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青年租房悲歌1/租房子好難 張金鶚憂租屋黑洞恐害更多租屋族

張金鶚 民眾黨 租屋族 包租代管 租金補貼 逃漏稅 不誠實報稅
青年租房悲歌1/租房子好難 張金鶚憂租屋黑洞恐害更多租屋族

張金鶚表示,若「租屋黑洞」政府再不補起來,將來會有更多租屋族受害。(圖/報系資料照)

青年租屋一直是社會上常存的議題,對於北漂青年來說,租得起合宜、合適、價格又合理的房子,是北漂生活中不可或缺的條件之一。身為北漂青年的小雅(化名)表示,她在公司上了兩年的班,薪水僅三萬元,「現在住的雅房一個月約八千的租金,每個月扣掉房租與交通費,我連吃晚餐都要精打細算,不讓到月底就要吃土了。」這是許多北漂青年的日常,找不到優質的租屋環境與地點,讓青年要在外地立足根本是難上加難。

政大地政系特聘教授張金鶚,也曾擔任台北市副市長,他表示,若深入探討現在租屋族的困境,就會牽扯到政府政策,「簡單來說,因為現在有一個『租屋黑洞』,例如有些房東會逃漏稅、不誠實報稅等,就是一個蠻嚴重的問題,這個黑洞政府不補起來,將來會有更多租屋族受害。」他也強調,現在雖然「實價登錄2.0」已經在立院三讀,「但現在的狀況只有仲介才會登錄,有些較惡劣的房東,還是會以人頭規避,或根本不登錄,也無從查核。」

張金鶚指出,現在政府最主要的行動應為兩項,首先是健全租屋市場,杜絕黑洞;其次就是推動租金補貼、包租代管等政策,讓民眾不要囤房,如此一來大家租房選擇才多。他也認為,只要房子能有效利用,增加租屋供給給年輕人,「如此一來房價下跌,年輕人自然租的起。」買屋跟租屋的客群畢竟不一樣,如果對租屋市場抱有期待,自然不會急著買房,房價也能自然下跌。

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