓全台住宅待售水位大幅降低,業者甚至宣稱「賣到無屋可賣」!據統計,目前全台住宅網路待售約有26.8萬件,比起疫情高峰期,半年時間大幅減少近4萬件,減幅約12.5%,消化房屋供給力道相當強勁。

今年各月全台待售住宅總件數
今年各月全台待售住宅總件數

據屋比房屋統計,在房地合一實施之後的2016年房市谷底,全年待售住宅多達38萬件,隨著房市持續穩步回溫,待售量體逐步降低,去年底僅約27萬件左右,不過今年新冠肺炎疫情爆發及上半年股災雙重衝擊,拋售房產者大增,4月時一度高達30.7萬件,但這不到半年的搶屋熱潮,讓全台待售量降至近幾年來最低,不到27萬件。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,近來因為整體房市景氣迅速從疫情嚴峻時期脫離,加上剛需遞延、擔憂「今天不買、明天更貴」恐慌買盤出籠、整體投資氛圍轉濃,使消化力道遠大於新增待售的力道。

陳傑鳴表示,觀察這波去化房屋力道,各縣市首購產品去化都相當快速,電梯大樓去化速度也明顯大於公寓產品,由於台北市房價高,二房格局的電梯大樓,市中心總價2,000萬左右、市郊1,500萬上下的產品,在各區都出現缺貨狀態;其他都會區總價1,000~1,500萬產品熱銷,尤以竹北為最。

不過,疫後掃屋狂潮也並非雨露均霑,統計發現,仍有不少訴求「賠售」的待售物件釋出,以房市最熱的台中地區最多,集中在西屯、南屯等區,以屋齡5年內、坪數50坪以上的住宅為大宗,也反映不少過去高價進場的投資客趁此熱潮,尋求出場解套。

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