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新壽北市科T17、T18今動土 低調開工「閉門」擋媒體
輝達有意進駐新光人壽在北士科T17、T18，演變成北市府與新壽之爭，新壽今日上午將在原地舉辦動工儀式，表態開發意願，內部定調為內部活動，並未邀請外賓，也未對外發布採訪通告，不過一早已有大批媒體進駐守候，但為了避免刺激市政府，開工儀式前即「關門」趕人。新壽開工儀式綵排。（圖／黃琮淵攝）這場儀式因顧及市政府觀感，台新新光金控董事長吳東亮並未出席，而是委由台新新光金總經理林維俊代為觀禮，主持人為新壽董事長魏寶生。林維俊在典禮開始前，曾出面向在場守候的媒體致意，表示會後會受訪。對於如期啟動開工動土，新壽指出，動土儀式是在取得雜項使用執照後擇日進行的，也是按照既有流程的作法，並無所謂的挑釁意圖，與北市府仍有誠意「坐下來談」，希望為了讓輝達在台發展，仍可以與台北市政府進入協調。新壽是10月9日才收到T17、T18用地的雜項使用執照，除了今日的動土儀式以外，根據營造業者透露，新壽今日應該是「形式上開工」，但還需準備施工計劃書，向北市府說明工安、排水、土石傾倒等相關細節並獲准動工，最快也要3個月以上才會正式開挖。
突擊開工！新壽證實北士科T17、T18明動土 北市府回應了
輝達（NVIDIA）入駐北投士林科技園區T17、T18基地（簡稱北士科）卡關。由於該處已由新光人壽保險股份有限公司取得地上權，台北市政府希望合意解約，但雙方遲未達共識。新光人壽今天（15日）晚間發布聲明，證實T17、T18地上權開發案將於明天（16日）舉辦動土典禮。北市府則表示，建管處未收到申報。新光人壽今晚證實，北士科T17、T18地上權開發案將於明日舉行動土典禮，該活動僅為內部啟動儀式，未邀請外賓與媒體採訪，結束後會發布新聞稿說明。新壽提醒，活動時間並非外傳的早上8點，若有人提早前來「會很過意不去」。新壽強調，仍希望與北市府持續協商，為促進輝達在台發展，動土與後續協調可同時進行。對此，台北市政府稍早回應，目前建築管理工程處並未收到新光人壽的開工申報。針對輝達進駐北市科卡關，台北市長蔣萬安日前在市議會備詢時表示，北市府認為新光人壽應提出具體的解約條件與合理的計算方式，後續將依照相關程序進行處理。市府也已正式向新壽發函，請其提出合意解約的具體條件。蔣萬安指出，市府希望輝達能夠順利進駐北市科，且認為此案對臺北與臺灣的長遠發展都具有重大意義。目前，輝達已表達希望北市府與新壽解約，並由市府取得土地後，進行專案設定及地上權設定。至於最快何時能跟新壽達成合意解約？蔣萬安說，北市府已正式發文，希望能在24日輝達給北市府正式信函前。蔣萬安進一步說明，針對新壽與市府合作的3個地上權案，因工程進度不同，市府分別予以不同的核定。對於南港經貿的地上權案，由於已經完成，所以市府回覆新壽同意合併之後換約；而南港轉運站的工程則是落後的狀況，所以市政要求新壽提供趕工進度計畫，要在核定後才會視狀況是否給予同意；至於T17、18地上權案，蔣萬安強調，3月已經向新壽表達非常清楚，因新壽已取得地上權案3年多，卻都沒有實質的開工作為，進度嚴重落後，所以當時很明確表達不予同意合併後換約。
輝達落腳北市科卡關 吳思瑤促北市府加快腳步解套
輝達（NVIDIA）規劃在北投士林科技園區（簡稱北市科）興建台灣總部卡關，中央為吸引投資進駐、擴大台灣半導體產業發展，祭出跨部會協調台北市政府全力協助。對此，民進黨立委吳思瑤今（9日）表示，總統賴清德已指示相關部會全力協助，期盼北市府儘速完成法規程序，讓輝達順利落腳北市科，帶動台北及全台科技產業發展。吳思瑤表示，輝達能否順利落腳北市科，不僅攸關台北市的產業發展與園區未來，更關乎台灣能否在AI產業中持續扮演關鍵角色。賴清德更明確指示，只要在中央權責範圍內，相關部會應全力協助、加速程序，促成輝達留在台灣。吳思瑤提及，目前輝達進駐案涉及北市府、輝達以及現有地上權持有者新壽三方之間的複雜合約關係。市府需負責相關協調與法律程序處理，而中央可協助的部分主要在於法規面。為促成輝達留在台北，北市府針對「能否將T16、T17兩筆土地專案設定地上權給特定對象」曾向內政部函詢。吳思瑤表示，內政部隨即迅速回覆，建議北市府可修訂「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」，增訂專案規定即可依法辦理，為市府提供明確法律方向。輝達總部選址引起各地方政府積極爭取，但身為士林、北投在地立委，她強調北市科是北台灣科技廊帶的關鍵拼圖，具備AI產業聚落條件，呼籲市府與中央合作加快程序，讓輝達順利落腳北市科，帶動台灣AI產業整體發展。
輝達進駐北士科卡關？ 新光人壽4點聲明：盼市府移轉地上權
輝達進駐北士科面臨破局，新光人壽2日發出聲明表示，依法不能同意北市府提議的合意終止條件；至於無論是在現階段直接移轉地上權予輝達，由其自行興建海外總部，或是由新光人壽按照輝達的設計完成建物興建，再移轉予輝達，新光人壽於符合公司治理及兼顧股東保戶權益的原則下，均同意全力支持並配合北市府及輝達的決定，以利北士科的園區開發及臺灣整體科技產業的發展。新壽聲明如下：新光人壽總資產逾三兆元，致力於為股東與保戶創造最大價值，並積極尋求優質投資機會，以獲取長期穩定收益。對於北士科的投資決策，新光人壽均恪遵法令規定，並始終支持促進與政府的公私協力夥伴關係(Public-Private Partnership)，於尊重北市府對地上權契約解釋的前提下，與北市府共同合作開發北士科園區。為了爭取輝達進駐，新光人壽努力尋求各項解決方案，並與北市府進行多次協商。現就各方案說明如下：一、關於北市府提議合意終止本案地上權契約的方案（2025年1月）【新光人壽依法不能同意北市府的合意終止條件】依據新光人壽投標取得本案50年地上權的開發計畫，新光人壽應有預期可得的租賃收益，但北市府提出的合意終止條件，並未涵括新光人壽未來的預期收益，顯非合理，有損新光人壽的股東及保戶權益，並違反公司治理原則，如新光人壽配合放棄此部分未來收益，恐有致使公司決策人員涉及違法背信相關法律責任之虞。新光人壽此前已向北市府充分說明立場，並表達依法不能同意其合意終止條件。二、關於現階段直接移轉地上權予輝達的方案（2025年5月）【新光人壽同意】新光人壽與輝達就本方案已達成共識，待北市府同意後即可辦理。在提出本方案前，新光人壽已先委請外部專業法律顧問進行適法性評估，並以函文向北市府說明依據「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」第18條規定，如經北市府同意，新光人壽即可移轉地上權予輝達，而該辦法並無「建物興建完成後始得移轉」之限制，亦即，本方案並無違反法令疑慮，北市府實可基於重大公共利益、民法情事變更原則等考量，免除本案地上權契約的轉讓限制，並回歸適用上述地上權辦法的規定辦理。關於昨日（10月1日）有媒體報導本方案「是明知違法而為之」，顯是錯誤的認知，此外，該報導亦指稱本方案新光人壽向北市府「另外」爭取分手費，更是嚴重錯誤的報導。三、關於建物興建完成後再移轉予輝達的方案（2025年8月）【新光人壽同意】新光人壽同意依本案地上權契約，按照輝達的建築設計為其興建，並於建物興建完成後移轉相關權利予輝達。然而，新光人壽雖已一再向輝達說明本方案的規劃內容，但輝達迄今並未同意本方案。四、關於新光人壽原有開發計畫方案【新光人壽可依約執行本方案】新光人壽先前即已準備充裕資金，依本案地上權契約積極執行本案的開發計畫，並配合AI產業的興起而調整建築設計，待未來建物興建完成後，將可提供優質的租賃及管理服務予有租賃需求的所有科技廠商，有助於形塑未來新興科技產業聚落，此符合北市府「引進民間資源、滿足產業需求、促進園區發展」的招商本意。
輝達進駐北士科卡關？新光人壽回應了 盼北市府核准地上權移轉
新光人壽今（30）日晚間發出聲明，針對輝達（NVIDIA）設立台灣總部計畫表示，公司全力支持政府推動打造台北市科技產業廊帶的政策目標，期盼能透過公私協力（Public-Private Partnership, PPP）機制，加速促成北投士林科技園區（北士科）開發進程，帶動產業升級與城市轉型。根據《三立新聞網》報導，新光人壽指出，早在2021年即依據台北市政府公告的公開招標規範參與北士科T17與T18地上權案投標，整體作業程序公開、公平且依法進行，相關投資計畫也皆恪遵法令規定執行。公司強調，一直以來秉持合法、透明的原則，積極配合市府政策，共同打造具戰略價值的產業聚落。聲明中進一步提到，新光人壽於取得地上權後，已依照原始計畫完成建照申請，並進入實質施工階段。自2024年6月起，公司即與輝達展開洽談，雙方依據實際需求，就地上權契約的直接移轉達成共識。此案目前僅待台北市政府核准，即可正式辦理後續手續，推動輝達總部落腳北士科。新光人壽呼籲台北市政府給予最大支持，加速行政流程，以利輝達順利設點，不僅為北市爭取全球科技企業進駐，更將提升台灣在國際AI與半導體供應鏈中的關鍵地位。公司表示，該項合作不僅為企業與政府創造實質效益，更將帶動全民共享的經濟成長與榮耀。
輝達北士科總部 有望拚明年5月開工
輝達執行長黃仁勳上周短暫返台，傳出與北投士林科技園區總部有關，台北市副市長李四川27日表示，新光人壽與輝達有簽署MOU，大概9月底前會決定後續處理方式，黃仁勳也表達希望明年5月開工，初步預估3年多可完成興建。李四川昨接受廣播節目專訪指出，市府近2、3個月來每周都跟輝達視訊會議，原本市府建議新壽與市府解除地上權合約後，市府按照內政部回文，將北士科T17、18專案設定地上權給輝達承租，但新壽並不打算與市府解約，預計按照契約自己出錢依輝達提出的設計需求將總部蓋好，取得使照後再轉移給輝達。李四川表示，新壽和輝達有簽訂MOU，雙方必須在9月底前做最後決定，所以在9月底應該就確定後續處理方式，據了解，黃仁勳希望明年5月前能夠開工，新壽目前應該也會朝這個方向去努力。李四川也提到，由於T17、18現階段是2塊土地，如果按照輝達需求，可能要把2塊地合併，並取消中間的道路用地，換言之建蔽率也許要稍微放寬。待未來新壽遞交變更設計申請時，這個部分會協調由北市都委會來協助處理，市府絕對會全力幫忙。李四川強調，輝達與新壽應該會找到最好的團隊，且施工時間也會縮短，原則上預估3年多就能將整個總部蓋好。台北市長蔣萬安表示，市府一直跟輝達保持暢通且密切的溝通與聯繫，也會盡全力給予輝達相關協助。
跟輝達當鄰居！ 台產砸20億購置承德路商辦
為長遠發展與規劃，台產27日董事會決議，以交易金額20億元購置承德路商辦不動產，主要目的是興建企業總部大樓，台產表示，該不動產位於台北車站與北投士林科園區科技廊道中點，距輝達選定的北士科總部不遠，也近圓山站，鄰近還有交流道、多條公車路線，交通位置極為便利，員工通勤與公務往都非常便利，可連接周圍產業鏈與客戶群。台產表示，董事會通過購置承德路商辦不動產，並授權董事長以交易金額20億元全權代表洽商交易細節。購置的新標的，將推動都更程序取得改建奬勵容積，興建符合綠色標章與智能化新總部大樓，一方面能舒緩目前已趨於飽和之辦公空間，且能滿足中長期業務成長空間使用，另一方面亦能提升企業形象與社會責任。新總部大樓完成後，將可出租既有辦公空間並加速推動都更危老改建計劃，活化資產並創造額外收益。
八德資訊商圈封街登場 北市消防局推動全民防災體驗活動
北市消防局第一大隊與八德資訊商圈於23日下午攜手舉辦「八德資訊商圈~八德封街最強對決」暨「全民動員齊防災」防災園遊會。活動當天將封街辦理，結合3C科技、創意文化與公共安全，打造寓教於樂的防災體驗環境。八德資訊商圈向來是臺北市科技與創意能量的重要據點，此次活動除封街特賣與電競表演外，現場更設有防災App下載教學、CPR與AED操作體驗、鋰電池安全使用指導、防溺防颱常識互動教學，以及火災與地震模擬應變等多元專區，讓民眾在遊戲與實作中習得日常必備的安全知識。根據113年統計，臺北市共發生1,137件火災，造成6人死亡、60人受傷，起火原因以「電氣因素」居首。隨著行動電源廣泛使用，因充放電不當或產品品質不佳引發的火災事故頻傳，消防局呼籲市民朋友，應選擇具安全標章的合格商品，發現電池發熱、膨脹、變形立即停止使用，避免過度充放電、撞擊或擠壓，以防範災害發生；第二高起火原因為「爐火烹調」，務必遵守烹飪時「人離火熄」原則，避免火源無人看管釀成災害。目前正值颱風季節，市民除應平時提升防災意識，並應提前做好居家防颱準備，包括清理排水設施、檢查門窗密合度與穩固性、備妥緊急用品等，確保家園安全。同時，夏季水上活動民眾為消暑首選，為確保生命安全，務必選擇有救生員駐守之水域並保持警覺，以防意外發生；消防局建議市民朋友手機下載「臺北市行動防災App」，就能即時掌握氣象資訊、水情資訊及所在地災害警示資訊，及早採取行動，以提升自身及家人之安全保障。
房市降溫民眾買房趨於保守 6成民眾盼放寬房市管制
隨著房市持續降溫，民眾購屋態度也隨之趨於保守，中信房屋發布2025年第2季的宅調查，調查結果顯示，有81.6%的民眾認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，相較上一季微幅上升，顯示買方信心尚未恢復。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在國際政經情勢詭譎多變、央行持續維持打炒房政策未見鬆綁的情況下，買賣雙方心態更趨謹慎，房市短期內恐難出現明顯回溫。國際局勢不穩定 房市下半年面臨挑戰莊思敏指出，目前國際政經局勢仍處於高度不確定狀態，包含俄烏戰爭尚未落幕、中東地緣政治再度升溫，以及川普所提出的90天關稅緩徵期即將於7月9日屆滿，這些變數皆可能牽動全球供應鏈與金融市場波動，進一步衝擊國內消費信心與資金流動性。在此環境下，下半年房市勢必面臨不小的挑戰。調查顯示：高達6成民眾盼放寬房市管制除景氣因素外，國內政策面的持續收緊也對市場構成壓力，莊思敏指出，去年央行祭出史上最嚴的第七波打炒房政策，並同步強化金檢機制，使得購屋民眾的申貸門檻提高，資金來源受限，壓抑整體交易動能。根據本季宅調查結果顯示，有高達60.9%的民眾盼放寬針對一般民眾的房市管制，另有34.6%的民眾表示因房貸受限而考慮轉向租屋市場。未來政府與金融機構是否能因應民意，適度調整政策方向，將是市場持續關注的焦點。鼓勵多屋族釋出閒置房屋 8成3民眾支持「囤房稅2.0」而對於今年5月首度開徵的囤房稅2.0，有高達83.6%的民眾表示支持，認為課徵合理。莊思敏指出，囤房稅2.0的上路，將在一定程度上提高多屋族的持有成本，鼓勵建商與囤房大戶釋出閒置房屋。然而，她也提醒，鑑於目前台灣房屋稅的稅基普遍偏低，若僅倚賴提高囤房稅來逼出空置房屋，恐怕仍難以達到預期成效。輝達進駐北市科效應 近7成看好帶動區域發展儘管整體房市氛圍偏保守，但市場仍有少數利多資訊出現，輝達（NVIDIA）日前正式宣布進駐北士科，無疑是為低迷的市場注入一劑強心針。根據中信房屋宅調查，有69.9%的民眾看好輝達此舉將帶動就業與投資機會，並有望進一步推升周邊房市交易熱度。對此，莊思敏表示，輝達這類具規模與指標性的產業利多，猶如市場的「定心丸」，讓很多民眾重拾對經濟與房市的信心。而且除輝達之外，全台多個科技產業園區亦正加速推進，包括林口AI園區、台南柳營智慧機器人製造基地、屏科等，皆具備吸納產業人口、帶動區域發展的潛力，科技題材仍是未來房市走向的重要觀察指標。►合買的房他想賣！ 友開「3年前市價」撕破臉 網搖頭：真是個人才►央行不鬆綁！ 專家憂建商倒地主哭：「都更貸」恐淪下波未爆彈►台北青年購屋佔比「近六年新高」 專家揭關鍵：新青安+富爸爸
輝達落腳北士科帶旺房市 市府擬擴大都更13.2公頃、成交量增逾一成
輝達宣布海外總部落腳台北市北投士林科技園區，帶動周邊住房、供給需求。台北市長蔣萬安更要求局處積極盤點都更範圍。北市更新處規畫，北士科周邊500公尺範圍合計增加13.2公頃，為公劃更新地區，如同讓所有權人取得都更門票，有助於縮短時程，預計7月提至都委會審議。房仲表示，近期成交量或預售量都成長一成以上，看好房價成長空間。北士科自2009年開始變更都市計畫，房價逐年提升，北市府也為因應產業群聚及工作人口，在周邊積極興建社宅，包括洲美公共住宅、新奇岩社會住宅、永平社會住宅、華榮社會住宅，預計今年底完工的還有福國社宅，明年7月完工的則是百齡水岸社會住宅，完工後周邊預計可提供約1000多戶的社宅。都發局表示，全市更新地區於2024年11月25日起至2024年12月24日辦理公開展覽，並於2025年3月27日提經都委會審議，全市更新地區原1073.87公頃，目前預估新增365.78公頃，總計是1439.65公頃；「北市科周邊500公尺範圍」公展版約為3.67公頃，修正後預估新增9.53公頃，合計增加13.2公頃，預計於7月中旬再提至都委會審議。更新處處長詹育齊指出，在公劃更新地區範圍內，合法建物所有權人就如同取得都更門票，有助縮短時程，另外公劃都更同意比例為75％，也比自劃更新單元的80％低。德行里里長張僡美對此保持正面態度，但盼市府能繼續優化條件，讓民眾願意加速都更。住商企畫研究室執行總監徐佳馨表示，在輝達宣布於北士科設廠後，周邊房市不管是成交量或預售量都成長一成以上，在供應量減少、需求量增加下，看好房價未來成長空間。
輝達效益帶動社子加速開發？李同榮提「AI社子島」與北士科雙翅高飛
輝達宣布海外總部落腳北士科，預期對北士科短中長期發展及台灣AI科技產業躍進，將產生巨大影響力，近期鄰近的社子島，也被討論是否有望成為台北矽谷。房市趨勢專家李同榮針對輝達效應提出長線思維，他認為，把生態社子島重新定義為「AI社子島」，並提升為國家重要戰略思維目標，加速推動開發計劃，預見未來「AI北士科」+「AI社子島」雙引擎展翅高飛，可成為台灣邁向Al科技島的新指標。AI將全面改變生活方式和工作模式，已成為未來科技變革的驅動力。北士科作為輝達的海外總部所在地，成為人工智能中心，其周邊地區發展因此全面提升，並結合產業鏈成為AI發展新聚落，對將啓動的社子島開發計劃帶來更新的展望，各界也期待會因此迎來前所未有的轉變。李同榮認為，從過去期待的「台北小曼哈頓」與現在規劃的「生態社子島」，可演進為未來國家級政策目標的新定位－「AI社子島」，未來「AI北士科+AI社子島」雙引擎高飛，將給台灣帶來3大重要指標與意義，安定台灣人心與購屋信心、由北到南促進AI產業大升級、台灣邁向AI科技島的新里程。李同榮表示，輝達進駐北士科所帶來的科技產業聚集效應，必將逐漸向社子島延伸，甚至為滿足產業需求，政府可計劃往北延伸開發關渡平原，連結關渡華碩總部與和碩總部成為更完整的AI科技產業聚落廊道。社子島占地約300公頃，17公頃的產業聚落，雖緊鄰北士科連結台北市區，地理位置優越，但因容易淹水，被劃為洪氾區，過去50年開發受限；此外，也有專家評估，社子島兼具調節洪水與溫度的功能，憂心各界進駐開發，恐讓夏天的台北盆地愈發炎熱，因此待解決的問題相當多。不過也有利多，未來6年，捷運芝山站將有輕軌直接進入社子島，蘆洲與社子島又有蘆社大橋的規劃，加上4年後淡北快速道路完工通車，透過完善的交通路網。李同榮指出，依照台北市政府對社子島的開發細部規劃，社子島與北士科的產業鏈結合會被強化。社子島的開發不僅需要政府全力協助區段徵收，還需要完善的基礎設施配套，才能與輝達進駐北士科的發展形成聯動效應，這不僅是台北市北區的發展關鍵性目標，也是國家級AI產業聚落由北到南的重要的戰略目標。社子島開發計劃示意圖。（圖／台北市政府提供）
輝達鎖定北市科！鄰居華碩喊歡迎 施崇棠坦言只擔心「這一事」
PC品牌大廠華碩（3257）28日舉行股東會，外界很關心輝達擬在北投士林設立新總部，距離華碩僅咫尺之遙，對此，董事長施崇棠笑答「非常歡迎」，「但希望別來挖我們的人。」此外，對於川普發起的關稅戰，施崇棠坦言，「川普是真的完全無法預測，我相信大家最近都會面對這個短期的陣痛。」輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前宣布擴大布局台灣，在台北北投士林科技園區（北士科）設立新總部，距離華碩（ASUS）僅咫尺之遙，引發市場關注兩大科技巨頭是否上演人才爭奪戰。對此，施崇棠今日在股東會後受訪時笑著回應，「非常好，非常歡迎！大家可以非常緊密的合作，但我希望別來挖我們的人，因為他的（黃仁勳）的吸引力太大了。」華碩2016年推出第一台家用陪伴機器人Zenbo，談及是否將重新進軍機器人領域，施崇棠坦言，過去Zenbo投入甚深但「不夠聰明」，但因AI成熟度不夠，未能達成智慧互動期待，如今生成式AI與語言模型大幅提升，通用智慧（AGI）將成為可實現的應用框架，對於人形機器人領域，施崇棠坦言，「現在很熱，華碩正在審慎評估這一波機器人熱潮。」他進一步表示，未來的人形機器人，不只是消費性產品，也有機會在工廠、服務業、智慧城市場景扮演「數位員工」，設計思維關鍵是「抓對參數與進攻節點」，不會急於重蹈過往失誤。此外，對於川普的關稅大戰，「最近川普連 Apple 都砍了一刀，真的非常難預測，所以我相信大家短期都會面臨這種陣痛。」施崇棠強調，華碩已經想盡各種辦法放眼全球分散營運風險，如伺服器就直接在國外製造，但是其他產品則可以透過較為靈活的方式布局。最後，他強調，華碩以設計思維與「擁抱現實」的文化，快速面對挑戰並做出最佳應對，「真正拚的是長期競爭力，我也是最看重的，華碩還在進化中。」今天股東會，施崇棠致詞時回顧去年公司表現，2024年華碩集團合併營收達新台幣5871億元，年增22%，集團稅後淨利為342億元，其中可歸屬於母公司業主之淨利為314億元，年增97%，每股稅後盈餘42元。
北士科翻身7／黃仁勳快筆記！「北市科不是美食沙漠」逾10家在地極推等你踩點
「北士科周邊未開發沒美食？」輝達（NVIDIA）台灣新總部將落腳北投士林，附近只有大馬路空地及建地怎覓食？CTWANT記者從北士科出發，實地走訪捷運坐得到、走路20分鐘內可到，在地力推的大餐及小吃，鹹甜冷熱通通有，業者對輝達進駐充滿期待，並掛保證，就算黃仁勳踩點也不會趁勢漲價撈一波。離北士科最近的捷運站為天母芝山站，附近匯集不少異國料理餐廳，天母棒球場附近有間蟬聯米其林一顆星7年的「金蓬萊遵古台菜餐廳」，必點菜色是酥脆排骨酥，選用台灣豬腹斜排、以不同油溫炸兩次、保留水分，以及魚翅福建炒飯與蔥燒煨蔘海膽麵。隔壁則是「必比登」推介的「女娘的店」，以台灣50年代農家風情為主調的台菜料理餐廳，招牌菜「古早味烘肉」入口即化。黃仁勳不愁沒餐廳宴客。最鄰近北士科附近的天母芝山站，附近有「金蓬萊遵古台菜餐廳」，黃仁勳不愁沒地方請客。（圖／報系資料照）美食達人「莎拉公主」列出會合黃仁勳味蕾的北投美食名單，首推北投市場正對面的「矮仔財滷肉飯」，夏天冬天平日假日都要排隊，北投捷運站步行5至7分鐘可到的「燈亮有餅北投山東蔥油餅」，不加豬油及味素，附近還有炸得酥脆「陳季炸雞」，口渴了就到隔壁喝杯古早味「蔡家紅茶」，或到「高媽媽傳統米食」來碗桂花酒釀湯圓、紅豆湯，以飯後甜點話上句號。輝達新總部搬遷後，愛逛夜市的黃仁勳也有得逛，延承德路往南過雙溪橋可到士林夜市。CTWANT記者實地走訪，連續四年獲必比登推薦的「士林廟口阿輝麵線」，堅持用「蔬菜泥」熬湯，吃完不會口乾舌燥，老闆在高溫鍋檯前熟練烹煮，一聽到輝達將進駐，便立刻放下手邊工作吐露內心話，他說，「去年開始觀光客人數變少，營收掉4成，假日跌掉一半以上，屬於淡季的夏天更是慘上加慘 ，盼望未來科技業帶來人潮，提振夜市經濟。」士林夜市臥虎藏龍，記者採訪曾獲比利時國際風味一顆星的「大上海生煎包」，老闆拄著拐杖走到攤前，大方介紹自家包子像「鼎泰豐」一樣講求衛生乾淨，特點是多了麻辣口味，對於輝達總部進駐附近的消息，他心情起伏不大，但樂見增加就業機會。另一間銅板美食店「八芝蘭大腸包小腸」老闆趁空檔告訴記者，往常夜市總是人擠人，不會有店家手閒著，但近期生意實在不好，聽到黃仁勳公布新總部選址消息後，相當期待能活絡商圈，「推薦他（黃仁勳）親自品嚐招牌蔥蒜口味！」80年老店「丞祖胡椒餅」老闆娘也誠懇地說，盼望黃仁勳能帶動夜市人氣，力推一定要品嚐最特別的起司豬肉口味。逛夜市必吃的「家鄉碳烤雞排」老闆一聽到黃仁勳三個字，就瞪大眼睛熱情詢問「他現在會來嗎？」接著幽默喊話，「簽名球可沒拿去賣喔！」原來他可是唯一握有黃仁勳親筆簽名球的夜市攤商，強調自家口味獨特在於先炸過再沾醬烤，保持酥脆與醬香。士林夜市「家鄉碳烤雞排」老闆是仁哥粉絲，他開玩笑說「沒把簽名名球拿去賣！」（圖／黃威彬攝）穿過平日人潮不多的士林夜市後，台北士林老街商圈繁榮促進會總幹事林士豪告訴記者，「歷經疫情的慘澹期，好不容易透過『白晝之夜』與燈會活動，讓士林夜市及周圍商圈漸趨回暖」，他以在地人身分歡迎輝達，「未來大家都是鄰居，就盼員工忙碌之餘多在附近晃晃吃美食」，｢不求房市上漲如大安信義區，只求黃仁勳能在此穩定落腳。」針對黃仁勳踩點後會不會悄悄漲價，賺一波「跟風潮」？受訪店家多直白地回話，「不會像土匪」般撈錢，小吃是以量取勝，應維持銅板價，要讓遊客吃的起，除非大環境變化，如原物料漲，才不得不漲價。
輝達總部光環加持士林三寶！ 新紡遭列注意股22日股價又亮紅燈
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布台灣總部將設於北投士林，消息釋出引發市場對擁有該區土地資產企業高度關注，尤其是「士林三寶」，其中新紡（1419）最近6個營業日累積收盤價漲幅達37.38%，且成交量為最近60個營業日日平均成交量之15.19倍，昨（21）日遭證交所列入注意股，今（22）日股價仍強勁，以67.6元亮紅收盤；士紙（1903）則以66元與士電（1503）188.5元，雙雙漲逾半根停板。新紡為新光集團成員之一，臺灣平織布中下游生產商，旗下業務涵蓋58.25%紡織商品、31.07%品牌成衣及10.66%租賃收入。針對美國「關稅核彈」，4月8日發布重訊投資8億，強化多角化經營與整體布料、零售佈局，近期又因輝達（NVIDIA）在台新總部將坐落士林北投消息釋出後，外界紛紛看好「士林三寶」未來走勢。新紡近3日股價漲29.07%，近5日漲41.06%，成交均量3386張，券資比14.40%，三大法人賣超15張，外資賣超71張，自營商買超55張。今日成交量更高達7286張。身為資產股的士紙，旗下土地資產題材再度受到關注，舊廠土地開發案已在去年第四季通過士林紙廠歷史建築修復再利用計劃，預計今年第四季送都市更新事業計劃。 分析師指出，士林三寶近期漲勢快，連續兩至三天觸及漲停後，市場出現追高後等待拉回心態，加上部分資金獲利了結，導致股價出現短線修正。由於士林三寶的營收結構不會因台幣升值或土地重估直接受益，僅能在淨值提升上有所表現，據此分析師建議，投資人應釐清其價值來源，避免與實質營收成長畫上等號。另有券商分析師表示，就紡織股投資人應持中立態度，儘管外部環境動盪，長期前景仍看好，宜保持關注其潛在的市場擴充可能性。
輝達將在北市科設立總部 專家統整鄰近捷運站最高價站點是「這地方」
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）昨（19日）正式宣布，將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業園區—北投士林科技園區（簡稱「北士科」）的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心，找出車程約10分鐘內的各捷運站點，並統計、分析該站點的周邊房價。以時間換價格 車程5分鐘價差高達20萬唭哩岸站為此次統計中價格最為親民的站點之一。陳金萍表示，唭哩岸站周邊近一年的成屋平均單價約為61.6萬元，而芝山站則約83.7萬元，兩者相距僅約5分鐘的車程，但單坪價格卻相差高達20萬元，讓民眾可以用少許的時間，換取更便宜的價格。陳金萍表示，唭哩岸站不僅鄰近天母生活圈，亦可透過台2乙線快速前往台北市中心，保有一定的交通便利性。此外，站點周邊不僅公園綠地眾多，距離北投運動中心也近，周邊更有學區加持，生活機能逐漸成熟。而隨著周邊機能完善，再加上相對親民的房價，唭哩岸站已逐漸成為北市置產及首購族群的潛力熱點。這三站住宅屋齡最「年輕」若民眾想要購入屋齡較新的住宅，也可以考慮奇岩站、民權西路站以及雙連站，其平均屋齡均在20年以下。陳金萍指出，奇岩站為北投站的下一站，屬於北投生活圈的延伸地帶，因此周邊生活機能不錯，不僅鄰近全聯、市場及在地商家，日常採買十分便利，也因此周邊有不少新建案，而近一年房價則剛邁入7字頭，房價較為親民，也因此深受自住族群青睞。而民權西路站則坐落於大同與中山交界處，是淡水信義線與中和新蘆線的雙捷交會站，不僅交通四通八達，周邊生活機能亦相當完善。陳金萍指出，民權西路站周邊住、商混合，不僅坐落著商辦，同時也鄰近晴光商圈、雙城街夜市等地，商業、生活機能兼具，加上有學區加持，讓該區即便價格不斐，交易仍十分熱絡。至於雙連站則緊鄰中山商圈與寧夏夜市，商業機能與生活便利性高。不僅鄰近馬偕醫院，周邊亦有綠地、店家，生活氛圍濃厚，而隨著該區域周邊新建案釋出，也讓整體屋齡明顯年輕化。不過，由於優質的地段，加上整體屋齡較新，兩站周邊房價明顯偏高，近一年平均單價分別高達95.4萬元、92.3萬元，為此次北市科10分鐘捷運生活圈中最高價的站點。►盧秀燕稱台中電廠「火力全開」 台電澄清：假消息►再度同框梁見後！ 黃仁勳談AI產業「速度就是一切」►生命vs民怨兩難？ 他怒批：台灣交通缺的是「把人命放在最前面的勇氣」
自認遭技術長網路霸凌 雲云董座殺人3大動機曝光
台北市科技公司雲云科技於7日發生一起兇殺命案。公司董事長曾志新在公司會議室內持刀殺害梁姓技術長，隨後試圖吞刀自殘，送醫治療10天後，於17日出院之際就被警方帶回偵訊。經調查，曾志新其實早於2月底即寫下死亡筆記，並於2月26日前往賣場購買凶刀，顯示其早有預謀殺人之意圖。而曾志新則提到，梁姓技術長疑似與員工共謀，在網路發文霸凌自己，因此自己才心生殺機。根據媒體報導指出，曾志新與梁姓技術長因公司經營理念不合，長期存有嫌隙，並懷疑梁姓技術長竊取公司技術機密，計畫另起爐灶。此為曾志新的第一點殺機。此外，隨著公司營運狀況不如預期，原本規劃的IPO上市計畫遭遇阻礙，令曾志新壓力倍增。曾志新又認為梁姓技術長可能與其他員工聯手，在網路發文霸凌自己，故意內部製造矛盾，進一步加劇了雙方對立，此為第二點殺機。後續梁姓技術長在公司群組內發表辭職聲明，內容提及自身遭到羞辱與霸凌，並指控曾志新管理不當，進一步激怒曾志新。後續即便曾志新要求刪文，但均遭到梁姓技術長拒絕，此為第三點殺機。7日下午4點，雙方與人資長於會議室內進行談判，期間曾志新要求梁姓技術長刪除貼文未果，後續便趁梁姓技術長不備，從身後抽出預藏30公分長料理刀，朝對方頸部與背部連刺數刀，梁姓技術長當場倒地，經檢警相驗，確認其身中7刀，因大動脈被割斷大量出血死亡。警方進一步調查發現，曾志新2月底開始在筆記本中抒發不滿，並點名3至4名公司員工，怒言「做鬼也不會放過你們」，但當時並未直接提及梁姓技術長。而且檢警也發現，其實早在2月26日，曾志新便提前購買西式主廚刀，並將其藏於辦公室內，等到7日與梁姓技術長會談時隨身攜帶，並在交涉破裂後果斷行凶。此外，警方也在調查過程中發現，曾志新事先撰寫遺書，內容指控員工背叛。但曾志新在偵訊中堅稱，自己真正想殺害的對象僅有梁姓技術長，其他被點名者只是因不滿對方的作為，才在筆記本內發洩憤怒。案發之後，曾志新吞刀自殘，導致喉嚨、食道、後頸椎及左手等處受傷，送醫搶救10日後出院。17日下午5點15分，警方以殺人罪嫌將曾志新移送台北地檢署複訊。
政府「打住不打商」 中和商辦房價6年漲近1.3億元
政府雖然頻打房，但政策維持「打住不打商」的基調，因此近期商辦價格仍持續成長，例如新北市中和區「遠東世紀廣場」頂樓戶的威剛科技，去年12月以總價3.75億元出售給至鴻科技，持有6年獲利近1.3億元。住商機構也觀察，新北市各大產業園區商辦的平均成交單價皆漲，又以板橋區「台北遠東通訊園區」漲幅16.7%最大。根據實價資訊顯示，中和商辦「遠東世紀廣場AOC」頂樓戶總坪數約934.7坪，去年12月以總價3.75億元成交，對比該戶過去於2017年3月的入手總價2億4870萬元，賣方持有約6年轉手，總價成長1億2630萬元，增幅高達50.8%。經查買方為至鴻科技，主要研發、製造無線通訊產品，賣家則為威剛科技，為資料儲存科技大廠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，「遠東世紀廣場」周邊為早期開發產業園區，機能成熟且形成產業聚落，位置特殊，經由快速道路能接上國道迅速往返南北，與北市僅一橋之隔，交通地利便捷。該戶過去由知名科技大廠持有，名氣加持之下，又為大坪數、頂樓戶特殊物件，適逢大台北地區廠辦物件供給較顯失衡，致使該戶價格漲勢更勝以往。住商機構進一步盤點新北市各園區周邊廠辦平均成交單價，以板橋區「台北遠東通訊園區」2024年平均單價約54.6萬元，對比2022年漲勢達16.7%，增幅是各園區之首。賴志昶指出，疫情後北市廠辦空間炙手可熱，不少企業主為滿足自用需求，將購置眼光移往其他縣市，致使新北各園區成交行情漲勢驚人。新北市科學園區近年平均房價都上漲。（圖／住商機構提供）Google進駐添名氣 板橋遠東園區3年漲16.7%賴志昶補充，「台北遠東通訊園區」漲勢明顯主因有三，一是區段優勢明顯，鄰近捷運亞東醫院站，交通便捷、生活機能成熟因此人才匯集；二是大台北地區商辦市場需求日漸龐大之下，北市精華地段商辦租金與房價日益上漲，不少企業主寧願以買代租，或將置產目光移往房價親民、空間更大、設備更新的新北市；三是該園區近年吸引包含Google等全球知名企業進駐，增添園區名氣，襯托價格上揚。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，政府近年打房政策定調在打住不打商，在AI趨勢下台灣商用市場隨著市場需求上升，未來在租金與售價上仍有看漲空間，因此加大企業意願，適逢全球局勢發展詭譎多變，對經濟波動較為敏感之企業主，願將金流移往不動產，亦是看不動產市場具有抗跌、抗通膨等優勢，惟需關注不管是一般房市或商業空間，除位置外，業主應特別重視使用分區與相關用途，才能兼顧自用與增值需求。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
阿英海產粥驚喜宣佈回歸！ 小老闆接手經營菜單刪除「這2樣」
北市大安區知名小吃店「阿英海產粥」10月底因老闆娘身體狀況不佳，無預警宣佈歇業，讓顧客們感到十分震驚。不過5日時小老闆在臉書驚喜發文，表示會接手繼續經營，將於12月9日重新開張，未來菜單內容及價目也會有所更動。重新開張後菜單刪除了虱目魚跟吻仔魚。（圖／阿英海產粥臉書）位於台北市科技大樓的排隊名店「阿英海產粥」，10月底突然在臉書發文宣佈「永久歇業」並感謝顧客多年來的支持，讓許多饕客們措手不及。據了解老店會歇業的原因，是因為老闆娘「英姐」有很嚴重的糖尿病，導致肺被病毒、細菌侵蝕，甚至要靠機器跟血氧機幫助呼吸。不過5日時海產粥小老闆驚喜發文表示，會接手老店繼續經營下去，「阿英海產粥」將於12月9日重新營業，菜單上做了些更動，刪除虱目魚跟吻仔魚，湯跟麵也能分開裝。小老闆也表示過完年才會漲價，未來會增加新的菜色，絕對會讓顧客們感受老闆滿滿的用心。對於這個好消息，多年來支持著「阿英海產粥」的顧客們紛紛在貼文留言表示「祝阿英姐早日康復，身體健康」、「謝謝繼續營業，讓大家可以吃到好吃的海產粥！」、「2024年末最令人期待的回歸」，也有人表示自己是虱目魚的忠實粉絲，希望以後還有虱目魚復出的一天。
「2024臺北生技獎」得獎名單揭曉! 跨域科技助攻，開創國際市場版圖
生技產業奧斯卡級榮耀「2024臺北生技獎」今(9/24)由蔣萬安市長親自揭獎頒發「創新技術獎_製藥暨應用生技組」、「創新技術獎_醫療器材組」、「國際躍進獎」、「技轉合作獎」及「跨域卓越獎」五大獎項及特別獎-臺北生技之星獲獎企業單位，頒發總獎金600萬元。臺北市蔣萬安市長致詞表示，臺北市具有生醫產業發展所需高端人才、創新研發、資金融通等關鍵條件，中研院、國家生技研究園區等生技產業重要推手，與內科、南港生技產業聚落、北士科園區串接的臺北市科技產業廊帶，充分支持生醫產業跨域資通訊發展趨勢，臺北市超過580家生技廠商，十年來營收已翻倍成長超過2,700億元，立足生技之都的領航角色，市府支持生技產業發展，持續投注資金補助、人才引進、土地空間及全球市場拓展等資源，以成為企業最佳戰友為目標，歡迎全台生技企業來臺北投資設立據點，成為生技臺北最強戰隊！臺北生技獎頒獎典禮蔣萬安市長致詞（圖／台北市政府產業發展局）蔣市長說，臺北生技獎邁入第21屆，透過嚴謹的評比制度與專業的審查團隊，已成為生技產業重要指標，至今吸引逾1,600件績優產品技術參賽，並選拔273件標的頒發總獎金1.1億元，得獎企業優異表現，讓臺北生技獎成為生技產業爭相競逐的奧斯卡級榮耀，也成為生技企業品牌打造最佳指標！今年度除為鼓勵更多企業投入創新研發，將創新技術獎分為醫療器材、製藥暨應用生技兩組，增加獎勵名額之外，另新設專屬臺北市生技企業的臺北生技之星特別獎，表揚具有亮眼佳績及發展特色的企業，提供海外拓展商機及交流場域等資源，希望透過臺北市生技之都與本市標竿企業，共同領航生技產業布建全球市場!2024臺北生技獎共計有5大獎項23件獲獎標的及特別獎-臺北生技之星1名，產品技術從疾病治療、預防診斷、即時監測、醫療防錯…等多元領域，展現生技企業堅實的生技量能，跨域發展的創新思維，及全球佈局的積極戰鬥力，金獎企業單位成就，更展現出台灣生醫產業從預防到治療全面性守護民眾的用心。臺北生技獎頒獎典禮大合照（圖／台北市政府產業發展局）【創新技術獎_製藥暨應用生技組 金獎暨臺北生技之星國邑藥品科技（股）公司】L606：吸入長效緩釋曲前列環素新藥 大幅改善患者的生活品質 國邑藥品研發之微脂體緩釋配方-L606新藥劑型設計，搭配新一代霧化器，讓藥物達到穩定的長效緩釋效果，使用便利可大幅改善患者的生活品質，以北美和全球市場為主的間質性肺病為目標市場，已授權美國上市公司。國邑藥品以藥械合一的劑型創新整合技術獲得「創新技術獎_製藥暨應用生技組」金獎，同時也榮獲今年「臺北生技之星」獎項，為臺北市生技產業亮眼佳績指標。【創新技術獎_醫療器材組 金獎 華廣生技股份有限公司】台灣首家獲得衛福部核准製售國產CGM 下一步進軍國際市場華廣生技研發之瑞特安活連續葡萄糖監測(CGM)系統，為第一家獲得製售許可的國產CGM，有別於傳統以指尖採血量測即時血糖數據，瑞特安活CGM監測系統透過植入器將感測器軟針植入皮下，並藉由手機App，可連續10天監測患者皮下組織液中葡萄糖濃度指數，讓使用者與照護者可隨時掌握血糖變化，即時採取措施，並減少傳統即時檢測頻繁扎針的不適。產品橫跨80多種技術領域，超過400項全球專利。其領先的血糖創新研發技術和穩健的經營成績獲得「創新技術獎_醫療器材組」金獎肯定。【國際躍進獎金獎 台新藥股份有限公司】眼科手術後併發症治療新藥 獲得美國FDA批准使用APP13007是奈米懸浮低眼液為一類固醇眼藥水，用於治療白內障等眼科術後之發炎及疼痛治療，以台新藥專屬之APNT®奈米微粒製劑技術，使超強抗發炎類固醇可穩定分散於藥液，減少患者點藥次數及療程，是全球近15年來獨創用於眼科的類固醇新成份，對外授權美國、巴西、中國、中東及非洲等國，且持續積極擴展海外市場，於2024年3月取得美國藥證上市許可，獲得「國際躍進獎」金獎，為台灣生技產業躍上國際舞台展現新實力。【技轉合作獎金獎 財團法人國家衛生研究院】新穎多靶點激酶抑制劑DBPR114 產學合作創新藥開發競爭力財團法人國家衛生研究院技術移轉朗齊生物醫學股份有限公司，所開發之「多靶點激酶臨床藥物DBPR114」，在8種腫瘤動物模型具有顯著藥效，在療效、控制耐受性和抗藥性方面具有發展優勢。透過技術合作，對產業創新動能注入實質效益， DBPR114已取得美國和台灣試驗中新藥審查通過，而在產學技術合作之下預定2024年底進入人體第一期臨床試驗，獲得本屆「技轉合作獎」金獎肯定。【跨域卓越獎金獎 仲智數位健康股份有限公司】AI輔助智能提升胰臟癌偵測率 突破性醫材造福早期胰臟癌患者仲智數位「助胰見PANCREASaver」，為一以AI智慧科技結合醫學專業，設計建置的人工智慧胰臟癌輔助偵測系統，透過深度學習，可快速且自動辨識電腦斷層影像中胰臟腫瘤，減輕醫師閱片負擔，且對於小於2公分的早期胰臟癌敏感度達8成以上，提升早期胰臟癌偵測率，使患者可即早接受治療，提高存活率。「助胰見」已取得台灣衛福部醫材許可證，並獲美國FDA認證為突破性醫材 (Breakthrough Device)，榮獲「跨域卓越獎」金獎。「臺北生技獎」持續鼓舞企業及學研單位投入產業發展，領航企業開拓全球生技市場版圖! 有關2024臺北生技獎得獎企業單位介紹，請至生技臺北主題網(http://www.biodriven.taipei)查詢!
5弊案纏身！柯文哲當庭遭逮 下一個未爆彈恐是「它」
民眾黨主席柯文哲於30日因涉京華城弊案被約談，並因拒絕夜間訊問，於31日凌晨遭檢察官當庭逮捕。外界也猜測，柯文哲下一個未爆彈可能是第一果菜魚類批發市場改建案。過往柯文哲擔任市長期間，曾追查5大弊案，如今他也深陷自己任內的新5大弊案，嚴重影響政治生涯。據了解，柯文哲在擔任市長期間，聚焦於台北大巨蛋、雙子星、美河市、松菸文創、三創園區等5大開發案，針對前市長馬英九和郝龍斌是否涉及圖利進行調查。其中最著名的為台北大巨蛋案，柯市府的廉政會認為馬英九前市長簽約的台北大巨蛋BOT案存在重大圖利問題，隨後柯市府與遠雄集團在大巨蛋公安問題上產生嚴重分歧，進而引發停工爭議。不過最終柯文哲將這些案子改稱為「5大案」，不再強調「弊案」一詞。如今柯文哲卸任後，面臨的是他任期內的新5大案，其中包括京華城、台智光、北市科、第一果菜魚類市場、南港轉運站BOT案，而京華城案更是讓他陷入法律風暴之中。31日凌晨柯文哲從廉政署被帶到台北地檢署複訊，由於柯文哲拒絕夜間偵訊而遭當庭逮捕，其律師鄭深元聲請提審。對此，北檢則表示，被告想直接離開偵查庭，檢察官認為被告尚未完成訊問程序，故依刑事訴訟法告知相關權利並交付逮捕通知書，被告和辯護人表示行使提審權，目前程序進行中。外界也都在關心柯文哲究竟能否脫身，而第一果菜魚類市場的改建案也被認為是柯文哲下一個未爆彈，第一果菜魚類市場改建案同樣由威京集團旗下的中華工程得標，但北市府卻在合約中明定將追加50億元的工程款。國民黨台北市議員鍾小平等人也在今年5月已向監察院舉發此事。