財經
人物

異材拼接賺億把1/看準商機 成為第一個進駐青埔的室內設計師

青埔 滿林昌 大滿室內設計 接待中心 鄭益群 寶利達開發 自建自銷
異材拼接賺億把1/看準商機 成為第一個進駐青埔的室內設計師

出身美工專業的滿林昌,設計風格頗具藝術感。他為圖中豪宅設計的拉門,特地選用水彩畫打造。(圖/黃威彬攝)

由於「Xpark」、「IKEA青埔旗艦店」、及「新光影城」等知名景點及大型商場相繼開幕,加上高鐵桃園站與機場捷運助陣,桃園市中壢區青埔近年成了建商囤地的重鎮。青埔新成屋單坪成交價,一年內漲幅達7%,裝潢市場跟著看俏。

看準青埔是新興開發區,又有機捷與高鐵,滿林昌7年前在此開業扎根。(圖/翻攝自YouTube影片〈桃園青埔特區4K 1〉)
看準青埔是新興開發區,又有機捷與高鐵,滿林昌7年前在此開業扎根。(圖/翻攝自YouTube影片〈桃園青埔特區4K 1〉)

青埔房市的起飛,從2013年桃園機場的航高限建解禁,加上機捷規畫通過後開始。當年滿林昌正好在此創立「大滿室內設計」,成了青埔第一家室內設計業者,如今深耕青埔7年,目前手上共有12個案子(3座接待中心及9間裝修費各逾4百萬元的豪宅)正在進行,預估今年業績比去年的八千萬成長6至7成。「我設計時講究生活細節,成了豪宅客的首選之一。」52歲的滿林昌,設計費每坪1萬元,台灣市場的行情價大約6千元至1萬2千元。

除了室內設計,滿林昌也為豪宅建案打造接待中心。(圖/大滿室內設計提供)
除了室內設計,滿林昌也為豪宅建案打造接待中心。(圖/大滿室內設計提供)

「我的高端客戶多半是醫生、開發商,要替他們想可能的需求,例如機械錶兩天不戴就會停止,需要設計自轉盒擺放收納;而放置珠寶及保險箱的位置,一定要隱密且取用方便。」話鋒一轉,滿林昌自豪地說,「現在除非好友介紹,不然裝修費(含設計費)4百萬元以下的案子,我不碰。」面對台灣每年逾上千億元的裝潢市場,滿林昌有自己的堅持。

寶利達開發公司總經理鄭益群是滿林昌的客戶,2人考慮合作新的土地開發案。(圖/黃威彬攝)
寶利達開發公司總經理鄭益群是滿林昌的客戶,2人考慮合作新的土地開發案。(圖/黃威彬攝)

滿林昌與本刊記者前往距離高鐵桃園站車程僅5分鐘的一處豪宅,豪宅主人是15年前就看準青埔商機的「寶利達開發公司」總經理鄭益群,「我和滿哥(滿林昌)是透過朋友介紹才認識,我花4百萬元裝潢,成品很有質感,親友都說好。」這個案子,更讓滿林昌在2018年獲得義大利米蘭設計獎。

這幢豪宅的裝潢極具中國風,其中電視牆結合玻璃、金屬及大理石等異材質,十分有特色,「因為這個案子和鄭總(鄭益群)成了好朋友,下一步我們打算一起買地蓋房子,自建自銷。」滿林昌表示。

青埔 滿林昌 大滿室內設計 接待中心 鄭益群 寶利達開發 自建自銷