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運動品牌新品拉貨旺 信立8月營收衝新高年增52.27％
合成皮大廠信立化學(4303)於今(10)日公布2026年8月合併營收達1.49億元，較上月成長37.72％、較去年同期成長52.27％，創歷史單月新高；累計2026年1至8月合併營收7.71億元，年增11.35％，同步改寫歷年同期新高表現。信立8月營收繳出歷史單月新高成績，主要受惠公司近年持續優化既有材料產品線，亦積極拓展鞋材、包材、運動用品、機能材料及高值化應用等多元領域，擴大整體服務客戶群，以及完成集團資源水平整合後逐步展現綜效，不僅如此，隨著全球一線運動品牌客戶推出復刻鞋款及節慶檔期等多款新品與下半年備貨需求升溫，加上既有機能材料出貨穩健挹注，進一步帶動整體營運動能放大之關鍵。信立指出，隨著全球鞋材市場持續朝向輕量化、功能化及設計差異化發展，旗下子公司普大應用材料近一、兩季積極調整產品發展方向，從過去以合成皮及人造皮材料為主，逐步拓展至以輕量化PU Film為核心的新材料布局。近期普大應用材料參與美東NE Materials Show、美西NW Materials Show等國際知名材料展會，聚焦展示LUCENT透明PU Film及多款特殊效果材料，藉由透明膜材本身光學特性，結合Color Shifting變色效果、Metallic金屬效果及彩虹珠光等設計，呈現輕量化、豐富視覺層次與高度設計彈性，並藉此掌握國際品牌及鞋廠對新世代鞋材的開發需求與應用趨勢。信立進一步指出，透過此次國際展會交流，普大應用材料已獲得多家國際品牌及相關設計團隊對特殊材料開發、效果整合及應用能力的正面回饋，未來將持續以材料研發、效果設計與趨勢應用為核心，深化輕量化PU Film及高值化鞋材布局，並進一步朝向「材料設計」及「創意解決方案」發展，擴大對國際品牌、鞋廠及多元應用客戶的服務深度，帶動旗下整體材料事業朝高附加價值方向升級，從既有PU、PVC及合成皮材料基礎，延伸至更具設計差異化與高附加價值的新材料應用，助力產品線廣度與客戶合作黏著度同步提升。展望2026年第三季，信立維持審慎樂觀看法。隨著全球一線運動品牌客戶新品拉貨需求延續，有助帶動高附加價值合成皮革材料銷售，加上輕量化PU Film與特殊效果材料逐步拓展國際品牌合作機會，有助於推升下半年營運動能。
昔日iPhone爆料王消失10年！林志穎不再搶新機 原因曝光
蘋果首款摺疊手機iPhone Duo登場，產品外型迎來明顯變化，曾是演藝圈知名「果粉」的林志穎，過去每逢蘋果新品季，總能搶在第一時間拿到新機，甚至多次早於官方發表就曝光產品，讓不少台灣網友養成每年9月先看他社群的習慣。不過自2016年最後一次分享iPhone 7 Plus後，他就沒有再搶先曬出新款iPhone，也讓昔日「爆料王」為何淡出新品開箱行列再次受到關注。對此，林志穎曾透露，他認為智慧型手機發展已接近極致，各代外型與功能差異愈來愈有限，比起年年換新，更在意手機是否真的順手。蘋果今年推出首款摺疊手機iPhone Duo，產品外型較過往iPhone出現明顯變化。（圖／達志／美聯社）今年蘋果推出首款摺疊手機iPhone Duo，打破過去傳統iPhone的機身形態，展開後擁有7.6吋內螢幕，外觀變化幅度明顯增加。然而截至10日，林志穎仍未在社群分享今年蘋果發表會或iPhone Duo相關內容。約從2010年起，他就經常在社群分享蘋果相關產品，而且不只是一般開箱，有時甚至能在官方公開前就搶先秀出新品。包括iPad mini，以及iPhone 5、iPhone 6相關機型，都曾因為提前出現在他的社群而引起討論。也因為新品總是來得特別快，當年每逢9月蘋果準備推出新一代iPhone，除了等官方發表會外，還有不少台灣網友會先注意林志穎又拿了什麼手機，希望藉此提前看出新機模樣。他也因此從單純愛用蘋果產品的藝人，逐漸成為果粉眼中的另類新品指標。不過，搶在蘋果正式揭曉前曝光產品，也曾替林志穎帶來質疑。由於蘋果對尚未發布的產品向來高度保密，外界一度懷疑他提前拿到的機型究竟是真是假，甚至出現山寨機、高仿機等說法。面對相關爭議，林志穎當時曾表示，這些產品是透過朋友取得。直到2016年，林志穎分享iPhone 7 Plus後，過去幾乎固定上演的「搶先曬機」戲碼開始消失。此後新款iPhone一代接著一代推出，他卻不再像早年那樣搶第一時間曝光，反而從後來對iPhone 8、iPhone XS Max的說法中，逐漸透露自己已經從追求新品，轉向評估新手機到底值不值得換。2017年iPhone 8上市時，林志穎仍繼續使用iPhone 7，被問到為何沒有跟著升級，他的理由相當直接，認為兩款手機「長得太像」，既然變化有限，自然沒有特別更換的必要。之後面對iPhone XS Max，林志穎同樣沒有因為新機上市就買單。當時他認為手機尺寸太大，放進口袋並不方便；相機也是考量之一，因為同期華為、三星已有超過2000萬畫素的手機，相較之下，新款iPhone的相關規格並沒有讓他產生足夠的換機動力。林志穎也曾用一句「手機（發展）已經到極致，差不多了」，說明自己為何不再像過去一樣追逐最新機種。在他看來，當手機發展進入成熟階段，每一代在造型及功能上的變動愈來愈有限，如果沒有真正影響使用體驗的升級，就不需要為了新型號特別換機。林志穎還曾透露，歷代產品中最喜歡的是iPhone 3GS，原因在於圓潤機身拿起來的手感最好。從這項選擇也能看出，相較單純比較世代新舊，他更在乎手機實際拿在手上的感受。林志穎對手機的態度早已從「搶先拿到」轉為「是否真的值得換」。即使今年iPhone終於迎來摺疊形態的大幅改變，昔日每到蘋果新品季就備受關注的「爆料王」，目前仍沒有重出江湖。
王瞳憶方馨暖舉 曝艾成離世她送「玻璃教堂」：心瞬間被溫暖
東森跨世代明星旅遊實境節目《花甲少年趣旅行》全新一季推出重磅企劃《花甲少年之半熟朋友》，透過一位主揪藝人挑選兩位半熟朋友，盼望藉由一趟旅行讓彼此的感情再加溫。新一集將播出「宜蘭之旅」，由藝人方馨擔任主揪人，邀請半熟好友王瞳、陳謙文一同出發。旅程發起人方馨分享對於新企劃的想法：「這一次的旅程都由我來安排、找人。我覺得上次來《花甲少年趣旅行》時比較有壓力，因為要跟完全不熟的朋友一起玩，不知道會如何，或是可能聊不上話，我就很擔心，因為我自己不是很會講話、是個句點王。這次找自己熟悉的朋友，雖然只是半熟關係，但壓力確實少了很多。」此外，她也分享了邀請名單的內幕：「第一個想邀請的半熟朋友其實是傅子純，今年 3 月我們剛好約吃飯，當時就覺得如果能計劃來場遠行，應該可以找回以前拍戲時的姊弟感動。但人生總是有許多難以預料的突發狀況，經過這次之後，真的覺得『即時去做想要做的事，不要留下遺憾』是很重要的。」談到這次邀請的王瞳，方馨感性表示：「主要是因為真的好久沒有一起合作，最深的印象停留在《夜市人生》。當時就覺得這個女生很直接、大剌剌，相處後才知道她其實非常細心、貼心，會注意到我生活上的所有事情。這次會邀請她，也是很想關心她，經歷了最近寵物離世與之前艾成的事件，希望這次能給她一個擁抱的感覺。」至於另一位夥伴陳謙文，方馨則笑說：「他是我們一起拍戲的好弟弟，因為我看他工作非常認真努力，有點『太用力』了！平常約他出去玩，他總是說要工作沒機會，所以這次就直接用『工作』的理由把他揪出來，希望能讓他好好放鬆。」王瞳也分享與方馨的緣分：「其實馨姐真的是滿足了我對『姊姊』的那種渴望！我是家裡的老大，我跟我妹又相差七歲，從小就很渴望被姊姊照顧的感覺。」她回憶起剛出道時的困境：「我當時很孤單地進到電視台，印象最深刻的就是方馨馬上送暖給我，像大姊姊照顧小妹妹一樣。印象深刻的是有次劇組叫我自己準備戲服，我心裡想，我台詞都背不好了、連睡覺時間都沒有，還要花時間買服裝，加上新人片酬很低、沒有錢買衣服，馨姐竟然直接把自己的資源分享給我，像是她自己的飾品、包包。那種被疼愛的感覺讓我深深感動，所以我才會一直叫馨姐『Baby』直到現在。」王瞳更分享了一段方馨超暖心的送禮回憶：「當時艾成離開時，馨姐送我的生日禮物不是一般通訊軟體購買的咖啡券或蛋糕券，而是一個玻璃教堂。我收到時整個起雞皮疙瘩，當這個教堂點燈亮起來的那一刻，我的心真的被瞬間溫暖了！沒想到透過通訊軟體，也能送出這麼有心意的禮物，妳就知道她是用自己的方式在默默陪伴妳、用不打擾的方式展現她的溫柔。」方馨在一旁補充笑說：「因為那時候她在教會，我就覺得這個禮物非常適合她。」
北市議長戴錫欽接見日本宮城縣議會訪團 深化台日教育交流
台北市議會議長戴錫欽近日接見來自日本宮城縣議會「教育旅行等推進議員聯盟」訪問團，雙方也進一步交流想法。戴錫欽說，很高興再次有日本的好朋友到訪，他會持續推動城市間的交流，讓台日各城市建立多個連結。宮城縣與台北市在教育領域合作已久，宮城縣教育委員會於2024年即與台北市政府教育局簽署交流合作備忘錄，範圍涵蓋青少年國際交流、學校互訪及教育旅行等多個面向。戴錫欽認為，教育旅行的意義不只在於走訪不同城市，更重要的是讓年輕世代有機會認識彼此、拓展國際視野。戴錫欽強調，期待未來有更多孩子走進宮城，也歡迎宮城的學生來到台北，讓雙方的友誼從年輕世代開始扎根。戴錫欽也說，他身為台北市議長，會持續推動城市間的交流，讓台日各城市建立多個連結。
《復仇者聯盟：終局之戰》重返大銀幕 預售明登場限定珍藏特典開搶
在影史佔有無可撼動至高地位的《復仇者聯盟：終局之戰》，上映當時不僅在全球掀起現象級的觀影狂潮，更以無人能及的氣勢打破無數票房紀錄，最終榮登全球影史票房冠軍寶座，傲視群雄。作為「無限傳奇」的終極高潮，除了驚人的商業成績，《復仇者聯盟：終局之戰》更憑藉宏大的敘事、真摯的角色情感，以及震撼人心的終極決戰，獲得全球觀眾與影評的一致盛讚。觀眾對於英雄們挺身而出與偉大傳承的熱烈喜愛與深刻共鳴，讓本片超越了電影本身，成為跨越世代的文化符號與影史永恆的經典。為慶祝重映，更推出「INFINITY VISION一週限定特典開搶」活動！明（10日）起至9月16日，凡購買 INFINITY VISION版本電影票乙張，即送「INFINITY VISION專屬特典」加「英雄榮耀回歸特典」各乙張，數量有限，送完為止，另外，9月17日至9月23日全版本開賣，加碼重映將於本月24日榮耀回歸全台大銀幕，精彩預告：
情歌王子「車邊親密男友」被拍！竟是菜鳥助理闖禍
HBO原創影集《接招吧！製作人》以2000年代華語流行音樂黃金年代為背景，聚焦聚光燈背後的音樂職人，透過一首首歌曲與唱片圈故事，勾起千禧世代的音樂記憶。本週迎來第三集播出，劇中製作人助理廖苗君（9m88 飾）幹勁十足地接下入行第一個任務，為當紅「情歌王子」胡立軒（鳳小岳 飾）的新專輯進行宣傳。沒想到她卻意外掉入狗仔的陷阱，導致胡立軒與男友阿建（宋柏緯 飾）在車旁親密的畫面遭偷拍曝光！原本極力隱瞞的秘密攤在眾人面前，不僅引爆演藝圈震撼話題，也讓廖苗君的工作陷入危機。首次詮釋同志角色的鳳小岳表示，「情歌王子」胡立軒是個事業順遂、站在鎂光燈中心的人，卻始終藏著一個不能說的秘密。鳳小岳分享在塑造角色時，並未刻意改變身形或做出特定的外在肢體標籤，因為在他心中，角色的情感核心始終是「愛」：「我沒有特別要做出一些刻意的角色特質，因為在那個當下，我就是我。」《接招吧！製作人》另一大亮點，就是「一集一首原創主題曲」打造高規格音樂內容，讓歌曲成為推動劇情與角色情感的重要核心。近年成功開闢演員和創作歌手雙重身份，並入圍金曲獎最佳新人的鳳小岳也為影集獻聲，由陳建騏製作的主題曲〈芝麻小事〉，唱出大明星置身鎂光燈、掌聲與流言蜚語背後，最單純也最真實的渴望。鳳小岳分享了將演戲與唱歌融會貫通的表演哲學，對他而言兩者雖然形式不同，但內在核心完全一致：「做久了之後，它會越來越自然發生。唱歌只是一個形式，最重要的是搞清楚自己想要說的話是什麼。」
賴瑞隆化身歌仔戲演員推文化政見 拋7大政策：讓高雄作品走向世界
民進黨高雄市長參選人賴瑞隆發布首支形象影片，親自體驗歌仔戲演員從上妝、著裝、身段練習到登台演出的完整過程，藉此提出「文化高雄．世界舞台」政策願景，涵蓋「文化生根、時光再生、百藝傳世、南方立論、高雄舞台、內容造浪、國際交陪」7大政策、18項計畫，主張高雄下一階段應從興建場館、舉辦活動，進一步走向文化內容生產。賴瑞隆日前前往「緣龍文化體驗戲館」，在館長江明龍指導下體驗歌仔戲妝容、服裝及身段，月初探班「春美歌劇團」時，也向團長郭春美請益，並在完成妝容後實際登台參與扮仙演出，希望親身了解野台戲演員從幕後準備到正式上場的工作過程。賴瑞隆表示，藝術工作者為了一場演出，必須經過長時間訓練與準備，野台演員更要穿著厚重戲服、帶妝長時間候場。他認為，文化表演與市政治理有相似之處，「藝術工作者演出一場好戲帶給觀眾滿滿感動，市長做好市政服務帶給市民滿滿的幸福」，兩者都需要長期累積專業，最終目的都是服務民眾。在文化政策方面，賴瑞隆首先提出「文化生根」，希望深化社區營造、地方文化館及文化基地，並重新定位全市61座圖書館及分館，加入展演、工作坊、親子與樂齡等功能，以「一個圖書館，一個生活圈」讓文化融入市民日常。第二項「時光再生」則以歷史場域及城市故事為核心，規畫先從鳳山串聯無線電信所、黃埔新村、鳳儀書院與曹公圳，打造新的「文化客廳」，未來再拓展至岡山、旗山等地。同時建立高雄38區地方文化資料，將照片、文獻及口述歷史轉化為出版、漫畫、動畫、影像與戲劇作品。第三項「百藝傳世」鎖定歌仔戲、布袋戲、皮影戲及各類傳統工藝，透過師徒傳習、青年學徒等方式培養下一代人才，並鼓勵傳統藝術與劇場、漫畫、動畫、影視、遊戲及科技藝術跨界合作。第四項「南方立論」則規畫整合高雄文學、美術史、南島藝術及高雄學等研究資源，建立「大南方人文與藝術研究」體系，從港口、海洋、工業、軍事、眷村到農漁、客庄及原住民族文化等面向累積高雄自己的論述，並將研究成果轉化為影視、小說、漫畫、遊戲及IP創作素材。第五項「高雄舞台」主張從「邀請作品來高雄」進一步走向「高雄自己製作作品」，建立編劇、導演、演員、舞者及舞台技術等完整人才鏈，同時透過庄頭藝穗節、文化幣、青年席位及教育推廣推動「劇場人口倍增」，讓觀看表演逐漸成為市民日常休閒選擇。第六項「內容造浪」將布局港區、鳳山、左營及岡山4大文化內容基地，發展影視、音樂、出版、漫畫、動畫、遊戲、設計、XR及IP產業；第七項「國際交陪」，則希望從單純邀請國外團隊演出，升級至共同研究、策展及製作，並整合高雄春天藝術節、大港開唱、高雄電影節及TTXC等既有品牌，協助高雄文化作品進入國際市場。賴瑞隆也將文化政策攻防指向國民黨高雄市長參選人柯志恩。他指出，柯志恩長期在立法院教育及文化委員會問政，但115年度文化部相關預算表決時仍支持部分刪凍案；依賴瑞隆說法，最終相關文化預算遭刪減約10億元、凍結3.86億元，合計超過13億元。他批評，文化預算不只影響部會運作，也關係藝文工作者、文化產業及台灣作品進軍國際所需資源。賴瑞隆表示，高雄過去20多年已逐步累積文化場館與節慶品牌，下一階段應讓文化從土地與生活中持續生根，建立屬於南方的文化論述，再轉化為能走向世界的作品。他並主張從親子、兒少、青年到樂齡世代，都能參與文化、創造文化或傳承文化，讓高雄進一步成為屬於所有世代的文化城市。
爸媽也「集體看開」了！70、80後不再催婚催生 背後原因太現實
高房價、薪資壓力與育兒成本，讓「要不要結婚生小孩」不再只是年輕世代自己的難題，就連已經走過婚姻、育兒階段的父母，想法也開始出現轉變。近日Threads一篇談論不婚不生的貼文引發大量共鳴，原PO觀察，真正令人意外的不是00後不結婚、90後不生小孩，而是過去最努力成家養兒育女的一批70後、80後父母，如今竟陸續告訴下一代：「不結婚、不生小孩都沒關係，把自己的日子過好就好。」原PO認為，這種改變並非父母一時說氣話，而是親自經歷婚姻、養育子女與生活壓力後，逐漸對傳統人生道路產生不同看法。他以「集體清醒」形容這種現象，貼文曝光後也引來近萬名網友認同，不少已為人父母者直呼，自己早就對孩子說過幾乎一模一樣的話。留言中，有家長育有3個兒子，已直接告訴他們將來不必急著結婚，先努力賺錢、把自己的生活過好；也有兒子剛成年的父母表示，面對目前的大環境，婚姻與生育不再是孩子非完成不可的人生任務。另一名80後家長更坦白告訴兒子，以後可以不要生小孩，因為光是能否養活自己就可能是一項考驗。有人則採取較開放的態度，認為婚姻並非完全不能考慮，但前提是遇到真正適合、能讓兩個人的生活達到「1加1大於2」的對象，而不是因為年齡到了就勉強結婚。部分父母之所以不再催婚，與自己的婚姻經驗有直接關係。一名與長輩同住的母親分享，女兒從小看著父母夫妻間的相處、大男人主義及婆媳摩擦，加上成長過程中經常被要求禮讓年幼的表弟、表妹，久而久之對婚姻及育兒產生排斥，因此認為未來不結婚比較好。面對女兒的決定，這名母親選擇支持，認為未來即使不婚不生，只要懂得存錢、有適合的伴侶陪伴並把自己照顧好即可。另一名家長也因自己的婚姻生活並不順遂，更能接受孩子選擇不同道路，認為孩子單身過得開心很好，若有一天真的遇見對的人而結婚也可以，一切應交由本人決定。還有母親把重點放在女兒的經濟能力。她告訴孩子，未來結不結婚都沒有關係，但女性一定要有自己的存款，因為無論碰到婆媳問題、另一半背叛婚姻，或夫妻爭吵後需要暫時離開，只要自己有錢，就仍保有選擇生活的底氣。與其先想著照顧另一個家庭，不如先確保有能力照顧自己。不只是婚姻經驗，現實生活成本也成為家長不願再要求孩子生育的重要原因。有網友直言，現在基層勞工的收入要負擔房貸、車貸、孝親費及日常支出就已經相當吃力，如果再加上結婚與養育孩子，生活品質很容易進一步被壓縮。也有人感嘆，現在工作環境快速變化，過去認為穩定的「鐵飯碗」已未必存在，加上房價居高不下，一般家庭想買間房都相當困難。每個月光是繳房貸及負擔全家生活開銷，就可能讓人在消費前反覆衡量，因此自己現在只想盡可能多賺一些錢，未來留給孩子，而不是再要求下一代一定得成家生子。有家長甚至已經重新劃分兩代之間的責任，認為孩子成年、完成基本求學階段後，額外娛樂與社交開銷可以自己打工負擔；父母則必須保留退休金，不把晚年生活全部壓在子女身上。他表示，目前仍在繳貸款的房子是夫妻自己的資產，將來如果退休金不足，可以把房子賣掉入住養老機構，最後真正沒有花完的部分才留給孩子。這種想法背後，是不再把「養兒防老」當成人生規畫，也不預設下一代必須再複製父母走過的道路。有人直言，既然已經知道未來生活不容易，就不敢奢望孩子成年後還要負擔父母，更不會要求他們一定得結婚生育，「自己生活過好就好」。另一派家長則從孩子未來可能面對的環境思考。有人列舉氣候變遷、物價上漲、職場壓力、貧富差距、校園霸凌及詐騙等問題，認為下一代成長後要處理的現實挑戰已經很多，因此沒有必要再把結婚、生育變成必須完成的責任。有人感嘆，現在光是希望孩子能平安、健康、快樂長大，就需要付出許多努力，因此更希望下一代先學會愛自己、照顧自己及享受人生。也有人乾脆認為，不婚不生後，自己的收入能自行安排，生活選擇也更加自由。這股想法甚至不只存在於70後、80後。一名自稱60後的網友同樣表示認同；另有母親分享，女兒才2歲時，她就已經告訴孩子長大後不一定要結婚，當年孩子的奶奶還認為她是在「教壞女兒」，如今女兒已經15歲，連奶奶的態度都跟著改變。部分年輕人則早在父母開口以前，就已決定不把婚姻列入人生規畫。有網友透露，侄女小學時就表明長大不結婚，如今已經升上高中二年級；另一名剛滿18歲的侄子也曾明確表示，結婚並不在自己的人生計畫中。還有母親是由女兒主動告知不想結婚，她也選擇直接尊重。甚至有已婚、育有兒女的50歲網友坦言，目前家庭生活算是順利，但走過這些人生階段後，仍覺得不婚不生「或許會更好」。另一名網友則回憶，自己結婚前曾向久病臥床的祖母提起婚事，沒想到祖母反而認為不一定非得走入婚姻，甚至拿自己與女兒的婚姻經驗勸她重新思考。留言中也有人半開玩笑表示，被自己的孩子折騰到受不了時，就會開始告訴他們以後「真的不要結婚生小孩」；還有人認為，沒有龐大家產需要繼承，也沒有非得延續後代的理由，因此不願讓孩子為了傳統觀念承擔婚姻及育兒壓力。不過，這場討論並非全面否定婚姻或生育。也有網友認為，真正需要改變的是「一定得結婚生子」的觀念，而不是把「不婚不生」變成另一項標準答案。若未來遇到能彼此支持、共同生活後比一個人更好的對象，仍然可以選擇結婚；反之，沒有合適的人，也不必為了符合外界期待勉強成家。
橋通了捷運也來了 彰化房市迎來嶄新變局
台中與彰化在生活與工作上的疆界正加速消弭，大中彰都會圈的實質縫合正在進行中，近期主導區域發展的兩大交通建設，一是今年10月即將通車的大肚和美橋，二是已於今年2月正式函報交通部審議、進入中央審查階段的台中捷運綠線延伸彰化計畫，雙軸線同步推進，也讓外界重新評估北彰版圖的價值。根據台中市政府捷運工程局資料，綠線延伸彰化段將由高鐵台中站(G17)向南延伸，終點金馬車站(G23)預計與彰化市鐵路高架化後的台鐵金馬站共構銜接，並可與規劃中的輕軌和美線轉乘，藉由G17站的高鐵轉乘優勢，宣告中彰生活圈正式邁入台鐵、捷運、高鐵三鐵共構的軌道新紀元，全案核定後預計約9年可完工。中捷綠線延伸彰化有譜，宣告中彰生活圈邁入三鐵共構新紀元。（圖片來源／台中市政府捷工局）此外，大肚和美橋完工倒計時，也讓區域民眾期待，未來通車後大肚到和美車程將由30分鐘大幅縮短至2分鐘，同時串聯國道1號、國道3號、台74線。大橋與捷運路網到位，和美與台中、彰化之間的地理疆界正被徹底打破。在彰化市區房價已站穩4字頭之際，指標個案最高單價更來到每坪56.45萬元，龐大剛需買盤勢必向外尋求出口，透過彰美路直達彰化市區，車程約7分鐘，並具備國道3號串聯台74線優勢的和美，順理成章成為承接這波外溢效應的最佳樞紐。在區域結構翻轉的節點，深耕在地十年、握有實登王、品效王、交屋王三冠頭銜的格睿建設，看準大中彰核心轉移的趨勢，選擇於和美最繁華的核心地段正16米德美路上，推出品牌代表作「天冠」。格睿建設表示，案名鎖定的目標明確，就是以彰化第一、更勝台中的高規格產品，帶著國際視野與生活講究，直接對話中部新世代菁英與剛需族。基地本身具備四大商圈繁華熟成、萬坪公園綠海與七座公園環繞的優越條件，為了呼應這塊珍稀地段，格睿建設延攬曾操刀頂級豪邸的國際大獎名師常季設計張立人團隊主導公設規劃；建材配備上，全案導入瑞士國寶級衛浴品牌與歐系精品家電，連洗碗機都採用頂規等級型號。全案格局鎖定頂級歐規精品3房，坪數精準控制在29坪至35坪，預計10月正式公開，並提供早鳥優惠，隨著橋通了、捷運來了等交通路網逐步成形，挾帶強勢地段優勢與頂規豪邸氣度，並搶攻區域房市的產品真空帶，「天冠」已被視為彰化第四季最具指標性的推案，預料不只區域客高度關注，跨區移動的自住買盤也將湧現。「三冠王建商」格睿建設即將於和美精華地段推出品牌代表作「天冠」，此為3D外觀示意圖。（圖／業者提供）
孫麥傑派對活動吸千人！摯友柯震東現身
DJ孫麥傑近年不只活躍於音樂舞台，更以派對品牌NIGHTJAR主理人的身分，打造新世代派對文化。在NIGHTJAR成立三週年之際，今年以「ALIENS NIGHT OUT外星人出沒」為主題展開系列活動，延續品牌一貫的世界觀與沉浸式體驗，孫麥傑更從音樂、視覺到場景設計全程親自參與。NIGHTJAR三週年系列活動於8月15日首場派對揭開序曲，當天吸引近千人參與，現場更一度因人潮眾多而暫停入場。除了音樂人、演員、藝術家與時尚圈人士，孫麥傑認識超過25年的摯友柯震東也到現場力挺。孫麥傑將陸續展開NIGHTJAR新的企劃，10月底預計與台北市立美術館周邊的ACME展開合作，在不同於過去的場域舉辦音樂活動。孫麥傑也期待有一天能將NIGHTJAR帶出台北，前往上海甚至東京，希望真正與當地創作者、音樂人及文化產生連結。除了平時大量的時尚活動及品牌邀約，孫麥傑上個月更受邀登上大型舞台《2026青春芒果夜》，擔任開場秀演出，今年也進一步跨足影劇演出，參與Netflix影集《黑白清道夫》的演出，這次將挑戰與本人個性極度反差的角色。孫麥傑摯友柯震東現身NIGHTJAR派對。（圖／周子娛樂）
多方發展1／PINK FUN單飛不解散 朵莉疑成空姐世界走透透
女團PINK FUN從選秀節目《菱格世代DD52》脫穎而出，由容容、心平、朵莉、聖恩、Nicole、巧瑜、珮含、以芯組成，在2020年正式出道，推出不少音樂作品，成團4年後，在2024年宣布單飛不解散，團員們各自發展。其中「朵莉」郭嘉誼被發現疑似當起空姐，不過她仍會參與演出，沒有放棄音樂夢想。單飛後郭嘉誼（左）與聖恩合作單曲〈往前飛〉。（圖／索尼音樂提供）從PINK FUN單飛之後，朵莉以本名郭嘉誼與聖恩合作單曲〈往前飛〉，並說自己朝創作歌手前進中，提到在加入女團前，創作音樂就是她熱愛的事情之一，「寫歌不僅是抒發情感的方式，更是我內心深處的夢想。我希望能透過音樂讓更多人感受我的故事與情感，我正努力累積作品，適應創作歌手的新身份，邁向全新的挑戰。」郭嘉誼拍攝工作短片，被粉絲發現似乎在當空姐。（圖／翻攝自郭嘉誼IG）郭嘉誼分享在世界各地的照片。（圖／翻攝自郭嘉誼IG）先前郭嘉誼受訪時，提到除了歌手分身，自己還有份穩定的正職，而觀察她的社群網站，能發現她時常出現在世界各地，有時也會拍攝工作小影片，雖然沒有明說她的職業，但從她所綁的「低丸子上班頭」，以及拖著行李出現在機場的畫面，讓粉絲猜測她的工作就是忙碌的空姐，能夠兼顧正職與演藝事業相當厲害。PINK FUN相隔兩年全員合體演出。（圖／翻攝自偶像相遇祭IG）郭嘉誼不久前也簽了新的經紀公司，興奮直呼：「新的旅程開始了，請多多指教！」雖然PINK FUN單飛不解散，但團員們仍在各自努力，相隔兩年，上個月在《IDOL MEET FEST 偶像相遇祭》全員合體演出，郭嘉誼感動表示：「像做了一場很美的夢，謝謝 PINKFUN、謝謝冰棒、謝謝一路上的所有相遇，我的六年有你們陪伴很幸福！」
台股黑馬2／主動式ETF重壓科技超漲抗跌 二因素轉金融航運股防禦
近期台股震盪反彈中，8月股價含息成長最多（單月漲幅最高）的前三檔主動式ETF為主動群益科技創新（00992A）、主動台新優勢成長（00987A）、主動永豐科技趨勢（00410A）；主動式科技ETF今年來表現中，00992A以高達近82％居冠、00410A領先之外，還有主動摩根美國科技（00989A）呈現正報酬率。主動式台股ETF訴求能動態調整持股、汰弱留強，根據CMoney與市場最新數據統計至2026年8月底，主動群益科技創新（00992A）在8月單月漲幅約 24.30%，不僅是8月主動式ETF的績效冠軍，也是今年以來的「主動式績效王」，年初至今表現達81.97%；其策略聚焦於基本面強勁的AI供應鏈核心題材，在震盪中成功發揮超漲抗跌的特性。 主動台新優勢成長（00987A）的8月單月漲幅超過22%，部分區間統計近一個月高達16.4%以上，其策略為主打靈活調整資產配置與高成長股引領反彈；在8月大盤回穩的過程中，基金經理人迅速鎖定反彈動能強勁的產業，使股價反彈速率明顯優於一般的被動市值型ETF。 主動永豐科技趨勢（00410A）同樣受惠於8月科技成長題材的主旋律，透過基金經理人主動汰弱留強，集中資金在具有高度想像空間的半導體、光通訊或高速傳輸等週邊基礎建設標的，8月單月漲幅也是超過22%。AI產業仍是ETF選股的主旋律，帶動報酬績效表現。（圖／方萬民攝） CTWANT調查，這三檔ETF在選股風格上各有千秋，00992A 偏向核心科技龍頭與AI終端供應鏈；00987A專注於高成長率與中小型設備爆發股；而00410Ａ則重壓AI基礎建設、矽光子與高速光通訊題材。 00992A採取「大型權值龍頭 + AI 核心終端」策略；可觀察基金經理人配置以半導體與電子零組件，如高階CCL、機殼等為定海神針，利用大市值龍頭穩固底盤，並搭配高價千金股與具實質獲利支撐的AI伺服器供應鏈，在8月震盪中成功發揮超漲抗跌的特性。 前十大持股包括川湖（2059）、台積電（2330）、大立光（3008）、台光電（2383）、貿聯-KY（3665）、欣興（3037）、智邦（2345）、奇鋐（3017）、群聯（8299）、高力（8996）、全新（2455）。 00987A成分股主打「中小型優勢股+高 Alpha 報酬」，與部分將台積電重壓至 3成至5成的被動式ETF不同，00987A刻意將台積電的權重控制在1成以下，把主力資金高度集中在市場反彈速率最快的「中小型設備、材料與關鍵電子零組件」，追求長期資本增值最大化。 前十大持股為台積電（2330）、奇鋐（3017）、欣興（3037）、台光電（2383）、旺矽（6223）、聯發科（2454）、創意（3443）、貿聯-KY（3665）、全新（2455）、健策（3653）。 00410A在8月初掛牌，成分股重壓「AI基礎建設+矽光子、光通訊；研究團隊捕捉到AI投資熱潮擴散至「高速傳輸」的商機，其持股特色是配置了高比重的大立光，切入CPO封裝新應用以及聯亞、昇達科等網通光電要角，輔以伺服器大廠，全方位鎖定次世代的科技轉型紅利。 前十大持股為台積電（2330）、大立光（3008）、昇達科（3491）、緯穎（6669）、以及聯亞（3081）、全新（2455）、奇鋐（3017）、健策（3653）、高力（8996）、川湖（2059）。 主動式ETF因為沒有追蹤特定指數的包袱，在今年台股「高檔快輪動」與「劇烈震盪」的環境下，反而能突顯超額報酬的優勢。不過，9月起隨著美伊衝突反覆與聯準會升息預期，部分主動式經理人已開始將部分資金由AI逢高分散，轉向防禦型的金融股、航運股布局。
多方發展2／《原子少年》何研佐居酒屋打工 陳信愷北漂兼職維持生計
近年有不少選秀節目，像是《原子少年》、《菱格世代DD52》、《未來少女》等，許多年輕人藉由節目組成男團及女團出道，不過演藝圈競爭激烈，光靠當偶像演藝收入未必穩定，仍要有另一份工作來支撐經濟來源。例如PINK FUN的「朵莉」郭嘉誼在追尋音樂夢的同時，被粉絲發現似乎在當空姐，雙管齊下相當勵志。何研佐（原名何書瑋）以《原子少年》展露頭角，最後卻無緣成團出道，節目播畢也鮮少在螢光幕前露面，時報周刊CTWANT曾接獲爆料，捕獲他在居酒屋打工的畫面，當時何研佐裸著上身進行開店前的準備工作，開店時間到沒有客人上門，店員們都光著上半身到門口各自找位置坐下，何研佐看著手機看到發笑，平時有在健身的他身材看起來相當勻稱。陳信愷在便當店打工維持生計。（圖／翻攝自陳信愷IG）同樣參加《原子少年》的陳信愷在參賽期間無緣站上舞台，後來將重心轉往戲劇，也積極在綜藝節目上曝光。而陳信愷過去在接受本刊專訪時，透露自己從新竹北上打拚，得負擔房租及生活開銷，便到便當店打工維持生計，談及如何兼顧演藝工作與打工？他表示老闆是年輕人創業，排班相當彈性，而且很支持他追尋夢想，讓他非常感激。王承渲曾經爆紅，現在則在澳洲餐廳打工。（圖／翻攝自王承渲IG）王承渲曾參加中國女團選秀節目《青春有你2》，甜美長相與扎實的唱跳實力讓她吸粉無數，成功闖進總決賽，可惜最終只得到第12名，無緣成團出道，後來王承渲與公司爆出合約糾紛，演藝事業停擺，讓粉絲相當擔心。近期王承渲前往澳洲的餐廳打工，被不少粉絲巧遇，而她也時常分享日常照片，看得出來狀態還不錯。
尼泊爾洪災後拚觀光 政府喊話「喜馬拉雅仍等你」籲國際旅客別取消
尼泊爾近日遭遇嚴重洪水災情，造成數百人死亡、數千人失蹤，災區村莊、道路及橋梁大規模受損。面對災後重建與觀光業可能受到衝擊，尼泊爾政府近日呼籲國際旅客不要因此取消行程，強調多數旅遊景點仍正常開放，喜馬拉雅山區的健行步道也持續迎接旅客。尼泊爾觀光部長鮑德爾（Khadak Raj Paudel）日前透過臉書影片喊話，表示「我們的山區步道和健行路線仍在等待你們」，並以「#NepalCalling」呼籲國際遊客繼續造訪。鮑德爾指出，旅客此時前往尼泊爾，不只是一趟度假行程，也是對正在努力從洪災中復原的國家提供支持。他強調，部分地區雖受到洪水重創，但仍有不少旅遊區域未受到重大影響，當局希望旅客不要因災區畫面而對整個尼泊爾卻步。近日網路流傳大量災區影像，可見村落遭洪水沖毀，道路及橋梁受損，並傳出大量人員傷亡消息。尼泊爾政府擔心，相關畫面可能進一步打擊國際旅客信心，讓原本就面臨壓力的觀光產業雪上加霜。尼泊爾是亞洲較貧困的經濟體之一，觀光業是重要收入來源。如今除了洪災造成的重建需求，伊朗戰爭導致燃料成本上升，加上國際旅遊需求疲弱及經濟成長放緩，都讓尼泊爾面臨更大的經濟壓力。此次災情也讓年僅36歲的總理沙阿（Balendra Shah）面臨更嚴峻考驗。沙阿今年在Z世代年輕人不滿情緒高漲的背景下崛起，如今除了面對國內政治挑戰，也必須處理洪災後的人道救援、基礎建設重建及經濟復甦。尼泊爾政府希望，在確保災區安全的前提下，國際旅客仍能持續造訪，讓觀光收入成為災後重建的重要力量。
獲妮可基嫚跨世代欽點力挺 艾黛拉新歌向偶像致敬
來自斯洛伐克的22 歲新生代流行女聲ADÉLA（艾黛拉）自孕育出超人氣國際女團 KATSEYE 的節目《The Debut: Dream Academy》嶄露頭角，近期靠著一曲〈Ain’t In LA〉成功打進告示牌熱門單曲榜，人氣扶搖直上。在她備受矚目的首張專輯《PRIMA》中，更以主打歌曲〈Nicole Kidman〉向金獎影后妮可基嫚致敬，而上周才加入TikTok的妮可，也馬上在影片中使用艾黛拉的歌曲，這場跨世代、跨界的神仙互動也在網路上掀起討論。艾黛拉在專輯中以一首〈Nicole Kidman〉，向金獎影后妮可基嫚致敬。（圖／環球音樂提供）談起最新主打〈Nicole Kidman〉的靈感來源，艾黛拉回憶道：「我先前受邀參加了一場金球獎的活動，我沒有拍過電影，但我把自己打扮得光鮮亮麗，穿上禮服、做好頭髮，看起來真的很完美。我的頭髮超級蓬鬆，馬甲緊到讓我覺得『我現在簡直就像妮可基嫚』！」她提到自從看了《大開眼戒》後，對妮可基嫚相當著迷，艾黛拉表示：「對我而言，妮可基嫚就是電影巨星的代名詞。」 在歌曲MV中，艾黛拉也以多種造型向影后代表作如《大開眼戒》、《紅磨坊》、《靈異緣未了》與《乖女孩》等致敬。有趣的是，妮可基嫚近日出席《Practical Magic 2（超異能快感：魔法之書）》首映活動時，被場邊粉絲問到是否認識艾黛拉，妮可回覆道：「我當然知道她是誰！她即將來納許維爾演出，我會去她的演唱會！」上周剛開通TikTok帳號的她，更直接在首支短影片中採用艾黛拉的大熱單曲〈Ain’t In LA〉作為背景音樂，展現影后對後輩的提攜。 艾黛拉首張專輯《PRIMA》除了有字面上「第一」之意，同時也取用她專業芭蕾訓練背景中「首席芭蕾舞者（Prima Ballerina）」的意義。艾黛拉表示希望這張作品可以完整展現出一個 22 歲年輕女性的模樣，她解釋：「我把強硬與溫柔、脆弱與自信、強勁的節奏與女性的能量全部融合在一起。」
9m88首度同台黃宣、ØZI 登中央公園獻唱華語金曲
9m88、YELLOW黃宣、ØZI前往紐約中央公園，為「Taiwanese Waves」十週年開唱，吸近4800名觀眾冒雨朝聖。十年前曾來紐約的黃宣，從沒想過有一天自己也會成為站上舞台的表演者，如今夢想成真，他也將一路累積的熱情與渴望全數透過音樂分享給現場觀眾，並表示：「希望大家可以感受到滿滿的熱情、律動的解放，還有來自我靈魂深處的渴望，全部都透過我的音樂分享給大家。」這次也是9m88首次與 ØZI、黃宣共同登台，三人以華語流行組曲將十週年的時間線重新串起，從方大同的〈Love Song〉、馬念先的〈台北紐約〉、張惠妹〈一想到你呀〉、周杰倫的〈可愛女人〉、唱到萬芳的〈新不了情〉與鄧麗君的〈我只在乎你〉。其中萬芳曾於 2019 年登上 Taiwanese Waves，當〈新不了情〉再次於中央公園響起，台下也跟著熟悉的旋律加入合唱，向活動十年歷史致意。YELLOW黃宣開心分享自己的音樂。（圖／物子巡演工作室提供）由策展人Mia嚴敏創辦的Taiwanese Waves，起源於她2008年來到紐約後，因熱愛獨立音樂而走進當地Live House，並開始思考如何替台灣音樂人尋找更多海外舞台，2016年夏天她成功讓來自台灣的聲音首次以「Taiwanese Waves」之名登上紐約中央公園，十年間持續將不同世代、不同類型的台灣音樂人推向國際。
信任相伴．圓夢同行 信義房屋45週年運動會展現以人為本初心
信義企業集團9月2日舉辦45週年運動會，以「信任相伴，圓夢同行」為主題，董事長周耕宇、總經理陳麗心率集團主管與全台同仁同場競賽，展現45年「以人為本」精神，共迎下一個永續里程碑。運動會在公司各團隊以創意造型入場揭開序幕，象徵同仁的投入與創意；現場更邀請兒童舞團與當紅啦啦隊員帶領全場帶操提振士氣。比賽由董事長周耕宇、總經理陳麗心帶領集團一級主管領跑，現場更有包含田徑、電競，以及戰鬥陀螺、睡眠比賽等趣味兼具的創意競賽。運動場上跨部門、跨世代同仁攜手拼搏與歡呼應援，場面熱烈溫馨，正是集團45年來靠團隊共同努力的真實縮影。 信義企業集團9月2日舉辦45週年運動會，由董事長周耕宇(中)帶領集團一級主管領跑揭開序幕。（圖片提供／信義房屋）信義企業集團創辦人周俊吉勉勵各位運動員：「感謝夥伴四十五年來的努力，信義逐步實現改善產業的初衷，成為台灣公司治理與永續經營的典範。期許大家持續保持初心、共同努力，攜手創造共好未來。」信義房屋董事長周耕宇則表示，「看到當年基層夥伴如今成為主管並帶領新同仁，深刻體會企業傳承與永續的意義。為讓全員參與，全台門市特地公休，除了規劃電競、戰鬥陀螺與具跨性別友善特性的匹克球外，還設計了特別睡眠比賽，強調修復與健康的重視。我們2030年願景，將以『企業倫理共創永續好生活，成就世界級服務』為願景持續前行。」信義企業集團創辦人周俊吉在集團45週年運動會勉勵同仁保持初心、共同努力，攜手創造共好未來。（圖片提供／信義房屋）作為產業永續先行者，信義企業集團45年間持續帶動房仲業革新：早期在產業秩序尚未建立之際，便率先推動「不動產說明書」，開創先河保障消費者權益；人才培育上堅持「以人為本」，提供全方位照顧與多元職涯管道；社會回饋方面，長期推動「社區一家」計畫，將資源挹注至社會最小單元，促進在地凝聚力。信義房屋從早期個人服務型態發展至如今集團規模，始終期許發揮示範效應，鼓勵更多同行者在誠信與永續的道路上並肩前行。 參加大隊接力及200公尺田徑賽的東寧店業務楊凱喬表示：「 今年是信義房屋45週年，很難得公司再次舉辦大型運動會，對我而言，這不只是一次比賽，更是和夥伴一起為團隊努力的機會，為了這次比賽，我也從體脂23%降至16%，希望在賽場上全力以赴，也將團隊合作與堅持的精神帶回工作，持續用專業與真誠服務客戶。」除了經營理念的實踐，信義房屋亦將企業精神延伸至體育支持與健康生活。公司內部設有自行車、登山及各類球類社團，並定期舉辦全台壘球賽，打造健康的幸福企業環境。本次運動會特別邀請亞運國手王齊麟、林昀儒、林郁婷等頂尖運動員加油打氣，傳遞正向能量，展現企業對體育賽事與健康文化的長遠支持。 站在45周年的新起點，信義房屋將持續深化人才培育與永續治理，把運動場上的合作精神與品牌信任，轉化為迎向下一個45年的堅實力量。
告別「發酵期」下顎線重現！李敏鎬攜新片《暗殺者們》帥氣亮相，狀態夢回「金嘆」時期
曾幾何時，韓系男神邁入三十世代後，鏡頭前偶爾的浮腫常被放大檢視，而李敏鎬更長年處於水腫體質的輿論風暴中心。然而，他最近在新電影《暗殺者們》媒體宣傳行程中，這位昔日的長腿男神以緊緻立體的輪廓強勢逆襲，不僅重現了當年迷倒萬千劇迷的經典神采，也讓外界看見他為戲調整到極致狀態的演員修養。新片《暗殺者們》宣傳活動俐落線條喚醒「金嘆」回憶殺李敏鎬在出席新作《暗殺者們》的最新宣傳與媒體見面會時，身穿剪裁合身的深色服裝，現場生圖隨即引發全網瘋傳。最令人驚豔的莫過於他重新「上線」的下顎線條與清爽神采，雙頰緊緻無贅肉，舉手投足間重現了2013年現象級韓劇《繼承者們》中貴公子「金嘆」的瀟灑氣場。擺脫了過往鏡頭下的圓潤感，網友紛紛驚呼「歲月根本沒留下痕跡，歐巴只是之前水腫了一下」。（圖／取自微博）逆襲背後的狠勁：為戲減重打破易腫體質標籤事實上，李敏鎬過去多次坦言自己的狀態起伏並非純粹發胖，而是與肝臟代謝負擔及作息直接相關，一旦睡眠不足或攝取過多鹽分，就極易在鏡頭前顯得浮腫。這次為了完美詮釋《暗殺者們》中的角色形象，他展現了高度自律，透過高規格飲食控管、嚴格控鈉與運動，據傳成功減重約8公斤，在短時間內將身形雕塑回緊實巔峰，用實際行動打破「發酵男神」的標籤。（圖／取自 actorleeminho IG）雙料入圍多倫多與釜山影展：用實力作品迎接大銀幕新篇章比外貌回春更具分量的，是李敏鎬在演技轉型上的亮眼成績單。新片《暗殺者們》口碑未映先轟動，《暗殺者們》是一部以1974年韓國第一夫人遇刺案為背景的懸疑政治歷史電影，預計於2026年9月中秋檔期上映。接連入圍多倫多國際電影節（TIFF）與釜山國際電影節（BIFF）等國際影壇盛事。從偶像劇男神跨步邁向國際影展舞台，褪去浮腫包袱後的李敏鎬，展現的不只是皮相上的少年感，更是步入成熟期演員的沉穩氣度。對他而言，重回顏值巔峰只是序曲，即將透過大銀幕呈現的厚重角色層次，才是他真正的底牌。（圖／取自微博）
都更漫漫路2／選自主都更想分更多坪數？專家提醒：真正應考量「風險誰來扛？」
營建成本暴漲，傳統「協議合建」模式面臨嚴峻挑戰，導致許多中小型建商紛紛退出合建市場，或轉向由地主出資、建商提供顧問服務的「全案管理」模式。近年全案管理市場百花齊放，就連公股銀行合資成立的台灣金聯公司日前也宣告搶進。究竟「協議合建」和「自主都更」差別在哪？專家解析並提醒，兩者皆有風險存在，「最重要的還是選對合作夥伴！」台灣金聯董事長宮文萍日前召開記者會宣布，將開辦自主都更全案管理服務並導入前期資金墊付，解決自主都更地主常見資金、專業不足的痛點。宮文萍指出，一般都更案前期資金初估約3,000萬元內，有關更新會在取得金融機構融資前之空窗期，相關必要作業費用可先由台灣金聯墊付目前暫無設定上限。不過想爭取台灣金聯的支持也有條件，必須已依法設立更新會，基地範圍人數與面積同意比超過50%，台灣金聯才有機會成案輔導、提供資源。面對市場愈來愈多「協議合建」或「全案管理」等不同的都更樣態，究竟有什麼差別？富品建設董事長曾富瑋解釋，協議合建為地主出土地、建商出資興建，建商須承擔營造成本上漲、銷售景氣等風險；全案管理則是地主用土地融資，全案管理公司提供顧問服務輔導地主蓋房，不會和地主分回新房，而是收取服務費，通常是建案總銷的5~8%，或是總成本的15~20%來計算服務費，而興建到完工銷售的風險，皆由地主承擔。而同一個都更案中因每個地主資金能力、承受風險能力不同，市面上也衍伸出複合式的都更模式，像是上述台灣金聯、富品建設，皆是可依地主需求自由選擇委建或合建的都更業者，因此同一都更案中會出現「部分地主委建、部分地主合建」的情況。曾富瑋也表示，協議合建的好處是，地主只要談妥分回價值等待完工即可，重建風險由建商承擔；委建和全案管理模式，最大誘因是可分回較多坪數，但地主們要自行籌資、負擔營造成本、銷售風險，對缺乏經驗的地主而言，會是場極高的挑戰，所以建議要選擇信用好的公司。台北未來都會再生協會理事長蔡漢霖也提醒，政府近年來大力推動自主都更，立意固然良善，但事實上，無論是自主都更還是找建商合建，面對的客觀風險完全相同，差別只在「承擔風險的主體是誰」。合建出事了，社會習慣歸咎於建商；但自主更新出事了，所有的代價與法律責任只能由地主自己扛。雖然北都建設為專做全案管理的建商，但董事長陳逸軒認為，地主不應該以最大坪數為挑選合建或委建的準則，若是與有口碑、有資歷、有信用的老牌建商合建，也是不錯的選擇。（圖／林榮芳攝）北都建設董事長陳逸軒也分析，實務上合建與委建地主最終分回價值差距約10~30%，依每個案子的容積、房價、規模、造價不同而定。若有營造經驗、資金充足，又具有向心力的社區來說，可選擇自主都更、全案管理，把10~30%放回自己口袋；若無相關經驗，與建商合建，這10~30%或許可視為「風險轉嫁給建商的費用」，同時省去地主在營建過程中的時間與心力。不過他也強調，協議合建與全案管理實務上都曾有過失敗案例，「要避免踩雷，最重要的還是慎選合作夥伴，能確保完成重建比分回多少更重要。」全台30年以上老屋占近6成、約550萬戶，都市更新刻不容緩，等不到建商一一推動合建，政府鼓勵地主「自主都更」還能保留更多坪數，但地主千萬別忽略了應承擔的風險。（圖／黃耀徵攝）「選擇自主都更不能只是為了拿回更多坪數！」住保會顧問吳翃毅也表示，實際上地主最需要評估的關鍵是「風險由誰來扛」，20年前的營造單價相對平穩，世代變化下近10年的成本起伏變數過多，建商的投入成本與利潤比例失衡導致停擺的案例屢見不顯，更有金融管制使建商資金鏈接續不上的情況，連蓋房專業的建商都評估風險高於利潤，自主都更的地主更應該留意風險的存在。住保會顧問吳翃毅表示，近年營建成本漲幅大、房市政策快速變化，有經驗的建商都評估風險高於利潤，紛紛退出都更市場，沒經驗和資金的地主更需謹慎評估風險的存在。（圖／CTWANT資料室）目前常見合建地主卡在分配比例，越拖條件越差，自主更新看似提供另一選項，但吳翃毅提醒地主應建立正確觀念，「選擇自主都更不是為了條件再好一點、多分一點，而是為了讓重建還有機會走下去。」
麗晶精品6億珠寶大秀晚間登場 年輕二代客崛起拚90億年營收
「2026麗晶之夜」今晚於台北晶華酒店登場，一共170名年度消費破千萬的VIP會員受邀參加，今年共展出總價值6億元的珠寶大秀，其中預計9月中旬開幕的全新餐廳SAAKA，也於今晚提前曝光。業者預期，「麗晶之夜」黃金檔期業績預估年增15%至18%，銷售金額挑戰10億元，全年可帶進超過90億元營業額。台北晶華酒店總經理吳偉正指出，統計今年1至8月麗晶精品業績年增18%，全年有望突破90億元，若以每年雙位數成長來看，推估明年有望跨越百億元。吳偉正強調，麗晶精品與一般百貨商場最大不同之處，就是擁有飯店與商場結合的優勢，從住房、餐飲到精品購物可提供較完整的消費體驗。很多客人是前來用餐後，再到麗晶精品消費，停留時間長達4~6小時。面對電商、海外購物日益便利，高端消費市場結構改變，吳偉正表示，麗晶精品目前從品牌、餐飲及服務三大面向著手，分別創造消費者「前來、停留及再次消費」的理由；繼去年底勞力士開幕後，近期也有新品牌加入及既有品牌改裝，9月中旬還將迎來全新餐廳SAAKA。麗晶精品目前餐飲陣容包括米其林一星餐廳IMPROMPTU、CIRCUM-，以及源自大阪米其林一星姊妹店、獲台灣米其林餐盤推薦的FUMÉE等，隨SAAKA加入，餐飲版圖將進一步擴大。此次「麗晶之夜」也提前端出SAAKA料理，讓新品牌在正式開幕前搶先曝光。此次「麗晶之夜」集結HAUMET、DAMIANI、CINDY CHAO與HARRY WINSTON四大頂級珠寶品牌，展出逾6億元高級珠寶，包括全球唯一、全台唯一及年度限量作品，透過模特兒實際佩戴展示，讓貴賓直接感受珠寶與服飾造型搭配的效果。台北晶華酒店總經理吳偉正（中）、麗晶精品協理游博同（左）預估，麗晶精品全年營業額將突破90億元。（圖／林榮芳攝）麗晶精品協理游博同分析，高端消費客群已出現世代變化，近年年輕二代的消費占比，已從20％提升到35％，第一代則下降到65％，兩代購買精品的心態也略有不同，第一代以收藏為重，喜歡獨特商品；年輕一代因為有社交需求，重於穿搭。他也觀察到，年輕二代消費型態善於網路比價、經常出國購物，因此麗晶精品要能留住這些客群，更強調服務與體驗的價值，像是消費滿100萬元除享購物回饋，再加贈晶華酒店集團旗下飯店的高端旅宿住宿券。游博同也透露，除了今晚麗晶之夜活動，後續也將招待6名最頂級VIP前往日本京都進行高端之旅，並安排外面體驗不到的行程，預計11月出團，估計每人旅費約50萬元。目前麗晶精品會員分為3等級，最高的黑卡年消費須120萬元，2027年起將調高至180萬元，統計會員成長已較去年增15％，現有2000多人，且以45歲以下年輕客群占多數；接下來的白金卡總人數最多約1.2萬人，須年消費10萬元，明年將一口氣調升至60萬元；基本的一般卡會員未來則須年消費10萬元。游博同表示，會員門檻提高的同時，也將增加對VIP服務的投入，包括貴賓空間、與精品珠寶品牌合作限定下午茶，以及米其林主廚餐飲體驗等，希望透過更完整的服務提高高端會員黏著度。