兆基
」 香港 李兆基 成奎安
兆基債務風暴延燒！施振榮看好發展傳宏碁接手 明董事會備受關注
包租代管業龍頭兆基屋管近日爆出旗下趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司債兌付危機，引發市場關注，已有200多位投資人組成自救會。台北市都發局盤點目前兆基執行中的第4期計畫共303件，將持續密切關注履約與租金支付狀況。宏碁為兆基第二大股東，宏碁集團創辦人施振榮認為此屬個人投資問題，仍看好公司體質。兆基將於明日召開董事會，新任董、總也備受關注。兆基屋管驚傳捲入債務風暴，有受害房東稱，因配合政府包租代管，卻被引導投資趙姬、寄居蟹公司債，初估受害者遍布北、中、南。對此，兆基屋管昨天發布四點聲明，強調原任董事長李建成已於7月29日辭去公司所有職務，強調公司財務、資金獨立運作，客戶權益不受影響。都發局今表示，兆基屋管執行的北市包租代管第4期計劃，經盤整共有303案。為確保弱勢租屋服務不中斷並維護房東及房客權益，若市府查核發現履約異常，將啟動案件接手及移轉機制，協助房東與房客轉由市府其他社宅包租代管廠商接續提供服務。都發局並指出，截至目前，市府尚未接獲房東反映租金給付異常，第4期計畫303案及款項也均依契約正常撥付相關款項。上午議會委員會工作報告，都發局長簡瑟芳也表示，代租房東因租金是房東收取，應該比較不會有影響；評估比較可能有風險的是包租的部分，兆基給予房東價金，收取房租部分是兆基處理。針對北市這303件包租代管的房東，市府也會進一步了解有沒有人受害，及有沒有房東需要提供協助。兆基訂於明日召開董事會，隨著董事長及總經理相繼去職，預期屆時董事會也將進行改選、重新推舉新任董總。目前占有一席董事、握有兩成股權的宏碁，身為第二大法人股東，宏碁集團創辦人施振榮今日受訪仍對兆基本業的未來發展持正向看法，認為是個人財務投資問題，與公司營運之間有很好的隔離，並未影響到兆基的營運。另有消息指出，明日董事會將由宏碁自家專業經理人接任兆基董座，並重申IPO目標不變。
豪門駙馬反擊！女星富商尪怒告周秀娜 緋聞纏身10年控誹謗
香港商界人士、已故前首富李兆基之子李家誠13日透過律師入稟香港高等法院，控告藝人周秀娜、5個YouTube頻道及Google LLC，指控相關人士及平台涉及誹謗與騷擾，並發表書面聲明強調「從來不認識周秀娜小姐，亦沒有任何企圖或意圖認識她。」否認外界多年來的傳聞，而周秀娜人則是尚未公開回應。李家誠與徐子淇婚後育有2子2女，周秀娜捲入提告風波，截至目前尚未公開回應。（圖／翻攝自IG，cathy_chui_official、chrissienana）《香港01》報導，根據律師聲明，相關爭議可追溯至2016年。當時周秀娜在宣傳電影期間的言行，引發部分媒體以「搭上已婚超級富二代」為題報導，導致外界誤認兩人存在特殊關係。李家誠方面表示，早於2016年已發出律師信警告，但相關說法仍持續在網路平台流傳。聲明指出，近10年來，香港及其他華人地區的社交媒體與影音平台上，出現大量涉及李家誠姓名與家屬照片的內容，部分更包含捏造情節與影射言論，對其本人及家族名譽造成影響。李家誠方面質疑，相關傳聞的動機在於增加個人曝光與宣傳效益。文件亦提及，2025年6月周秀娜接受某YouTube頻道訪問時，再度觸及相關話題，引發新一波網路討論。李家誠方面指出，當時家人正值喪親期間，卻再度面對相關揣測與討論，認為情況已超出可容忍範圍，因而決定採取法律行動。此外，聲明表示，李家誠曾多次透過律師要求Google LLC移除YouTube平台上涉及誹謗的影片與文字內容，但未獲具體回應，因此此次將相關頻道與平台一併列入訴訟，以釐清事實並遏止不實資訊傳播。李家誠2006年與徐子淇結婚，婚禮當年備受關注，婚後育有2子2女。兩人婚姻曾被外界形容為豪門童話，徐子淇出身中產家庭，14歲踏入模特兒圈，之後完成碩士學位，與李家誠在朋友聚會上認識後交往並結為連理。相關家庭背景也使李家誠多年來的私生活格外受到矚目。對於本次提告行動，周秀娜截至目前尚未公開回應。
王品澔加入《人生只租不賣》幫抓渣男 黃河面對房客屋內死亡「超崩潰」
公視台語台職人輕喜劇《人生只租不賣》集結陳姸霏、黃河、林予晞、王真琳、謝章穎演出。導演王逸鈴攜主演陳姸霏、黃河今（24日）出席戲劇分享會，與本次擔任劇集職人顧問，同時也是兆基屋管董事長的李建成暢談「包租代管」的幕後故事。明晚播出最新兩集，王品澔飾演的神秘網友「美國刈包」正式登場，他劇中協助陳姸霏揪渣男，其實另一身分是黃河的弟弟，首次和金鐘影帝合作，他說：「哥哥都會用微笑讓我放鬆緊繃情緒！」《人生只租不賣》是台灣首部以「房管」為題材的台語劇集， 本週播出最新集數，王品澔飾演的神秘網友「美國刈包」正式出場，他劇中是幸琪的線上遊戲隊友，甚至幫忙她肉搜房客的渣男男友，戰力十足，王品澔透露自己也跟角色一樣，幾乎每天會玩線上遊戲，但他笑說：「以前常因手感不好被隊友罵，我都會走心，現在很佛系。」陳姸霏（左）和王品澔在《人生只租不賣》因為一起打遊戲建立好交情。（圖／公視台語台提供）王品澔劇中另一身分是程軒（黃河飾）的弟弟程瀚，他對黃河第一印象是「酷酷的」，感覺有距離感，但拍攝期感受到專業和暖心，「我們沒有太多的對話，但他都會用一種微笑讓我放鬆很多緊繃的情緒！」黃河則回憶第一次讀本看到王品澔，內心驚呼：「哇！這弟弟也太高大了吧！」黃河覺得王品澔是個可愛親切的大男孩，對他流利的台語更是驚艷不已，王品澔害羞表示：「台語就是多講才能夠流利，我回家都習慣和家人講台語，除了練習，也是很好培養感情的方式。」劇中程軒和程瀚是典型「相依為命卻愛在心裡口難開」，非要到關鍵時刻，才會把心中的牆打破，王品澔有感表示：「這次拍攝讓我更重視放下執念，珍惜家是多麼重要的事情。」黃河在《人生只租不賣》劇中處裡房客在租屋處過世的棘手狀況。（圖／公視台語台提供）《人生只租不賣》探討的居住議題包括社會住宅、屋內自然死亡、繼承房產或祖厝出租等，本週「星河」就將迎來房客因故在家中過世的事件，黃河坦言：「這是我覺得最崩潰也最棘手的狀況！」劇中陳姸霏因直擊警察開門發現屍體的瞬間，整個人被嚇到失魂落魄，「星河三寶」林予晞、王真琳、謝章穎各出奇招幫她去霉運，對著她頌缽、禱告及念經三管齊下，陳姸霏笑說：「那場表演要迷迷糊糊的狀態，我當下躺在地上，其實快睡著。」林予晞（左起）、王真琳、謝章穎在《人生只租不賣》中要趕走不好的東西。（圖／公視台語台提供）而今舉辦【讓《人生只租不賣》「租」到幸福】分享會，導演王逸鈴與主角陳姸霏、黃河出席，演出「白馬李」的唐從聖也特別擔任主持人。上週播出劇情，出現房客不繳房租的狀況，幸琪（陳姸霏 飾）帶著姍姍（王真琳 飾）展開催租大作戰，包括開警報器、故意斷水電等，花招百出。導演分享，劇中「幸琪式」的特別催租方法，是為了讓角色更立體的、符合輕喜劇調性的戲劇化呈現，黃河更專業分析：「催租不是手段，是心理戰！」《人生只租不賣》舉辦分享會，分享各種催租期奇招。（圖／公視台語台提供）眾人表示現實生活中聽聞的都是瘋狂打電話或貼告示，兆基屋管董事長李建成分享：「我們從業人員通常會貼大字報催租，而且貼公告有技巧，要像貼封條一樣，雖然房客會撕掉不理我們，但至少我們知道有回家，就會去試圖溝通，看是不是分期一個月。」他說所以有些房東會要求租客年齡，他都會告訴對方：「會繳房租的都是好房客！」《人生只租不賣》每週日晚間8點公視台語台首播，每週播出兩集，中華電信MOD和Hami Video同日9點跟播上架。
一查就知道！租金查詢平台上線 林口飆1.7萬奪租金王
全台租屋族看過來！內政部今（8）日公布「114年下半年租金統計資料」，顯示全國租金總價中位數維持在8500元，與上期持平，但雙北部分行政區租金水位明顯偏高，其中新北市林口區以中位數17000元居冠。為提升資訊透明，內政部也正式推出「租金查詢平台」，整合地圖與數據查詢功能，讓租屋族可視覺化掌握各地租金行情與熱區分布，作為評估居住選擇的實用工具。此次統計樣本為114年9月底時租金補貼有效租約資料，共計71.7萬件，較上期增加4.3萬件，租屋類型以整層出租、獨立套房與分租雅房為主。資料顯示，儘管全國中位數未變，但在293個行政區中，有超過六成的租金中位數未出現成長，租金高價區主要集中於大台北地區。經平台實測發現，在不區分屋齡與類型的情況下，租金中位數最高的行政區為新北市林口區（17000元），其次為新北市五股區（16000元）、台北市內湖區（15000元）；若以75分位數統計，林口區亦以約23600元居首，反映該區租賃需求強勁，租金偏高。若進一步區分類型，整戶出租最高的前三名為台北市大安、松山、信義區；獨立套房則為松山區、蘆洲區、信義區；分租或雅房租金最高的則為松山、信義與中山區。內政部指出，此次同步上線的「租金查詢平台」，整合地理資訊系統（GIS）與政府租賃資料，提供「單點查詢」與「行政區查詢」兩種模式，民眾可輸入地址、點選地圖、選擇學校周邊或行政區域，依租屋型態、屋齡及查詢半徑，自訂條件查詢最新租金四分位數與分布情況。此外，平台設有「租屋案件分布熱區圖」，協助租屋族快速辨識租賃集中地帶，作為避開高價區或尋找租屋熱點的參考。內政部表示，此項服務可將過往抽象的租金統計資料轉化為直觀可視的地圖資訊，提供民眾查詢、比較與議價依據，進一步促進租屋市場資訊公開與合理租金形成。今日部務會報會後的記者會，也邀集相關公協會與民間平台代表出席，包括租賃住宅服務公會全聯會理事長劉貞君、不動產仲介公會全聯會代表張欣民、兆基屋管董事長李建成與591租屋平台法務副理謝官翰等人，均肯定查詢平台的視覺化功能，並表示將協助推廣，期盼有助於提升租屋資訊流通與市場健全發展。內政部提醒，租金查詢平台現已開放使用，網址為：https://moisagis.moi.gov.tw/rent/；本期統計資料亦同步公布於不動產資訊平台為：https://pip.moi.gov.tw/；與地政司「租賃條例專區」https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89，供民眾查詢與下載。
尹立宣布參選左楠區市議員 提「八大政策」主張地方建設
前高雄市文化局長、罷韓運動發起人之一的尹立今（26）日宣布參選高雄市左營、楠梓區議員。尹立表示，自己將以過去在文化政策及城市治理上的經驗，投入地方建設與民生議題，他提出「左楠共好、城市新生」的發展願景，並提出八大政策主張。高雄市第四選區（左營、楠梓區）共有9席議員，國民黨5席、無黨籍1席，民進黨原本3席，因前議員李柏毅轉任立委成功而出現空缺，不少人馬陸續宣布投入初選。尹立今日也在立委李柏毅陪同下，正式宣布投入左楠區議員民進黨黨內初選。尹立指出，左營、楠梓地區兼具交通、軍事、教育及高科技產業等優勢，是高雄重要的戰略區域，他提出「左楠共好、城市新生」發展願景，並規劃八大方向，包括智慧交通、文化傳承、觀光推廣、產業與科技創新、人才培育、環境永續、社會福利，以及都市韌性等，未來將陸續推出政策白皮書。談及參選契機，尹立表示，雖然剛落幕的罷免行動未達理想結果，但他在過程中看見無數志工不畏風雨投入民主行動，這份公民力量讓他堅定投身地方政治，守護高雄、保衛台灣。他強調，將會把多年累積的文化治理與城市經驗，轉化為具體的地方建設與民生政策，同時在議會中扮演民主防線的守護者，防止任何親中勢力傷害台灣。民進黨立委李柏毅到場聲援，強調尹立在罷韓運動後並未尋求官職，而是回到校園服務，如今選擇辭職投入選舉，展現了投入基層的決心。他也提到，若當時沒有罷韓團體，左營、楠梓的發展可能會走向不同方向，並對尹立的參選表達支持。除尹立外，另有前市長葉菊蘭辦公室主任薛兆基、前立委劉世芳服務處執行長黃偵琳、前高市青年局長張以理，以及市議員李雅慧服務處副主任的郭原甫宣布投入初選。
台北羽球公開賽將開打！小天、麟榤配拚金牌留台灣 最期盼職業球場蓋好
YONEX 2025台北羽球公開賽將於6日在小巨蛋開戰，共吸引來自27個國家、451位頂尖選手同場競技，台灣身為地主隊更是精銳盡出，男單由「四冠王」周天成、林俊易、李佳豪等好手領軍，還包括新科女單一姐宋碩芸、男雙李哲輝／楊博軒、王齊麟／邱相榤，混雙搭檔楊博軒／胡綾芳，女雙謝沛珊／洪恩慈等新生代菁英球員出戰各國好手，期盼「金留台灣」，球員們更希望台北市長蔣萬安承諾的國際羽球館能早日完工。中華民國羽球協會5日舉辦「賽前記者會」，中華奧會主席林鴻道、體育總會會長葉政彥、教育部體育署副署長洪志昌、臺北市政府體育局局長游竹萍都出席，預祝選手們捍衛主場、摘金奪銀。中華羽協理事長張國祚也主持「授旗儀式」，將象徵榮耀的代表隊戰旗交由周天成領受，周天成則率領代表隊全體選手共同誓師，正式宣告全面開戰，並再次強調「金牌留台灣」的決心。台灣身為台北羽球公開賽地主隊可說是精銳盡出，「四冠王」周天成、林俊易、李佳豪，以及新科女單一姐宋碩芸都領銜出戰。（圖／劉耿豪攝）台北羽球公開賽也是王齊麟和邱相榤首次在台比賽，王齊麟在受訪時表示，2人如今已經過甜蜜期，正在磨合期，將來可能就會進入穩定期，而王齊麟前2年的台北公開賽都止步16強，今年更換新搭檔，他也盼能全力以赴，爭取更好表現。周天成則在台北羽球公開賽4度封王，今年將挑戰第5冠，他如今排名世界第7，是本場賽事第一種子，周天成提到，參賽的選手都是有備而來的明日之星，已有每場賽事都是艱苦奮戰的準備，他則將會把最基本的事情做好，「然後一步一步去拚」。除了賽事上的優異表現，選手們也都盼望台北能早日有國際羽球場，市長蔣萬安2024年8月拋出在北士科打造國際羽球館的構想，周天成對此場館給予高度期待，表示國際規格的設備將有助於控制風向，讓選手們有更好的表現。王齊麟和邱相榤首次在台比賽，王齊麟則期盼打破過往魔咒，爭取最佳成績。（圖／劉耿豪攝）張國祚則表示，國際羽球場館落成後，台灣便能舉辦更高規格的賽事，台灣選手在家比賽就能爭取更高積分，自從市長提出此構想後，羽球界上下都引頸期盼，希望能早日有確切消息。本場賽事贊助企業包括HSBC滙豐商業銀行、YONEX優乃克公司、大金空調、中華電信、勇源基金會、太報、星誠細胞生醫、統一企業、歐德傢俱、SUM汽車網、yamicar協新租車、AMO阿默典藏蛋糕、兆基屋管、澳根尼等，張國祚也感謝這些企業的鼎力幫忙，讓世界看見台灣舉辦國際羽球賽事的堅強實力。而台北羽球公開賽推出的賽事門票及預售套票皆銷況熱烈，球迷們紛紛以實際行動購票進場，力挺台灣羽球運動，為期6天的賽事將由中華電信MOD、Hami Video、民視及博斯運動為賽事提供轉播服務。其中中華電信MOD與Hami Video將提供全程六天賽事直播，中華羽協也歡迎民眾透過電視、網路、還是手機即時觀看精彩賽事，一起為台灣選手加油。
在野高峰會以對等關稅開場 朱立倫警告大危機六月才登場
國民黨主席朱立倫今天指出，全民現在最關心的絕對不是政治議題，而是荷包、生活及財產、安全，只要民主國家都很關心貿易戰、匯率戰、關稅戰及美債問題，只有台灣執政黨在搞大罷免、鬥在野黨，真是民主之恥。他也提醒賴政府，很多人將焦點只放在關稅戰，但關稅戰只是手段，重點在解決美元及美債危機，沒想到台灣卻是第一個將最重要籌碼「護國神山」台積電，奉送給美國，卻沒有得到任何台灣應在關稅戰中得到的豁免。朱立倫強調，全民遇到有史以來最大股市下挫，但民進黨卻試圖告訴民眾關稅危機已經過去、已經變小了，因此880億特別預算，一方面拖一方面預算就這麼多，但她認為，今年6月才是大危機的來臨，因為美債6.5兆美元到期，如果美債、美元崩盤，就是世界大蕭條的來臨，全世界都非常緊張，只有一個國家的總統不緊張，就是賴清德總統。此外，朱也擔心，美元匯率崩跌將嚴重衝擊台灣貿易進出口。國民黨與民眾黨今天聯合舉辦「把民主還給台灣」在野峰會，地點選在在兆基文教大樓的「共創基地」，外界解讀寓意代表藍白在野黨合作。國民黨主席朱立倫與民眾黨主席黃國昌見面時，先是握手後又補上擁抱。兩人的服裝也別有巧思。胸前都別上國旗胸章，而黃國昌另外別上象徵前黨主席柯文哲的「KP」胸章，兩人領帶也切合兩黨的代表顏色，朱立倫戴上亮藍色領帶、黃國昌則戴上「Tiffany藍」的領帶。今天的在野峰會由朱立倫先破題，他首先從對等關稅風暴開始說起，這也符合外界原先推測「國民黨定調民生經濟才是當前最迫切議題，而非罷免在野黨立委」，朱立倫直指政院880億特別預算並不夠應對台灣眼前面對危機的同時，還說了一個故事，指前政院院長、現任桃園市市長張善政告訴他，他當年在政院服務時，就看過與880億元類似的政院「面對緊急危機」舊方案，完全不足，至少應該要提高到2000億，國安基金規模也應大幅提高。黃國昌開場時說，「當外面在亂，我們不能自己亂，當外面在鬥，我們更不能內耗，在自己的國家內找敵人，然後搞對立衝突」，他強調，昨日已經喊話希望民進黨主席賴清德可參與，非常遺憾賴沒回應，台灣不會因為某些人、某些政黨的固步自封而停下腳步，世界更不會為了台灣停下來，所以選擇將個人與政黨利益放下。他同時表示，當台灣的法制逐步走上專制獨裁的方向，在野黨有責任帶著人民，一起找到出路，面對當前台灣重大危局的解方。
香港恆基地產創辦人李兆基辭世 享壽97歲「曾登全球富豪第4位」
恒基地產公布，集團創辦人李兆基今（17）日黃昏在家人陪伴下與世長辭，享壽 97 歲。李兆基1996年獲美國「福布斯」雜誌評為全球富豪榜排名第四位，成為當年亞洲首富。李兆基出殯儀式的舉行日期，待家族安排妥當後，將會另行公布。李兆基生於1928年，是廣東省順德市人，1948 年來港發展，於1976年創辦恒基兆業地產，逐步將公司發展為香港四大房地產開發商之一，並於 1981 年帶領公司上市。恒基地產的核心業務涵蓋物業發展及投資，旗下還包括恒基兆業發展有限公司及美麗華酒店企業有限公司等上市附屬公司。此外，李兆基曾長期擔任香港中華煤氣有限公司主席，服務超過 3000 萬名用戶。李兆基亦熱衷慈善事業，其中創立「李兆基基金」，向香港多間大學捐贈資助，並設立「牛津大學李兆基獎學金」等計劃，幫助年輕人接受優質教育。2007年，香港特別行政區政府頒授「大紫荊勳章」予李兆基，表揚他多年來對社會的貢獻良多。他亦大力支持內地培訓人才，透過「香港培華教育基金會」贊助無數學員，推動「百縣百萬農民及鄉村醫生培訓」等公益項目，改善農村生活及醫療條件。李兆基2013 年起推出捐地計劃，支持興建安老院及青年宿舍，以舒緩香港的住屋需求。李兆基於2019 年正式退任恒基地產主席一職，由兩名兒子李家傑及李家誠接棒，擔任聯席主席及董事總經理。他本人則繼續擔任執行董事，為集團提供策略指導。李兆基曾因投資股票獲利，被封為「香港巴菲特」及「亞洲股神」，但李兆基則稱自己只是一名普通股民，更笑言自己是「冒牌股神」。
亞洲前首富、香港地產大亨「四叔」李兆基去世…享年97歲 恒地證實了
據《中時新聞網》17日報導，被尊稱為「四叔」的亞洲前首富、香港恒基地產集團創辦人李兆基逝世，享年97歲。據恒基兆業地產官網發佈消息稱，「恒基兆業地產有限公司沉痛宣佈集團創辦人李兆基大紫荊勳賢，痛於今天黃昏 (西曆2025年3月17日)，在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽97歲。」陸媒報導說，李兆基出殯儀式的舉行日期，一切等家族安排妥當後，將會另行公佈。李兆基1928年2月20日出生於廣東順德大良，恒基兆業地產有限公司創辦人，曾於1995、1996、1997連續3年在《富比士》富豪榜上成為華人首富與亞洲首富，並連續2年在全球富豪榜保持第4位。他還在1995年獲得亞洲企業家成就獎，同年獲得香港特別行政區政府頒授大紫荊勳章。2018年，再以2150億元財富成為香港首富。2020年，以304億美元財富成為《富比士》香港首富。他是香港4大家族一代創始人，被人們稱為「地產大亨」、「亞洲股神」、「香港巴菲特」。1958年，李兆基和馮景禧、郭德勝等8人合資成立永業公司，推出「分層出售、10年分期付款」的方式，一改香港整棟出售的銷售模式，公司修建的專案幾乎都能實現快速去化。到了1963年，李兆基和馮景禧、郭德勝3人將永業公司重組，成立新鴻基企業有限公司，新鴻基這一名號徹底在中國香港打響，1972年，新鴻基地產在香港上市。李兆基在地產生意風生水起，21世紀後涉足股票業務，其操作表現令人豔羨，實現從「地產大亨」到「亞洲股神」的華麗轉型。2019年5月李兆基正式宣佈退休，但是在2020年《富比士》香港50大富豪榜中，以304億美元身價擊敗李嘉誠，成為香港首富。而李兆基早在1997年，登上美國《福布斯》的世界十大富豪排行榜第4名，成為華人首富。
中國首富換人當！「2024胡潤百富榜」曝光
英國記者及註冊會計師胡潤（Rupert Hoogewerf）從1999年開始製作的中國富豪榜「胡潤百富榜」，今（29日）正式公布了2024年排行榜，今年最大的亮點是抖音母公司「字節跳動」41歲創辦人張一鳴，以3500億人民幣（約合新台幣1兆5750億元）的財富，首次成為中國首富，超越了70歲的「農夫山泉」董事長鍾睒睒，而「騰訊」執行長馬化騰則以3150億元位居第3。「字節跳動」41歲的創辦人張一鳴，財富比去年增長1050億元，以3500億元第一次成為中國首富，他是過去26年來第18位中國首富，也是第一位「80後」白手起家的中國首富。透過旗下的今日頭條、抖音、TikTok和火山小視頻等社群平台，張一鳴帶領「字節跳動」成為全球最大的獨角獸。而70歲的鐘睒睒則以3400億元的財富位居第2。馬化騰的財富也比去年上漲了350億元（13%），以3150億元位居第3。今年共有1094位個人財富達到50億人民幣以上的創業家上榜，比去年減少了12%。上榜創業家的總財富也呈現下降趨勢，比去年減少了10%（2.4兆），降至21兆元。從財富來源來看，工業產品、消費品、大健康、房地產和食品飲料是上榜企業家的前5大財富來源。這些產業在經濟發展中佔有重要地位，也為許多企業家提供了廣闊的財富成長空間。在地理分佈上，上榜企業家最集中的城市仍是北京、上海和深圳。其中，北京以115位上榜企業家位居榜首，雖然比去年減少了24位，但仍保持領先地位。上海則以112位上榜企業家緊隨其後，超越了深圳的108位，成為第2。香港和杭州則分別以82位和68位列第4和第5。（圖／翻攝自百度）今年胡潤百富榜的前10名中出現了1位新人——恆基兆業的李兆基家族。前10名的門檻為1650億元，比去年降低了50億元。前10名企業家的平均年齡為65歲，比去年增長了4歲。值得注意的是，浙商和粵商在前10名中的數量持平，各有4位。浙商包括鍾睒睒、「拼多多」創始人黃崢、「網易」創始人丁磊，以及前亞洲首富馬雲；粵商則包括馬化騰、「美的集團」創始人何享健、「長江集團」創始人李嘉誠，以及李兆基。閩商在前10名中有2位，分別為張一鳴和「寧德時代」創辦人曾氍群。去年排名前10的「吉利汽車」創辦人李書福家族，今年則位居第11名。值得注意的是，今年有331位企業家的財富比去年增長，其中包括54位新人。雖然財富成長金額比去年略低，但成長最多的前10名企業家一共成長了4500多億元。例如，「小米集團」董事長雷軍財富就比去年增加了360億元，達到1300億元。
港星「大傻」成奎安辭世14年！ 兒子涉藏市價近百萬大麻遭逮
綽號大儍的已故港星成奎安，因為生前經常飾演江湖大佬、壞人等反派角色，令人印象深刻，所以也與何家駒、李兆基、黃光亮並列為「香港電影四大惡人」。而香港警方於20日在他的大兒子成旭文的家中，查獲到1公斤大麻，屋內還同時搜出吸食工具。據悉，警方接獲可靠線報後，於20日突襲西貢南圍村某住宅，並查獲到1公斤大麻，當中已有包裝成可供出售用的小包大麻，價值約新台幣95萬元，且還同時搜出吸食工具。而當時成旭文就在屋內，隨後在警員押解下步出住宅，目前也依運送、販售、藏毒等罪名拘捕，若罪名成立，成旭文可能面臨終身監禁。成奎安於2004年被診斷出鼻咽癌，接受化療後，病情一度好轉，還復出拍戲，但後來因為復發，不幸在2009年病逝，此外，他弟弟也在同年離世，而成旭文的兒子，也就是成奎安的長孫成俊賢，於2021年因遭遇車禍傷重不治，得年25歲。
香港「四大惡人」只剩他！ 64歲男星悠閒過活住豪宅親自洗車
「香港影壇四大惡人」李兆基、成奎安、何家駒和黃光亮，僅剩黃光亮還健在，他在《監獄風雲》裡飾演監獄老大「傻標」，精湛演技讓人印象深刻，從影以來幾乎都飾演反派角色，淡出螢光幕多年的他近況曝光，近來黃光亮深居簡出看書，不時更新社交平台分享生活，甚至在線上教網友學廣東話，悠閒自在。黃光亮親手洗車。（圖／翻攝自抖音）從黃光亮的抖音可見，他脫下上衣，親自拿抹布洗車，洗累就回到車上休息，還拿出一顆隔籬鄰居小朋友送他的蛋撻，黃光亮還不忘大讚「嘩，正」！除此之外，黃光亮還轉移陣地到泳池開始清洗，「難得洗游泳池，哈哈現在注水，注完水明天就可以游了」。黃光亮還轉移陣地到泳池開始清洗。（圖／翻攝自抖音）根據《香港01》報導，64 歲的黃光亮在2016年接拍無綫劇集《火線下的江湖大佬》之後神隱多年，如今深居簡出，平時就是在家看看書或是更新社交平台分享生活體悟，甚至還會教大陸網友說廣東話，生活相當悠閒。黃光亮從影以來幾乎都飾演反派，與李兆基、成奎安和何家駒並列「香港影壇四大惡人」，如今陸續病逝，僅剩黃光亮健在，他曾透露，自己都60幾歲了，面對生老病死是正常不過的事，畢竟從出生時就註定有離別的一刻，淡出螢光幕多年的他，也曾被詢問是否想復出拍戲?對此，黃光亮表示一直以來都有戲癮，無奈沒有合適的劇本。
富比士香港富豪榜出爐！ 又是他蟬聯第一
富比士發布最新2023香港50富豪榜，長和系創辦人李嘉誠再度連莊，以390億美元資產位居榜首；人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基則以303億美元淨資產排名第二。阿里巴巴副主席蔡崇信，以85億元資產位居第九。全球最大玩具製造商、近年在房地產開發上加大投資的旭日國際創辦人蔡志明，以82億美元淨資產躋身富豪榜第十位。李嘉誠以390億美元資產位居第一，更比去年增加235億港元。富比士指，雖然長和的股價因盈利疲弱而下跌，但部分被李嘉誠所持有能量飲料公司「Celsius」的股份抵消，因在百事可樂宣布向該公司投資後，該公司的股價翻近一倍。富比士富豪榜顯示，第二名為恒地創辦人「四叔」李兆基，去年房地產市場疲弱，他的淨資產亦連累下降11％至303億美元，但仍位居第二。至於排名第三的是已故新世界創辦人鄭裕彤的兒子鄭家純，他自2020年以來一直位居第三，去年新世界家族的資產增加了25億美元，達到289億美元，非常貼近第二位的「四叔」。新世界發展主席鄭家純及其家族，以289億元資產位居第三，財富按年增加25億美元，主要受惠於周大福股價升近兩成。前10位香港富豪：長和系李嘉誠（390億美元）恒地李兆基（303億美元）新世界鄭家純（289億美元）李錦記李文達家族（193億美元）會德豐吳光正（169億美元）新地鄺肖卿（152億美元）嘉華集團呂志和（149億美元）華人置業劉鑾雄（132億美元）阿里巴巴聯合創始人蔡崇信（85億美元）玩具大王蔡志明（82億美元）此外，本次唯一的新面孔，是房地產集團協成行的聯席主席方文雄，他接替已故父親方潤華的位置，其家族在富豪榜排行第35位，資產淨值達23億美元。首富李嘉誠的次子、出任盈科拓展主席的李澤楷，涉獵金融、科技、房地產、電訊等多個領域，而旗下保險公司FWD業務更遍及香港及新加坡，現以47億美元居第20位。富比士稱，雖然恒指去年至今下跌12％，但相比之下，香港首50位富豪的總資產，僅從3280億美元，小幅下跌至3240億美元。
受通膨與升息影響 六都租金5年漲2~3成
租金指數再創新高！根據主計總處統計，自2010年以來租金指數已連漲12年，民間統計5年來七都平均租金漲幅平均也有2~3成。兆基集團執行副總、台北租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳認為，租金跟房價沒有直接關係，和通膨和升息較有關。對於政府端出「300億擴大租金補貼政策」，他認為一定會讓某些房東想要轉嫁成本調漲租金，不過長期影響還有待觀察。根據屋比房屋調查，2017年至2022年七都住宅租金開價變化，北市目前平均每坪租金1,729元，漲幅18.5%；新北每坪1,142元，漲幅36.6%；桃園每坪857元，漲幅35.8%；新竹縣市934元，漲幅36.5%；台中858元，漲幅24.5%；台南836元，漲幅33.3%；高雄826元，漲幅24.2%。對於近年房價高漲是否連動租金上揚，陳柏勳認為，租金跟房價沒有直接關係，包括即將上路的平均地權條例，影響也有限。最有關的是升息與通膨，房東看到萬物齊漲，因此跟著想要調漲房租。不過他也強調，房子買便宜或買貴，都得看地點、交通和物件條件來訂租金，租金開高於市場行情也是會碰到招租困難。租賃專法（租賃住宅市場發展及管理條例）於107年6月27日實施至今已4年多，台北市已有238家業者申請包租、代管營業特許及完成合法登記，目前是全台之冠。台北租賃住宅服務商業同業公會成立第二屆，今(23)日席開45桌舉辦會員大會。陳柏勳表示，租賃住宅服務業主要是幫房東管理房客，尤其是有不少房東都是銀髮退休族，非常需要業者協助代管。今年7月份中央政府端出「300億擴大租金補貼政策」，普遍認為對租賃住宅市場，更挹注活絡效果。對租客來說，有實質的租金補貼；對房東來說，有更多的需求以及租稅優惠。陳柏勳表示，屋主有閒置房產，如今選擇出租是個不錯的選項，房東只要將住宅交給「租賃住宅服務業」包租或者代管，可享每戶每月6000元的免稅額，還有必要扣除額從原本的43%提高到53%，台北市政府更是全台率先將房屋稅及地價稅減徵40%的地方政府。不過他也提到，「期許政府談居住正義，不如從改善租屋品質開始。」台北租賃住宅服務商業同業公會自108年辦理「租賃住宅管理人員」證照班訓練及測驗，及109年「國家住宅及都市更新中心」委託協辦「社會住宅包租代管」公會版，對於得標業者的作業審查及監督，因此提升了專業人員訓練及產業發展，讓更多有興趣的業者，投入「租賃住宅服務業」的行列。陳柏勳表示，預期未來更多業者及專業人才投入「租賃住宅服務業」，透過租賃專法及持有專業證照的管理人員，來改善租賃住宅房東與房客關係和雙方的權利跟義務，減少租屋的糾紛，讓租屋管理市場能更建全。
搶救爛尾樓、債務危機 大陸祭出1.3兆基金
大陸爛尾樓風暴延燒，屢爆業主停貸斷供，傳大陸政府打算祭出銀彈攻勢，以挽救低迷房市。據路透報導，大陸一名國有銀行官員透露，政府將設立一個房地產基金，購買未完工的房屋項目並完成建設，幫助房地產開發商解決債務危機及收購爛尾樓，目標最高3000億元（人民幣，下同，約合新台幣1.3兆元），規模初步定為800億元，由中國建設銀行和中國人民銀行（大陸央行）支持。報導稱，大陸國務院已在上周批准這項計畫。據消息人士表示，資金將用於資助購買未完工的房屋項目並完成建設，然後將房屋出租給個人，作為政府推動出租房屋的一部分。如果該模式有效，其他銀行將仿效，目標最多籌集2000億至3000億元。外媒引述財經資訊平台REDD消息，該基金將支持10多家房地產開發商，包括陷入困境的中國恆大集團。而基金已從中國建設銀行獲得500億元，並從中國人民銀行獲得300億元的轉融資，基金規模可能會擴大至2000億至3000億元。報導指出，大陸監管機構和地方政府將選擇有資格獲得該基金支持的房地產開發商，基金可用於購買房地產開發商發行的金融產品，或為國有買家收購其項目提供資金。據傳，北京也在考慮發行棚改專項債券的國家政策，而大陸住建部和銀行監管機構目前正在制定單獨計畫，以提交國務院審查。但細節、規模等尚未最終確定，方案預計最快將在下個月有所進展。爛尾樓問題是否將讓大陸經濟發展遭遇危機，甚至是促發金融風暴，引起正反兩極的討論。有外媒分析，爛尾樓停貸風波猶如大陸的「雷曼時刻」，若持續發酵，將引發房產銷售崩潰和更多違約，可能讓大陸陷入經濟衰退的惡性循環。
王朝酒店求生術1／40年老飯店拚招商 無懼商圈沒落自帶人氣衝業績
這個夏季，北市小巨蛋商圈有了新變化。7月8日，全台首座旅館轉社宅在南京東路三段335巷揭牌，一口氣為供給不足的北市挹注300間房，8月18日，綠樹夾道的敦化北路口，還有新品牌「茹曦酒店」，以及一家夜店和元宇宙俱樂部即將開幕。CTWANT記者調查，這四樁皆非新造的建物，而是老牌飯店「王朝酒店」求生術。「兆基好宅-敦北館」8日揭牌儀式上，內政部次長花敬群大讚，「這是旅館轉型社宅的全台第一案，是鼎鼎大名的環亞飯店，地段好、房型絕對頂級，還有很棒的公共空間！」營建署副署長陳繼鳴告訴記者，「去年底總統指示旅館轉社宅政策，交通部和內政部於六都舉辦說明會，當時王朝孫總就很有興趣，很快促成此案。」王朝酒店昔日房間數共730間，可以承接大量團體客，但疫情反覆下，評估團客市場短期內難以回到疫情前水準，於是撥出300間房讓政府作為社宅出租，成為全台旅館轉社宅第一案，同時解決客房難賣和社宅稀缺的問題。（圖／趙世勳攝）王朝酒店前身是「環亞飯店」，這座有近40年歷史的北市地標，總房間數共730間，是全台第三多客房的飯店，旅館轉做社宅，飯店生意還要不要做？王朝酒店總經理孫至堅似乎不擔心，「王朝酒店建築呈現ㄇ字型，出租給兆基的是面對後巷的300間房，過去多是承接低價團體客，投報率不好，乾脆打包租給包租代管公司。」也就是說，原有的730間客房一分為二，「目前飯店營運的400多間房間，多是面向敦北樹海，繼續以飯店方式經營。」孫至堅解釋，「被規劃成社宅的A棟，未來的承租戶有單獨的進出動線，完全不影響酒店經營。」王朝酒店兩度易主，2006年由美商仙妮蕾德經由法拍標得，2020年再賣給富邦人壽，並售後租回，不料遇上疫情大爆發，2021年轉作防疫旅館，期間陸續花逾6億元重新裝潢，還爭取成為全台飯店轉社宅第一案。一位飯店同業直白地說，「疫情對飯店的衝擊，也翻轉業者經營思維，思考如何將閒置客房變現求生，能先活得下來比什麼都還重要。」王朝酒店前後砸逾6億元針對大廳、餐廳及客房的軟硬體設施做改裝，希望帶來全新消費體驗，為轉攻散客市場，飯店也增添親子賽車場及兒童遊戲室等多個空間。（圖／方萬民攝）而王朝酒店變現求生的重任，去年10月落在新到任的孫至堅肩上。今年56歲的孫至堅，曾在長榮集團飯店體系服務長達31年，掌管長榮全球10家酒店，儘管資歷豐富，但新東家是剛從防疫酒店退役的40年老飯店，且每年租金高達5.6億元，幾乎是一整年的營業額，要達到損益兩平，幾乎是不可能的任務。「敦北南京商圈沒落一段時間，王朝轉作防疫酒店後，完全沒有人氣，好冷清。」有人氣才能帶進財氣，孫至堅解釋，「切割300間租給兆基集團作社宅，租約一簽3年，每年能穩定收租近4700萬元，瘦身後營運壓力變小，也能有效做重新裝修，提高價格銷售。」此外，當年環亞飯店營運走下坡後，15、16樓的總統套房、旋轉餐廳荒廢20年，1樓店家也在近10年內一一退租。這些閒置空間，孫至堅已清出來，且對外招商，「未來15、16樓將有OOPS創潮玩圈經營空中酒吧、夜店和元宇宙共創空間，1樓也確定有路易十四冠軍茶、高氧健康智能館及火鍋品牌雞湯大叔進駐；健身房、三溫暖也委外給YOUTH Fitness & Yoga經營，擴大健身器材與教練師資，1樓加5樓營運空間共289坪，房客能免費使用。王朝酒店建築有近40年歷史，地下停車場也顯得破舊不堪，常被客人詬病，由USPACE經營代管後經過整修，空間變得明亮，地面也平整許多。（圖／茹曦酒店提供）「目前已招租成功的有1275坪，外加出租兆基的300間房間，年租金收益約5700萬元。」孫至堅領著記者爬上爬下，「就連過去常被消費者刷負評的停車場，如今也煥然一新，由USPACE經營代管。」至於酒店，從大廳、餐廳、宴會廳到客房，仙妮雷德已斥資6億多元，重新改裝，即將於8月18月正式更名「茹曦酒店」，重新出發，期待平均房價能從過去的2,300~2,500元提升到3,000~3,200元。為了力拼營收達到5億元，接下來孫至堅還要串聯周邊店家推出優惠卡、和高端品牌結盟發行會員卡，以及與全台單店精品旅館聯盟推住宿券，他也訂出了新目標，「全年住房目標2.6億元，餐飲收入2.4億元。」他話鋒一轉，向記者招攬，「有沒有親朋好友要進駐，我們還有2600坪空間在招租唷！」
台南天才小泳將「2年摘8金」 教練父嘆訓練場地惡劣：不重視人才培育
台南市9歲小學生何康婗連續2年在全國分齡游泳賽事上囊括8金，被譽為罕見的天才選手，游泳教練兼父親何兆基近日卻直呼台南市的游泳環境令人失望，女兒訓練時經常需要一般泳客爭搶水道，嘉義縣挖角邀女兒入籍，提供配套訓練方式。何兆基來自香港，已在台定居，曾是國家級游泳教練，除了開課教授游泳，也經營泳池，培訓的女兒何康婗展現游泳天分，繼去年全國Mizuno盃分齡游泳錦標賽8面金牌，今年5月剛結束的全國南區游泳錦標賽再拿下10歲以下分齡組8金，他卻對台南市的游泳環境感到失望。何兆基表示，台南市欠缺專業的室內50公尺訓練泳池，南區大成國中雖有場地，卻已被特定團體占滿時段，他的學生與女兒平時培訓時，只能交錢進入有泳池的學校，跟一般泳客擠在泳道上訓練，十分克難。曾經營游泳池，何兆基深感台南市游泳環境的缺失，見小女兒具備挑戰奧運的天分，卻受限於台南市訓練場地缺乏，可能造成人才流失，十分心急，屢次透過民代向台南市政府陳情卻沒下文，令他十分失望。何康婗今年幾乎是在與泳客共享水道培育出來的8面金牌，何兆基大表不滿的說，同樣的條件，台北也有具備天分的小學選手受到關注與重視，資源充足，台南市卻令人感覺不重視體育培訓，已有嘉義縣泳界人士邀請女兒入籍，願提供配套訓練的場地。他坦言正考慮中，但基於對台南市的感情，不願輕易出走。台南市體育處長林義順強調，台南市很重視優秀人才培育，游泳硬體設施北有新營區體育場游泳池、南有南區大成國中游泳池，都可供專業訓練，若私人教練對租借培訓場地感到困難，體育處願意協調代為解決。
胡潤全球房地產企業家 李嘉誠登榜首
胡潤研究院最新公布「2022胡潤全球房地產企業家榜」，長和系創辦人李嘉誠以人民幣（下同）2,050億元的身家，成為全球房地產首富。至於人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基，以1,700億元排名第二；碧桂園楊惠妍以1,650億元排名第三。香港經濟日報報導，研究發現，全球前100名房地產企業家總財富4.2兆元，其中中國有52人居首；其次是美國，有17人；英國以8人排第三；印度以6人緊隨其後。研究稱，有57人財富比去年增長，其中增長最多的是香港綜合地產商九龍倉前主席吳光正，增長300億元；其次是美國Public Storage的Tamara Gustavson，增長200億元。另外，36人財富比2021年下跌，其中中國占三分之二，共有24人。財富下降最多的是中國恒大股東兼主席許家印，減少1,500億元。
台南9歲少女全國游泳比賽「狂奪6金」 「天才選手」目標奧運金牌
台灣體操界有《翻滾吧男孩》李智凱奧運圓夢故事，台南市也有游泳版9歲少女正築起自己的奧運夢，何康妮去年11月在全國賽事中，在8個游泳項目中奪下6面金牌，被稱天才選手，她的夢想就是在奧運會中奪金。父親何兆基是國家級游泳教練，他平時訓練泳隊，更兼游泳池經營者。何康妮念幼兒園中班，還是5歲時，就展現對游泳的熱愛。4年間參加大、小賽事，年僅9歲已奪下超過30面金牌，持續累積中。何康妮在泳池上綻放天份，近年成績越來越好，參加數百人比賽的全國賽事，也能從中脫穎而出，輕鬆拿下多項冠軍。她去年11月參加議長杯全國分齡游泳錦標賽，在8歲以下女子組8種項目拿下6座冠軍，技驚四座，開始有「天才選手」的稱號。坦承喜歡游泳，何康妮稚氣模樣與一般小學生無異，但她無憂無慮的小學生活，已填滿了訓練菜單與課業，每天放學後練習2小時，每周訓練5天，自由式、蛙式、仰式、蝶式與混合式都學，最拿手的是200公尺自由式與混合式。一方面覺得訓練很辛苦，一方面覺得很有成就感，何康妮希望有朝一日能穿上國家隊服，代表台灣參加奧運，在泳池上拿下金牌。展現游泳潛力，何康妮甘願吃苦，卻遇上沒有合格訓練場地困擾，台南市幾乎沒有專門提供訓練選手的泳池，明年舉辦全運會的台南市，游泳項目場地還必須移師高雄市，她所屬的游泳隊，平常即使付費使用泳池，還要經常與泳客搶水道，訓練場地的問題為她的奧運夢添上未知數。