員工宿舍
」 員工宿舍 宿舍 日本 員工 女兒牆
苗栗火車頭園區單月湧5萬人!Logo激似日本鐵博 台鐵回應了
苗栗火車頭園區4月25日開幕,至今吸引約5萬人次參觀,迅速成為苗栗新興文化地標。園區融合鐵道文物與客家文化,保留舊宿舍群,展現濃厚在地風情。近期Logo設計因與日本大宮鐵道博物館標誌相似,引起社群討論。台鐵表示,Logo由聯合大學文化創意系設計,融入投煤口、火車動軸與桐花元素,風格活潑且具本土特色。苗栗火車頭園區建設始於2019年,起因於時任行政院長蘇貞昌視察苗栗鐵路一村後,提出擴建構想。整體經費逾10億元,由客家委員會主導規畫,內政部國土署與台鐵局共同施作。縣府文化觀光局表示,園區營運由台鐵委託具相關經驗的椰子林公司管理,該公司曾經營屏東潮州的火車主題園區,盼提升整體品質與遊憩價值。目前園區空間分為免費參觀的特色餐飲區與需購票進入的展示廳,展示廳票價為100元,可折抵50元消費,苗栗縣民享半價優惠。園區所在地為昔日台鐵員工宿舍鐵路一村,許多客家鄉親曾在此任職,具有深厚地方記憶。除展示鐵道歷史文物外,現場並設置卡通版小火車、公共藝術LED數位牆與吉祥物「隧道君」等互動設計,兼具科技感與親子友善。台鐵公司委託國立聯合大學文創系設計園區識別系統,團隊以「投煤、火車、桐花」為主題,提出3套方案。圖為當時提案圖樣。(圖/台鐵公司資產開發處提供)近日社群媒體出現關於苗栗火車頭園區Logo設計與日本埼玉縣大宮鐵道博物館標誌相似的討論。台鐵公司表示,苗栗火車頭園區識別系統案係委託聯合大學文化創意與數位行銷系(以下簡稱聯大文創系)建立園區視覺識別及相關應用項目。聯大文創系依台鐵公司所提投煤、火車、桐花為元素,以「一座活的鐵道博物館-喚起沉睡已久的文物聚落」為設計主軸,共提出綠色動力、輝煌(灰黃)奔騰及橘色能量等3個方案。經公司內部討論後,由同時呈現投煤口、CK152動軸及桐花花瓣的「綠色動力」方案勝出,並進行延伸應用設計,以營造園區動感氛圍、身歷其境的在地鐵道文化。苗栗火車頭園區還有相關設計,如吉祥物「隧道君」、12輛卡通版小火車,以及公共藝術LED薄膜牆的數位內容等,均出自台灣團隊原創設計,期邀遊客一起享受科技、藝術及鐵道文化的饗宴。業界設計專家分析指出,儘管兩者在圓形構圖及鐵道符號的視覺語彙上有些許相似,但苗栗火車頭園區的設計風格更為活潑卡通化,巧妙融入了中央燈號與桐花造型等地方象徵元素,這與日本大宮鐵道博物館的極簡風格有明顯區隔,展現出獨特且鮮明的本土特色。

撞傷4學童逃逸!中國籍駕駛投案 日警懷疑:事發前曾飲酒
日本埼玉縣三鄉市於14日下午發生一起交通事故,一輛灰色SUV突然衝入一群約10名正在通學路上步行的小學生當中,導致4名六年級男童受傷,所幸皆為輕傷且意識清楚。但肇事駕駛卻在事發後下車短暫停留並以看似「邊笑邊道歉」的異常態度與現場大人交談後,竟當著眾人的面駕車逃逸,警方後續以「肇事逃逸」展開調查。而目前有消息指出,肇事的中國籍駕駛鄧洪鵬已經自行前往警局投案自首,但日本警方懷疑,鄧洪鵬可能在事發之前有飲酒行為。綜合日媒報導指出,事故現場鄰近學校與公園,屬於車流量大但缺乏人行道的通學路,居民早已習慣有車輛高速穿梭作捷徑。事故發生時,現場一片混亂,有目擊者指出看到孩童坐在地上、腿部流血,直言情況「非常可怕」。而在肇事駕駛逃逸後,警方於15日當天,在距離事發地點約2公里的外籍員工宿舍旁停車場尋獲涉案車輛,車頭右側可見明顯擦痕。據附近居民指出,該輛SUV過去常出現在此地,並有人曾搭乘此車由一名講中文的中國籍男子駕駛前往醫院。經調查,車輛登記於中國籍男子鄧洪鵬(トウ洪鵬)名下,警方也確認案發時車上有兩人。警方調查當時,鄧洪鵬下落不明,同行的另一名中國籍男子王洪利則是接受警方訊問。而在18日上午,42歲的鄧洪鵬在兩名女性陪同下,搭乘計程車前往吉川警察署自首。計程車司機描述,當日上午7時45分,三人自西川口站上車,途中曾停靠便利商店購買水與口罩,約8時30分抵達警局。司機回憶,鄧洪鵬全程沉默、滿身大汗,看起來十分緊張,進入警局時也未顯慌張。警方訊問鄧洪鵬後表示,鄧洪鵬於案發當天,疑似有在餐飲店與25歲中國籍同車人王洪利飲酒,兩人約在事故發生前30分鐘離開餐廳。警方懷疑,鄧洪鵬之所以肇事,可能因酒精影響導致操作失誤,因此也以明知對方酒駕仍搭車的嫌疑將王洪利移送法辦。而針對逃逸的行為,鄧洪鵬承認知道自己「確實撞到人」,但聲稱之所以離開,是因為「對方說沒事」才離開現場,否認自己有肇逃的部分。日本警方也尚未公布兩人是否認罪,目前正深入調查兩人在事故前後的行蹤與實際飲酒情況。

開車衝撞日本4小學生 中國籍駕駛「邊笑邊道歉」…下一秒「駕車逃逸」
日本埼玉縣三鄉市於14日下午發生一起交通事故,當時一輛SUV突然衝入約10名小學生的隊伍中,造成4名六年級男童受傷,好在孩童皆為輕傷,意識清楚。事件發生後,肇事車輛駕駛藉故迅速駕車逃離現場,目前警方正以「肇事逃逸」展開調查。綜合日本媒體報導指出,事發地點是一條通學道路,鄰近小學與公園,但道路缺乏人行道,車流量大,居民早已習慣這裡有車輛作為捷徑高速穿梭。事故發生之時,一輛灰色車輛突然撞進排隊步行的學童中,現場一片驚慌。有目擊者表示,事發後,一名男子從車內走下,看似向現場家長與大人道歉,但態度是「邊笑邊道歉」,讓人感到十分異常。而駕車男子下車後,並未表現出慌張,反而動作從容、慢慢走動。停留約五分鐘後,該名男子便在眾目睽睽之下重新上車,直接駕車離開現場,絲毫不管不顧現場群眾大聲吶喊「逃了、逃了」。另一名目擊者則描述「我覺得情況不太對,過去一看發現有孩子坐在地上、腿部流血,真的非常可怕,希望肇事者趕快被逮到。」根據警方調查,案發隔日即5月15日,警方在距離事故現場約2公里的一處住宅區停車場內發現肇事車輛,車頭右側留有明顯藍色擦痕,顯示曾與物體碰撞。該車停放於一處外籍員工宿舍旁,據附近居民表示,這輛大型SUV過去就常出現在此地,有時需多次倒車才能停好。也有其他居民也證實,過去曾搭乘這輛車前往醫院,當時的駕駛是說中文的中國籍男子。目前警方已確認該車登記在一名中國籍男子名下,並於16日確認,車內當時共有兩人,疑似駕駛者至今下落不明,但另一名中國籍的同乘男子已接受問詢,警方正試圖釐清其是否知情及參與。從多支行車紀錄器與監視器畫面追蹤得知,肇事車輛逃離現場後一路右轉、左轉多次穿越住宅區,並沿著河邊小路行駛,最後停放於南側小巷的停車場。警方目前正調查該路線,並對車內遺留物及車體損傷進行分析,希望藉此確認駕駛人的身份。根據目擊者描述,駕駛者為光頭、體型壯碩的男子,但是否為車主本人仍待確認。警方正積極追查該名男子的行蹤,也在釐清車主是否涉及事件或對整起肇事逃逸有所知情。

競選小物案李慶隆失聯遭通緝! 今主動現身北機站投案
國民黨立法院黨團總召傅崐萁贈競選小物日前遭控涉反滲透法等罪,台北地檢署日前搜索位於傅崐萁花蓮住處旁的員工宿舍,並搜索傅崑萁管家李慶隆的住處。後續北機站4月8日通知、檢察官4月11日傳喚,李慶隆均無正當理由缺席,經檢方調查後,發現李慶隆自今年3月11日進入張睿文律師事務所後,便不知所蹤且失去聯繫。而北檢也於5月2日依法發布通緝令。今(9日)下午2時許,李慶隆在律師陪同下主動前往北機站進行投案,並由調查官依法逮捕,待訊問完畢後將立即歸案。

不滿前女友與員工曖昧竟將人打到尿失禁險死 「直播界男神」下手超狠遭訴
彰化縣34歲直播主胡凱彬靠著公益形象走紅網路,他2024年10月不滿吳姓前女友與葉姓同事疑有曖昧關係,率3名同夥持球棒爆打2人,日前被警方逮捕,並遭法院羈押禁見,彰化地檢署23日偵結,依殺人未遂等罪嫌對4人提起公訴。據了解,胡凱彬出身隔代教養家庭,且是低收入戶,祖母辛苦扶養他長大,而他接觸直播後便以此為賣點並經營公益形象,2020年疫情期間,他買下3萬片口罩捐贈需要民眾,還曾購入滯銷柚子致贈家扶兒,並為家扶兒賣燈籠、捐毯子,在網路上被封為「直播界男神」。此後胡凱彬行為逐漸脫序,多次因網路上與人嗆聲而引發議論,他2024年9月他與自家旗下女員工交往,2人交往約一個月就分手,胡凱彬卻在10月29日凌晨帶著大批小弟前往員工宿舍,並持球棒暴打吳姓前女友和葉姓男員工。而胡下手極為兇殘,行兇的木棍被打斷後,他還改換金屬球棒繼續打,還拉頁男的頭去撞牆,葉的頭部血腫,背部則是大面積瘀傷,,甚至尿失禁,差點死亡,吳女同樣傷勢嚴重,手、腳大片瘀青外,頭部也被打到流血。員林警方2024年12月接獲報案後組成專案小組,發現以胡的團隊旗下有多名成員,經常藉勢藉端、聚眾鬧事,更涉嫌販賣仿冒品,於直播中用話術讓民眾陷於錯誤,騙消費者下標購買,藉此謀取暴利。警方日前見時機成熟前往攻堅,將他逮捕並移送法辦,遭檢方聲押獲准,而彰化地檢署23日偵結,認定胡凱彬等4人涉犯殺人未遂罪嫌提起公訴,組織犯罪、暴力討債及販賣仿冒品及人口販運防治法等罪嫌則另案偵辦。

私法人買下新北市90間套房、停車位 房仲曝這3用途機會高
新北市萬里區「喜凱亞渡假村」今年1月出現總價5477萬元的交易,共計90間套房與其它空間,標註為法人購置住宅的特殊交易,因為《平均地權條例》修正案2023年上路後,私法人買住宅採許可制,所以相當罕見。房仲分析,研判未來將做包租代管、長照相關或員工宿舍。根據實價登錄資訊,新北市萬里區「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間,1月下旬以總價5477萬元售予一家私法人,為萬里區有實登以來總價第2高的大樓交易。據查,該筆交易包含90間套房,套房含陽台大小介於9~13坪,並分布於2~13層,另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間,若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算,此筆交易每間套房價值僅約56萬元。新北市萬里區出現一筆罕見法人交易的住宅實價登錄。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網)新北罕見親民交易 海景宅每戶僅56萬大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該交易為自《平均地權條例》修正案上路以來,罕見的大筆私法人購置住宅案件,由於屋齡僅約25年,不具都更或危老改建的可能性,惟地點特殊,具有市區少見的海景,又全是套房物件,研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途,或整合為單一長照中心也不無可能,由於是大筆購入的特殊交易類型,因此總價僅約市值一半。私法人買房共579件 宿舍交易就占逾半數另外觀察內政部數據,截至2024年6月底止,共許可了579件私法人購買住宅案,用途上以宿舍占約57%為最大宗,都更危老案約占3成次之。賴志昶認為,過去企業有宿舍需求以租賃為主,常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場,因此私法人購置宿舍案件較多,並不合市場常理。目前共許可579件私法人購買住宅案。(圖/住商機構提供)賴志昶接著說,惟依據現行規定,私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻,加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成,已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣,未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,自《平均地權條例》修正以來,高資產族想利用公司購置豪宅難上加難,加上「房地合一稅2.0」上路,已防堵投資人利用法人買賣房產獲利,在相關管制齊全後,未來高資產族將尋求多元財務規劃,促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產,加上目前政策有利長期持有,未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。 水岸景觀失靈? 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區! 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉!「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略

頂著高溫與屍臭!緬甸居民徒手挖掘殘骸 軍政府仍持續攻擊反抗軍
緬甸於28日發生規模7.7的強烈地震,震央位於實皆地區(Sagaing),深度僅10公里,屬於極淺層地震,導致建築倒塌、道路毀損、橋樑斷裂。目前已知當地至少有1,600人死亡、數千人受傷,災後情勢至今仍極為嚴峻。在重災區曼德勒市內,可說是滿街瓦礫與死亡氣息瀰漫,許多民眾在高達攝氏41度高溫下,徒手翻找瓦礫,試圖營救尚有生還的親友。但與此同時,緬甸軍政府還是致力於攻擊反抗軍,置災民於不顧。根據《pbs》報導指出,這場地震不僅導致數十棟建築倒塌,也重創了當地機場與橋樑,救援行動因道路隆起與通訊中斷而受阻。天主教救援服務組織(Catholic Relief Services)駐仰光(Yangon)經理布拉格(Cara Bragg)表示,目前多數救援工作仰賴當地居民與志工,缺乏重型機具輔助,多數民眾只能用鏟子與雙手搬開瓦礫。布拉格也提到,截至目前官方通報死亡人數為1,644人,3,408人受傷,但事實上仍有許多地區無法抵達,實際傷亡可能更為嚴重。目前官方救援優先集中於政府辦公室與員工宿舍,許多住宅區則由民間自發清理。外國援助行動已於29日陸續展開。來自印度的一支救援隊於週六晚間抵達奈比多(Naypitaw),並於曼德勒北部設立60床的緊急醫療中心;中國派出一支車隊運送庇護所與醫療物資,途經650公里、耗時14小時以上抵達曼德勒。曼德勒現況。(圖/達志/美聯社)俄羅斯與新加坡也派遣人員投入救援。馬來西亞則在30日派出50人隊伍,攜帶搜尋與救援設備與醫療資源。英國則承諾提供1,300萬美元援助,泰國則有55名士兵抵達仰光參與救援。儘管外援已開始進入,但當地醫療資源極度匱乏,聯合國人道事務協調廳(U.N. Office for the Coordination of Humanitarian Affairs)表示,多數醫療設施受損或倒塌,醫療物資嚴重短缺,包括創傷包、麻醉劑、基本藥品與醫護人員所需的帳篷,許多傷患無法及時獲得救治。此外,由於緬甸正值內戰,軍政府與民間武裝持續交火,使得部分地區對國際救援組織來說幾乎無法進入,進一步複雜了災後援助行動。報導中提到,緬甸軍方於2021年翁山蘇姬(Aung San Suu Kyi)領導的民選政府後,緬甸局勢持續動盪,政府軍與民主派人民防衛軍(People’s Defense Forces)不斷交火,已有超過300萬人流離失所,近2,000萬人需人道援助。而雙方的軍事衝突並未因地震而暫歇,地震發生當(28)日與隔(29)日,部分地區仍傳出迫擊砲與無人機攻擊。聯合國人權理事會(Human Rights Council)指派的緬甸人權觀察員安德魯斯(Tom Andrews)呼籲,緬甸軍政府立即停火,並強調救援物資運送與援助人員不應受到阻礙,因為「每一分鐘都很重要」。

惡劣直播主2/胡凱彬黑歷史曝光 狂賣假貨、率棒球隊暴打前女友
「直播界男神」胡凱彬近日因涉刑法詐欺、殺人未遂、傷害等罪嫌遭逮捕,並被羈押禁見,引發網友熱議。胡凱彬早年憑藉公益形象走紅網路,近年行徑卻越發脫序,不僅多次因侮辱、妨害名譽和違反商標法被告上法院,他還曾因妨害性自主遭判處7月有期徒刑,離譜行為讓人搖頭。據了解,胡凱彬2020年疫情期間,曾捐贈3萬片口罩給需要民眾,之後更多次捐贈家扶兒毯子和柚子而登上媒體版面,公益人設讓他被封為「直播界男神」,更為他賺取不少流量,他靠著直播賺進大把鈔票,形象卻日漸走鐘。胡凱彬近年屢因在網路上開嗆而引發正反評論,2024年9月他與自家旗下女員工交往,2人交往約一個月就分手,胡凱彬卻在10月29日凌晨帶著大批小弟前往員工宿舍,並持球棒暴打前女友和另名男員工,害女方手、腳大片瘀青,頭部也被打到流血。胡凱彬解釋因懷疑女方在員工宿舍吸毒,又煽動其他員工離職才動手,更反控女方事後向他勒索300萬元,女方則否認指控,表示她與胡凱彬發生關係後,男方卻「不認說我們曾經在一起過」,並持續發影片網路霸凌和造謠,女方因而提出告訴,胡凱彬和16名同夥則被依法送辦,胡還遭羈押禁見。受害女子遭球棒暴打,手、腳有大片瘀青,頭部也被打到流血,傷勢怵目驚心。(圖/翻攝當事人Threads)而這已非胡凱彬首次進出法院,他曾因妨害性自主案件,遭法院判處有期徒刑7月確定,並在2017年緩刑交付保護管束,而他2020年10月還在臉書開直播辱罵李姓男子,稱其為「垃圾」、「畜牲」,最終因公然侮辱罪遭判拘役10天。但這沒有讓胡凱彬得到教訓,他2021年花費45萬7600元,向周姓業者購買3萬片香氛吊卡,但他認為此批貨品質有問題,聯繫周女遭封鎖,他因而開臉書直播,以髒話大罵周女與其李姓男友,甚至還公布李男住處,周女不甘受辱報警,彰化地院則以公然侮辱罪判處他罰金5000元。2023年間,胡凱彬因違反商標法被告上法院,他以每條平均700元價格,從淘寶上買來有LV、香奈兒等商標的飾品,再以999元賣出,民眾發現後向警方檢舉,法商路易威登馬爾悌耶公司也訴由保安警察第二總隊偵辦,胡凱彬最終遭判處拘役40日,可易科罰金。胡凱彬常在網路上曬出千萬跑車炫富,實則所販售精品皆為假貨。(圖/翻攝胡凱彬臉書)多次進出法院並沒有讓胡凱彬收斂,反而因流量增加而越發囂張,不僅養小弟當打手,更持續販賣假貨,最終因爆打女員工事件被盯上,警方組成專案小組調查。員林警分局長吳詠傑表示,2024年12月接獲民眾報案後組成專案小組偵辦,發現以胡姓直播主為首的團隊旗下有多名成員,經常藉勢藉端、聚眾鬧事,更涉嫌販賣仿冒品,於直播中用話術讓民眾陷於錯誤,騙消費者下標購買,藉此謀取暴利。警方在胡凱彬家中搜出球棒、刀械、玩具槍,涉詐欺、殺人未遂、傷害等多罪羈押禁見。(圖/報系資料照)員林警分局會同刑事警察局智慧財產權偵二隊、員林稽徵所,近日見時機成熟前往查緝,將胡等17人查緝到案,並查扣球棒、刀械、玩具槍等物,全案依刑法詐欺、殺人未遂、傷害、商標法及組織犯罪條例等罪嫌偵辦中。◎尊重身體自主權,請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。

沒看錯!海景套房每戶僅56萬元 豪野人一口氣買下90間
自《平均地權條例》修正案上路以來,私法人購置住宅採許可制,住商機構觀察實價,發現新北市出現罕見私法人購置大宗住宅案,萬里區「喜凱亞渡假村」1月時,90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交,且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,該社區以海景著稱,由於房價親民,研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價,萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間,1月下旬以總價5,477萬元售予一家私法人,為萬里有實價以來,總價第二高的大樓成交交易。據查,該筆交易包含90間套房,套房含陽台大小介於9~13坪,並分布於2~13層,另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間,而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算,此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出,該交易為自《平均地權條例》修正案上路以來,罕見的大筆私法人購置住宅案件,由於該社區屋齡僅約25年,較不具都更或危老改建的可能性,惟此案地點特殊,具有市區少見的海景,又該宗交易全是套房物件,因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途,或整合為單一長照中心也不無可能,由於是大筆購入的特殊交易類型,因此總價僅約是市值一半另觀察內政部數據,截至2024年6月底止,共許可579件私法人購買住宅案,其中宿舍占約57%為最大宗,而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為,以往公司有宿舍需求以租賃為主,常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場,因此私法人購置宿舍案件較多,較不合市場常理,惟依據現行規定,私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻,加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成,已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣,未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,自《平均地權條例》修正以來,高資產族想利用公司購置豪宅難上加難,加上「房地合一稅2.0」上路,已防堵投資人利用法人買賣房產獲利,在相關管制齊全後,未來高資產族將尋求多元財務規劃,促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產,加上目前政策有利長期持有,未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。

不只認祖歸宗!蔣友青宣布「扎根杭州」 拍片開箱三層大別墅:員工宿舍
蔣家第四代各有發展,其中蔣友青卻是從15歲起,就頻頻惹出爭議話題,多次鬧上新聞版面。2024年8月,蔣友青與網紅合作以「兩岸一家親」為題拍片,前往曾祖父老家浙江寧波奉化市「認祖歸宗」,還大罵總統賴清德「只不過是個省長」,引起「投共」爭議。近日,蔣友青再度加碼,以本名申請開設抖音帳號,並且公開宣布已經下定決心「紮根」浙江杭州,不只要在這裡開公司創業,還已經在這裡租下了3層樓的大別墅作為工作室、員工宿舍。影片曝光,立刻引起兩岸網友討論。綜合陸媒報導,蔣友青19日在抖音上傳影片,不僅宣布自己已經下定決心到中國杭州扎根發展,還在當地租了一間3層樓的別墅作為未來的工作室兼員工宿舍。根據蔣友青自行發布的「開箱」影片,這棟別墅外觀看起來頗為豪華,不過內部仍然是「家徒四壁」。之後更是發佈了與4、5名約20歲出頭的「00後」員工一同討論規劃工作室布置的影片,還不忘邊拍片邊驚呼:「這空間真的太大了!」在影片末尾,蔣友青還對著鏡頭說,「今天大概進行像這樣啦,那如果你們有什麼想法的話,請到留言區留言,看我們可不可以使用你們的想法呢,再見哦。」目前,蔣友青的抖音帳號獲得了約6.4萬人的關注,影片下還湧入上萬名中國網友留言:「中國歡迎你,浙江歡迎你」、「杭州招商真了不起啊,啥公司都能招過來?」、「為什麼不是寧波?你的根基在寧波啊!」、「來重慶吧!你爺爺跟曾爺爺戰鬥過的地方歡迎你!」還有網友熱情為他出謀策劃:「先把你曾祖父的蔣氏故居要回來」、「把蔣介石的故居要回來,然後收門票,絕對ok」不過也有四川、重慶的網友表示:「我爺爺家被抓壯丁後再無音訊,有擔當就替你(曾)爺爺把撫恤金賠一下!」、「我爺爺的幾個親哥哥都被你太爺爺抓壯丁抓走呃,幾十年了,一點消息都沒有!」廣東網友則表示:「這評論區,好怕你們去尋仇啊。」消息在台灣曝光了,台灣網友則表示:「很棒,到了中國整個人氣色都變好了,希望你永遠在那邊扎根」、「有一說一,他光靠身份,整天在中國喊統一直播帶貨就賺爛了」、「想當中國人的就簽署放棄台灣身份盡速離開,不要留著身分證跟護照」、「請他一定記得辦移民,註銷國籍。」

法人買住宅綁手綁腳 商辦變身法人投資避風港
去年8月正式解除「台商不得投入不動產的5年禁令」後,台商3,000億元資金回流,外加匯率走貶、年底台商進匯成長,股市轉投資高點獲利了結,法人資金逐漸湧入不動產,以長線穩定為佈局。踏取國際開發協理藍德義提醒,公司行號及私法人在進場前,不論是住宅、商辦、廠房都務必了解相關政策,以確保投資決策的穩定。私法人想要購買住宅一定要是「成屋」,且建物用途需記載為「住或是住宅」。如果是「預售屋」或是「住商/住工/住宅混合/沒有記載建物用途」都不在範圍內。為了避免法人「假購宿舍真買豪宅」,也有限制不得購買豪宅(央行訂定豪宅認定金額)。且在112年的《平均地權條例》修正後,私法人購買住宅的條件更加嚴苛。而且如果想以法人名義買住宅,也不是就能立即開公司就能馬上置產。公司必須要成立滿1年,且員工人數超過5人以上。而私法人可購買的住宅分為兩大類:「免經許可6種」、「需經許可9種」,共15種住宅使用用途限制。私法人購置住宅需符合兩大類限制,共15種使用用途。(圖/踏取國際開發提供)由於近兩年新增細如牛毛的購買住宅限制政策,外加今年豪宅定義更新增「單坪價格」門檻,讓以往熱度較高的住宅用途「員工宿舍」也受影響。且政策傾向「打炒房、打住、不打商」使法人購買住宅的阻力提高,相較住宅類商業運用可能性低,法人資金正逐步轉向商辦及工業廠房市場,光是去年台北破億的「豪辦」商用不動產交易竟已近百件了。而購買商用不動產對法人「出租自用兩相宜」益處多,購置商辦不僅可以作為辦公室使用,其租金、房貸利息、折舊均可列報公司費用抵稅。疫情後新興企業辦公需求上升,外加科技業與外資企業挹注,連帶對於提升商辦需求。而租屋市場的價格水漲船高,大型商辦出租也成為法人投資新寵兒。不過藍德義也提醒,儘管商辦投資優勢明顯,但在選擇商辦時仍需考量貸款條件、資金規劃、商辦地段與市場需求。雖然央行未大幅限縮商辦貸款,但不同銀行對於商辦貸款成數、利率、寬限期皆有不同標準,企業應詳加比較,並評估自身現金流需求,避免過高的財務槓桿影響原先選擇購入商用不動產的穩定性。此外,儘管雙北、台中等地 A 級商辦需求穩定,但區域性的商辦需求可能因市場波動而有所影響。企業應評估所在地的租賃市場、交通便利性、周邊企業群聚效應,確保商辦具備長期增值潛力,就國內房市政策及總體經濟角度來看,未來的商辦、廠辦的物件有很大的機會讓資金挹注,在企業多方布局的策略下,可多加留意此類產品的價格波動。而稅務與法規方面,法人購置商辦雖可享有稅務抵扣,但房屋稅、地價稅相較住宅仍較高,因此需確保符合財務規劃。此外,政府政策可能影響未來商辦持有稅負與轉手條件,企業在投資前應審慎評估相關政策風險。綜觀來看,法人投資商辦不僅有助於降低稅賦,更能作為長期資產配置策略,在經濟動盪時提供穩健收益。隨著企業成長與市場需求變化,而現行政策尚未對於法人購買商辦增加限制,故商辦的市場價值將持續提升。然而,企業負責人在進行不動產投資時,應關注貸款條件、區位選擇與市場波動,確保投資策略符合企業的營運與財務目標。*轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》

傅崐萁花蓮住家被搜立院痛批賴清德北檢 質問司法還能信任嗎
今天驚傳花蓮住家被搜索的國民黨立院黨團總召傅崐萁,中午在立院受訪指出,民進黨過去在野期間,一直說司法要獨立,不能成為執政者打擊異己的工具,但是國民黨要表達強烈遺憾,如今的司法完全沒有獨立,因為民進黨一開始先透過司法對黨內異己、前桃園事長鄭文燦追殺,之後又對民眾黨黨主席追殺,現在又要對國民黨立院黨團及傅崐萁下重手。他強調,國民黨團目前是有史以來最團結的狀態,賴清德總統用這種卑劣的手段,追殺傅崐萁、恫嚇在野黨,他要再次強調,2024年總統立委選舉前,民進黨各地立委候選人,就不斷針對國民黨立委候選人的「競選小物」提出檢舉,各地地檢署就立即進行偵查,不只瞭解整個團購過程,是否如綠營所指控的「財源是紅錢、來自中國大陸」,包括採購、進出口都查得非常清楚,都是在中華民國國內指定的外匯銀行資金進出,而且進出口都有完稅、繳稅過程,到今日為止,上網查大約就是20元上下的物品,沒有一件違反選罷法。傅崐萁指出,沒有想到北檢又再度使用各地地檢署已經偵結的舊案,也沒有管轄權(傅崐萁說所有進口商都在花蓮),又已經清查得非常清楚的案子,一切合法,卻重啟調查,北檢還透過特定媒體放話,恫嚇在野黨,到他花蓮住家的員工宿舍搜索,揚言帶走家中園丁。他痛批北檢就是賴清德總統的御用打手,就在賴清德總統宣布要用軍事法庭「對付台灣所有宗教團體、台商、觀光業者以及想要從事兩岸交流活動的人」的此刻,居然搜索在野黨國會議員,而且用如此卑劣重炒舊案的手法,搜索票理由居然還是違反商業會計法,可以做到這種強度嗎?這麼簡單的案子可以這樣搞嗎?傅崐萁並向賴清德總統喊話,所有政治追殺「請到這裡為止」,別濫用「皇后的貞操(指司法系統)」,他也要再度譴責賴清德用司法暴力對付追殺國會議員。

淡水天九牌賭場被搗破! 暗藏員工宿舍 19人遭法辦
淡水警分局近日接獲線報表示北投子某工廠員工宿舍成天九牌賭場,連日蒐證後持新北地院核發之搜索票,於2日進行攻堅,逮獲相關證物及白姓負責人、黃姓女員工及賭客17名,分別依賭博罪、社違法移送新北地檢署偵辦。 淡水警獲報上述時、地每到深夜就會不時出現吆喝聲,且人員出入頻繁,警方連日跟監埋伏發現線索,查扣賭資抽頭金90萬餘元、帳冊、天九牌賭具等贓證物。 警方詢後將白姓負責人及黃姓女員工依刑法賭博罪移送地檢署偵辦,另外17名賭客依社會秩序維護法裁罰。

新北木材工廠驚傳火警…延燒鄰鏈條廠 一度傳員工受困
新北市五股區民義路二段上的連棟鐵皮工廠今(26日)晚間5時許發生火警,轄區五股分隊獲報迅速趕往救援,途中就可見大量火煙;警消到場見火勢全面燃燒,從木材工廠起火延燒至隔壁鍊條廠,一度傳出有員工受困,經確認內部人員在第一時間就逃出。不過現場水源缺乏,消防局持續派遣消防車前往救援,在晚間6時時46分火勢已控制。據了解,新北市五股區民義路二段位處山區,今日下午5時許一間木材工廠發生大火,在轄區五股分隊前往救援的途中,就能看到大量火煙,在警消抵達現場時木材工廠大火已延燒隔壁鍊條廠,冒出火舌及黑煙,迅速展開救援;不過現場水源缺乏,消防局仍持續派遣多輛消防車前往,詳細起火原因,仍待火勢完全熄滅後,調查後才可釐清。新北市五股民義路2段發生一間木材工大火,消防救援中,所幸無人受困。(翻攝畫面)而起火的木材工廠二樓為員工宿舍,一度傳出疑似有員工受困,但警消人員透露,發生火警時,工廠內部人員第一時間已經逃出。除此之外,新北市消防局呼籲,民眾不要靠近火警現場觀看,因火警冒出大量濃黑煙,請提前繞路,避免妨礙救災,也請五股區民眾緊閉門窗,外出攜帶口罩。

亞洲發燒星/「國寶級帥哥」永瀬廉曝理想型 分手等對方開口「不想當壞人」
擁有「國寶級帥哥」封號的King & Prince成員永瀬廉,日前在綜藝節目大聊自己的愛情觀,直言喜歡追求的感覺,理想型是情緒穩定的女生。若是想分手,他會改變態度讓對方討厭,主動甩了他,坦承很不想當壞人。永瀬廉日劇《和富家少爺的戀愛太難了》飾演個性自戀又任性的服裝業巨頭會長之孫天堂昴,因為屢次創業失敗被趕出豪宅,搬入員工宿舍,與個性認真節儉的同事花倉圓(山下美月飾)相遇後合作設計童裝,並且跨越階級界限追求甜蜜戀情,在愛情與友情的洗禮下成為更加成熟的大人。永瀬廉飾演個性自戀又任性的服裝業巨頭會長之孫,與山下月美飾演的公司員工跨越階級展開一段甜蜜戀情。(圖/取自《和富家少爺的戀愛太難了》官網)被問和角色的相似之處,永瀬廉回答:「我很喜歡衣服,這一點和昴很像。」此外,永瀬廉也很愛自己,但不像昴這麼極端,「他的個性和行為真的誇張很多」。若是真像劇中一樣這麼有錢,永瀬廉希望能買一輛自己的新幹線,設置床鋪和酒吧,讓每次出遠門都變成療癒的時光。他為宣傳新戲上《Talk Queens》節目暢談感情觀,透露理想型是情緒穩定的女生,比起會表現出「好寂寞」的人,他更偏愛會說「加油哦,等有空了再告訴我可以見面的時間」的類型。和劇中角色一樣,永瀬廉對服裝很感興趣。(圖/取自《和富家少爺的戀愛太難了》官方IG)此外,他還喜歡看起來對他沒什麼興趣的女生,永瀬廉說:「在不知道對方喜不喜歡我的情況下主動追求,然後等到發現『她其實喜歡我』的時候,是最開心的。」他覺得這段過程很有意思,可以察覺對方打電話的頻率變多、訊息回復變快,文字也更溫柔,這種一點一點縮短兩人距離的感覺非常棒。不過永瀬廉也坦承自己有個壞毛病,就是對距離自己越近的人越隨便,對家人也是如此,連禮物都不好意思當面送,他也不喜歡女方策劃驚喜,因為很難以同樣的熱情回應,他傾向在日常生活中給驚喜,紀念日會選擇2個人一起悄悄慶祝。永瀬廉不喜歡黏人的類型,希望另一半是情緒穩定的女生。(圖/取自《和富家少爺的戀愛太難了》官方IG)若是想分手,他希望對方能甩了他,因此會慢慢改變態度,讓對方討厭他,像是故意說自己和別的女生一起去餐廳。永瀬廉解釋:「如果對方喜歡你,而你主動提分手,難免會讓對方產生情緒上的波動,或是想要挽回,但如果是對方提出的,就可以說『知道了,謝謝你一直以來的陪伴』然後結束一切。」坦白自己不想當壞人。

快訊/新北土城員工宿舍半夜惡火 6人受困1人無生命跡象
新北市土城中央路三段一棟員工宿舍29日凌晨發生火警事故。火勢迅速延燒造成6名女性受困,其中一人被發現時已無生命跡象,其餘5人意識清楚,分別因手腳燙傷、吸入濃煙而被送醫,所幸緊急送醫後並無大礙。至於詳細起火原因仍有待進一步調查釐清。

「King & Prince」永瀨廉4月登台會粉絲 中文喊話「很期待見到大家」
星達拓娛樂旗下男團「King & Prince」成員永瀨廉,除了在歌舞領域展現驚人實力,演技也屢屢獲得業界肯定,他今宣布將於4月連假期間來台舉辦粉絲見面會,活動預計有豐富內容,要充分展現他最新主演戲劇《和富家少爺的戀愛太難了》的特別魅力。帥氣的他還特地為台灣劇迷帶來中文告白「很期待見到大家,我愛你們」,為來台做足準備。由日本關西電視台打造的原創浪漫戀愛喜劇《和富家少爺的戀愛太難了》講述個性超自戀又任性的服裝業巨頭會長之孫天堂昴(永瀨廉飾),因故被趕出豪宅,搬入員工宿舍,與個性認真節儉的同事花倉圓(山下美月飾)相遇後合作設計童裝。該劇陣容豪華,找來人氣團體「浪花男子」的西畑大吾、實力派演員小關裕太等人共同出演。主演永瀨廉不但被封「國寶級神顏」,自身也憑藉在日本人氣動漫改編電影《飆速宅男》中飾演主角小野田坂道的精湛演技,榮獲日本電影學院新人獎肯定。他在訪談中表示,這次挑戰輕喜劇角色,對能展現與以往截然不同的一面感到十分興奮。而山下美月則飾演不相信愛情的普通白領,她秉持著獨立自主的精神與富三代天堂昴展開一場場爆笑對峙,兩人戲裡戲外的默契互動令人忍俊不禁。在被問及自身與角色的相似之處時,永瀨廉幽默表示:「在對服裝時尚有興趣這點,我跟天堂昴非常契合!但他的性格比我誇張了好幾百倍。」此話一出,引得一旁的山下美月當場吐槽:「我看倒也沒有差那麼多吧。」為了回饋支持,永瀨廉將於4月4日(五)下午3點及晚間8點,在Zepp New Taipe連續舉辦兩場「『和富家少爺的戀愛太難了』永瀨廉SPECIAL FAN MEETING」,與劇迷近距離見面。票價1F座席3200元、2F座席A區3200元、2F座席B區2800元、2F站席1800元、1F身障席1600元,採實名抽選制,將於2月4日(二)下午13點在Ticket Plus遠大售票系統開放登記,並於2月7日進行抽選。若有剩餘票券,將於2月14日(五)進行一般販售。詳細售票資訊與演出細節,可洽主辦單位大鴻藝術BIG ART的官方臉書及Instagram專頁。

新北工業區喊蓋勞工宅 林秉宥:勿忘中小企業
新北市議員林秉宥12日表示,新北市政府近日要修法鼓勵企業多蓋勞工宅,規定卻讓中小企業蓋宿舍困難重重,恐怕有圖利之嫌,呼籲市府重視輔導中小企業設置勞工宅。據了解,有鑑於乙種工業用地過往只能蓋工廠,新北市城鄉局日前提出《都市計畫法新北市施行細則》修正草案,盼透過修法,鼓勵企業興建勞工宅,讓有一定建地規模及員工數企業申請。草案內容寫到,未來將放寬企業在「乙種工業區」興建只租不售的「勞工宅」讓員工住,出租對象僅限該企業員工及眷屬,市府刻正研擬設置比例、管控及配套機制。新北市政府城鄉局官員指出,政策目標是減少企業勞工的外部成本,比方廠區內部的一些空間可以作住宅使用,避免交通通勤時間成本及碳排放等外部成本,有助於落實企業ESG(環境保護、社會責任、公司治理),而除了規畫員工單身宿舍、員工餐廳外,還可提供家庭式勞工宅,讓員工承租。對此,林秉宥提醒,台灣產業以中小企業為主,如果只開放大企業當宿舍使用,就算立意良善,也不免挨批涉有圖利之嫌。他直言,退萬步來講,大企業本來就有更多能力照顧員工,市府反倒應重視中小企業的勞工族群,不妨媒合多個廠商聯合招商,比方盤點有500單元的員工宿舍需求,就可一起出資開發,並由市府穿針引線協調代辦,公益性立基點也夠。林秉宥直言,目前政策細節只有雛型還不明朗,加上新北目前缺乏大型產業用地,市府必須從都市計畫源頭把關,避免大面積產業用地趁亂變成住宅用地,本案可考慮面積較小、根本不適合做廠辦開發的「工業區土地」,搭配容積獎勵等方式,興建勞工宅以實現政策目標。圖說:

台中16歲少女遭同事「賞巴掌」全身傷躲超商求救 警鎖定3名對象追查
台中大里驚傳職場霸凌暴力事件!一名在人力派遣公司上班的16歲少女,28日上午9點左右到大里區一間超商借行動電源充電後打電話向警方報案,表示自己在某工地宿舍遭3名同事毆打。經警方到場協助送醫,發現少女口腔、牙齒、右肩、左臀等部位都有挫傷,但沒有生命危險。詳細案情警方正在調查。據《自由時報》報導,遭到暴力對待的少女28日上午渾身是傷的走進一間超商,向店員借行動電源充電後打電話向警方報案,表示自己遭人毆打。警方協助送醫後,發現少女口腔、牙齒、右肩、左臀等部位都有挫傷,所幸沒有生命危險。台中市警察局霧峰分局仁化派出所所長林承亞表示,28日天上午9時許接獲110報案,有一名少女向超商求救,警方派員到場,這名少女表示身體不舒服,由警方協請救護車將少女送醫院治療。根據警方調查,這名少女目前在一間人力派遣公司上班,剛入職不久。少女指出,26日在工地員工宿舍休息時,1名媽媽認識的女子,還有她的2名男姓友人到宿舍,以手掌打她。不過對於同事為何打她,少女卻語焉不詳。少女在經過醫院治療後已經無大礙,並由少女的媽媽陪同到派出所報案製作筆錄,霧峰警分局成立專案小組並鎖定1女2男,派員前往查緝中。

社宅死胡同1/世大運選手村不只開酒店 賴友友企業挨批掛羊頭
在房價屢創新高的今天,不少青年和弱勢族群爭搶排等社會住宅,只為一圓有殼夢,然而在新北市林口區「世大運選手村社會住宅」裡,除了日前遭踢爆近百戶轉作「月租型酒店公寓」外,如今更被爆出至少另有兩棟打著「新創」大旗,由資策會過去曾扶植的轉投資「孫公司」資聯公司進駐,住戶直指資聯爽奪社會住宅,卻「佔著茅坑不拉屎」無助活絡社宅經濟,恐怕與其「賴友友」的身分脫不了干係。據了解,佔地10公頃的林口世大運選手村自2017年活動落幕後,34棟共3,490戶住宅原打算整批公開標售,但當時在民間一波波訴求下蔡政府順勢打著「居住正義」大旗,時任閣揆賴清德拍板,其中31棟規劃為社會住宅,而A6、A7、B5三棟共455戶轉交由經濟部中小企業處,撐起「新創」大旗規劃為「林口新創園國際新創聚落」,然而除了日前遭踢爆的A7由邑瀚公司經營「富碧」飯店,A6、B5二棟由負責物業管理的「資聯公司」進駐。住戶直言,這些產業不只與外界想像的「新創」落差不小,目前運營績效也不彰,半數左右空間都租不出去,資聯老闆龔仁文更是賴清德在成功大學的「賴友友」。資聯公司董事長龔仁文與總統賴清德在成功大學便建立深厚情誼,社宅住戶批評資聯打著「新創」大旗,實則從事不動產仲介,實在不懂創新在哪?(圖/CTWANT合成組) 本刊調查,手握A6、B5上百戶社宅的資聯成立於2022年9月,原始扶持者為資策會與資策會轉投資的資鼎中小企業開發公司等周邊單位,位《公司法》和《預算法》都能規避立法院預算和備質詢監督。年近70歲的資聯董事長龔仁文畢業於成功大學統計系,與就讀學士後醫學系的賴清德有著學長學弟情,進入資策會30年期間,期間從產品開發處國際合作組組長做起,接著歷練創新研究所所長,進一步登上資策會副執行長、執行長。 知情人士直言,儘管資策會業務重心在台北,龔仁文仍勤跑台南赤崁樓光雕展、高雄軟體園區動土等與資策會關聯不大的活動,就是為了力挺好友賴清德,也多度與賴清德並肩剪綵合影留念,可見好交情一覽無遺。他說,政壇談及賴清德科技界好友,莫不指名「龔仁文」,「賴友友」的重要性可見一斑。 選手村社宅自救會發言人鄧小姐帶著本刊記者走訪地社區,她表示目前還有1,400多戶符合資格者排隊巴望著住進世大運社宅,主管機關內政部卻將其中3棟撥用給經濟部多年,經濟部在A7大樓的9至18樓當「二房東」租給財團經營短租型酒店,桃園璞園領航猿球團便多次下榻,「搞得社宅給一堆多金球員住」。民眾黨立院黨團日前召開記者會,質疑資源有限的林口世大運社會住宅中,竟有整棟出租作酒店公寓的怪象。(圖/黃鵬杰攝) 鄧小姐直言,經濟部原先囊括了A6、B5兩棟,還佔了A3「三角窗」角地開「招商中心」,卻「擺爛」成效不彰,2022年更索性把新創招租業務「盤」給資聯公司,資聯以物業管理為大宗,B5的2至11樓則「自肥」作為企業員工宿舍,租金行情只有市價的一半。 鄧小姐批評,除了1,400多戶住民痴痴等待入住外,目前有近400戶社宅居民因「6年租約期」大限將屆,已被運營者國家住都中心要求年底前搬離,反觀屹立不搖的邑瀚酒店與資聯公司,悖離社宅宗旨開酒店大賺觀光財,要不就是「供養」賴友友作二房東「假新創」,「簡直佔著茅坑不拉屎」她怒批。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言,社宅開發時為了「自償率」引進了與社宅格格不入的詭異設施,經濟部「零元購」拿了3棟房後,開發狀況也是「2266」,根本無法靠著酒店與新創辦公室活絡社宅區經濟,又霸佔了百餘戶社宅稀缺資源,呼籲經濟部既然在世大運商圈拿了3棟房,就應該在他處釋出轄屬閒置土地做社宅,不然賴清德「均衡台灣」理念,根本只剩部會「內捲」、國家內耗。 資聯公司總經理張仁聖則回應,目前A6全棟出租率大約9成,由於不少公司屬於遠端辦公等新創類型,因此在地居民較難觀察出人氣,才會以為出租率低落;至於B5的2至11樓為本區新創業者與員工都可申請出租,基於照顧員工的社會責任,員工租金當然會比市價低,但資聯繳給經濟部的租金可沒少,也保留10%員額進用林口在地鄉親,更辦理不少免費睦鄰活動,希望外界能多給予肯定。張仁聖也說,由於龔仁文目前不在國內,自己也不曾聽聞龔仁文與賴清德有何特殊淵源,但資聯承辦一切合法,盼外界勿對人際關係穿鑿附會。