下降
」 天氣 鋒面 氣溫 大陸 降溫
社群瘋傳北市老鼠亂竄影片 環保局出手：死亡通報比例提升
最近社群平台流傳台北市雙連市場、士林區及捷運站周邊出現鼠蹤，對此，台北市環保局今（1）日表示，在透過「精準投藥」與環境整頓，滅鼠專案已見階段性成效，4月份鼠患通報量較2月份明顯下降，老鼠死亡通報比例更提升1.8倍。環保局強調，目前使用的滅鼠藥劑皆為環境部核准之合法用藥，具備特殊的防誤食設計，民眾無須擔憂寵物誤食。環保局指出，本市透過精準投藥與環境整頓，老鼠死亡通報比例提升了1.8倍；4月份接續通報量下降的趨勢，滅鼠成果顯著，反映出第一線環保同仁在滅鼠工作上的專業與努力。對於民眾反映市內特定區域出現鼠蹤，環保局第一時間已派員前往查核，並進一步說明，公園管理涉及多個單位職權，未來將持續會同權管機關進行聯合巡檢。在投藥流程上，環保局實施嚴格把關，所有藥劑皆要求設置在倉庫角落、雜物間、牆角縫隙或鼠洞周邊等老鼠出沒路徑，避開行人與寵物活動的開闊區域，確保環境安全。另外，為化解飼主對寵物誤食藥劑的疑慮，市府選用的環境用藥具有3大針對性設計。首先，藥劑內添加了「苦味劑」，對犬、貓等哺乳類動物極為苦澀，一旦寵物誤觸會因強烈苦感立即吐出；其次，藥劑採「硬塊狀」設計，符合老鼠磨牙習性，與一般寵物乾糧口感迥異；最後，由於老鼠對苦味辨識度低，會持續攝取達致死量，能有效精準針對目標生物進行防治。環保局同時呼籲，儘管滅鼠藥劑設有防誤食機制，仍建議飼主帶毛小孩出入公共空間時，務必遵守北市動保規定「繫掛牽繩」；此舉不僅能隨時掌握寵物動態，避免其誤入隱蔽的投藥熱點，也能共同維持公園的環境品質。基層同仁將持續加強環境整頓，讓防治工作在專業與安全的平衡下進行。而環保局也提醒，若市民對住家周邊或公共場所的投藥地點有任何建議，歡迎撥打市民熱線1999反映，環保局將持續優化防治作為，打造更衛生、安全的宜居環境。
4歲童發燒嗜睡幾天！掛急診後竟沒再回來 醫曝細胞激素風暴：兇猛摧毀大腦
「有些孩子，從發燒到昏迷，有時候只需要很短的時間！」兒科急診主治醫師吳昌騰提到，1名4歲男童因單純發燒與嗜睡就診兒科急診，初期看似輕微但醫師察覺意識反應異常而安排住院，數小時後突發抽搐與昏迷，經影像與臨床判斷確診為「兒童急性壞死性腦病」（ANEC），雖即刻啟動插管、免疫調節與加護治療，仍因細胞激素風暴快速惡化，最終未能挽回生命。吳昌騰醫師昨（4月30日）在臉書粉專發文指出，那天的兒科急診室依舊忙碌，孩子的哭聲、監視器的嗶嗶聲與推床滑動的聲音交錯在一起，整個空間維持著一種熟悉而緊繃的節奏。直到1名4歲男童被父親抱進診間。父親表示，孩子這幾天只是發燒，白天還能自己走路，甚至還吵著要看卡通，認為只是比較想睡而已。初步觀察之下，情況似乎也符合這樣的敘述。然而，當吳昌騰醫師實際檢查孩子時，他注意到一些不尋常的細節。孩子對聲音與疼痛的反應明顯變得遲鈍，整體狀態不像單純的疲倦或嗜睡，而更接近意識反應下降的表現。基於臨床直覺與風險判斷，他隨即安排抽血檢查並決定讓孩子住院觀察。然而，數小時後病情急轉直下，孩子突然出現抽搐，身體僵直、眼神失焦，父親驚慌地呼喚醫療人員協助。急救團隊迅速將孩子推入急救區，插管、給藥與監測等處置接連展開。在那個緊急時刻，吳昌騰醫師腦中浮現1個嚴重的可能性：「兒童急性壞死性腦病」（Acute Necrotizing Encephalopathy，ANEC）。這是1種兒科急診中極為罕見但進展快速的重症腦病。隨即安排電腦斷層檢查，但初步結果未見明顯異常，這樣的影像結果反而讓臨床團隊更加警覺，因為ANEC在早期階段可能出現影像正常的情況。隨著時間推移，孩子的意識持續惡化，醫療團隊立即將其轉入小兒加護病房，並啟動更積極的治療策略，包括類固醇與免疫調節治療，以試圖壓制可能的細胞激素風暴。這種免疫系統失控所引發的細胞激素風暴正兇猛地摧毀孩子的大腦。後續的磁振造影結果顯示，雙側視丘出現對稱性病變，這是ANEC相當典型但也極具破壞性的影像特徵。PICU團隊隨即投入所有可行治療方式，與時間競賽，試圖阻止病程惡化。然而，即使醫療團隊全力以赴，ANEC的病程仍可能極為迅速且難以逆轉。最終，「那個原本會笑、會哭、會吵的男孩——沒有再回來。」吳昌騰醫師表示，在臨床經驗中，他曾經見過這類病童，有些幸運存活，有些留下嚴重後遺症，也有些再也沒有醒來。這種疾病極為罕見，但一旦發生，惡化速度往往快得令人措手不及。是否能在更早階段改變結果，有時連第一線醫師也難以給出確定答案。然而，吳昌騰認為可以確定的是：「有些孩子，從發燒到昏迷，有時候只需要很短的時間！」
日本財務省出手干預！日圓恐創2個月以來最大單週漲幅
日圓兌美元匯率在美東時間4月30日小幅走弱，但在日本當局出手干預提振日圓匯率，使其擺脫近2年來的低點後，日圓仍有望創下2個多月以來的最大單週漲幅。據《路透社》報導，日圓兌美元下跌0.25%，至1美元兌156.99日圓，但30日的急升使日圓本週有望上漲1.8%，為自2月中旬以來最大升幅。此外，衡量美元兌一籃子貨幣的「美元指數」（Dollar Index）幾乎持平於98.14。歐元小幅下跌0.03%至1.1727美元。投資人對於日本財務省可能進一步進場干預維持高度警戒，隨著5月1日假期導致市場流動性下降，加上東京下週將進入為期3天的休市。澳洲4大銀行之一的「澳洲國民銀行」（National Australia Bank）利率策略主管克朗普頓（Ken Crompton）在談到日本的干預行動時表示：「困難的點在於，他們某種程度上是在對抗一些根本性的基本面因素。日圓疲弱是有其原因的，而日本財務省要在長期內成功逆勢而為，目前看起來相當困難。」2名熟悉內情的消息人士向《路透社》表示，在日圓兌美元跌至2024年7月以來最低水準後，日本官員已進場買入日圓。美元兌日圓匯率的突然波動發生在倫敦交易時段，並且緊隨日本財務大臣片山皋月稍早發表的談話，她指出採取「果斷」行動的時機正在逼近。澳洲最大的「澳洲聯邦銀行」（Commonwealth Bank of Australia）資深外匯策略師克里夫頓（Kristina Clifton）在報告中寫道：「如果基本面沒有改變，過去的干預措施對日圓的影響通常只是暫時性的。日圓持續貶值可能會促使多輪干預，進而導致美元兌日圓出現更大的雙向波動。」在石油市場方面，由於德黑蘭威脅華盛頓，若美軍恢復對伊朗的攻擊，他們將對美國據點發動「長期且痛苦的打擊」，油價持續維持高位。同時美國總統川普（Donald Trump）正面臨結束衝突的最後期限。其政府主張，目前美國單方面延長的停火，已標誌著美伊衝突的結束。自2月28日美國與以色列在談判期間偷襲伊朗，並導致「荷姆茲海峽」（Strait of Hormuz）這條關鍵能源運輸航道遭封鎖之後，日本及其他依賴能源進口國家的貨幣便持續走弱。與此同時，歐洲央行（European Central Bank）與英格蘭銀行（Bank of England）在30日如預期般維持利率不變，此前美國聯準會（Fed）與日本銀行（Bank of Japan）也在本週稍早按兵不動。儘管如此，歐洲央行與日本銀行皆暗示，最快可能在6月升息，以應對進口能源帶來的通膨壓力。對此，三菱日聯銀行分析師Sakura Koike在報告中表示：「結合日本銀行偏鷹派的按兵不動立場，如果市場開始提前反映6月會議升息的可能性，日圓買盤可能會累積動能。」
連假高溫好天氣 梅雨鋒面開工日報到「有感轉涼」
氣象專家吳德榮在專欄「洩天機教室」中指出，根據最新30日20時ECMWF模擬結果顯示，隨著鋒面逐漸遠離並減弱，台灣今起至週日天氣趨於穩定，各地以晴時多雲為主，僅午後山區有零星短暫降雨機率。氣溫方面呈現逐日回升趨勢。今日白天略感微熱，但早晚仍偏涼；明日及下週日，各地白天將轉為暖熱型態。各地區預測氣溫分別為，北部16至28度、中部17至31度、南部18至34度、東部18至30度。進入下週後，天氣將出現變化。最新模式顯示，下週一及週二受梅雨季首波鋒面影響，中部以北地區將出現局部陣雨或雷雨，南部地區亦有短暫陣雨或雷雨發生的機率。隨著降雨增加，各地氣溫略為下降，北台灣轉為偏涼天氣。到了下週三白天起至週四，鋒面逐步減弱並遠離，各地天氣將再度好轉，恢復晴到多雲的型態，白天氣溫回升至暖熱水準。不過，後續天氣仍有變數。最新模擬顯示，下週五各地位於鋒面前的暖氣團中，天氣將轉為晴時多雲，體感如夏季般炎熱，午後山區仍可能出現局部短暫雷陣雨。至於下週六及再下一週日，預估將受到梅雨季第二波鋒面影響，天氣再度轉變。不過氣象專家提醒，由於各國數值模式在預報後期仍存在差異，相關預測仍可能調整，建議持續觀察最新資訊。
說好去巴黎探友卻再也沒回家！教師赴瑞士結束生命 母親崩潰
英國一名母親原以為兒子只是到巴黎探友度假，沒想到那竟成了母子最後一次通話。47歲化學教師阿利斯泰爾漢密爾頓（Alastair Hamilton）生前告訴84歲母親茱蒂絲（Judith Hamilton），自己要飛往法國巴黎拜訪朋友，但實際上他前往的是瑞士巴塞爾（Basel）一間協助死亡診所，並在未告知家人的情況下結束生命。直到他突然不再回覆電話與訊息，家人報警尋人後，才得知這個殘酷真相。根據英國《每日鏡報》（Daily Mirror）報導，阿利斯泰爾來自倫敦西南部漢普頓（Hampton），是一名聰明且才華出眾的化學老師。他生前受到身體健康問題困擾，曾出現體重下降、腹痛等症狀，也看過多名專科醫師，但直到離世前仍未取得明確診斷。他在2023年秘密前往瑞士Pegasos診所，家人事前完全不知情。茱蒂絲回憶，兒子當時告訴她自己要去巴黎找朋友，她還在旅途中與兒子通過電話，詢問他在巴黎去了哪些地方。阿利斯泰爾當時還說會再多待幾天，但幾天後，他突然不再接電話，也不回簡訊。茱蒂絲焦急等了一週，最後聯繫警方報案，才透過銀行紀錄發現兒子其實去了瑞士Pegasos診所。茱蒂絲表示，警方後來必須聯繫瑞士警方、英國大使館與國際刑警組織，家人才逐步拼湊出兒子已經死亡的事實。她形容，整個過程如同噩夢，因為家人不只失去阿利斯泰爾，也完全被剝奪了陪伴、勸阻或道別的機會。報導指出，Pegasos診所的指引中寫明，要求申請者在某個時間點告知家人，即使家人可能不支持也一樣。不過茱蒂絲認為，這項程序在兒子身上並未真正落實。診所則表示，當時他們被告知阿利斯泰爾的朋友已通知家屬，因此未再進一步查證。2024年，茱蒂絲與另外兩名兒子托比（Toby）、布拉德利（Bradley）曾配合英國ITV調查，前往阿利斯泰爾人生最後所在的瑞士診所地點。當時Pegasos代表曾與家屬見面並道歉，表示未來若有人前往該診所接受協助死亡，將要求對方在診所人員面前聯繫家人，確認家屬已知情。Pegasos也曾向ITV表示，很遺憾過去的溝通造成家屬額外痛苦，並稱當時不確定在法律與溝通層面該如何處理，因此未能以現在的方式行動。報導也註明，沒有指控Pegasos存在不法行為。然而，茱蒂絲表示，她後來又得知至少還有兩起來自英國與愛爾蘭的個案，家屬同樣是在不知情的狀況下，親人在Pegasos結束生命。茱蒂絲認為，家屬至少應該被告知，讓他們有機會陪伴、支持，甚至嘗試把親人帶回家。她說，如果家人同意對方選擇，至少可以坐在身邊陪伴最後一刻；如果不同意，也能試著勸他不要走上這一步，「但我們被剝奪了這個機會」。
為何房價居高不下？ 他曝解法遭質疑：利益結構難鬆動
高房價問題長年困擾台灣社會，近日就有網友認為與其一味抱怨，不如正面拆解原因並提出對策，但當理論遇上現實，真的有機會落地嗎？相關話題近日再度引發熱議。一名網友在網路論壇Dcard上發文，試圖從結構面分析台灣房價居高不下的原因。他指出問題不僅來自需求過強，也與持有成本偏低、供給分配失衡有關，再加上薪資成長跟不上房價漲幅，以及租屋市場不透明、預售制度存在漏洞，使整體市場逐漸失衡。他也強調，台灣並非「沒有房子」，而是「可被有效使用的供給不足」，例如空屋未釋出、市場流動性不佳，以及社會住宅數量偏少等因素，進一步加劇購屋壓力。針對政策方向，原PO提出分階段建議。短期應持續信用管制，並檢討優惠貸款制度中的寬限期與投資客套利空間，同時擴大租屋補貼與包租代管；中期則需推動稅制改革、建立更透明的租屋登錄制度，以及逐步增加社會住宅；長期則應提升社宅占比，搭配都市更新與區域發展，讓資源不再過度集中。原PO認為台灣並非「沒有房子」，而是「可被有效使用的供給不足」。（示意圖／取自Pexels）不過這番分析並未獲得一致認同，反而引來不少質疑聲音，「現在要動也動不了，調高持有率稅金造成房價大幅度下降一堆貸款買房的就要補錢給銀行」、「你舉的這些地方都是私人住宅房價比台北還要貴的你知道嗎..所以你想說社宅推高房價嗎ㄏㄏ」、「台灣房屋的供給其實不低，只有『都市』的供給才低，所以這波郊區的價格跌不少，但雙北房價修正的很有限」。原PO提出的打房建議遭不少網友質疑。（示意圖／取自Pixabay）也有網友直言，關鍵從來不是不知道怎麼做，而是「是否願意做」，「我們政府知道怎麼做的，但不願意做，不是不會，是不願意、不敢」、「簡單原因複雜化，只要超過一棟，持有稅就大幅提高就好，不就是政府不想做」。另一派則從風險角度切入，指出房市與金融體系緊密連動，一旦房價大幅修正，可能引發連鎖反應，「利益結構不會這麼容易鬆動的，等牛馬明顯變少許多，房地產也撐不住才會有動作」。此外，也有人補充，房價問題具有區域差異，供給不足主要集中在都會區，郊區反而已有價格修正跡象，顯示市場並非全面失衡。台北頂級生活圈 「天母、民生」排不上？ 內行揭3地：真天龍核心「月少8千房貸 vs.多200萬利息」怎選？ 專家勸：別跟自己過不去雙北土地不夠用 他問「蛋黃區會擴大」？ 網友答案一面倒
每天一杯珍奶！10歲男童「體重飆70公斤」 醫揭恐怖後果：胰島素阻抗指數過高
今天（4月30日）是國際珍奶日。不過營養功能醫學專家劉博仁分享，一名男童每天喝一杯珍奶，結果長期下來體重竟飆到70公斤，經檢查發現胰島素阻抗指數過高，已經屬於相當嚴重的代謝異常。營養功能醫學專家劉博仁在臉書分享，一名10歲男童每天一定要喝一整杯的珍珠奶茶，家長多次勸說都沒用，長期下來體重竟飆到70公斤，就醫檢查後發現，男童的胰島素阻抗指數高達20，在臨床上已經屬於相當嚴重的代謝異常，後來家長決定讓孩子戒掉含糖飲料，並每天陪同運動，幾個月後回診，男童的胰島素數值明顯改善，精神與體力也大幅變好。劉博仁指出，一顆方糖約等於4克糖，一杯700毫升的全糖珍珠奶茶，含糖量大約60到70克、相當於15到17顆方糖；半糖約30到35克、等於7到9顆方糖，微糖也有15到20克、大約4到5顆方糖；值得注意的是，珍珠本身也有糖分，因為珍珠的主要原料是樹薯澱粉，經過高溫煮熟後，還會再浸泡在糖漿中增加風味與口感，一份珍珠（約50到100克），含糖量大約在20到30克之間，相當於5到7顆方糖；換算下來，飲用一杯全糖珍珠奶茶，很可能就已經攝取超過20顆方糖，「遠遠超過世界衛生組織建議每日25克以下的糖攝取標準」。劉博仁透露，當身體長期處於高糖環境時，血糖會反覆快速上升，胰臟需要分泌大量胰島素來調節，久了細胞反應變差，就會形成「胰島素阻抗」，會導致脂肪堆積、慢性發炎，甚至增加未來罹患第2型糖尿病的風險；對孩子來說，過高的糖攝取會抑制生長激素分泌，可能影響身高發展，過多的胰島素也會干擾性荷爾蒙平衡，進而影響第2性徵的發育，甚至造成性早熟，此外血糖的劇烈波動也會影響情緒與專注力，使孩子更容易疲倦、易怒或學習效率下降。劉博仁建議，與其強硬禁止小孩喝飲料，不如從逐步減糖開始，慢慢從全糖改成半糖、微糖，再過渡到無糖，也可以提供替代性飲品，例如無糖茶、檸檬水或清淡的水果水；同時改變孩子的生活習慣，例如放學後將「放學喝飲料」改成「放學去運動或散步」，家長也可以以身作則，一起減少攝取含糖飲料，孩子自然更容易跟著改變。
新冠恐現夏季疫情「1變異株占比增」 疾管署：擴大疫苗接種延至7月底
台灣新冠疫情目前處在低點波動，但部分亞洲國家卻有逐漸上升的情況，其中以BA.3.2變異株變化較為顯著，衛生福利部疾病管制署署長羅一鈞表示，BA.3.2變異株因有較強的免疫逃脫能力，可能增加傳播及再感染的風險，因此呼籲民眾，5到7月若前往中國大陸或全球其他國家或地區，都宜盡早接種疫苗，另國內也不排除有夏季疫情發生，目前公費疫苗庫存仍有約90萬劑，會擴大全民接種至7月底，疾管署也將規畫在秋冬季採購劑量較低，盼能降低不適反應的新劑型疫苗。全球疫情不同調 BA.3.2占比快速上升疾管署疫情中心副主任李佳琳說，國內新冠疫情上周門急診就診人次為820人次，較前一周呈現持平，目前疫情處在低點波動，全球多國的陽性率也在持續下降，但西太平洋及東地中海、非洲部分國家，例如韓國、新加坡的疫情仍有明顯上升情況。此外，目前全球流行的新冠病毒株中，以XBB型占比最高，不過BA.3.2變異株有快速上升的情況，占比約25.9%並逐漸逼近XBB型，十分值得留意。羅一鈞署長也說，台灣過去兩年夏季都有新冠疫情，其中2025年的感染高峰在6月中，2024年則落在7月初，而BA.3.2型變異株因有較強的免疫逃脫能力，可能增加傳播及再感染的風險，不排除台灣夏季會因BA.3.2型病毒株引發一波疫情高峰，因此5月底起都要密切觀察疫情是否有伺機而動的跡象。疫苗庫存仍充足 接種措施延長至7月底疾管署統計，截至今年4月26日，新冠疫苗累計接種約169.4萬人次，羅一鈞署長說，目前公費新冠疫苗仍有約90萬劑庫存，其中Novavax還有16.5萬劑、莫德納73.8萬劑，但Novavax的16.5萬劑在4月30日到期，疾管署有多採購1萬劑Novavax，有效期限到7月31日，呼籲民眾踴躍施打。因新冠疫情流行趨勢變化大，為了防範夏季可能因BA.3.2變異株所引發的疫情，疾管署已於今年4月7日起，提供65歲以上長者、55至64歲原住民及免疫不全患者等3類高風險族群再增加接種1劑，其中65歲以上長者接種率為第1劑20.9%，第2劑0.12%，另已自今年1月1日起擴大提供滿6個月以上尚未接種的民眾接種措施，將延長至今年7月31日，呼籲滿6個月以上尚未接種本季新冠疫苗民眾盡速接種新冠疫苗。高風險族群可加打1劑 秋冬將引進新劑型疫苗羅一鈞署長說，疾管署預計在秋冬季引進另一批莫德納疫苗，是一種劑量較低、所含抗原劑量僅原先疫苗的5分之1的新劑型，臨床試驗中觀察到，在發燒或局部紅腫等不適反應方面皆呈下降趨勢。目前該新劑型疫苗在美國已取得藥證，國內食品藥物管理署也已核可，依過往期程來看，待6月疫苗選株確認後，就可進行採購，數量約250萬劑上下，10月1日左右開打時，就能提供該新劑型的疫苗給民眾接種。另外，媒體報導中國大陸呼吸道疾病疫情變化，引起民眾關注，李佳琳副主任說，其春季的呼吸道病毒疫情並未高過冬季，病原體以流感病毒為最多，其次是鼻病毒及副流感病毒等。羅一鈞署長也說，中國大陸的呼吸道疾病疫情為多重病原體造成，即便天氣漸暖，若5至7月有往返兩岸，或前往其他國家與地區的民眾，都應提早接種新冠疫苗，以提升免疫力。【延伸閱讀】提升免疫保護力！新冠疫苗接種政策調整 高風險族群可追加第2劑10多歲學生染麻疹！百餘人遭匡列至5／1 疾管署函請教育部1事https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=68360
今濕涼全台有雨！明轉晴氣溫回升 勞動節連假天氣變化曝
今天（30日）清晨前鋒面通過，白天仍有華南雲雨區東移，加上東北季風的影響，水氣仍偏多，各地易有局部短暫陣雨，主要在各地山區及北部地區降雨機率較高，預估降雨斷斷續續會持續一整天，入夜後整體雨勢會變得更為零星；氣溫方面，受東北季風影響，白天高溫明顯下降，北部及宜蘭僅22、23度左右，中部及花東為24至27度，南部則是29至32度，晚間中部以北及宜花低溫約19至21度，其他地區低溫為22至25度，北台灣雲多下雨感受濕涼，提醒民眾留意溫度的變化，適時添加外套、注意保暖。氣象專家吳德榮在「氣象應用推廣基金會」專欄「洩天機教室」撰文道，最新歐洲模式（ECMWF）模擬顯示，今日受鋒面影響，中部以北局部陣雨或雷雨，南部地區亦有局部短暫陣雨或雷雨的機率，有局部較大雨勢。各地氣溫下降，北台明顯轉涼。各地區氣溫如下：北部17至23度、中部19至28度、南部21至32度、東部20至30度。吳德榮指出，明日、週六（5月1、2日）鋒面遠離，天氣轉晴時多雲、氣溫逐日升，山區午後偶有局部降雨的機率。週日（5月3日）南方水氣略增，各地大致晴時多雲、馬祖易有霧，白天暖熱，午後山區偶有局部短暫降雨的機率。吳德榮說，下週一、二（5月4、5日），受「梅雨季」（5、6月）首波鋒面影響，中部以北有局部陣雨或雷雨，南部地區亦有局部短暫陣雨或雷雨的機率，各地氣溫降，北台轉涼。下週三至週六（5月6至9日）鋒面減弱、遠離，各地天氣好轉、白天暖熱。由於各國模式末期模擬仍在持續調整中，應繼續觀察。氣象專家林得恩於臉書粉專「林老師氣象站」發文表示，5月1日至3日，為今年最末波春雨鋒面過後，到首波梅雨鋒面報到之間的空檔，整體來看，第一天最涼，最後一天環境水氣最多。林得恩提到，5月1日清晨，仍受東北季風影響，中部以北及宜花地區天氣稍涼，北部地區及中部山區仍有零星降雨機率；白天起東北季風逐漸減弱，環境水氣減少，氣溫開始回升，各地大多為多雲到晴，僅花東地區還有零星短暫陣雨，午後在苗栗以南的山區也有零星短暫陣雨機會。林得恩指出，5月2日環境轉為東南風，水氣稍稍增多，各地大多維持為多雲、高溫悶熱天氣，迎風面的花東地區有零星短暫陣雨，午後在大台北、宜花地區以及西部的山區也都有零星短暫陣雨機會。林得恩說，5月3日受另一鋒面接近的影響，各地感受大多仍為多雲到晴，午後大台北、宜花地區以及其他山區有局部短暫雷陣雨，雨勢是這次連假最為集中的一天；不過，由於西南風帶來水氣，中南部地區也會偶有局部短暫陣雨或雷雨出現的機會。
明受鋒面影響全台濕涼 勞動節連假放晴回穩
今（29）日受鋒面影響，各地轉陣雨或局部雷雨。中央氣象署預報，明天鋒面通過，全台各地有短暫陣雨，中部以北要留意局部較大雨勢，另因東北季風增強，氣溫下降，北部高溫降至約22度。勞動節連假雖然天氣回穩，但下週一又有一波鋒面通過，提醒民眾仍要留意天氣變化。今日降雨預測。（圖／氣象署提供）中央氣象署預報員黃恩鴻表示，明天鋒面通過、東北季風增強，水氣偏多，各地有短暫陣雨或雷雨，中部以北有局部大雨，雨勢會到晚間才逐漸減弱。此外，明日氣溫也會明顯下降，北部白天高溫降到約22度，中部及花東約24到27度，南部約29到30度；中部以北、宜花低溫約19到21度，南部及台東約22到24度。黃恩鴻指出，週五勞動節當天，各地轉為多雲到晴，天氣相對穩定，僅花東及恆春半島有零星短暫陣雨，午後苗栗以南山區也有零星雨；週六水氣漸增，午後大台北、宜花地區及其他山區有有局部短暫雷陣雨；週日又一波鋒面接近，各地多雲到晴，但午後大台北、宜花地區及其他山區有雷陣雨，中南部地區有局部短暫陣雨或雷雨。未來降雨趨勢。（圖／氣象署提供）黃恩鴻透露，下週一至週二受鋒面通過、東北季風增強，與華南雲雨區影響，水氣會再變多；下週一中部以北有短暫陣雨或雷雨，其他地區也有雷雨；下週二北部、東半部及中南部山區仍有短暫陣雨，其餘地區為零星降雨；到了下週三，東北季風減弱，僅東半部與恆春有局部短暫陣雨，午後中南部山區仍有局部局部短暫陣雨。氣溫方面，黃恩鴻說明，週五至週日整體氣溫回升，各地高溫可回到30度以上；下週一至下週二，北部、宜花高溫略降至23到24度，中部及花蓮25到27度，南部及台東28到30度。黃恩鴻提醒，週末期間馬祖易出現低雲或霧，影響能見度；週日東南部地區民眾需慎防焚風發生。未來一周溫度趨勢。（圖／氣象署提供）
「左上腹痛」恐是脾臟腫大！ 醫點名4風險族群：悶痛逾2週應警惕
由於位置靠近胃部，脾臟腫大造成的悶痛、壓迫感和胃痛相似，易被混淆。秀傳醫療體系中部院區黃士維院長近日於fb粉絲團提醒，脾臟腫大可能代表發生感染或肝臟出問題，甚至可能是白血病、淋巴瘤等血液與免疫疾病的警訊，不應拖延就醫；若長期以為自己有胃痛卻找不到原因，更是切勿掉以輕心。脾臟腫大易誤認為胃痛 恐與嚴重疾病有關黃士維院長說明，脾臟腫大的症狀包括左上腹悶痛或飽脹感、異常嚴重的疲勞感等，由於腫大的脾臟壓迫胃部，患者也可能只吃下少量食物就有飽足感，左肩則可能因牽連性疼痛出現莫名痠痛。脾臟是人體最大的免疫器官，負責過濾血液中的病原體、產生抗體以及清除老化紅血球，若功能受影響，可能容易有瘀青或傷口難以止血等情況，應留意是否有免疫方面的狀況。他進一步指出，脾臟腫大可能與以下3種疾病有關：感染性疾病：如EB病毒感染（單核球增多症）、瘧疾及細菌性心內膜炎。肝臟疾病：例如肝硬化或門脈高壓可能導致脾臟血流回堵、造成充血腫大，同時也代表肝臟問題可能已嚴重影響整體循環。血液與免疫相關疾病：如白血病、淋巴瘤及溶血性貧血，皆可能造成脾臟異常腫大，也是脾臟腫大為何不應拖延就醫的主要原因。醫點名4高風險族群 易瘀青或出血也是警訊黃士維院長提醒，部分族群需特別提高警覺、多加留意脾臟健康，包括長期「胃痛」卻找不到原因者、有肝硬化或慢性肝病病史者、經常反覆感染或免疫力長期低落者，以及出現不明原因疲勞與體重下降者。此外，他也強調，預防脾臟腫大惡化的關鍵在於及早發現和追蹤，若發現自己疑似有胃痛的症狀，經治療也無果，就應考慮脾臟方面的狀況。此外，如果左上腹悶痛持續超過2週仍未改善、不明原因的疲勞或體重下降、容易瘀青或出血不止，以及反覆感染、免疫力明顯下降等，同樣應儘快安排檢查。資料來源：黃士維院長 - 微創機器人手術權威 消化道 疝氣 專家 - 秀傳醫療體系【延伸閱讀】過年一到就頭痛、胃痛、睡不著？醫揭原因 出現這4種狀況立刻就醫天氣轉熱防「感染性腹瀉」上身 醫談食品保存盲點：1物無法取代冰箱https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=68307
帶傘出門！今下午變天2地區防雷雨 下週梅雨季將至
氣象專家吳德榮在專欄「洩天機教室」中指出，根據歐洲中期天氣預報中心最新模式，29日各地天氣仍偏暖熱，臺東地區因過山沉降影響，氣溫偏高。不過自29日下午起至30日，隨鋒面逐漸影響台灣，中部以北及南部山區將轉為局部陣雨或雷雨，並可能出現較大雨勢，氣溫也將由北向南逐步下降，其中北台灣降溫感受最為明顯。氣溫方面，29日各地氣溫分布為北部19至30度、中部19至32度、南部18至35度、東部19至35度，整體仍屬溫暖偏熱的天氣型態。進一步觀察未來天氣變化，模式顯示週五至週六（1日至2日）鋒面遠離後，各地轉為多雲到晴，氣溫逐日回升，僅山區午後仍有零星短暫降雨機會。至下週日（3日），南方水氣略為增加，各地大致維持晴到多雲，馬祖地區則容易出現霧，白天仍偏暖熱，午後山區有局部降雨機率。展望下週天氣，吳德榮指出，下週一至週二（4日至5日）將迎來5至6月梅雨季首波鋒面影響，中部以北地區將有局部陣雨或雷雨，南部亦有短暫降雨機率，天氣轉趨不穩定。至於下週中後期，最新歐洲模式顯示，週三至週五（6日至8日）鋒面將逐漸減弱並遠離，各地天氣有望好轉。不過，美國國家環境預報中心模式則呈現不同結果，認為鋒面仍可能在台灣附近徘徊，天氣未必迅速改善，顯示預測仍存在不確定性。
閨密神預言「瘦下來像楊冪」！她4個月甩22公斤變女神 前後對比超驚人
中國大陸浙江省一名暱稱「桃子吃不飽」的女網友，近日在短影音平台抖音爆紅，她因閨密一句鼓勵「瘦下來就像楊冪」，下定決心減重，在短短4個月內減去近22公斤，外貌和身材都大幅改變，且確實神似女星楊冪，前後對比引發網友熱議。綜合陸媒報導，桃子身高約156公分，過去體重約64公斤。她表示，自己雖然一直有減肥念頭，但始終缺乏行動力，直到閨密一句「瘦下來就像楊冪」成為轉捩點，讓她下定決心徹底改變自己。桃子隨後開始進行嚴格的減重計畫，並將過程拍攝成影片公開紀錄，藉此督促自己持續執行。在減重方式上，桃子以飲食控制搭配規律運動為主，並加入健身訓練，採取穩定且持續的方式進行，未依賴偏方或極端手段。經過4個月努力，她成功從64公斤減至42.5公斤，總共減去21.5公斤，成果顯著。閨密神預言「瘦下來像楊冪」，她4個月甩22公斤變女神。（圖／翻攝自抖音）隨著體重下降，桃子的外型也出現明顯變化，原本較為圓潤的臉型變得緊緻，下顎線條更加清晰，五官立體感提升，整體氣質明顯不同。她表示，目前體重維持在約42.5公斤，體態更為勻稱，穿衣風格也與過去截然不同，外型甚至被部分網友認為神似楊冪。桃子將減重前後對比影片上傳後，迅速引發大量關注。許多網友留言表示「變化太驚人」、「根本潛力股」、「意志力超強」；也有不少人認為她在某些角度確實與楊冪相似，使當初閨密的玩笑話意外成真，成為討論焦點。另外，還有網友笑稱，成功減肥除了自律之外，或許還需要一位能「推一把」的朋友。
許志安怎麼了？暴瘦成紙片人 手臂像藤條嚇壞網
58歲港星許志安近年積極復出，除加盟新公司並推出廣東單曲〈信天翁〉外，也跨足電台主持節目《許志安的自主人生》。不過就在回歸動作頻頻之際，一組為5月1日節目宣傳拍攝的照片曝光，他不僅明顯暴瘦，手臂被形容「如藤條」，臉上更出現「火車軌」般深刻皺紋，整體狀態引發外界對健康的關注。從曝光畫面可見，許志安身穿牛仔外套，整體體型較過去明顯縮小，與以往健身鍛鍊出的厚實胸肌與粗壯手臂形成強烈對比。如今體態轉為單薄，前臂線條纖細，幾乎失去過往「大隻男」形象，視覺落差明顯，成為討論焦點。除了身形變化，他的臉部狀態同樣受到關注。在未經修飾鏡頭下，額頭皺紋明顯加深，呈現如「火車軌」般紋路，法令紋清晰可見，雙頰略為凹陷，整體神情流露疲態與憔悴感，甚至被部分網友認為看起來較實際年齡老化。隨著照片曝光，不少網友紛紛留言關心其身體狀況，認為他在重啟事業過程中，可能因壓力增加導致體重明顯下降，甚至憂心健康亮紅燈。不過相關說法尚未獲本人證實。回顧其近年發展，許志安於2013年與鄭秀文結婚，2019年事件後演藝事業一度停滯，近年逐步回歸舞台。2024年他曾以嘉賓身分登上鄭秀文演唱會，兩人合唱畫面被外界視為關係回穩的重要象徵。此外，鄭秀文過去受訪時曾提及兩人相處模式，表示自己個性較為直率，而許志安在生活細節上較為細膩，形成互補關係。外界認為，兩人能歷經風波仍維持婚姻，與此種互動模式有關。
北海道驚見巨型棕熊！體重高達330公斤 在地獵人也驚呆：從來沒看過
日本北海道近期接連傳出棕熊出沒事件，其中1頭體重高達330公斤的巨大個體在春季被捕，就連當地獵人也驚呼「從來沒看過」，引發外界關注。據悉，這頭棕熊於27日上午在苫前町落入箱型陷阱，過程中不斷發出低沉吼聲，場面相當震撼。日本朝日電視台報導，當地獵友會指出，被捕獲的棕熊體長約2公尺15公分，體重達330公斤。值得注意的是，以往棕熊在冬眠期間不進食，春季甦醒後通常體型偏瘦，然而此次捕獲的個體卻異常壯碩，連長年與野生棕熊對峙的資深獵人也直言「春天從未見過如此巨大的棕熊」，對其體型感到十分驚訝。據了解，相關單位先前透過感測相機發現該區域有棕熊活動跡象，經與地方政府協商後，於25日在靠近人類聚落地帶設置箱型陷阱，最終成功捕獲該個體。由於其體型遠超一般春季棕熊，引發專家高度關注。北海道大學獸醫學研究院教授下鶴倫人指出，棕熊在冬眠期間體重通常會減少約20％至40％，若該個體甦醒後仍重達330公斤，推測冬眠前體重可能接近450公斤，屬於相當大型的個體。他也表示，若在冬眠前攝取大量高熱量食物，例如當地曾遭破壞的飼料用玉米，確實可能形成如此體型。事實上，該地區去年夏天曾出現飼料用玉米遭棕熊啃食的情況，是否與本次捕獲的個體為同一隻仍待確認，但專家認為兩者間存在一定關聯性。除了此次捕獲事件外，北海道近期也頻繁出現棕熊蹤跡。25日在苫前町的國道旁，有民眾從車內拍攝到另1頭棕熊出現在道路附近草叢。畫面中，棕熊一邊注視車輛，一邊緩慢移動，甚至停下來挖掘地面，疑似覓食新生的山菜或植物嫩芽，顯得從容不迫。目擊民眾表示，自己在北海道生活45年，首次近距離看到野生棕熊，對其長爪與體型印象深刻，並指出該熊對人類似乎並不畏懼，行為顯得相當鎮定，推測可能尚屬年輕個體，且已逐漸習慣人類活動環境。類似情況也出現在日本其他地區。在福島市，1名50多歲男子日前與妻子上山採集山菜時，遭1頭約1公尺長的熊攻擊；而在秋田縣，4月熊隻目擊通報已超過300件，是去年同期的4倍，當地甚至已發布「熊出沒警報」。此外，秋田市1處老人福利機構25日也出現熊蹤。當時1頭棕熊進入庭院啃食草木，職員發現後立即透過室內拍攝並採取緊急措施，包括上鎖門窗、關閉窗簾及移除可能散發氣味的垃圾，以確保住民安全。所幸熊隨後自行離開，未造成人員傷亡。對於近期棕熊頻繁出沒的現象，岩手大學副教授山內貴義分析指出，今年出現的個體不僅數量增加，且包含不少成年棕熊，與過去多為幼熊下山覓食的情況不同。他認為，部分棕熊可能已學習到「人類不會主動攻擊」，導致警戒心下降，甚至對人類活動變得遲鈍，進一步提高接觸風險。
美國被耍得團團轉！梅爾茨狠酸：整個國家遭伊朗羞辱
德國總理梅爾茨（Friedrich Merz）27日直言，伊朗領導層正在羞辱美國，並讓美國官員前往巴基斯坦後無功而返；他更坦承自己看不出美國在對伊戰爭中採取何種退出策略。該言論凸顯了華盛頓與北約（NATO）盟友之間的深刻分歧，而這些外交衝突早已因俄烏戰爭、格陵蘭等議題而逐漸加劇。據《路透社》報導，由於川普在25日取消了總統特使威特科夫（Steve Witkoff）與女婿庫許納（Jared Kushner）原定前往伊斯蘭馬巴德的訪問，雙方重啟和平談判的可能性已經顯著下降。伊朗外交部長阿拉格齊（Abbas Araqchi）在巴基斯坦與阿曼的會談失敗後，也於27日出訪俄羅斯。對此，梅爾茨27日在北萊茵-西發里亞邦（Nordrhein-Westfalen）的活動中指出，「伊朗人顯然非常擅長談判，或者更準確地說，非常擅長不談判，讓美國人前往巴基斯坦首都伊斯蘭馬巴德（Islamabad），然後又空手而回，沒有任何結果。」他還狠酸：「整個國家正被伊朗領導層羞辱，尤其是這些所謂的伊朗伊斯蘭革命衛隊。我希望這一切能儘快結束。」美國總統川普日前曾嚴厲批評北約盟友，未派遣海軍協助在衝突期間重新開放「荷姆茲海峽」（Strait of Hormuz）。這條關鍵水道目前幾乎處於封閉狀態，導致全球市場動盪與前所未有的能源供應中斷。梅爾茨重申，在美國與以色列於2月28日談判期間偷襲伊朗之前，德國與歐洲並未被華盛頓通知或諮詢，他事後也已針對此事直接向川普表達過不滿。他強調，「如果我當時知道情況會持續5或6週，並且持續惡化，我會更加強烈地表達反對，」同時他也將美以伊戰爭，與美國過去在伊拉克與阿富汗的魯莽戰爭相提並論。梅爾茨補充，顯而易見的是，荷姆茲海峽部分航道已被布雷，「我們作為歐洲的一部分，願意派遣德國掃雷艦前往清理這條遭布雷的海峽。」他也感嘆，這場衝突正讓德國付出「巨大的代價，包括大量納稅人的資金以及相當程度的經濟實力。」
獨家／影視寒冬再臨 跨世代實境秀《花甲少年趣旅行》驚傳收攤
堪稱全台唯一、主打跨世代互動的旅遊實境節目《花甲少年趣旅行》，自2022年4月9日在東森綜合台播出，至今已堂堂邁入第13季、累積播出超過190集以上。近期節目邀來花甲藝人詹姆士、蔡燦得，搭檔少年藝人黃偉晉、林思宇，四人走訪桃園、新竹私房景點，內容輕鬆自然、互動火花十足，也帶動收視再創新高。然而就在節目邁向200集里程碑之際，卻傳出新一季製作完成後將劃下句點的消息，相信不少忠實觀眾一定會感到相當惋惜。近期詹姆士、蔡燦得、黃偉晉、林思宇走訪桃竹私房景點，帶動節目收視再創新高。（圖／東森綜合台提供）金曲歌王許富凱隨著《花甲5》樂遊百年木都嘉義，特別化身按摩師傅幫林美照按摩。（圖／翻攝自花甲少年趣旅行FB）以「2位花甲藝人+2位少年偶像」固定組合的《花甲少年趣旅行》，每4集為一個單元，透過世代差異製造話題與火花，成功打造出具辨識度的節目風格，也長期維持穩定收視。每一趟旅程中，資深藝人與年輕偶像從陌生到熟悉，在旅行過程中培養出如同好友般的情誼，過程中不僅展現價值觀與生活習慣的差異，也讓觀眾看見不同世代的交流與碰撞，成為節目一大看點。受到疫情攪局，2023年製播第四季時才首次飛出台灣，帶著曾莞婷等藝人前往香港錄製節目。（圖／東森綜合台提供）不過，節目製作一路走來並非沒有挑戰。疫情期間原訂的海外拍攝計畫全面停擺，直到2023年製播第四季時才首次飛出台灣，前往香港錄製，由楊貴媚、洪都拉斯、曾莞婷、威廉、法比歐等人帶隊，成功拓展節目版圖。綜藝大哥徐乃麟、許效舜、林美秀都曾多次登上《《花甲》。（圖／本刊資料照）據了解，受到電視大環境不景氣影響，製作單位在招商與資源整合上長期面臨壓力，業務難推，也是節目收攤的重要因素之一。而另一方面，隨著節目邁入長壽型態，旅遊路線與景點出現重複情況，加上來賓名單難以持續開發新面孔，回鍋現象頻繁，包括綜藝大哥徐乃麟、許效舜、洪都拉斯、庹宗華、郭子乾、林美秀、高捷等資深藝人多次參與錄製，新鮮感相對下降，內容疲乏更是一大隱憂。某種程度也反映出台灣電視製作在資金、平台與內容創新上的多重壓力。對於《花甲少年趣旅行》將在新一季製播後劃下句點，東森電視回應本刊表示：「節目目前皆在正常播出中，製作團隊也持續錄製拍攝，感謝大家的關心。」
壽險獲利4／六大壽險拚資本利得拚本業 南山「外溢保單王」推企業大學
南山目前為外溢保單件數冠軍（年銷約 40 萬件），透過「健康守護圈」平台串聯50多家健康服務夥伴，服務人次已突破50萬次，並與台北醫學大學合作，已有326名業務員取得「健康管理師」初階證照，未來目標擴大至1,500人，讓業務員不僅懂保險，也具備專業的健康管理知識。南山人壽總經理范文偉提到將成立南山企業大學，透過系統化教學建立學習型組織，推動跨世代的業務經驗傳承，每年投入超過2億元預算用於培育新進業務員，確保業務部隊的質與量並重。總經理范文偉強調，面對2026年新制接軌，南山經營策略重心已從傳統保費規模競爭，轉向追求接軌 IFRS 17 後的「長期經濟價值」，提升保障型及 A&H（意外及健康險）商品的銷量，2026年目標新契約CSM挑戰550億至600億元。增加「長年期繳（6P以上）」保單佔比（去年底已達43%），以確保現金流與利潤的持續性。提高美元商品銷售佔比（去年底已達58%），目的是降低台美幣別錯配（Mismatch）帶來的匯率風險與避險成本。研發延長保障至100歲的醫療商品、失智長照險及遞延實支實付險，目前南山的長照險市佔率已超過50%。南山人壽拚上市的進度，將會是股東會熱門焦點。（圖／翻攝自南山）蔡昇豐則首度對外揭露南山人壽接軌後的「利潤引擎」數據，以此證明獲利的穩定性，包括CSM（合約服務邊際）餘額高達 3,748 億元，今年新契約CSM約為550億元。他詳細解釋這 3,748 億元是尚未認列的「保險合約未來利潤」，將以每年約 6% 至 7% 的比例平均攤銷至損益表。預計每年可釋放約 220 億至 260 億元的保險利潤，為南山人壽獲利基礎。接軌後負債改以「市價」衡量。在目前的高利率環境下，負債評價大幅下降，使得淨值顯著提升。接軌後的淨值為 2,934 億元，若納入具獲利性質的「稅後 CSM」後，調整後淨值衝上 5,932 億元，淨值比由接軌前的 6% 左右一舉躍升至 11.3%，顯示資本韌性極強。
當兵共用2物竟染菜花？苦主沒亂來衰遭分手 醫曝同行更慘：鼻孔也長
近日有網友在社群平台Threads發文求助，指弟弟在服兵役期間，竟因與同袍共用毛巾、刮鬍刀等個人物品，導致多人感染菜花，引發熱議。對此，泌尿科醫師黃維倫分享，菜花傳染力不容小覷，過去曾有醫師在替患者進行電燒治療時，因未配戴口罩，導致病毒隨煙霧微粒飄散，最終在鼻腔內出現病灶。原PO表示，弟弟在軍中與同袍共用毛巾、刮鬍刀等個人物品，結果竟感染菜花。他提到，原以為像菜花等疾病僅透過性行為傳染，未料因日常密切接觸也可能「中鏢」，其中一人甚至被女友誤認買春，雙方以分手收場。對此，黃維倫在留言中指出，臨床上確實曾遇過非性行為感染案例，顯示病毒傳染力不容小覷。他更分享醫療現場的特殊案例，曾有醫師在替患者進行電燒治療時未配戴口罩，導致病毒隨煙霧微粒飄散，最終在鼻腔內出現病灶；另有醫師因穿著拖鞋進行手術，疑似接觸帶病毒組織碎屑，腳趾也出現感染情形。黃維倫說明，所謂「菜花」主要是由人類乳突病毒引起，屬常見性傳染病之一，但實際上也可透過皮膚接觸或受污染物品間接傳播，因此並非完全侷限於性接觸。他指出，不少患者自述僅有單一性伴侶甚至無性經驗，仍遭感染，顯示防範難度較高。在治療方面，目前可透過冷凍治療、電燒或外用藥物清除表面病灶，但病毒可能潛伏於體內細胞，部分患者在免疫力下降時仍可能復發。醫師提醒，即使使用保險套也無法完全防護，因未被覆蓋的部位仍可能接觸病毒。針對預防措施，黃維倫建議，避免共用貼身用品、維持良好衛生習慣，同時接種HPV疫苗可有效降低感染風險。目前常見的九價疫苗除可預防子宮頸癌，也對引發生殖器疣的病毒型別具有保護力。醫界呼籲民眾提高警覺，建立正確觀念，以降低感染與誤解風險。
塑膠袋之亂只是序曲？布局資產抗通膨 葉凌棋：把握戰事「混沌期」進場
美伊戰事導致油價高漲加劇通膨危機，台灣「塑膠袋之亂」只是序曲？雖美國總統川普日前接受媒體採訪時表示，「與伊朗的戰爭可能很快就會結束」，但不確定性風險仍在，且國內外專家皆觀察，通膨已造成，恐持續到2027年。台灣房市積極布局抗通膨，永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，戰爭結束前的「混沌期」，正是進場最佳時機。葉凌棋在2026年第二季房產趨勢記者會上表示，當前房市「量縮、價緩跌」，受戰爭、通膨預期及央行第七波信用管制影響，市場仍在觀望調整期。他預估2026年第一季房價除台中微增外，其餘六都跌幅約0.3~1.1%之間。葉凌棋觀察，自央行於2024年9月19日祭出第七波打炒房起，這一年半以來，台北市房價修正約5%、新北市約6%，外縣市跌幅稍大，但整體緩慢修正，遠低於買方初期預期房市崩盤、價跌30%的情況。「房市跟股市不一樣，股市反應快，房市修正緩慢！」他強調，房地產很難出現大跌，買方也已從初期失望逐漸適應現況，譬如結婚需婚房、子女長大添屋等必要購屋需求，消費者已明白難以殺價15~20%，現有5~10%讓利已是不錯機會，且投資客退場，競爭減少，剛性需求買家更有議價空間，應把握認真議價、多看房。談及美伊戰爭衝擊，葉凌棋直指，戰事導致油價高漲，放大通膨危機，能源與石化產品成本上揚，直接推升建築造價。「垃圾袋漲價只是開端，房子涉及大量塑膠、石化材料，營造成本難降，戰爭不結束恐怕更難緩解。」他分析，若戰爭持續，經濟傳導效應將擴大，導致快速升息，就代表通膨非常嚴重，接下來就是實質所得下降、購買力下降。不過，葉凌棋認為，去年AI產業帶動出口暢旺，經濟成長率達7%，顯示台灣體質良好。房市低迷主因是信用管制，而非基本面惡化。儘管戰爭短期內結束，物價恐怕也回不去了。高盛（Goldman Sachs）就預測，油價上漲風險將會持續到2027年。美伊戰事爆發後，黃金不漲反跌，房地產則成為對抗通膨的優質工具。葉凌棋認為，若戰爭能在中短期內結束，所帶來的「通膨」屬相對良性，反而有利資產保值。相較銀行存款利率難以跟上物價，房地產可作為抵銷通膨影響的工具。（圖／林榮芳攝）葉凌棋特別強調，「如果戰爭中短期結束，產生通貨膨脹但未惡化，這對資產保值極有利。」相較銀行存款難敵通膨，房地產作為實質資產，能穩定增值，「若是短期良性通膨，對置產心態很有幫助，能透過房產抵銷影響。」他也特別提到，若預期戰爭短期內會結束，那戰爭結束前的「混沌期」，將是買方進場的最佳時機，此期間建商與屋主因不確定性高，更願意讓利，自用或置產族若現金充裕，應把握盤整期議價，「等到戰爭結束、市場恢復正常，心態回穩，賣方哪裡還願讓價？」葉凌棋提醒，有剛性需求的購屋者，應評估自身財務，避免短期投機。目前市場自住為主，競爭低，正是挑屋好時機。他預期，若戰爭上半年結束，房市將迎轉機；反之，影響恐擴及股市與經濟。葉凌棋認為，面對全球不確定性，實質資產保值已成市場共識，房市未來走勢就看買方如何評斷這場戰爭：是短期的良性通膨，還是帶來長期景氣衝擊。