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又一個單日完銷秒殺案!竹北排隊搶買房 轉手幾乎都賺

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又一個單日完銷秒殺案!竹北排隊搶買房 轉手幾乎都賺

北台灣全年預估推案量可望創下史上第2大量,圖為今年推出即秒殺完銷的「新莊海悦花園」現場。(圖/業者提供)

竹北瘋買房,今年來不少一日完銷的秒殺案,最新夯案是新竹「神獸級排隊建商」椰林機構17日開始接受預訂的華興重劃區案,竟然15日夜間就出現排隊人潮,足足要等候兩二個晚上,再創紀錄。

今年新竹房市旺,包括竹北「惠宇謙和」、「日光城心」,新竹市金雅重劃區「竹慶金宴」、「鴻柏掬光」等案,都曾創下一日完銷紀錄。

至於推案向來吸引粉絲排隊搶購的椰林機構,包括去年底台科大附近的「椰林映」、今年上半年70坪換屋型個案「唯吾」,都是未公開就完銷;據悉,此次新案位於華興重劃區、竹北夜市旁,478坪基地規劃15層、單層四併、共61戶的三房首購型產品,尚未正式訂價,推估價位應落在每坪27~30萬元間,雖然採取預約制,不過15日晚上起就有不少未取得預約資格的買方開始漏夜排隊。

而為何椰林每有新案就吸引排隊搶購,甚至光賣排隊板凳順位或幫房仲排隊,行情就叫價10萬以上?業內人士分析,椰林個案以高CP值聞名,且擁有固定粉絲,「只要搶到,轉手幾乎都會賺」。

即使不少新竹建商為了避免炒房,明文禁止紅單轉讓、或祭出換約閉鎖期,不過仍有仲介商帶投資客或投資客的證件下訂,訂到後直接向投資客收取20~30萬元現金,投資客再循換約模式或其他各種讓渡書方式脫手。

住宅週報社長陸敬民表示,新竹房市旺,擁固定粉絲的建商品牌、加上首購的地段和產品,造就寧願排兩個晚上搶房的奇景。新竹房市第四季指標案包含竹北高鐵特區寶佳二案「竹科匯」、「璞遇」,大硯建設水圳案、新竹市建林工業食品路「新竹之昇」均尚未正式公開,但已備受竹科客矚目。

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