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電省到不到400元仍破功！社宅公電突灌1155元 原因查出來了
高雄一處社會住宅近日出現公共電費分攤爭議，一名住戶收到入住後首張電費帳單，發現自己夏季住宅用電僅393.3元，公共設施電費卻高達1155.8元，接近自家用電3倍。原本他還懷疑是否社宅公電本來就這麼高，向管理單位反映後才確認，目前台電尚未將不同公共區域的用電切分，造成住戶多負擔部分範圍的公共電費。管理單位已著手處理，後續多收部分也將透過租金扣抵方式返還。原PO在Dcard以「住社宅第一張電費單，被教育到了」為題分享經歷。他目前入住高雄「安居好室」這類採登記抽籤方式的社會住宅，居住房型為套房，並非一般私人出租的新大樓、公寓或透天分租套房，房內水、電、瓦斯均採獨立表計，由住戶自行繳納。這次收到帳單時，他原本對自己的用電成果頗為滿意。原PO透露，日常生活並沒有刻意不用電，冷氣、廚房及基本家電都正常使用，家中甚至備有洗脫烘設備；冷氣平時設定約27至28度，再搭配循環扇，假日幾乎會開上一整天，只是盡量避免浪費，購入家電時也以節能產品為主。即使碰上炎熱的夏季，他這期流動電費仍只有393.3元，不到400元，讓他一度相當有成就感。然而再往帳單下一看，公共設施電費竟來到1155.8元，瞬間讓他傻眼，直呼「公共電費是我住宅將近3倍？」兩筆費用加總後，甚至比他過去住透天分租套房時繳的電費還貴，因此上網詢問其他住戶是否也遇過類似狀況。1155.8元的公電究竟算不算高，也讓網友出現不同看法。有人認為，如果是百戶以上、公共設施又不多的單純住宅大樓，每戶仍分攤超過千元，確實值得確認；也有人認為，只要社區設有停車場、電梯等公共設備，公電達到這個水準未必罕見。甚至有人把注意力放到原PO自家用電，驚訝他夏季竟能把電費控制在300多元，認為相比之下公電看起來反而比較接近一般大樓的支出。另有台中社宅住戶表示，自己每期負擔的公電也差不多，有時甚至更多；高雄新大樓住戶則分享，自家社區設有公設，每期公共用電同樣約1000元左右，推測電梯等設備可能占了不少用電。另一名住在桃園社宅的網友提醒，公電破千不一定單純代表公設耗電多，也可能是計算或分攤環節出了問題。該名網友表示，自己也是社宅第一批住戶，當時社區分為A、B及C、D等棟別，第一次收到帳單時，D棟就曾有不少鄰居發現公共電費超過1000元。住戶陸續反映後，社宅管委會進一步查核，才發現部分區域的電費計算確實出現錯誤。這位網友建議原PO，可以先詢問同棟其他住戶的公電金額，再確認停車場或其他公共區域的用電是否被一併計入。如果多人都出現相同疑問，就可以共同向管理單位要求釐清分攤方式。該名桃園住戶也提供自己的現況作為參考，目前已入住將近3年並準備續約，所住大樓共有21層，每層約7戶，一棟配置3部電梯，目前一期公共電費約500至600多元。原PO隨後更新貼文，也讓這起公電爭議有了答案。他澄清，自己並非只在網路上抱怨，收到帳單後第一時間就已向管理人員反映。由於他屬於第一批住戶中較晚入住的一群，在他反映以前，前面入住的住戶其實早已針對公電問題提出不少意見。原PO表示，社宅管理團隊態度積極且友善，進一步了解後確認，問題正如部分網友推測，目前台電沒有將不同公共區域的用電切分，因此住戶被分攤到較大範圍的公共用電。由於新社宅第一次碰到這類狀況，相關處理仍需要時間，目前管理單位持續追蹤，之後也會把住戶多負擔的部分以扣抵租金方式處理。除了電費問題，原PO也趁機澄清外界對社宅租金的印象。他指出，社會住宅並非所有人都能用非常低的價格承租，實際租金仍會依住戶是否具有中低收入或其他優惠資格而有所不同。由於自己沒有相關特殊身分，因此目前就是按照原租金繳費。之所以選擇入住，主要是喜歡這個區域，加上房屋屬於新大樓，在相近租金條件下，他認為社宅提供的居住環境仍相當值得申請。原PO也強調，自己並不是不願意繳公共電費。包括電梯、走廊等實際使用到的公共設施，他認為依照使用者付費原則，本來就應該由住戶合理分攤；真正需要處理的是不應由住戶負擔的用電範圍。他也認為，碰到不合理之處就透過溝通找出原因及解決方案即可，如今確認確實存在問題，而且管理單位已經著手處理，總算讓這張令人傻眼的「社宅第一張電費單」有了後續。
夏季2個月冷氣都沒關！21坪房子電費僅1205元 網讚：超便宜
未來一週天氣將持續晴朗炎熱，高溫可能飆破35度，許多民眾只能開整天冷氣解暑。對此，就有一名網友分享，自己一個人住在21坪的房子，整個夏天都沒關冷氣，沒想到2個月電費只要1205元，讓他忍不住驚呼「啊怎麼這麼便宜，現在的1級變頻冷氣也太威了吧！」這名網友日前在PTT以「怎麼吹了2個月的冷氣電費才1205」為題發文表示，他獨自住在21坪的房子，原以為整個夏天冷氣沒關，電費可能突破2000元，沒想到他用電度數564度，應繳金額僅1205元，平均每度電價約2.13元。貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「每度2塊好便宜」、「變頻真的很讚」、「租屋族都一度6塊了」、「省下的錢可以去換大房子了，恭喜」、「正常，比定頻省超過1倍以上」、「我公電就快比你貴，有夠哭」、「台灣電費本來就低得不合理」。也有人說到，「（家裡）5台冷氣，2個月8000」、「變頻大噸數真的省，也是20多坪的空間，1個月電費不到1000」、「7898元，60坪，客廳開下，房間開晚上而已」、「3台大金，3間房，7、8月電費1500」。
電價調漲影響租屋族 崔媽媽：房東須依規分攤公電不得超收
10月電價調漲後，非夏月與夏月電價最高將來到7.03、8.86元新高點，同步推升「公電」電費。崔媽媽基金會提醒300萬租屋族，房東要和房客協調後再向台電申辦，屋外公電才能計入電費單中。至於套雅房的屋內公電，雖可獨立電表另外收取，但費用仍不可超過當期總電費。過去租屋族最擔心房東電費「超收」，在去年7月內政部租屋電費新制上路，強制不得收取超過台電電費單當期「每度平均電價」後，大致已經得到解決。不過公共電費仍得小心，尤其是電價調漲後。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，過去屋外公共空間電費分攤沒有明確規範，但「租賃定型化契約應記載事項」修正後，房東要以公共設施用電情況，協調房客後向台電申辦，公電才能計入電費單中，但收取金額不可超過總電費。所謂的屋外，就是電梯、大樓照明等。她說比較麻煩的是，沒計入帳單中，但可能房東另外再向房客收一張公電電費，原則上這不被允許，租客可打「1950」消費者服務專線申訴。至於分租套雅房，共用廚房、陽台、客廳等屋內公電部分，原則在當期平均電價中計收，可是曹筱筠說，如果房東另設一個電表獨立計算也是可以，但這個電表的費用，仍要平均分給房客，不可超收。舉例一個門牌切成3間房間出租，每月電費1000度，每間用300度，那剩下100度屬於公電，就可以平均由3房分擔，但房東合計收取仍不能超過1000度費用。
民生電價10月調漲 住宅最高漲6％、用電千度以上每度逼近9元
10月民生電價本周三（1日）開始調漲，包含住宅與小商家1450萬戶全部都將調整，平均漲幅3.12％。但是住宅部分漲幅高達4.7％到6％，不僅千度以上非夏月價格每度首破7元，到明年夏月更將衝上8.86元，逼近9元天花板。不僅民眾自家帳單增加，300萬戶華廈、社區大樓的住家，還要分擔俗稱「小公」的第二波公共電費調漲。全台住宅新的非夏月電價，第一段120度以下，費率將調到1.78元，最高段1000度以上則拉到7.03元，最低與最高段漲幅都達6％，其餘四段漲幅則在2.4％至4.6％不等。但到了明年6月，夏月價格將更驚人，現行每度8.46元，一舉會來到8.86元，快接近9元天價。電價調漲後，每月用電700度以下住家，每月電費多70元，1年多840元，電費等於先剝一層皮。但是如果是住在公寓、華廈、社區大樓住戶，還有所謂「公電」第二層皮要被剝。撇開5樓的公寓樓層因沒有電梯，公共電費負擔較少外，其餘華廈、社區大樓的「小公」電費，多數將被調漲。華廈、社區大樓有所謂「大公（設）」、「小公（設）」之分，前者包含大廳、游泳池、健身房、消防機房等公共空間用電，通常屬於低壓用電，按照契約容量與台電簽約。後者就是各棟的電梯、照明、加壓馬達等，部分屬於低壓用電，但較多是表燈用電，就是本次的漲價範圍。所有「大公」、「小公」電費，除了少數是管委會公積金墊付外，都是打入用戶每期的「分擔公共電費」中收費。去年民生電價已漲過一波，今年10月電價再調漲後，齊家物業總經理黃棋重直指：「住戶一定會有感！」以他服務的社區大樓類型來說，300戶以下的占比超過5成，超過千戶的較少。以100戶到300戶來說，每月用電平均2000度到4000度都有，現行每月電費就是1萬多到5萬多，戶數愈少大樓分擔就愈多。不能小看帳單中的「分擔公共電費」，其占比可能達住戶當期（兩個月）電費的1/3，甚至有些還達1/2，這在社群、社團網路中都可看到不少民眾抱怨。黃棋重說，公共電費是跟著台電電價走，住家得共同分擔，只能靠管委會去管控社區用電以節省電費。台電副總蔡志孟強調，社區大樓只要使用低壓用電這次就不受影響，至於使用表燈用電者，除了節電外，可以選用住商時間電價，只要集中用電或離峰用電，也能節省電費。
夏季電費「1家5口僅用千元內」！實際總額竟要繳5千2 釣一票苦主現身
時序進入9月上旬，近期陸續有民眾收到7、8月份的電費帳單。不過適逢夏季電價再加上炎熱高溫，民眾在家中幾乎整天開著冷氣，而孩童於暑假期間在家的時間也拉長，因此7、8月份電費帳單也相對昂貴許多。對此，YouTuber「彼得爸與蘇珊媽」近日曬出自家電費帳單，金額高達5,296元，其中自家實際用電僅938元，其餘全是「公共電費」，也吸引一票住在社區大樓的苦主現身。夏季電費帳單近日陸陸續續送到民眾手中，YTR蘇珊媽8日就在社群平台發文分享，已收到最新一期的電費帳單，發現繳費總金額高達5296元，但事實上，其中僅938元是家用電費，其餘4357元則是社區公共設施電費。讓她忍不住驚呼：「電費新高度」，並附上哭笑不得的表情符號。事實上，彼得爸與蘇珊媽目前一家5口、1隻狗狗，於4年前購入2100萬元位於淡水的社區大樓。不過這期夏季電費帳單曝光後，也立刻引出一票住在社區大樓的苦主留言。網友紛紛留言表示，「這就是我堅持不住公寓大廈的原因之一」、「基本上大樓公區的電費，用最兇的應該是公區空調，還有電梯的電費」、「我家也是，一間小套房不到10坪，家用不到500元，公用電費要1400元」、「住戶省半天，公共用電完全沒在客氣，狂燒錢」、「住大樓電費都是在公費花最多」、「大樓公電真的很燒錢，但你們這個金額有點誇張耶」、「我家200多戶，夏季公電都是5000元起跳」、「每次看到公電的金額，都會後悔住大樓」、「是大廳有人在挖礦嗎」；更有人直呼「公電太離譜，肯定有問題」、「家用2個月太便宜了吧」。
她開帳單驚見「公用電費是自家4倍」 內行人揭2大關鍵原因
公用電費竟高得嚇人！一名女網友近日在社群平台Threads上分享，她收到7、8月份的電費帳單後驚訝不已，原因是家中本期流動電費僅為464.4元，但大樓公共設施電費竟高達1740.4元，幾乎是自家用電的四倍，再加上13元的遲付費用，總計需繳2218元。她不禁直呼：「嚇到，大樓的公用電費是我的4倍。」此文一出，引發不少網友共鳴與討論。許多人指出，電梯與戶數少，極可能是造成高額公用電費的主因之一。有內行人建議，「可以考慮各棟關掉一台電梯，真的會省很多電」、「電梯是主要耗電原因。」也有人推測，如果是新成屋，裝潢期間使用電梯的頻率較高，自然也會增加耗電量；也有網友分享自身經驗，表示從大樓搬至透天厝後，整體電費開銷差異明顯，認為大樓的公電支出本就偏高。然而，也有部分網友質疑該數字是否異常，指出「我們大樓公共區域也有燈光、冷氣，甚至還有健身房與游泳池，每期公用電費也不過五百元左右」。有人進一步指出，若住戶數偏少，分攤公用電費的負擔自然就會增加，導致每戶金額偏高。對此，一位有相似經驗的住戶分享過往案例。他表示，自己所住大樓原本公用電費也曾高達2000多元，後來查出是建商申請的基本電度數過高，但整棟大樓僅有28戶，實際使用根本無法達到該標準，導致住戶需承擔高額分攤。經向電力公司申請調降基本用電度數後，公用電費便下降至每期7至800元之間。
只花1672元競選！ 日本正妹會計師當選東京都議員
東京都千代田區都議會選舉近日結果出爐，一位無政黨支持的候選人佐藤沙織里，憑藉8458日圓（約新台幣1672元）的選舉經費成功當選，刷新低成本競選的紀錄，也引發外界關注。綜合日媒報導，佐藤沙織里擁有會計師及稅務師背景，長期關注稅制改革與移民政策等議題，於2023年創立「減稅黨」，主張減稅、提升民眾實質收。這次佐藤沙織里參選東京都千代田區唯一1席的都議會議員，雖無政黨支持，也未採用任何傳統競選手段，仍成功擊敗現任候選人，獲得民眾青睞。佐藤沙織里沒有競選總部、宣傳車、看板，也未舉行拜票活動，她的競選支出僅包含影印費、大聲公電池與雨衣，共8458日圓，被稱為「史上最樸素的競選」。佐藤沙織里當選後表示，日本應由國民主導命運，並呼籲重新思考日本的經濟與主權定位，不應依附外國勢力。
一家三口電費不到270元！「公共電費」卻要800元 無奈喊：住大樓的痛
一名網友近日在網路上發文，表示他們一家三口2個月的電費才不到270元，公共電費卻被收了800元，讓他相當無奈。貼文一出立刻引起網友熱議「住大樓就是這樣啊」、「公用電費真的很傷」。一名網友日前在Facebook社團「爆廢公社」中發文，表示他們一家三口2個月的電費才不到270元，但「公共電費」卻高達800元。讓原PO無奈直呼「住大樓的痛呀」。貼文一出立刻引起網友熱議，紛紛表示「公寓都是這樣。我們也是兩人一個月300/公用電費5000千」、「住過的才懂～公設用電分攤費用，比自己兩個月用電還兇～費用遠比自己用的還貴」、「當初我也是嚇到，但看一看很多住大樓幾乎都是如此，每個月公共電1千以上路過」、「超級感同身受，公電也都8-900」、「公用電費真的很傷」。而也有網友好奇，為何一家三口2個月的電費可以那麼低「一家三口兩個月電費$270，很誇張」、「家用電好便宜，我們也一家三口，破千」、「兩個月不到270，怎抹做到的？都沒回家嗎」、「三個人270怎麼辦到的」、「好誇張的電費真省，我說的是一家三口，不是公電」。
只住20天…她見帳單「電費逼近4千」傻眼 網點出少做1件事
在外租屋是一筆不小的開銷，因此三餐、房租及水電費都要精打細算。一名網友近日發文表示，自己從今年3月起開始租屋，但實際入住時間只有約20天，沒想到日前收到房東的通知，竟要繳電費3600多元，該金額讓原PO相當傻眼，無奈直呼表示「這個電費也太誇張，到底有什麼問題啊？」原PO近日在Dcard上發文透露，自己雖然從今年3月起開始租屋，但5月底才真正入住，一路住到6月初，實際僅入住約20天的時間，隨後又因暑假放假回家，直到開學才返回租屋處，沒想到日前收到房東的通知，驚覺電費竟然要3600多元，讓原PO完全無法接受。原PO進一步指出，自己入住前幾乎是完全沒用電，離開也會將插頭都拔掉，且先前詢問母親得知，全家人2個月的電費也才2千多元，讓原PO不禁質疑「怎麼可能才住了不到1個月，電費就要3600多元，到底有什麼問題啊？」此文一出，引起網友熱議，許多網友提醒原PO「熱水器有關掉嗎？」、「如果儲熱式電熱水器都沒關，有可能6個月破600度」、「家裡電費又不是1度6塊，要比使用的度數」、「你離開前沒有把總電源關掉嗎？」，不過也有人認為「熱水器就算沒關，1天了不起6至8度而已，很明顯電表被接公電」，建議原PO可以找房東確認電費細節。
開心入住新社區！ 他見電費傻眼「公電飆破2千」：生活成本越來越高
有位基隆網友近日發文分享，他入住新社區，豈料社區公用電費近期直飆到2千元出頭，且再加上6、7月的夏季電費調漲，讓他感嘆「現在的生活成本真的是越來越高。」原PO日前在臉書社團「基隆人日常」發文指出，在基隆住新社區是真的很舒服，但是居住成本說實在也不低，前期社區公用電費才1千元出頭，近期就直接飆到了2千元出頭，且要再加上6、7月的夏季電費調漲，「現在的生活成本真的是越來越高。」可看到前幾個月的流動電費為1257.1元，分攤公共電費則為1185元，最新一期的流動電費2516.3元，公共電費2108.3元。原PO建議，若有人想要在基隆買房出租當投資客，最好先算清楚持有成本，因「只要空置未租出，每個月光是管理費加上公電至少就要4千元以上，夏季電費期間更是超過5千元。如果加上房貸利息的話，還有多少利潤呢？」此文一出，便引起熱議，網友也十分有感，留言表示「公共電費繳到飽」、「純用電的社區，在台灣，打死都不買！」、「公共電費的分攤金額也太高了」，也有人指「現在新的社區公用電費不都是這樣嗎？想要社區管理好應該不差這公用電費吧，買房要考慮清楚一般大樓或公寓，就不會多出這些費用！」（圖／臉書 基隆人日常）（圖／臉書 基隆人日常）
不是頭過身就過！她「付完頭期款」每月又噴一半薪水 他勸買房三思網不挺
買房不是頭過身就過！台灣房價日益高漲，光要存到頭期款就是一大難事。有名網友透露，從買預售屋到現在已經入住1年了，但從簽約到現在，卻發現問題接踵而來，因為升息加上管理費、公共電費等，光是房子就要先噴掉3萬，超過薪水的一半，此外，就算他不裝潢，還有稅金、代書費和基本家電，算起來也要花上百萬，因此她也呼籲想買房的年輕人買房前絕對要三思，否則會慢慢拖垮生活品質。原PO於近日在Dcard發文指出，買房最難的就是存到頭期款，不過即使辛苦存到了，也不代表之後就輕鬆了，他從買預售屋到現在入住1年了，簽約時貸款660萬，算起來1個月付2萬初，如今實際入住後，因為升息加上管理費、公共電費，1個月實際要付到快3萬元，而「這都是要考慮進去的」。原PO透露，自己每個月不含獎金實領5萬出頭，但光是房子就要先噴掉3萬，再扣掉保險費和生活費，1個月根本沒剩幾千元可以投資，「房子增貸你收支比也過不了，只能等獎金下來救急，這種日子你確定能夠熬30年」。而且就算房子交屋不裝潢，還有交屋稅金、代書費跟基本家電傢俱，粗估算起來也要噴掉上百萬，她也嘆「買房沒有不好，但你如果收入不夠還是家裡沒法支援，貸款後的收支比一定要好好規劃，房貸超過三成一定會壓縮到自己的生活，除非你是公務員還是年薪300工程師就另當別論了」，因此勸買房前的年輕人絕對要三思。此文一出，便引起熱議，網友紛紛留言，「當初就應該先評估可負擔的能力，再去挑選適合的房價吧」、「正常…很多人忘記把管理費、電費算進去，這兩樣支出是噴最多的，水電、瓦斯、管理費這幾樣，尤其公電比家裡用電更貴」、「裝潢、家具、家電本來就要包含在買房預算內啊，只存了頭期款，未來是要走工地廢墟風嗎」、「一般都會抓薪資的1/3-1/4是房貸，你當時薪水5萬抓2萬當房貸算高估了啊，現在你會覺得薪水大部分都不見也算正常的啦」。
買新社區…帳單突多「分攤公共電費」金額超可怕 屋主傻眼：30年沒繳過
大樓的公設多，費用也就高。有民眾住在社區大樓30年，近來買了新建案，沒想到電費帳單多了1筆，而且價格破千，讓他滿頭霧水，掀起一番討論。對此，有網友就分析原因了。當事人在臉書《買房知識家 A你的Q》發文，PO出2張電費帳單，透露住家是30年的社區，以前從來沒有「分攤公共電費」，但現在買了新建案社區，電費單突然多了分攤公共電費，讓他好奇是什麼時候修改的法規。新舊社區的電費差很多。（圖／翻攝自買房知識家 A你的Q臉書）透過照片可見，左邊是舊社區，應繳電費只有流動電費999元；右邊是新社區，應繳電費除了431元的流動電費，還多了分攤公共電費，價格高達1103元，優惠減收金額10元，總金額1524元。此文一出，網友驚呼連連，「你公用電費好貴呦！可以繳我一張電費錢了」、「這個公用電費好高啊！難道新社區有很多設施嗎？那可能在買這個社區之前就要先考慮那些設施會不會用到了！」、「恐怖，這個電費夠我用2個月」。另外，也有許多人解答：「你不付公電，就是管委會要付，相對管理費比較高，羊毛出在羊身上，公電不可能沒人付」、「管委會決定的，你們開區權會的時候可以提出來討論，公電用管理費付，我們社區投票有通過，後來就改用每月管理費去支付」、「沒有這個法規，公電分攤到各戶是經過區權會決議的，因為公電分攤到住戶台電需要區權會決議的記錄」。
押寶高雄車站增值大利多 寶佳推28層地標精品宅吸睛
高雄蛋黃區最具爆發力的房市焦點，莫過於高雄車站翻新大利多，看好地段未來發展不可限量，已吸引立信、豐邑、國泰、寶佳4大財團插旗購地推案。其中寶佳集團以和紘建設推出高質感精品宅「和紘大景旭」，打造28層樓地標建築，並將頂樓作為公設保留給「全住戶」，飯店規格的設計，成為各界關注焦點。高雄車站鐵路地下化，不僅南北高雄平面道路成功接合，未來還多了高雄車站共構的商業、旅館2棟大樓，商業能量備受矚目，周邊房市也受到建設利多的帶動，全新風貌「建國軸線」已成形。在地房產業者觀察，這條「建國軸線」東側有71期重劃區蓄勢待發；北面的舊部落也因為受到高雄車站翻新的信心加持，越來越多危老都更案整合改建中；往西則是名校雄中與愛河，補足商業區段最缺乏的文教休閒氛圍。「和紘大景旭」位於高雄市三民區建國三路與中庸街口，由寶佳集團和紘建設投資興建，由於鄰近高雄車站，享車站舊翻新大利多（圖／和紘大景旭提供）。有趣的是，若是以大高雄整體區位來看，高雄車站「建國軸線」本就位在正核心，被北高雄漢神百貨凹子底BOT案及南高雄亞灣區特貿三利多包夾，南來北往相當便利，未來高雄車站翻新、老宅都更完成後，房價將隨市容更上一層樓。而近期剛開案的「和紘大景旭」，因為寶佳集團一反過往推平價宅的策略，推出高質感精品宅，引起大家好奇及關注。「和紘大景旭」專案經理許耘凱表示，以前大家對寶佳多有平價、首購宅等印象，由於近年高雄房價攀升，再加上稀有地段，因此特別規畫精品宅，以匹配地段價值，在建材使用上也全面升級，雙制震28層樓地標建築，強打挑空設計、獨立邊間、多面採光、高坪效等特色搶市，不僅適合剛性自住客群，也會是長期置產客的最佳選擇。「和紘大景旭」位於高雄市三民區建國三路與中庸街口，基地面積438.84坪、公設比34%，樓層規劃為地上28層，地下5層建築，共有157戶住家、4戶店面，格局坪數規劃29坪二房、40-42坪3房、47坪4房，採EDS制震系統及單層六拼三梯單純規劃。寶佳集團難得推出高品質精品宅產品，全齡豐富公設規劃，也在建材使用上加碼，以媲美地段價值。圖為兒童遊戲室（圖／和紘大景旭提供）。全案公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、KTV、健身房、宴會廳、兒童遊戲區等。許耘凱表示，此案最大特色是「全住戶」皆可享28層樓高的景觀，因為業主想將最好的景觀留給全部的住戶，因此特別保留頂樓層作為公設區，就算是低樓層住戶，也可以直通最高樓享愛河、壽山與市區的日夜美景。建材配備上，近年淺層地震不斷，特別加強採用AlfaSafe、EDS雙制震，並使用VAF專利智慧淨流系統，可利用正負壓過濾PM2.5、花粉過敏源、黴菌和環境異味，促進室內循環，讓環境空氣潔淨度最佳化；全棟配備Amberlot淨水系統有效去除雜質；更於RF層設置太陽能光電板，電力將回饋於管委會做公電使用，有效節能減碳，也能減少住戶管理費支出。
4大集團插旗高雄車站「建國軸線」寶佳推地標精品宅應戰
高雄車站鐵路地下化，南北高雄平面道路成功接合，仰望天際，還多了高雄車站共構的商業、旅館2棟鋼構大樓，未來商業能量備受矚目，全新風貌「建國軸線」已吸引4大財團插旗購地、推案，寶佳集團也一反過往主推平價宅的形象，以和紘建設推出高質感精品宅「和紘大景旭」，成為各界關注焦點。高雄蛋黃區最具爆發力的房市焦點，莫過於高雄車站翻新大利多，帶動核心城區風貌蛻變，這條「建國軸線」東側有71期重劃區蓄勢待發；北面的舊部落受到信心加持，也出現越來越多危老都更案；往西則是名校雄中與愛河，具有濃濃人文教育的住宅區，再加上親水景觀，極具開發魅力。「和紘大景旭」位於高雄市三民區建國三路與中庸街口，由寶佳集團和紘建設投資興建，由於鄰近高雄車站，享車站舊翻新大利多（圖／寶佳集團提供）。然而以大高雄區位來看，高雄車站「建國軸線」本就位在正核心，被北高雄漢神百貨凹子底BOT案及南高雄亞灣區特貿三利多包夾，目前整個「建國軸線」插旗建商已有立信、豐邑、國泰、寶佳等集團。其中，寶佳以和紘建設推出高質感精品宅「和紘大景旭」，引起熱議。「和紘大景旭」位於高雄市三民區建國三路與中庸街口，基地面積438.84坪、公設比34%，樓層規劃為地上28層，地下5層建築，共有157戶住家、4戶店面，格局坪數規劃29坪二房、40-42坪3房、47坪4房，採EDS制震系統及單層六拼三梯單純規劃。全案公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、KTV、健身房、宴會廳、兒童遊戲區等。「和紘大景旭」專案經理許耘凱表示，此案最大特色是「全住戶」皆可享28層樓高的景觀，因為業主想將最好的景觀留給全部的住戶，因此特別保留頂樓層作為公設區，就算是低樓層住戶，也可以直通最高樓享愛河、壽山與市區的日夜美景。寶佳集團難得推出高品質精品宅產品，除了建築規畫特別用心，也在建材使用上加碼，以媲美地段價值。圖為閱覽室（圖／寶佳集團提供）。建材配備上，近年淺層地震不斷，特別加強採用AlfaSafe、EDS雙制震，並使用VAF專利智慧淨流系統，可利用正負壓過濾PM2.5、花粉過敏源、黴菌和環境異味，促進室內循環，讓環境空氣潔淨度最佳化；全棟配備Amberlot淨水系統有效去除雜質，擺脫水垢困擾；並且全棟採用low-e玻璃有效節能隔熱，減少太陽熱能進入室內，節省空調冷氣費用，更於RF層設置太陽能光電板，電力將回饋於管委會做公電使用，有效節能減碳，也能減少住戶管理費支出。許耘凱表示，以前大家對寶佳多有平價、首購宅等印象，由於近年高雄房價攀升，再加上稀有地段，因此特別規畫精品宅，以匹配地段價值，在建材使用上也全面升級，除了將興建雙制震28層樓地標建築，平面規劃更是處處用心，強打挑空設計、獨立邊間、多面採光、高坪效等特色搶市，不僅適合剛性自住客群，「建國軸線」的地利優勢，也會是長期置產客的最佳選擇。
中悦栢軒社區聯手和家國際 打造「戶戶專屬充電樁」的智慧社區
隨著電動車市場的快速拓展，民眾對於電動車充電樁的需求也隨之增加，住家社區是否能夠安裝充電系統，已然成為房產購置的一項決定因素，愈來愈多的購屋者，將建案的充電樁規劃良窳納入考量。台灣目前社區大樓成屋，不論是住戶想自己安裝充電樁，或是社區管理委員會欲全面規劃充電系統，往往都會面臨電力來源、安裝施工、安全疑慮以及後續管理的種種問題。社區位於桃園高鐵站前的八京建設「中悦栢軒」，在建築施工時，已經洞察到未來電動車趨勢，在地下室停車場48個柱位預留充電樁專用線路，串接社區公電，並配置管理系統。中悦栢軒管理委員會在得知八京建設最新豪辦「中悦ITC」之貴賓車位，皆已全面配置充電樁，且每戶標配一支雲端智慧充電樁後，欲效仿其規劃，目標在於讓中悦栢軒「每戶一樁」，經由八京建設推薦，找到世界級的智慧充電樁台灣代理經銷商「和家國際」協助規劃，在住戶車位旁都先能預留好充電線路，戶戶可以設置專屬的充電樁。中悦栢軒管委會李主委表示：「管委會一直希望每戶皆能擁有專屬的充電樁，經由八京建設推薦，與「和家國際」配合，從一開始的評估規劃，有效的溝通及建議，最終完成安裝，均展現高品質的專業與服務。也很感謝八京建設在一開始的建築規劃電動車充電系統就有良善的佈局，使得這次充電樁增設線路的工程能夠省去上百萬的建置費用，輕易地完成，讓中悦栢軒成為其他欲安裝充樁系統設備社區規劃的指標！」。中悦栢軒在充電樁工程竣工後，也躍升為目前全台少數全住戶配有充電樁系統的智慧型住宅，搭配和家國際所提供的充電樁管理辦法，無須物業人員管理、無須添購實體電腦中控主機、可支援任何品牌電動車、住戶可使用儲值卡或行動支付即可快速啟用充電，不論是住戶使用上或是管委會管理上，既方便、簡單又有效率，讓中悦栢軒成為其他欲安裝充電樁系統社區規畫的指標。圖說：和家國際－Noodoe智慧充電樁廣告文宣。八京建設總經理鄭桂林說：「現有社區大樓想要安裝充電樁系統，其實並不困難，首先擬定出一套完善的充電樁管理辦法，確保在未來的管理上社區不會花費無謂的人力、精神與費用。再來就是向台電申請「專設一戶」獨立電表，將電力來源與原本的配置做區分，用的安心。」他同時也表示，八京建設與和家國際合作已久，對於和家國際一直以來的專業服務給予極高的評價，位於青埔特區的商辦大樓新案「中悦ITC」同樣由和家國際提供完整的規畫、管理辦法建置與施工。鄭總經理相信跨界的共同努力，將能帶動整個電動車、充電樁與社區間的正向推進，創造更多節能智慧社區。圖說：八京建設豪辦－中悦ITC首推「戶戶有充電樁」。電動車產業與市場瞬息萬變，不僅是車商之間推陳出新的實力較勁，也考驗著充電樁與建築業者之間的服務、配合及應變能力，真正懂得符合民眾及社區需求，協助解決問題，才能成為用心建設、優質廠商、幸福社區的三贏局面，一起迎來屬於電動車的全新世代！
公婆省錢「接公用電」煮飯…剩菜放3天繼續吃：比較好拉 人妻崩潰：有夠丟臉
家家有本難念的經，因此結婚前一定要睜大眼睛看清楚。一名人妻表示，老公一家非常省，省到接公用電煮飯、剩菜冰好幾天繼續拿出來吃，怎麼勸都勸不聽，害她和小孩常常拉肚子。人妻在《靠北婆婆2.0》抱怨，老公家的電鍋、微波爐放在玄關鞋櫃上，原因是婆婆煮飯都用公用電在煮，讓她忍不住直呼「鞋櫃上煮飯，不噁心嗎」。她表示，最扯的是，一家人居然還突發奇想把公用電用延長線接進家中，這樣就不用在門口煮飯，勸他們不要這麼做，但他們仍執意這樣做，「我真心覺得很丟臉，這種電也在用。」人妻透露，一家人省錢省到菜沒有吃完，冰在冰箱冰好幾天再拿出來混新菜炒一炒，有一次晚餐，放了3天的香腸顏色已變得很詭異，「我不敢吃，可是那盤其他的東西我已經吃了，我是親餵的媽媽，吃完那頓晚餐，隔天我小孩拉了4次。」她提醒公婆不要再吃放這麼多天的食物，結果公婆竟回「這樣比較好拉啊」，讓她很傻眼，省錢省到生活品質都沒了。不過省錢的公婆卻肯花10萬元去看中醫、買藥水，說可以治療過敏，結果喝起來也只是枇杷膏加上黑糖；她嘆氣，「無言，10萬耶，怎麼真的會有人去買那種奇怪的藥水來喝啦。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「就是有這種人，貪小便宜，難怪公共電費會變多，該檢舉」、「我婆婆也是這樣搞 ，說冰著都不會壞，每次回家都聞到酸味」、「整棟大樓就你們婆家最聰明，接公電回家用，太優秀了，還不舉報嗎」、「偷公電是可以被告的哦」。
屏東驚見超奢華套房：附12萬浴缸、每月專人打掃 網暴動想搬家
想要租到好房子，可以說是可遇不可求！屏東一名房東日前在臉書社團求租，裝潢和設備都相當高級、應有盡有，還提供高級保養品、專人打掃服務等，讓許多網友都心動不已，直呼：「想搬去屏東了！」房東在臉書《屏東租屋、出租專屬社團3.0》PO出求租文，是新型態的飯店套房，設施有節電器、飯店房卡、電子感應門鎖，還附有Dyson吹風機、洗脫烘洗衣機、wifi網路、床頭櫃無線充電、床單、獨立筒、義式床架、床邊USB插座、枕頭、電視、第四台、冰箱、吧台、書櫃、日立吊隱式冷氣、小陽台。另外，全室防蟲防蟑，房間4區域多段式調光，可變燈色，更有進口人造石浴缸造價12萬、快煮水壺、熱水器公電，以及要價不菲的高級保養品，而且每3個月會補給一次，房間每個月還有專人打掃一次，加上每周一次的智能打掃。房子家具設施十分高級，讓許多人心動。（示意圖／翻攝自pexels）房東透露，房型價格有2種，分為18000元和15000元，若不要保養品可以扣繳1000元，電費4.5元一度，不能養寵物。特別的是，他同意房客做日租套房二房東，但房客只限女性。求租文貼出後，引發熱烈迴響，「我突然想搬去屏東了⋯」、「太羨慕了吧」、「送保養品也太貼心了」、「這在台北我還不住爆」、「有考慮賣嗎⋯」、「可以在台南東區買一間嗎？必租」、「好漂亮又好便宜」、「好美喔～住在這也太享受，附近生活機能又超方便」。
永和逆子弒父分屍 遭新北地檢聲押
新北市永和區54歲符姓男子涉嫌殘忍弒父分屍，警方傍晚移送新北地檢署偵訊，檢察官訊問符姓男子完畢後，認符男涉犯《刑法》第272條第1項的殺害直系血親尊親屬罪、及同法第247條之第1項的損壞及遺棄屍體等罪嫌，檢方為保全本案刑事追訴、審判，決定向新北地院聲請羈押，一般認為法官裁定羈押的可能性極高。本月8日上午，有民眾在永和瓦窯溝發現一具無頭男屍，警方調查後逮捕符姓男子，他向警方供稱因看不慣父親長期對失智母親施暴，才痛下殺手，不過供詞事後遭戳破是假，符男更被住處鄰居爆料為人貪婪，雖然家境還算優渥，卻有多次竊盜前科，還曾偷接社區公電私用。據了解，符男老父是榮民，大約30年前到台中獨居，領政府津貼過活，直到上月24日才回到永和與符男同居，想回家度過晚年。符男曾結婚並育有2女，後來跟妻子、女兒分居，靠著母親手上2間房租金過活。
永和逆子殘忍弒父分屍最新原因曝光 黑料被起底：貪婪慣竊又啃老
新北市永和區8日上午民眾發現一具無頭男屍，警方調查後逮捕殘忍弒父的54歲符姓男子，他向警方供稱因看不慣父親長期對失智母親施暴，才痛下殺手，不過供詞事後遭戳破是假，符男更被住處鄰居爆料為人貪婪，雖然家境還算優渥，卻有多次竊盜前科，還曾偷接社區公電私用，此外跟鄰居沒什麼互動；更有知情人士透露，符男在家當啃老族已經20年，推測犯案動機很可能就是跟財產有關。新北市永和驚爆殘忍弒父分屍案，符男遭逮後起初供稱是因不滿8旬老父長期對失智老母施暴，才會痛下殺手，不過檢警對此說法存疑，調查後也發現符男老父是榮民身份，大約30年前到台中獨居，領政府津貼過活，直到上月24日才回到永和與符男同居，想回家度過晚年。根據「ETtoday」報導，就有知情人士表示，符男過去曾結婚育有2女，後來跟妻子、女兒分居，無業靠著母親手上2間房租金過活，推測可能是符男父親回到家後就開始向他要錢，符男因此不滿父親可能霸佔未來屬於他的財產，才決定痛下殺手。此外檢警調查後發現，符男過去有4次偷竊前科，目標物都是民生用品，包括2009年10月曾2次在松山區某超市偷走刮鬍刀、鮮乳、豆奶、鮮奶優酪乳和1盒古早味白菜滷，而符男遭逮後辯稱是因為缺錢花用，才會偷鮮奶給媽媽喝；今年5月8日上午，符男也在新北市中和區好市多竊取2件POLO衫，民國101年、102與106年也曾在超商多次偷走數樣民生用品。另根據符男住處附近鄰居透露，在他們的印象中符男個性較為自私，原是符男所住之社區是他們自地自建，房子在建造時，符男擔任監工，但卻違規在頂樓處預留空間蓋違建，房子蓋好後還偷接社區公電私用。鄰居透露，有見過符男一家，但他們較少跟其他人互動，而符男曾擔任社區管理委員，後卻因與其他人理念不合辭職。
西門町驚見月租4800雅房「1.5坪剛好躺平」 網看傻：這牢房嗎？
台灣今年各行各業受到新冠疫情重創，百業受到衝擊，唯獨房市一片長紅，房價不但居高不下，還屢創新高，對有剛性需求的購屋或租屋族來說，是極為沉重的一筆開銷。而在租屋市場上，最近有網友在租屋網發現一間，牆上窗戶是「用貼的」假窗戶的單人雅房在招租，僅僅1.5坪，只夠一個人躺平的大小，每月租金只要4800元，照片曝光後，引發網友一片傻眼，直呼好像牢房。有民眾在臉書「台北租屋、出租專屬社團」貼出雅房出租的消息，這個物件是位於萬華昆明街的標準單人雅房，大小僅1.5坪，只夠一個成人「躺著」入住，放了一張單人床後，沒有多餘空間可以置物，一個月租金原價6000元，促銷價打8折，降為4800元，有包含水電、瓦斯、網路、第四台及公電。照片曝光引發網友熱議，網友們紛紛驚呼：「只有一張床，什麼都沒，簡直像坐牢」、「去台北！工作累了回家看到自己家長這樣，那種累不是累是心更累，還給我貼窗戶壁紙！」、「我家廁所好像比這個房間大」。後來有眼尖網友發現，這個物件其實是把旅館將單人雅房對外出租，有可能是做不到日租旅客的生意，才改成月租。