公寓
」 公寓 火警 日本 美國 電梯
老宅延壽怕資格不符？ 內政部：先報修繕意願申請評估
內政部長劉世芳今（7）日表示，「老宅延壽」計畫申請表格已整合長照無障礙改善、設置太陽光電加速計畫等補助「多合一」，希望讓民眾一站式完備申請流程，免於跨機關奔波，又能同時兼顧提升居安品質。公寓高度4~6樓是老宅延壽服務標的。（圖／翻攝自內政部媒體群組）官員介紹，屋齡30年以上、4至6樓公寓及6樓以下透天住宅的合法建物都是老宅延壽補助範圍，主要可分為「修繕意願申請」、「修繕補助申請」及「施工及請款」三大階段，只要先完成建物結構安全性能評估，進一步盤點建物現況與修繕需求，像是確認建物合法性、蒐集建物權狀和使用執照等基本資料，接著得到所有權人同意後，便可直接向地方縣市政府提出補助申請，即使不清楚建物究竟可否申請，也不妨先提出「修繕意願申請」，由地方政府提供專業評估、方案建議及申請文件輔導。透天厝高度6樓以下是老宅延壽服務標的。（圖／翻攝自內政部媒體群組）劉世芳解釋，行政院全額補助各縣市政府成立專業的地方服務團隊，民眾進行申請諮詢及申請文件輔導等服務都無須負擔費用，主要目的不外乎在降低民眾申請門檻，希望協助順利完成申請程序，只要核定後進入延壽施工階段，原則須於1年內完工，還可以視情形申請展延最多2次，也就是最久3年內會完工，再送施工成果報告經審查後請款。劉世芳續指，像是室外增設電梯、建築物立面修繕、違建拆除、外掛式空調及公共管線改善更新、樓梯間修繕、屋頂防水及隔熱、無障礙設施，還有室內扶手、防滑改善、高低差與門扇改善、防墜設施及給排水、水電瓦斯管線修繕等玲瑯滿目的優化選項，民眾都可依照生活需求自行搭配申請，若戶內有65歲以上長者或弱勢族群，政府也提供加碼補助，就是要讓高齡者與家人住得更安心與便利。劉世芳強調，目前全台已完成18場老宅延壽政策說明會回響不錯，「老宅延壽」2027年12月31日止都可以申請，歡迎撥打（02）7701-9919或「都市更新入口網-老宅延壽專區」查詢最新資訊。
針孔攝影機藏哪裡？ 專家教2招：手機閃光燈、Wi-Fi也能反查
台灣知名醫美集團「愛爾麗」針孔偷拍風波持續延燒，檢警搜索全台18家分店，發現內部皆裝有偽裝成煙霧偵測器的針孔攝影機，引發各界關注。針對偷拍防治問題，婦女救援基金會提醒，民眾可使用手機Wi-Fi檢查是否有不明強訊號，或以手機閃光燈確認不明反光點；台北市警察局通信隊也曾公告，「隔絕光源」是預防被偷拍的好方法。婦女救援基金會曾在官網指出，固定式針孔攝影機常安裝於天花板、飲料罐、盥洗包、面紙盒、掛勾或清潔用具中，這類裝置通常需要連網，可能產生無線訊號，常見地點包括公共廁所、浴室、更衣室或旅館房間。婦女救援基金會提到，應留意馬桶周邊、洗手台下、芳香劑、掛勾、冷氣孔、燈罩及垃圾桶是否有異樣孔洞；也要注意環境中「不合理」的物品，例如突然出現的相框、電源插座，或蹲式廁所內卻出現坐式馬桶會使用的工具。婦女救援基金會表示，民眾也可以使用手機進行偵測，像是在廁所等隱密空間開啟手機Wi-Fi，若發現不明的強訊號，需提高警覺；將室內燈光調暗後，利用手機鏡頭，開啟閃光燈掃描四周，針孔鏡頭在強光照射下通常會產生反光點；若在場所中發現偷拍器材，請拍照存證並報警，請警方聲請保全證據。台北市警察局通信隊則示警，針孔攝影機可能被隱藏在任何地方，如賓館、汽車旅館、女子公共廁所、女子承租公寓、風景區小木屋、床上、百貨公司更衣室、護膚按摩中心等；又因小型電子攝影機的外型多變，很多地方都可安裝，例如梳妝台上的心燈罩、芳香劑、冷氣孔、牆邊小花瓶、固定在牆上或浴室的吹風機、緊急照明燈、天花板、時鐘、鏡子、牆上圖畫等。警方指出，關掉房間內的燈來「隔絕光源」，讓照明度降低，無線針孔攝影機便無法錄下清楚的畫面，這是預防被偷拍最好的方法。此外，萬一不幸遭遇偷拍，應保持冷靜，立即報警提供相關資料，警方將給予身分保密。
27歲男涉謀殺被判50年當庭「揍暈辯護律師」 被害人：從沒遇過
美國德州一名27歲男子路易斯（JaquariusLewis）在2024年犯下謀殺罪，恐面臨刑期5至50年，近日在聽取法官判他50年有期徒刑後，疑似因不滿判決結果，當庭揮拳攻擊自己的辯護律師佩特魯齊（John Petruzzi），造成對方昏倒在地；佩特魯齊清醒後坦言，從沒遇過這種當事人。根據外媒《People》報導，休士頓哈里斯郡法院近日審結一起殺人案件，來自休士頓的27歲男子路易斯因於2024年4月在一處公寓陽台外槍殺40歲男子強森（Quincy Johnson），隨後向檢方認罪。此案經法官判路易斯最高刑期50年，但判決剛落定，坐在被告席的路易斯突然站起身，朝辯護律師佩特魯齊（JohnPetruzzi）的臉出拳，導致律師倒地。事後年逾65歲的辯護律師佩特魯齊公開表示，他一開始不記得發生什麼事情，醒來後聽旁人轉述才知曉，他也餘悸猶存地說，「那瞬間我失去了意識，據法庭內的人說，我被當事人打中臉部後又撞到旁邊的櫃台，最後重重摔落在地」。所幸經醫療檢查後，佩特魯齊並無大礙。佩特魯齊是當地資深律師，執業長達46年，他對於路易斯的行為相當震驚，「我做這行很久，從沒遇過出拳揍我的當事人」。針對這起法庭暴力，休士頓警方已介入調查，由於佩特魯齊已年過六旬，路易斯隨即被加控一項「傷害65歲以上長者」的重罪。法律專家指出，雖然路易斯已因謀殺罪被判處半世紀的監禁，但這起新的攻擊指控若成立，極有可能導致他在原本的刑期之外，再額外增加入獄時間，刑期恐再延長。
小型飛機起飛不久失控墜毀 直撞公寓大樓釀3死2傷
巴西東南部城市美景市（Belo Horizonte）於當地時間4日發生一起飛機失事意外，一架載有5人的小型飛機在起飛後不久，因不明原因墜毀並撞上一棟住宅大樓，造成機上3人死亡、2人受傷。當地消防部門與州政府已證實此消息，目前正針對失事原因展開進一步調查。根據外媒《路透社》報導，米納斯吉拉斯州（Minas Gerais）消防局稍早針對這起墜機事故發布聲明，這架飛機失事當下造成正、副駕駛當場身亡，機上另外3名乘客隨即被緊急送往醫院搶救，均傷勢嚴重；幾小時後，州政府證實其中一名乘客傷重不治，另外兩名受傷乘客目前傷勢趨於穩定，仍留院觀察。最初官方統計機上僅有4人，隨後上修為5人。失事客機於當日下午從距離市中心約8公里的潘普利亞機場（Pampulha Airport）起飛，原定飛往聖保羅。然而，飛機升空僅僅數分鐘後，便突然失控墜落，直接撞進一棟三層樓高的公寓大樓；所幸當時建築物內並無居民傷亡，經初步評估後，該大樓結構也無重大損傷，是不幸中的大幸。美景市為巴西重要的經濟中心之一，也是巴西第六大城市，平時空運交通繁忙，市區建築物林立，因此飛機在起飛後發生意外，往往造成地面救災面臨極大挑戰。目前相關單位已查扣飛機相關紀錄，將針對航管通訊與飛機維護紀錄進行深入調查。
再度爆走1／唐治平情緒失控被警請離住處 深夜在外遊蕩
唐治平近年屢屢傳出身心狀態不穩，多次被目擊在公共場所出現怪異脫序行為，不僅身形消瘦、神情憔悴，更不時被民眾目擊在街頭自言自語或神情恍惚，狀況令外界相當憂心。時報周刊CTWANT近日接獲消息，唐治平在住處情緒失控，疑似對女友有暴力行為，警方到場處理，請他離開現場。本刊近日接獲可靠消息，指出唐治平於4月28日在其住處情緒失控，對女友有激烈的言語衝突，轄區警員獲報後迅速到場了解狀況。據悉，當時唐治平情緒不穩，現場氣氛一度緊繃，但並無傷人行為，警方為避免事態擴大，採取預防性措施，請其先離開住處。本刊循線追蹤，果不其然，在台北深夜的街頭捕捉到他失魂遊蕩的身影。唐治平在街頭遊蕩，邊自言自語，還一度在同處繞圈圈。（圖／本刊攝影組）4月28日晚間9點47分，台北與新北交界的南港區街頭，氣溫早已轉熱，當晚天氣宜人，路人大多短袖輕便打扮，唐治平身著一件鮮紅色厚重羽絨外套，格外顯眼。一如過往傳聞中的模樣，他雙眼無神，漫無目的似地在同一位置來回繞圈圈走動，並自言自語。唐治平走進超商，疑似身上沒有帶錢，在櫃檯前瞪大雙眼，店員對於突如其來的舉動嚇到愣在原地。（圖／本刊攝影組）晚間9點53分，晃蕩許久後，唐治平走進了路旁的一間連鎖超商，疑似是肚子餓了，唐治平直奔冷藏櫃，盯著三明治貨架看，卻什麼也沒拿。隨後，他走到櫃檯前，瞪大雙眼、表情木然地盯著櫃檯後的香菸櫃，讓當時櫃檯內的兩名店員瞬間愣住，唐治平疑似是想買東西，但是身上沒有錢，最後什麼都沒有買，便轉身走出商店，店員似乎認出他是誰，視線緊跟目送他離開。唐治平從口袋掏出香菸來抽。（圖／本刊攝影組）9點55分，離開超商後，唐治平走在通往新北市的橋上，忽然停下腳步，從口袋拿出香菸並點燃。接著，回頭又折返回台北市南港的路邊繼續來回走，不時伴隨著戲劇化的手勢與自言自語。直到10點14分，唐治平走到在新北市一處安靜的巷弄中，在一處公寓門口停留，神情焦躁又是來回踱步許久，最終在10點16分左右，才走進疑似住處的地方。傳剛被請出住處，唐治平眉頭緊皺不時喃喃自語。（圖／本刊攝影組）本刊聯繫其女友陳小姐求證，陳小姐語帶無奈與疲憊，承認兩人確實發生爭執，起因全是些雞毛蒜皮的瑣事：「我看到他杯子沒洗乾淨，我幫他洗了，他生氣；後來我把買回來的食材放進冰箱，冰箱裡他沒吃完的巧克力沒裝好，不小心掉到地上，我邊整理自嘲說了句『掉地上比較好吃』，他也生氣。因為害怕發生危險，的確有請他外出一下，讓雙方冷靜。」※提醒您，吸菸有害健康，易導致癌症。
只穿內衣陳屍！嫩模頭壓2枕頭慘死 男友留「有人要害我」日記後消失
泰國暖武里府一名25歲女性模特兒兼網拍賣家，日前被發現陳屍於租屋公寓內，遺體僅穿內衣褲，趴臥在床邊，頭部遭兩個枕頭重壓，死狀引發關注。與其交往多年的同居男友則在案發後駕車離開並失聯，成為警方鎖定的關鍵嫌疑人。泰國暖武里府一處公寓發生女模死亡案件，警方封鎖現場調查。根據泰國媒體《Khaosod》報導，警方指出，案件發生於5月2日晚間7時許，地點位於邦布亞通一棟8層樓公寓4樓房間。員警與法醫到場後，發現室內物品散落凌亂，疑似曾有掙扎跡象，死者倒臥床邊且頭部被枕頭覆蓋，初步判斷死因不單純。死者身分確認為綽號「Dream」的女子，平時從事模特兒與網路販售工作。警方在現場同時發現一本日記本，內容為死者33歲男友所寫，提及「有人要傷害他」，並留下交代照顧貓與財產的訊息。詭異內容與現場狀況，使案件朝人為因素方向調查。另從監視器畫面可見，兩人於4月29日一同進入公寓，但隔日情況出現變化。4月30日16時32分，男方獨自步出公寓並駕駛紅色轎車離開，此後即失去聯繫。警方研判，死者死亡時間極可能落在當天下午，與男方離開時間高度重疊，進一步提高其涉案可能性。監視器拍下男友離開公寓畫面，事後失聯成為關鍵人物。死者家屬表示，曾連續多日致電未果。5月1日前往住處時雖無人應門，但聽見室內有貓叫聲，一度以為只是外出未歸。直到隔日再次前往並由管理員協助開門，才驚見女子已倒臥屋內身亡。調查指出，死者與男友交往約5年，並於約1年前開始同居。男方家屬透露，其子長期患有精神疾病且未規律服藥，經常出現被害妄想，懷疑他人企圖下藥加害，甚至限制女友外出不得攜帶手機。男方母親進一步表示，兩人曾因外遇問題多次爭吵，兒子因病情產生嚴重猜疑與幻覺，日常生活中甚至需他人先試吃食物才敢進食，且刻意遠離住處用餐。她也向兒子喊話，若未涉案應出面說明，若確有涉案則應承擔責任。警方表示，目前已由法醫單位釐清確切死因，並持續追查男方行蹤，後續將依調查結果，不排除以殺人罪嫌聲請逮捕令。全案仍在進一步偵辦中。
長照悲歌！不堪久病嘆想死 「84歲妹持刀割頸91歲姊」
台南市中西區發生一起震撼社會的高齡命案，一名84歲葉姓婦人涉嫌持刀殺害91歲臥病在床的姊姊。事件引發外界對「老老照顧」問題的高度關注，也凸顯高齡社會中長期照護壓力的沉重現實。根據地方人士指出，葉姓姊妹終身未婚，長年相依為命，另有一名弟弟已成家。隨著年紀增長，姊姊身體狀況逐漸惡化，行動不便且長期臥床，生活起居皆需他人協助。約7年前，兩人搬入附有電梯的公寓居住，依靠退休金與老人年金維持生活。據了解，91歲姊姊長期健康狀況不佳，今年3月又因跌倒導致行動能力進一步退化，生活幾乎無法自理。多年來負責照顧的84歲妹妹，隨著年齡增長，體力逐漸難以負荷，連日常攙扶與照護都顯得吃力。案發於4月28日晚間，姊姊因無法自行起身如廁，情緒明顯低落，並表達輕生念頭，脫口說出「乾脆死一死好了」。在長期照顧壓力與當下情境影響下，妹妹隨後拿起水果刀與菜刀，朝姊姊頸部反覆攻擊，最終導致對方因失血過多身亡。事發後，妹妹於29日凌晨1點左右聯繫其他家人，並向警方報案自首，案件隨即進入司法程序。警方依殺人罪嫌將其移送，並由法院裁定羈押。對於外界關切「為何不進安養中心？」里長邱彌文指出，姊妹兩人過去曾表達希望能在同一屋簷下互相照顧，不願被制度分開。案發後，里長情緒激動表示，姊妹長期承受身體與照顧壓力，推測妹妹可能因不忍姊姊受苦，加上自身照顧負荷過重，才做出極端行為，他不禁苦嘆：「這就是台灣老人的悲哀！」台南市長黃偉哲則指出，在高齡化社會中，「老老照顧」情況日益普遍，照顧者與被照顧者往往同時面臨身心壓力，若缺乏即時支援，容易演變為難以挽回的結果。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
NASA欲退役「國際太空站」！中國「天宮」規模卻將擴大1倍
隨著「美國國家航空暨太空總署」（NASA）預計在2031年初退役「國際太空站」（International Space Station，ISS），中國則計畫擴建其太空站規模，達原本的1倍以上，以滿足日益增長的科學研究需求並推動國際合作的拓展。據《南華早報》報導，中國的「天宮太空站」，以及由NASA主導、15個國家共同建造的「國際太空站」是目前僅有在低地球軌道運行的2座太空站。後者為目前太空中最大的人工建物，並已成為超過3000項實驗的研究平台。然而，NASA計畫在2031年初退役「國際太空站」，並使用由「太空探索技術公司」（SpaceX）開發的專用脫軌載具，引導其在南太平洋上空進行可控重返大氣層的任務。根據《央視》報導，中國呈T字型的「天宮太空站」將首先加裝第4個艙段，作為對該太空站首個被發射入軌的艙段「天和核心艙」的多功能擴展，使整體結構轉變為十字形配置。這個新艙段將具備多個對接埠，包括為未來2個實驗艙預留的位置，為最終形成6個艙段、總質量約180公噸的結構鋪路。不過，北京目前尚未公布具體的擴建時間表。T字型的天宮太空站於2022年建成，自此之後，太空人以其為基地完成超過260項科學實驗，以及26次太空行走任務。天宮太空站的設計壽命為15年。在其前5年的運行期間，中國太空人創下最長單次太空行走紀錄，持續時間為9小時6分鐘，超越NASA在22年前創下的8小時56分鐘紀錄。目前已有超過20多名中國太空人在該設施上生活與工作，來自巴基斯坦、香港與澳門的太空人預計最快將於今年加入相關任務。此外天宮太空站約擁有110立方公尺的可居住空間，大致相當於1間3房公寓。其設計可支援3名太空人長期駐留，在人員交接期間則最多可容納6人。同時，透過中國與「聯合國外太空事務廳」（United Nations Office for Outer Space Affairs，UNOOSA）的合作所選定的國際載荷，也進一步推高了對太空站空間的需求。《央視》指出：「照此速度，天宮很快就會面臨空間不足的問題。」報導補充，計畫中的多功能艙段將比天和核心艙更大，並將設置新的太空行走氣閘艙，以協助應對日益增加的貨運與載人任務流量。為了支援擴建計畫，工程師正升級「長征五號B」運載火箭，包括加大有效載荷整流罩並增加額外級段，以提升未來太空站任務的運載能力。中國航太科技集團五院太空站系統專家侯永青，上週向《央視》表示，設計人員也正在改良太空站的機械手臂，以應對更廣泛且更複雜的操作任務。該研究院負責設計與建造中國多數太空載具，包括太空站各艙段。
北市老公寓晚5年進場多付近300萬 房價漲「這3縣市」自備款也站上百萬
高房價時代，不少購屋者捨新買舊，但房仲業者統計，在台北市買老公寓，平均自備款高達453萬元，近年房價不斷攀升情況下，比起5年前，鑑估值平均多了近300萬元，自備款也得多準備百萬，再加上老屋翻修動輒數百萬，買老屋的負擔也越來越不輕鬆了！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價來到1107萬元，平均核貸成數落在74.9%，相較5年前縮水約2.8個百分點，換算自備款成數也已提高至約2成5。以目前房價水準推算，想買老公寓平均自備款約需要277萬元，相較5年前增加了74萬元，意味著買家這5年來，每月平均得多存約1.2萬元，才能湊足自備款差額。進一步觀察六都情況，老公寓自備款負擔全面上升，台北市在房價高基期下，老公寓平均房價來到1834萬元，平均自備款已達453萬元，若晚5年進場得多準備百萬元，資金壓力冠居全台。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然建物會貶值，但是土地年年增值，加上房價高漲下，老公寓總價相對親民，購屋族更看重其公設比低、實用空間大的優勢，且精華地段具重建機會，改造後的利差空間大，因此對自住小資族或投資置產族皆具吸引力。不過，銀行對老屋核貸態度保守，加上近年信用管制趨嚴，整體核貸條件收緊，使核貸成數下修，因而形成「房價升、成數降」的雙重壓力，直接推升購屋門檻與自備款負擔。張旭嵐指出，觀察2025年全台老公寓在市場的交易佔比，已出現小幅下滑的趨勢，顯示在價格與資金壓力同步升高下，老公寓雖具入手門檻低的優勢，但老屋裝修費用高，在限貸令下自備款增壓，對市場的吸引力也恐出現轉變。進一步觀察，包括桃園、台南及高雄市，5年前買老公寓，自備款還不用百萬元，來到2025年，平均自備款壓力均已飆升突破百萬門檻，其中台南自備款成數相較5年前提高約7.3個百分點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南隨著新興重劃區開發擴大，新案供給持續增加，帶動中古市場出現補漲效應，由於台南老公寓房價基期較低，補漲力道更為明顯，雖整體總價仍親民，但負擔壓力已加速超車。李家妮表示，也因為價格帶快速上揚，影響老公寓在市場結構及流動性相對弱化，銀行授信配置上也更傾向集中於風險較低的新屋產品，加上台南30歲以下小資族進場比例增加，該族群整體信用條件有限，綜合影響下，使核貸條件本就保守的老公寓，可貸金額再往下調，自備款壓力也因此升高。
桃園公寓起火「超濃黑煙」竄出窗戶 屋主妹命危搶救中
桃園市龜山區28日上午驚傳住宅火警，幸福九街某公寓2樓住家突然竄出大量濃煙，火勢迅速延燒室內家具並波及陽台冷氣機，桃園市消防局獲報後派員前往，救出約38歲女住戶，但她當下已無生命跡象，立刻將她送醫救治，確切火災原因仍須釐清。28日上午8時許，該公寓因不明原因竄出起火，火勢迅速延燒，濃煙更從窗戶滾滾竄出，場面怵目驚心，消防局獲報後，派遣44名消防人員、13輛消防車及3輛救護車趕赴現場。消防人員趕抵時，屋內已全面燃燒，搜救人員在2樓發現屋主妹妹，但她當下已無生命跡象，消防人員立即將她救離火場，並送往林口長庚醫院救治，目前仍在急救中。消防人員則持續灌救，於上午9時6分控制火勢，並於上午9時10分完全撲滅，初步確認火勢主要集中在2樓室內，燃燒範圍包含家具及陽台的冷氣主機，確切事故原因則仍待調查釐清。
全球亂局高資產族棄股避險 「這標的」收益率3%成避險平安符
全球局勢動盪、股市波動劇烈，高資產族群正轉向穩健資產配置，商用不動產因避開住宅限貸政策成為熱門選擇之一。波士頓顧問公司（BCG）最新報告顯示，台灣資產達億元以上的高資產族群達12.4萬人，其中資產逾30億元「頂級富豪」近3年暴增3倍，帶動資產市場結構大變。匯豐集團2026年4月調查更指出，88%受訪企業領袖與機構投資人因市場波動，已重新調整資本配置。投資人愈來愈重視資產的「防禦力」，黃金與房地產重獲青睞。根據專家觀察發現，資金逐步從高波動市場轉向具有實體價值的資產，尤其具備高租金收益比的商用不動產與微型商辦，成為資金避險的指標性出口。原因很簡單，國內「打住不打商」政策，壓縮住宅市場短期獲利空間，反觀商用市場不受信用管制限制，在企業轉型的剛性租賃需求下，年化收益率普遍較住宅高出1.5~2%，能長期維持資產價值並穩定創造收益，是兼顧安全與成長的資產策略。CCIM台灣不動產投資協會理事李誠慶觀察，目前大環境局勢震盪下，地緣政治、AI產業趨勢、匯率（美元）為現今高資產企業主資產調整的3大關鍵考量。資產配置在股市/ETF（尤其AI、美股）為投資主力可能占有30~40%，固定收益型商品（債劵、基金、定存、特別股等）大約25~30%，倘再扣除10%的現金/黃金占比後，不動產投資的資產配比可能約20~30%。他解釋，資產配置的核心觀念從「收益最大化」轉向「抗風險、跨境平衡」的可能性，因此在商用不動產投資方面，交易集中於高科技業、物流業持續發展擴張的土地與廠房剛需、核心商業區帶租約辦公室產品，此外，美國、日本、新加坡的海外不動產投資亦有機會受高資產投資人的青睞。2026年商辦市場持續熱絡，A級辦公室租金穩定上升，租客多以升級需求為主。（圖／信義全球資產提供）近年國內因半導體龍頭與科技供應鏈持續擴大資本支出，進而帶動商用不動產需求熱絡。隨著企業對研發中心與高規格廠辦的需求增加，指標性商辦租賃行情穩定，精華區辦公室空置率也維持低檔。信義全球資產副總經理歐人彰指出，市場正處於「產業擴張動能強＋政策風險升溫」的交會點，雖短期內中東情勢引致能源緊張與通膨疑慮，但受輝達總部投資加成，商辦後市仍偏向穩定樂觀。他就交易面觀察，市場呈現3大趨勢：1.高電力配置、具備「即戰力」的大型廠辦，成為企業擴產首選、2.具物流區位優勢的萬坪級大型基地，受長線資金積極布局、3.辦公室及廠辦產品持續「汰舊換新」，市場主流集中於全新高規格大樓。宏大國際總經理陳益盛近期也受訪表示，雖然股市目前正熱，但有經驗的投資者已陸續把資金轉往其他較穩健型的投資標的，除了購買黃金外，更多是流入保值性較佳的不動產，許多銷售多時的不動產標的陸續成交，顯示股市資金已開始在找避風港，以求取穩定的保值效果。而貸款限制較少的產品如商辦廠辦、具都更效益的透天或老公寓，以及稀有性高的豪宅產品較受青睞。其中，貸款限制較少的產品，如捷運商辦、廠辦，熟悉商圈的精華區小型店面等，也是市場相對看好的商用不動產。都會區商辦的好處在於市場供給不多、容易出租；廠辦則是近年市場蓬勃發展的產品，因商辦供給不足，加上國內電子業產能興旺，衍生廠辦使用需求高。陳益盛表示，如果單就短期租金投報率而言，商辦、廠辦類產品，租金收益較佳，座落雙北市的投報率可達約2.5~3%。雖然買進資產抗通膨成為高資產族配置的一環，但李誠慶表示，目前商用市場主要的購買仍以自用性質，或標的區段佳、具即時收益為主，且他也提醒，雖然購置商用不動產在貸款成數上有機會突破政府對住宅貸款的嚴格限貸，但銀行審查放貸條件時仍會看貸款人購買不動產的需求為何。以機構投資人（法人）來看，購買商用不動產作為其本業的擴展、或衍生性需求相關，在銀行貸款上較爲順暢；若非自用而買來收租，在貸款成數上想貸到高成數仍有難度。
恐怖日男殘殺女友逃亡8年 躲馬來西亞1原因被抓到！回國機上警直接逮捕
日本東京六本木於2018年發生一起駭人聽聞的命案，一名29歲女子巴萊塔久美（Baretta Kumi）慘遭同居男友高橋伸明殺害，嫌犯在案發後隨即逃亡海外，更被國際刑警組織列入紅色通緝名單。直到2025年高橋伸明因持有毒品在馬來西亞遭逮捕，在他昨（24）日服刑期滿後，由日本警視廳押解回日本，並依殺人罪將其正式逮捕歸案。根據日媒《共同社》報導，這起案件發生在2018年10月11日至12日之間，住在東京港區六本木一處公寓的47歲高橋伸明，涉嫌在住處內多次重擊被害女子巴萊塔久美（時年29歲，住於橫濱市青葉區）的頭部，導致其傷重身亡。警方在命案現場發現一只帶血的啞鈴，初步研判該物品即為奪命兇器。東京警視廳搜查1課今（25）日宣布，已成功逮捕嫌犯高橋伸明。據悉，高橋伸明殺害女友後隨即逃亡海外，從此銷聲匿跡，警視廳於2019年6月取得逮捕令，並透過國際刑警組織（ICPO）發布國際通緝令，全力追蹤其下落。直到去年馬來西亞當地執法機關抓到持有毒品的高橋伸明，他被提起公訴，遭法院判處8個月至1年不等的有期徒刑。在昨日服刑期滿，馬來西亞警方隨即將其執行強制遣返。在押解高橋伸明回國的飛機進入日本領空後，日本警方立即在機艙內執行逮捕令，終於將其逮捕歸案。面對警方審訊，高橋伸明目前維持緘默，僅表示「沒什麼好說的」，否認殺人指控。由於兩人曾為情侶關係，警視廳目前正針對其作案動機、逃亡期間的經濟來源，以及是否涉及其他共犯進行更深入的調查，務求還原當年六本木命案的真相，給予家屬交代。
洗髮精藏依托咪酯菸油！台馬聯手破境外製毒場 6瓶「洗髮精」上看2400萬
刑事局與馬來西亞皇家肅毒局長期合作，掌握有台籍犯嫌長期進出馬來西亞，涉嫌在馬來西亞製毒、運毒。警方掌握該團以38歲的張姓製毒師為首，涉嫌從他國輸入毒品原料與設備，再經調和，並指揮在台30歲的簡姓幹部進行運輸作業，將依托咪酯菸油裝進洗髮精內，以此掩護試圖闖關，總計查獲6罐洗髮精（共計6.165公斤），市價上看2400萬元。據了解，38歲有多項毒品前科的張姓男子其在馬來西亞租下公寓，以此作為毒品分裝場，為讓運毒能有效躲避海關查緝，張男等人多以液態毒品如芬太尼、安非他命等為主，以此裝入洗髮精罐內試圖蒙混過關。警方掌握消息後，先是鎖定馬來西亞的境外製毒源頭，鎖定台灣端運毒成員身分，即時通報馬方跟監，經馬來西亞皇家肅毒於去年5月28日及6月25日發動二波搜索行動，一舉在吉隆坡的郊區破獲2處製毒工廠，逮捕台籍犯嫌張姓男子等在內5人，另有2名外籍犯嫌。同時查扣大量毒品液體(含甲基安非他命、芬太尼等成分共228公斤)、古柯鹼2.85公斤、大麻40.68克與毒品菸彈116個及製毒設備。警方前後逮獲在台6人。（圖／翻攝畫面）然而警方也發現，張男等人指揮30歲的簡男在台進行運輸轉送，於去年7月、10月、12月分別逮獲從國外入境，並攜帶2罐洗髮精的黃姓、林姓與郭姓男子，3人均持有2罐裝有依托咪酯菸油，初估至少可製造1.2萬餘顆喪屍菸彈，市價上看2400萬餘元。刑事局指出，本案歷經五波跨境行動，橫跨臺灣、馬來西亞等國家，共計查獲11名犯嫌，其中在臺落網6人中，簡、黃、林、郭、施等5人均經法院裁定羈押禁見。全案已由桃園地檢署依運輸第二級毒品罪嫌提起公訴，范嫌則依製造、販賣毒品罪移送雲林地檢署偵辦，並提起公訴。
全台近4.5萬高樓藏防災隱憂 內政部拚20萬防災士：社區自救為目標
內政部次長董建宏今（21）日表示，全台4.43萬棟8層樓以上建築中，光新北市就占了7,462棟約17％，高樓住宅密度之高，防災需求刻不容緩。今天內政部在新北市板橋靜思堂舉辦「公寓大廈管理委員防災士培訓」課程，官員先介紹，這類培訓主要希望推廣「自助、互助」的觀念深植社區，進一步提升災難發生時的初期應變能力，每期訓練為期兩日，從基礎理解防災士任務、社區防災運作模式，進一步到基礎急救訓練（CPR+AED）和創傷處理都會學習，此外還有社區防災計畫實作與災害圖上訓練（DIG），希望透過模擬疏散與防護演練為災害做好萬全演練。內政部拚20萬防災士，還有好一段路要走。（圖／翻攝自內政部媒體群組）董建宏便在致詞時回顧，為了「全社會防衛韌性」理念推廣，2025年起便在北、中、南各地陸續推動相關培訓，等到這期22日結訓後，全台灣會有近千名社區從業人員取得防災士證照，只要公寓大廈管理人員具備防救災能力，便是強化城市韌性的重要關鍵，期待逐步達成20萬防災士「人人懂防災、社區能自救」的目標。值得一提的是，董建宏也感謝慈濟協辦防災士培訓課程，全台各地靜思堂都被作為培訓場地，這可讓防災教育深入各行各業與社區日常生活，內政部後續也將到其他縣市巡迴辦理，希望更多民眾接受專業防災訓練，增進社區防災觀念與自助、互助精神，在災害時守護安全。
基輔槍擊案釀6死14傷！俄羅斯男槍手超商挾持人質後遭擊斃
1名在1958年出生於俄羅斯莫斯科的男子，於18日在烏克蘭首都基輔（Kyiv）對路人開槍，造成6人死亡，隨後他在1家超市內挾持人質並築起路障，最終遭警方擊斃。據《路透社》報導，烏克蘭國家安全局（SSU）表示，這起槍擊事件正以恐怖主義行為的方向進行調查，但未說明犯案動機。對此，烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelenskiy）在夜間視訊談話中表示，槍擊發生在基輔「霍洛西伊夫斯基區」（Holosiivskyi district），共造成14人受傷，「他挾持了人質，而不幸的是，其中1人被殺害，有4人直接命喪街頭。1名女子在重傷送醫後死亡。」澤倫斯基補充，嫌犯有犯罪前科，並在行兇前縱火焚燒其公寓，之後持槍走上街頭。該男子曾在烏克蘭東部的頓內茨克地區生活一段時間，而該地正是俄烏戰爭的前線之一。「關於他的一切，以及他為何這樣做，目前都在釐清中。每一個細節都需要查證，」澤倫斯基稱，「調查人員已提出多種可能版本，他所有的電子設備、手機以及聯絡人都將被檢查。」烏克蘭總檢察長克拉夫琴科（Ruslan Kravchenko）則指出，傷者中包括1名12歲男童，其父母也在事件中喪生。烏克蘭內政部長克利緬科（Ihor Klymenko）表示，警方在與嫌犯談判40分鐘未果後，決定突襲該超市。他指出，該男子持有合法登記武器，並取得醫療證明可使用該自動武器，隨後沿街無預警向人群開火，之後進入超市，「他近距離向人開槍，走近後射擊，因此民眾幾乎沒有生還機會。」此類槍擊事件在烏克蘭極為罕見，該國城市通常面對的是來自俄羅斯的空襲威脅。45歲的目擊者里布扎（Lesia Rybzha）表示：「當我看到那些被害者的照片時，我感到震驚。我仍然無法理解，除了（俄羅斯人）用空襲殺害我們之外，人們竟然也會在街頭被殺。」1名自稱為漢娜的女子則透露，嫌犯是她的鄰居，平時與其他居民保持距離。「他不想與任何人交流。當我坐在街上時，他雖然認得我的臉，但他只會簡短打招呼，然後匆匆離去。他與鄰居或其他人都不親近。」
溫情陷阱1／慈母幫重障兒換電梯房慘遭詐 投資虛擬貨幣被騙600萬
唐氏症基金會上月響應世界唐氏症日，首次跨界與北港朝天宮合作，請來媽祖鑾轎，將媽祖鑾轎架高1.5公尺，讓平時乘坐輪椅的身障患者，也能鑽轎底受庇佑。台電退休的彭小姐，在教養院志工的協助下，帶患有重度自閉症與腦性麻痺兒子開心鑽轎底。彭小姐聊天時透露為減輕兒子每次上下樓的大問題，想將存了半輩子的退休金拿出，把原本的老公寓換成電梯華廈，卻誤入詐團圈套，因此遭詐600萬。彭小姐推著兒子一起鑽轎底，事後她也開心表示，第一次體驗這樣的活動，真的非常感謝基金會。（圖／唐氏症基金會提供）回憶起自己一個人將年幼的孩子拉拔長大，彭小姐忍不住紅了眼眶。她表示，丈夫在兒子1歲3個月、女兒3歲2個月時因故離去，留下她們母子3人，但命運卻沒有放過他們，兒子在一次感冒時，因病毒侵入腦部惡化成腦炎，歷經45天與死神拔河後搶回一命，卻有嚴重後遺症，原本活潑可愛的兒子突然開始無法翻身說話，並出現癲癇症狀，日常生活全要有人在旁協助，傾家蕩產找遍所有中西醫名醫，連針灸、氣功全部試過，兒子仍未有好轉跡象。彭小姐說，當時為了撐起家，照顧2個年幼的孩子，工作家庭蠟燭兩頭燒的她，儘管曾多次冒出不然就一起算了的念頭，但回頭看見身旁2個孩子，又想著孩子何其無辜，最終還是咬牙撐了下來。她說，「我不能生病，我沒有生病的權利，也沒有休息的資格」，一次她不慎落枕，連轉頭餵兒子都無法，急到差點哭出來，所幸在醫師的指導下，在肩膀貼上暖暖包才稍微讓自己可以轉頭活動。彭小姐去年扶兒子回家的過程中，不慎與兒子一起從樓梯摔落，因此萌生想換住電梯華廈的念頭，卻因此遭詐600萬元。（圖／本刊攝影組）只是隨著年歲漸長，體力已不像從前，母子3人住在一棟老舊公寓內，每一次帶兒子出門復健，光是上下樓梯無異於打仗般艱難，去年過年返家時2人還曾一起從樓梯上摔下，讓她一直想將打拼大半輩子存下來的退休金，拿去換一棟有電梯的華廈。一次在做志工的活動中，相關照片被放上臉書，一名同樣以「家長」自稱的人前來私訊搭訕，表示理解她的擔憂與處境，更覺得她是一個相當有愛心的人，決定介紹她一個「虛擬貨幣」的投資項目，且「只告訴他一人」。彭小姐懊惱的表示，當時沒有能力判斷對方所說到底是真的還是假的，聽信對方所說全是真的，一步一步跟著對方的指示下載APP，於BitAsset上購買泰達幣，前後與車手面交將近600萬元，原本看著手機上的APP每日增長的數字，讓彭小姐一度以為真的有機會能換進電梯華廈，方便兒子日後進出，直到後續想將收益領出，卻被對方百般推辭，這才恍然大悟驚覺遭詐。在發覺遭詐後，彭小姐也緊急向北市警局文二分局派出所求助報案，儘管後續逮獲2名面交車手，其中一名車手遭當場逮獲，因此面交的10萬元有順利追回，但另一名被她交付150萬元的車手，於調解庭時表示欲以5萬元和她和解，當場遭拒，雙方調解無果後，也將以司法程序進行。儘管知道退休金追回來的希望不大，但能拿多少回來算多少，她無奈的表示，「我真的只是想換個電梯大樓，想讓兒子能方便進出而已」。如今已將近70歲的她，看著兒子與往後的生活也不免發苦，但彭小姐去也樂天的表示，她常去的中台禪寺師父安慰她，告訴她他家人也遇到詐騙，被騙的金額是她的2倍，真的遇到了就好好面對、處理，讓她終於也釋懷不少，「現在就走一步算一步吧，只能以房養老，而兒子屆時只能靠政府照顧了」。
溫情陷阱2／單親媽投資泰達幣慘失600萬 BitAsset平台涉陸資遭起訴
70歲台電退休的彭小姐育有一對兒女，惟兒子患有重度自閉症與腦性麻痺，母子3人住在破舊的小公寓內，由於年歲漸長，體力不如以往，去年過年時母子2人不慎從樓梯上摔落，讓她起了換住電梯華廈的念頭，卻誤入詐團陷阱，聽信投資亞太易安特BitAsset平台內的泰達幣，遭詐600萬元。事實上，詐團疑似冒用亞太易安特名義詐騙，而亞太易安特早在去年6月就宣布全面中止虛擬貨幣交易，同時涉及陸資遭台北地檢署偵結起訴。北市刑大呼籲民眾，詐團常鎖定有資金需求或有生活壓力之民眾，以噓寒問暖分享投資方式建立信任，誘導民眾購買虛擬貨幣，以現金面交。（圖／台北市警局提供）台北地檢署去年追查發現，亞太易安特的負責人40歲的胡志龍因欲從事虛擬貨幣業務，與中國杭州新湃區塊鏈科技公司（後改為杭州卓曉科技公司）員工高彥翔合作，由其負責架設虛擬貨幣交易所技術，胡志龍則負責在台成立「亞太易安特」BitAsset交易平台，招攬虛擬貨幣交易業務。2018年時，身為股東的胡志龍，匯款500萬元股款進入公司戶，卻違反公司法將該筆款項匯回自己的帳戶內，直到同年底退出經營，由高彥翔接手經營，高也找來39歲的郭柏村擔任負責人，並給予郭104萬元的酬勞。而由郭柏村擔任負責人期間，亞太易安特用印、人事出缺勤、人員晉升、財務等經營面，全透過中國籍員工核准協助，相關資金也全由高彥翔透過第三方匯兌提供營運資金。彭小姐驚覺遭詐後，也立即報警，北市警文二分局派出所獲報後，也先後逮獲2名車手。（圖／示意圖／翻攝畫面）對此，台北地檢署認為，郭柏村與高彥翔等人未經主管機關許可，以亞太易安特名義於我國從事營業活動，依公司法收回股款起訴前任負責人胡志龍，再依違反兩岸人民關係條例，大陸地區營業事業未經主管機關許可，在台從事業務活動，將郭柏村、高彥翔依法起訴。針對虛擬貨幣投資詐騙，警方也再次呼籲，詐騙集團近期透過社群媒體、通訊軟體或投放詐騙廣告方式，鎖定有資金需求或生活壓力之民眾，先以噓寒問暖、分享投資資訊等方式建立信任，再誘導下載假投資App或網站，購買虛擬貨幣或以現金面交方式交付款項，屬常見之假投資詐欺手法。警方提醒民眾，投資應循合法、公開管道，對於來路不明之投資資訊、宣稱「保證獲利」、「穩賺不賠」、「內線消息」，或要求面交、匯款或購買虛擬貨幣者，務必提高警覺，避免落入詐騙陷阱，並可即時撥打165反詐騙諮詢專線查證。
以後老房會變外勞接盤？ 專家直言很殘酷：但可能正在發生
隨著勞動部擬引進印度移工入台，社群也掀起對外籍移工的討論，有網友好奇，台灣老屋這麼多，「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤？」對此，房地產部落客「賣厝阿明」表示，有可能，而且這個現象已經在發生了。阿明在粉專「賣厝阿明 知識+」指出，台灣少子化嚴重，年輕人越來越少，老年人越來越多。很多老舊公寓、透天厝，年輕人不願意住（沒電梯、管線老舊、格局不符現代需求），賣又賣不掉；與此同時，台灣的外籍移工人數已突破75萬人，其中不少人在台灣工作多年，甚至已經拿到永久居留權或歸化台灣籍。當台灣人不願意接的老房子，外籍移工願意接，這個場景，正在真實上演。阿明提到，根據內政部統計，外籍配偶（含歸化）購屋比例逐年上升。雖然絕對數量還不高，但成長趨勢明顯。房仲業者也觀察到，近年來有不少外籍移工、外籍配偶開始在台灣購屋。他們買的不是蛋黃區的新大樓，而是蛋白區的老公寓、老透天等，這些台灣年輕人不願意住的房子。「不是外勞要來搶你的房子，是你不想要的房子，他們願意接手。」阿明說明，外籍移工之所以想在台灣買房，第一是長期在台工作，需要穩定住所，很多外籍移工在台灣工作5年、10年甚至更久。與其一直租房子，不如買一間便宜的，每個月付的房貸跟租金差不多；第二，部分外籍移工取得永久居留權或歸化台灣籍後，開始真正把台灣當成「家」。買房是落地生根的第一步；第三，老舊公寓、偏鄉透天，總價可能只要200至500萬。這個價格，對於月薪3到4萬、夫妻雙薪的外籍家庭來說，是負擔得起的。台灣人不買的老房，對他們來說是「可以成家的選擇」。而哪些房子可能被「外勞接盤」？阿明預測，以下幾種類型的房子，未來可能越來越多的外籍買盤：老舊公寓：沒有電梯、屋齡30-40年，台灣年輕人不想住偏鄉透天：距離市區遠、生活機能差，台灣人買了也難轉手工業區周邊：外籍移工集中區域，就近購屋需求強總價300到500萬的低總價產品：台灣人看不上，但外籍家庭負擔得起阿明認為，外籍移工在台灣買房會有幾個影響，首先，老房子不會沒人接，只是接的人不一樣。以前大家擔心「少子化，房子賣給誰？」現在看來，外籍移工可能成為老房市場的新買盤；第二，房價兩極化會更明顯。蛋黃區新大樓，台灣人搶、價格持續創高。蛋白區老房子，外籍買盤接手、價格可能穩定但不會大漲。無人問津的老房，還是會繼續空著，甚至被市場淘汰。阿明強調，這不是「外勞來搶房」，是「台灣人不買的，他們願意買」。這不是零和遊戲。外籍買盤進場，不會讓台灣人買不到房，因為他們買的，本來就不是台灣人想買的類型。阿明坦言，「以後老房都變成外勞接盤」這個想法很殘酷，但可能正在發生。台灣人不願意住的老舊公寓、偏鄉透天，總價低、條件差，但對長期在台工作的外籍移工來說，是負擔得起的「家」。這不是外勞來搶房，是台灣人不買的，他們願意買。市場不會消失，只是買賣的人不一樣了。與其擔心「房子賣給誰」，不如想清楚「你的房子，是哪一種類型的？」2026裝修新制 先申請才能開工？ 國土署回應了蘋果智慧眼鏡來了！ 傳4種款式比拚Meta、華為獨家／找得獎設計師 砸430萬裝潢 慘打掉重來
馬力歐被找做「增大術」業配 傻眼反問：嫌我小？
藝人馬力歐去年升格二寶爸，今（16日）出席中視《強檔電影院》宣傳短片拍攝時，透露每個月約有3、4支業配找上門，內容五花八門，甚至包含眼睛雷射與陰莖增大術療程，讓他相當傻眼：「他是不是嫌我小？我說這個跟我的人設可能不太適合。」馬力歐表示，業配通常需要「前後對比」才有說服力，笑說報酬如果高到6、7位數可以考慮。先前他曾提到，孩子出生後與太太的親密時間減少，不過他仍幽默表示：「我還有手啊！」並強調：「夫妻間的情趣跟共同目標不一定要一樣，我目前就是要賺錢養家把房貸還完」。馬力歐笑稱人設不符，拒絕增大術邀約。（圖／侯世駿攝）他在2024年於台北市文山區入手一間屋齡40年的1500萬老公寓，去年二寶出生時，夫妻倆曾討論是否添購一台車方便代步，但太太認為並非天天外出，無需特別養車，最終打消念頭。一向作風節儉的他，除了努力工作賺錢外，生活中也處處精打細算。像是拍攝現場剩下的飲料、礦泉水一定會帶回家，就連沒吃完的便當也不浪費，會再帶回家加熱處理， 直言：「浪漫不能填飽肚子，日子還是務實一點比較實在。」
大肚和美橋通車倒數 北彰房市掀Ｑ4「2字頭」完工交屋卡位戰
連結台中與彰化的重要跨域橋樑「大肚和美橋」，預計年底通車，這座投入總經費約32億元，象徵跨縣市合作共生共榮的交通縫合創舉，將大肚與和美通勤時間將由原本約30分鐘大幅縮短至約3分鐘，交通效率提升近10倍，打通區域路網節點，為地方居民與產業發展挹注新動能。而對於北彰化的通勤族而言，隨著彰化市區房價穩步踏上4字頭，不少首購族開始向外尋求更有價值的棲身之所。而「大肚和美橋」正是創造兩地價值重估的關鍵建設。這座橫跨烏溪、連接彰化和美與台中大肚的關鍵大橋，不只是縮短了地理距離，更是打破了縣市行政區的隔閡。一旦全線通車，從和美出發，不僅能迅速銜接國三交流道，更能透過橋樑直取台中大肚、龍井一帶，進而串聯起中科與台中工業區的強大就業動能。「格誠竹暘」提供2-3房精緻格局，為年輕人留下了一扇珍貴的成家之窗。（圖為3D裝潢示意）（圖／業者提供）其中，最受注目的為格睿營建體系旗下的「格誠竹暘」，落腳於和美核心彰新路四段（139縣道）旁，擁有主幹道的優勢，靜巷的生活質感，也是和美最具生活底蘊的區域。另外和美除了交通躍進外，和美鎮公所周邊更有規劃中的「和美轉運站」與「MOMO物流中心」，這不僅代表了行政資源的集中，更暗示了產業進駐後所帶來的剛性住宅需求。不同於重劃區的荒涼等待期，「格誠竹暘」深耕於舊社區的便利之中，出門即是日常繁華。對於在地的彰化、和美人來說，這裡有最熟悉的市場、學校與街道，卻䏻擁抱現代化大樓的居住品質。尤其是在彰化均價4字頭之時，這裡竟然還有「2字頭」，當前彰化市區新建案動輒單價40萬起跳，對於許多年輕首購族而言，高不可攀的總價成了成家的最大障礙。「格誠竹暘」打出「低單價、低總價」的策略，以絕版的「2字頭」震撼市場。在彰化均價4字頭之時，和美這裡竟然還有「2字頭」房價。（圖／業者提供）「同樣的預算，在彰化市只能買老舊公寓，在和美卻能擁有全新的景觀大樓。」在地業者表示，這正是目前銷售率迅速突破5成的關鍵。尤其2026年中部房市迎來「品質回歸」的關鍵轉折，深耕彰化逾10年的格睿建設已有營建口碑，再搭上好宅配備，成為彰化品牌建商首選。據了解，目前的購屋族群中，高達半數以上是自主性強的首購族，他們看中的不僅是比台中便宜1/3、比彰化市區便宜近一半的負擔壓力，更是看準了Q4即將交屋的即戰力，省去漫長的樓花等待期，今年就能入主新居。「格誠竹暘」在設計上走簡約俐落的現代風，在大地色系的勾勒下，與周邊景觀和諧共生。踏入大廳，公設空間特別強化了管委會服務與社區交誼功能，讓回家不只是進入室內，而是一場身心的儀式轉換。在688~818萬元的總價區間，「格誠竹暘」提供2-3房精緻格局。室內更透過高效坪設計，讓首購族能靈活運用室內空間，無論是單身貴族的書房，還是小家庭的育兒室，都能在有限空間中創造最大化驚喜。隨著「大肚和美橋」施工進度日益推進，和美從「彰化衛星鎮」轉變為「中彰生活圈」的趨勢已不可逆。「格誠竹暘」為年輕人留下了一扇珍貴的成家之窗。