副理
」 葉伊恬 桌協 關稅 桌球協會 新光三越
曾出演《咒怨2》！日本資深男星膀胱癌病逝 齋藤步享年60歲
曾出演《咒怨2》、《OUT》、《陰陽師》等多部影視作品的知名日本男星兼劇作家齋藤步，於6月11日凌晨因膀胱癌病逝，享年60歲。北海道演劇財團11日於於官方網站發布訃聞，宣布齋藤步於6月11日凌晨病逝，依照其生前遺願，葬禮將以私人家庭葬禮形式舉行，未來將另外安排公開的告別會，供外界悼念。據悉，齋藤步於2021年確診罹患第4期尿路上皮癌（膀胱癌一種），雖然他積極治療，但病情始終未能好轉。2023年1月，齋藤步更被宣判「只剩半年壽命」，不過他仍堅持演出舞台劇，原本他將在11日舉行的理事會辭去理事長職務，沒想到竟傳出噩耗，讓粉絲相當不捨。對此，北海道演劇財團副理事長秋山浩二悲痛表示，「齋藤步一直站在舞台上直到最後，他直到最後都是一名真正的戲劇人」。齋藤步是日本知名男星，職涯橫跨電視、舞台與電影等領域，他曾出演《OUT》、《咒怨2》、《陰陽師》、《血與骨》、《K20：怪人二十面相》、《海猿3：最終話》、《雷櫻》多部影視作品。2020年起，齋藤步擔任北海道演劇財團理事長，致力於推廣北海道戲劇發展，一生奉獻於戲劇演出。
連鎖藥局店長不滿公司！派人到6家門市「吃藥裝不適」 後果下場曝光
某連鎖藥局中壢店黃姓店長因不滿公司，派人到桃園市桃園區、中壢區、八德區、龍潭區及新竹縣竹北市等6家門市，喬裝顧客購買藥，現場服用後佯稱身體不適，質疑現場沒有藥師，從中勒索財務，桃園地檢署偵結，依參與犯罪組織、詐欺取財既遂、未遂等罪起訴。檢方表示，檢察官林奕瑋指揮台北市警察局刑事警察大隊偵辦黃男等8人共同詐欺、恐嚇，認黃男等8人分別涉犯《組織犯罪防制條例》第3條第1項之發起、指揮、參與犯罪組織、《刑法》第339條之4第2項、第1項第2款三人以上共同犯詐欺取財既遂、未遂及同法第346條第3項、第1項之恐嚇取財既遂、未遂等罪嫌而提起公訴，並審酌黃男在該藥局服務長達20年，自認藥局有違失卻不思正當途徑解決，反為貪圖不法利益，不僅以恐嚇之方式索取財物，且指揮他人佯裝用藥不適向藥局詐欺、恐嚇，致藥局門市藥師、員工人心惶惶，殊值非難，建請求處黃男有期徒刑8年，其餘被告則分別求處有期徒刑2年2月至1年不等，以資懲處。檢方調查，黃男是該藥局桃園市中壢區某門市店長，為牟私利，竟於今年1、2月，向同門市藥師及藥局總公司勒索，總公司派員與被黃男談判未果，黃指揮8人2月間分別前往藥局位於桃園市桃園區、中壢區、八德區、龍潭區及新竹縣竹北市等6家門市，喬裝顧客購買藥品，再以在場服用藥物或使用眼藥水佯稱身體不適，而以藥局未有藥師在場販售藥物為由，向該等門市求償，使該門市店員心生畏懼並陷於錯誤而將此事陳報總公司處理。黃男趁此向藥局恫稱可代為處理民眾體傷事件，並要求以「目前發生6起，按照行情的話1次3萬元，6起是18萬元」，或「包月或按月支付費用」並對其及其藥局的配偶升職為公關經理及副理之方式作為處理事件代價，另外要求藥局按月支付「顧問費」9萬元，用以保證藥局各門市日後之安全。檢方表示，謀取財物應循合法正當途徑，任何以不實言詞或行為企圖詐取財物、恐嚇取財者，均已觸犯刑法相關規定，將依法追訴，以維社會秩序與法治信賴。
北市Q1「200萬俱樂部」揭榜 預售豪宅「這3案」擠下信義聯勤
2025年第一季北市豪宅「200萬俱樂部」交易排行揭榜，冠軍由預售案「勤美璞真城仰」以每坪250.9萬元拿下，也創下松山區單價新高；前三名皆為預售案，將長年稱霸豪宅榜的「One Park Taipei元利信義聯勤」擠到第四；「Diamond Towers台北之星」近期揭露該社區地3筆交易，以每坪208.6萬元成功擠進第十名。根據房仲業者統計今年第一季北市住宅成交單價排行，預售案與成屋案各佔一半，前三名都由預售案拿下，其中兩名坐落在松山區，包括「勤美璞真城仰」和「敦仰」，另一案「富邦藝庭」則位於大安區。第一建經研究中心副理張菱育表示，松山區機能發展成熟，有機場、捷運、高架快速道路，具備多個商圈，加上近年有多處危老和都更改建案推動，價格表現都不俗，若基地位在精華路段或基地面積大，單價甚至已站上200萬俱樂部，尤其是「勤美璞真城仰」，基地位在慶城街，最高單價250.9萬元，超越一旁的成屋豪宅「文華苑」的244.6萬元。有「鑽石塔」之稱的東區新成屋豪宅「Diamond Towers台北之星」，已成屋第3年，近期揭露該社區第3筆交易，今年1月以總價3.34億元、每坪208.6萬元成交中低樓層戶，成功擠進今年第一季台北住宅單價前十名。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「Diamond Towers台北之星」，該案規劃逾百坪的高規格毛胚豪宅，緊鄰捷運忠孝復興站，又有新光三越百貨進駐，地段條件與生活機能都十分突出，加上該案基地面積超過千坪，是東區商圈罕有的大規模地標開發案，在市場上頗具稀有性，因此目前已揭露的3筆交易，成交單價全數站上200萬元大關，最高單價為中高樓層戶別的240萬元。除了億級豪宅外，榜單中還有總價不到7000萬元的小豪宅入榜，包括預售案「耑岫」和「吾雙」，都是20多坪的小宅，分別創下每坪218.5萬元、214萬元的高單價行情，成為今年首季總價最「親民」的200萬俱樂部成員。張菱育指出，在豪宅限貸令與兼顧地段考量之下，小豪宅已成為200萬俱樂部中不可忽視的新主力軍，這類「小豪宅」坪數多落在20~35坪之間，適合小家庭或單身高資產族，具備總價相對較低、地段佳、社區規劃精緻等特性，近年在市場上交易活絡，兼具自住與投資優勢，吸引不少企業主、醫師、科技族購置，特別是在股市波動與通膨風險加劇的情況下，更顯其保值功能。
桌協取消葉伊恬WTT參賽資格拒道歉 又爆黑料！給爭議教練重返國家隊
中華民國桌球協會近日取消17歲中華隊桌球好手葉伊恬WTT參賽資格，以她未參加亞青賽為由，在消息曝光後，體育署要求桌協出面說明並道歉，但桌協拒認錯已遭體育署停止補助款。而桌協又遭相關人士爆料，2年前被國手控訴太混免職的前總教練許榮展，今年初被找回重返國訓中心帶選手。在2023年2月有10多名桌球中華隊選手爆料，時任總教練的許榮展平日經常遲到早退，還會在選手訓練時外出，甚至要求防護員幫自己按摩，揚言「教練也是國家隊」，遭外界質疑有公器私用之嫌。事後國訓中心回應，「國家培訓隊教練非國訓中心聘僱人員。國家培訓隊教練及選手的產生，皆經由各單項協會所自訂的遴選辦法，經其選訓委員會議審查通過，提報體育署審議通過後，國訓中心再辦理人員調訓。」最終許榮展被免職，後由中華桌協改推吳文嘉擔任中華隊總教練至今。如今在體育署長鄭世忠點名桌協副理事長楊正雄把持協會30年，多次建議不適任人選擔任國家隊教練，據《中國時報》報導，有孰悉桌球界人士反映，桌協在今年初透過選訓會議把許榮展找回國家隊訓練選手，但他2年前才發生太混的爭議，即便目前國訓中心未傳出不良反應，仍令不少桌壇人士感到不妥。據了解，桌協此次爭議源於今年4月下旬，桌球協會詢問葉伊恬是否願意參加6月下旬的亞洲青少年桌球錦標賽。葉伊恬的教練莊智淵當時以已替選手安排3場成人國際賽為由，婉拒出賽。葉伊恬5月下旬收到世界桌球職業大聯盟（WTT）發出的參賽邀請函，原定代表台灣前往美國出戰WTT系列最高等級的賽事。然而，桌協秘書長葉國欽告知莊智淵，若葉伊恬不參加亞青賽，協會將通知WTT取消她的美國大滿貫賽事參賽資格。而莊智淵為了保留難得機會，隨即轉為支持葉伊恬參加亞青賽，並承諾即使葉伊恬的個人賽事提前結束，也不會提前離隊，若趕不上美國大滿貫賽事，將自行承擔相關罰則。儘管莊智淵即便明確表達葉伊恬將配合參與亞青賽，她的美國大滿貫賽事參賽資格最終仍被桌協取消。
桌協指拿補助要以國家賽事為主 莊瑞雄：黃金計畫不是腳鐐
台灣17歲桌球選手葉伊恬被桌球協會單方面取消世界桌球職業大聯盟（WTT）美國大滿貫賽，體育署長鄭世忠昨（2）日再度要求桌球協會向選手道歉，桌協副理事長楊正雄則反擊表示，選手拿了黃金計畫的補助，就要以國家賽事為主。對此，立委莊瑞雄說，要求運動員為國出賽，應該是「邀請」、而不是「壓迫」，「黃金計畫」是為了提供運動員支持，而非當成控制、圈養選手的枷鎖。莊瑞雄在臉書發文指出，17歲的葉伊恬，本該是我們在國際賽場上驕傲的代表，卻因為「沒有聽話」，被中華桌球協會片面取消參賽資格，甚至連一句通知都沒有。主辦單位邀請她代表台灣出賽，結果我們自己的協會卻替她說了「不」。這不只是拒絕一位選手，更是對她尊嚴的踐踏，也是對國家榮譽的侮辱。莊瑞雄認為，運動員為國出征，不該是傳統的「徵召」、「動員令」舊觀念，更不該是服從與壓迫的關係。這是一份邀請，是政府與人民對於優秀運動員的敬意與期待，而不是讓協會當作私人財產來任意發號施令，把「黃金計畫」當成圈養選手的枷鎖。「我很遺憾，這不是第一次發生這種事。」莊瑞雄感嘆，我們的體育制度，什麼時候變成「誰聽話誰上場」，協會本該是選手的後盾，如今卻成了掐住運動員的手。而當我們沾沾自喜於黃金計畫為運動員所帶來的豐沛支援時，也應該要記得，黃金計畫的本質是培養頂尖選手，而不是圍牆；是翅膀，而不是腳鐐。莊說，「如果今天它淪為控制與懲罰的工具，那麼它就早已背離初衷，變成羞辱運動員的金色鍊條。」莊瑞雄嚴正呼籲桌協，盡速向運動員道歉；體育署也應該啟動相關機制的檢討，諸如針對不合管考規定之協會補助款扣免是否如質如實執行，並且強化各體育協會決策的透明公開度，讓運動員能夠參與、為自己的權益發聲。莊瑞雄認為，如果不澈底檢討問題根源，加速體育改革，那只是不斷的讓事件重演、首長也得不斷的震怒；若無法保護運動員的基本尊嚴，那我們就不配擁有他們在賽場上奮戰為我們帶來的榮耀。
桌協不甩體育署死不道歉 副理事長楊正雄驚人背景曝光
台灣桌壇17歲新星葉伊恬因遭桌球協會干擾，最終無法參加WTT美國大滿貫賽，消息曝光後引發極大的爭議。整起事件起因於中華民國桌球協會（桌協）未經葉伊恬本人同意，就逕行拒絕其參加WTT的邀請。體育署聞訊後對此高度不滿，要求桌協須在1日內道歉與改善，但至今桌協仍未正式致歉。根據《ETtoday新聞雲》報導指出，體育署於1日發出聲明，要求桌協秘書長葉國欽在一天內做出回應，並警告若未改善，不排除依《國民體育法》第43條全面撤換協會高層，並暫停除選手培訓與參賽外的所有補助。署長鄭世忠更發函，明確要求葉國欽公開向選手與教練道歉，並建議若管理階層無法理解以選手為核心的治理理念，應集體退出由新世代接手。後續鄭世忠2日在立法院表示，過去從未見過有協會在政府多次提醒下仍堅持不改，痛批桌協拒絕溝通、不認錯，違背以選手為中心的核心原則。針對葉國欽將體育署信件公開於官網一事，鄭世忠冷回「很好」，認為此舉更凸顯桌協心態保守。後續更點名副理事長楊正雄長期掌握協會，卻未辦國際賽事，且多次推薦不適任教練「楊正雄副理事長掌管桌球協會30多年，期間協會不僅未積極舉辦國際賽事，選訓制度也屢屢出問題。此外，他還多次建議不適任人選擔任國家隊教練。我希望楊副理事長能認真思考，桌球協會的未來方向究竟是什麼？」教育部次長張廖萬堅則強調，若桌協無法如期改善與致歉，教育部支持體育署依法撤換秘書長，全面檢討桌協運作。張廖萬堅也提到，葉伊恬參賽權遭撤事件已侵害選手基本權益，協會消極態度損及治理專業與公信力。後續桌協則於2日下午發表聲明，表示將虛心檢討並召開臨時理事會及選訓委員會，但未對外道歉。副理事長楊正雄接受媒體訪問時重申「制度優先」，並強調「感謝國家給選手們黃金計畫的補助，但既然拿了補助，就要以國家賽事為主。不然對沒拿到補助的選手不公平。」葉伊恬母親也在2日發聲，感謝體育署長挺身而出，說明葉伊恬再被撤銷WTT出賽權之前，早已決定參加亞洲青少年錦標賽，而且強調桌協當初並未強制要求放棄WTT賽事。葉伊恬母親的母親提到，即便邀請函最終被撤銷，但因社會關注與努力，這封信件已展現最大價值。此次風波也讓楊正雄背景再次受到關注。這位長年活躍於桌壇的資深教練，早年曾連續4年擔任國手並出征1966年亞運，退役後指導多位國手，2014年曾獲體育署頒發最佳教練獎。但此次被點名負責，也引起外界對其的質疑。
遭體育署長「點名」反省 桌協副理事長楊正雄回應：拿了補助就要以國家賽事為重
中華民國桌球協會取消17歲桌球小將葉伊恬參加WTT美國大滿貫賽資格，事件曝光引發各界議論。由於體育署向桌協發出通牒，要求桌協秘書長葉國欽「24小時內公開道歉」，體育署署長鄭世忠更點名桌協副理事長楊正雄「謹慎思考協會未來方向」，對此，楊正雄接受體育新聞媒體的採訪時回應，「感謝國家給選手們黃金計畫的補助，但既然拿了補助，就要以國家賽事為主。」據《TSNA體育新聞團隊》報導，楊正雄面對記者採訪，表示桌球協會正準備開理事會回應，「由參與選訓委員會的委員，向理事們報告整件事情的經過，聽聽大家的意見。」並表示自己一向尊重制度，「有制度照制度走，制度不合時宜就修改制度。」但他仍表示：「一味迎合主管機關指示，會傷害同仁士氣。」至於取消葉伊恬大滿貫賽資格一事，楊正雄則表示：「感謝國家給選手們黃金計畫的補助，但既然拿了補助，就要以國家賽事為主。不然對沒拿到補助的選手不公平。」還稱：據了解，楊正雄在台灣桌球界算是「教父級人物」，他選手時期出身自合作金庫桌球隊，曾在民國55年至61年間5度入選國手，並代表台灣參加1966年曼谷亞運。從選手退役後轉任教練，並先後擔任中華民國桌球協會秘書長、副理事長，同時也是現任副理事長。1990年代，中國女子桌球好手陳靜在取得台灣居留權後，代表中華隊獲得1996年亞特蘭大奧運銀牌時，當時楊正雄正好擔任桌協秘書長。
阻擋小將參賽被炎上！桌協無視體育署「限期道歉」 新聲明使出「拖」字訣：近期再開會討論
台灣桌球新星葉伊恬，近日受邀參加7月舉行的WTT美國大滿貫賽，卻遭中華民國桌球協會以「未參加亞青賽」為由，單方面取消參賽資格。事件在教練「桌球教父」莊智淵公開陳情後，引起民眾高度關切。體育署為此向桌協發出最後通牒，要求秘書長葉國欽「一天」的時間限期改善，誰知桌協態度強硬，逕直將署長鄭世忠寫給桌協秘書長的訊息原封不動掛上協會官網。鄭世忠今（2）日接受媒體聯訪時爆氣點名桌協副理事長楊正雄，「希望你認真思考，要把桌協帶向何方！」而桌球協會今（2）日稍早則發出最新聲明，但仍然堅持不向選手道歉，只提到「會虛心檢討」，並表示：「將於近日內同時召開臨時理事會及選訓委員會，俟後再將會議結論陳報體育署長官及向社會大衆說明。」莊智淵愛徒、17歲桌球小將葉伊恬是台灣女子桌球界的閃耀新星，她近日受邀參加7月舉行的WTT美國大滿貫賽，卻因為是「黃金計畫選手」，被中華民國桌球協會要求「應以國家榮譽優先考量」，要求她參加6月26日至7月2日的亞青賽。莊智淵在考量賽程規劃後，認為賽程與7月3日至7月13日的WTT美國大滿貫賽時間太過相近，向桌協婉拒徵召。誰知桌協表態「若她不參賽亞青賽，將一併回絕大滿貫賽邀請」，幾經溝通後，葉伊恬同意參加亞青賽，但仍被桌協單方面取消了大滿貫賽參賽資格，還改由其他選手遞補參賽，處理方式引發爭議。事件曝光後，引起輿論譁然，體育署昨（1）日發出聲明，要求桌球協會秘書處應該公開說明事件經過，並下通牒要求桌協在24小時內要發表公開道歉，不然2日將發函暫停桌球協會所有補助款，並依國民體育法第43條撤免協會秘書長。然而，桌協至今沒有公開道歉，僅在官網貼出體育署長給桌協秘書長的「一封信」，以及發布一則僅有2句話、83個字的簡短聲明。桌球協會在最新聲明中指出：「有關取消葉伊恬選手參加美國大滿貫一事，對於各界的批評指教，本會當虛心檢討。並將於近日內同時召開臨時理事會及選訓委員會，俟後再將會議結論陳報體育署長官及向社會大衆說明。」但是對於取消葉伊恬參加大滿貫賽一次，隻字未提道歉。此外，體育署長鄭世忠今（2）日在接受媒體聯訪時指出，雖能理解協會在做艱難決策一定不容易，但他總是告訴同仁以及協會夥伴，決策過程中若能耐心跟選手、教練溝通、提出具體事實解釋，並以選手需求為核心思維來處理，「通常結果會往好的方向走。」鄭世忠指出，自己從沒有遇過一個協會在政府耐心提醒下，依然不願意接受以選手為核心的思維，也不願意認錯。鄭世忠表示，協會的存在就是要服務選手，「絕對不應該漠視選手聲音，可以溝通而非拒絕！」他更點名桌球協會副理事長楊正雄，「掌管桌協30多年的昔日桌球名將楊正雄副理事長，在您的主導之下，桌協不辦國際賽、選訓思維一直出問題，總是建議不適任人選擔任國家隊教練，我希望你認真思考，你要把桌球協會帶向何方？」
骨鬆易使3處骨折「8成患者恐失能」 中醫揭男女差異！保健方法一次看
台灣今年邁入超高齡社會，骨質疏鬆症已成為國人常見的慢性疾病，50歲以上族群中，男性約占24%、女性高達38%患病，其中約70%曾接受中醫治療。中醫師提醒，骨鬆多發於停經女性與高齡長者，但男性與年輕人仍不可掉以輕心，若未及時醫療介入，可能引發手腕、脊椎或髖部骨折甚至失能。對此，中醫可從「補腎填精、養肝健脾、益氣養血」調理患者體質，輔以經絡按摩與食療，可望延緩疾病惡化，提升生活品質。世界衛生組織（WHO）指出，骨質疏鬆症為「一種因骨量減少或骨密度降低而使骨骼微細結構發生破壞的疾病，惡化的結果將導致骨骼脆弱，並使骨折的危險性明顯增高」，也是僅次於心血管疾病後全球第2大慢性疾病。中華民國中醫師公會全國聯合會今天舉辦「骨鬆悄悄來，中醫挺你站得穩」記者會，昌盛堂中醫診所院長劉佳祐說，骨鬆患者骨折最常發生於手腕、脊椎、髖部，其中髖部骨折死亡率1年內達20至24%，更有80%患者因骨折失去獨立生活能力，可能須坐輪椅或臥床。劉佳祐表示，骨質密度檢測多以WHO認可的雙能量X光吸光式測定儀（DXA）檢測為黃金標準，骨密度檢查值T=骨密度測量值-年輕女性的骨密度平均值標準差。當T≥-1骨質正常；當T介於-1.0及-2.5之間為「骨質缺乏（osteopenia）」，也稱為「低骨量（lowbonemass）」；當T≤-2.5時則診斷為「骨質疏鬆症」。劉佳祐進一步指出，95%骨質疏鬆症病例是原發性，第一型為「停經後骨質疏鬆症」，好發於女性停經後15至20年間，但男性雄激素分泌也會逐漸下降，進而影響骨質代謝，女性患者是男性的6倍，常見有脊椎壓迫性骨折、腕部、髖部股骨頸骨折及遠端橈骨骨折；第二型為「老年型骨質疏鬆症」，好發70歲以上的女性及80歲以上的男性，女性患者是男性的2倍，常見有股骨頸、脊椎、近端肱骨、近端脛骨以及骨盆骨折。至於繼發性骨質疏鬆症是由其他原因及疾病引致骨流失所致，約占5%骨質疏鬆症病例，病因包括副甲狀腺機能亢進、甲狀腺疾病、性腺機能低下、類風濕性關節炎、腎臟疾病、肝臟疾病、糖尿病，或長期服用類固醇、荷爾蒙阻斷劑、氫離子幫浦抑制劑、免疫抑制劑、化療藥物等藥物，及鈣質攝取不足、少日曬、抽菸、酗酒、咖啡成癮、缺乏運動等不良生活習慣，常見有脊椎、肋骨和髖部骨折。中醫如何治療骨質疏鬆症？長庚醫院北院區中醫婦科主任鄭為仁表示，中醫認為骨質疏鬆症多與腎虛、肝脾失調、氣血不足等病機相關，治療上以補腎填精、養肝健脾、益氣養血為基本原則，常配合活血通絡藥以提升療效。研究顯示，多種中藥或相關萃取成分，包括淫羊藿、杜仲、牛膝、補骨脂、當歸、仙茅、黃柏、丹參、骨碎補、肉蓯蓉、山茱萸、黃連、菟絲子、生地黃、續斷、何首烏、枸杞子，已被證實能調控骨骼代謝相關基因表現。長庚醫院北院區中醫婦科主任鄭為仁。（圖／林則澄攝）針對中醫治療骨質疏鬆症的藥物及方劑，中國醫藥大學附設醫院中醫傷科主治醫師葉祐安表示，骨質疏鬆症在中醫歸屬於「骨痿」、「骨痹」範疇，多因腎氣虧虛所致，臨床上骨質疏鬆症常因輕微跌倒而引發腕部或髖部骨折，或於慢性腰背痛檢查中發現脊椎壓迫性骨折，初期可用正骨紫金丹、四妙勇安湯（腫痛安）以清熱解毒、消腫止痛；亞急性期則選疏經活血湯（加味樂痛舒）、獨活寄生湯（虎力勇）、羌活勝濕湯（芷痛飲）以活血化瘀、袪風除濕、舒筋止痛；慢性期後，治療重點轉為補腎填精、強筋壯骨、溫補脾腎、柔肝緩急，可使用龜鹿二仙膠、真武湯合芍藥甘草湯（于寧鬆）等方劑進行調養。中國醫藥大學附設醫院中醫傷科主治醫師葉祐安。（圖／林則澄攝）鄭為仁說，中醫師在選用這些藥物協助患者時，除了考量藥物本身的作用，更注重個人陰陽平衡的整體性，才能夠為患者調配出最適切的處方。中醫師公會全聯會理事長詹永兆說，衛福部目前針對許多中藥皆有健保給付，骨鬆藥材方面，包括以龜板與鹿角及枸杞、人參熬製而成的龜鹿二仙膠。中醫師公會全聯會理事長詹永兆。（圖／林則澄攝）另外，台北市立聯合醫院林森中醫昆明院區院長洪裕強建議，民眾可每天經絡按摩腎經的腎俞穴（位於下背肚臍正後方，第2腰椎下方旁開1寸半約2指幅寬處）、湧泉穴（位於腳底板人字狀紋路的交叉點，若把腳趾向下捲起腳底板的前3分之1，中央會出現一個凹陷處）補腎行經，或吃杜仲黑豆排骨湯、核桃黑芝麻糊、山藥枸杞粥，皆有助於延緩骨質疏鬆症。台北市立聯合醫院林森中醫昆明院區院長洪裕強。（圖／林則澄攝）洪裕強進一步說，太極拳有助於維持停經婦女骨質密度，也可降低跌倒頻率、強肌肉骨骼力量。至於其他常見的預防骨質疏鬆症的方法，包括服用牛奶、優格、起司等奶類，還有芥藍、菠菜等深綠色蔬菜，及小魚乾、豆腐、黑豆、黑芝麻，達到每人每天1000至1200毫克的鈣質攝取量。民眾也可於上午10時到下午3時間日曬臉部、手臂及手掌10至15分鐘，及吃鮭魚、沙丁魚等魚類，和蛋黃、肝臟補充維生素D3至800IU。中醫師公會全聯會副理事長宋文英說，骨質疏鬆症雖是不可逆的老化過程，但老化不是高齡長者專利，「世壯運的許多參賽者都看起來很年輕，他們的骨質可能也都很好，現在很多年輕人常熬夜，或有咖啡因成癮，長此以往，骨質未必會比高齡長者健康。」最後，洪裕強提醒，除了食療，民眾也可維持規律的運動，包括快走、登山、慢跑、瑜珈或重量訓練，並戒菸、限酒、控制咖啡因與碳酸飲料；另須注意長期服用類固醇藥物及慢性病、甲狀腺疾病的影響，且男性40歲、女性49歲左右起宜每半年1次定期骨質密度檢查，以預防骨質疏鬆症。中醫師公會全聯會副理事長宋文英。（圖／林則澄攝）
「這企業砸13億」也在士林設總部！ 專家曝輝達不動產效應：有潛在發展性
輝達總部確認進駐北士科，掀起產業界對士林的高度關注，但早在輝達之前，就已有直播品牌業者搶先插旗士林商辦，浪凡網路科技於今年初公告，以約6.14億元，加碼買進士林豪辦「欣翰士林官邸」5、6樓共三戶，如今已實價揭露，全數為毛胚屋交易，共677.85坪，再加上其早在2022年以6.8億元買下該商辦四戶，合計已砸近13億元「打包多層」買進。另外還有在地的電機工程業者，也於1月時，購入「欣翰士林官邸」中樓層戶，總價約1.49億元，每坪97.23萬，不過該戶前手屋主於10年前以15,283萬元買進，帳面小賠395萬元出脫。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，士林雖非台北商辦熱區，不過近年因豪辦「欣翰士林官邸」的交易升溫，陸續吸引多元高端企業進駐，如今輝達再點名選址北士科設立總部，將持續帶旺士林、北投兩區的不動產熱度。張旭嵐指出，其實士林區商業機能原本就相當成熟，不過近年因台北商圈重心轉移，人潮略為退燒，然而輝達落腳，可望讓士林商圈重返榮耀，初期將吸引科技上下游廠商進駐，周邊小型餐飲需求率先爆發；中期則展望產業生態鏈成形，連鎖品牌、餐廳、健身房、商務中心蓬勃發展；長期看重商圈成型後的人潮穩定，租金房價也將更上一層樓。隨著北士科開發腳步加快， 台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，位於北投區文承路、屋齡僅1年的新穎商辦「士科之芯」，今年已有2筆破億元的交易，成交單價在83.6~86.5萬元之間，展現出高總價、新商辦在北士科的需求。2024年至今士林北投商辦交易。（圖／台灣房屋提供）北士科的崛起，也進一步帶動周邊中古商辦交易，屋齡17年的商辦「萬象之都」，2024年至今單價落在79.9~104.3萬元，第一建經研究中心副理張菱育指出，該社區規劃有工作室、小套房等產品類型，因坪數小、總價低，吸引天母小資族、上班族的目光，社區更曾創下每坪114.8萬元的紀錄，有「最貴工業宅」之稱；另外「士林新天地水漾區」也屬於工業宅，近期成交單價64.5 ~77.6萬元，吸引有中小型辦公或設立工作室需求的業者進駐。張菱育分析，過去士林、北投地區向來以住宅市場為主，商辦市場基期較低，但近年北士科產業聚落發展效應已逐步發酵，帶動商辦市場價值與競爭力，後續隨著輝達、金仁寶集團、叡揚等資訊科技業大廠進駐，預期將加速產業鏈聚集效應，進一步推升區域內的商辦價格與交易量。對於中小企業與新創電商業者而言，士林及北投相對實惠的入手門檻與潛在發展性，將是未來首都商辦市場的新亮點。高房價元兇？屋主3天跳漲200萬 房仲怒控：我的努力算什麼房市強心針！祝文宇喊「每坪讓利20萬」：不景氣才是買點年薪200萬！房仲喊「8成沒問題」 聽到要保人他氣炸：我是最大小丑
台灣人到中國「器官移植」成趨勢？ 醫警示：器官恐成商品販賣產業鏈
器官移植的本質是「一個生命的消亡，帶來另一個生命的重生」。然而，中國的器官移植產業，卻建立在迫害人權的基礎上。台灣國際器官移植關懷協會副理事長黃士維醫師指出，病患不僅被迫支付遠高於當地行情的鉅額費用，更淪為醫療黑市與人權迫害的幫兇，背後是一條黑暗的醫療商業利益鏈，至今仍在地下活躍。台人收取800萬換肝費用 器官恐淪商品販賣產業黃士維醫師提到，中國從早期依賴死刑犯、良心犯維吾爾族、基督教信眾、牧師等的器官來源，到近年以「公民捐贈」名義包裝社會弱勢者的器官來源，其本質始終是一個不透明、缺乏倫理的黑箱市場。他直言：「這不是醫療，而是把人當成商品販賣的產業。」黃士維醫師說明，2000至2006年間，台灣病患透過仲介赴中國進行腎臟與肝臟移植，費用約為新台幣90萬至200萬元。與此同時，中國本地患者進行同樣手術的費用僅需約18萬至25萬元（約6,000至8,000美元），台灣人被收取的費用高出數倍。2007年之後，這些價格更進一步飆升，腎臟移植收費動輒200萬至400萬元，肝臟移植更高達400萬至800萬元，背後的價差令人震驚。器官移植利益鏈 非醫療問題導致人權災難「某些仲介甚至聲稱提供全程醫療陪同、指定醫師團隊等所謂高端服務，實則藉機多收數百萬元。」黃士維醫師指出，這些手術大多透過台灣不肖醫護或民間仲介安排，與中國當地軍方或地下醫療機構勾結，形成一條龐大的器官移植利益鏈。他痛批：「這種操作，早已完全背離醫療倫理，將重症病患當成生財工具。」更駭人的是，中國的器官來源至今仍難以追溯，許多移植個案器官來源不明。根據演講揭示，不少器官來自法輪功學員、維吾爾人、地下宗教信徒等人權受迫族群。部分醫院甚至設有「器官供應庫」，可依HLA(人類白血球抗原)條件挑選器官，品質不佳者就地丟棄，器官彷彿變成了可任意取用的「庫存品」，令人髮指。對此，曾任中國衛生部副部長的黃潔夫在2015年亦公開坦承，中國的器官移植產業「是一條骯髒的利益鏈」。這段發言被視為對外界多年質疑的間接證實。 嚴重侵害醫療倫理與人權 不法勢力牟利應嚴懲根據台灣法規，自2006年起即明文禁止醫師或醫事人員參與任何形式的器官移植仲介行為，違者可依違反醫師倫理進行懲處，最重將撤銷執照。彰基醫學中心對此也表達嚴正立場，呼籲社會各界應高度關注此一嚴重侵害醫療倫理與人權的現象，支持政府強化器官移植透明化與境外移植監督制度。醫界更應自律，嚴懲介入非法仲介的從業人員，勿再讓病患在求生無門的絕境中，淪為不法勢力牟利的犧牲者。【延伸閱讀】台中慈濟「器官移植中心」啟業！ 鼓勵做1事避免復發器官移植患者多留心 感染帶狀疱疹風險高https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=65225
溢價30億標下京華城土地！鼎越涉「非常規交易」 前董座朱亞虎100萬交保
前民眾黨主席柯文哲深捲京華城案，他涉嫌於擔任台北市長期間，將京華城容積率提高到840％，遭疑獨厚威京集團損害市民利益，台北地檢署追查時發現案外案，懷疑威京集團主席沈慶京標售京華城案土地時，以「左手賣右手買」的方式，導致鼎越母公司中石化虧損30億，檢方昨（26日）約談22人，經複訊後，今（27日）清晨裁定中石化前董座林克銘500萬元交保、鼎越前董座朱亞虎100萬元交保。回顧事件，京華城土地於2019年以底價342億元公開標售，但威京集團總裁沈慶京疑涉嫌指揮旗下子公司鼎越開發，斥資372億元標下京華城土地，導致百分百持股鼎越的中石化公司以溢價30億元標購，財務損失慘重，全案朝違反《證交法》非常規交易、特別背信罪偵辦。台北地檢署昨天兵分多路前往威京集團總部、鼎越、中石化等地大規模展開搜索，並約談鼎越開發前董事長朱亞虎、中石化董事長陳瑞隆、中石化前董座林克銘等18名被告，以及4名證人到案。經北檢複訊，今天清晨裁定中石化前董座林克銘500萬元交保、中石化現任董事長陳瑞隆200萬元交保、時任中石化獨董朱雲鵬120萬交保、中石化總經理兼發言人陳穎俊100萬元交保、中石化土地發布副理梁恭儀50萬交保、中石化土開部高階管理師朱俊嘉40萬交保；鼎越前董座朱亞虎100萬元交保；威京集團法務經理陳俊源80萬交保、威京集團財務經理張志澄則被請回。
林月琴涉利益迴避爭議卻拒辭職位？ 張啓楷批雙標卸責
剴剴虐童案引社會譁然，民進黨立委林月琴日前遭爆出當時為外聘督導，更擔任兩大社福團體的董事及副理事長，兩團體皆領有政府上千萬補助，引發利益迴避爭議。對此，民眾黨立法院黨團副總召張啓楷今（21）日指出，林月琴過去與黨內同志強烈批評他人未利益迴避，如今同樣標準用於自己時卻頻頻迴避，不僅拒絕辭去社福團體職位，還試圖切割，根本是「只准州官放火，不許百姓點燈」。張啓楷表示，林月琴身為外聘督導卻頻頻卸責，態度閃爍、拒不辭職，甚至目前仍同時擔任兩大社福團體──靖娟兒童安全文教基金會董事及台灣少年權益與福利促進聯盟（台少盟）副理事長，該兩團體皆領有政府上千萬補助，利益迴避爭議重大。張啓楷表示，林月琴過去曾與黨內同志強烈批評他人未利益迴避，例如吳春城案即因類似爭議辭去職務，民進黨當時群起圍剿。然而當同樣標準用於林月琴本人時，卻見她啞口無言，甚至當場變臉逃避媒體追問，不僅拒絕辭去社福團體職位，還試圖將自己與吳春城案切割，顯然是「只准州官放火，不許百姓點燈」。張啓楷說，林月琴對於是否應為外聘督導失職負責，也未提出具體作為，僅以情緒性言詞與眼淚卸責，更稱自己遭受「報復」，令人費解。事實上，林月琴多年來透過擔任講師、評鑑人員、外聘督導等方式，於社福圈累積龐大資源與影響力，如今身為監督預算的立委，卻同時擁有受補助單位之實權職位，毫無利益迴避，難道這不是標準的「門神角色」？張啓楷強調，民進黨號稱改革清廉，如今卻對自家立委的爭議視若無睹，從黨團到政院全體噤聲，社會觀感極差。林月琴不僅未正面回應「督導失職」、「社工責任」、「角色利益矛盾」等質疑，更在遭媒體堵訪時語焉不詳、推責市府，試圖轉移焦點，嚴重損害立院公信力與社福體系的專業形象。張啓楷痛批，若民進黨繼續包庇，拒絕檢討制度缺失與個人責任，不僅無法止血，更形同縱容。身為立法監督者，若無法自律，如何讓人民信服？張啓楷呼籲林月琴應即刻辭去靖娟兒童安全文教基金會董事及台少盟副理事長等涉及政府補助的職位，並對外公開說明在剴剴案中的角色與責任，否則將持續面對社會大眾的強烈譴責。
醫院壅塞問題未解！年底恐再上演急診塞車
520醫療政策挑戰今年春節後，大量病患湧現，急診醫學會發文示警，醫院壅塞問題達「前所未見」程度。醫療現場如臨大敵，病患無病床住院，有人在輪椅上打點滴，甚至躺在地上急救。近期天氣轉暖，急診問題舒緩，但因急診壅塞年年發生，若人力無從舒緩、醫院沒有開出好條件，年底恐怕又要重演。台北市醫師職業工會祕書長陳亮甫說，台灣勞動力越來越少、老人越來越多，政府喊了很多口號、開了很多會，但第一線人員卻感覺似乎只是想撐過低溫時期。但氣溫低就診人數多，這是年年上演的問題，若人力無從舒緩、醫院沒有開出好條件，恐怕年底急診又會塞車。台灣護師醫療產業工會顧問陳玉鳳指出，每年2月護理國考結束後，4月會補進一批人力，但今年4月全台卻僅增加68名護理師，3月更有548人離職，創5年來最高紀錄。衛福部統計，截至今年4月，全台護理人員執業率為62.3％，只比去年同期增加0.1個百分點，留人政策毫無起色。「三班護病比沒有落實，大家根本不想回來。」台灣醫療工會聯合會副理事長郭蕢瑩表示，三班護病比政策上路一年來，以全院平均人力採計，白班出院病人多，拉低平均醫護比，美化了數字，不符合實際情況，且急診等單位未規範護病比，醫院甚至把護理長、護佐、書記都算進去，「數字當然漂亮」。郭蕢瑩批，賴總統選前承諾要入法，現在又改口今年9月，根本是「騙肖仔」，現在護理人力不足，很多人即使生病、發燒還是抱病上班，「賴總統難道非得等到人都走光了才要想辦法？」台灣醫務管理學會理事長洪子仁分析，疫情後護理人員離職現象，因今年各醫院加薪等政策有暫緩情形，但受到少子化影響，年輕一代投入第一線護理人力沒有顯著增加，即使薪資提高，但護理師職場選擇多元化，長照、航空、保險或企業健康等職場都可去，投入醫療人力沒有變多。另一方面，國內醫院關床問題持續未解，但包括屏東榮總、高雄岡山、台北蘆洲等區的醫療機構，卻都將增加病床，南部地區2年核准增開逾千床。洪子仁表示，政府在思考醫療可近性的同時，卻造成醫療人力分散，加深人力不足窘況，恐重演大學倒閉現象，呼籲政府重新審視區域聯防計畫，讓全國病床數量合理配置，避免醫事人力分配不均。政府大力推動分級醫療，社區醫院協會理事長朱益宏說，目前尚未看到分級醫療成效，建議將大醫院下轉的輕症個案視為剛性需求，避免打折、斷頭支付。分級醫療的落實更要列入評鑑指標，例如大醫院門診超過55％、急診病患停留時間過長，就應扣分。
輝達總部將落腳何處？ 專家列出5地段讚｢這地方｣最實惠
自ChatGPT於2020年發布之後，全球掀起AI浪潮，不僅相關產業獲得全球投資人的關注，部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）海外總部在台灣的選址，也成為熱門議題。永慶房產集團根據目前市場上傳出的數個台北選址地點，整理其房價市況。目前討論度極高的台北花博，近年周遭住宅單價突破80萬元，與松山機場旁土地並列最高。另一方面，北士科周遭房價相對較低，成為最實惠的住宅選項。台北花博獲關注 2024年住宅均價達80.9萬元在即將到來的台北國際電腦展（COMPUTEX 2025），輝達執行長黃仁勳有望宣布輝達海外企業總部的選址，據傳台北市花博園區獲得高度關注。2024年台北市花博園區平均房價達80.9萬元，近五年房價漲幅為22.4%，在目前台北市五個獲得熱烈討論的選址中，與松山機場旁土地並列最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北花博園區有相當的腹地，周遭也有捷運行經，交通便利；距離北士科亦不遠，有望串聯起北士科科技廊帶的發展。惟台北花博園區鄰近圓山遺址，若挖掘到古蹟，在開發上恐需要更多相當時間和金錢成本。至於松山機場旁的軍方土地，不僅鄰近機場和捷運，且南邊即是知名的民生社區，生活機能良好，對於未來遷入的高資產族群而言，也是相當宜居的區域。2024年周遭平均單價80.9萬元，近五年漲幅21.4%，亦是榜上價格最高的地段之一。不過該區域腹地相對狹小，且年底才能交地，是否符合輝達需求，仍有待輝達評估。南港具交通樞紐優勢 區域發展亮眼另兩個獲得廣泛討論的地址：台電CR-1土地和南港調車場皆位於南港區，2024年周遭平均單價分別為79.7萬元和78.8萬元，近五年漲幅為35.3%和22.4%。陳金萍表示，南港區過去是北市重要的工業重鎮，有著「黑鄉」的稱呼，但隨著台北市「東區門戶計畫」和產業轉型的推動，南港區逐漸翻轉過往「黑鄉」印象。近年來，南港軟體園區與經貿園區開發日漸成熟，以及CITYLINK、南港LaLaport等高級商場進駐，南港區生活機能日趨完善。此外，區域交通便利多元，兩塊土地附近便有捷運站點，距離松山車站和南港高鐵站亦不遠。未來輝達海外總部若設置於南港，有望加速南港區的整體發展。科技廊帶北士科 北市最後一塊完整的重劃區另外，北士科亦獲得許多討論。陳金萍指出，北士科作為台北市最後一塊完整的大型重劃基地，被設定為台北科技廊帶的重要地段，自然獲得許多關注。北士科雖屬重劃區，但是距離石牌、天母等商圈不遠，生活機能完善，區域內亦有捷運經過，交通便利，且擁有關渡平原和觀音山景，是相當宜居的區域。再加上北士科位於台北市相對邊陲的地方，房價相對親民，2024平均房價僅52.2萬元，是台北市五大潛在選址地區中價格最實惠者。陳金萍指出，身為全球生產頂尖AI晶片企業的輝達若是落腳台灣，高階人才的湧入可能帶動區域房市的需求熱絡，房價有望水漲船高。不過，自輝達海外總部選址到正式完工進駐，仍需要一段相對長的時間，過程中亦可能有諸多變數。陳金萍也提醒，最終選址地點將由輝達公布，亦有可能不在上述名單之列，投資者仍須注意。 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大 1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買 房仲曝4原因
內神通外鬼！五名行員涉詐團開戶遭查 第一銀：配合調查絕不寬貸
針對第一銀行宜蘭分行副理等五名行員遭警方調查涉及詐騙集團開戶等事宜，第一金（2892）16日發布重訊說明，就臺北市政府警察局刑事警察大隊至第一銀行分行對員工進行搜索及詢問，公司依法配合調查程序，無對公司財務業務影響。此外，還傳出北市大稻埕分行也遭到警方搜索偵辦中。第一銀行針對行員遭警察機關搜索調查，也發布四點聲明說明，除了強調第一銀行行員於5月15日配合警察機關搜索調查及約談，本案對公司財務、業務無重大影響，目前第一銀行營運一切正常，客戶權益不受影響之外，第一銀行還表示，本案搜索與銀行營運無關，目前已進入司法程序，基於偵查不公開，不便評論案件。第一銀行並重申，對於任何不法行為絕不寬貸，將待案情釐清後，依相關規定及法律程序採取相應妥適處置。據了解，檢警偵辦詐騙集團金流過程中，發現詐團在兩三年前於第一銀行宜蘭分行開戶作業流程中，恐涉及查核寬鬆等，涉案三個帳戶疑涉洗錢金額數千萬元，進而調查是否有相關行員涉案與詐團勾結等違法事宜，由刑事局電偵大隊與台北市刑大聯手前往宜蘭帶回五名行員，宜蘭地檢署複訊後，諭令一名副理級行員80萬元交保須戴電子腳鐐，另兩人各2萬元交保，其他兩人無保請回，全案依違反洗錢防制法、銀行法背信罪及詐欺罪嫌偵辦。
一銀被搜索！副理與4基層疑幫詐團開人頭帳戶 經手千萬金流交保
第一金（2892）16日發布重訊，指出子公司第一銀行遭到檢警搜索調查，並自宜蘭分行帶走1名副理與4名基層偵訊，強調公司將依法配合調查程序，並對財務業務沒有影響。據了解，這5名行員疑似因涉嫌與詐欺集團合夥被帶回偵訊，15日5人訊後被依洗錢防罪條例移送，其中副理被以80萬元交保；行員部分，2人2萬元交保、2人無保請回。據了解，檢警去年追查發現，桃園一名游姓律師涉嫌與台灣銀行行員共組詐欺團案，藉由設立人頭公司透過虛擬貨幣洗錢，將巨額款項換成虛擬貨幣以此達小錢的目的，造成179人受害，不法所得粗估約新台幣1億餘元；而檢警隨後也查出還有一銀行員涉案，5人同樣因涉嫌協助詐團開設人頭帳戶，總計約有30受害，粗估至少有千萬不法金流。對此北市刑大與刑事局電偵大隊也在15日兵分多路前往一銀宜蘭分行與大稻埕分行、副理家中搜索，將副理與4名基層員工帶回偵訊。全案訊後依照違反洗錢防制法移送地檢署，其中副理被以80萬元交保；行員部分，2人2萬元交保、2人無保請回。
關稅戰熄火避險需求降溫？ 全球股市狂飆金價最高點跌落9%
美中關稅戰歇火90天，市場分析避險情緒可能減弱，削弱黃金避險與內需股需求，將資金轉向成長型或外銷類股。今（14）日黃金亞洲電子盤至截稿前轉弱，從每盎司3500美元下跌至每盎司3,228.66美元。美國、中國（12）日發布會談聯合聲明，提到願意降低對彼此高關稅稅率，緊張關係緩和，削弱市場對黃金避險需求，金價近日落至每盎司近3200美元水平，較歷史高位回落約9%。引述《香港電台》僑鑫金融集團大宗商品主管張強生認為，中美貿易談判仍可能出現波折，投資者未有因應談判進展而大幅出售黃金。 他認為，面對不確定性，各國央行持續增持黃金，加上金價升幅可抵銷利息成本，估計金價跌至3000美元左右會有支撐，下半年可能再次創新高。外匯專家指出，金價試著在3200美元築底，若能守住3200美元就會再往上攻，若失守要再上攻不容易，需要時間，但還沒到走空。也有分析師認為，短期內金價波動偏大，但各國央行也可能趁金價回落之際，持續增加黃金儲備，支撐金價位，甚至喊出2029年前有機會見6000美元。加上美國聯準會(Fed)理事庫格勒表示美中協議減輕關稅帶來衝擊，降低美聯儲採取行動的必要性，迫使金價下跌至3216美元，惟後買盤逢低承接，激勵金價反彈至3260美元。臺灣銀行貴金屬部副理楊天立認為，雪梨金市昨（13）日以每英兩3232.95美元開市，受到中美貿易協商出現進展影響，市場資金轉向風險性資產，黃金角色已變，由避險資產變風險資產，目前金價整理尚未結束，甚至還在初期，未來關稅政策消息對黃金市場很關鍵，但樂觀認為金價仍會回到3500美元，甚至更高。
預算2000萬北市可買哪？ 房仲：北投、文山30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500~2000萬元為最多，往往也是許多小資族、新婚夫妻購屋入門門檻。那麼總價2000萬元在北市哪一區可以買到最大空間的房子？永慶房產集團表示，北投區、文山區購買坪數最大，皆可買到逾30坪的房子；但若在大安區，僅僅只能購買17.6坪，坪數最小。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，北投區位處台北市邊陲地區，房價自然實惠許多，因此在相同預算下能擁有更寬闊的居住空間，近一年在1500萬元至2000萬元的總價帶內，平均可購得31.9坪，是北市最高。北投雖距台北市中心略有距離，但是生活機能相當便利，也有捷運優勢，醫療、教育等資源亦相當齊全，再加上未來還有北士科和環狀線的開發利多，也成為許多小資族、年輕夫妻入住北市的理想選擇之一。文山區同樣位於北市邊陲地帶，因此也有機會以同樣的預算購得較大坪數的住宅。近一年在相同的預算下，平均可購得30.8坪。陳金萍指出，雖然文山區相對偏遠，但是仍毗鄰北市核心區域大安區，部分區域距離台灣大學也只需要幾分鐘的車程，再加上文山區綠化、文教資源豐富，素有北市後花園之稱，也成為許多公教人員、高教族群熱門居住地。近一年來1500~2000萬元的住宅交易件數高達296件，也是全市最高。在1500萬元至2000萬元的總價帶下，仍有機會買在北市核心區域，但是坪數明顯小巧，其中大安區平均僅能購得17.6坪，為北市最小。陳金萍指出，大安區位居台北市蛋黃核心區，擁有密集的捷運網路、優質學區、完善生活機能與大型綠地公園，長年吸引高資產族群入主，造就其房價居高不下。在1500~2000萬元總價帶裡，大安區是唯一購買坪數不到20坪、單價破百萬的行政區，高達114.1萬元。陳金萍補充，消費者在購屋時，居住空間往往是重要的考量因素之一，特別是新婚夫妻和擁有小孩的族群。在預算有限的情況下，若需要較大空間的族群，可以透過「以時間換空間」的找屋策略，到相對邊陲的行政區購屋，不僅室內空間較大、物件選擇亦較多。或者可優先選擇中古公寓產品，亦有公設比較低、室內使用空間較大的優勢。
靖娟基金會擴大紀念昔火燒車不幸 藍營問有想過侯友宜等罹難者家屬心情嗎
國民黨新北市議員江怡臻今天指出，民國81年5月15日，健康幼稚園林靖娟老師，為保護陷入火海的孩子，不幸葬生火燒車事件中，其中也包括新北市長侯友宜的兒子當時也往生，但靖娟文教基金會日前發函各縣市，將在明日發動515全國「童理心」兒童安全活動，邀請政治人物提供童年照，短影音，替靖娟基金會做宣傳。她強烈質疑，靖娟基金會辦活動前，是否曾事前先問過靖娟老師家人，以及不幸在當年火燒車事件中往生的幼童家長，包括新北市長侯友宜等人的想法嗎？如果沒有，基金會在此時邀政治人物擴大參與活動，是真要守護兒童交通安全？還是為了宣傳靖娟基金會，這究竟是什麼心態？江怡臻說，靖娟基金會在林月琴還沒擔任民進黨不分區立委時，都僅在九月舉辦「小黃帽行動」的小型活動，盼民眾透過在超商小額捐款，支援兒童交通安全及立法工作。如今，林月琴高居立委了，請問林月琴有沒有好好推動保護兒童、防止虐童，保護兒少交通安全的立法？靖娟基金會現在用邀請政治人物參與，提供政治人物個人童年照，短影音，還要拿著「基金會提供的童理心運動手拿看板」，打上靖娟基金會的名稱，有沒有譁眾取寵、在受難者家屬傷口上灑鹽的全國宣傳活動的疑慮呢，難道這一切，就為博取靖娟基金會的名聲嗎？江怡臻強調，以往她很尊重靖娟基金會的努力，但類似「全民童理心運動」，就是非常不妥，因為不能在孩子傷口上灑鹽，更不用說林月琴立委在各縣市拿了那麼多督導費、講師費，對剴剴案的處理卻是備受質疑。江怡臻質疑，林月琴擔任立委期間，兼任靖娟基金會董事職務時，靖娟基金會項衛福部申請補助款及得標標案，包含113年度，114年度總共10個標案，總金額是668.6萬元，這有沒有球員兼裁判，有沒有民進黨批判吳春城時所謂「利益不迴避」問題，這還只是林月琴擔任立委第一年而已，如果林繼續擔任不分區立委，未來所屬基金會是否不受影響，還要繼續全省競爭標案？她說，林月琴昔日曾痛批民眾黨立委吳春城「以協會名義爭取中央預算」，酸吳辭掉立委「反而海闊天空，家族繼續標案賺錢」，但如今林月琴被抓包「擔任靖娟基金會、台少盟董事，副理事長」，卻能擔任督導、講師賺飽飽，雙標的嘴臉、鱷魚的眼淚令人咋舌。林過去拿了督導的錢，卻不認真負責，拿了立委薪水，卻不認真監督，這對得起她被賴總統提名民進黨不分區第一名嗎？江怡臻指出，林月琴日昨貼文，指她當年擔任剴剴案居服中心外部督導，就是針對兒保個案，如果林月琴當初能將自己的工作做好，請問現在還會有這麼多的悲劇與爭議嗎？國民黨副發言人鄧凱勛表示，林月琴當初指責雙北市府及兒福聯盟時，批評雙北市府，講得是大義凜然，卻忘記自己就是剴剴案中訪視保母的另一條路線機構的外部督導講師，林月琴全然忘記她就是局內人，卻仍能大言不慚。他想請教林月琴，是否曾想過，其實她或許也有機會避免剴剴案不幸的發生？與其責怪別人，要不要先檢討自己？但直到剴剴案宣判，林月琴的臉書還是在指責、檢討別人，忘卻自己是否能作為卻不作為，還要大家別太激動，國民黨只想先問林月琴一件事，國民黨主張虐兒致死唯一死刑，林月琴究竟是同意還是反對？