分租套房
」 房東 租屋 租屋族 台電 電價
越籍移工酒後爆衝突 1男遭剪刀猛刺倒地
新北市汐止區21日晚間發生一起外籍移工傷害案。44歲越南籍吳姓男子疑因酒後情緒不穩，與同鄉43歲阮姓男子發生衝突，竟持剪刀將其刺傷，造成對方肩部受傷並引發氣胸，所幸經送醫急救後已無生命危險。事發於晚間11時20分汐止新台五路一段某分租套房。警方獲報後趕抵現場，發現吳男、其伴侶43歲吳女與阮男均在屋內，阮男倒臥地板且身旁留有血跡。據了解，當晚3人曾一同外出飲酒，返家後吳嫌與阮男因口角發生爭執，吳嫌一氣之下持剪刀衝入房間攻擊，導致阮男受傷。警方立即通知消防人員將傷者送往三軍總醫院急救，目前生命跡象穩定。現場並查扣作案剪刀一把，鑑識人員同步進行採證，後續將釐清案發經過並依法偵辦。
老公寓門沒鎖！慣竊翻窗行竊 女房客一夜損失14萬
台北市南港區一處老舊分租套房，近日發生一起令人震驚的竊盜案件，45歲的殷姓慣犯專挑1樓大門未上鎖的公寓潛入，趁著深夜無人時翻窗行竊，短短一夜間便盜取2名女房客共計新台幣14萬4,000元現金，事後迅速將贓款揮霍一空，南港警方獲報後迅速展開調查，鎖定嫌犯身分，並在其中和住處執行搜索及逮捕，全案依竊盜罪移送士林地檢署偵辦。據了解，案發當晚，35歲楊姓女房客發現房內1萬4,000元現金不翼而飛，立即通知房東報警，房東隨後提醒另1名22歲的劉姓女學生檢查財物，結果劉女抽屜中的13萬元學費及生活費也遭竊，2人財務損失慘重，警方透過調閱監視器畫面，發現殷男當天曾在公寓附近徘徊，見一樓大門未鎖，便直接上樓徒手翻窗入內行竊。由於殷男是慣竊，警方迅速鎖定其身份，取得法院核發的搜索票及拘票，最終在其住處將人逮捕，殷男坦承犯案後，卻表示所竊得的14萬4,000元現金早已用於吃喝玩樂，贓款難以追回。警方調查發現，殷男習慣挑選防備鬆懈的老舊公寓，利用租戶未鎖門窗的漏洞，在短短數分鐘內完成竊盜。南港分局呼籲民眾務必加強門窗安全，避免成為竊賊目標。此外，警方也提供「治安風水師」服務，協助民眾檢測住家安全並提出防竊建議，南港分局同時強化巡邏密度，持續打擊竊盜等不法行為，守護市民財產安全，打造安全宜居的生活環境。
勞斯萊斯、潮牌Logo當包裝 警破竹聯幫毒品倉庫
刑事局偵查第三大隊去年獲報，有竹聯幫戰堂成員於北市販售毒咖啡包，警方掌握34歲的翁姓男子涉嫌重大，日前見時機成熟後，一舉前往其位在汐止的分租套房內逮人，同時清查逮獲其上游的黃姓男子，共計查獲3809包毒咖啡包等毒品，市值粗估250萬餘元。據了解，34歲的翁姓男子為竹聯幫戰堂成員，其涉嫌在台北地區到處兜售毒咖啡包，為了吸引年輕群眾買單，其設置還將毒咖啡包的外觀印上勞斯萊斯或潮牌標誌，以此提高販售率，孰料卻早已遭警方盯上。警方逮獲竹聯幫戰堂成員翁姓男子。（圖／翻攝畫面）警方掌握相關事證後，掌握翁男等人與其位在汐止區的毒品倉庫，一舉將翁男、蔡姓共犯與下游的朱姓男子逮捕到案，後續經查再掌握翁男的上游34歲黃姓男子涉嫌重大，隨後再逮獲黃男下游的趙姓男子、黃姓男子與李姓女子等4人到案，共計查扣毒品咖啡包3809包、愷他命毛重425公克、一粒眠81顆、依托咪酯煙油1罐、依托咪酯煙彈1顆、空煙彈殼5顆、新臺幣11萬6,000元、銀行存摺5本、電子磅秤6台、漏勺濾網1支、毒品分裝袋1批、K盤3組、手機5支等證物，市值粗估250萬餘元。全案詢後依涉犯毒品危害防制條例解送台北地檢署偵辦，其中翁男聲押獲准。刑事局表示，毒品嚴重影響社會治安、國人身心健康甚鉅，參與製造、運輸、販賣毒品更為刑事重罪，一經查獲恐將面臨終生牢獄，在此特別呼籲民眾切勿以身試法；刑事局會持續強力掃蕩不法黑幫及毒品集團，溯源斷根，全力打擊瓦解製、運、販毒品組織，以維護國民安居樂業之生活空間。《CTWANT》提醒您：拒絕毒品 珍惜生命
高雄「台積電效應」租屋量倍增 楠梓區交易量破千件
台積電上周宣布擴大美國投資，引發國人擔憂台灣優勢不在。不過董事長魏哲家掛保證台灣不受影響，且今年要蓋11個生產線，而台積電高雄廠也如火如荼興建中，目前F22廠已正式掛上「tsmc」標誌，隨著人員急將就位，周邊租屋需求也升溫，統計楠梓、橋頭、左營與仁武4大台積概念區租屋件數全數攀升，其中楠梓區年增逾8成、橋頭區年增率更是達122%翻倍成長。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區，2024年住宅租賃件數全部攀升，其中需求最熱的就屬左營及楠梓區，尤其台積電設廠所在地楠梓區，一年之間租屋需求從不到7百件，飆破至1237件，年增563件，增幅近一倍達84%，而橋頭區2024年租屋件數也有318件，雖不及楠梓及左營區，但年增率達122%，表現翻倍成長，摘下最佳進步獎。高雄台積電概念區的租屋市場急速升溫。（圖／台灣房屋提供）台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄台積電去年開始招募人力，加上P1廠區已裝機進行試產，科技人才陸續到位，帶動市場租屋需求升溫。尤其近年受台積電效應帶動高雄房價高漲，加上限貸令影響貸款門檻增高，購屋族暫以租代買先求有個家，也讓熱區租屋族比例增加，而若非委託不動產業者代租的案件，政府沒有規範強制登錄，因此市場實際租屋需求表現，可能比檯面上更多。租屋件數1433件最多的左營區，年增413件、增幅40%。李家妮說明，左營區為距離台積電廠區最近的蛋黃市區，生活、娛樂機能便利成熟，原本就擁有豐沛的租屋需求，科技產業人力進駐，再為租屋市場錦上添花。租屋件數1237件的楠梓區，為台積電主要受惠區，年增563件最多，增幅84%。李家妮指出，除了在地科技產業園區上班族，還有高雄大學學生的租屋需求，因距離廠區最近，可大幅縮短通勤時間，區內生活機能頗佳，亦有捷運串聯市區機能，租屋行情相比左營市區及以新屋為主的橋頭區來得親民，對短期派駐或暫無購屋需求的台積族、供應鏈廠商，就近租屋不失為最佳選擇，需求相對增加明顯。至於橋頭區近年新建案供給熱絡，尤以橋頭新市鎮全區為新屋，磁吸不少租屋族，今年租件雖僅318件，但年增175件，年增率高達122%。橋頭新市鎮全區為新屋，磁吸不少租屋族。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）另外觀察台積電四大概念區去年最熱門的租屋房型，以整層住宅最受租屋族青睞，其次為分租套房。台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，台積電租屋客群首重通勤便利，離廠區通勤10~15分鐘以內佳，再考量吃喝採買機能與屋齡屋況，偏好屋齡5~10年左右2房大樓，如有家庭成員同住，則會以3房為主。熱門商圈包括左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈，以楠梓新2房不含車位月租金約在2~2.2萬元左右，5~10年2房月租則約1.7~1.8萬元，3房則要2.3~2.5萬元左右。洪誌隆表示，台積電將在美大規模投資，然而高雄目前設廠進度依然按部就班進行，對目前整體市場需求影響不大，接續P2廠預計今年完工，P3廠預計10月動工，P4、P5廠已於2月環評過關，待5廠陸續完工，有利帶入更多住宅租買需求。台積電在高雄的設廠進度依然按部就班進行中。（圖／東森新聞） 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
新北中和分租套房深夜惡火 24歲女房客受困命危搶救中
新北市中和區景平路一棟集合住宅，22日晚間11時許突發大火，2樓分租套房內竄出濃煙，火勢迅速延燒，現場一片混亂，消防人員接獲報案後，立即出動49名消防人員及18輛消防車趕往現場，成功疏散6名住戶，並在火場救出1名24歲女房客，其被救出時已無生命跡象，緊急送往雙和醫院搶救。據消防局指出，起火建築為5層樓集合住宅，火警發生在2樓，共有7間分租套房，每間均有人居住，起火點燃燒面積約5平方公尺，主要為堆放的雜物起火，由於現場雜物較多，使得火勢加劇，濃煙迅速蔓延，導致該名女房客受困屋內，錯失最佳逃生時機。經醫護人員全力搶救，該名女子到院後恢復生命跡象，但頸部、下巴二度燒燙傷，手腳更遭受一度燒燙傷，仍需插管治療，情況不容樂觀，消防局目前正調查起火原因，並提醒住戶，分租套房內部空間狹小，應避免堆放大量雜物，以降低火災風險。
全國租金統計出爐！去年底全國「平均9016元」微跌 台北1萬3054最高
內政部今天發布「113年底全國各行政區租金統計資料」，去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，內政部表示，整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，租金補貼並未造成價格明顯變動。各縣市中，以臺北市平均租金1萬3054元最高，新北市1萬2923元次高。內政部表示，本次除發布全國289個鄉鎮市區的行政區租金四分位數統計資料，讓租屋族更容易瞭解當地租金價格情形，並作為選擇合理房租負擔的參考外，同時也新增發布全國及各縣市的租金平均數統計資料。為減輕廣大租屋族租金負擔，照顧年青人與弱勢民眾租屋需求，內政部持續辦理「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，並已於今年編列預算預計補貼75 萬戶。但內政部指出，近日立法院審查通過預算決議凍結41.47億元，如未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修。圖／內政部提供圖／內政部提供對此凍結預算決議，內政部表示遺憾，將透過爭取預算解凍等方式，讓有需求的民眾能繼續受到政府照顧，也回應國人對於居住政策的期待；另為因應立法院三讀通過財政收支劃分法之影響，未來將採取中央與地方依財力分級共同負擔，重新建構租金補貼分攤架構。內政部說明，繼去年8月首度發布全國各行政區及租屋型態的租金四分位數統計資料後，本次再度依113年12月底51.3萬件的租金補貼租約進行統計，並就租約樣本達40筆的行政區發布租金四分位數統計資料，總計涵括全國289個行政區(涵蓋率為79％)，較前次增加11個行政區。同時也針對其中218個行政區發布租屋型態(包括整戶整層、獨立套房、分租套房雅房3類) 租金四分位數統計資料，讓租屋族更瞭解不同租屋型態的實際租金價格分布情形。內政部表示，為觀察整體租屋市場租金價格變動情形，本次並特別新增公布全國及各縣市的租金平均數統計資料，經統計去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，整體租屋市場租金價格變動呈現相對穩定。在各縣市中，以臺北市平均租金1萬3054元最高，新北市1萬2923元次高。內政部表示，未來也將持續定期公布全國各行政區租金統計資料，並精進相關公布內容，提供租屋民眾瞭解租屋市場實際變動情況。相關統計資料將於內政部不動產資訊平台(https：//pip.moi.gov.tw/）以及地政司網站「租賃條例專區」(https：//www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)提供查詢。
113年租金微幅下降 內政部：受預算凍結影響補貼戶數恐下修
內政部今天發布「113年底全國各行政區租金統計資料」，去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，內政部表示，整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，租金補貼並未造成價格明顯變動。租屋補助已於今年編列預算預計補貼75 萬戶，但內政部指出，近日立法院審查通過預算決議凍結41.47億元，如未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修。內政部表示，本次除發布全國289個鄉鎮市區的行政區租金四分位數統計資料，讓租屋族更容易瞭解當地租金價格情形，並作為選擇合理房租負擔的參考外，同時也新增發布全國及各縣市的租金平均數統計資料，比較去年12月與同年3月的租金平均數變動情形，全國平均租金微幅下降0.8％，各縣市亦未有明顯變動，顯示整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，租金補貼並未造成各地方租金價格明顯變動。內政部指出，為減輕廣大租屋族租金負擔，照顧年青人與弱勢民眾租屋需求，內政部持續辦理「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，並已於今年編列預算預計補貼75 萬戶，但近日立法院審查通過預算決議凍結41.47億元，如未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修。對此凍結預算決議，內政部表示遺憾，將透過爭取預算解凍等方式，讓有需求的民眾能繼續受到政府照顧，也回應國人對於居住政策的期待；另為因應立法院三讀通過財政收支劃分法之影響，未來將採取中央與地方依財力分級共同負擔，重新建構租金補貼分攤架構。內政部說明，繼去年8月首度發布全國各行政區及租屋型態的租金四分位數統計資料後，本次再度依113年12月底51.3萬件的租金補貼租約進行統計，並就租約樣本達40筆的行政區發布租金四分位數統計資料，總計涵括全國289個行政區（涵蓋率為79％），較前次增加11個行政區。同時也針對其中218個行政區發布租屋型態（包括整戶整層、獨立套房、分租套房雅房3類）租金四分位數統計資料，讓租屋族更瞭解不同租屋型態的實際租金價格分布情形。內政部表示，為觀察整體租屋市場租金價格變動情形，本次並特別新增公布全國及各縣市的租金平均數統計資料，經統計去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，整體租屋市場租金價格變動呈現相對穩定。在各縣市中，以台北市平均租金1萬3054元最高，新北市1萬2923元次高。內政部表示，未來也將持續定期公布全國各行政區租金統計資料，並精進相關公布內容，提供租屋民眾瞭解租屋市場實際變動情況。
高雄租屋驚見「要求出示結紮證明」 房東親揭背後原因
許多人出門在外求學、工作會選擇租屋，不過日前高雄某大學附近一則租屋廣告條件引起外界關注，內容提到雖不限性別，但特別備註「男性須結紮，並提供醫師證明無生殖能力」才能租房，引起網友熱議。從租屋貼文中可以看到這間位於學區旁的套房配有基本家具，包括雙人床、書桌、衣櫃和冰箱，交通便利且租金相對便宜，一間分租套房月租只要4200元。然而廣告中提到的特殊條件讓許多人感到不解。雖不限性別，但特別備註「男性須結紮，並提供醫師證明無生殖能力」才能租房，這樣的條件讓許多網友驚訝，認為過於嚴苛，甚至質疑其合理性。不少網友紛紛留言表示，「收租收到生病了嗎」、「如果是兩個男的，還需要無生殖能力證明嗎？」、「很多有殼族是被房東逼出來的」、「是怕房東女兒受驚嗎」、「是房東太太？」、「不能懷孕的概念」。對此，根據《三立新聞網》的報導，房東林姓男子也出面說明初衷。他表示，這項條件其實是為了諷刺部分租屋廣告中常見的性別限制。他坦言，自己在找房時多次遇到「僅限女性」的條件，感到不公平，才在自己的廣告中加入這樣的設計，「我知道這樣的條件根本租不出去，但希望藉此引發討論」，目前也已經將廣告中的相關文字刪除。
高雄分租套房爆命案！鄰居聞惡臭味報警 開門驚見男子屍體
高雄市鼓山區裕誠路昨（22）日晚間8點多，民眾向警方報案自家後陽台飄出惡臭味，警方到場後發現味道從其中一間套房飄出，會同房東開鎖，驚見租客34歲林男陳屍屋內。警方表示，昨晚間8點多接獲報案，民眾稱鼓山區裕誠路某一公寓套房內有異味傳出，到場後發現味道強烈，大門深鎖、敲門無人回應，通知房東前來開門後，發現林男陳屍屋內，已無生命跡象。據悉，林男住的公寓隔了多間套房，房客之間少有交集，其他房客也不清楚林男已多少天未出房門，今日才聞到他房內傳出異味，沒想到竟爆出命案。警方勘察採證，門鎖並未遭到破壞，現場也無打鬥痕跡，初步排除外力介入，已報請檢察官進行相驗。
同居男友2度伸狼爪！小六女兒慘遭性侵 母女幫求情：不要讓他被關
台中市1名焊接工人去年趁著女友熟睡時，對女方就讀小六的女兒2度伸狼爪，犯行直到社工訪查才曝光。沒想到，被害女童和生母事後竟幫忙求情，並稱「被關只是浪費生命和時間」。不過，台中地院審理後，仍依成年人故意對少年犯乘機猥褻罪、對未滿十四歲女子犯強制性交罪，處應執行有期徒刑4年2月；可上訴。判決書指出，被告和女童母親先前曾為同居男女朋友，其明知女童係未滿14歲之少女，竟分別於去年11月1日22時至24時之間，在臺中市大甲區某分租套房內，基於乘機猥褻之犯意，趁母女倆均熟睡、被害人不知抗拒之機會，躺在女童身邊，以手伸進內褲撫摸下體之方式，趁機猥褻得逞。同年11月3日13時許，因女童感冒請假，被告竟食髓知味，利用自身體格上優勢，及被害人孤立無援、別無他人可求助之狀態，連續強吻、指侵得逞，最後甚至將陰莖插入女童體內，以違反意願之方式，對女童為強制性交行為得逞。嗣社工訪視女童時知悉上情，遂通報學校轉通報社會局，再報警處理。男子坦承犯行，且女童及其母親均表示，「願意原諒被告，希望法官從輕判刑，不要讓被告被關，被關只是浪費生命和時間」等語。台中地院審酌，被告侵害被害人之性自主決定權，造成其身心受創，內心留下陰影及恐懼，所為應予非難，考量他已徵得告訴人及其法定代理人之原諒，判處應執行有期徒刑4年2月；可上訴。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
「租屋旺季」北部大學它最貴！ 套房月付直逼2萬元
9月開學季，各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季，根據全向科技房產中心資料，112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現，目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數，租金開價都破萬，台大附近甚至高達1萬8499元，直逼2萬元，學生租屋壓力如山大！資料顯示，目前北部大專院校的學生，租屋壓力明顯高於中南部，以獨立套房租金最貴學校可發現，租金破萬的全部都是北部的學校，包含台灣大學、輔仁大學、陽明交通大學、清華大學、銘傳大學和中國文化大學都是位於北部地區。目前在台北這幾所學校，租間生活品質較差的雅房，最便宜也要每月5650元，在台大附近甚至還要高達8500元。全向科技房產中心總監陳傑鳴受訪表示，全台房價租金漲不停，北部大學周邊分租套房的房租中位數基本都在8000~1萬元，一年下來就要10萬上下的支出，如果想省錢，只能往租屋品質更差的雅房找尋標的。以租房負擔最重的台灣大學為例，目前周邊待租的獨立套房月租金約1.85萬、分租套房也要1.4萬，就算是全職工作月薪3~4萬的社會新鮮人，這樣的租金負擔幾乎就佔了收入快一半，更何況是沒收入或是僅有微薄打工收入的學生。從主計處資料可發現，全國租金指數已經連36個月上漲，近期更月月在創歷史新高，內政部日前首度公布全國278個行政區實際租金統計，以75分位數來看，全台租金最高的地區為台北市松山區的2萬4000元，其次是內湖區的2萬2000元，新北林口區也高達2萬1000元。內政部表示，租屋族可初步掌握該區租金分布情形，判斷合理房租價格。
全國租屋價格曝光！ 北市松山區2.4萬全台最高
為推動租屋市場資訊透明化，內政部29日首度公布全國278個行政區實際租金統計，以75分位數來看，全台租金最高的地區為台北市松山區的2萬4000元，其次是內湖區的2萬2000元，新北林口區也高達2萬1000元。內政部表示，租屋族可初步掌握該區租金分布情形，判斷合理房租價格。內政部昨開部務會報，由地政司、統計處報告「租屋市場統計資料公布」，內政部長劉世芳表示，在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下，內政部首度公布全國278個行政區的實際租金統計資料，以排序第25％、第50％、第75％的租金分位數，呈現區內租金的低中高分布情形。另外針對有提供租屋型態資訊樣本數較充足的行政區，依整層、獨立套房、分租套房等3類常見租屋型態，公布租金統計資料，公布範圍也有136個行政區，涵蓋全國36％的鄉鎮市區。以六都租金75分位來看，台北市租金最高的是松山區2萬4000元；新北市最高的是林口區2萬1000元；桃園市的桃園區與蘆竹區並列達1萬6000元；台中市以烏日區最高，達1萬9000元；台南市以安平區最高，為1萬6000元；高雄市以橋頭區最高，達1萬6800元。若以房型來看，台北市整層租金75分位以大安區3萬3000元最高；獨立套房和分租套房均以松山區最高，前者達2萬1100元，後者也要1萬4000元。此外，內政部長劉世芳首次證實，正研議「使用權社宅」，分為民辦、公辦2種模式，參酌每月市場租金折算，規畫使用權期限為20年，不可轉賣，但目前還沒選定地點，使用年限、適用對象，上路時間也尚待研議。
毛孩惡主1／幼犬髖骨疑遭活活打斷 刺青妹苦毒毛孩只為騙醫藥費
「領養代替購買」口號背後有著無數愛媽，想替毛寶貝找到幸福，但卻有不法分子利用愛媽的善良虐待動物甚至討要金援。新北市永和區32歲汪姓女子佯裝愛心人士領養毛孩，實則虐待幼犬，導致狗兒髖骨斷裂，經獸醫診斷後發現疑似被活活打斷，汪女竟以此為由向愛媽討要飼料費和醫藥費，最後人間蒸發，愛媽現已提告，希望能為毛孩討回公道。據了解，聲稱自己是設計師、身上帶著刺青的汪女，2023年6月帶著2狗1貓向黃姓房東分租永和區套房，卻在7月中開始向房東訴苦，不斷透露自己老闆跑路需要重新找工作，甚至淚崩表示奶奶忽然過世導致經濟困難，請求房東能延後收租，大打「悲情牌」，房東想到汪女還有3隻無辜毛孩嗷嗷待哺，一時於心不忍便沒打算計較。「但到了8月底，她就再也沒回來了。」房東無奈指出，由於自己有在家中養貓，因此屋內有許多貓用品及飼料，汪女有天上班離家前刻意把房門半開，讓貓咪能自由進出客廳吃房東的貓飼料後，從此杳無音訊，連房內的家當都一掃而空，只留下一隻橘貓，讓房東傻眼。汪女帶著2狗1貓向房東分租套房並拖欠房租，仍不斷與男友在夜店走跳，最後將橘貓丟下後就人間蒸發。（圖／讀者提供）為幫橘貓尋到新主人，房東搜集資料在貓咪社團上發布消息，且出乎意料之外的與橘貓的原愛媽聯繫上，一聊之下才發現，汪女經常利用收養動物向愛媽們請求金援，也多次向友人伸手借錢，整天與男友沈迷於花天酒地，讓領養的毛孩們孤單過著貧瘠生活，因此原愛媽連忙將橘貓帶回重新安置。「她跟我說狗狗是撿到的，但根本就是謊言。」原來，房東在整理套房的過程中，發現房間角落有份讓渡書，一看之下才發現狗狗根本就是領養而來，房東擔心小狗們遭遇不測，趕緊透過讓渡書上的聯絡資訊聯繫到中途，才讓整起虐狗事件曝光。「他說吉利（狗狗）散步時被大狗咬傷，腿沒辦法走。」謝姓愛媽氣憤表示，過去汪女就曾表示沒錢餵養吉利，向愛媽們索討飼料費，又經常利用毛孩當藉口四處借錢，最後甚至拿吉利受傷當理由試圖騙取醫藥費，但當時愛媽早已覺得汪女是「不適任飼主」，因此要求汪女返還小狗，讓吉利能即時就醫，由他們親手照護。但才剛講完，汪女便如同人間蒸發般的再度失去音訊，讓愛媽相當無奈，也十分擔心吉利的下落，因此愛媽以「面交醫藥費」為由讓汪女願意交狗。「結果她又改變說詞，一下說是咬傷，一下又說是吉利自摔。」明顯是謊言。愛媽接獲吉利後連忙送至動物醫院，發現吉利髖骨斷裂，醫生表示極有可能為外力撞擊所致，而非單純咬傷或自摔，種種行為及證據都讓愛媽們咬定汪女有虐狗之嫌，憤而報警提告，打算透過司法讓汪女獲得應有的懲罰，不能放縱汪女到處認養，殘害無辜生命。獸醫檢查後懷疑小狗的髖骨是遭人為用力撞擊而斷裂，而不是被大狗咬或是自摔所致。（圖／讀者提供）
5坪套房電費5千…他揭「房東超收」遭嗆不爽搬走 過來人1原因不挺
電價連3年調漲，今年夏天將迎來史上首次「8元」電價，最高段費率收到8.46元，百萬分租套雅房租客恐遭不肖房東吃定，讓不少租屋族憂心忡忡。1名網友透露，自己的租屋處是僅5坪大的小套房，然而每2個月電費都要5000元左右，他一直覺得很納悶，打給台電詢問後得知房東超收電費，讓他直呼不合理。原PO在臉書社團「爆料公社」發文，租屋處一層樓只有總電表，但房東在各個房間門口都裝上獨立電表，自己租的套房只有5坪大，每2個月電費都快5000元，打電話給台電後得知房東繳的電費跟房客收的差很大，向對方反映竟遭嗆「不爽可以搬走」，讓他當場傻眼，目前正在思考是否要搬走。貼文曝光後，網友紛紛留言「養成好習慣，只要出門前記得拔除所有插頭，不要嫌麻煩，這樣不耗電，房東想A電費，也撈不到多少錢」、「自己買房，夏天電費兩個月才2000元。都開兩台冷氣喔。租房子真的辛苦，自己買房才知，以前根本盤子被房東削⋯快點退租啦，真的買不了，至少找台水台電的，找台水台電的，而且千萬不要分租套房，傻交電費」。不過，也有人直言「簽約時白紙黑字寫著1度5元吧？不能接受當時就不要租阿…都簽約了有什好靠北的？如果覺得有超收或太貴就搬走，在法律上對方占理，你也沒辦法做什。我看到1度5元都是直接pass，選擇台水台電收帳單繳費的，通常夏天巔峰會比5元貴，其他時間一定比5元省」、「現在很多套房出租都一度電5塊，我還有看過一度電8塊的」。（圖／翻攝自爆料公社）
租屋族日子更苦了…今年3大殺手級政策上路 專家學者預測最快下半年調整租金
租屋族的日子更苦了！今年3大殺手級政策上路，包含電價上漲、央行升息、囤房稅2.0版7月上路，專家學者預測，房東最快下半年就會調整租金，漲幅10到50％。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，年輕人面臨租金上漲、另還要忍受通膨，兩邊夾攻生活將會更困難。住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，通常房東都會超額反映成本上漲，例如央行升息半碼，房東房貸1000萬元，貸款30年、每個月本息攤房貸負擔增加630多元，就會漲1000元因應。目前會造成房東成本增加，除了房貸利率增加，還有電價上漲、囤房稅2.0即將在7月上路，明年5月開徵等，預估每月租金在5萬以下的房子將面臨被漲1成左右的危機。立委郭國文也憂心，囤房稅2.0上路之後，租金轉嫁的問題，他引用財政部委外研究報告《我國房屋稅轉嫁租金效果之研究》，以台北市為例，如果房東稅額成本增加2776元；反映在租金上成長3萬8975元，等於是實際成本的14倍，恐會發生超額轉嫁的現象，造成租屋者負擔過高的轉嫁。他擔憂在租屋市場保障不足下，7月即將上路的囤房稅2.0恐造成甫創下歷史新高的房租物價指數再暴增。章定煊認為，「通膨」是驅動房東漲房租的最大因素，當滷肉飯的價格從30元漸漲到50元，房東就會有感、進而漲房租。2023年消費者物價指數（CPI）平均漲幅2.50％，章定煊表示，現在台北市分租套房租金7、8000元起跳，漲幅甚至會達到50％。40歲汪先生與妻子皆是上班族，每月收入10多萬，在新北市蘆洲區租三房兩廳約30坪房子，育有兩個子女，每月租金3.3萬元，汪先生無奈表示，上次搬家是因為房東要賣房子，為了生活穩定，如果房東只漲1、2000元，還是能夠接受。單身、北漂的許小姐是租台北市文山區屋齡超過40年的分租雅房，裝潢陽春沒有空調，每個月租金可壓在6000元，為了享受便宜的租金，她每天通勤時間來回超過2個小時，扣除必要支出，每個月剩下不到2萬元可用，許小姐說，如果房東漲租超過50％，她就考慮搬到離公司較近的地方。
電價調漲衝擊！今夏費率恐衝破8元 租屋族憂被「超收」
電價連3年調漲，今年夏天將迎來史上首次「8元」電價，最高段費率收到8.46元，百萬分租套雅房租客恐遭不肖房東吃定。由於現行租賃契約電價只要不超過台電表定上限就不違法，已經有房東蠢動要固定收8元以上電費，弱勢房客恐被「超收」。內政部強調，已在修改定型化契約，要求不超過平均電價。去年夏月電價千度以上已破7元，4月電價再漲11％，最高段調1成，6月將直接來到8.46元，直接衝擊租屋族。國內有300萬租屋族，如果是租「整層住家」或「獨立套房」，通常依台電電費單繳交，沒太大問題。可是其中有百萬的「雅房」、「分租套房」，多採取隔間多房數，因一個戶籍只有一個電表，房東會自己請水電行安裝「分電表」。如此彙集總用電量就高，由於電價採「累進費率」，越高段越貴，加上公共電費問題，通常房東都與房客約定單一價收取，甚至直接收取台電費率上限，但每位房客用電量不一，形成超收黑洞。在台電連兩年調電價後，目前市面上房東多採6元、6.5元、7元收取，或是區分夏季、非夏季兩價，有些就收到頂7.69元。崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，現在4月電價再漲，可預期又有房東直接收到8元以上，「已經有聽說房東在蠢蠢欲動」。曹筱筠指出，電價會被超收的多是弱勢學生、年輕上班族，她就有看到單身房客，一個月才用200度電，電費卻被收到700元。甚至有1個人住，夏天有吹冷氣被收到3000多元的，完全不可思議。根源之道，還是內政部趕快通過定型化應記載契約，明定房東要照台電電費單上平均電價收取，另外給房客查詢權利。台電發言人蔡志孟認為，問題在於房東不提供電號，房客就不了解用電資訊，這個一定要改定型化契約，否則台電也沒辦法。公司現在已經在電費單上試算平均電價，「我們準備好了，就等定型化契約通過。」內政部上周也承諾1個月內修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，該部表示，內容最重要會是規範房東計收電費，不得超過台電試算平均電價。另外就是公設電費，如果沒有申請分算或獨立電表，就應該由房東負擔，詳細的內容待開會研商後才會定案。
電價即將調漲 台電：將提供租屋族配套措施
電價調漲在即，電價費率審議會本周將決議最新電價調整級距。台電17日傍晚表示，電價費率審議會將綜合考量社會經濟狀況、物價穩定情形及產業競爭力等因素後決定電價如何調整，力求電價調整能兼顧節能也能照顧弱勢用電族群。公眾對於電價調整的擔憂，台電指出，民生用電採累進計費方式，即每一級距有其固定的用電收費，只有超出該級距的用電量會按照更高的級距收費。舉例來說，若實施調漲，1,000度以上的漲幅，以1,001度來說，僅超過1,000度的那1度會受到影響。針對各界關心租屋族共用電表恐受電價調整影響，台電亦表示，為進一步落實節能輔導及智慧電表推廣，2023年4月電價調整時，曾對於分租套房用戶提出，只要向台電申請裝設免費智慧電表，並且接受台電用電節能輔導，電價暫緩調整，因此現行分租套房電價已較比一般住宅為低，台電公司截至目前已受理近5,000戶申請案件。台電也建議，分租套房每月用電超過700度者，可評估改採時間電價計費，尖離峰時間分開計費且均為單一費率，不受累進費率的影響，搭配節電措施，可進一步節省電費支出。另外，台電公司自2022年3月起，電費單上即增列「去年全年平均電價」，2022年7月起另新增「當期每度平均電價」訊息，可使租屋雙方迅速了解各期用電狀況，供做雙方電費計收之參考。更於今年1月起於官網開設「住宅租屋電費查詢專區」，租客經申請認證之後，即可上網查詢租屋處當期的每度平均電費，更能掌握租屋市場電費收取的合理標準，在兼顧節能同時也能照顧租屋族用電。
電費喊漲！民生用戶擬下修調漲門檻「每度恐破8元」 台電回應了
針對媒體報導，預測若1000度以上用電戶面臨10％的電價漲幅，將使電費首次突破每度8元。對此，台電重申，電價尊重審議會審議，尚未定案；但根據過往經驗指出，對1,001度以上用戶的電價調漲已經顯著促進了節電效益。此類用戶的用電量顯著減少，依照過去兩年所收到的電費實況，電價增加程度低於漲幅。台電表示，電價費率審議會決議電價調整依循照顧民生、穩定物價及節能減碳等原則。以住宅為例，近兩次電價調整，僅調漲高級距用電單價，2022年7月調漲每月用電超過1000度部分，致當年8至12月住宅1000度以上用電減少1.6億度（-3.9％），占同期整體減少的用電量6.3億度中的25％；去年4月調漲每月用電超過700度部分，致當年下半年1000度以上用電減少2.9億度（-6.3%），顯見高級距用電適度調整電價可帶來節能效益。而用戶如果勵行節電，電費負擔也會降低。對於公眾對電價調整的擔憂，台電解釋說，民生用電採累進計費方式，即每一級距有其固定的用電收費，只有超出該級距的用電量會按照更高的級距收費。舉例來說，若實施調漲，1000度以上的漲幅，以1001度來說，僅超過1000度的那1度會受到影響。針對外界關心租屋族共用電表恐受電價調整影響，台電表示，為進一步落實節能輔導及智慧電表推廣，2023年4月電價調整時，對於分租套房用戶，只要向台電申請裝設免費智慧電表，並且接受台電用電節能輔導，電價暫緩調整，因此現行分租套房電價已較比一般住宅為低，台電公司截至目前已受理近5000戶申請案件。台電也建議，分租套房每月用電超過700度者，可評估改採時間電價計費，尖離峰時間分開計費且均為單一費率，不受累進費率的影響，搭配節電措施，可進一步節省電費支出。另外，台電公司自2022年3月起，電費單上即增列「去年全年平均電價」，2022年7月起另新增「當期每度平均電價」訊息，可使租屋雙方迅速了解各期用電狀況，供做雙方電費計收之參考。更於今年1月起於官網開設「住宅租屋電費查詢專區」，租客經申請認證之後，即可上網查詢租屋處當期的每度平均電費，更能掌握租屋市場電費收取的合理標準，在兼顧節能同時也能照顧租屋族用電。台電針對未來燃料成本和電業營運成本提交資料並充分說明，電價費率審議會將綜合考量社會經濟狀況、物價穩定情形及產業競爭力等因素後決定電價如何調整，力求電價調整能兼顧節能也能照顧弱勢用電族群。
房東未設住警器 火警釀傷亡恐吃官司
房東未裝設住警器，出租屋火災導致房客傷亡，如被認定與火災擴大間有因果關係，除行政罰鍰，恐還得面臨民、刑事責任。曾任主任檢察官的律師陳建良表示，《新北市火災預防自治條例》規定房東未設置住警器，將處以罰鍰，但對於相關注意義務的規定，原本消防法即有規定。至於房東是否應負過失致死、過失傷害及失火燒燬現有人所在之建築物等刑責，仍應回歸個案失火、造成他人死亡或重傷的原因，跟未設置住警器間是否有因果關係。如有設置住警器，房屋內之人仍會死亡或重傷，則實務上會認定沒有因果關係，反之，若有設置就可能避免死亡或重傷結果，則會認定涉嫌犯罪。律師黃瑋如指出，依自治條例規定，房東應設置住警器並維護，若房東怠為設置，因而被認定與火災損害擴大間具有因果關係時，可能因此需對於火災承擔相關的民事責任。黃瑋如表示，大火無情，火災發生的原因不一而足，對於責任的追究，仍需視火災的發生原因來判定。法院通常會參考消防局火災原因調查鑑定書，且多半認為只有在承租人對於火災有「重大過失」時，才需要負擔賠償責任。若是房客在租屋處烹飪時未注意爐火、抽煙亂丟菸蒂、拉太多延長線等原因引發火災，都可能被法院認為屬於具有重大過失而需對火災負責；但若是因為電氣設備老舊或為了分租套房任意拉置電線引發短路火警，此時就可能被歸咎是房東的責任。消防局表示，將持續透過各項管道宣導住警器及用火用電安全等居家防火相關知識，讓租屋者能夠住的安心。
新制4月上路 1357萬戶民生用電將不分級距全面調漲
電價審議會將在3月召開，據悉，經濟部已研擬五大因應方針，分別是爭取中央補助台電，半導體等營運佳特高壓用電大戶電費擬漲1成，上波凍漲或減半漲產業視營運、用電狀況決定漲幅，1357萬戶民生用電擬不分級距全面調漲，幅度視政府撥補台電金額等因素計算，最後，330度以下用戶，逾20年電價只降不漲，衍生分戶降電費弊端，將適度調整。新制4月上路。依台電資料顯示，用電度數在330度以下用戶約908萬戶，以漲幅5％估算，月用30度，每月電費增加約30元。台電去年虧損1985億元，累計總虧損達3826億元，今年估算將再虧損1887億元。面對電價審議會將在3月下旬召開，經濟部近期將召開電價工作小組會議。官員透露，盼能在小組會議之前就能確定台電爭取到的撥補金額，因這如同「蹺蹺板」，撥補金額多，電價漲幅會較小。台電爭取中央政府補助1000億至1500億元，在立法院三黨不過半下，要國會支持，用電大戶補貼公平性勢必會受到檢視。官員指出，半導體等特高壓工業用電大戶每度電費約3元，但台電發電成本每度近4元，亦即賣1度賠約1元，若一年用100億度電，如同變相由納稅人以稅金補貼台電百億，有失公允。為此擬就營運佳的特高壓用電大戶，調漲電價1成。民生用電上，去年住宅700度以下、小商家1500度以下不調整，官員指出，這次會先視爭取到多少補助，與工業用電漲幅，決定是否調漲，若要調整，將不分級距全面調升，且用愈多漲幅愈大，即1001度以上漲最大。值得注意的是，逾20年未調漲反降價3次的住宅330度以下用電，這次最有可能調整。官員舉例電費最低分段，即120度以下電價，20年前每度2.1元，經過2015、2016年3度調降後，目前只有1.63元，不及台電平均每度售電成本3.95元的二分之一。衍生民眾為省電費，明明是同一戶住宅，卻比照分租套房增設電表，也有透天住戶每層設一個電表，藉以降低電費，實不恰當。據了解，330度以下電費，台電已以調漲5％試算過，120度以下電費調漲後，每度電價來到1.71元，121至330度的夏月及非夏月電價則分達2.49元、2.20元左右。