僑外資
」 豪宅 調查局 高科技 周杰倫 華爾街之狼
調查局動員300人掃蕩挖角案！ 16家中企挖角我國高科技人才
法務部調查局2020年成立專案，針對中國大陸企業挖角案進行掃蕩，迄今偵辦案件已逾百案。今年3月，調查局開始規劃全國同步偵辦，並於7月15日至8月6日期間破獲16家中企非法挖角案。調查局自今年3月起開始規劃全國同步偵辦，報請台北、新北、士林、桃園及新竹5地檢署指揮調查局10個外勤調查處站，於7月15日至8月6日期間成功偵破16家中企來台非法從事挖角我高科技人才案。16家中企包括龍迅半導體（合肥）、上海市芯視達科技、北京集創北方科技、北京特納飛電子技術、航嘉馳源電氣、惠州大亞灣三美達光學技術、深圳勤基科技、博恩新材料、蘇州納芯微電子、勝宏科技、歌爾、北京集創北方科技、博流智能科技(南京)、珠海美佳音科技、上海觸寶信息技術、世紀互聯集團控股公司。調查局指出，「中」企多透過「假臺資或假僑外資、真陸資來臺設點」、「未經核准私設據點」、「透過人力顧問管理公司虛偽派遣員工」等方式掩飾身分，藉此非法在臺挖角我高科技人才，並對我國的高科技產業構成威脅。
陸企挖角台高科技人才！調查局大規模掃蕩 查獲「中芯國際」等11家涉案
陸企近年鎖定我半導體等高科技產業人才，進行挖角，並在台進行業務活動，日前動員台北、新北處180名調查官，展開10天的全國同步掃蕩，搜索34處所，詢問90人次，查獲全球第三大半導體公司「中芯國際」、芯片研發商「深圳通銳微電子」、高端網路晶片研發的「上海雲合智網」等11家陸企，以「假僑外資」等方式違法在台設立營業據點挖走我大批高科技人才，全案朝《兩岸人民關係條例》偵辦。調查局表示，陸企挖角我高科技人才，嚴重危害國安，調查局自2020年底成立專案偵辦，迄今已偵辦逾百案，發現陸企大多透過「假台資或假僑外資、真陸資來台設點」、「未經核准私設據點」、「透過人力顧問管理公司虛偽派遣員工」等方式掩飾身分，非法在台挖角我高科技人才。調查局自3月18日至27日起，動員台北、新北、桃園、台南、高雄市調查處及新竹市、縣站等7 個外勤處站逾180名調查官，在台北、新北、士林、桃園、新竹及台南6個地檢署指揮下偵辦11家陸企來台非法從事挖角我高科技人才案，共搜索34處所，詢問90人次。調查局大規模掃蕩陸企挖角案。（圖／調查局提供）其中，台北市調查處偵辦鈞茂電子、新北市處偵辦奧海科技、雲合智網(上海)技術公司、桃園處偵辦中穎電子、上海同星智能科技、高雄處偵辦富滿微電子集團股份及上海南芯半導體科技、台南及新北處共同偵辦深圳通銳微電子技術、新竹縣站偵辦中芯國際集成電路製造公司及金泰克半導體公司計2家公司、新竹市站偵辦艾科微電子(深圳)公司。調查局表示，被偵辦的11家陸企中，包括最知名的中芯國際，中芯銷售額僅次於台積電和韓國三星，美國商務部已於2020年12月18日公告將中芯列入出口管制實體名單，中芯以薩摩亞商做為掩護，假僑外資名義來台設立分公司並在台挖角。另深圳通銳微電子技術公司是大陸知名的驅動芯片設計研發商，並未合法向我申請設立分公司或辦事處，卻在台南、新竹私設2處據點，由中國總公司人員以線上面試方式挖角我高科技人才並支付薪資，在台研發成果亦均透過「騰訊系統」回報中國總公司。此外，負責高端網路晶片研發的雲合智網(上海)技術有限公司，自2020年成立以來，已挖角大批來自英特爾、微軟等高科技人才，協助推進中國「東數西算」戰略，該公司先以「假台資」名義在台申設公司，再透過股權變動轉為新加坡商「假僑外資」身分，並迂迴透過新加坡公司匯入營運費用，在台違法從事業務並挖角我晶片設計工程師。
楊謹華曾代言…知名隱形牙套被控出問題「200人組自救會」 業者拿許可證自清
來自新加坡的知名隱形牙套「Zenyum綻雅」，找來知名藝人和網紅代言，包括楊謹華、宋芸樺、蔡阿嘎、唐綺陽等，不料現在傳出爭議，超過200位民眾組成自救會，打算討回公道。對此，業者發聲駁斥，強調一切合法，而主管機關食藥署也要查了。Zenyum綻雅隱形牙套價格較傳統牙齒矯正便宜，加上名人大量曝光行銷，吸引許多人使用，但有民眾使用自稱出現問題，像是牙齦萎縮、牙齒受損、割破舌頭等，自救會指控業者透過許可證字意差異混淆視聽，涉嫌非法夾帶進口，將要向廠商提告求償千萬元。對於上述指控，業者強調，皆為個別使用者未經診斷的主觀陳述，並無任何醫師診斷證明，且至今亦未發生實質求償行動。針對指控，Zenyum綻雅公司發表聲明，強調自2020年進入台灣市場以來，始終依法營運，並向食藥署申請醫療器材許可證，所有進口與公司營運皆符合法規，絕無違法情事。該公司強調，產品乃經牙醫師診療後，為特定單一病患使用而規劃及設計之客製化醫療器材，並合法輸入台灣，「毋須經國內牙體技術師再次加工製作才能合法」，且公司在台灣營運多年，主管機關或海關從未指摘公司產品是非法輸入台灣。綻雅公司指出，針對有心人士多次循檢舉等管道干擾公司正常營運不成功後，即一再於社群媒體散布不實訊息帶風向，公司已採取法律行動。許多名人代言Zenyum綻雅隱形牙套。（示意圖／翻攝自pixabay）食藥署醫療器材及化粧品組組長錢嘉宏則表示，Zenyum綻雅隱形牙套以「悠雅透明矯正牙套系統」取得「衛部醫器陸輸字第001486號」許可證，核准範圍為矯正牙模取樣、矯正設計軟體及牙套材質，該透明矯正牙套成品確實不在許可證核准範圍內。不過，牙醫師可透過該許可證軟體，為特定病患規劃矯正治療計畫，並基於治療醫療計畫，請許可證製造業者製作客製化透明矯正牙套成品，這是醫事人員執行法定業務的產出、屬醫療業務環節。錢嘉宏透露，若在境外製造，成品輸入台灣時，也無須再另外申請查驗登記或登錄。食藥署已根據記者會所揭露的產品供應來源、廣告等相關疑似違規情事，請衛生局協助調查釐清並依法處理。另外，有業界人士在臉書爆料，結果是廠商安全下莊、但是永遠離開台灣。悠雅科技是新加坡商僑外資，500萬資本額，現在只剩台灣法人代表1人，其他外國董事都已離職，即使真的弄到消保法無過失責任，也拿不到錢，罰也罰不到。業界人士指出，在台灣找得到的就是幫忙收集資料的牙醫診所，最耐人尋味的是食藥署官員，「他認為隱矯牙托是依循醫師指示製作，廠商是OK的，然後似有似無的要把牙醫師拉進來…」。2025年5月5日更新根據衛福部食藥署在今年3月19日發布的聲明中指出，「食藥署目前已核准之透明矯正牙套系統相關許可證，部分產品許可證範圍含牙套材料、矯正規劃軟體及牙套成品，部分產品許可證範圍含牙套材料與矯正規劃軟體，雖未涵蓋牙套成品，但在醫事專業人員訂製病人使用客製化牙套時，因其屬於客製化器材，為醫療業務的一環，無須再向主管機關申請查驗登記或登錄。食藥署未來將進一步完善許可證核准內容，確保牙套相關產品管理之一致性。」在3月20日「透明矯正牙套溝通會議」的會議紀錄中，衛福部法規會給予的意見為，「牙體技師法沒有限制牙醫師需親手執行牙體技術業務，所以牙醫師委託牙技師或醫療器材許可證之合格製造廠製作牙套成品，是沒有違反規定的。」
防挖角、竊取高科技機密 調查局大規模查辦8陸企
為防範陸方竊取我高科技機密，在台挖角高科技人才，調查局自8月19日至30日展開大規模偵查行動，偵辦對象包括大陸半導體「國家隊」之一的「中國北方華創微電子」、國企中核集團子公司「中國同方」公司等8家陸企，涉嫌以境外基金或假台資、假僑外資方式來台成立據點，或挖角我高科技人才，共搜索30處、詢問65人次，有效防範陸企竊密及挖角，維護國家安全。調查局自6月起即規畫蒐證偵辦陸企非法在台挖角高科技人才案，經報請台北、新北、士林及新竹4地檢署檢察官指揮偵辦，自8月19日至30日動員台北、新北、台中市調查處及新竹縣調查站逾135人次，展開偵辦，對象包括中國深圳市南方硅谷半導體、上海新相微電子公司、南京齊芯半導體、中國竹間智能科技（上海）公司、同方公司、成都銳成芯微科技公司、中國北方華創微電子裝備公司、中國上海瀚薪科技公司共8家陸企。其中，中國北方華創微電子裝備公司連續3年登上大陸電子信息競爭力百強，主要客戶為中芯國際集團、長江存儲科技有限責任公司等大陸半導體國家隊的高端半導體設備製造商，分別透過在台辦事處、台資企業在台挖角半導體相關設備工程師。另中國上海瀚薪科技公司接受「中國國家集成電路大基金」的子基金及中共財政部中小企業發展基金入股投資，透過境外空殼公司迂迴將資金引入台灣，在台從事第三類半導體功率元件研發並挖角相關工程師。因該公司是以碳化矽做為其第三類半導體材料，具高效率及功率密度，能運用於車用二極體、5G、衛星通訊功率放大器、新能源電力控制系統相關產業，陸企若成功挖角，將衝擊我產業競爭力。中國同方公司由中共國有企業中核集團控股，該集團是大陸從事軍工、核電、核燃料、核應用技術的大型中央企業，也是大陸最大核電站工程及營運公司。同方公司跨足資訊科技、能源與環境兩大產業，以「假台資，真陸資」手法在台成立公司，並挖角我設計研發團隊近百人，企圖取得相關技術。中國成都銳成芯微科技公司為集成電路知識產權（IP）產品設計及應用供應商，總部設於四川省成都市，是大陸唯一可提供全套超低功耗物聯網模擬IP解決方案的企業，該公司先以「假僑外資、真陸資」方式，在台設立辦事處，為規避查緝，要求在台員工將健保轉投保至工會、公所或依附配偶投保，藉此掩飾非法在台從事業務行為。
口嫌體正直？藍委爆政府招募陸社群媒體經營疑「搞網軍」
國民黨立委徐巧芯今天爆料，交通部近日公告招標，要在微信、小紅書等社群媒體經營社群媒體，還以人民幣標註預算經費、換算約145萬9千元台幣，推測已經決標。她說，民進黨政府一天到晚宣稱大陸「微信、小紅書」等大陸社群指這些大陸社群媒體很危險，會危害國安，還有民進黨立委提案禁止使用「小紅書」，結果現在政府卻為了「大賺紅錢」開標，居然找人替蔡政府在經營大陸社群媒體，令在野立委「真是無言」。徐巧芯說，為了瞭解該標案招標內容，還請人到交通部領標單。結果發現，招標對象資格很寬鬆，在台僑外資都可以投標，所以「也不用擔心是否可能涉及陸資爭議了」，政府不用說明嗎？至於該標案經營內容，標書上寫明『2024台灣社群媒體委託營運案』，標題中還特別用括號寫明經營對象是「微博、微信、小紅書」，強調為充實上述媒體的內容，提高大陸旅遊市場對台灣市場的關注。「請問交通部，政府已經開放陸客到台灣旅遊了嗎，還是看到馬習會、藍委傅崐萁率團到大陸參訪，雖被綠營罵個半死，但其實綠營心中卻很清楚，大陸旅客到台灣，可以幫忙拼經濟？」徐巧芯不解的問。她也痛批，此舉再度顯示民進黨就是「又拿又要罵」，有這樣的政府嗎？此外，標案工作地點還在大陸地區，並指明一年內就要完成工作事項，工作事項包括陸客個人遊台灣公眾號，徐巧芯不解的問，這樣能看得出來是「交通部廣告」嗎？此外，該標案並指明要定期發文，每月發字、篇數、影片數，還規定要日常互動、留言管理，定期回覆，定期轉發有助於促進台灣觀光的推文，徐巧芯因此表示，這似乎代表交通部要求得標對象發佈的內容，得標者就得在大陸社群媒體上發，那是否會成為成為「民進黨政府變相的在中國大陸搞網軍」？如何證明交通部要求得標者發的文只有觀光呢？會不會又變成政府繞一圈攻擊在野黨政敵的工具呢？除了要求得標者在微博上必須符合交通部的諸多要求外，徐巧芯說，微信的部份，一樣也要「按照單位需求協助發佈宣傳的貼文」。小紅書部份則除了日常發文、互動、帳號更新、會員更新，還要提供數據分析等等各式各樣想得到的要求。印證標案除要求得標者經營社群宣傳外，還要負責貼「交通部要她們貼的貼文」，「要她們傳遞的事項」才算履約。徐巧芯特別不解，該採購預算還特別標明「人民幣33萬元」，質問這真的是中華民國政府的標案嗎？過去有用人民幣計價的政府標案嗎？民進黨不是口口聲聲喊抗中保台、現在怎麼「抗到」用人民幣呢？徐巧芯感嘆的表示，民進黨政府過去一再宣傳，公務人員不能使用微信微博小紅書，還痛批這些大陸社群媒體都有違國安，她因語帶酸氣的問「現場的國民黨立委看起來像是綠委沈伯洋嗎」，質問綠營，為何要在野黨在立院提醒那些每天喊抗中保台的綠委，怎麼沒發現交通部已經準備經營大陸社群媒體、『想要大賺紅錢』了呢」？
捧億買豪宅1／「這社區」連3年稱霸豪宅王 萬海陳家砸8億與周董為鄰
2023年北市十大成屋豪宅出爐，由北市大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」連3年蟬聯，創下去年豪宅最高成交紀錄的是萬海(2615)陳家，一口氣買砸於8億元買下2戶，與周杰倫、江蕙當鄰居。去年上榜的十大豪宅，全數單價皆站上200萬俱樂部，其中6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個更是採無貸款方式購入，顯見豪宅限貸令和平均地權條例法人購屋許可制，仍阻擋不了富豪們買房的慾望。時序進入3月，去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄，CTWANT委託台灣房屋以成交單價為基準，彙整2023年北市十大豪宅排行榜，其中信義區有3個社區進榜最多，其餘分散在大安、中正、松山、中山區，進榜豪宅包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「文華苑」等，總價都在4億元以上，且無貸款購入，顯示買家財力驚人。三連霸再度奪冠的「One Park Taipei元利信義聯勤」，屋齡約5年，基地規模超過2000坪，由於正對大安森林公園第一排，擁有無敵棟距和景觀，房價抗跌保值，自2018年預售起，屢屢出現高價交易。去年擊敗眾多知名豪宅、創下最高成交紀錄的是僑外資勇誼公司，與另一同樣公司登記地址的欣楓公司，去年6月一口氣買下25樓2戶，總價分別約4.23億元、4.15億元，換算單價277萬元。進一步查詢，勇誼公司的代表人為陳致遠，即為萬海少東，推測25樓2戶應都為萬海陳家所購入。「敦南霖園」為霖園集團蔡家起家厝都更案，去年還在預售即創下每坪單價達285萬元，高於「One Park Taipei元利信義聯勤」，其中已有5戶被蔡政達、蔡宏圖(圖)兩兄弟，斥資19.83億元買走。（圖／翻攝自國泰建設官網、CTWANT資料室）「One Park Taipei元利信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元，不僅出現家族一次出手買下多戶，且幾乎都是現金無貸款買進。該社區知名住戶除元利建設、全聯董事長林敏雄外，還有糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發，以及台語天后江蕙、亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌等。去年入主「One Park Taipei元利信義聯勤」的還包括健康美麗公司，以總價3.6億元成交，而該公司負責人姓張，董事名單驚見麗彤生醫(6539)董事長張麗綺，研判也應是相關親友取得。觀察2023年十大豪宅交易，就有6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個採無貸款方式購入。對此，第一建經研究中心副理張菱育表示，雖然近年因央行祭出「豪宅限貸令」，再加上國內歷經5次升息，但手中握有大筆資金的頂級豪宅客，購屋根本無需貸款，也從不擔心多戶課徵囤房稅的問題；平均地權條例去年7月正式上路，法人購屋採許可制後，豪宅交易放緩，但富豪資產配置需求仍在，只要符合用途申請，不難說需求者仍有辦法闖關以公司名義置產。新落成的「Diamond Towers 台北之星」住宅開價每坪230~290萬元，今年相當有機會攻進豪宅榜。圖為5樓公設層。（圖／業者提供）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐進一步解釋，以下6種情況，法人經許可後得以購買住宅，包括合建、實施或參與都更危老，衛生福利機構場所或合作社購買供社員共同使用，一般法人可購買宿舍使用，但不可超過員工人數，或同一使用執照內5戶以上，規模出租經營使用。她認為，法人購置住宅採許可制，豪宅市場交易降溫，今年還有囤房稅2.0上路，建商將面臨持有成本大增的壓力，大坪數物件餘屋多的社區，或許開始面臨價格修正的兩難考驗。不過分析豪宅後市價格，張旭嵐認為，目前市場上多個豪宅預售案的成交價格皆超過每坪200萬元，像是國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」，目前正在施工中，去年20樓就以每坪282.14萬元的價格超越豪宅之首「One Park Taipei元利信義聯勤」；總樓高達30、31層的新落成豪宅「Diamond Towers 台北之星」，住宅開價每坪230~290萬元，未來成交價皆不難刷新豪宅排行榜，頂樓戶甚至有機會挑戰每坪300萬元的彭淮南防線。
陸企來台挖角高科技人才出新招 調查局6外勤處站掃蕩8陸企
調查局強力掃蕩大陸企業來台挖角科技人才，發現陸企從先前偽裝僑外資迂迴來台設立分公司或辦事處方式，現在轉以個人工作室遠距連線上班，還有陸企同時在台設立2家公司，其中1家遭偵辦後，再以另1家公司名義持續營運，以多重管道挖角台灣高科技人才。調查局為避免中共無孔不入竊取商業秘密、人才挖角等問題，5月22日至25日報請台北、新北、士林及新竹4處地檢署，指揮該局6個外勤處站同步偵辦，總計動員112人次，搜索25處所，詢問48人次，同步掃蕩8家違法陸企或研發中心。調查局各外勤處和調查站近日偵辦案件，包括台北市調查處偵辦資料庫管理軟體研發案、記憶體模組案、物聯網及5G通訊模組產品研發製造案，新北市調查處偵辦數位IC設計、韌體設計案，新竹縣調查站偵辦SSD晶片設計及研發案，台中市調查處偵辦電機驅動芯片研發案，嘉義市調查站偵辦電子產品及電子元器件研發案，新竹市調查站偵辦芯片設計、半導體案。
緯創旗下晶傑達高雄新廠動土 投資逾百億創4500工作機會
位於前鎮科技園區的緯創（2311）子公司晶傑達光電科技今（22）日舉行B3廠新建工程開工典禮，新廠初期投資額逾100億元，主要從事車載、工控、醫療使用的液晶顯示面板模組製造，預計可創造約4,500人就業機會。 經濟部部長王美花表示，「感謝緯創高雄晶傑達光電科技優先承租前瞻計畫之創新大樓一、二樓，整合液晶顯示模組生產及研發能量，將高雄前鎮科技園區生產基地作為集團全球車載及工控面板製造的重要據點。」王美花也提到，預期前鎮園區結合南科、楠梓園區再加上未來緯創集團之研發大樓的落成，讓南部科技產業群聚更加完整。高雄前鎮科技產業園區（前稱高雄加工出口區）設立於1966年，是我國也是全球首創的特區，採「境內關外」、再加上租稅優惠，及單一窗口的設置，第一年就吸引美金1,500萬元的僑外資投資，讓台灣經濟一飛衝天。前鎮科技園區緯創高雄晶傑達新廠今日動土，創造4500就業機會。（圖／經濟部提供）其中，高雄晶傑達光電科技股份有限公司（前身高雄日立電子設立）於1967年，是日本顯示器股份有限公司（JDI）的子公司。2021年緯創集團收併高雄晶傑達光電科技公司，集團液晶顯示模組（LCM）事業將可擴展至車載、工控產品領域及其加值服務事業。經濟部加工出口區管理處副處長劉繼傳進一步指出，前鎮園區正持續推動用地週轉策略，以廠房立體化的作法，創造區中區來達到實際擴區效益。之後再推動第二階段「風華再現」，將滾動式規劃未來前鎮園區約5棟老舊廠房拆建，完成後，總樓地板面積將由原先4萬4,360平方公尺增加為24萬4,570平方公尺，新增約5.5倍產業空間，以優先滿足既有廠商擴廠需求外，預計還可以開放新廠商進駐投資。
出席工商早餐會！陳建仁談調漲電價：迫不得已
行政院長陳建仁今日參加工商協進會早餐會。陳建仁致詞時表示，俄烏戰爭之後，各國都調漲電價，台灣能源仰賴進口，調漲電價不得已，政府仍考慮顧民生與產業，衡平設計電價調整方案，透過政府企業與民生的共同調適，能夠度過這波全球性能源飆漲的風暴。因應經濟變局，對國內經濟社會不利影響，新內閣的任務減輕人民負擔、穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能。行政院已經展開全面建設，強化經濟社會韌性，並且經濟成果與全民共享。由於全球經濟放緩，國際政經變數仍很多，今年台灣邁向疫後復甦的關鍵年，落實疫後強化經濟與社會韌性與全民共享，政府普發現金6000元，促進內需的功效，並且推動產業、中小企業升級與基礎建設強化、擴大公共運輸補貼，加速吸引觀光客來台確保成長動能，提升中長期發展韌性。工商協進會早餐會。（圖／報系資料照）工商協進會30日舉行「工商早餐會」，由理事長吳東亮（右）與行政院長陳建仁共同主持。會中就經濟發展相關議題，進行討論與溝通，協助政府規劃經濟政策，促進台灣經濟發展。（圖／報系資料照）主計總處預估，疫後特別預算實施後，今年經濟成長率可以達到2.5％，為了推升經濟發展動能，政府推動投資台灣三大方案，驅動投資；並且推動核心六大核心戰略產業，鞏固台灣產業在世界科技的關鍵領先地位。其中投資台灣三大方案，累積投資就超過2.3兆元，創造就業機會14.4萬個，去年僑外資來台投資133億美元，年增率78％，創15年來最高，也寫下歷史第三高，證明國際投資人對台灣高度信心。這次百年大疫，民眾的努力，中央與地方政府的合作，政府與民間同心協力，防疫成果讓國際驚艷。2019與2020年的經濟成長也是世界上居於領先的定位。這次大疫顯示了生醫產業的重要性，印證生技與醫療對於國家安全的戰略地位，政府持續推動生技產業發展、新興醫療戰略技術開發與產業化，希望可以打造下一座護國神山。台灣曾一年最高1200萬觀光人次，面對疫後觀光旅遊潮，政府將加速推動吸引國際觀光客方案，希望今年達到600萬人次目標，明年可以回到1200萬人次來台的水準。淨零轉型方面，政府公布淨零轉型路徑及策略，立法院也通過氣候變遷因應法等，將淨零碳排入法。政府預計4年投入743億元，不僅關係到國家競爭力，也影響整個環境永續政府也積極投入再生能源發展，去年再生能源發展電量已經200億度，占全年電力的8％，歷史的新高，包含光電、離岸風電機都有很大的發展，未來政府加速綠能進程，以有效降低空汙與減碳目標。俄烏戰爭之後，各國都調漲電價，台灣能源仰賴進口，調漲電價不得已，政府仍考慮顧民生與產業，衡平設計電價調整方案，透過政府企業與民生的共同調適，能夠度過這波全球性能源飆漲的風暴。解決人力問題，政府積極推動人才培育，延攬與留用，包含半導體、國際金融、循環經濟、人工智慧等人才。政府也強化人口與移民政策，就業金卡已經核發了6800張，成功吸引各領域高階人才來台發展，也藉由移工留才久用方案，讓優秀、成熟技術人才可以留為國用。為了讓年輕世代獲得更好就業機會、提升薪資所得，推動2030雙語政策，以培養台灣人才接軌國際，也希望國際企業來台深耕。
豪宅新列傳1／全台最貴十大豪宅松山搶4席 天王天后坐鎮「這棟」稱霸3年
2022年全台十大豪宅排行榜出爐，大安區豪宅「OnePark Taipei信義聯勤」連3年蟬聯全台最貴豪宅寶座，不過大安區僅該案入榜，就連傳統豪宅聚落中山、信義區，也遭4大豪宅齊入榜的松山區狠甩。在排行中也發現，十大豪宅的最高成交價，有一半都採無貸款買進，頂級豪客完全不把打炒房緊縮貸款成數放在眼裡，滿手現金揮霍，一出手就霸氣外漏！時序進入3月，去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄，台灣房屋以成交單價為基準，彙整2022年全台十大豪宅排行榜，全數落在台北市，其中以松山區4案進榜最多，中山、信義則各有2案入榜，熱門交易豪宅聚落有轉移趨勢。觀察排行還可發現，無貸款置產比例占5成，法人與自然人購屋也占各半，榜單相較前年也出現變化，「聯合大於」、「文華苑」、「代官山」、「華固敦品」擠下「首席公館」、「仁愛帝寶」、「冠德信義」、「輕井澤」等豪宅，強勢回歸排行榜。大安森林公園第一排的「One Park Taipei信義聯勤」，去年以每坪260萬元價格擊敗眾多知名豪宅，這位「豪宅一哥」自2020年以來，連年奪冠，穩如泰山。而創下去年豪宅最高成交紀錄的是，買家自然人任女士，以成交總價4億元、拆算單價260萬元，無貸款買下「OnePark Taipei信義聯勤」南棟19樓戶。出手闊綽的還有，僑外資法人「億錩投資」，去年9月一口氣砸下7.2億元購入9樓2戶，每坪成交價分別達228.7萬元、231.2萬元，公司登記人為林宗翰，推測為曾負責台北101、台北大巨蛋、台灣高鐵、陶朱隱園等地下基礎工程的同豐營造工程副總經理，以及興櫃機電工程統包商泰創工程的獨立董事。根據統計，去年全年「One Park Taipei信義聯勤」共成交8戶，總計30億元，其中就有5戶為無貸款購入。「One Park Taipei信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元，不僅出現家族一次出手買下多戶，且幾乎都是現金無貸款買進。該社區知名住戶除元利建設、全聯董事長林敏雄外，還有台語天后江蕙、糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發，以及亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌。這次衝進豪宅榜第二名的是位在信義區忠孝東路「聯合大於」，傳言宋學仁送張清芳2戶做為離別禮物，因而聲名大噪。（圖／報系資料庫、黃耀徵攝）緊追在後的是位於信義區的「聯合大於」，同樣是自然人名義置產，買家宋先生以總價2.7億元、單價255萬元，買下30樓的頂樓戶，同時也因高樓層高總價，創下該社區最高價，也闖進榜拿下2022年十大交易豪宅第二名。「聯合大於」剩戶不多，近年鮮少有交易出現，這次是睽違2年後再度出現買家。座落於信義區忠孝東路的聯合報舊大樓改建案「聯合大於」，19樓以下為商辦，21樓以上為住宅，知名住戶包括國泰金控董事長蔡宏圖、環泥建設侯家及歌壇「東方不敗」張清芳。2020年張清芳前夫、投資教父宋學仁，先是買進23樓1戶，傳出離婚消息後又退掉，張清芳改買22樓2戶，外界則傳聞該戶為宋學仁給張清芳的離別禮物。巧合的是，去年創社區最高交易，也是「宋先生」。被稱為松山區豪宅「三本柱」的「潤泰敦峰」、「文華苑」、「華固名鑄」，外加「華固敦品」同時進榜，熱門交易豪宅聚落是否有轉移趨勢，張旭嵐表示，松山區因轄區內的敦化林蔭大道，近年積極推動都更、危老整合，因而有不少豪宅新案釋出，新供給增加，不僅吸引買家目光，也讓入榜席次有所斬獲。至於大安區雖然僅「One Park Taipei信義聯勤」一席入榜，但是未來有最指標都更案「Diamond Towers台北之星」可期待，該案日前已取得使照，由於地段精華，且採取高檔定位，各界認為頗具創價空間，可望成為大安區下一個攻入豪宅榜的指標新案。這次大安區豪宅雖僅一席入榜，但未來還有「Diamond Towers台北之星」將推出，勢必將再改寫榜單排行。（圖／報系資料庫）
豪宅新列傳2／潤泰父子情深砸17億住上下樓 有史來最猛豪宅交易是「這筆」
《平均地權條例》私法人購屋限制，去年吵得沸沸揚揚中，加速法人搶購豪宅。據實價登錄，去年12月北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅，其中就有6筆為無貸款交易。而去年最大筆豪宅買賣，則是龍巖李世聰家族的凱叡物業，以13.7億現金進駐「文華苑」，寫下實價登錄以來最高成交總價的紀錄。去年法人購置的豪宅中，2022十大豪宅排行居三、四、五名的「松濤苑」、「文華苑」及「潤泰敦峰」頗受歡迎，不但成交在最高單價，且現金購入零貸款。排名第三的「松濤苑」，位於北市博愛特區植物園旁，由潤泰集團打造的12層樓豪宅，去年潤泰總裁尹衍樑兒子、南山人壽董事長尹崇堯，以鵬霖投資公司名義，買下自家豪宅11樓戶，以總價8.2億元、單價250萬元成交。由於北市植物園總面積占地約8.2公頃，被稱為「台北市都市之肺」，彷彿是社區後花園，還具有遼闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶，每戶規劃約162、181坪，11、12樓甚至規劃330坪。2013年剛推出時，尹衍樑就以總價8.75億元、每坪260萬元買下12樓頂樓戶為社區「定錨」，大咖住戶還包括華威創投的資深合夥人張志成。今年1月31日傍晚，尹衍樑與尹崇堯父子倆被民眾直擊，下班後在杭州南路牛肉麵店用餐，兩人點了千元有找的排骨麵與小菜。當時本刊曾詢問尹衍樑，與兒子是否不時在巷弄間尋美食，飽餐順便話家常，獲尹衍樑親切回應：「是。小店味道好！」據了解，尹衍樑年輕時曾邊上班邊攻讀博士學位，「晚上右手寫論文、左手抱剛出生的尹崇堯」；知情人士也指出，尹衍樑珍惜親子關係，不時會找尹崇堯聚聚。這次尹崇堯買進自家豪宅，就住在父親樓下，父子情深可見一斑。龍巖集團創辦人李世聰曾在2015年買進「文華苑」其中一戶，不到1年即脫手，時隔7年，女兒KELLY LEE再度出手，這次大手筆買下頂樓戶，總價高達13. 7億元，且無貸款買進。（圖／龍巖提供、報系資料庫）高掛第四名的則是松山區豪宅「文華苑」，去年14樓頂樓戶以13. 7億元、單價244萬元成交，含14個車位權狀高達700.2坪，買家為凱叡物業，公司登記代表人KELLY LEE，地址就登記在龍巖集團起家厝、天母華廈「李氏龍園」的2樓，推測正是龍巖集團創辦人李世聰的女兒KELLY LEE買下。「文華苑」為地上15層建物，全社區僅26戶，以酒店式管理著稱，受到國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞，2人持有多戶。李世聰家族曾在2015年間，以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶，不到1年，即轉手給陳泰銘，賠售1,700多萬元；時隔7年，再度大手筆回頭買下頂樓戶。「文華苑」睽違3年首見交易，就創下社區單價最高紀錄，也一舉締造台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。松山區豪宅「潤泰敦峰」，英屬維京群島商「晶安投資」一次豪砸4.5億元，於去年5、6月分批買下次頂樓22樓2戶，1戶總價2.5億元，另1戶2億元，單價皆為239萬元，為「潤泰敦峰」擠上第五名。去年三商集團創辦人陳河東(左)的夫人許昌惠(右)，也以法人名義買進豪宅「潤泰敦峰」，圖為1997年兩人雙胞胎兒子，雙雙同時舉行婚禮時所攝。（圖／報系資料庫）去年買進「潤泰敦峰」的還有法人「闔圓投資」，1月時砸1.9億元買進13樓戶，每坪單價約190萬元，進一步查詢，買家為三商集團創辦人陳河東夫人許昌惠；5月還成交17樓戶，總價1.78億元、單價201.9萬元，買家是「華源資產管理」，代表人為楊耀程，經查，背景是一家香港室內設計公司。另外，15樓、21樓也有法人成交，「澄美國際」砸1.71億元、每坪193萬元買進15樓，代表人為洪鈺珍，公司登記在信義計畫區資深豪宅「國際名邸」；僑外資「菊川國際」則是花砸1.88億元、每坪215萬元買進21樓，代表人為徐淑鈺，背景為照明器材零組件製造及銷售。「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有，後由潤泰集團標下興建，雖非傳統黃金門牌，但訴求垂直綠化風格，景觀視野無虞，又有無邊際泳池等豪宅公設，出門就可逛微風百貨，吸引不少低調的隱形富豪，亦有不少境外法人入手，堪稱松山區最吸鈔豪宅。
通緝少年股神1／台版華爾街之狼掰5億黃金遭劫 狂騙名媛群手法公開
鉅亨國際金融集團創始人姜建亨有「少年股神」、「台版華爾街之狼」之稱，在大學時期便有許多媒體爭相吹捧，表面形象光鮮亮麗，CTWANT卻接獲投訴，指姜建亨以投資黃金等名義吸金近5億元，在2020年底瞎掰載運黃金的直升機遭劫後便出國神隱，投資人血本無歸、憤而提告，姜建亨逃亡遭士林地檢署通緝，投資人則公開其真面目，希望別讓更多無辜民眾受騙。姜建亨於CTWANT新聞曝光後回應，表示投資詐騙一案報導並非屬實，目前已請律師協助處理中，他在「非洲黃金被劫」事件中也是受害者，遭加納當地貿易商詐騙，目前已在當地警局報案並提起訴訟，他也強調，此案並未涉及在台家人、弟弟姜建丞與其經營的公司，希望各界明察。本刊調查，姜建亨今年36歲，他自稱高二時就開始用親戚戶頭買賣股票，大學期間靠著20萬元本金賺到350萬元，22歲經手資金就超過5000萬元，而他2016年又化身成「台版華爾街之狼」，號稱身家超過10億元。據了解，姜建亨的「鉅亨國際金融」與知名財經媒體「鉅亨網」並無任何關係，但姜建亨刻意取同個名字，公司還與「鉅亨網」選在同條路上，他聲稱麾下公司高達31家，還曾投資電影「變形金剛5」，出現在鎂光燈前更一副少年得志、風光無限的派頭，這些溢美之詞看在昔日投資人眼中卻是最諷刺的笑話。 「他的手機殼是純金打造，要價1萬美金，第一次見面就帶我們去黑卡俱樂部，真的不會想到他是騙子！」投資人小潔（化名）表示，在朋友的介紹下，她2017年夏天於香港先認識姜建亨的胞弟姜建丞，姜建丞深知她掌握的資金雄厚，又與許多名媛交好，因此大獻殷勤，力邀她到哥哥姜建亨在深圳的公司參觀。深情難卻下，小潔於當年10月飛抵深圳，姜建亨的公司在市中心的核心地帶，辦公室有超過20名員工，整體氛圍積極進取、欣欣向榮，姜建亨趁此機會邀請她投資汽車供應鏈，並強調該投資有擔保品，是只賺不賠的穩妥生意。姜家兄弟為了展現自己的人脈，還帶著小潔與她的朋友闖入周杰倫演唱會後台，並與周董親切合影，小潔也因此相信他們確有實力，深入研究後認為此投資萬無一失，與數名好友聯合集資，在隔年1月投入100萬元美金。為了取信投資人，姜建丞還曾帶著小潔等人進入演唱會後台與周杰倫合照，投資人也因此相信姜家兄弟確有實力而投資。（圖／讀者提供）此後姜建亨果然說到做到，每期的利息都準時入帳，而在2019年中，姜建亨以中美貿易戰為由，表示汽車投資無法持續，勸說小潔等人改投入黃金，並稱自己能到迦納共和國購入便宜金礦，轉手賺取差價，姜建亨更為此親赴非洲拍片紀錄，還帶著小潔等人到香港的鎔鍊場考察鎔金過程，而進出口的貨運單據與清關通關文件更是一樣不缺，投資人深信不疑，也因而加碼進場。到2020年底，小潔等人的投資金額已達1600萬美金，相當於近5億元台幣，但投資人發現利息開始拖延，姜還聲稱要投資挖土機業務，投資人評估後決定不再跟進、撤資離席，雙方也約定好2021年1月還款，此後姜建亨就完全「神隱」，後續的發展更讓眾人跌破眼鏡。「他跟我們說遇到劫匪，自己又發新聞說黃金飛抵杜拜機場。」小潔氣憤表示，姜建亨聲稱載運黃金飛機遇上劫匪，駕駛一死一重傷外，所有的黃金也被洗劫一空，但同年1月底又有媒體刊載姜建亨的黃金穩妥落地，更稱他有意要重塑黃金行業，小潔等人也聯繫上迦納當地的律師，向警察局查證後確認並無此樁搶案，投資人這才驚覺自己一直合作的「姜總裁」竟是名不折不扣的大騙子。小潔等人氣憤之下立刻控告姜家兄弟和姜母等人詐欺，但姜建亨此時已潛逃出境，士林地檢署多次傳喚都未到庭，發布通緝，姜建丞與同為鉅亨董監事的母親將所有過錯推到姜建亨身上，檢察官起初將姜建丞和姜母2人不起訴處分，但小潔等人蒐集證據後向高檢署聲請再議，目前再議成功，仍由士林地檢署繼續偵辦中。「姜建亨現在還成立其他公司，應該是想要繼續騙。」小潔提到，「鉅亨」在香港因「資不抵債」已遭宣告破產，姜建亨則故技重施，仍以同樣的名字申請公司，似乎是想尋找「下一隻肥羊」，只盼大眾能認清他的真面目，別再有無辜民眾拿自己的血汗錢給他揮霍。本刊致電姜建丞並傳送簡訊，姜建丞則表示此事他已全權委託律師處理，律師也發表聲明將對惡意中傷的言論及媒體進行蒐證和提告，他不會再回覆後續資訊。另根據姜建丞先前在網路上發表的聲明，案發時間是在2018年9月到2020年7月間，他則在2018年4月離職，離職前未認識且未接觸相關投資人，且未負責任何該公司旗下基金及財務項目，關於他的指控也不起訴，發回再議的理由為何則不妄加揣測，亦不便就案件實質內容為任何對外表示，但他自認誠心坦然，靜待、尊重司法之調查，並期許司法調查能給他和母親清白。姜建亨、姜建丞兄弟出手闊綽，連手機殼都是用黃金打造，要價約1萬美金。（圖／翻攝姜建亨臉書、鉅亨國際臉書，CTWANT合成）2025年7月23日更新據當事人姜建丞委由律師來函表示，報導內容悉數不實，一則離職時間不實外，二則他與爆料人並無接觸，並無爆料人主張之行為情節，尤以ChargeSPOT所屬之「共享數位服務有限公司」於108年2月即成立，且資金來源多是僑外資，並非一人持股。足見新聞所稱當事人於11月離職自鉅亨挪用15萬元美金至ChargeSPOT云云全非實在。當事人已獲士林地檢署111年度偵續字第304號及305號不起訴處分認定，並無涉案。
通緝少年股神3／大學沒畢業狠騙好萊塢 布萊德彼特公司也是受害者
鉅亨國際金融集團創始人姜建亨自稱麾下有31間公司，身家超過10億，更因聲稱投資電影「變形金剛5」而被封為「台版華爾街之狼」，但CTWANT調查，姜建亨如今已遭詐欺通緝，他捲走投資人5億元台幣後神隱，投資好萊塢的計畫更被戳穿，曾與鉅亨大動作宣告合作的布瑞斯坦娛樂經紀公司也發新聞稿澄清，指鉅亨發布的新聞為「虛假陳述」，鉅亨投資人也挺身而出指控，希望別再有人受害。姜建亨於CTWANT新聞曝光後回應，表示投資詐騙一案報導並非屬實，目前已請律師協助處理中，他在「非洲黃金被劫」事件中也是受害者，遭加納當地貿易商詐騙，目前已在當地警局報案並提起訴訟，他也強調，此案並未涉及在台家人、弟弟姜建丞與其經營的公司，希望各界明察。 據了解，姜建亨自稱在交大就讀時，靠著20萬元本金大賺350萬元，《今周刊》、《TVBS周刊》和《聯合晚報》2007年和2008年間都曾對其作過專訪，姜建亨一度成為學生偶像，實際上他卻連大學都沒畢業，被封為「少年股神」後淡出大眾視野，直到2016年才以「台版華爾街之狼」身分重回鎂光燈下。2016年8月，姜建亨宣稱從美國返台發展，向媒體炫耀其旗下公司達31間，身家超過10億元，並在內湖科技園區租下超過300坪的辦公室，員工則「多達」40人，但是「連管理員都叫不出這些公司的名稱」。姜建亨曾向媒體炫耀其旗下公司達31間，身家超過10億元，如今卻因詐欺罪嫌而被通緝。（圖／翻攝三立財經台Youtube）而姜建亨也多次發新聞宣告進軍好萊塢，表示將投資電影「變形金剛5」，還在2018年6月宣稱與布瑞斯坦娛樂經紀公司合作，該公司旗下簽約藝人包括布萊德彼特和亞當桑德勒，雙方將共同出資成立獨立製片公司「Oakhurst Entertainment」，打造15部好萊塢電影及5部電視節目，其願景看來風光無限，實則卻是一重又一重的謊言。布瑞斯坦娛樂經紀公司事後發表聲明，強調姜氏兄弟所發布的消息皆為「虛假陳述」，「OakhurstEntertainment」雖曾收到一筆資金，無證據顯示這筆錢屬於鉅亨或姜氏兄弟，且金額與當初鉅亨或姜氏兄弟承諾挹注資金差很多。另外，姜氏兄弟曾以「僅於公司內部使用」為由與現場人員合影，並承諾不會在無書面授權下，將照片用於任何媒體宣傳，事後卻大發新聞稿，布瑞斯坦公司因而震怒，發布聲明以正視聽。但布瑞斯坦並不是唯一的受害者，姜建亨以投資黃金為名吸金近5億元，又宣稱黃金遭搶劫後神隱出國，多名投資人血本無歸，如今已向姜家兄弟提出告訴，希望大眾能看清他們的真面目，別再有無辜民眾受害。姜建亨聲稱要進軍好萊塢，更因此得到「台版華爾街之狼」稱號，此說法遭好萊塢布瑞斯坦娛樂經紀公司戳破。（圖／翻攝鉅亨國際臉書）本刊致電姜建丞並傳送簡訊，姜建丞則表示此事他已全權委託律師處理，律師也發表聲明將對惡意中傷的言論及媒體進行蒐證和提告，他不會再回覆後續資訊。另根據姜建丞先前在網路上發表的聲明，案發時間是在2018年9月到2020年7月間，他則在2018年4月離職，離職前未認識且未接觸相關投資人，且未負責任何該公司旗下基金及財務項目，關於他的指控也不起訴，發回再議的理由為何則不妄加揣測，亦不便就案件實質內容為任何對外表示，但他自認誠心坦然，靜待、尊重司法之調查，並期許司法調查能給他和母親清白。2025年7月23日更新據當事人姜建丞委由律師來函表示，報導內容悉數不實，一則離職時間不實外，二則他與爆料人並無接觸，並無爆料人主張之行為情節，尤以ChargeSPOT所屬之「共享數位服務有限公司」於108年2月即成立，且資金來源多是僑外資，並非一人持股。足見新聞所稱當事人於11月離職自鉅亨挪用15萬元美金至ChargeSPOT云云全非實在。當事人已獲士林地檢署111年度偵續字第304號及305號不起訴處分認定，並無涉案。
通緝少年股神2／弟弟洗白成新創執行長 國發基金挹注讓投資人超怒
鉅亨國際金融集團創始人姜建亨有「少年股神」、「台版華爾街之狼」之稱，他卻在捲走投資人5億元後神隱，遭士林地檢署發布通緝，而姜建亨胞弟姜建丞曾是「鉅亨」董事之一，化身成行動電源租借公司「ChargeSPOT」創辦人，還得到國發基金挹注，投資人痛批姜建亨如今成功洗白，已對姜家兄弟提告，希望司法能還他們公道。姜建亨於CTWANT新聞曝光後回應，表示投資詐騙一案報導並非屬實，目前已請律師協助處理中，他在「非洲黃金被劫」事件中也是受害者，遭加納當地貿易商詐騙，目前已在當地警局報案並提起訴訟，他也強調，此案並未涉及在台家人、弟弟姜建丞與其經營的公司，希望各界明察。據了解，ChargeSPOT是全球共享行動電源服務供應商，提供行動電源租借服務，2017年在香港成立，後來拓展到日本、泰國和台灣，在全球擁有超過3萬5000個據點，台灣更在高鐵、車站、捷運和各大超商都隨處可見，國發基金也在2020年9月投入2000萬元挹注，年僅30歲的姜建丞作為「英雄出少年」代表更是風光無限。「ChargeSPOT」在全球擁有超過3萬5000個據點，台灣的高鐵、車站、捷運和各大超商也隨處可見，國發基金投入2000萬元挹注。（圖／翻攝ChargeSPOT臉書）姜建丞自稱，他大學念了半學期就休學服兵役，此後獨自跑到澳洲打工度假，並踏上「找尋自我之旅」，因協助哥哥的生意，不到30歲就財富自由，能夠提早退休、財富自由，後來為了守護台灣環境而投入ChargeSPOT，其生活經歷看似傳奇，對於遭姜家兄弟所害的投資人而言卻是不折不扣的騙局。「他拿去投在行動電源的資金，根本就是我們的血汗錢。」鉅亨投資人小潔（化名）表示，姜建亨身為鉅亨國際金融集團負責人，卻在捲款5億元後神隱出國，弟弟姜建丞曾是鉅亨董事，去年11月卸任前擁有該公司10%股份，還曾從鉅亨挪用15萬元美金到ChargeSPOT，投資人發現後怒不可遏，憤而將姜家兄弟都告上法庭。 小潔指出，鉅亨國際金融集團名字看似響亮，還特意與知名財經媒體「鉅亨網」同名，實際上卻是不折不扣的「家族事業」，其董監事由姜家兄弟與其父母所組成，而姜建亨在事情敗露前就遁走國外，其餘的姜家人則將所有犯行推到姜建亨身上。姜建丞在法庭上供稱，取用的15萬元美金是哥哥欠他錢的「還款」，由於姜建亨未到庭說明，姜建丞起初獲不起訴處分，被害人則蒐集資料提出再議，現已再議成功，確切案情則仍待司法調查，被害者則盼讓世人知道姜家兄弟真面目，別再有無辜民眾遭受欺騙。本刊致電姜建丞並傳送簡訊，姜建丞則表示此事他已全權委託律師處理，律師也發表聲明將對惡意中傷的言論及媒體進行蒐證和提告，他不會再回覆後續資訊。另根據姜建丞先前在網路上發表的聲明，案發時間是在2018年9月到2020年7月間，他則在2018年4月離職，離職前未認識且未接觸相關投資人，且未負責任何該公司旗下基金及財務項目，關於他的指控也不起訴，發回再議的理由為何則不妄加揣測，亦不便就案件實質內容為任何對外表示，但他自認誠心坦然，靜待、尊重司法之調查，並期許司法調查能給他和母親清白。2025年7月23日更新據當事人姜建丞委由律師來函表示，報導內容悉數不實，一則離職時間不實外，二則他與爆料人並無接觸，並無爆料人主張之行為情節，尤以ChargeSPOT所屬之「共享數位服務有限公司」於108年2月即成立，且資金來源多是僑外資，並非一人持股。足見新聞所稱當事人於11月離職自鉅亨挪用15萬元美金至ChargeSPOT云云全非實在。當事人已獲士林地檢署111年度偵續字第304號及305號不起訴處分認定，並無涉案。
防疫豪宅夯？富豪捨棄北市 砸1億購入淡水、新店郊區
疫情之下，郊區住宅反而成為房地產新寵？今年2月「勁博投資」以總價1億256萬元，單價每坪58萬元，買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，也是今年以來，淡水總價第二高豪宅案，而前屋主1億1297萬入手價，賠1041萬出場，新屋主等於以9折價接手。台灣房屋居家宜淡海新市鎮特許加盟店店東陳姿翎分析，淡水紅樹林是豪宅聚落，指標豪宅包括「海納川」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」等，單價最高曾到6字頭，買家不乏企業董座、企業主等，其中「大隱豐盈海」公設品質高、社區精緻、隱私性高、戶數少，更讓不少買家入手作為「藝術收藏品」。陳姿翎指出，近年百坪以上的豪宅價格下修盤整，低樓層有機會見到4、5字頭，的確也出現不少買家趁此時機來談價，有別於市中心的都市密集感，淡水紅樹林有保育區、淡水河景觀，買家看中此區的河岸景觀，不僅可作為退休宅，也可置產作為第二間房。無獨有偶，實價揭露新店「青山鎮」172.08坪的4層樓別墅，屋齡已21年，3月也以1億1388萬元成交，成為今年新北億元宅總價排名第3名的豪宅交易。買家是僑外資公司「安致勤資管理」，主要負責會計師事務所業務。統計新北市今年總價逾億元的豪宅交易案共有８筆，以總價排名，第一名為淡水的「頤海大院」以總價2.13億居冠，第二、三名為新店山區豪墅「新普國玉」和新交易的「青山鎮」，商業機能強的板橋豪宅「橋峰」和「馥華雲鼎」則名列四、五名，而第六、七名仍為水岸景觀的「遠雄左岸香榭園」和「大隱豐盈海」，第八名則是新莊「遠雄九五」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北豪宅買家動輒1、2億，買家絕對有在北市插旗的實力，不過高資產族捨台北就新北，其實首先多半是「地緣關係」考量，例如新板豪宅「橋峰」，2月成交23、24樓，每坪70萬元，顧姓新買家原戶籍就在板橋，無貸款購入，顯示在熟悉的生活圈升級置產。其次，在全球疫情肆虐影響之下，買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等，且豪客重視「景觀視野」，因此總價前三高豪宅都集中在淡水、新店，河岸第一排或山區別墅產品，成為最佳防疫豪宅。張旭嵐指出，雖然今年房地合一2.0與實價登錄2.0將實施，但是對豪客來說，購置不動產大多做為度假第二屋或是幫子女買房，會自用且長期持有，因此不受新制上路影響，而且也能趁此機會談到划算價格，成交單價比行情或社區均價多半下砍1成左右，更顯得「低點入手」的算盤打得精。 富豪捨台北就新北，多半考量地緣關係、景觀視野，趁低點入手。圖為今年新北億元宅總價排名第3的新店「青山鎮」4層樓別墅。（圖／台灣房屋提供）
僑外資廠辦交易名單 驚見快篩試劑大廠砸3.76億擴廠
廠辦需求熱，今年以來僑外資購買整棟廠辦的交易頻傳，雙北市交易中更驚見開發國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司「泰博科技(4736)」，實價揭露該公司1月時以約3.76億元，買下五股區五工一路上，屋齡30年的一層樓廠辦，340.19坪，該地使用分區可做倉儲和試驗研究用，預計做為擴廠規劃。此外，新北市今年1月「木木子投資」公司也買下位於新北市三重區溪尾街，整棟7層樓廠房，屋齡33年，總價4.75億元，共1660.81坪。今年3月「定河資產管理」公司也砸9.4億元，買下五工三路上，屋齡21年，整棟6層樓逾3500坪的廠辦，同時也為今年新北最高總價廠辦交易，目前各層分租給其他公司使用。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年美中貿易和疫情因素台商陸續將重心轉移回台灣，也增加僑外資來台設廠數量，因此讓新北、桃園地區廠辦需求增加，這類型廠辦產權單純、使用面積大、貨車進出方便，對於企業向外拓點需求，是不錯的不動產標的首選。3筆交易有2筆位在五股和新莊的交界處，五股在地仲介業者鄭文凱表示，新北產業園區也就是早期的五股工業區，已經發展20~30年之久，這次成交的五股廠辦離機場捷運A3站很近，旁邊就是國道一號，交通便利性高。近年整棟廠辦及100~200坪的辦公大樓買氣增加，新莊有不少新興重劃區開發，導致原本的舊工業地陸續被遷移至鄰近的樹林、三峽、鶯歌等地區，所以新莊和五股的工業廠辦越來越稀有，進一步推升今年買氣。張旭嵐指出，雖然這幾筆廠辦屋齡都超過20年，但這類型的廠房，可做為倉儲廠房、倉庫、汽車修理等多元行業使用，租賃需求穩定，而許多僑外資公司資金豐沛，買下廠辦置產收租，除了讓資金有去處，也是看好國內廠辦需求，長期持有既保值，也有增值空間。
疫後需求熱「拉出連13紅」！歷年最強3月「七大產品全見紅」 傳產逾5成
疫後需求太熱。昨公布的3月外銷訂單，繳出536.6億美元，不但是歷年最強3月，更拉出連13紅，有機會挑戰金融海嘯後第二長紅紀錄。而年增率33.3％，七大接單產品成長全數見紅，甚至基本金屬、塑橡膠、化學品3項傳產年增數更破5成。七大產品全成長 傳產逾5成對於3月強勁表現，經濟部統計長黃于玲表示，主要是全球景氣復甦，終端需求回溫，疫情後企業與個人生活數位化需求熱絡。而傳統產業則受惠國際原物料行情走高，也與去年上半年傳產被疫情打擊大，基期較低有關。不過相較訂單暢旺，我國首季外資與陸資投資仍持續衰退。根據經濟部最新統計，今年1到3月，僑外資進來664件，金額12.17億美金，較去年同期各減少29.5％、49.7％，陸資件數與金額也雙減80％、59％。這主要受新冠肺炎疫情衝擊以及去年基期較高影響。僑外與大陸投資 持續衰退總計首季外銷訂單金額1489.7億美元，年增42％。而訂單從去年3月起，就一路正成長。先前最長一次是2016年8月起的連18紅，為2008年金融海嘯後第二長，這次疫情期間拉出的13紅，有望挑戰這個紀錄。而歷史最長連紅是2009年10月到2011年11月，當時金融海嘯後景氣復甦帶動連26紅，要超越比較有難度。這次接單科技類產品的資通信、電子產品，年成長都在2成以上，金額也是歷年同月最高，光學器材則增加4成5。但是傳產增幅更大，基本金屬54％、塑橡膠61.8％，化學品也有51％，連最少的機械產品也有36％，也反映經濟部說的去年基期較低，所以數據上比科技更熱。美中歐日增3成 東協逾4成從接單地區來看，美中歐日都成長逾3成，甚至東協還年增44.6％，這跟電子產品、資通信產品下單多有關。展望4月，經濟部看好連14紅，訂單金額可持續年增3成以上。從去年9月以來，除2月春節，接單有6個月破500億。黃于玲說，高科技產品應用持續擴展，疫後生活型態轉變，加上下半年消費力道釋放，會支撐傳統貨品，可預期500億成訂單常態。
神秘買辦揭密3／新南向買辦與豪宅大買家「撞地址」 資本額100萬出手竟達20億
小英政府於2016年起主打新南向政策，石原智惠這張陌生臉孔，突然出現在國家外交經貿決策核心圈中，以不同頭銜遊走台糖、中華電信到中油等國營事業，甚至防疫國家隊，放眼台灣商界，有如此能耐的人沒幾個！然而，他的事業背景及實力，幾乎是一團謎霧。本刊根據石原智惠擔任董事長的二大事業──ＤＥＧ和Reliance HoldingGroup AG，上網查詢卻發現資訊有限。在2017年農委會「台澳經濟聯席會議」的出席名單中，ＤＥＧ全名為Dragon Energy Group，共出席2人，除了石原智惠，另一名是副總經理劉一芝（後升任總經理）；在大陸外貿網站上，ＤＥＧ的中文名稱為「京龍國際能源股份有限公司」（京龍能源），被列為台灣採購商，董事長為林宏璟。博信投資代表人劉一芝，曾任石原智惠的ＤＥＧ集團總經理，也在石原智惠的2個基金會擔任董事。（圖／翻攝自大紐約區華人教育基金會）此外，本刊根據劉一芝的名片，循線追查到位於台北101大樓46樓的「ＤＥＧ國際能源集團」辦公室，發現承租者登記為「博信黃埔國際投資有限公司」（博信投資，後更名為「博信國際投資」，現已退租），劉一芝則是該公司代表人，而博信投資正是近5年狂掃北市豪宅的神祕僑外資公司。本刊調查，小英政府在2016年6月15日設立「新南向政策辦公室」，博信投資則在同年6月29日登記成立，登記資本額僅100萬元，卻能在成立1個月內，砸下7.5億元買進北市信義區豪宅「信義富邦」3層樓獨立透天厝，成為鴻海集團創辦人郭台銘的鄰居。2017年4月及5月，博信投資分別砸1.3億元及1.63億元買進台北大直水岸豪宅「代官山」7樓與13樓。（圖／彭子桓攝）次年4月及5月，博信投資再砸1.3億元及1.63億元，分別買進台北市大直水岸豪宅「代官山」7樓和13樓，成為政論節目主持人鄭弘儀的鄰居。2019年10月，又以總價約7.7億元購入位於台北市大直的「西華富邦」2戶42樓頂樓戶，成為台積電創辦人張忠謀的好厝邊。面對博信投資5年內出手近20億元，入主北市多處豪宅，房產界所知有限，只知背後主導者是經營能源起家的「林姓自然人」。本刊追查發現，博信投資目前登記地址在台北市敦化北路170號15樓（宏泰世界大樓），同址還有一間「冠衍國際有限公司」，董事長也是林宏璟。究竟石原智惠和林宏璟有何關係，一名知情人士向本刊確認，其實石原智惠就是林宏璟，藍委口中在台灣與印尼政商界呼風喚雨的「新買辦」，面紗被揭開，正是近年竄出頭的豪宅大買家。本刊調查，1988年，林宏璟在台北市南京東路二段成立「宏宇國際實業」，主要營業項目之一是消防器材；2006年間，林宏璟又成立京龍能源，也以消防器材為主，10年後解散，另成立冠衍國際有限公司。此外，2012年間，林宏璟捐款設立「宏璟慈善青年基金會」和「鳳凰青年能源發展基金會」，董事席次皆有劉一芝。石原智惠成立的宏璟慈善青年基金會，曾捐獻住宅用火災警報器給雲林縣，獲雲林縣長張麗善頒發感謝狀。（圖／翻攝自雲林縣政府官網）2年前，宏璟慈善青年基金會還捐贈雲林縣「住宅用火災警報器」，獲雲林縣長張麗善感謝；同時，高雄市鹽埕區港都里長兩度公布，宏璟慈善青年基金會的兩位帥哥美女走遍大街小巷，拜訪里內弱勢家庭，贈與民生物資。(待續)
僑外投資慘兮兮！數字、金額「雙位數衰退」
2020年外人投資慘兮兮！經濟部最新出爐去年僑外投資統計，不論件數還是金額，都呈現雙位數衰退。陸資來台件數衰退37％，金額受惠去年有2宗大案而逆勢成長3成。赴陸投資金額雖有成長，卻是10年來第2低。據經濟部投審會統計，去年僑外資投資件數3418件，金額91.4億美元，各較前一年衰退17％與18.3％。陸資來台投資，件數90件，亦較上年同期減少37％，但金額有1.2億美元，逆增3成。對於外資投資不振，投審會官員解釋，就是新冠疫情影響，畢竟外商不論是補送文件，還是投資後續洽談，受疫情隔離都有不便。這不僅是台灣，國際皆然。像聯合國貿易暨發展會議（UNCTAD）預估外人直接投資減少幅度將達40％，相對台灣算是好的。至於陸資件數少金額卻增，官員表示，陸資來台已呈現遞減，但這幾年陸資以批發、零售業為主，金額不那麼大，剛好去年有2件大案，港商鵬鼎國際15億台幣增資鵬鼎科技，及荷蘭商NEXPERIA B.V.以680萬美元增資安世半導體，相較之前基期較低，所以有不小增幅。台資赴陸投資也有同樣情形，去年核准475件，件數減少22％，可是金額59.6億美元，卻年增41.54％。同樣是有和碩間接收購KY-鎧勝大陸子公司、國喬石化投資泉州國亨化學等較大投資案關係。官員說，赴陸金額大增，其實未超過60億美元，仍是10年來第2低。最低是2019年，只有41億美元。「這會不會是谷底反彈，還要觀察。」
富豪愛團購5／周杰倫重金高空築愛巢 38層樓中樓晚上彈琴不怕吵
近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。TOP 9皇翔御琚躋身商圈名人巷同樣位於信義區的「皇翔御琚」，以9樓成交價4.58億元，每坪222.7萬元，在全台豪宅中排名第九。 「皇翔御琚」曾是信義區豪宅一哥，除了擁有獨棟會館及星級俱樂部服務，還有獨特的地下室日光環景步道。（圖／黃耀徵攝）「皇翔御琚」鄰近台北101、信義百貨商圈和捷運永春站，知名住戶有神腦國際總裁林保雍。此外，皇翔御琚所在的忠孝東路五段236巷，有「名人巷」之稱，不但鬧中取靜，巷內還有「信義帝寶」與「冠德花園城堡」等豪宅，每戶總價動輒上億元，可說是全台身價最高的鑽石巷弄。 神腦國際總裁林保雍在2014年豪擲逾8億元，購入「皇翔御琚」9樓戶。（圖／報系資料庫）TOP 10和平大苑歌王重金築愛巢擠進豪宅榜的還有位於大安區和平東路、緊鄰台灣師範大學的「和平大苑」，33樓2戶以總價6.8億元成交，其中一戶每坪要價221萬元。2戶買方皆登記於僑外資公司「博居貳」名下，該公司負責人張剛耀同時是台灣太子不動產、大牛科技負責人，於柬埔寨銷售不動產。「和平大苑」在周杰倫2018年買下頂樓後聲名大噪，一樓門廳矗立希臘神殿6大列柱，氣勢磅礡。（圖／業者提供）「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪。周杰倫去年9月透過網路分享在家中彈鋼琴的影片，遭網友留言質疑「吵到鄰居了」，沒想到他霸氣回應：「我家沒鄰居，謝謝。」網友們這才知道，和平大苑不僅高樓層一層一戶，周杰倫住的頂樓還是唯一的樓中樓戶。此外，周杰倫愛妻昆凌常在社群網站上傳生活照，從中可窺見豪宅內360度觀景台及大草皮設計，羨煞旁人。周杰倫家中的360度觀景台可眺望台北市景，妻子昆凌在網路上曬照後，讓網友欣羨不已。（圖／翻攝自周杰倫IG）豪宅吸鈔 不怕打房台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受惠海外資金回流，北市豪宅單價表現亮眼，但過往榜上有名的「文華苑」，因坪數大總價高，交易少而無緣進榜，超豪宅「陶朱隱園」則因實價登錄未揭露，成為榜外遺珠。《住展》雜誌研發長何世昌指出，早年「200萬俱樂部」（每坪超過200萬元的豪宅）講究的是地段，但近年豪宅客層更重視建商口碑、建築設計規劃與物業服務，像「潤泰敦峰」、「和平大苑」所在路段，先前房價單坪不到200萬元，如今也擠進200萬俱樂部。尤其松山區是近10年的黑馬，敦化北路整合開發中的都更案眾多，未來豪宅推案量可望與信義區分庭抗禮。至於一次買多戶和原住戶加購的狀況，去年明顯增加，何世昌表示，關鍵在於去年房價普遍上漲，豪宅價格卻持平，成為多金客入手的誘因。不過，日前央行針對法人置產祭出限貸令，讓人為豪宅銷路捏把冷汗。對此，張旭嵐分析，富豪雖以法人名義購置豪宅，但許多案例都以現金購買，並無貸款需求，因此買氣應可維持平穩。何世昌也認為，央行管制頂多衝擊信心面，實質影響微乎其微。