卡關
」 蔣萬安 民眾黨 立法院 民進黨 卓榮泰
假鬆綁真難貸1／申貸最困難是「這一群」 買1間房同時看2銀行臉色
9月央行理監事會第2屋貸款成數再放寬至7成，被視為房市回溫的號角，但根據CTWANT調查，民眾實際申辦房貸難度依舊高，最怕聽到「水位已滿」。第一線房產業者觀察，不是銀行VIP，想獲高成數、低利率、免排隊，「門都沒有！」；最困難的是「換屋族」，買個房，不只要看自己申貸銀行的臉色，還要看舊屋買家銀行的臉色，「貸款真的有夠難！」房貸大排長龍與撥款塞車情況，影響最大的是賣舊屋換新房的換屋族，舊屋買家萬一房貸卡關，換屋族有可能自備款不足，新屋購買的流程也會受阻。（圖／黃耀徵攝）9月央行理監事會，將第2屋貸款成數調高至7成，地產業者普遍認為，可提振房市信心，市場回溫在即；但對於民眾貸款壓力是否解除，業者多持保留態度。原因在於，目前銀行對於不動產放貸仍趨向保守，審查嚴謹、利率偏高、排隊撥款；此外，高價住宅門檻和貸款成數也未放寬，換屋族高自備款壓力未消。CTWANT實際訪談目前正在進行交屋和成屋銷售的淡水指標案「名軒海樂地」，全案將近2,000戶，寶穎廣告協理徐勝謙即表示，雖然政策有鬆綁，但銀行陸續傳出滿水位，撥款都需要到明年，目前貸款還是困難，仍有少數購屋人最終選擇解約。「名軒海樂地」每戶總價約1,000多萬元，約7成首購、3成換屋。他觀察客戶申貸情況，銀行審核門檻較高，都要排隊等2、3個月。以首購來說，同樣條件，信用管制之前若可貸到8成，現在只能貸7成，能貸到8成的年收入起碼90萬元起跳；年收不足或是其他財務條件不理想，就需要保人，但保人也不好找，現在很多兄弟姊妹也不願擔保。最困難的是換屋族群，徐勝謙表示，大多客戶口袋並不寬裕，都是要先把舊屋賣掉，才有足夠自備款換下一間，因此會需要先等舊屋買家的銀行貸款審核、排撥，然後再等自己的銀行審核、排撥，中間過程環環相扣。順利的情況下，有可能等3個月到半年；舊屋買家要是貸款不順利，那他的客戶交屋也會跟著出問題。永慶房屋也彙整各家銀行目前貸款狀況，雖然名義上首購都能貸到8成，但仍有條件限制，像是台銀需收支比180%才有機會；國泰、渣打、星展只做VIP客戶且有資產門檻；其餘銀行大多也有排撥問題，甚至已排隊到明年。第2屋貸款又更困難，幾乎都會先以有承作建商土建融的案件轉分戶貸款為主，但若資金吃緊或額度不足時，仍傾向暫停收件。各銀行打出首購貸款8成及最低利率2%，除非是銀行VIP客戶，否則幾乎是看得到、吃不到。（圖／報系資料庫）永慶房產集團業務總經理葉凌棋也指出，就算貸款排得到，利息也不便宜，銀行最低利率的2%是「看得到吃不到」，民眾實際貸款都是3%起跳，對比5、6年前普遍1.375%的超低利環境，現在房貸利息足足翻了一倍。新北市不動產公會理事長曹來春即表示，央行將相關業務交由銀行自主管理，銀行在審核房貸時會自行評估風險。由於大部分資金流向科技業、股市，銀行可運用於房貸的資金相對有限，因此對客戶的信用、收入與資歷審查也更趨謹慎，甚至出現撥款排隊的情況，讓市場產生「銀行沒錢」的疑慮。根據金管會統計，截至2026年8月底，國銀對於半導體、AI、軍工、安控、次世代通訊等「五大信賴產業」的放款餘額已衝破5兆元大關。金管會於2026年4月啟動「獎勵本國銀行辦理五大信賴產業放款方案」，原本計畫年底前只設定新增1,200億元目標，但如今已遠超目標697.94％。目前資金與產值高度集中於AI與半導體產業，台股結構、資金流向、總體經濟也都產生強烈的外溢與排擠效應。（圖／報系資料庫）另根據現行法規，不動產的放款風險係數（如住宅購地貸款、餘屋貸款）目前高達150%左右。相較之下，一般企業貸款的風險係數僅在20%~150%，且多數優質科技業的放款風險權重極低。寶和建設協理楊康平即表示，在同樣放款1億元的條件下，承作房地產放款會消耗銀行更多資本，資金規模有限下，銀行基於資本回報率與風險考量，自然更樂意將銀彈撥往風險係數低、報酬穩定的企業放款，「擇優放貸」已成為當前民間銀行的集體共識。中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行雖然微幅放寬第2屋貸款成數到7成，但目前銀行放款額度接近滿水位，仍有可能讓購屋民眾假性以為房貸鬆綁、變得好借，可實際上政策鬆綁卻與銀行實際授信情況脫鉤，民眾購屋送件後才知道要排隊或不見得貸得到預期的成數。莊思敏提醒，現在的購屋環境不能只看區域發展及房價漲幅，簽約前應預留現金，以避免銀行核貸成數不如預期時，能有資金緩衝；對於租屋族而言，更應審慎規劃租期與搬遷時程，預留足夠的緩衝時間，避免新屋尚未交屋，原租約卻已到期，陷入居住空窗的窘境。此外，簽約前也應詳閱契約中的交屋期限及解約相關條款，避免因資金未能及時到位而構成違約，不僅無法順利購屋，還得額外承擔違約金損失。
張善政反酸賴清德找不到議題批評 黃世杰競辦嗆：先回答捷運綠線何時通車
桃園市長選戰藍綠交鋒持續升溫。總統賴清德日前替民進黨桃園市長參選人黃世杰站台時，批評現任市長張善政「心不在桃園」，張善政則反擊，認為對手陣營找不到其他可以批評的議題。對此，黃世杰競選辦公室發言人簡伊翎今（19）日表示，張善政不應將外界質疑視為施政獲得肯定，更應正面回應桃園捷運綠線的工程進度及通車時程。前總統蔡英文與總統賴清德18日晚間先後前往桃園，出席黃世杰的造勢活動，為民進黨爭取桃園市長寶座助陣。賴清德致詞時，先肯定張善政擁有良好的學歷及工作經歷，隨後話鋒一轉，批評張善政雖然具備相關能力，卻「可惜心不在桃園」，並呼籲選民支持黃世杰，讓桃園有不同的發展方向。面對賴清德的批評，張善政19日受訪時表示，對方之所以提出「心不在桃園」的說法，是因為找不到其他值得批評的施政議題，只能以此作為選舉攻防的題材。張善政更反諷，這項批評至少還能勉強支撐造勢場合的發言，否則對方也不知道還能說些什麼。不過，黃世杰競選辦公室對張善政的回應並不認同。發言人簡伊翎表示，賴清德提出的是對市長施政態度的質疑，張善政卻沒有反省，反而將批評解讀為對自己政績的肯定，令人難以接受。簡伊翎批評，張善政的說法是在顛倒是非，甚至以「自我感覺良好、臉皮太厚」形容其回應，認為市長不應以政治口水迴避外界對市政的檢視。她指出，黃世杰在18日的造勢活動中，並非只有提出政治批評，也針對桃園捷運綠線工程進度及通車承諾，提出一系列具體問題，要求市府向市民交代。簡伊翎首先質疑，捷運綠線景福宮段工程為何出現長達十幾個月的施工卡關情況，相關延宕原因及後續改善進度，都應由市府清楚說明。她也要求市府公布捷運綠線為期7日的系統穩定性測試究竟何時完成，以及RAMS系統保證的最終結果，讓外界了解列車系統是否已符合相關安全及可靠度要求。此外，簡伊翎指出，捷運通車前還必須完成IV&V獨立驗證與認證，以及正式初勘、缺失改善和報請交通部履勘等程序，市府應具體說明各階段目前進度與預定時程。她認為，這些都是攸關桃園市民交通權益的實際問題，但張善政至今仍未針對黃世杰陣營提出的疑問作出充分回應。簡伊翎最後呼籲，張善政與其忙著反諷政治對手，不如直接向市民交代捷運綠線何時能夠正式通車。她強調，桃園需要的是願意面對問題、提出解決方法的市長，而不是以政治言語迴避施政責任。
操盤蔣萬安連任戰醉翁之意不在酒？ 盧秀燕6字回應解懸念
年底百里侯選戰倒數40天，台中市長盧秀燕在選戰關鍵時刻，受邀北上接掌台北市長蔣萬安競選總部主委，藍營「姊弟聯手」不僅為首都選情增添變數，也讓外界將目光投向2028年總統大選，揣測盧秀燕是否藉此進一步鞏固藍營共主地位。對此，盧秀燕今（19）日出席蔣萬安競選團隊人事公布記者會時，則將話題拉回2026年選戰，未對2028年政治布局多作著墨。2026年地方選戰尚未見分曉，2028年總統大選話題卻已提前在政壇發酵。從立法院長韓國瑜、台北市長蔣萬安、台中市長盧秀燕，到國民黨主席鄭麗文，誰能扛起2028藍營大旗，各方議論不斷。然而，放眼年底九合一選舉，藍營黨政人士分析，目前仍有不少難關。從新竹縣藍白合作破局、彰化縣藍營整合卡關，首都台北又有「洋流」聲勢攪動選情，讓藍營上下繃緊神經，得先顧好2026這一仗。力拚連任的蔣萬安而言，一頭忙市政、一頭顧選戰，難免分身乏術。如今盧秀燕北上接掌競總兵符，除了替蔣萬安分擔選務，也讓首都選戰牽動2028年的政治想像。事實上，盧秀燕今年輔選行程滿檔，除了擔任台中市長參選人江啟臣的競總主委，也跨黨派出任民眾黨市議員參選人江和樹競辦榮譽主委，如今再揮軍台北。這一連串跨縣市、跨黨派的輔選布局，也讓外界揣測，她是否正為2028年累積政治籌碼。面對2028年藍營共主的相關揣測，盧秀燕今日出席蔣萬安競選團隊人事公布記者會時，僅以6字「回歸2026選舉」簡短回應。當媒體進一步追問蔣萬安，盧秀燕展現「姊弟情」，這份人情未來是否需要回報，甚至兩年後會不會「為國舉才」，一旁的盧秀燕隨即搶答表示，「家人之間講什麼人情，家人就是愛」。蔣萬安則表態，2028年一定會支持國民黨最強人選。媒體接著追問，「你是最強人選嗎？還是最強的人選在你旁邊？」意指一旁的盧秀燕，蔣萬安僅回應「你很清楚」。面對接連拋出的2028年話題，盧、蔣兩人雖都未明確表態未來動向，卻也牽動各界對國民黨兩年後總統大選候選人的想像。
買房沒位停2／建商惡鬥恐封社區後門 住戶被迫租地停車
民眾以為買房附車位卻白花錢，新北市「立源藝舍」社區住戶疑似淪為建商惡鬥犧牲品，捲入罕見的機車位買賣烏龍，花兩、三年打官司才討回公道。立源建設是林口建商，社區後門機車停車場地主李礽琬則是泰山在地建商李振吉的父親，住戶爆料，李礽琬原本想在空地種花，立源建設卻揚言要擺石頭，雙方關係不佳，社區交屋後，李礽琬表明收回土地封住停車場，住戶擔心後門出入動線被廢掉，無奈之下只能跟李家簽約租地。 起造「立源藝舍」的立源建設，以住宅與廠辦開發為主，建案遍布林口、三峽、樹林、泰山；李振吉的武泰建設則深耕泰山地區，業務項目涵蓋地主合建、都市更新、危老重建、海砂屋重建，近年積極投入塭仔圳開發，以市地重劃取代市府規劃的區段徵收，塭仔圳新泰自辦市地重劃會理事長由武泰董事長李振吉擔任。 李振吉父親李礽琬早年在福泰街市場經營豬肉攤，擔任泰山市場股份有限公司董事長，依據武泰建設官網所述，他常教育：「房子不是一代相傳，而是要給人代代相傳，蓋房子絕對要細心謹慎，哪怕是一根小草，都有可能絆倒人。」 本刊調查，「立源藝舍」因地下室空間不足，立源建設鎖定旁邊水利地作為機車停車場，跟原地主游青憓講好，讓他們有管理維護的權利，也跟住戶簽立土地買賣契約書，但建案起造期間，游青憓轉賣給李礽琬，就此引發無盡紛爭。泰山國中旁邊免費機車位超過70格。（圖／劉松霖攝） 記者前往「立源藝舍」時，發現社區正門位於巷底，兩側都畫紅線，後門靠近泰山國中，巷內有70多格機車位，既然附近就可以免費停車，為何還要向地主租車位？住戶抱怨，從後門樓梯走下去就是李先生的土地，武泰建設揚言，社區不付租金就要把地圍起來，不僅無法停車，人也不能走，等於社區後門完全無法出入；住戶走後門可快速到達高公局搭客運前往台北市上班，是一條通勤捷徑。 有住戶回憶，當初交屋沒多久，有一天停車場突然貼出私人土地的公告，再來有一、兩年無法停車，管委會得知地主已換成武泰董事長的父親，曾前往公司送禮，希望不要做太絕。「立源藝舍」住戶擔心後門被封，每月花5千元租停車場以便通行（圖／劉松霖攝） 鄰里透露，李礽琬最初買地原定綠美化以換取容積獎勵，立源建設卻表明要堆放石頭；一、兩年前李礽琬過世，繼承人原本不同意社區停車，透過里長周旋後才簽約租地，約定每月付5千元租金，由承租車位的住戶分攤，每戶大約140元左右。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，停車位可分為三類：「法定停車位」無獨立權狀，登記在共有部分，不能單獨賣給社區以外的人，僅能隨主建物或轉售給同社區住戶；「增設停車位」有獨立建號與獨立權狀，可以自由買賣、過戶給社區外的人；「獎勵停車位」（已於2012年12月31日廢止，2011年7月2日前申請建照的舊案仍合法存在）有獨立權狀，可獨立買賣與移轉，但依法必須對外開放供公眾使用。 徐佳馨表示，社區大樓機車位通常在公設裡面，由管委會自行管理，以清潔費的名義出租；機車位不會像汽車位直接議價，坊間也很少討論機車位的交易價值。她認為本案建商想提供機車位又不想違約，為了避免點交卡關，便宜行事找鄰地充當停車場。 徐佳馨提醒民眾，如果像本案住戶遇到停車位在戶外相鄰空地的狀況，應該請建商出示土地所有權狀，以確認是不是歸屬在這棟大樓；若土地是社區以外私人所有，將來過世後由繼承人處分，產權更複雜、更不易整合，是否願意租地給社區使用勢必有極大變數。 本刊致電武泰建設公司及立源建設委任律師詢問回應，但截稿前均未表示意見。武泰建設董事長李振吉（右）近年投入塭仔圳開發市地重劃。（圖／翻攝武泰建設官網）
蔣萬安、沈伯洋正面硬碰硬 首場辯論會敲定31日登場
2026台北市長選戰進入白熱化階段，尋求連任的國民黨籍台北市長蔣萬安，與民進黨參選人沈伯洋的電視辯論會，歷經雙方陣營多日隔空交鋒、協商卡關後，終於拍板定案。由TVBS與三立電視共同主辦的辯論會，今（15）日正式敲定於10月31日中午12時至下午2時登場，屆時兩人將首度在辯論場上正面交鋒，接受選民檢視。回顧協商過程，蔣萬安與沈伯洋陣營12日首次會商，雖然同意納入「交叉詰問」環節，卻因辯論場次及日期喬不攏，遲遲無法定案。沈伯洋陣營先前力推多場辯論，蔣萬安陣營則主張先敲定首場，再討論後續安排。雙方今日展開第二輪協商，由沈伯洋競選總幹事、民進黨立委吳思瑤，以及蔣萬安競選發言人、國民黨立委羅智強分別代表出席，最終敲定31日舉行首場辯論會。辯論會將於TVBS攝影棚舉行，由三立新聞主播李文儀、TVBS主播黃星樺共同主持，並由三立新聞網資深總監黃彥怡、TVBS新聞部經理樊啓明擔任提問人。
嘉義輕軌爭取21年仍卡關！黃敏惠赴行政院爭全額補助未果 市府：不滿意只能勉強接受
嘉義輕軌推動超過21年，中央與地方對建設經費的分擔仍無法達成共識。嘉義市長黃敏惠14日率領市府團隊前往行政院協商，希望中央履行高鐵興建初期的聯外軌道建設承諾，全額負擔嘉義輕軌所需經費。然而，歷經約2小時討論，雙方仍未能化解法令依據及財務分攤爭議，最終僅就BRT增班、擴大輕軌可行性研究等方向取得共識。市府坦言，協商結果與原先期待存在落差，「不滿意，只能勉強接受」。嘉義市政府今（15）日說明前一天的協商情形，指出高鐵聯外軌道建設不僅影響嘉義地區的交通便利性，也關係到大嘉義區域發展及南台灣科技產業布局。市府認為，中央應落實當年推動高鐵建設時的相關承諾，提供全額經費補助，而非將龐大建設成本轉由地方政府承擔。不過，行政院方面對全額補助是否具有足夠法令依據，以及中央與地方應如何分擔財務責任，仍有不同考量。由於雙方未能取得一致立場，建設經費成為此次協商最難突破的問題。除了爭取輕軌補助，嘉義市府也提出另一項構想，希望將原先規劃的輕軌路廊改為台鐵支線，尋求不同的建設方式。然而，交通部認為此方案面臨多項工程限制，並未表示支持。依交通部初步評估，若改採台鐵支線形式，整體工程費用可能超過原輕軌方案的兩倍。此外，鐵路路線轉彎半徑、與台鐵既有主線銜接，以及維修基地設置等問題，都會增加工程難度，因此認為目前不具可行性。在全額補助及台鐵支線替代方案均未取得突破的情況下，中央與地方最後先就三項後續方向達成共識。首先，短期將由行政院支持增加現有BRT公車班次，並交由交通部加速辦理，以改善高鐵聯外接駁服務。其次，中期將調整並擴大藍線輕軌可行性研究範圍，重新檢討路線規劃及可能延伸區域，提升整體計畫的財務效益。至於地方最關切的建設經費分擔問題，雙方決定暫不定案，待修正後的可行性研究通過審查，再由中央與地方進行專案協商。換言之，此次會議雖確認後續工作方向，但尚未解決輕軌建設的核心財務爭議。嘉義市府表示，中央在協商過程中展現溝通意願，但始終未能承諾全額補助，讓地方難以滿意。考量若協商完全破局，恐使輕軌計畫持續停滯，市府最終只能先接受現階段安排，保留後續爭取經費的空間。黃敏惠強調，嘉義輕軌不應僅被視為單一交通工程，而是串聯高鐵、地方生活圈與產業發展的重要建設。面對長年未解的財務問題，她以「革命尚未成功，同志仍須努力」表達持續爭取的決心，也期盼未來接任的市政團隊能延續相關工作，讓嘉義輕軌建設繼續推進。
首場辯論只敲定交叉詰問 羅智強批沈競辦代表到場卻做不了主
台北市長選戰首場電視辯論日期持續卡關，TVBS與三立電視昨（12）日邀集國民黨台北市長蔣萬安、民進黨參選人沈伯洋雙方陣營協商，會中雖確認納入交叉詰問環節，但辯論日期與場次仍未達成共識。國民黨立委羅智強揭露會議過程，指控沈伯洋團隊派出4名代表，卻無人能當場決定日期，反觀蔣萬安已同意配合10月31日舉行辯論，質疑沈陣營只是把辯論當成選戰叫陣工具。代表蔣萬安競辦出席協商的羅智強表示，主辦單位事前已明確要求雙方各派2名具有決策權的代表出席，蔣萬安也充分授權協商團隊，以促成辯論為最優先考量。他指出，當主辦單位提出10月31日舉行首場辯論的建議時，蔣陣營當場同意，即使蔣萬安當天原有既定行程，團隊也立即協調調整，盼讓首場辯論順利登場。他接著將矛頭指向沈伯洋團隊，批評對方平時頻頻公開喊話辯論，協商當天更派出4名代表到場，沒想到一問日期就說「要帶回去討論」，問到細節又稱「要帶回去確認」，始終無人能當場拍板。他透露，自己當場表明，若沈伯洋無法配合10月31日，蔣萬安也願意盡力調整行程，請對方直接提出可行日期，但沈陣營仍未給出明確答覆，甚至要求先確認辯論總場次，才願意敲定首場時間。他質疑，沈伯洋先前公開宣稱辯論「沒有附帶條件」，如今進入實際協商，卻接連提出要求，連首場辯論時間都無法敲定，根本是「推三阻四」，與先前高喊隨時可以辯論的態度形成落差。羅智強強調，蔣萬安身為現任市長，儘管市政行程繁忙，仍願意排除萬難配合辯論，隨時準備向市民報告施政願景。他反問，沈伯洋團隊派出4人到場，卻連一個日期都無法確認，「誰才是真心要辯論？誰只是拿辯論當選戰工具，一目瞭然！」
綠島驚爆垃圾場大火！恐怖濃煙吞噬溫泉區 消防車卡關急求空援
台東綠島9日上午驚傳垃圾掩埋場大火，現場火勢猛烈，大量濃煙不斷竄升，甚至飄向周邊溫泉區，讓當地居民健康與森林安全面臨雙重威脅。更棘手的是，由於消防車無法直接進入掩埋場，救災人員只能在外圍道路布線射水，防止火勢失控蔓延。面對嚴峻火場，台東縣議員王姷力已緊急協調相關單位，評估是否出動空勤直升機支援滅火。根據台東縣消防局說明，9日上午10時13分接獲民眾通報，指出綠島鄉垃圾衛生掩埋場發生火警，現場有大量垃圾燃燒，消防局獲報後立即派遣綠島消防分隊前往搶救，消防人員抵達現場後，隨即布設水線展開灌救，希望盡快控制火勢。現場救援情況並不樂觀。人在火場的縣議員王姷力指出，掩埋場燃燒範圍相當廣泛，火焰持續猛烈燃燒，加上場內地形及進出條件限制，消防車根本無法深入火場，只能停在外圍道路進行射水作業，消防人員除了努力壓制火勢，更必須嚴防火焰跨越道路，一旦延燒至鄰近森林，恐讓整體救災難度大幅增加。隨著垃圾持續燃燒，現場不斷冒出大量煙霧，並朝溫泉區擴散，讓周邊空氣品質與居民健康受到關注。尤其年長者及呼吸道較敏感的民眾，更可能受到煙霧刺激，王姷力也擔憂地表示，「不知道老人家受不受得了」，凸顯當地居民面對濃煙侵襲的無奈與不安。眼見火勢猛烈、地面救援又受到限制，王姷力已請環保局長及消防大隊長協助協調，希望評估空勤直升機投入救災的可行性，藉由空中支援提升滅火效率，空勤支援目前仍處於協調評估階段，尚未確認是否能夠出動，截至目前掌握的資訊，消防人員仍持續進行射水搶救，詳細起火原因、實際燃燒面積及損害程度，均有待相關單位進一步調查釐清。
金星逆行、水星停滯！唐綺陽揭本週星座運勢 這星座職場有貴人
新的一週即將開始，不受日前風波延燒影響，星座專家唐綺陽分享10月5日至10月11日的星座運勢，唐綺陽表示本週金星已經逆行在天蠍座，水星也正停滯在天蠍座，水星停滯視同水星逆行，這段時間很容易有溝通不良、3C產品出狀況，以及忘東忘西導致要「折返跑」好幾趟，在交通、溝通方面都不是很順利，而且因為水星在天蠍座，內心暗念蠢蠢欲動，不利於心理健康的部分；唐綺陽接著解釋由於水星、金星在天蠍座，所以會比較關注人性的「陰暗面」，除自己的以外也包含其他人。唐綺陽說這段期間最好的表現即是用來好好地檢討我們自己的理財，尤其是秘密的、鉅額的，會因為一點苗頭好讓你有機會去看帳本，有問題就去解決它是最好的措施，唐綺陽也提醒「那些有秘密的人」，這段時間就是不好過的時期。此外，因為金星逆行跟水星都停滯在天蠍座，會對固定星座產生重大的影響，分別是金牛、獅子、天蠍、水瓶，甚至影響到事業選擇方向、家裡狀況，以及伴侶關係，都有可能在這段期間出現一些問題。以下為12星座個別的影響（太陽、上升皆可參考）：【累的：雙子、獅子、處女、魔羯】雙子：事情卡關要等待，感情別付出過多獅子：需處理內部暗潮，感情重視價值觀處女：當心受小輩拖累，感情怕被翻舊帳魔羯：突發危機需處理，感情可能出差錯【穩的：牡羊、金牛、天蠍、水瓶】牡羊：降低標準更順利，感情有點小缺憾金牛：要當心合作伴侶，感情容易看缺點天蠍：別過度苛責自己，感情成敗看自己水瓶：職場長官狀況多，感情不想營業【讚的：巨蟹、天秤、射手、雙魚】巨蟹：職場有專業貴人，感情喜歡強者型天秤：工作出現好幫手，感情朋友變情人射手：單打獨鬥更有利，感情愛獨自美麗雙魚：職場貴人很強勢，感情有職場戀情 ◎民俗說法僅供參考，不代表本新聞網立場
新竹、嘉義都有！彰化人口逾120萬「沒有好市多」 縣府曝卡關內幕
美式賣場好市多在台灣人氣居高不下，目前全台已有14家分店，仍持續評估展店。不過，人口逾120萬的彰化縣至今仍未設店，讓不少彰化民眾想逛好市多，得跨縣市前往台中。對此，彰化縣政府證實，過去確實曾有顧問公司接觸花壇鄉，評估設店可能性，但因土地、都市計畫及交通等問題難以克服，最後計畫不了了之。彰化縣是六都以外人口最多的縣市之一，而新竹、嘉義等地都有好市多，因此「為何彰化沒有好市多」近來也成為地方關注議題。對此，縣府表示，並非好市多不願進駐，而是目前仍缺乏符合業者條件的適當基地。據了解，顧問公司過去曾詢問花壇鄉相關土地，但經盤點後發現，當地涉及土地整合問題，若要開發還需經過都市計畫變更等程序，加上周邊交通條件及車流評估未能符合需求，因此最終未能繼續推進。好市多在台灣展店條件相對嚴格，除考量當地人口及消費市場，也要求基地面積約8000至1萬坪，且以土地完整、四面臨路為佳；周邊最好鄰近高速公路、快速道路或主要幹道，同時必須具備充足停車空間，以及進出場排隊、迴轉等交通設施。此外，業者通常需要長期租約，至少20年，且各分店之間也不能距離過近。彰化縣府坦言，若依照上述條件，目前確實不容易找到合適地點。不過未來仍將持續尋找可能性，並考慮在「彰化交流道特定區都市計畫」產業專區提供適當土地，盼未來有機會吸引好市多進駐，讓彰化民眾不必再跨縣市採買。
批「萬川那麼爛，雙北怎麼好？」 民進黨：國民黨拿什麼談「雙北共治」
針對台北市長蔣萬安與副市長李四川近期「萬川連線」、「雙北共治」，民主進步黨發言人林楚茵今（1）日質疑，李四川才剛要轉戰新北，就急著與蔣萬安大談雙北未來，但回頭檢視兩人過去三年在台北市府的治理成績，從兒少安全、社工管理、校園營養午餐到公共工程，爭議接連不斷，兩個人管一個城市都治理不好了，究竟要拿什麼談「雙北共治」？市民不禁要問：「萬川那麼爛，雙北怎麼好？」林楚茵指出，蔣萬安主政下的台北市，這三年來社會防護網與民生把關皆面臨考驗。繼日前幼兒園虐童案、社工盜領等重大爭議後，近期北市校園食安問題連環引爆，不只成淵高中，就連金華國中到民族國小陸續傳出學生集體不適，市府第一時間卻定調為「烏龍」，蔣萬安更親赴校園「測量鹹度」作秀，輕描淡寫推諉卸責，無視數十萬家長對營養午餐把關的恐慌；甚至其標榜的「無菸城市」也因缺乏可行配套，流於紙上談兵，成為市民眼中的又一張空頭支票。林楚茵進一步指出，李四川在蔣市府主責督導工務、工程與都發等核心市政，被包裝為「工程老將」，但攤開實際成績單，換來的卻是市民的失望與市政失能。林楚茵列舉四大市政爭議，包括，第一，大直基泰案事發至今已滿三年，災民安置與公辦重建進度持續卡關；第二，市府近年內大舉砍伐超過3,000棵行道樹，粗暴砍樹扼殺綠意，引發民團爆怒；第三，台北大巨蛋啟用後逢雨必漏，淪為國際笑柄，市府仍持續消極監管；第四，公館圓環工程規劃不當引發回堵，企圖營造北市不塞，全塞在新北的假象。林楚茵強調，雙北可以合作，但不能共治失職；城市可以攜手，但責任絕不容稀釋。她直言，台北市政成績顯然不及格，內部管理鬆散失能，若放任這套治理模式外溢，新北市民只會連帶受害。林楚茵呼籲蔣萬安與李四川，收起政治宣傳的大戲，先徹底收拾台北市的民生與工安爛攤，勿再拿「雙北共治」當作掩蓋失職的遮羞布。
買房簽了約不代表可過戶？「遇這情況」交易遭攔截 價金恐討不回
房屋交易動輒數百萬、上千萬元，簽了約卻過不了戶怎麼辦？安新建經提醒，部分不動產涉及第三人優先購買權，簽約前未確認恐在過戶時卡關，透過履約保證由第三方專戶保管價金，才能保障買賣雙方。買房從議價、簽約到完成過戶，看似只要按照流程進行，就能順利取得房屋產權，但實際交易中，部分不動產可能因共有、基地租賃或其他權利關係，涉及第三人的優先購買權。若簽約前未完整確認，直到辦理產權移轉時才發現問題，可能讓原本談妥的交易卡關。不動產交易不能只確認「登記在誰名下」，謄本中的權利關係及交易標的現況，同樣是簽約前不可忽略的重要環節。安新建經南區業務經理劉素慎分享，實務上曾有屋主出售農舍及土地，其中農舍坐落於三筆土地上，僅一筆土地為屋主所有，其餘土地則向他人承租。買賣雙方簽約後，交易原本進行順利，直到辦理過戶時，才因未事先處理優先購買權問題而無法順利辦理。劉素慎表示，成屋買賣從簽約、用印、完稅、產權移轉到交屋，通常需歷經多個程序，期間買方會依約陸續支付價金，賣方也需配合辦理產權移轉，一旦其中出現權利瑕疵或交易條件未能履行，都可能影響後續流程，以上述案例來看，部分優先購買權具有物權效力，即使買賣雙方已簽訂契約，甚至完成所有權移轉，權利人仍可能依法主張權利，若此時價金已支付給賣方，對買方影響更鉅。對此，劉素慎建議，在交易過程中加入履約保證機制，由第三方專戶保管交易價金，並依契約約定及交易進度辦理款項撥付，可避免買方在順利取得產權前，價金即直接交付賣方；對賣方而言，也能依交易程序確認價金收付，降低雙方風險。劉素慎提醒，房屋交易金額動輒數百萬、上千萬元，交易安全不能只建立在買賣雙方的信任上，透過履約保證建立金流與交易流程的控管機制，才能讓買方安心取得產權、賣方安全取得價金，為成屋交易多一道保障。
獨家／吳宗憲《超級大熱門》獲千萬補助驚爆卡關 節目延期播出內幕曝光
64歲綜藝大哥吳宗憲攜手黃路梓茵（Lulu）、陳漢典夫妻檔共同主持的新節目《超級大熱門》，原訂9月20日起每周日晚間8點在台視播出，卻驚爆播出計畫生變。據了解，因製作單位求好心切，希望將內容做到最好再與觀眾見面，忍痛將將原定檔期延後，目前預計10月上檔，至於原時段則暫由李玉璽、楊銘威、鄭智善、川越達、Dora謝雨芝主持的料理實境秀《開火開伙》代打中。《超級大熱門》延後首播日期，目前時段由李玉璽、楊銘威、鄭智善、川越達、Dora謝雨芝主持的料理實境秀《開火開伙》代打中。（圖／TVBS提供）籌備已久的《超級大熱門》，今年3月獲文化部「114年度電視及新媒體內容製作補助案第二梯次（節目類）」核定補助1000萬元，製作單位三立電視也證實節目將啟動錄製，最終敲定8月6日正式開錄。節目定位為經典綜藝《綜藝大熱門》的全面升級版，原節目自2013年7月1日開播，陪伴觀眾超過12年，2025年7月12日完成最後一次錄影，同年8月29日播出最終回，期間多次入圍並獲得金鐘獎肯定，成為台灣綜藝節目的代表之一。《綜藝大熱門》今年也再度獲得本屆金鐘「綜藝節目主持人獎」入圍，得獎呼聲頗高。吳宗憲、Lulu、陳漢典一起主持的《綜藝大熱門》，再度入圍本屆金鐘「綜藝節目主持人獎」。（圖／方萬民攝）此次吳宗憲再度與Lulu、陳漢典攜手合作，三人日前正式亮相時，吳宗憲霸氣喊話，不論主持多少節目，都要把每一次當成人生第一次接觸這個行業，「Passion一定要在」，更送上招牌八字箴言：「靈光乍現、神來一筆！」最後不忘拉長音大喊：「《超級大熱門》R～～HITO！」陳漢典則以一句「我們還是回來了！」道出三人再度合體的心情。他感謝一路沒有離開的忠實粉絲，也笑說周末就是要越多節目越熱鬧，「我們三個就像一家人，再次聯手就是要把歡樂帶回來，絕對不會讓大家失望。」Lulu則表示，這次最期待的就是希望看到台灣假日綜藝重新熱鬧起來。她透露，很久沒有這麼多大型節目在周末接力登場，「很像回到小時候，假日一到，全家人就會守在電視前，等著看大型綜藝」，也期待《超級大熱門》未來不只在電視上創造歡樂，也能延伸到網路平台，讓觀眾看完節目後，打開手機還會一路滑到相關內容，持續感受節目的娛樂能量。《綜藝大熱門》自2013年7月1日開播、2025年8月29日播出最終回，陪伴觀眾超過12年。（圖／本刊資料照）
遊東歐被丟包！醫師墊208萬救全團 旅行社老闆沒付錢假造匯款單慘了
嘉義一名醫師參加壯遊旅行社推出的瑞士、義大利客製化旅程甚感滿意，2024年再度跟團前往巴爾幹半島13天，全團27人玩到第9天在克羅埃西亞「卡關」，因當地旅行社沒收到壯遊應支付的尾款，要求每位旅客給2000歐元（依當時匯率約台幣7萬860元）才能繼續行程，最後由醫師代墊208萬解救大家，事後查出，壯遊負責人施芳為矇騙團員已付尾款給地接社，竟假造匯款單，台北地檢署以偽造文書罪起訴她。檢方調查，這趟「東歐巴爾幹半島單飛13天精選之遊」每人團費11萬5800元，可依個人需求加價訂購商務艙或豪華經濟艙的機票，壯遊旅行社總共收到144萬7600元，卻因為其他旅行團受颱風干擾而資金調度拉警報，施芳決定挪用東歐團的團費，沒在行前轉匯給東歐地接社。東歐團2024年9月26日出發、10月8日回程，10月4日遭克羅埃西亞業者扣留，團員不付2000歐元就不能再玩下去，施芳獲報明知壯遊沒付錢，仍偽造匯款水單並傳給領隊謊稱已匯款，東歐團一名沈姓醫師為了讓全團行程順利走完，刷卡支付208萬元。東歐團成員曾在社群發文發牢騷，形容在克羅埃西亞「驚奇不斷」，被丟包、沒車搭甚至拆團搭機，團員回國提告詐欺及偽造文書。壯遊老闆施芳並未否認匯款單作假，她還私下向領隊道歉坦承當時資金調度出問題，但她否認詐欺，檢方追查金流，施芳有安排東歐團的住宿，並將部分團費用於機票、火車票等交通費，並非收錢不辦事，認定她沒有詐騙的犯意，因此不起訴詐欺只起訴偽造文書。
赴韓注意！仁川機場頻傳「行李漏裝」 旅客到目的地傻眼
近年有越來越多人到南韓旅遊，但仁川國際機場近期卻接連發生託運行李未裝載上機的意外，引發旅客不滿。最新消息指出，仁川國際機場第二航廈於9月4日、10日相繼發生託運行李漏裝事件，主要集中於上午飛往東京、福岡等日本航線的航班，受影響航空公司包括真航空（Jin Air）、首爾航空及釜山航空等，處理延誤情況致使數十件行李未隨機飛抵目的地。根據《韓聯社》報導，仁川國際機場近期頻頻傳出行李遺漏是件，4日真航空有4架航班出現異常，共16件託運行李未及時裝機；10日同樣是真航空又有10件託運行李沒上機，導致旅客抵達目的地卻拿不到行李。事發當時因受航廈託運行李安全檢查作業嚴重延遲影響，導致報到櫃檯的行李輸送帶無法正常運作；事後航空公司已緊急向旅客通報，並協調安排後續班機載運行李補救，同時也正式向仁川國際機場發函，要求針對安檢延遲導致的損失進行改善與賠償。有業界人士指出，仁川國際機場去（2025）年每百萬件行李僅約2件未登機，如今單日即發生10起以上案例，情況極為罕見。本次事件的主因，被外界認為與第二航廈安檢人力不足有關；先前因應韓亞航空搬遷至第二航廈，第一航廈每日派駐數十名安檢人員支援，然而仁川國際機場安檢子公司勞資雙方因派駐機制未達共識，該項人力支援自9月1日起全面中斷。工會方面主張應透過直接增聘新進安檢人員，才能解決根本的人力缺口，而非採用臨時支援方式，導致航廈現場人力出現嚴重卡關。由於事發時間適逢轉機與出境高峰期，大量行李瞬間湧入更加劇了安檢系統的負荷。在勞資雙方爭議未解之際，南韓即將迎來中秋節、開天節及韓文節等連續假期，而中秋連假最後一天的單日旅客人次預估高達24.5萬人次，外界擔憂若安檢人力體制無法盡快調整到位，連假期間恐將面臨更嚴重的行李滯留危機。面對各界疑慮與營運壓力，仁川國際機場回應，近期發生的行李未登機狀況屬一時的階段性現象；未來將持續維運緊急勤務體系，並加速與相關單位協調人力配置，全力確保各項安檢作業與行李輸送系統維持順暢運作，避免類似事件再次發生。
五熊日本古蹟潑油遭罰 于美人批無模糊空間：不對就是不對
于美人今（18日）出席「2026于美人做好事小組18周年18做好事一路發」記者會，分享18年來總共募得2684萬元。她表示，希望透過簡單的方式讓更多人願意參與公益，「我們在拋磚引玉，像是人都有口腹之慾，藉由餅乾好吃、順便做好事，這樣才會長久」。今于美人和茆晉（日牂）師傅、許心怡、眼球先生以及各通路代表、陳綢阿嬤基金會董事長吳明賢、陳綢阿嬤基金會綜合規劃組組長陳亭蓉一同出席記者會，而除了投入公益，于美人今年8月也完成一項人生大事。她以傳統祭祀宮廟為基礎，並納入當代新興宮廟的興革變化撰寫論文，歷經多時終於順利取得宗教研究所碩士學位。不過回想攻讀學位的過程，她坦言曾一度卡關，「文憑卡關的很嚴重，我2月到6月有特別回去旁聽指導教授的課，不然我想我論文沒辦法完成。」如今終於完成學業，她也替自己的人生再添一項里程碑。于美人和茆晉（師傅、許心怡、眼球先生等人一同出席記者會。（圖／侯世駿攝）談到近期藝人蔡頤榛（五熊）因4月在日本奈良藥師寺國寶「佛足石」潑油，8月時再度入境日本時遭日方移送偵辦，最終遭裁罰50萬日圓一事，于美人透露，自己先前已在廣播節目《美的世界》中，邀請教授好友針對事件進行討論。于美人表示，當時節目也從宗教意義切入，「我們有探討抹油跟抹膏在基督教的意義是什麼，所以針對她的這件事，是非黑白非常清楚，一點模糊空間都沒有」，她更直言：「不對就是不對。」認為涉及宗教與文化資產相關規範，仍應尊重當地規定與相關禁忌。
泰國免簽今大改！台灣旅客少30天 這4樣沒帶恐卡關
赴泰國旅遊注意！泰國今（15）日起正式實施新版簽證及入境制度，過去涵蓋93個國家及地區、最長可停留60天的免簽措施正式退場。台灣旅客仍保有免簽待遇，但停留時間直接砍半，每次最長只能待30天。除了天數縮短，免簽及落地簽適用範圍也全面重整，近期準備赴泰的民眾，出發前更要確認護照、回程機票、住宿及財力等證明是否備妥。泰國政府8月31日透過《皇家公報》（Royal Gazette）公布新版政策，並自9月15日起生效。原先自2024年7月15日起實施、涵蓋93個國家及地區的60天免簽制度正式取消，新制重新分為30天免簽、15天免簽及落地簽。其中，台灣與日本、南韓、新加坡、馬來西亞、美國、英國、加拿大、澳洲等共60個國家及地區，適用最長30天的觀光免簽；模里西斯及塞席爾則享有15天免簽。落地簽適用範圍更大幅縮減，只剩亞塞拜然、白俄羅斯及塞爾維亞3國，最長可停留15天，費用2000泰銖，約新台幣1900元。對台灣旅客而言，最重要的變化就是「60天變30天」，而且新舊制度並不是看訂機票或飯店的日期，而是以實際抵達泰國的時間為準。即使早在新制公布前就已經買好機票、訂妥住宿，只要9月15日當天或之後入境，就適用30天免簽新制。至於9月15日前已經抵達泰國，並依舊制獲准停留60天的旅客則不受影響，不必因新政策上路提前返台，仍可依護照入境章上註明的最後停留日期合法停留。若30天仍不夠用，旅客可以在停留期限屆滿前，前往泰國移民單位申請最多再延長30天，申請費1900泰銖，約新台幣1800元。不過，提出申請不代表一定能獲准延長，最終仍由泰國移民官員依個案決定。除了停留期限改變，台灣旅客赴泰前也應準備好相關入境資料。依台灣外交部領事事務局資訊，以免簽方式入境泰國，應備妥有效期限至少6個月的中華民國護照、回程機票、飯店訂房紀錄或在泰住宿聯絡資訊，以及足夠的財力證明。財力方面，每人至少須準備2萬泰銖現金，家庭則至少4萬泰銖現金或等值貨幣。此外，旅客入境前仍須完成「泰國數位入境卡」（Thailand Digital Arrival Card，TDAC），避免抵達後因相關資料不齊全影響通關。值得注意的是，享有免簽資格並不代表一定能入境。台灣外交部提醒，最終是否放行仍由泰國移民官員決定，近期已有數起台灣旅客因未符合相關規定而遭拒絕入境。尤其頻繁利用免簽方式進出泰國、每次停留時間較長，或無法清楚說明旅遊計畫者，都可能面臨較嚴格的審查。這次泰國大幅調整入境制度，也被視為2024年放寬免簽後的一次政策轉向。當時泰國為刺激觀光，將60天免簽擴大至93個國家及地區；實施約2年後，如今重新縮短停留期限，並同步精簡落地簽適用範圍。泰國政府說明，重新檢討制度主要考量國家安全、觀光及經濟利益、國家間互惠原則，以及避免不同免簽制度重疊造成旅客混淆，目前電子簽證（e-Visa）申請更加便利也是原因之一。非法工作、利用免簽長期滯留及從事違規商業活動等問題，同樣是當局收緊管理的重要考量。因此，若前往泰國是為了長期居留、工作或留學，應依實際目的申請相對應的簽證，不宜反覆利用觀光免簽延長停留。至於泰國與部分國家另有雙邊免簽協議者，仍依個別協定辦理，不一定適用相同的30天限制。一般台灣旅客赴泰短期觀光仍然免簽，但從今天開始，除了記住「最長30天」，也別忽略TDAC及入境相關證明。尤其計畫停留超過1個月、經常往返泰國或有工作及長住需求者，更應在出發前重新確認適用的簽證種類，避免抵達當地後才發現不符合新制規定。
「市長與里長有約」遭批淪形式 蔣萬安：卡關案件加速解決
台北市長期推動「市長與里長有約」，透過與基層里長面對面交流處理地方問題，不過近期有里長反映，部分提案處理效率不佳甚至長期卡關，質疑座談逐漸流於形式。台北市長蔣萬安今（14）日表示，市府相當重視里長提出的每一項案件，府級都會持續追蹤列管，並將要求民政局了解卡關原因，加速處理。蔣萬安今日上午出席木柵公辦都更案記者會，會前接受媒體聯訪，被問及「市長與里長有約」遭質疑成效不彰，以及部分地方提案遲遲無法取得進展。里長陳峙穎指出，相較前市長柯文哲任內，目前部分案件推進速度較慢，若案件僅交由單一局處研議，缺乏府級長官統籌協調，遇到跨局處問題時便容易陷入僵局。此外，也有聲音質疑，持不同意見的里長可能被安排在不公開的閉門會議，讓原本應解決基層問題的機制失去實質功能。對此，蔣萬安表示，市府對里長反映的每一個案件都非常重視，「市長與里長有約」的目的，就是直接走到第一線聽取地方聲音，同時協助里長處理實際問題。蔣萬安強調，各項提案都會交由相關局處或透過跨局處方式加速處理，市府層級也會持續追蹤及列管。針對里長所提出仍有案件卡關的情況，他將要求民政局進一步了解實際問題，盡快協調相關單位處理，提升案件推動效率。
蔣萬安替白小雞抬轎「只此一次？」 藍黨部籲以國民黨為主
九合一選舉進入倒數，台北市長蔣萬安日前跨黨站台民眾黨候選人，讓藍營基層及同選區議員選將感受到選票壓力。國民黨台北市黨部主委戴錫欽昨（12）日晚間再度劃出界線，強調黨部立場仍是希望蔣的輔選行程以國民黨為主。藍白合作近期並非一路順風，大新竹整合才因地方協調卡關出現裂痕，即便部分縣市仍維持合作態勢，但戰線拉到議員選舉，藍白小雞就得面對更現實的選票競爭。在「複數選區單記非讓渡」選制下，各候選人在同一票池短兵相接，藍營小雞自然繃緊神經，深怕「藍白合」最後反而合掉自己的選票，北市黨部先前也因此替身為藍營母雞的蔣萬安畫下輔選紅線。不過，張志豪日前成立競選總部時，蔣萬安仍現身站台，與民眾黨主席黃國昌等人同台，更公開肯定張志豪的問政及地方服務表現。面對外界追問，這是否意味蔣萬安替民眾黨站台「就這一次為限」，戴錫欽表示，當天屬於民眾黨的聯合造勢活動，至於未來是否還有其他類似場合、蔣萬安是否出席，市長屆時會自行判斷。他強調，市黨部與黨內所有提名人的共同想法先前都已對外說明，蔣萬安及其幕僚團隊也充分了解。未來民眾黨若再舉辦聯合造勢活動，蔣萬安是否到場仍由市長自行斟酌，但北市黨部的立場很清楚，原則上希望蔣萬安仍以國民黨的造勢活動為主。
魏平政競總主委傳劉和然接手 本人喊話：應找熟悉地方事務者
國民黨彰化縣長候選人魏平政競選總部主委人選遲未定案，近日傳出新北市副市長劉和然將在新北市議會總質詢結束後接任。對此，劉和然昨（10）日否認，並強調相關職務應由熟悉地方事務的人擔任。距離年底百里侯選戰還有78天，彰化藍營整合近期一路卡關，身為藍軍大母雞的現任縣長王惠美不僅多次未與國民黨主席鄭麗文同台，就連魏平政競選總部成立時也未現身，讓地方基層不免焦急。王惠美日前原提名過程，透露自己過去曾向黨高層分析各路潛在人選，期間並推薦劉和然，甚至表達願協助其操盤；但黨中央最後仍徵召魏平政。雙邊遲遲未破冰，王惠美昨日甚至率縣府團隊拜會行政院長卓榮泰，立委謝衣鳳也一同列席，也讓王惠美與鄭麗文、黨中央之間若隱若現的裂痕，再度受到外界放大檢視。面對消息指稱將接下競總主委一職，劉和然表示，自己是彰化子弟，一直關心故鄉發展；王惠美深耕彰化多年，8年施政成果有目共睹，令人敬佩。至於競選總部人事安排，他強調，一直都沒有這樣的討論，何況主委通常由熟悉地方事務的人擔任，應尊重魏平政及彰化地方團隊共同討論。劉和然強調，對他個人而言，幫助彰化發展不需要職稱。等新北市政告一段落後，只要魏平政有需要，不論是政策討論，或陪同拜託鄉親，他都會盡力協助，讓彰化好的施政能夠延續。