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跟緊台積電3/小時工地撿廢棄鐵件賺零用錢 長大後成上市建商老董

台積電 謝志長 達麗 起販厝 還債 達麗世界灣 林慶雄 楊振宗 蘭園建設 鄭欽天 十全
跟緊台積電3/小時工地撿廢棄鐵件賺零用錢 長大後成上市建商老董

為了幫已逝的父親還清銀行借款,時年25歲的謝志長在高雄煉油廠旁蓋了人生第一棟公寓,36年後的今天,屋況仍完好。(圖/宋岱融攝)

達麗建設董事長謝志長走入營建業的過程,與成長背景密不可分。他的父親曾在高雄市左營、楠梓一帶「起販厝」(台語,蓋批量化生產的住宅),但謝父認為工地危險,不希望獨生子謝志長未來也蓋房子,要他好好讀書,因此謝志長只有暑假時偶爾去工地撿廢棄鐵件來賣,賺點零用錢,小時對營建業其實不熟悉。「坦白說,我只知道爸爸在蓋房子。」

直到謝志長退伍前1個月,父親因心臟病去世,謝志長首先面臨的不是工地問題,而是銀行來討債,「那時我搞不清楚爸爸向銀行借了多少錢、土地在哪裡,壓力很大。」他只好翻找父親的資料,從清冊上整齊的毛筆字、計算機裡的鋼筋價格等蛛絲馬跡,了解父親多年來的事業。

為了籌錢還債,時年25歲的謝志長,評估手上的土地後,決定與擔任建築師的表姊夫合作,在高雄煉油廠旁蓋了人生第一棟雙併5樓公寓。「我自己監工、賣房子、收錢、客變、交屋、燒開水給工人喝。蓋好後,市場反應很好,一下子就賣掉去還錢了。」

達麗除了剛需產品,也在新北市淡水區紅樹林附近推出百坪山海景觀宅「達麗世界灣」。(圖/翻攝自達麗官網)
達麗除了剛需產品,也在新北市淡水區紅樹林附近推出百坪山海景觀宅「達麗世界灣」。(圖/翻攝自達麗官網)

此外,謝志長父親留下的許多畸零地,吸引買家林慶雄(現為慶旺建設董事長)與楊振宗(現為城揚建設董事長)上門洽購,腦筋動得快的謝志長不願賣地,改與2人合資開設「蘭園建設」,一起闖蕩7、8年,在高雄推出許多膾炙人口的熱銷建案,當時蘭園建設年營收近50億元,位居高雄十大建商之列。

好景不常,90年代台灣吹起「土地增值稅按實際交易金額課徵」的稅改風潮,謝長志驚覺房市前途黯淡,再加上1997年發生白曉燕命案,導致社會瀰漫不安氛圍,為了小孩的成長環境,他舉家移居加拿大溫哥華。

後來,謝志長的老友興富發集團總裁鄭欽天,在一次出差中特地到溫哥華力勸謝志長「不要輕易放棄(在台事業)!」謝志長受到激勵,2002年帶著他在異鄉觀察房地產的心得,回台成立「齊裕建設」,2006年入主「十全企業」,後更名為達麗建設,並在8年前由上櫃轉為上市。


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