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政院祭打炒房措施 高嘉瑜批:未竟全功有遺憾

政院 打炒房 高嘉瑜
政院祭打炒房措施 高嘉瑜批:未竟全功有遺憾

立委高嘉瑜指出,政院的「健全房地產市場方案」未竟全功。(圖/記者王永泰攝)

行政院日前在院會通過公布「健全房地產市場方案」,但立委高嘉瑜認為,該方案還是有「為德不卒」、「未竟全功」的遺憾,並缺乏前瞻思考;她呼籲,行政院應盡速成立專責小組,推動房屋實坪制,才能讓真正的居住正義可以早日實現。

高嘉瑜表示,擔任立委將近一年時間,已在立法院針對高房價、高公設、虛坪灌水、紅單炒房、熱錢湧入等房市亂象,多次提出質詢。她認為,行政院目前提出方案只是短期對策,包括取締預售屋紅單、遏止過多資金流向房市、選擇性信用管制等。

高嘉瑜指出,「高公設比」已成為民眾購屋的困擾及負擔,新建案公設比越來越高,從2012年到2019年,台北建案公設比已經接近35%,對於高公設浮濫灌水的情形,內政部到底做了什麼?她表示,行政院好不容易把健全房市方案提出來,卻完全沒有處理高公設的問題。對於建商售屋廣告誇大不實,主建物與廣告宣稱的坪數落差太大,誤導消費者等問題,也沒有提出任何的解決辦法。

高嘉瑜也針對財政部即將實施的短期項目提出看法,認為防堵個人藉由公司規避不動產稅負及修正住家房屋現值免徵標準這兩項,台灣現行房屋稅相較亞洲各國,房屋持有稅已算低,幾乎無人會把房屋分割為小坪數,作為規避房屋稅的方式。她說,財政部不可能不知道,卻還是忽略現實狀況。

高嘉瑜也表示,現行房屋稅制有3個問題,包括是否要針對非自用住宅提高稅率(實施囤房稅);現在房屋標準現值與市價存在巨大落差;自用住宅勾稽不易。她說,世界各國的不動產登記,除了台灣、中國,全都是採用實坪制,國內有高達8成以上的民眾支持房屋登記改採實坪計價。

高嘉瑜說,已多次呼籲內政部應研議推動實坪制,避免建商以公設比稀釋房價,降低民眾購屋痛苦指數,並與國際不動產登記主流制度接軌。她認為,只有落實房屋買賣登記的實坪制度,才是根本解決房市亂象的釜底抽薪之計,但是非常遺憾政院此次方案仍未看到。

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