人潮減少
」 商圈 疫情 遊客 夜市 人潮
從小西門町到時代眼淚？板橋後站商圈人潮不再 店面掛滿出租告示引民眾感嘆
新北市板橋區府中站後站商圈過去曾因鄰近捷運與商業區而人潮熱絡、商家林立，如今卻出現大批店面閒置、街道冷清的景象，引發網友熱議。不少人感嘆該區從昔日榮景走向衰退，直言「曾是小西門町，如今卻成為時代的眼淚」。有民眾近日在社群平台Threads分享一段影片，內容拍攝板橋後站商圈街景。畫面中可見街道兩旁鐵門深鎖，多處店面張貼「出租」看板，僅少數商家仍維持營業，整體人潮稀少。原PO以簡短文字寫道：「板橋後站 如今…..」，對商圈現況表達感慨。這段影片吸引超過4千人關注，並引發大量留言討論。有網友貼出過去商圈夜晚燈火通明、人潮擁擠的舊照，指出該地曾是學生族群購物、吃飯、拍貼與採買文具的熱門地點，「以前人真的多到要用擠的」。也有網友認為，商圈沒落與違規攤販取締有關。一名網友表示，後站商圈熱鬧長達約20年，但整頓行動在短短3年間改變了面貌。他指出：「為了市容，警方天天取締、開單，撐得住的攤販搬進店面，撐不住的只能撤離，人潮也隨之消失，最後就像師大夜市一樣走向蕭條。」另有網友認為，當地缺乏違規攤販後，美食與多樣性不再，是人潮減少的原因之一。「以前一堆小吃，現在都沒了」、「那間我最愛的魷魚羹麵也不見了」、「還記得轉角那家麵店」、「當年那裡真的很像小西門町」、「這裡沒了攤販，就沒人了」、「現在就像是空殼一樣」。面對民間觀察與討論，有人提出應從空間規劃與彈性管理著手，尋找平衡點，避免商圈因過度管制而失去活力。不過截至目前，市府尚未對此議題進行回應。
清境「全台最高星巴克」傳月底熄燈！在地業者曝轉機：改口評估中
南投縣清境農場的知名景點「星巴克高山門市」近日傳出將於7月21日結束營業，引發地方業者與遊客關注。清境農場旅遊服務中心「紙箱王」門巿經理陳維林表示，此事標誌的不只是商業調整，更是一場地方觀光信心的崩解。該門市自2003年開幕以來，憑藉坐落於海拔1743公尺的高山優勢，不僅成為清境農場的觀光象徵，也被稱為「全台最高星巴克」。據了解，其高度在全球星巴克據點中亦名列前五。然而，受到營運策略調整與當地觀光人潮減少等因素影響，該據點傳出將走入歷史。清境地區連鎖文創品牌「紙箱王」旅遊服務中心負責人陳維林12日率先在臉書發文指出，清境星巴克將於本月21日熄燈，結束22年營運歷程。陳維林表示，如今即將熄燈，反映的不僅是商業策略的調整，更衝擊地方觀光的信心，是觀光政策失衡的警鐘。他指出，清境地區不只星巴克即將歇業，過去曾進駐的多家知名品牌與設施也陸續退出或轉型，形成一波「觀光撤退潮」。消息曝光後，社群平台上掀起大量留言與討論，有民眾直言「清境已不如以往」、「清境很漂亮我很喜歡，但停車是個大問題，每次去都很困擾，會讓人打退堂鼓」、「如果這麼美的清境都可以變冷清，那台灣整個觀光業也一定很差」，亦有網友呼籲應思考振興地方觀光。不過，此事昨日又出現轉機，陳維林再度於社群發文表示，公司改口「尚在評估」門市未來走向，未做出最終決定。他強調自己並非媒體窗口，僅是反映在地營商處境的地方廠商與居民，並呼籲各界理性看待。陳維林進一步指出，清境星巴克的高度為1743公尺，全球排名第五，具有獨特觀光意義。他也鼓勵網友持續關注此事，「大家轉發一下搞不好星巴克又繼續開下去了。」
鄧麗君愛店！「苦茶之家」總店5月熄燈 業者曝背後苦衷
老字號養生飲品店「苦茶之家」，總店位於台北市長安西路，創業近百年，是已故藝人鄧麗君的愛店。近日店家卻發出停業公告，將於5月歇業，直到現場及網路商品售完為止，業者也低調透露背後原因。苦茶之家近日在臉書上發出公告，感謝顧客長期以來的支持，「經過長時間的思考與不捨，我們決定自114年5月正式休業。這並不是一個輕易的決定，但我們相信，每一段旅程都有它的終點，也是新的開始。願未來的日子裡，你我都能繼續好好生活，好好喝茶。期待有一天，我們能再度相見。」據《TVBS》報導，第四代經營者鄭姓姊弟表示，爸爸與叔叔從10幾歲就開始接手，父親去年病逝、叔叔決定退休；加上台北後火車站商圈人潮減少，商品又是走養生路線，影響年輕人的接受度，皆是他們決定熄燈的原因。事實上，苦茶之家是藝人鄧麗君、蘇有朋的愛店，除了招牌苦茶、百草茶、甜品芋頭蓮子湯，全盛時期一天可賣上千碗。先前林森店因為疫情撐不住，2021年7月停業，如今長安總店也熄燈，只剩親戚經營的松山店、忠孝敦化店。不過，第四代姊弟檔坦言，之後如果有適合的機會，不排除換其他地方再營業。
6小時以上航程專用！網友自製「窮鬼經濟艙生存指南」 原來毯子有妙用
對於許多人而言，出國的確是個令人期待的事情，但如果航程一長，在狹小的經濟艙中擠上個十幾小時，相信是個正常人都吃不消。目前就有中國網友自製「窮鬼經濟艙生存指南」，專門針對那種6小時以上的超長航程，當中有不少建議是真的非常實用的。該名網友在小紅書上發表「6小時以上窮鬼經濟艙生存指南」，當中分有行李篇、候機篇、等待起飛三大篇章，美意篇章都有紮實且實用的建議，詳細內容如下：行李準備：減輕隨身行李，確保取物便利出發前，應盡量將托運行李的容量利用到極限，這樣一來，手提行李與背包的負擔便能減輕許多。背包內部應妥善安排，將筆電、iPad、護照、機票與錢包集中放入內層口袋，以確保安全且方便取用。手機充電器、行動電源、紙巾等小物則可放入外層口袋，以便隨時拿取。至於登機後需要使用的物品，如降噪耳機、U型枕與拖鞋，建議事先收納於手提行李箱內，這樣在候機時便能直接更換，確保旅途更加舒適。至於那些可能派不上用場的物品，直接放入托運行李，減少不必要的負擔。候機準備：節省體力，避免不必要的排隊若擁有貴賓室的權益，應充分利用，除了享用免費水與點心外，也能找到一處相對安靜的空間稍作休息。然而，切勿貪吃，否則在機艙內因氣流顛簸而腸胃不適，將會十分難受。登機前約40分鐘抵達登機口即可，太早到場意義不大，畢竟經濟艙通常是最後一批登機的。至於登機隊伍，若非有特別需求，提前排隊並無必要，畢竟機票上的座位並不會因為晚登機而被取消。此時應找個位置坐下，換上拖鞋，戴好降噪耳機與U型枕，準備好登機所需的文件，待人潮減少後，再悠哉地前往登機即可。此外，長途飛行容易導致脫水，而經濟艙的飲水服務往往需等到飛機起飛、巡航階段才能提供。因此建議在機場內購買一瓶水，或自備水瓶並在登機前裝滿，如此一來便可隨時補充水分，避免因等待太久而口乾舌燥。登機與起飛前的調整由於經濟艙行李架空間有限，上機後應立即將手提行李放入可用的置物櫃，並用手機拍下行李架編號，這樣下機時便能迅速找到自己的行李，避免手忙腳亂。背包則可放置於前方座椅下，並提前取出充電線，確保手機與平板能夠隨時充電，避免下機時因沒電而影響行程。長途飛行最重要的便是坐姿調整。U型枕應固定於頸部，防止頭部隨飛機晃動而影響休息。機艙內提供的小枕頭可直接當作腰部支撐，以減少腰背疲勞。至於膝蓋與腿部，可將毯子捲起墊在大腿下方，以改善腿部血液循環，減少久坐的不適。背包則可當作腳踏墊，提供額外支撐，讓雙腿獲得更佳的舒適度。最後這位網友也建議，從登機到飛機正式起飛，通常需要30分鐘，甚至更久的時間。而這段時間是旅途中最後能夠使用網路的機會，因此務必保持清醒，利用這段時間瀏覽新聞、回覆訊息，或處理未完成的事項。千萬別因為疲憊而在此時小睡，因為真正的休息應該留到無聊的飛行過程中。待飛機起飛後，收起手機，戴上眼罩，調整好坐姿，進入睡眠模式，確保至少能獲得6小時的睡眠，這是長途經濟艙生存的最佳策略。
疫後全民瘋出國！一中、逢甲商圈遊客大減 去年都流失百萬人潮
台中一中商圈曾獲2023年全國人氣景點王，去年減少百萬遊客人次，逢甲商圈也慘跌百萬遊客人次，兩大商圈人流蒸發，國民黨台中市議員陳文政認為，政府應持續救國旅；民進黨市議員林祈烽建議市府編列專案經費輔導商圈；市府觀旅局表示，台中主要景點遊客人次成長12％，一中商圈仍居全國前10大。一中、逢甲是台中著名的兩大商圈，一中商圈緊鄰台中一中、補習街水利大樓，獲許多學子青睞；逢甲商圈曾受大批國內外觀光客的喜愛，連輝達執行長黃仁勳也慕名造訪。一中商圈2023年衝破1000萬遊客人次，勇奪全國主要觀光遊憩據點冠軍，根據統計，一中商圈去年減少百萬遊客人次，跌至917萬人次，取而代之的是彰化鹿港老街，另逢甲商圈也減少百萬遊客人次。陳文政表示，根據交通部統計，去年出國達到1552.3萬人次，相較來台旅客785萬人次，觀光逆差高達2倍，一中商圈人潮流失，凸顯國旅全面衰退困境。陳文政說，鹿港老街因具宗教、歷史價值，在節慶仍具觀光吸引力，一中商圈為「都會型商圈」，靠學區與百貨人流支撐，但疫後全民瘋出國，帶走年輕人消費力，國內這類型商圈面臨挑戰，政府除補助外，應思考如何增加國旅對國內外遊客的吸引力。林祈烽指出，逢甲商圈攤商投訴租金年年調漲，營運成本反映售價讓遊客卻步，特色攤位一個個退場，市府編列近4億元經費辦理台中購物節，但針對全市23個商圈，每年輔導獎勵補助一個商圈不到20萬元，要如何帶動人流及成果，要求經發局編列專案計畫經費積極輔導。觀旅局指出，台中28處主要觀光遊憩據點，於2023年吸引5933萬遊客人次、2024年為6655萬遊客人次，成長率約12％，顯示台中整體觀光持續成長，一中商圈仍居全國前10大。觀旅局說明，一中及逢甲商圈人潮減少，可能受去年連假較少影響，或周邊新興景點崛起分散部分消費力，如經貿園區逐漸成形、帝國糖廠及LaLaport等景點，到訪遊客人次表現亮眼，亦對商圈人流形成拉力。
高雄75年老牌夜市復活…平日被遊客塞滿 在地人超驚訝：好多外國人
高雄出了名有許多觀光夜市，像是瑞豐夜市、六合夜市、南華夜市和自強夜市等，擁有75年歷史的六合夜市過去曾是其他地區到高雄必逛的景點之一，在2016年因陸客減少及之後的新冠毅情影響，生意慘澹。近期六合夜市疑似大復活，桃園市議員王浩宇發現平日都人山人海，有不少在地人透露，外國觀光客居多，連攤販老闆都會用多國語言招呼客人了。王浩宇近日在Thread上傳一段逛六合夜市的影片，短短幾秒鐘看到平日晚上的六合夜市人山人海，左右兩旁攤販相當忙碌，讓他忍不住驚呼，「外面都在批評說（六合夜市）沒人，其實高雄整個觀光都發展起來了，人山人海」。影片底下釣出許多高雄民眾留言，「前天去逛，超多歐美人」、「真的，現在都是歐美日韓遊客，我工作室在六合夜市附近，有時候去買消夜，連平日都很多人，攤商感覺很開心」、「六合夜市這幾年人潮都回來了，外國觀光客好多，攤商老闆也會多國語言招呼客人」。雖然許多人開心六合夜市復活，仍有人認為夜市內的品質和價格還是要改善，「六合夜市品質和價格還是坑，高過在地其他夜市不少，高雄人不會想特地去那裡消費」、「乾淨很多，但夜市小吃價格還是買不下手」。六合夜市在1950年代興起，前身是「大港埔夜市」，至今已有75年歷史，在2010年全台夜市票選下還曾榮獲冠軍，獲「最有魅力夜市」頭銜，讓高雄民眾與有榮焉。不料，2016年起除了觀光客人潮減少，又爆出攤商坑殺觀光客的情形，導致整個夜市名聲變不好，有的攤商受影響，生意幾乎快做不下去。
墾丁遊客銳減「808萬剩132萬」 學者1原因打臉：旅館營收仍成長
墾丁由於住宿昂貴，加上店家坑殺觀光客，導致人潮逐年銳減，統計資料顯示，2015年遊客有808萬人，到今年只剩132萬人，10年跌了7成。針對該情況，學者分析原因，更指出旅館營收仍是呈成長曲線。有網友在PTT發文，列出墾丁國家公園官網的統計資料，2015年遊客人數有808萬298人次，但2016年就呈下滑趨勢，人數降至583萬4294人次，到了2023年更是只剩262萬6451人次，整整腰斬了7成。不過，靜宜大學觀光系副教授黃正聰指出，從2015至2023年的旅館營收來看，屏東（含墾丁）的一般旅館數及總營收仍是逐年成長，房價營收從19.7億元成長至22.5億元，「如果旅客數真的下滑7成，旅館就要倒一片了，但實際上並沒有」。黃正聰分析，原因是客群的改變，2014至2015年期間，大量陸客來台，墾丁為必去景點，若1天內走了鵝鑾鼻公園、貓鼻頭公園及社頂公園，這樣會被計算3次，雖然每個景點都只停留30分鐘，仍然會被算3次。另一種極端是度假型旅客，或一來再來的回流客，因為表列的景點都已經去過就不會再去，來墾丁就在飯店度假，晚上再去逛墾丁大街，這類客人完全沒有到景點，也就沒有貢獻到旅次，但對墾丁的經濟貢獻卻很大。黃正聰表示，最近有很多對墾丁的批評，連帶影響民眾對國旅的信心，覺得不如出國。但觀光署統計，2023年每人出國平均消費為6萬481元，一家4口就要24萬元，幾乎可以每周去度假，住到不錯的國旅，也不用半夜起來等飛機。黃正聰認為，墾丁是有改進的空間，國旅也有優化空間，「但偶爾安排渡假可以更了解台灣各地的美好」。
墾丁物價太貴？風景不變人變了 呂捷：吃東西一定講台語不然危險
近年墾丁觀光慘兮兮，不少人寧願去日本沖繩玩，也對業者哄抬物價感到不滿。對此，補教名師呂捷說，「我在墾丁吃東西、買東西，我一定講台語，不然就危險了。」呂捷在臉書發文，墾丁充滿青春回憶，而他是高雄人，以前很常去墾丁，「很多人在抱怨墾丁消費太貴，實你錯了！墾丁一直都這麼貴！只是以前網路沒有這麼發達，所以你不爽也沒地方講，老實說在觀光景點貴一點大部分的台灣人還能接受。」不過，前幾年陸客開放，消費又變更貴，呂捷說，「我在墾丁吃東西、買東西，我一定講台語，不然就危險了，以前講說要去墾丁玩，身邊會有一堆人報以羨慕的眼神，現在講要去墾丁玩，身邊所有人會投以有訕笑的眼光、同情的眼神。」朋友總問為什麼不去沖繩，呂捷表示，「我當然去過沖繩、我也喜歡沖繩、我也知道沖繩的CP值蠻高！但沖繩沒有我那青春的印記，國境之南的風景依舊這麼美，那為什麼人潮減少了，為什麼人們不去了！如果風景沒有變，那就是人變了！」此文曝光後，網友紛紛留言「墾丁沒有變，變的是人」、「人少的懇丁還是有很美的海可以看呀」、「如果喜歡出國沒問題真的有需要『國旅那麼貴，所以我才出國』這種講法嗎」、「吃喝住在恒春，玩在墾丁就對了」。
中市稽查日租套房裁罰率9成5 逢甲一中商圈最多
疫後人潮出籠，台中觀光景點人氣攀升，住宿需求大增，清明、兒童4天連假將屆，也造成日租套房業者蠢動。台中市觀光旅遊局1日表示，去年至今年3月底，裁罰日租件數共257件，金額達2710萬元，相較疫情前2019年的151件，有明顯增加，且仍以「逢甲商圈」、「一中商圈」分居1、2名。隨著去年疫情解封，台中已成為國內旅遊大城，去年主要觀光景點吸客逾5933萬人次，一中商圈更突破1000萬人次，奪下全國最強景點封號；另逢甲商圈728.9萬人以及草悟道729.4萬人，雙雙擠進前10大。清明、兒童4天連假將屆，隨著疫後遊客出籠，住宿需求大增，觀旅局表示，去年至今年3月稽查日租件數為272件，共裁罰257件，裁罰率達9成5，金額高達2710萬元。資料顯示，2019年疫情前，觀旅局裁罰日租件數為151件，金額1058萬元；2022年疫情期間，裁罰日租為187件，金額達1759萬元；相較於2023年迄今的272件，疫後有明顯增加趨勢。經觀旅局統計裁罰案，台中日租套房以逢甲商圈及一中商圈最多，疫情前（2019年），逢甲商圈約占3成，一中商圈占近1成；疫情後（2023年），逢甲商圈因人潮減少，裁罰案下降1成、約占2成，一中商圈則維持占近1成，其他區域的裁罰案反而增加，不過仍以商圈為主，由於日租便宜，客戶群以年輕人居多。觀旅局指出，日租套房等非法旅宿，多集中於交通節點或熱門商圈周邊，隱藏於都會公寓大樓或狹小巷弄的違章建築內，造成住宅社區出入分子複雜，衍生色情、毒品等公安治安問題，嚴重影響社區住戶安全。觀旅局提醒，旅客要辨識合法旅宿，訂房前先至台灣旅宿網查詢台中市或全國各地合法旅館或民宿再訂房，或於現場投宿前查看業者是否有懸掛「旅館業登記證」、「民宿登記證」及專用標識牌，如未有資料切勿入住；也鼓勵民眾檢舉，將提撥實收罰鍰金額的10％至15％作為獎金。
娛樂報報／丹妮婊姐搭早機虛累累 豪躺機場不怕圍觀
網紅丹妮婊姐與美籍男友黑豹遠距離戀愛4年，年初她公開結婚喜訊，宣告正式升格人妻。時報周刊CTWANT日前捕獲到剛新婚的她前往日本出差，雖然因早班機難掩睏意，但碰到粉絲上前求合照，她仍大方合影，對粉絲相當親切。3月7日早上約9點，丹妮婊姐與助理抵達台北市松山機場候機區，染著一頭綠髮的她格外醒目，沒多久就被同班機的粉絲認出，她也大方點頭與對方同框，但或許是班機太早難敵睡意襲來，丹妮婊姐回位置上滑了一下手機，竟在毫無偽裝的狀態下，累到歪頭躺在椅子上小憩，完全不在意現場滿滿人群、且剛被粉絲認出來，相當平易近人。候機時丹妮婊姐似乎難敵睡意襲來，滑滑手機後就睡到歪頭，相當可愛。（圖／本刊娛樂組）約莫過了5分鐘，眼見登機人潮減少，丹妮婊姐才拎起2個包包，一邊查看手機，一邊走到隊伍最尾端，還不時與助理對話，看起來非常忙碌。身為代表性網紅，但丹妮婊姐搭機選擇較平民的經濟艙乘坐，下機後，她隨著助理一起等候行李，等所有生財工具拿到手後，她雙手各推著一個行李箱，上頭還有2個隨身包，逕自將行李箱推出羽田機場，沒有假手他人。丹妮婊姐與助理起身準備登記。（圖／本刊娛樂組）抵達日本時，丹妮婊姐不假他人之手，自己推著2個大行李箱。（圖／本刊娛樂組）不過，事後丹妮婊姐在社群透露，此趟日本行是請助理代為訂房，但抵達後卻發現房間宛如《哆啦A夢》大雄的房間，空間大卻沒有廁所，原來飯店女廁在走廊盡頭，公共浴室則在樓下，讓她十分崩潰，她只好請助理另尋住處，條件只要達到房間有廁所、有電梯即可，所幸之後如願找到理想住處。
寒流影響！全台血庫告急 年前急需3.5萬袋
近期受寒流影響，外出捐血人潮減少，也導致血庫告急。全台血液庫存只能再撐5.7天，又以北部最缺！根據台北捐血中心統計，目前北部的血液庫存量僅4.8天，其中B型、O型、AB型都不足5天。血液基金會呼籲民眾挽袖當「熱血人」。血液安全庫存量應為7日以上，若僅能供應4到7天，算偏低；若低於4天，則表示急缺。目前全台血液庫存量為5.7天，其中台北中心平均能撐4.8天、新竹及台中中心5.9天、高雄中心6.3天。在最缺血的台北中心，除了A型血夠撐5天以上（5.9天），其餘都低於5天，其中B型血只能再撐4.6天、O型血4.2天、AB型血4.4天。台北捐血中心課長劉俊宏表示，為確保春節期間的供血需求，年前希望把庫存量拉高至10天。劉俊宏指出，目前一周平均用血量約1萬5000袋，以台北捐血中心4.8天血液庫存量而言，預估還得捐入3萬5000袋熱血（含這2周要供應出去的量），才可能做到10天的庫存，呼籲民眾積極響應捐血活動。
京華城開幕日湧50萬人…首創24小時營業 他嘆如今被拆：走錯哪一步？
北市京華城在2001年盛大開幕，當時是全台唯一一家24小時的購物中心，創下1天50萬人造訪的驚人紀錄，如今已全棟拆除。有網友表示，「京華城是走錯哪一步？」有人說，「沒捷運很傷」、「位置爛」、「旁邊啥都沒有」。原PO在PTT發文說，「京華城曾是世界最大的球體百貨，2001年搶先微風廣場風光開幕，其獨特的造型吸引不少人前往，之後不斷的走下坡，上面許多樓層荒廢封閉，為了搶救業績將一些店面改造成小孩子的天地。」原PO表示，本來以為松山線能帶動人潮，不過還是回不去，在2019年關門，「京華城是走錯哪一步才會面臨這樣的局面？」此文曝光後，網友紛紛留言「沒捷運很傷」、「附近沒捷運站」、「被信義區輾過，非戰之罪」、「交通太爛」、「感覺裡面很陰暗」、「後期應該是刻意擺爛」、「位置爛內部動線也爛」、「旁邊啥都沒有超無聊」、「後面沒生意就把條件弄爛，等倒閉」。據了解，京華城在2001年開幕，當時一天創下50萬人造訪紀錄，北市府還進行交管，不過隨熱潮退去，京華城2004年將5樓改成兒童區，9樓改KTV，而因為人潮減少，設施陳舊，很多櫃位紛紛撤出，京華城於2019年關閉，揮別18年時光，改建為「京華廣場」。「京華廣場」於前年10月動土，會成為占地近5000坪的頂級商辦大樓。威京集團主席沈慶京說，京華廣場會跟豪宅「陶朱隱園」一樣種樹，綠覆蓋率達規定的2倍，成為吸碳抗暖的綠建築。
大巨蛋、百貨人流、金流挹注 東區商圈有望風生水起
台北巿信義計畫區的崛起，令東區商圈沉寂許久，一線精品店、老字號餐飲，紛紛遷出、歇業，不過，近期東區商圈卻迎來兩大利多，分別是新光三越Diamond Towers進駐，以及大巨蛋啟用迎接亞錦賽等重要賽事、其商場棟將開設北巿規模最大商場遠東SOGO CITY，人流、金流挹注，勢將帶動商圈版塊移動，東區商圈可望再度風生水起，區內房巿跟著受惠。歷時26年整合更新，正義國宅華麗轉身，蛻變為頂級豪宅「台北之星」，開價每坪230至290萬元。（圖／王莫昀攝）元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近期北市精華地段「東區生活圈」及「國父紀念館生活圈」，在疫後人潮復甦開始消費，指標大案推出與重大建設陸續完工營運等好消息下，大幅受到市場矚目。正義國宅都更 台北之星成指標以東區生活圈來說，疫後人潮湧現，帶動商圈內空置的店面陸續有新商家進駐，商圈明顯有復甦的跡象，而且，區域都更案、豪宅案陸續推動，指標大案原正義國宅都更改建的「台北之星」近期正式推出，更讓區域房市受到矚目。東區豪宅新案陸續進場，位於忠孝東路四段的大陸建設「耑序」，實價登錄最高行情每坪約219.4萬元，靠近國父紀念館的日勝生「鑄慕」，最高成交單價也來到每坪約207.66萬元。正義國宅歷時26年整合打造的「台北之星」則開出每坪230至290萬元行情。捷運忠孝復興站2號出口旁，富邦建設推出的「富邦藝庭」，據悉，單價也在每坪220萬以上。台股穩定成長 房市就有溫度在展望2024年選後巿場，海悅國際總經理王俊傑表示，只要台股穩定成長，房市就會有溫度在。目前這波升息已到了末端，台灣整體市場逐漸穩定，買方也發現買房子相對保值抗跌，市場現在已經沒有投資客，都是剛性需求的置產族群，他認為，未來房市可以看上市櫃公司的獲利表現，若有達35％以上，房市就不會太差，因為影響房地產的關鍵還是看百工百業整體經營狀況。就實價登錄資料觀察近1年東區生活圈中古屋房價可發現，大樓華廈房價已明顯出現上漲，從2022年每坪成交107.96萬，到今年前11月每坪已衝高到125.47萬，年漲幅高達16％以上，直逼2成，遠高於北市整體僅約2％的房價年漲幅，顯見買盤對區域未來發展認同度相當高。住商機構北市區經理錢思明認為，作為北市曾經的第一商圈 ，近年隨著大巨蛋落成加上百貨公司轉進，確實有復甦的味道，不過因為周邊案件釋出少，自然成交價格波動較大，但整體而言趨勢往上不變。國父紀念館生活圈 將谷底翻身至於國父紀念館生活圈，陳傑鳴分析，近期在大巨蛋正式完工試營運下，也明顯受到市場關注，有機會串聯逐漸復甦的東區商圈，成為新的北市房市熱點。不過，由於先前大巨蛋施工延宕卡關，完工營運日期無法確定，加上商圈人潮減少，導致區域房市表現平平，觀察近5年國父紀念館生活圈大樓房價變化可發現，房價甚至不漲反跌，2019年區域大樓均價成交每坪112萬，但今年卻只剩下97.79萬，5年來房價下跌幅度超過1成。不過，隨著疫後消費人潮出籠與大巨蛋完工開始營運，預計大巨蛋周邊人潮可望明顯回升，周邊房市可望一掃先前多年的陰霾，將有機會「谷底翻身」！
蘇巧慧高雄拚輔選 邁盟相陪聊市政：發展地方商圈及特色小吃
今（6）日立法委員蘇巧慧特地南下高雄，與邁向過半大聯盟成員湯詠瑜、蘇致榮、黃彥毓至新興區大嗑美食，暢聊對地方商圈、特色小吃的發展與展望。身為高雄市第八選區（前金、新興、苓雅）市議員候選人的湯詠瑜說從小在前新苓長大，商圈及市場林立是本區特色，近年來因種種原因人潮減少，但這裡仍佇立著許多商家，這裡仍存有那麼一群人追尋理想、奮鬥的目標；湯詠瑜表示前進議會後，會與在地商圈努力的夥伴們針對各商圈短、中、長期的需求，重整地方對於住民生活機能、結合觀光遊憩讓旅行者造訪時可以感受在地風情與特色產業結構，創造在地情感記憶亮點，讓地方不僅僅是地方，再生商圈活躍，永續不息。（圖／蘇巧慧、湯詠瑜、蘇致榮、黃彥毓提供）第九選區蘇致榮表示，要有效重振商圈繁榮之景，必須轉型並強化商圈功能性及提高消費誘因。蘇建議結合各商圈之經營合作系統、特定市集提供不同商家的異業結盟方式，釋出折價、優惠等方式亦或是新增不同類型的商家，提高商圈多元性，吸引消費者前往消費，達到振興商圈活絡的目的，也許是一個雙贏的方式。第十選區（前鎮、小港）市議員候選人黃彥毓表示，非常感謝蘇巧慧立委在忙碌的工作中，抽空來與邁盟夥伴們合體，黃十年來在勞工局、經發局、水利局、工務局、市長室等局處歷練，累積專業市政及城市治理經驗，將來前進議會後將以10多年幕僚經驗及專業，來回饋給高雄，黃也向市民承諾，一定會和陳其邁市長共同推動城市轉型，友善購物環境並活絡前鎮小港區在地消費觀光發展。（圖／蘇巧慧、湯詠瑜、蘇致榮、黃彥毓提供）蘇巧慧說今天南下與邁盟成員湯詠瑜、蘇致榮、黃彥毓一同嗑美食，暢聊各自對地方市政的切入角度與即將著手之處，各有長才三位都是「高雄市議會的即戰力」；蘇巧慧強調多次南下輔選是因為非常關心在艱困選區的台大學姐 湯詠瑜，懇請高雄鄉親11月26日為前新苓顧這關鍵一席，讓三位有實力、有專業的候選人前進議會，為高雄打拼，為市民衝衝衝。（圖／蘇巧慧、湯詠瑜、蘇致榮、黃彥毓提供）
電價7月漲定了 平均調高5％
電價7月起漲！電價費率審議會下周一（27日）召開，台電已提數個電價版本送審議會討論，漲幅最少的版本平均調漲5％，包括工業大戶調高8％；低壓小商家以用電1500度以上，民生用戶以1000度以上為調漲門檻。電影院、百貨公司、賣場等將不調升，以彌補受疫情衝擊的損失。夏季用電量大，昨（23）日氣溫飆過攝氏36度，台電監測，下午1點40分用電量升至3994萬瓩再創歷史新高，快打破台電設定今年最高4000萬瓩預估，對供電形成大挑戰，因此，下周一電價漲不漲也備受關注。台電上一次調整電價是在2018年4月，已逾4年凍漲。電價漲不漲吵翻天，原本傾向不漲的經濟部態度轉向。經濟部長王美花昨表示，受俄烏戰爭影響，全球燃料價格攀至高點，比去年增加3、4倍，目前台灣電價相當低，很多國家都比台灣貴，「要（調漲）就整體合理反應」。據了解，台電電價版本包括平均電價漲幅8％、10％等，但考量衝擊，漲5％版本接受度較高。目前每度平均電價2.62元，如漲5％，將調整到2.76元。對於政府傾向讓電價反映，台電內部直言，不到電價審議會最後一刻拍板，未必一定漲得成；台電已極力爭取，也反映這波燃料漲勢「看不到盡頭」，若不給漲，台電真的死定了！由於煤價每噸高逾400美元，史上未見，氣價也續在高檔，油價每桶110美元左右，依照目前燃料價格，台電電價要漲超過20％才可以回本。經濟部表示，確實煤價太高，甚至比購氣更花錢，且壓力會延續到明年，對未來財務發展不樂觀，為了不讓中油、台電倒閉，才考慮讓電價局部反映。電價若調漲5％，就打破電價公式原則每次限漲3％上限，事先已向行政院報告。如此工業用戶價格要調8％左右，住宅用電1000度以上、低壓小商家1500度以上將會調升。但是考量一般餐廳受到疫情衝擊內用，也可能最後拍板小商家不調整。另外，服務業確定不會漲價，主要是因為電影院、百貨公司、大型賣場等受到疫情人潮減少影響業績，所以將區隔出來，不同步調整。目前全國用戶1400萬戶，1000度以上用戶占比約5％，台電認為，月用千度以上每月電費至少7000元，屬於高級住宅，調升電費對其影響不大。
疫情延燒無薪假人數飆升 蔣萬安提紓困3大訴求
本土疫情延燒，立委蔣萬安今（22）日指出，民眾形同自主3級，台北街頭明顯冷清許多，車潮、人潮減少，餐廳內用率也降低，而5月5月中實施無薪假人數，已突破至1.5萬人，他提出政府對勞工的紓困措施應比照去年續辦，且讓家長的無薪防疫照顧假，可請領⽣活津貼補助，以及產業紓困要及時，助受創產業渡過難關等3大訴求。蔣萬安表示，今年防疫警戒雖沒升至3級，但無薪假人數飆升，紓困補助對⺠眾、商家來說是及時雨，必須符合「快速、直接、好申請」3⼤要件。他說，經濟部近期推出為期⼀個⽉的餐飲⾏銷補助，卻普遍被認為不食⼈間煙火，業者更需要的是直接的紓困補助。蔣萬安說，有業者陳情「連房租、薪⽔都付不出來了，我哪裡還有錢去⾏銷下廣告？」他也認為，要求政府防疫超前部署已成為空談，面對接下來與各行各業最相關的紓困，至少要做到3點，包括勞工紓困措施比照去年續辦；家長請無薪的防疫照顧假，應可請領⽣活津貼補助；產業紓困要及時，助受創產業渡過難關！蔣萬安呼籲，⾏政院應立刻邀集各部會盤點產業、勞⼯及家庭受疫情衝擊程度及紓困需求，針對「紓困6.0」，加速提出財源規劃及⽅案，避免去年倉促上路引發民怨沸騰的紓困之亂再次上演。此外，蔣萬安也向總統蔡英文喊話，盼總統多督促蘇內閣善用8400億特別預算，勿再有任何浪費的情事發生，讓需要紓困的民眾、團體，都能獲得政府的支援，順利度過這次的疫情難關。
買氣趨緩 第2輪實名制快篩延後上市
快篩實名制上月底上路，中央流行疫情指揮中心原定月中啟動第2輪，開放已採購的民眾再度購買。昨行政院長蘇貞昌指出，快篩實名制買氣趨緩，排隊人潮減少，供需已穩定。指揮官陳時中也說，近期各販售點大部分都完售，每日剩餘量約1～2％，今起仍持續實施第1輪，第2輪實名制將延至6月前上路。快篩實名制4月28日上路，民眾可持健保卡、居留證赴全台4909家健保藥局、58個衛生所購買，每人限購1份（5劑），每劑100元，每次購買需花費500元。截至昨日中午，4951家機構中，共795家完售，售出16萬3172人份。新制上路至今，共售出604萬7443人份。指揮中心月初表示，預計最快5月15日前就會開放第2輪購買，不過昨日陳時中說，指揮中心原訂在第2輪開賣時依熱點進行供應的調配，但快篩實名制實施至今，各個點的差異不大，基本上大部分都賣得完，每日剩餘量1～2％，因此還不會調整供應量。接下來會等到售完的比例有程度差異，或累積的量超過2、3天，再進行調整，但不會到6月那麼久。台北市長柯文哲前往聯合醫院婦幼院區親子兒童防疫急門診視察，對於快篩是否足夠一事，柯文哲認為，相關數據都在政府手中，只要查進口多少快篩，又放多少進醫療市場，快篩夠不夠，問老百姓才知道。據他所知，這段時間中央已緊急從韓國採購上千萬劑。新北市長侯友宜昨表示，這兩天總統說過話後，快篩排隊減少紓緩中，但民眾更期待中央能讓大家在任何地方，買到便宜且方便購買的快篩試劑。侯友宜表示，快篩試劑是這次面對大量確診個案，一種自我健康監測與預防的醫療物品，民眾需求度還是很高，他去汐止也有里長向他反映，需要更多快篩試劑，呼籲中央給民眾可用便宜價格快速買到，讓民眾可以自我監測。
疫情狂燒！北港朝天宮遊客銳減 商家苦嘆：真的快撐不住
雲林縣北港朝天宮近日因確診者暴增，參拜人潮減少約一半，周邊商圈店家大受影響，9日店家表示2020年4月朝天宮被列為疫情警示景點、2021年5月全台3級防疫警戒，連續3年都受到嚴重衝擊，今年主要是民眾自主警戒，希望疫情早日消退，否則可能會出現一波停業潮。北港朝天宮上個月19、20日才順利舉辦媽祖遶境活動，吸引上萬人參與，沒想到隨後全台確診人數大爆發，5月起星期假日參拜信眾與遊客大幅減少，以往母親節人山人海的情況不再，廟旁排隊小吃與廟前中山路糕餅一條街買氣也銳減，僅為之前的5成左右。北港朝天宮表示，每年5月是各地王爺聖誕前往朝天宮會香旺季，以往每天都有10餘團香客前來，今年因確診人數不斷增加，香客紛紛取消行程，只有少數民眾自己開車前來參拜，這幾天廟前中山路顯得相當冷清，人潮約往年一半甚至更少，大家都避免出門以免確診。朝天宮周邊店家說，2020年4月朝天宮被列為疫情警示景點，人潮大減；2021年5月全台3級防疫警戒，整個商圈可說是空無一人，是50餘年來情況最嚴重的一次，部分店家乾脆停業節省成本開銷。今年5月疫情風暴又起，預估至少要1個月才會結束，已有店家準備再次停業。糕餅業者指出，北港糕餅是最受遊客喜愛的伴手禮，5月起買氣開始減少，來店人數至少縮水一半，有時1天不到10人，每天營收連水電、人工等基本開銷都不夠，目前只能靠網路訂單勉強維持，再這樣下去，將考慮平日停業，星期假日再營業。確診者暴增雲林縣北港朝天宮人潮減少一半，店家表示連續3年受衝擊。（圖／張朝欣攝）
228連假報復性出遊！ 北港朝天宮每天近10萬人造訪
雲林縣北港鎮朝天宮228連假爆人潮，每天吸引近10萬遊客造訪，廟方表示連假前下雨又低溫，大家都躲在家裡，適逢連假天氣又放晴回溫，因此出現報復性出遊，人潮與農曆春節不相上下，周邊店家也生意興隆，迎來過年後另一波商機。北港朝天宮春節連假每天遊客人數達近10萬，不過元宵節後的一波寒流讓人潮減少許多，店家生意大受影響，沒想到228連假遊客大爆發，3天來廟前中山路人山人海，著名小吃大排長龍，糕餅店也是生意興隆，一整天都在補貨，比疫情前的生意更好。228連假爆人潮，雲林縣北港朝天宮每天近10萬遊客。（圖／張朝欣攝）1家排隊小吃老闆表示，之前寒流來襲又下雨，大家都躲在家裡懶得出門，悶了約1星期，228連假天氣放晴又回溫，許多人把握好天氣帶著全家出遊，因此不僅人潮多，買氣也很旺，之前春節連假人潮更多，但購買力還比不上228連假，可說是報復性消費。朝天宮周邊糕餅業者說，北港大餅是最受遊客歡迎的伴手禮，228連假廟前中山路「糕餅1條街」，20幾家糕餅店的買氣都很旺，很多顧客一買就是5、6盒，回去送給親朋好友，連同一些花生、芝麻製品也熱賣，除了天氣好適合出遊，北港燈會留住不少人在晚上消費，也是原因之一。店家指出，原本預估元宵節後人潮會有所減少，228連假除了遊客來參拜，也有一些進香團，人潮下午比上午多，晚上還有人留在北港看花燈，巷弄老街、水道頭、顏思齊紀念碑燈區都有遊客，讓北港入夜後出現許久不見的商機，以往晚上8點便打烊，這幾天都延後到晚上10點。
誰來振興我們2／西門最壞狀況已過新店忙裝潢 南北指標夜市還在苦撐
國內疫情警戒降二級至今已有半個月，本刊記者持續關注商圈、夜市復甦情況，在疫情趨緩下，以店面為主的西門商圈，雖倒店4成，但近期已見不少裝潢進駐，滿懷期待迎接復甦，逛街人潮也有慢慢恢復跡象；不過南北指標夜市士林及六合夜市，因不得邊走邊吃，狀況未有明顯改善，空店面持續招租中。「降二級後商圈店家漸漸開了，人潮也回來不少，但跟疫情前相比還是有差。」疫情海嘯第一排的西門徒步區街區發展促進會總幹事林美文表示，這段期間有不少店家退租，有人退也有人危機入市，因為知道西門商圈的復甦情況會比其他商圈快一點，長期來看現在進來還能談到很好的條件，房東也知道現在進駐需要一點時間等經濟復甦，在租金上願意給予優惠。有人退租也有人危機入市，西門商圈已見裝潢業者工作車進駐，為疫後報復性人潮提早做準備。（圖／記者林榮芳攝）林美文說，現在西門店家縮短營業時間，平日大約到7、8點，視人潮和疫情狀況滾動式調整，「不過最壞狀況已經過去，人潮一周比一周多，希望政府邊境守好，變種病毒不要進來。」實地走訪西門，有不少店家已在裝潢籌備迎接復甦，但台北的士林夜市及高雄六合夜市晚上攤商、店家點燈率仍稀稀落落。六合國際觀光夜市發展促進會理事長莊惠民表示，六合夜市攤商共178攤，目前大部分攤商仍選擇休息，而招租的店面20間跑不掉，出售店面約有5、6間。台北市士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山表示，口罩不能拿下來，沒辦法邊走邊吃，民眾逛街意願沒有增加，店家要符合內用規範設置隔板，會增加不少成本，因此一些餐廳業者仍採外帶不提供內用。六合夜市攤商共178攤，最慘時約有2/3攤位都休息，不擺攤就能減少成本損失。（圖／讀者提供）「除了北市零確診那天人潮有比較多，目前是沒有很明確有人潮增加，不過攤商應變較快，之前歇業的再復業的有增加，但是店面撤掉就是撤了。」蘇文山表示，店面業者都在觀望，等疫情趨緩、人流回來後才願意進駐，士林夜市店面約800家，目前空店面約200家，房東給予降租大概都有3成以上。不過據當地房仲表示，最近詢問租店面的業者有較多。一名店面仲介表示，目前商圈店面沒有因為疫情人潮減少、營收下滑而出現大幅降價或拋售潮，店面屋主幾乎都是當地的大地主，早期便宜時購入房地收租累積財富，口袋都頗深，大多寧可空租也不會隨便出售，因為現在不好不代表明年不好，疫情前後託售數量及開價也不太有明顯差別，但是買的人有變少，買家多處觀望，因為現在買了也租不出去。士林夜市店面約800家，這段期間倒店數高達200家，人潮未回流招租狀況也不理想，晚上只剩攤商能為夜市點盞燈。（圖／報系資料庫）