出租房
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立威廉罹癌後露面：不用為我擔心
49歲立威廉今年確診甲狀腺癌二期，他今（19日）在台灣接受媒體訪問，精神奕奕表示自己通過兩次手術，已經百分之百痊癒，「想跟大家說，我現在過得好好的，我百分之百恢復，不用為我擔心，請大家體諒，沒有拍那麼多戲是因為我的身體狀況。」立威廉9月發現自己罹癌，向來健康飲食、規律運動的他，一度不能接受，無奈想問上天「為什麼是我」，「非常恐怖的是，我沒有不舒服，我一直覺得自己非常健康。」第一反應是擔心10歲的女兒，他深思了人生似乎沒有遺憾，唯一遺憾是可能不能看小孩長大。慌張之餘，他趕緊理性安排事情，「不管我發生什麼事，我要好好安排他們的未來，我把所有遺書都調出來，本來小孩出生我已經安排好遺書，十年後重新調整，還手寫了四頁的吩咐，跟我媽媽跟太太說，以防萬一，如果我開刀不成功，就勇敢面對。」主要是交代房地產的安排，因為他名下四間出租房都是他自己在處理，也交代熟悉的仲介接手善後。他沒有太過沉溺在負面情緒中，「我不要大家可憐我，勇敢面對，好好處理掉，告訴大家到了年紀真的要做健康檢查，有狀況不要能拖就拖，讓身邊家人朋友了解你的情況。」太太很堅強冷靜，扛下照顧媽媽女兒的責任，讓他好好去治療。八十五歲的媽媽還說要為他做飯，讓他很感動。女兒則畫了卡片送到給他，「我就跟家人說，你們還是不要過來，來一次就好，我不要她留這個畫面 畢竟她還是小朋友。」經過兩次手術，目前已經完全恢復，可正常生活跟飲食，但他在追蹤術後狀況時，被醫生檢查出肺部結節，要固定每三個月回診追蹤。「我現在就是每天要吃一個藥，滿不習慣每天都要吃藥」。幸好他個性喜歡預先計畫安排，十幾歲就開始自己買保險，手術治療費用四百萬，他只需負擔5至10％，其餘是保險理賠。後續他最大體悟，是改變了人生觀，如果餘命只剩十年要怎麼過，再也不想浪費時間，也把握時間跟家人相處，工作則減量。所以他一痊癒，就帶女兒老婆去北海道滑雪，然後回台灣來見見台灣岳父母及家人朋友。
囤房稅2.0上路半年「逾113萬戶加重課稅」 稅收增加57億元
民國114年5月首度開徵「房屋稅2.0」，俗稱「囤房稅2.0」，讓房地產市場現形。根據統計，多屋且空置的住家用房屋，適用多屋、非自住加重稅率課徵高達113.72萬件，顯示台灣囤房、空屋的情況仍相當嚴重。囤房稅2.0把房屋「全國總歸戶」，自住方面僅課1.2％，全國限制3戶，但若囤房空置或未有效運用，依差別稅率課徵2到4.8％稅率。建商超過2年還未銷售的餘屋也是同樣稅率，避免建商囤房、促使迅速將建案出售。若房屋出租、誠實申報所得稅的房東，則課1.5到2.4％、符合公益出租或社宅出租，適用1.2％低稅率。囤房稅2.0改革也讓房市的真實情況現形。根據統計，114年房屋稅開徵的件數963.41萬件，年增率1.99％、稅額1002.82億元，年增10.06％。值得注意的是，2.0中非自住家用、多屋且空屋或閒置的房屋、包含建商超過2年未銷售，加重課稅的房屋，高達113.72萬件，稅收增加57.87億元，占總稅收增加91.65億元約63.14％，意即貢獻比率超過6成。房屋釋出、出租情形來看，適用出租且有申報租賃所得達標準的房東，僅4萬310件，符合公益出租房屋或社宅有30萬9949件，整體出租房屋共計35萬259件。財政部表示，課徵較高房屋稅的2.0版，已達到「空屋稅」的精神；至於空屋持續增加、空屋率持續上升，是屬於住宅政策主管機關內政部職責範圍。囤房稅2.0對於改善空屋有無效果？房市專家表示，就目前來看恐難達政府要的效果，首先就空屋率高的地方多集中在中南部，想要出租的房東也有許多疑慮，即便囤房稅2.0讓多屋族「持有成本」增加，可是供給與需求「不匹配」，會使效果打折扣，抑制房價幫助有限。
臺南房屋稅2.0首年上路 自住輕稅、多屋重稅掀熱議
黃偉哲市長上任以來，臺南城市景象悄悄改變：公共建設逐步完善、產業蓬勃發展，就業機會增加，也帶動自住房屋需求上升。隨著城市越來越熱鬧，民眾對「安居」的渴望也越來越強。然而，全國房市的快速變動也讓政府不得不出手調整政策。中央為健全房地市場，諸多政策多管齊下，抑制炒作，稅制方面在2024年推出房屋稅2.0新制，並於2025年正式開徵。新制核心理念很明確「自住輕稅、多屋重稅」，希望透過提高多屋持有成本，鼓勵房屋出租或出售，同時給予符合標準的出租房屋優惠稅率，促進房屋有效利用。今年首次開徵，臺南市約98.4%的屋主稅率不受影響，統計至6月底整體繳納率高達98.11%，居六都之冠。市府認為，這顯示民眾普遍接受新制，制度運作基本順利。然而，也有聲音出現：約有5.2萬戶屋主因單身、工作或學籍因素，無法設立戶籍，導致原本應適用自住稅率1.2%的房屋，卻被課到非自住稅率3.2%以上，荷包受影響不小。近期有議員提出建議，主張將臺南市非自住住家用房屋稅率從3.2%~4.8%降到2%~2.8%，理由是金融管制已足夠抑制房價，政府不應增加稅負。然而，市府分析指出，如果貿然降稅，可能造成三大問題：首先，2025年契稅與土地增值稅預計減少近13億元，若房屋稅再降4.2億元，地方財政將面臨巨大壓力；其次，房屋稅2.0的政策目的是透過提高持有成本誘導多屋者釋出房屋，降稅恐破壞政策設計，削弱全國性抑制炒房效果；最後，臺南房屋稅基長期偏低，若稅率再降低，可能成為囤房天堂，與居住正義背道而馳。市府也曾於8、9月舉辦2場公聽會，聽取市民意見。有人支持「多屋重稅、自住輕稅」的原則，認為新制能縮小財富差距；年輕人則提醒，降稅可能成為富人補貼。專家表示，房屋稅2.0透過稅率，配合稅基雙管齊下，對多屋者形成成本壓力，有助房市健康發展。若地方自行降稅，不僅衝擊政策效果，也增加財政負擔。房價負擔仍沉重。內政部不動產資訊平台指出，2025年第1季臺南住宅價格指數157.17，較2019年上漲52.3%，房價所得比9.71倍，貸款負擔率42.23%，都顯示購屋壓力仍不小。首年開徵的房屋稅2.0，帶來的爭議並非意外。對多數自住屋主或出租房東來說，稅負相對輕鬆；對持有多戶者來說，成本壓力明顯。市府希望透過中央與地方協作，兼顧居住公平與房市穩定，也呼籲中央正視「非自願性戶籍問題」，讓政策更貼近民眾生活。
台南透天套房驚爆夜半機車連環砸毀 學生怒轟：太誇張！
台南市北區開元路一處專門出租給學生的透天套房，9日凌晨發生一起嚴重毀損案件，引發眾多學生恐慌與不滿，據了解，當天凌晨傳出多部停放於透天宅外的機車遭人惡意砸毀，場面凌亂不堪，受害學生清點後，發現至少有10多輛機車遭到破壞，從照後鏡、儀錶板、車殼到安全帽，甚至連安裝於現場的監視器也難逃毒手，學生直呼「太誇張，完全無法接受！」警方接獲報案後，立即派員前往現場蒐證，並調閱監視器畫面，經比對影像，很快鎖定嫌疑人為該棟套房四樓的1名30多歲房客。據了解，男子當時情緒突然失控，因而衝動砸毀停放於屋外的多輛機車與相關物品。經過偵訊後，警方依刑法毀損罪嫌將男子移送偵辦，並於9日上午依法強制送醫，確保其後續能接受治療，以避免類似事件再度發生，台南市警五分局開元派出所所長洪士雄也提醒，房東在出租房屋時應特別注意租客的身心狀況，若發現情緒異常或有異常舉動，應及早處理或協助通報，以保障其他房客安全。
桃園平鎮民宅凌晨失火 43歲女受困全身40%燒燙傷
桃園市平鎮區東豐路某住宅10日凌晨3時45分許發生火警，3樓出租房間遭大火燃燒，屋內43歲高姓女子一度受困。消防人員趕抵後將她救出，但她全身40%二度燒燙傷，已送往國軍桃園總醫院急救。消防局獲報後立即派遣41名消防人員、14輛消防車及2輛救護車趕赴現場救援。火勢集中在3樓出租房間，現場家具、冷氣機均遭大火燃燒。起火原因仍待火調人員進一步調查釐清。
租客被房東偷電9年！電費累計破40萬 苦主嘆：賺的都是辛苦錢
大陸廣東省中山市一名韓姓工人近日發現，自己租住10年的房子電費異常高昂，即便關閉所有電器，電表仍飛速轉動。韓男透露，經電工排查，竟是房東將3樓用電私接至2樓電表，導致他9年多來被迫承擔電費，累計近人民幣10萬元（約新台幣41萬元），讓他無奈直呼「我是做搬運的，一個月掙幾千塊，都是辛苦錢」。綜合陸媒報導，7月17日晚間，韓先生在出租房中做了一次測試，他關掉租住房內所有電器，電表卻仍在瘋狂轉動。2016年2月，韓先生和家人在廣東省中山市西區沙朗悅和路的一棟自建房，租下了二樓這套60多平方米的三室一廳，月租700元，電費1元／度。起初，韓男以為電費高是空調耗電，「空調都換了三個，電費有時比房租還高，十年下來房租水電交了十幾二十萬，電費占了八九萬。」今年7月，韓先生決心徹查。7月17日晚，他關閉所有電器後，電表轉速絲毫未減，於是他找來專業電工檢查，發現線路存在嚴重問題。「我就感覺不對勁我找他了，他不承認，我就找了個電工上來，他就說是有問題。我叫的那個電工剛剛過來，他就叫了一個人過來，就把那些線全部給拔完了，但是他拆線的時候，我拍了視頻。」韓先生回憶，他當時拍下了對方拆線的視頻，「鐵證如山他還抵賴，說不知道怎麽回事」。據了解，韓先生來自河南駐馬店農村，16歲就隨家人來到廣東中山務工。「我之前自己賣手機，做二手手機，那時候每個月有四五千塊錢，現在從事搬運工作。」韓先生聲音裡透著疲憊。更艱難的是，他母親患腦瘤，治療費用掏空家中積蓄。他和妻子結婚多年，因經濟壓力一直不敢要孩子。韓先生表示，這棟自建房除了房東外，還有兩戶人家，他曾詢問對方得知，每月電費平均為100元。事發後，韓男選擇報警。經派出所調解，房東最終賠償1.5萬元。「警察按每月150元估算補償。」韓先生對此難以接受，「光我多交的電費就有八九萬，至少該賠我三四萬。哪怕是他已經賠了錢，還是不承認偷電。」目前，韓男已搬離該處，並警告新租客別重蹈覆轍。搬離時，他特意拍下電表讀數，以防房東再做手腳。對此，房東均未回應。韓男向街道和社區求助，遭遇踢皮球。「辦事處讓我找社區，社區讓我找辦事處。」他無奈表示，將考慮通過法律途徑維權。
杭州高價租屋爆甲醛風波！租客稱「假牆占八成」 報警求解決
大陸杭州一名網友馬先生近日在社群平台爆料，稱自己以月租6萬多元人民幣（約新台幣27萬元）承租的高價出租房，入住後出現長期咳嗽、胸悶與過敏症狀，並確診慢性咽炎、結膜炎乾眼症及扁桃體腫大。他自行委託檢測單位進行甲醛檢測，結果顯示甲醛含量超過國家標準近三倍。馬先生指稱，屋內約八成牆面為木板、膠水與牆布組合，懷疑是甲醛來源。根據《瀟湘晨報》報導，馬先生最新聲明指出，搬離出租房後，邀請懂裝修的朋友檢視房屋結構，發現全屋牆面80%非混凝土結構，而是木板、膠水與牆布組合，懷疑這是甲醛來源。馬先生強調，入住期間並未搬入家具，僅添購空氣清淨器與甲醛淨化用品。這起「高價租屋甲醛風波」始於2025年初。馬先生是一名明星造型師，為了方便拍攝與接待工作團隊，他選擇在杭州市蕭山區租下一套月租逾6萬元人民幣（約新台幣27萬元）的高檔房屋，並於1月底提前入住。租約原定從2025年2月1日開始，至2026年1月31日結束。房東反駁稱房屋屬統一裝修，家具具環保認證，質疑租客自行搬入物品。入住後的最初幾個月，一切看似正常，但到了5月，隨著天氣轉暖，馬先生開始出現嚴重的健康問題，包括持續咳嗽、喉嚨疼痛、過敏與結膜炎，後來甚至確診慢性咽炎、扁桃體腫大與乾眼症。醫師朋友提醒，他可能因長時間暴露於甲醛而導致這些症狀。經過自費檢測，馬先生在7月初聘請第三方專業機構進行CMA檢測，結果顯示，房屋內兩個採樣點的甲醛濃度均超過國家安全標準近三倍。目前他已報警，警方預計協調雙方，並將見證後續檢測。第三方檢測顯示，房內甲醛濃度超過國家標準近三倍。房東程先生受訪時回應，該房屋於2021年交付，距今已近五年，並非他自行裝修，且曾有多名租客入住未出現問題。程先生表示，裝修與家具皆符合環保標準，並持有證明，且認為甲醛超標可能來自馬先生自行搬入的物品。他強調，如有爭議，願意依司法程序重新檢測，但前提是不含租客私人家具。此外，程先生控訴馬先生在網路公開其個資及未成年子女照片，將提告侵權。馬先生則回應，自己未公開房東家人照片，並強調「房東拒絕回應，若不發聲根本無法維權」。
民宿、車位、共有房屋稅率怎算？財政部發布統一指引
房屋稅2.0（俗稱囤房稅2.0）今年5月首度開徵，引起不少亂象，雙北錯單將近6萬張重新發單，財政部蒐集地方政府疑義後，擬公布問答集，其中獨立車位、民宿、共有房屋等是否視為自住，適用稅率1.2％或者認定為非自用住宅，稅率2到4.8％一次解決，並且提供地方政府參考，希望能讓明年報稅時順暢些。這次雙北出包的最大問題就是停車位，財政部已解釋，不論是否獨立權狀應依主建物課徵自住稅率或非自住稅率。獨立權狀的停車位、公共設施如游泳池因不具住宅性質、非納稅義務人無法居住，不計入全國房屋戶數算，不影響民眾單一自住優惠稅率1％權益，其他如納骨塔、市場攤位也是如此。將房屋出租給符合補貼資格、且經主管機關認定的公益出租人可適用優惠稅率1.2％，但是優惠期間如何計算？財政部表示，房屋稅2.0是按年計算，提供出租房屋在有效期間內的各年期，都可以適用優惠稅率。舉例來說，某甲的房屋經認定2025年4月1日到2026年6月30日屬於公益出租期間，今明年繳交房屋稅，都是1.2％優惠稅率。民宿在5間以下、客房總面積不超過150平方公尺（約45坪）、未雇用員工、自行經營，財政部認定符合民宿家庭副業要件，雖可不用辦理稅籍登記、免課徵營業稅，但該民宿房屋稅要適用非自住稅率；民宿主若選擇稅籍登記、或已經不符合家庭副業要件，需辦理稅籍登記，除應繳交營業稅，房屋稅則按營業用稅率3到5％課徵。兄弟共同繼承、共有的房屋，其中有1人登記戶籍，該房子是否能適用自住稅率？財政部確認，該房子只有1人設戶籍，那他持有的共有部分可適用自住，其他仍不符合自住要件，仍無法適用自住稅率。至於無門牌屋因未經地方政府核准編釘門牌，無從辦理戶籍登記，也無法適用自住稅率。財政部表示，如果地方政府與問答內容有不一致者，地方政府應更正並展延繳稅期；若導致有溢繳稅款，也應盡速辦理退稅。
狠母賣掉2個親生子！獲利33萬竟全拿來「斗內主播」 下場出爐了
大陸1名26歲的黃姓女子只有小學文化程度，多年前從廣西老家來到福州後，沒有固定職業，靠打零工謀生，2022年4月13日因涉嫌詐騙被舉報。在詐騙案偵查過程中，警察在黃女手機聊天記錄中發現了有賣小孩的相關訊息；經過進一步偵破，警方查出，黃女竟然接連賣掉了自己的2個親生子。《揚子晚報》報導，黃女自身也是被收養的孩子，成長過程中，父母親對她的教育、關愛偏少，對於她青春期的知識教育幾乎空白，導致她早早地離開了家，獨自在外面流浪。據黃女供述，男孩谷雨是她賣掉的第2個孩子，剛出生幾天就以人民幣3.8萬元（約新台幣15萬元）賣給了仲介，後者轉手獲利10.3萬元（約新台幣41.5萬元）。獲得的錢款，黃女全部用於打賞遊戲、買衣服等揮霍。2020年10月，20歲出頭的黃女在福州市某醫院生下了1個男嬰，初為人母的她並沒有喜悅，畢竟孩子的爸爸不知道是誰，自己沒有固定收入、生活困難，該拿什麽來養活新生命？就在這時，有人向黃女提出，可以通過賣孩子的方式解決她現在的困境。住院期間，黃女聯繫了卓姓仲介，打算以3.5萬元賣掉孩子。出院後，黃女暫時帶著孩子，回到了自己的出租房內。房東魏某得知她打算賣掉孩子換錢，就將自己的親戚李某介紹給了黃女，因為李某的兒子無法生育，他們早就有收買孩子的想法。一番討價還價，最終李家出價人民幣4.5萬元（約新台幣18萬元）將男嬰買下。2022年4月，警方先後將2個被販賣的兒童解救出來，送到了當地民政部門。2023年10月12日，警方將案件移送檢察機關審查起訴。2024年4月11日，福州市晉安區人民檢察院指控被告人黃某某涉嫌拐賣兒童罪、詐騙罪，被告人李某、魏某涉嫌收買被拐賣的兒童罪向福州市晉安區人民法院提起公訴。2024年7月8日，福州市晉安區人民法院對此案依法作出判決，被告人黃某某犯詐騙罪，判處有期徒刑1年8個月，並處罰金人民幣1萬元；犯拐賣兒童罪，判處有期徒刑4年5個月，並處罰金人民幣2萬元；決定執行有期徒刑5年2個月，並處罰金人民幣3萬元。被告人李某、魏某，犯收買被拐賣兒童罪，分別被判處有期徒刑9個月、緩刑1年，及有期徒刑7個月。
林柏宏陷家族債務拒幫父還債 遭叔伯控「不知感恩」
林柏宏近來事業運飛漲，演出《我和鬼變成家人的那件事》大受好評，主演新片《96分鐘》日前在台北電影節首映也獲好評。不過，今（24）日林柏宏卻捲進家族債務糾紛，爆出林父向親兄弟借錢近2千萬又搞消失，叔伯找上林柏宏，希望他能出面勸父親面對債務問題，又遭冷漠回應，甚至爆出林柏宏對於父親欠債一事相當不滿，怒嗆爸爸「流浪狗」，叔伯也對林柏宏冷漠態度十分切心，批他「不知感恩」，要學會珍惜親情，與林柏宏螢幕前的暖男形象天差地遠。據《鏡週刊》報導，林父投資失利，期間向親近的三兄弟以投資、借貸、孩子需要學費等等為由，陸續借款近2千萬元。叔伯看在林父經濟並不寬裕，基於親情在林柏宏兄弟就學期間多加照顧，包括每月給家教費用幫忙教堂兄弟功課、半價出租房屋、買車給林父做生意、買摩托車給林柏宏等。在林柏宏走紅後，林父十分開心，平時還會送餐到片場幫忙做公關，卻始終未還錢，此舉看在叔伯眼裡頗不是滋味，向林父協商還款每月還幾千元或數萬元也好，但林父此後避不見面。叔伯兩人轉向傳訊息給姪子林柏宏，希望林柏宏能代為出面喊話林父出面處理，但林柏宏嗆二伯表示要看到單據才算數，並稱自己並非債權人，有權決定如何使用自己手中財產。對此，林柏宏四叔看不下去，收集單據後，跟林父簽署450萬債務的履約協議書。事後林柏宏得知林父欠下債務，跟父親起爭執怒嗆「流浪狗」，態度一度讓林父難以接受，心痛到買醉醉倒路邊送醫急診。針對爆料，林柏宏父母回應週刊表示都是大人之間的事，已有陸續還款，四叔今則出面對外受訪，痛心表示過去與二哥對於林柏宏一家多加照顧，批林柏宏不懂感恩，又洗臉長輩，看不下去才會出面，並批林父只欺騙家人。至於林柏宏對於家族之間的金錢糾紛，至今尚無回應。
房客遲遲沒繳房租！中國房東一看傻眼了 出租屋家具遭變賣「窗戶都被拆走」
中國湖北陽新縣一名柯姓房東近日發現自家出租房屋遭租客洗劫一空，連鋁合金窗與防盜網都不翼而飛。整起事件發生於12日傍晚，陽新警方接獲報後，僅用1小時就將嫌犯吳姓男子逮捕歸案，並順利的追回所有失竊物品。根據中國媒體報導指出，柯男表示，他在2024年6月將房子出租給一名來自外地的男子，雙方簽訂為期一年的租約。雖然租客層口頭表示願意續租至今年6月，但始終未繳交租金，還以各種藉口拖延。後續柯男於12日下午6點左右到出租房討租，敲門無人應答後，便使用備用鑰匙開門查看。沒想到眼前的景象讓他震驚不已。屋內不但空無一人，連冷氣、電視、冰箱、洗衣機等所有家電全數不見，甚至連窗戶與防盜網都被拆除，家中幾乎只剩四面牆。陽新縣公安局上街派出所接獲報案後，立即派出值班人員展開調查。根據房東提供的租賃資訊與身份線索，警方迅速查出該租客為39歲的吳姓男子。據了解，吳男來自江蘇宿遷，因前妻是當地人而於2019年定居陽新。後續因離婚的關係而居無定所，才向柯男承租該房屋。經由警方研判與監控追查後，警方便於當晚7點左右，在興國鎮文化宮某旅館內逮捕到吳男。後續警方根據吳男供述，循線追查至數家廢品回收站，成功找回遭竊的家電及鋁合金與不鏽鋼材料等失物。吳男供稱，由於自己貸款購車，近期經濟拮据，為償還債務才萌生犯意。他向廢品商自稱是屋主，以「房屋即將裝修」為由，陸續將屋內兩台空調、一台冰箱、一台洗衣機、一台電視，以及所有鋁合金窗與防盜網出售，非法獲利共計1440元人民幣。目前，吳男已因自身竊盜行為遭行政拘留，整起案件仍在進一步偵辦中。
女大生找人合租「爸媽房」！ 身份曝光室友全傻眼：都進她口袋
在租屋市場中，房東與房客之間的界線應該如何劃分？如果你的室友其實就是房東的家人，而你支付的租金最終進了她的口袋，卻毫不知情，這樣的情況是否公平？近日一名18歲的女大生因隱瞞房屋所有權的真相，導致與兩名室友發生激烈衝突，事件在網路上掀起熱烈討論。根據國際知名媒體《Newsweek》報導，這名女大生並非來自富裕家庭，但她的父母在她就讀的大學所在地購入了一間房子供她居住。為了分攤生活開支，她邀請了兩名室友——薩沙（Sasha）和碧（Bea）一起合租，三人共同生活並分攤帳單。然而這間房子的實際擁有者是她的父母，而兩名室友支付的租金最終都會透過支票的方式回到她的手中。起初女大生選擇隱瞞這一事實，擔心如果說出來，可能會影響彼此的關係，甚至讓室友對她產生不同的看法，然而這個秘密卻因一次意外曝光。某天薩沙無意間拆開了寄給女大生的信件，發現了關於房屋所有權的線索，才驚覺她們一直以來的「室友」，其實就是屋主的女兒。 原PO表示，隱瞞房屋所有權的真相是因為擔心如果說出來，可能會影響彼此的關係。（示意圖／取自pixabay） 這項發現讓薩沙和碧感到震驚與憤怒，認為女大生不應該隱瞞真相，並質疑她一開始讓她們支付租金的行為是否道德，然而女大生則反駁道，當初找室友時彼此還不熟識，她的本意就是希望透過出租房間來獲取額外收入，因此沒有讓她們免費入住的義務。她同時批評薩沙擅自拆信的行為，認為這是對她隱私的侵犯。室友認為女大生不應該隱瞞真相，並質疑她一開始讓她們支付租金的行為是否道德。（示意圖／取自Pixabay）對於這起爭議，專家接受Newsweek訪問時表示，室友仍應該支付租金，因為他們使用了房屋資源，但女大生的隱瞞確實讓情況變得不透明，導致不信任感產生，「隱瞞會讓她看起來像是做錯了些什麼，懷疑、不滿、缺乏信任隨之產生」，專家同時也強調，薩沙拆信的行為已侵犯隱私，並不應該被合理化。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
租房給化工行老闆！他見香精桶傻眼 示警3類食品：盡量別吃
都說自己煮最健康，日前一名網友就分享過去出租房屋給化工行老闆的親身經歷，讓他親眼目睹大量食品香精的存在與使用方式。他強烈呼籲大眾慎選日常飲食，尤其是常見的手搖飲、滷肉飯與拉麵，背後可能藏有健康風險，「我親眼看到房客的香精桶，再也不買上述化工成品」。該名網友近日在Dcard以「良心建議以下東西盡量別吃」為題，發表文章指出，「我曾經租房子給化工行老闆，他把幾大桶疊成山的食品香精弄到我家臥房，並灑到地板，我用盡所有指頭力量、臂力才總算擦掉顏色色素！」這段經歷讓他對市售食物的成分產生深刻懷疑。原PO進一步提到手搖飲的製作過程，「前檯是點檯、後面是幾大桶茶精／咖啡精、奶精、糖漿、香精」，並直言：「你喝的 $80、$90 一杯的茶，都是香精總和，顏色繽紛，卻只是甜。」他提醒民眾這些飲品看似可口，實際上卻可能導致「虛胖、得二型糖尿病，還會傷肝、腎、胰臟」。原PO也點出市面上熱賣的肉燥飯與拉麵可能使用「化工行的肉燥香精」與「香精湯頭」來降低成本。他直言：「不少攤販用化工行的肉燥香精，混入醬油（也可能是醬油氣味香精），不易分辨真假！」而拉麵方面則坦言：「湯頭不過一匙 $50 的『豚骨』、味噌兩款，不可能拿一堆豬大骨煮一整天，拉麵店都省成本，用香精，一樣你的鈉攝取太多，還傷肝、腎。」原PO自述為癌症病友，「我也是拼五年存活率，得過癌症的病友，我才40歲出頭而已！」他指出自己在癌症醫院門診，見到許多年紀更輕的乳癌患者，「還有20幾歲的人候診」，因而更加堅定要遠離香精類食品的決心。最後原PO語重心長地建議大家，「以上飲料、食物，自己買菜、泡茶動手做，一定比外食好很多！」希望透過分享親身經歷，讓更多人意識到看不見的飲食風險，從日常做起保護自己與家人的健康。貼文曝光後也引起網友熱議，不少人紛紛留言表示，「最怕遇到高單價，一樣給你用化工材料的店」、「有飲控的人應該大多都知道，或者注重健康的人，所以現在才出很多減糖蛋糕、無麩質食物、健康餐等等的」、「我自己有開店做生意當副業，只能說原PO說的完全正確。一樣的產品用香精來調，味道更香不耗瓦斯，關鍵的食材原料成本還能壓到1/5吧」。
房屋稅差別稅率2.0首度依新制開徵！北市5萬份稅單異常 財部「申報延至6／2」
房屋稅差別稅率2.0今年首度依新制開徵，各縣市出現稅單異常問題蜂擁而至，財政部次長李慶華1日表示，自住與出租房屋申報期限原本申報期限3月24日延長至6月2日為止，都可以補正。李慶華行政院會後記者會回覆指出，今年房屋稅差別稅率新制於5月1日至5月31日開徵，但陸續發生一些狀況，台北市因為在自住房屋與非自住房屋資料轉換過程中發生問題，市府已自行發現了差異，預估有5萬多份，會由台北市稅捐稽徵處重新印製稅單。李呼籲所有納稅義務人暫時不要繳納，已經繳的也會退稅，並給予延期的時間。李慶華說，新北市也反應，因部分2024年7月1日之後新購的房屋可能已經設了稅籍，但是沒有向稅捐稽徵處申報符合自住條件。她說，這部分一開始開徵時就發現這個問題，所以財政部與各地方政府商議後取得共識，考量自住條件必須設籍並向稅捐稽徵處申報，所以將原本申報期限3月24日延長至6月2日為止，都可以進行補正。李慶華說，新制鼓勵民眾出租閒置房屋，給予申報租金所得達到當地一般租金標準者，可適用1.5％至2.4％之較低稅率，很多房東可能不清楚新制，來不及在3月24日前申請，因此，財政部將研議比照自住房屋，將申報期限延長至6月2日。房屋稅差別稅率2.0新制自2024年7月起實施，夫妻及未成年子在全國3戶以內房屋，須設戶籍才能享1.0％（全國僅有1戶）或1.2％（全國3戶內）自住稅率，否則將按3.2％到4.8％非自住稅率課徵。
囤房稅2.0逼出房東 全台公益出租飆破17萬戶
囤房稅2.0未發威就已見效？今年5月房屋稅將開徵最高4.8%稅率的囤房稅，根據資料顯示，2023年已有超過17.3萬戶的公益出租減徵房屋稅的戶數，年增37.4%，與公益出租人上路第1年的2018年4.3萬戶相比，已暴增2倍；其中台中市將近4.3萬戶居全台之冠，年增66.3%也是六都之最。囤房稅2.0去年7月上路，今年5月就要首次開徵，多屋族的非自住宅房屋稅最高將課4.8%的稅率，並採全數累進方式課徵；另一方面也鼓勵屋主有效利用閒置住宅，出租申報的所得減稅，從原本的3.6%降到最高2.4%，形同「威逼」又「利誘」屋主來當公益出租人。台灣房屋統計內政部不動產資訊平台資訊，2023年房屋稅公益出租減徵戶數，全台超過17.3萬戶房屋，較2022年的12.6萬戶年增37.4%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，更是成長逾2倍。2023年房屋稅公益出租減徵戶數，全台超過17.3萬戶房屋。（圖／台灣房屋集團提供）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東的增加，主要透過兩大手段，一為透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另外則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負，因此2017年初住宅法修正案上路，公益出租人正式法制化並提供租稅優惠，此後政府也擴大辦理租金補貼，使公益房東數量逐年增加。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中說明，雖然「囤房稅2.0」去年才正式上路，但法案自2023年開始修，過程中就有公益出租人稅務優惠的討論。此外，2017年住宅法上路後，公益出租人就享有租稅優惠，只是當時還有些地方政府沒有修自治條例；後續地方自治條例都修完後，公益出租人都享有租稅優惠，只是囤房稅2.0之前，非自住房屋跟公益出租人的稅率差別不算大，所以等到囤房稅2.0開始修法後，誘因才增加。囤房稅2.0加重多屋族的房屋稅率。（圖／翻攝財政部官網）台中供給多且租金親民 戶數超車新北摘冠進一步觀察發現，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。又以台中的戶數近4.3萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，年增66.3%也是六都之最。陳定中表示，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅數已連續5年拿下第一，市場供給多，且新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。囤房稅2.0對房東減稅的誘因大增。（圖／翻攝財政部官網）至於台北市的公益出租房屋僅年增7%，成長速度不及其它都會區，為六都之末。張旭嵐解釋，一來是台北市的新供給量長年最少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限，另一方面是台北市的住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。更重要的是，張旭嵐接著說，台北市租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬元，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬元，幾乎占收入的一半，所以排富後的2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，既能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略
張宏陸批租屋實價登錄罕有人知 劉世芳態度保留提四隱憂
內政部長劉世芳24日表示，「租屋實價登錄」帶來影響層面廣大，全面公開必須審慎評估；民進黨立委張宏陸則直言，若無當日立法院質詢，恐怕不少人還不知道，「租屋實價登錄」公部門早已施行。劉世芳24日赴立法院說明「租賃市場透明化之現況與展望」，並提出政府會審慎評估，考慮市場穩定發展，才會進一步決定，究竟該不該強制公、私部門租屋市場全面實價登錄。劉世芳說，租屋市場若全面實價登錄，可能隱憂有四：首先，房東可能會擔心租金資訊公開讓未來租金談判受限，乾脆改成「簽短約」，傾向縮短租賃期限，搞得租客得扛「租約不穩定」的風險。第二，租金查核困難，因為部分租賃交易是以現金支付，或者房東根本未依法申報租金收入，這樣恐導致租金資訊與實際狀況有落差，數據母群體不全面的話，反而誤導人；第三，若房東與租客私下協議，以實際租金和登錄數據不同，也會擾亂租金資訊，影響市場參考價值。最後影響也最大的是，公開透明的實價登錄恐導致房東「收手」，擔心租金收入被稅務機關查核，搞得租屋市場轉入「黑市」甚至進一步減少出租房屋，進而影響供給和市場運作。張宏陸則說，租屋者關心的是「租金透明化」，包含水電、裝潢、管理費、車位等多項差異、價格都不一樣，要全面掌握私人出租詳情有難度，但公部門出租的條件都很公開，比方沒有裝潢的、毛胚屋入住、附帶什麼條件等，公部門的資訊都能清楚查詢，不妨獨立出來加強宣傳，讓更多租屋者知道，不僅能起「定錨作用」，也鞭策私人租屋市場資訊愈加透明公開。劉世芳附和表示，如果私人談裝潢好、有車位等條件來影響租金，政府確實難以全面掌握，但內政部將採取穩健方式推動租屋市場透明化，避免影響租賃市場秩序與房東出租意願。她預告，政府將持續定期公布租金統計數據、強化租賃資訊整合分析，並推動「（新台幣）300億元中央擴大租金補貼專案」與社宅包租代管，擴大市場資訊掌握。
北漂族注意！北捷「這站」租房最便宜 30坪2萬元有找
今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，台北市北漂族多，要在哪裡可以找到交通便利又具「甜甜價租金」？台灣房屋集團趨勢中心根據「臺北地政找房+」統計，近一年台北各捷運站點周邊租金最便宜，出現在捷運忠義站，每坪月租金635元最「俗擱大碗」，以一間30坪的住宅來說，月租金2萬元有找！租金最便宜的前五名捷運站當中，又以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在700元以內；第四、五名的復興崗、萬芳社區站，每月單坪月租金則在750~800元之間，若以30坪的3房租屋宅來換算，僅忠義站月租金在2萬元以下，其他站點則要2~2.3萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，文山區和北投區屬於台北市蛋白區，萬芳社區和動物園站都在文湖線末段站點，生活機能略為缺乏，房價及租金行情相對較低，租賃物件集中在萬安街巷內、萬美街一段的「萬芳國宅」，套房月租金約1.5萬元上下，2房則約2.3~2.8萬元；北投區復興崗周邊的租賃物件，較多位於中央北路三段巷弄內公寓和大樓、以及新興路公寓，公寓月租金約2~3萬元、住宅大樓則約3~4萬元，不過實價登錄上的租賃交易大多為社會住宅包租代管物件，部分屋主自行出租屋況好，又附家具家電的新物件，行情則可能更高1~2成。台北市捷運周邊租金最便宜前五名站點。（圖／台灣房屋提供）台灣房屋內湖加盟店店長王禮民表示，大湖公園站周邊像是成功路四段巷弄、大湖山莊街內有不少老公寓，公寓每月租金約2.5~3.5萬元不等，租金相對內湖其他站點還便宜，主要是因為大湖山莊街環境清幽、屬純住宅區，生活機能和商業活動較少，因此不論是房價還是租金行情都略低，但也吸引預算有限、喜愛寧靜居住環境的租屋族入住。第一建經研究中心副理張菱育指出，目前國內對於租賃住宅交易，若是透過仲介、社會住宅、包租代管等承租，規定必須實價登錄，若是房東自行出租房屋，並無強制規定須實價登錄，因此目前市場上的租賃交易並不完整，建議租屋族除了參考實價登錄資料之外，還可向物件附近的仲介業者詢問行情，並且也根據屋況、是否有電梯、房東是否提供家電家具等，在租金上有所差異。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
只為了躲避川普！花光積蓄買3年環遊世界郵輪旅程 退休女子遭遇2次「意外」
美國北卡羅來納州威明頓市的退休社會工作者湯瑪士（Shirene Thomas）原本計劃以為期3年的環球郵輪之旅來逃避川普的執政，但旅程不僅並未如她所願，甚至還接連2次無法如期啟航。如此情況反而讓變賣家產的他陷入了困境之中。根據《鏡報》報導指出，湯瑪士參與的是「海上生活」（Life at Sea）住宅郵輪項目，這是全球首個長達3年的住宅郵輪計劃，票價從70,000英鎊至765,000英鎊不等。為了參加這個項目，湯瑪士不僅賣掉房子，還放棄生活中的一切，期待從土耳其伊斯坦堡出發，展開橫跨百餘個國家的航行。但沒想到，郵輪公司在最後時刻宣布取消航行，並申請破產，原因是船隻交易破裂且投資者撤資。為此，包含湯瑪士在內的數百名乘客在航行取消後陷入困境。對其他賣房或出租房產的乘客而言，他們至少擁有一筆收益作為後盾，但湯瑪士在退租後，直接面對無家可歸的窘境，湯瑪士受訪時也提到，自己這一年過得「焦慮不安」。 為了解除這個焦慮，湯瑪士隨後加入另一住宅郵輪計劃「Villa Vie Residences」的Odyssey項目，該計劃同樣飽受爭議。Odyssey原定於2023年11月從貝爾法斯特啟航，卻因文書與維修問題滯留港口至2024年9月才正式出發。在此期間，退租的湯瑪士沒有固定住所，只能以連續乘坐其他郵輪來暫時解決住宿問題。湯瑪士解釋「搭乘郵輪來消磨時間比在美國短期租房更加便宜且便利。」湯瑪士在近一年中參加了多次環球郵輪旅行，包括巴拿馬運河、南美合恩角和挪威峽灣等。而後續Odyssey的乘客也面對同樣的困境。因船隻無法啟航，乘客被迫在夜間下船住酒店，而且郵輪公司僅負擔部分費用，但這樣子已經讓湯瑪士消耗大量退休金。湯瑪士表示，自己「整整一年零一天」才得以上船，這段期間，湯瑪士的生活幾乎被剝奪至零，連基本生活用品如餐具都無法擁有。但即便如此，湯瑪士對於未來3年得以遠離美國感到滿意，認為住宅郵輪是逃避極端氣候、槍支暴力以及政治內亂的方式。湯瑪士表示「住宅郵輪是未來趨勢，尤其對那些想要逃避政治或社會動盪的人。」儘管過程充滿艱辛，湯瑪士仍將這次航行視為探索全新生活方式的契機，也推薦其他有相似想法的人參與。
19歲女大生把帳戶租詐團「一天爽領2500元」 一審判無罪二審下場慘了
台中一名19歲陳姓女大學生把帳戶租給詐團，一天拿2500元，被檢方依助洗錢罪起訴，一審認她「涉世未深」判無罪，但二審認她每月可領到5.5萬元，「比出租房子還好賺」，而陳女每天都催收租金，漠視被害人的權益，最後撤銷一審判決，改判2月，併科罰金1萬元。判決書指出，陳女年5月某日，去銀行開活期帳戶，約定三個網路轉出帳號，並以每個工作天租用帳戶，每天收2500元租金，把帳戶提供給名為「蔡蔡」的詐騙集團，為詐欺取財犯行時，方便取得贓款，並掩飾、隱匿詐欺取財犯罪所得去，不易遭人查緝。陳女在一審時說，「如同房東出租房子給房客，不用工作也有錢」，律師也強調，陳女是學生，缺乏社會經驗，主觀上沒犯意。彰化地院認為，不到20歲的陳女涉世未深，現在詐欺集團猖獗，手法也日新月異，「被告能否輕易判斷帳戶可能淪為人頭帳戶使用，實有可疑」，判無罪，而彰化地檢署再上訴。陳女二審又說，案發時爸爸罹患血癌（今年過世），父母也沒能力負擔她的學費和生活費，「我想要趕快賺錢，我很需要錢」，她是被騙，沒有要幫助洗錢。二審台中高分院法官表示，陳女傳訊給詐團說，「我不想截圖了」「感覺會外洩資料」，可見被告對於出租帳戶之事已發現事有蹊蹺，小心提防蔡蔡，還偷偷改了網銀密碼，一下子同意說要提供，一下子又猶豫而修改密碼，其實陳女已經懷疑這是詐騙集團在收購帳戶。法官認為，雖然陳女說一天2500元租金，不算什麼高額報酬，但扣除六日沒租，一個月通常有22個工作日，一個月收租金就高達55,000元，這個比出租不動產還好賺，陳女出生成長在彰化縣，到臺北市念大學，對周邊生活物價租金，總不會沒有認識，5.5萬不僅可以租到臺北市套房、還可以租到一個完整住宅了，甚至在中南部可以租一個店面了。法官說，陳女出租帳戶後，每天催租金都催得很緊，沒收到錢立刻責備蔡蔡，蔡蔡也會了2天租金5000元，其實陳女非常關心自己的權益，但是對於出租帳戶可能淪為詐騙他人之工具，雖有預見但並不關心他人權益，任由詐騙犯罪發生。法官表示，陳女還問，「感覺我的帳戶都被你們控制了」，她早就質疑這是被人使用帳戶不斷進出金錢，不斷地洗錢，陳女提出質疑時，本件起訴事實尚未發生，如果早去銀行止付掛失，就可以阻止後續起訴事實之犯罪發生。但是被告比較關心自己能否收到租金，每天盯著薪水有沒有匯入帳戶，可認對於交付本件帳戶可能發生詐欺取財、洗錢等不法犯罪，已有認識，且縱令所提供之本件帳戶遭不法使用亦無妨之容任心理，而有詐欺取財及洗錢之間接故意無訛，所以撤銷一審無罪，考量她跟被害人和解3萬元，依幫助犯一般洗錢罪判陳女2月，併科罰金1萬元。可上訴。
恐怖房客深夜狂打70通電話騷擾 質問房東「為何我房間有蚊子」
近日一位網友表示，家人遇到一位恐怖房客，深夜打了70多通電話，只為了質疑，「為何突然有一隻蚊子飛進我住的屋內」、和為什麼手機突然無法使用等問題，「這個房客言行已不是常人可以理解。」原PO在臉書社團《房東互助會》發文，家人出租前標明4點，「禁寵、禁煙、 現況出租，準時繳租」， 一位恐怖女房客看了房間表示想租。簽約後，房客卻說，「租房就有權利要求屋內什麼東西需要及不要，房東就要配合。」還開嗆，她十年換了2、30個房東，她不會不懂租屋。數日後房客入住，原PO表示，「接近深夜傳訊抱怨社區及住屋處一些問題，隔日早上家人看到訊息後回覆告知，可以約時間過去看看。房客完全不接受家人過去查看，但每天不斷抱怨相同問題，並說住得非常痛苦、每天都睡不好。」原PO說，房客強調她不會搬走，還要揚言要輕生，「家人聞訊，立即聯絡房客契約留下的緊急聯絡人，但發現電話是假的，也就是一開始租客就有計劃留假訊息！之後立即報警並去電詢問1925安心專線，雙方的回覆都是只能等事情發生後再處理。」不僅如此，房客還猛打電話，質問為何突然有蚊子飛進屋內，手機為何突然無法使用等，原PO指出，「當時家人因在外出差，隔日需早起，怕關機鬧鐘不會響，因此將手機關靜音並放置離床鋪較遠的地方，隔天一早發現從凌晨三點多一直到早上總共斷斷續續來電70多通未顯示號碼的電話，之後突有一個顯示號碼的陌生室內號碼來電，家人接了之後，就是這位房客！」房客表示，「為何半夜不接電話，房東為何不做好服務」，要房東給人真的在外縣市的證明。原PO說，「家人覺得對方根本無理取鬧，斷然拒絕。家人再次詢問對方如果這麼不滿及痛苦，可以返還全數押金，房客可以搬走」，房客還是強調不會搬，依然在深夜狂傳騷擾訊息。原PO表示，「這個房客言行已不是常人可以理解，基於同是在出租房屋，請此群組內如不能接受這樣的房客的房東作為警惕並小心，以免厄運纏身！」原PO強調，「家人已對此人刑事提告，所有對話紀錄不便在此公布。雙方簽約一年、實際租住約兩個月，房客擺明說第三個月沒錢付租金，我們再三協調已返還全數兩個月押金、千辛萬苦地已把房客打發走！」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995