元利
」 豪宅 中國 新建案 柯文哲 利息
教唆友人龍山寺外買個資！ 主嫌只為電玩店5000元點數
北市龍山寺附近於本（11）月初，發生黃姓男子等人公然擺攤，聲稱「宮廟發紅包」，以1000元利誘民眾提供雙證件影印。警方獲報後深入追查，發現幕後涉案主嫌是宜蘭一名李姓男子，目的竟是為了加入會員即贈送5000元等值點數，教唆黃男收購個資，企圖以此註冊會員套利，全案經警方偵辦後，已將李、黃等涉案人依違反個資法移送法辦。11月3日有網友在社群發文，指稱龍山寺有人買賣個資，引發收個資當詐團人頭爭議。警方接獲3名被害人提告後展開調查，起初到案的黃姓男子辯稱是宮廟發放1000元紅包，為避免重複領取才需影印證件。黃男對於「宮廟」的具體細節交代不清，言詞閃爍，讓警方懷疑案情並不單純。警方抽絲剝繭，透過通聯紀錄與行蹤分析，戳破黃男謊言，查出幕後主嫌是住在宜蘭的李姓男子。警方調查，李男先前發現宜蘭某電玩店為招攬顧客，祭出加入會員就送5000分，等同5000元的優惠。李男利令智昏，便找上服役時認識的黃姓男子，要黃男幫忙收購個資，打算拿去申辦會員來大賺價差。黃男異想天開，鎖定龍山寺附近有許多街友，認為收購個資的難度較低。他於是找來4名同夥在一家便利商店外設攤，以利影印雙證件。黃男等人設攤不久，就因行跡可疑被民眾發現報警，警方到場迅速將其驅散。因時間倉促，他們只收購到11人的個資，花費1萬1000元。李男最終只拿到8人個資，因為黃男稱其中3人年紀太大，不像電玩店的「客群」。黃男除了收購成本，還另外算上同夥工資、便當費與雜費，最終向李男請款2萬多元。警方於7日前往宜蘭拘提、搜索李男，證實他收購個資的動機與黃男所說相符。儘管李男並沒有交代是否已拿個資去電玩店申辦會員，警方訊後最終仍將他與黃男等人依違反個資法送辦。
5口命案主嫌驚爆「擁1億會員」 龐氏騙局真相曝光
台中豐原王姓一家5口在今年7月初因落入黃金投資陷阱，不幸集體走上絕路，事件震撼社會。檢方調查發現，主嫌49歲李姓女子以龐氏騙局手法，透過團購及刷卡購買黃金，向王家及其他7名被害人詐取新台幣1536萬5003元。李女自稱經營團購多年，誇稱會員超過1億人，並在民國113年下半年連假期間創下1000筆以上訂單，但檢方查證後發現，李女並無任何投資管道、團購會員資料、出貨紀錄及經營廠房資料，全屬捏造。檢方指出，李女以經營網路團購與黃金投資為由，向投資人收取50萬至100萬元不等「團購會員費」，保證每月可獲本金10％利潤；另以「刷卡購金」承諾高額回報，要求投資人刷卡買1兩黃金，再交給李女操作，李女聲稱可獲4000至1萬元利潤，並會代繳刷卡費。然而，實際上李女並未產生任何實質收益，部分資金被挪作個人房租、靈骨塔費及債務償還，長期以新投資人的資金填補舊帳，檢方認手法為「龐氏騙局」模式。調查顯示，王家5口曾拒絕繼續投入資金後，李女以「違約金」等名目強索530萬元，並持續透過訊息恐嚇、心理威壓，逼迫家屬加碼投資，最終導致家屬精神崩潰，走上絕路。其他被害人則表示，李女初期僅收取10萬元本金，即勸其透過車貸加碼投資，並誇稱黃金交易可高於市價套利，但後續利潤支付屢屢拖延。檢方進一步查李女財務狀況發現， 108年間債信不良跳票，109年起因公司經營不善而拖欠薪資，109年更被銀行強制停卡5張；112年年未申報所得，113年僅申報2400元，完全無法支付投資人利潤。多家銀樓及證人亦證實，李女非VIP客戶，並未享有黃金購買優惠，交易方式不合常理，且倉庫進銷貨紀錄混亂，顯示其投資說法不實。檢方表示詐欺犯罪在當代社會蔓延迅速，危害深遠，司法量刑除保障被告權利，更需兼顧被害人與社會秩序，主嫌李女不僅詐騙財物，更威脅王姓一家，造成家庭破碎與生命逝去，惡性重大。偵查過程中更否認犯行，並編造代購名產、網購轉投資等藉口拖延查證，甚至試圖勾串證人及滅證，顯示毫無悔意。檢方遂建請法院從重量刑，對李判處至少15年以上徒刑，以彰顯法律公義、安撫被害家屬。
外籍富豪捧1.1億現金買中正區豪宅 雙北成「阿兜仔」置產熱區
房貸荒讓國人心慌慌，卻仍有豪客一出手就是1個億的現金買房，完全不受限貸令之苦。最新實價揭露，中正區豪宅「新光人壽總統傑仕堡」，今年6月中樓層以總價約1.1億元、單價151.1萬元出售，購入的買方除了採無貸款方式購入，還是名外國籍的自然人。「新光人壽總統傑仕堡」基地達上千坪，是中正區少數的大型基地新建案，坪數規劃落在57~71坪之間，社區位於重慶南路三段，近捷運古亭站，附近有建國中學和台北植物園，生活便利、文教氣息濃厚，買方不乏低調企業主、醫師、政壇人士等。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，該社區最高成交單價出現在2022年的中高樓層戶，總價約1.04億元、單價166萬元，這次成交的戶別，單價151.1萬元，與去年成交的同樓層戶別行情差不多，符合市場認知。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，外國人來台購買不動產，必須符合「平等互惠」原則，也就是看對方國家是否也允許台灣人在當地置產。此外，多數外籍買家與台灣有地緣或親屬關係，購屋以自住需求為主，加上近年台灣受惠AI產業蓬勃發展，經濟表現強勢，也有助於吸引海外資金來台投資。根據內政部統計月報資料，外國人在台購置不動產的建物筆數，2023年全台有1042筆，2024年微幅成長至1139筆，增幅9.3%。而2025年1~7月目前全台有514筆，其中台北有148筆最多，其次是新北109筆，顯示雙北市仍為外籍人士購屋的首選地區。觀察去年至今年外籍人士在台買億元豪宅的案例，包括大直重劃區「輕井澤」、信義計畫區「信義首席公館」和「冠德信義」、天母「御上天母」、大安森林公園第一排「One Park Taipei元利信義聯勤」等，其中不乏外籍富豪一次買下同樓層2戶的案例，再度凸顯台灣豪宅市場對於國際資金的吸引力。第一建經研究中心副理張菱育分析，外籍人士偏好選擇具備地段優勢、管理嚴謹、社區隱私性高的豪宅產品，不僅看重台北核心區的稀有性，也考量未來資產保值性。雖然外國人購屋仍受限於貸款條件與資格審核，但對於具備雄厚資金的高資產族群而言，台灣豪宅的單價與亞洲一線城市相比仍有吸引力，加上教育、醫療與生活機能完善，未來仍將是外籍富豪布局資產的重要選項之一。
４連霸豪宅龍頭恐不保！ 「這間中古屋」叩關200萬俱樂部寶座
最新實價揭露，今年度台北市單價200萬交易再添2筆豪宅，分別是大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，以及大直水岸豪宅「西華富邦」。不過今年「豪宅王」可能換人當，４連霸的「One Park Taipei元利信義聯勤」，目前暫被屋齡已有14年的「皇翔御琚」以每坪250萬元的成交價暫居龍頭。最新實登的２筆交易分別為「One Park Taipei元利信義聯勤」的低樓層戶，女富豪以總價3.5億元，無貸款購入，單價每坪223.5萬元；另一戶則是「西華富邦」中低樓層戶，總價3.06億元，每坪206.4萬元成交，特別的是，該戶前一手屋主持有10年，轉手增值約1776萬元，獲利頗豐。台灣房屋集團趨勢中心統計，2025年上半年台北單價200萬前五名豪宅，發現連４年蟬聯冠軍的「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年被擠下冠軍寶座，由信義區中古豪宅「皇翔御琚」每坪250萬元奪得今年冠軍，「One Park Taipei元利信義聯勤」則以每坪239.7萬元退為第二名；第三名則是新穎豪宅「Diamond Towers 台北之星」，每坪215萬元拿下；至於松山區「潤泰敦峰」、大安區「首泰信義」則分列第四、五名，單價皆在210萬元上下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年榜上前三名豪宅，都是戶戶單價破200萬元的超豪宅。「皇翔御琚」屋齡已有14年，是「200萬俱樂部」中的資深常勝軍，實價揭露至今已有27筆交易，最高單價交易是2014年的290萬元。最新交易是關係人交易，光4個車位就要4000萬元，等於一個13坪左右車位就要上千萬元，堪稱台北豪宅車位之最。張旭嵐指出，「One Park Taipei元利信義聯勤」則是近年火紅的超豪宅，除了大安森林公園無敵景觀的絕對優勢，還有企業家、藝人和金融名人住戶，話題十足，實價揭露58筆交易，最高單價交易為2021年高樓層戶，單價299萬元，直逼「彭淮南防線」，最低單價也要219萬元，幾乎是台北頂級豪宅的代名詞。第一建經研究中心副理張菱育觀察，從今年台北整體的頂級豪宅市場來看，與去年相比，價格已有回檔跡象，去年上半年每坪250萬元以上的豪宅交易，就有5筆，今年上半年目前僅1筆，顯示買方不再追高價格。張菱育分析，高資產族雖然受限貸令影響較小，但在現階段房市觀望氣氛濃厚，加上美國對台灣課徵20%對等關稅，外部環境增添不確定性，使得高資產族態度更加審慎，對進場時機與價格空間均轉趨保守。
手工存單少算利息27年 法官揭「關鍵疏漏」助阿婆拿回利息
中國福建廈門66歲的魏阿婆，因一筆存放近27年的養老存款利息計算問題，請求法院給他公道。1997年，魏阿婆將人民幣2萬元存入銀行並領得兩張手工定期存單，這筆錢原打算作為晚年生活保障，期間從未動用。直到2024年底，她才前往銀行提領，卻發現除本金外僅領到不到5,000元利息，與她預期「自動轉存近30年」的計算結果相差甚遠。魏阿婆拿著一張手寫計算紙堅稱，若按一年期自動轉存，利息至少應再多人民幣2.8萬元（折合新台幣約11.6萬元）。根據《海峽導報》報導，銀行解釋，這批存單是早期手工開具，票面上沒有標註自動轉存，依規到期未辦續存的部分只能按活期利率計息。魏阿婆則回憶，當年辦理存款時，銀行人員曾保證「到期不用管，我們會幫你續上」，因此她從未想到還需另行辦手續。雙方因利息差額爭議多次交涉，魏阿婆更向監管部門投訴，雖有調解員介入，仍未化解分歧。案件進入思明法院後，焦點集中在「自動轉存」究竟是銀行義務還是客戶需自行辦理。魏阿婆主張，銀行應依當時口頭承諾辦理並提醒；銀行則援引《儲蓄存款條例》，強調合約未載明自動轉存，就無此義務，也無法律依據強制提醒。雙方在廈門金融司法協同中心的消費者保護工作站再次對峙，魏阿婆批評銀行「欺負農村老人」，銀行法務則依條文辯護。轉機出現在法官審閱卷宗時，一張2024年12月的取款憑條顯示，本息約2.4萬元，高於純活期利息，卻低於27年自動轉存的計算結果。經法官與銀行調解員分析並向銀行負責人確認後，真相才就此曝光。原來在1997年至2003年間，銀行確曾依一年期自動轉存計息，但2003年系統升級、手工存單轉為電子存單時，作業人員遺漏設定自動轉存，導致後續利息按非自動轉存方式計算。得知疏漏後，銀行法務態度明顯轉變，調解進展順利。最終，銀行提出以一年期自動轉存利息收益為上限的人文關懷金補償方案，魏阿婆同意並簽署調解協議。簽約當天，她特地從鄉下趕來，顫巍巍地在協議書上按下手印，將新補打的存單摺好收入口袋。
網紅鳳梨大街上被連開12槍 兇手逃亡中！「利益談不攏」鬧翻內幕曝
網紅鳳梨（本名吳泓逸）15日晚間開車行經嘉義市博愛路二段，遭不明男子騎車尾隨並連開12槍攻擊，兇手隨即騎車逃逸，所幸鳳梨及妻子歐菈均未受傷。嘉義警方17日持續調查兇手及案情，已鎖定特定對象全面追緝中；有媒體爆料指出，鳳梨與昔日小弟因利益談不攏鬧翻，才遭對方報復。鳳梨與妻子歐菈案發前到博愛路二段一間迴轉壽司用餐，飯後開車往南，但遭到一名可疑男子騎車一路尾隨，騎士突然找到機會朝車子右後車廂連開12槍，車上2人都沒被打中，均未受傷，被認為兇手行為有警告意味。不過鳳梨被開槍後沒報案，警方是接獲民眾報案才到場調查。據《三立新聞網》報導，知情人士爆料發生這起事件的主因，與涉及300萬元利益談不攏有關，鳳梨與昔日小弟鬧翻，導致對方不滿報復。據了解，警方初步鎖定兇手犯案後，有人在嘉義縣市交界處一帶開車接應，開往南部逃逸，不排除是有意製造斷點，目前全面追緝中。在案發後，鳳梨低調接受警詢，並透過社群發黑底白字發文報平安，「謝謝各界關心，很抱歉占用版面，我先照顧好家人」、「禍不及家人，這樣動作，過了」。而檢警也訪查鳳梨周邊可疑相關人，此次槍擊事件不排除與利益糾紛有關。
陸女演員戴945萬「天價耳環」！老爸公務員身分惹議 官方調查出爐
大陸女演員黃楊鈿甜先前因佩戴人民幣230萬元（約新台幣945萬元）天價耳墜，由於她的父親是公務員身份，引發外界關注。當地通報，黃楊鈿甜的父親楊某在雅安工作期間，涉嫌違規經商辦企業問題，在參加公開招錄公務員考試和工作期間，涉嫌故意隱瞞違法生育二胎問題，監察機關已立案調查。綜合陸媒報導，官方通告指出，楊某於2011年4月至2017年3月，先後在雅安市城市管理行政執法支隊和雅安市投資促進局下屬的市投資促進服務中心工作。2015年1月，楊某與3名公職人員以各自親屬名義，共同註冊成立雅安尚品商務服務有限責任公司，註冊資本32萬元（實繳8萬元）。其中，楊某以妻子名義持有25％股份。公司經營範圍包括會務服務、展覽展示服務、公關策劃、預包裝食品銷售、辦公設備及耗材等。2017年5月公司註銷。公司存續期間，營業收入共計82.98萬元，產生利潤共計12萬元。楊某等4人利用工作之便幫助公司承攬業務，並按持股比例各分得3萬元利潤。大陸女演員黃楊鈿甜先前因佩戴人民幣230萬元（約新台幣945萬元）天價耳墜，引發外界關注。（圖／翻攝自微博）因楊某非中共黨員，依據《中華人民共和國公職人員政務處分法》，監察機關對其立案調查後，已將其違法所得3萬元予以沒收，由於其已辭聘，不再給予政務處分。其他3名公職人員為中共黨員，依據《中國共產黨紀律處分條例》，紀檢機關立案審查後已分別給予黨紀處分，違紀所得已全額收繳。關於故意隱瞞違法生育二胎問題，經查楊某於2010年10月報名參加雅安市公開招錄公務員考試，在2011年2月雅安市城市管理行政執法局組織的錄用考察及在雅工作期間，存在故意隱瞞違法生育二胎問題。依據相關規定，本應給予楊某辭退或解除聘用合同、予以清退處理，考量其已辭聘，且違法生育相關處罰規定已清理和廢止，按照現行法律、法規及政策規定，不能再對其違法生育二胎問題和故意隱瞞行為進行處理。大陸女演員黃楊鈿甜先前因佩戴人民幣230萬元（約新台幣945萬元）天價耳墜，引發外界關注。（圖／翻攝自微博）另一方面，工作組通過實地走訪核實，網傳黃楊鈿甜佩戴的「天價耳環」是母親朋友2016年所贈，為仿製某大牌飾品。應楊某夫婦請求，工作組陪同夫妻將該耳環送往國家珠寶玉石首飾檢驗集團有限公司委托檢測，檢測結果為玻璃耳飾。工作組進一步了解到，楊某夫婦及其親屬在國內該品牌專櫃無消費記錄。經查，楊某夫妻戶籍目前均不在四川，雙方家庭成員無公職人員身份。楊某在雅安工作期間未經手過災後重建項目、資金和慈善捐款，也沒有通過其他方式從中牟利。楊某夫婦註冊成立的其他公司未在雅安從事商業經營活動。調查中未發現楊某在雅安工作期間存在其他違法違規行為。
住宅地段越頂 金融屬性越高 國美信義區精品宅吸引置產買盤
據媒體報導，今年2月日本跨國廣告代理商豪砸42.5億簽下富邦信義A25園區8個樓層，長達17年約租，5月信義頂辦外溢效應加持大巨蛋旁的「巨蛋國際中心」，出現月租達4,936元的租賃案，合約甚至搭配2027年底與2029年底兩波5,083元再到5,235元的調價機制。住宅市場也反映這股隨頂級商辦潮走強的住宅租賃潛力，與信義區大巨蛋連成的超級大蛋黃地段，在基隆路、忠孝東路五段、松信路構成「小信義區」黃金三角地段，掀起都更潮。北市名宅品牌國美機構也在此推出信義區第六座作品「國美榕遇」，該案也是國美品牌在信義區內破天荒第一次推出40坪以下的精品，瞄準未來企業高管和跨國企業外籍幹部居住需求，吸引置產投資買盤出手。「國美榕遇」散步750米到信義計畫區捷運市府站，900米享受大巨蛋商城經濟地段紅利、24小時松菸誠品與信義計畫國際都會生活，在富邦信義A25，未來周邊還有台北天空塔、元利四季酒店、南山A21、南山A26及富邦D1合計6大增值地標的商辦推案潮、巨蛋全面開發熟成、和未來台泥低碳智慧園區預定地、國家鐵道博物館等議題紅利加持下，享有保值性、增值性與月租金投報率3高優勢，已購客背景多半來自金融業、科技業與開業醫的自住和置產買盤。「巨蛋國際中心」傳出租金單價衝破5000元，國際企業搶駐信義計畫區、大巨蛋商圈，帶動區域周邊房市中小坪數案，瞄準國際高階客群居住需求的置產潮。（圖／業者提供）攤開北市府都更處在「小信義區」內已登記申辦的都更危老，就有11案，另有6案整合中，吸引國美、大陸、遠雄、潤泰新、冠德、順天等知名建商投入，市場預估醞釀中的案子未來底價將落在180萬元之間，開價最高有機會挑戰200萬元大關。在小信義區都更潮中登場的「國美榕遇」，實登最高價來到164萬元，近一年成交均價約148萬元，現在進場具備起漲點優勢，個案也同時擁有難得千坪四面臨路、百米面寬街廓的基地條件。「國美榕遇」是信義區第六座，也是坪數、總價門檻最親民的一棟國美名宅作品，延續國美飛簷建築美學。（圖／業者提供）「國美榕遇」外觀延續國美名宅飛簷建築美學，規劃23-36坪產品，銷售主力落在23坪2房跟33坪2房+1，主力總價在3800~5600萬元間，有信義區市心價值又有超越豪宅的總價優勢，不管對買賣雙方或是不同的自住置產策略，都是進可攻退可守的產品，是資本眼中的高流通性的資產籌碼。「國美榕遇」企劃行銷｜海悅機構-好漾廣告股份有限公司建案官網：https://go.hiyes.tw/7t8uem
「黃金投資詐騙」又一樁！台中小吃店父女檔落入殺豬盤陷阱 抵押4房背債3500萬
近日，台中市豐原區一家5口遇詐輕生事件震驚全台。如今又傳出一對在台中市大里區經營小吃店的林姓父女檔，同樣遭遇「投資黃金賺取價差」的詐騙，前前後後拿4棟房產抵押貸款投入3500萬元，要取回款項時對方立刻失聯跑路。如今林姓父女光是利息，每月就必須償還30萬元，壓得2人喘不過氣。報警處理後，警方已成立專案小組追查。據了解，林姓女子在2023年3月間，加入標榜「投資黃金、賺取價差」的LINE群組，與一名自稱來自雲林的男子簽署委託代操契約，陸續將巨額資金匯入指定帳戶，又數度交付現金給對方。之後，林女為了賺取更高的報酬，又在對方鼓吹下以大里的房產抵押，向一名民間金主借貸1200萬元，但實際到手僅500萬元。之後又以父親在豐原的3棟房子抵押，找地下錢莊借貸2300萬元，並只入手1000多萬元。當林女自覺已經獲利頗豐，向代操者要求出金，對方又是找各種理由推託，宣稱帳戶遭到凍結，需要林女再補存資金「解凍」，又騙走一筆款項後就此人間蒸發，林女發現聯繫不上對方，才驚覺自己受到詐騙。由於林家4棟房產先後設定抵押3500萬元，龐大的利息壓力，逼迫林父變賣2棟豐原房產，清償1900萬元債務，但剩餘1600多萬元的債務，讓他們至今每個月仍要償還30萬元利息，父女倆平日經營小吃店維生，月入僅4萬多元，龐大的債務壓力逼得2人喘不過氣來。今年4月初，林家父女向台中市警方報案，霧峰警分局指出，過去數年來國際金價一路走高，詐團利用黃金飆漲消息引誘民眾投資，等到被害人投入大筆金錢後再捲款失聯。目前正全力追查幕後詐欺集團到案。霧峰警分局呼籲，民眾投資理財時，應循正式、官方管道，接獲疑似詐騙訊息時，勿循訊息內所留聯絡方式聯繫，可直接加入「165防騙宣導」官方LINE，即時線上查詢聯繫對象是否為「詐騙LINE ID」帳號；或手機、市話直撥「165反詐騙專線」諮詢，以降低被騙風險。
北市Q1「200萬俱樂部」揭榜 預售豪宅「這3案」擠下信義聯勤
2025年第一季北市豪宅「200萬俱樂部」交易排行揭榜，冠軍由預售案「勤美璞真城仰」以每坪250.9萬元拿下，也創下松山區單價新高；前三名皆為預售案，將長年稱霸豪宅榜的「One Park Taipei元利信義聯勤」擠到第四；「Diamond Towers台北之星」近期揭露該社區地3筆交易，以每坪208.6萬元成功擠進第十名。根據房仲業者統計今年第一季北市住宅成交單價排行，預售案與成屋案各佔一半，前三名都由預售案拿下，其中兩名坐落在松山區，包括「勤美璞真城仰」和「敦仰」，另一案「富邦藝庭」則位於大安區。第一建經研究中心副理張菱育表示，松山區機能發展成熟，有機場、捷運、高架快速道路，具備多個商圈，加上近年有多處危老和都更改建案推動，價格表現都不俗，若基地位在精華路段或基地面積大，單價甚至已站上200萬俱樂部，尤其是「勤美璞真城仰」，基地位在慶城街，最高單價250.9萬元，超越一旁的成屋豪宅「文華苑」的244.6萬元。有「鑽石塔」之稱的東區新成屋豪宅「Diamond Towers台北之星」，已成屋第3年，近期揭露該社區第3筆交易，今年1月以總價3.34億元、每坪208.6萬元成交中低樓層戶，成功擠進今年第一季台北住宅單價前十名。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「Diamond Towers台北之星」，該案規劃逾百坪的高規格毛胚豪宅，緊鄰捷運忠孝復興站，又有新光三越百貨進駐，地段條件與生活機能都十分突出，加上該案基地面積超過千坪，是東區商圈罕有的大規模地標開發案，在市場上頗具稀有性，因此目前已揭露的3筆交易，成交單價全數站上200萬元大關，最高單價為中高樓層戶別的240萬元。除了億級豪宅外，榜單中還有總價不到7000萬元的小豪宅入榜，包括預售案「耑岫」和「吾雙」，都是20多坪的小宅，分別創下每坪218.5萬元、214萬元的高單價行情，成為今年首季總價最「親民」的200萬俱樂部成員。張菱育指出，在豪宅限貸令與兼顧地段考量之下，小豪宅已成為200萬俱樂部中不可忽視的新主力軍，這類「小豪宅」坪數多落在20~35坪之間，適合小家庭或單身高資產族，具備總價相對較低、地段佳、社區規劃精緻等特性，近年在市場上交易活絡，兼具自住與投資優勢，吸引不少企業主、醫師、科技族購置，特別是在股市波動與通膨風險加劇的情況下，更顯其保值功能。
劉秀玲否認在便當會被罵「我根本沒去」 證京華城案僅一次收到市長室消息
京華城案持續審理，台北地院27日傳喚前北市都委會執行秘書劉秀玲，和市議員應曉薇秘書吳順民作證，並提訊在押的前北市長柯文哲、威京集團總裁沈慶京、市議員應曉薇進行詰問，而她曾在都委意見中要求京華城不要新創容積獎勵，因循現行法規辦理，但京華城不同意此意見，應曉薇還在便當會向柯告狀，市長室主任因而詢問狀況，這也是她在京華城案唯一收到來自市長室的消息。劉秀玲指出，市議員應曉薇多次關心京華城案，而京華城在2018年曾陳情，希望刪除6大使用限制遭都委會駁回，應曉薇則施壓，要求都委會整理2010到2018年的陳情案，並解釋有無採納和原因，數千件案子讓她和同仁備感壓力，還透過訊息抱怨「吳順民在整我們」。此外，劉秀玲在2021年7月1日都委會775次會議第2次專案小組會議前，與幕僚小組成員再提出專業意見，認為京華城無法適用都市更新獎勵，依現行法規進行，可循元利公司前例，但京華城並不同意。而應曉薇因不滿劉秀玲，在便當會中向柯文哲告狀，市長室辦公室主任因而傳訊關心狀況，劉秀玲說，她詢問當時的副市長彭振聲，彭則回應「依法行政」，而她與時任都發局長討論後，決定各寫一份報告交給市長室，她的報告則由都發局轉交，但她也「不知道柯文哲知不知道這件事」。檢方指出，台北市都市計畫委員會執行秘書邵秀配在證詞中說，劉秀玲在此便當會中，當著柯文哲的面被應曉薇責罵，還要求退出京華城專案小組，劉秀玲則否認此事，表示自己沒有參與便當會，也沒有被要求退出，而這也是在京華城暗中，唯一一次收到市長室的消息。
前都委執秘劉秀玲出庭 證應曉薇因京華城陳情被駁施壓要「3天整理8年資料」
京華城案持續審理，台北地院27日傳喚前北市都委會執行秘書劉秀玲，和市議員應曉薇秘書吳順民作證，劉則在庭上證明市議員應曉薇多次關心此案，而京華城在2018年曾陳情，希望刪除6大使用限制遭都委會駁回，應曉薇則施壓，要求都委會整理2010到2018年的陳情案，並解釋有無採納和原因，數千件案子讓她和同仁備感壓力，還透過訊息抱怨「吳順民在整我們」。北院27日傳喚劉秀玲、吳順民和前北市都發局長黃景茂作證，並提訊在押的前北市長柯文哲、威京集團總裁沈慶京、應曉薇進行詰問。劉秀玲證稱，應曉薇對京華城案多次關心，有許多問題要她回答，更因此開過多回正式和非正式會議，她則數度到應曉薇辦公室說明，最頻繁時是每2周一次。劉秀玲說，她在第二次專案小組會議時意見說明時，要京華城別自創容積獎勵項目，應依現行法規進行，並可比照元利公司前例，她則在2021年8月18日被吊應曉薇辦公室，應指責她「幕僚要守本分，別寫其他公司的事」，且「人家玩了9年，你這不是要人家重新來過」，她試圖解釋，但應曉薇當天有直播，罵完她後就匆匆離去。劉秀玲提到，台北市都市計畫委員會在2018年8月2日審議松山區都市計畫通盤檢討，京華城當時派代表陳情，要求都委會解除6項使用限制，此陳情不被都委會採納，隔天應曉薇便向都委會索資。劉秀玲說，應曉薇要求她在3天內整理2011年到2018年間，台北市都市計畫案人民陳情案有無被採納和原因的資料，當中包含數千條案子，她則認為自己與同仁被整，忍不住傳訊息抱怨。「吳順民來整我們，熬夜也做不完。」劉秀玲說，因資料數量龐大，此索資案會給同仁許多壓力，且她認為此題目太專業，不像是應曉薇寫的，認為是吳順民有心針對，案件則仍在審理中。
前立委蔡正元涉三中案…法院裁定戴電子腳鐐 二審出庭怨「血液不流通」
前立委蔡正元涉三中案，台灣高等法院為確保順利進行審判程序，4月25日裁定命蔡正元接受科技設備監控、配戴電子腳鐐、每日電子報到。5月16日高院再次開庭，蔡向法官表示因住家收訊不好，根本無法收到訊號，另因電子腳環太緊，庭後他到法警室調鬆緊，蔡也埋怨因此血液不流通。前總統馬英九被指控賤賣黨產案，一審認定前立委蔡正元利用中影股權交易機會，私吞阿波羅投資公司2.8億元資產，依業務侵占罪判刑3年6月，另《商業會計法》判刑6月，可易科罰金，二審高院25日開庭，檢方提出聲請對蔡實施限制出境或提高保釋金、配戴電子腳鐐，防止逃亡。高院認為，蔡正元涉犯業務侵占及違反《商業會計法》等罪，經一審分別判處有期徒刑3年6月、6月，且一審認定其犯罪所得高達新台幣2億餘元，有高額之沒收責任，有強烈逃亡動機；蔡正元先前限制出境出海的總期間，已幾乎達到法律規定的5年上限，因而未再予延長，但他後來頻繁入出國境，為確保日後審判順利，裁定命其接受科技設備監控。
潤泰材緊抓「缺工商機」 潤泰小公主為拓展多元建材代言
潤泰材( 8463 )今(16)日召開2025年股東常會，會中通過每股配息1.1元。董事長莫惟瀚表示，潤泰材致力研發高附加價值建材，為市場解決缺工問題，這幾年靠著北部師傅支援南部工地的交流，成長較大的反而是中南部市場。目前營收占比，水泥本業33%，建材36%，其他主要來自室內設計裝修公司潤德，未來建材市場將是潤泰材的發展重點。潤泰材股東常會會中承認2024年度財務報表，全年合併營收達66.68億元，較上年度增加21%，歸屬於母公司業主之淨利為1.88億元，EPS 1.25元，並通過配發現金股利每股1.1元。「缺工是潤泰材的商機！」莫惟瀚表示，營建業因缺工影響，普遍有完工時間遞延的問題，建商、師傅尋找解決方式，會希望使用的建材具有省時、好施作的特性，潤泰集團旗下潤弘的預鑄工法，以及潤泰材的建材研發，都是為了幫產業解決缺工問題。以水泥產品為例，潤泰材總經理林依潔表示，傳統工法需依比例調製水泥砂漿，有較多工項與工時的準備，而潤泰材的預拌泥作砂漿產品「美特耐」已經調配好各種比例，可以省下很多時間。「就像便利商店微波食品一樣，買了可以直接吃，不用像以前買一堆食材回家花時間自己煮。」莫惟瀚說。身為潤泰材董事的尹崇恩也難得為自家產品代言，「潤泰材也開發機械施工設備，比起過去師傅手抹水泥牆，現在可以用噴的，比較省力，也不用單靠師傅技術決定施工品質。」也因為近年南部缺工請北部師傅、工班支援，潤泰材的產品打開了南部市場，「近年成長幅度比較大的是中南部，受惠前陣子缺工，工班南北跑，把材料也帶去南部，師傅覺得好用，也會推薦建商、營建廠，影響很大。」莫惟瀚說。去年潤泰材面臨缺貨百萬包「美特耐」的情況，林依潔表示，目前產線儲運空間有增加，缺貨情形已緩解，現在等待期大概2-3天，訂單量穩定成長，除非特殊產品，否則都有基本庫存。她也特別提到，目前也在拓展一般零售通路，目前在特力屋買得到小包裝3、5公斤或甚至更小份量的「美特耐」，現在也希望拓展五金賣場。不過她也提到，水泥有基本包袱，有電費、碳費的問題，這塊的負擔越來越大，為了符合減碳，工廠內需要設備優化、投資，成本支出無法避免，因此希望發展其他建材，有多點獲利來源。像是代理的日本製NIHON FLUSH室內木門，品質非常好，國泰、元利、冠德等一線品牌建商建案都有簽約使用。據了解，去年潤泰材建材事業的營收占比36%，已超越水泥地33%，「未來較有機會大幅成長的是建材事業，水泥基本上只要把品質顧好、把減碳做好，接下來要靠拓展建材品項來增加多元營收獲利。」尹崇恩說。對於今年第一季營收持續成長，但獲利降低，潤泰材會計協理吳博翀回應，受到目前碳費估列規範影響，在公司自主減量計畫尚未獲主管機關核准前，需依一般費率估列碳費成本，導致本季僅呈現小幅獲利，EPS為0.15元，較去年同期的0.38元下滑；若排除碳費暫估影響，本季淨利表現與去年同期相當，反映公司本業營運持續穩健。預期自主減量計畫可於第二季完成核准，屆時將可依優惠費率提列碳費。