土地使用權
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名流社區搶地1／詹森林、盧明光社區遭控強占民地 金石山莊一審慘賠6百萬
台北市文山區的透天別墅社區金石山莊，坐落在台北市綠覆蓋處最多的文教住宅區，環境優美但離塵不離城，不但社區幽靜住戶單純，還擁有獨立的庭院與車庫，吸引不少政商名流入住，甫卸任的大法官詹森林、政大法律學院前院長楊淑文夫婦，以及被稱為併購大王的中美晶、環球晶創辦人盧明光等人都選擇入住這裡，不料金石山莊這個令人稱羨的優質社區，卻遭控強占民地296坪，震驚法界和商界。金石山莊遭控強占民地案源於地主張氏兩姊妹，不滿296坪土地遭金石山莊社區無償占用長達30年，不但被免費當成社區籃球場和游泳池，而30年來的地價稅竟一直由張氏姊妹負擔，張氏姊妹忍無可忍，遂以「返還不當得利」為由，對金石山莊管理委員會提告，台北地方法院去（2024）年11月8日判決金石山莊敗訴，管委會須分別給付張氏姊妹595萬7,907元以及34萬636元，合計629萬8543元，管委會上訴中。台北地方法院民事庭判決金石山莊內的游泳池土地為張氏姊妹主張所有。（圖／翁靖祐攝）本案原告張貽玉及張如萍姊妹主張，金石山莊附設的游泳池以及籃球場所佔據的土地為2人所有，並以「返還不當得利」為由，將金石山莊社區管理委員會告上台北地院民事庭。張氏姊妹主張，父親張良生當初買下台北市秀明路一段附近土地，並將本案296坪登記在當時未成年女兒張氏姊妹名下，張良生1986年間和林燈燦簽訂合建房屋契約，將相關土地交由幸林建設股份有限公司興建金石山莊，並在兩年後申請建照。然而，幸林建設卻把金石山莊附設的游泳池、籃球場蓋在張良生未出售的土地上，而這兩塊土地所有權人就是張氏姊妹。張氏姊妹主張，此舉已經侵害了她們的所有權，提告請求金石山莊管委會返還占地的所受利益。分別給付張貽玉、張如萍1171萬6508元以及66萬9876元。金石山莊社區管委會則主張，依照幸林公司與住戶簽訂的買賣契約內容載明「公共設施：游泳池、網球場（本項社區住戶擁有永久使用權，各住戶應平均負擔清潔維護及地價稅等相關管理費）。」、「公共設施用地產權由原土地所有人持有，社區住戶有永久使用權。」故非無權佔用。金石山莊籃球場旁的人工造景土地，也被認定是張氏姊妹所有。（圖／翁靖祐攝）台北地院審理後認為，張良生雖曾出具「土地使用權同意書」僅是申請建照的行政文件，不代表建商或住戶在建物完成後仍有權無償使用該土地，因此管委會所佔用的籃球場和游泳池欠缺合法的使用權源，須支付張貽玉595萬7,907元、給付張如萍34萬636元，並須在土地真正返還給張氏姊妹前，須按月支付張貽玉每月10萬39元、張如萍 5,720 元，金石山莊管委會上訴後，全案正由高等法院審理中。本刊致電金石山莊管委會詢問回應，管理員表示將請主委回電答覆，不過至本刊截稿時間，仍未獲對方回覆。
10年租金繳錯人！行天宮「不老麻糬」遭法院判撤離 店家發聲了
台北行天宮附近，有間只要開門就總是大排長龍的路邊人氣小吃攤「不老客家傳統麻糬」，近期卻被平面媒體報導，店家十多年來都把租金繳給一旁的大樓管委會，誰知真正的地主卻另有其人。地主日前不滿提告，小吃攤也因此捲入土地糾紛，遭法院判決需要騰空還地給地主。不過，店家昨（16）日在臉書粉專發聲：「目前還在判決階段，後續會再根據判決內容與土地所有權人商討土地使用權租借事宜。」並強調：「在判決確定前，不老麻糬仍會在原址營業。」據了解，不老麻糬與鄰近的飯糰攤、黑糖糕及修鞋攤，共同在一旁大樓二樓室外梯下方僅有約3坪的空地營業。自2013年起，上述4家攤商每月合計繳交19500元租金給大樓管委會，金額則分別為9000元、2000元、3500元及5000元。然而，攤商們過去10多年繳交了上百萬元的租金，其實是「繳錯對象」。該塊空地真正的地主，其實是該大樓的一名劉姓女住戶。劉女不滿管委會未經允許就擅自出租自己名下土地給攤商，因此提告管委會要求返還租金，4家攤商則須騰空返還土地。另一方面，大樓管委會則主張該區塊屬於全體區分所有權人所有，劉女僅持有室外梯，且2013年開會討論出租該空間時，她明知情況卻未表達異議。但經法院調查，依權狀資料及地政事務所測量結果，確認攤商使用的爭議空地確實屬於劉女所有，且她從未同意出租，因此一審判決攤商需騰空還地，管委會也必須將2013年7月至2023年6月間共180萬元租金還給地主。此外，在攤商搬離前，每月需支付地主劉女19500元租金。針對一審判決結果，大樓管委會表示不服決定提出上訴。不老客家麻糬昨日也在臉書粉專發文回應，強調「目前仍在判決階段，後續會再根據判決內容與土地所有權人商討土地使用權租借事宜。」店家並強調，在判決確定前，仍會照常於原址營業，並持續招募人力、籌備擴店事宜。
部落被攔胡1／開發案爭議劃定傳統領域 部落質疑鄉公所技術杯葛
苗栗縣前縣長徐耀昌任內核准泰安鄉錦水村新建兩座溫泉旅館，當地居民指控，過程未依法諮商當地的原住民部落，更爆出立委高金素梅的姪子、泰安鄉代表高晉楊是旅館的地主之一，現正由監察委員調查中；此案涉及部落傳統領域範圍，附近的圓墩部落申請「傳統領域劃設作業計畫」補助經費，以釐清旅館基地與該部落傳統領域之間的關係，但圓墩部落主席盧光明指控，原住民族委員會早在今年3月中已核准經費，但泰安鄉公所卻未轉圓墩部落，質疑公所有意阻撓部落爭取法定權益。苗栗縣泰安鄉是國內知名的溫泉勝地，當地有各種級別的溫泉飯店，每晚住宿費用從2000到6000元不等。CTWant去年揭露，苗栗縣政府於前縣長徐耀昌任內，咨商附近的「砂埔鹿部落」與「斯瓦細格部落」兩個關係部落，在2022年審核通過濱臨汶水溪的「泰安山河境」與「汶水湯元」兩座五星級溫泉旅館開發案，投資規模約在25億元左十口號，但距離案場更近的「圓墩部落（Tabilas）」族人事後發現，自己的傳統領域內通過了開發案卻未被咨詢，擔心未來無法使用汶水溪河床進行祭儀，水權更將受影響，因此提起行政訴訟，監察院也在去年12月介入調查。苗栗縣泰安鄉為國內知名溫泉景點，各種可供遊客泡湯的飯店、會館、民宿、餐廳超過30處。（圖／報系資料照）今年2月，再有媒體報導指出在今年底完成劃設並送原住民族委員會審查，立委高金素梅的侄子、泰安鄉民代表高晉揚是「汶水湯元」的其中一名地主，當初買下價值900多萬元的原住民保留地後，又以2億元的金額抵押給開發商，讓開發商享有土地使用權，為開發案背後添上陰謀論。高晉揚對此表示，自己跟高金素梅僅是五等親關係；高金也澄清，高晉揚的祖父是她舅舅，她對於這名遠親投資此開發案並不知情，且所有過程皆合法進行，沒有所謂的弊案。「面對此等不公，圓墩部落沒有沈默。」盧光明說，兩大溫泉開發案座落於包含圓墩部落傳統領域的土地之上，但這兩案在環評與審核開發許可過程中，泰安鄉公所咨商了遠在2公里外的部落，卻未將緊鄰的圓墩部落列為「關係部落」，此舉違背《諮商取得原住民族部落同意參與辦法》第14條的規定，他也早在2023年就啟動行政救濟程序，去年3月提起行政訴訟，目前案件正在台中高等行政法院審理中。在司法程序進行的同時，盧光明為了再度確認傳統領域，去年6月去函泰安鄉公所，透過公所向原民會提出「傳統領域劃設作業計畫」補助申請，希望能為法院審理的依據，確保部落傳統領域不再遭到忽視與侵犯。然而，盧光明說，申請案過一年沒有下文，他心中覺得奇怪，因此6月北上，前往原民會及立法院，追查補助案的下落，發現原民會早在今年3月中旬就已函文通知苗栗縣核定30萬元補助案，但泰安鄉公所卻沒有將此結果轉達給原申請人圓墩部落。圓墩部落會議主席盧光明（站立者）說，進行中溫泉開發案座落包含該部落傳統領域的土地上，但在報送環評與開發許可過程中，苗泰安鄉公所竟未將圓墩部落列為「關係部落」。（圖／翻攝自盧光明臉書）「年度已快結束，讓圓墩部落懷疑，泰安鄉公所是不是想規避二開發案的審判進度？」盧光明說，類似的情況並非第一次發生，過去也曾有多次涉及該部落的開發案或補助資訊，送達泰安鄉公所，若他未追問，鄉公所便不會主動通知，往往讓消息石沉大海，像是溫泉旅館開發案，也是等到審核通過公告後，圓墩部落才「被通知」，他質疑鄉公所有意造成資訊落差，讓傳統領域劃設作業趕不上執行期限。苗栗縣政府表示，為配合補助機關經費核撥預算編列等相關行政程序，須由縣府聲請縣議會同意墊付，方可納入年度預算，並撥付予執行機關（泰安鄉公所），才造成程序耗時。盧光明日前也已向苗栗縣政府及原民會陳情，獲得承諾可將該筆經費執行期長延展至明年7月。
颱風災損毀國有地苦承租者 國產署：可申請租金減免
財政部國有財產署7日表示，若近日國有土地承租人，因為地方農損災害和地上房屋毀損不堪使用，國產署會協助承租者辦理租金減免，希望早日重建家園。丹娜絲颱風（Tropical Storm Danas）6日於嘉義縣布袋鎮登陸，沿海強風肆虐，讓雲嘉農漁民是徹夜難眠。而嘉義太保、水上、六腳等地溫室也遭殃，包含番茄、洋香瓜等幾乎全軍覆沒，在海線東石鄉也有八成蚵棚被吹走或損毀，牡蠣也幾乎全數流失，農漁民個個損失新台幣百萬元起跳，還有公糧倉庫倒塌，損失近兩億，各界關注。國產署官員說，全台受災區若包含國有耕地、養地、農作地、畜牧地、養殖地及基地等，一旦不幸受災，都可向國產署申請租金減免，也會協助出具房屋重建相關證明。官員指出，其實國產署已責成所屬分署和辦事處，主動調查所轄地區，如果屬於公告的受災直轄市或縣市，就會主動進入以下三道程序：首先，會提供出租資料，請轄區鄉、鎮、市、區公所提供災情歉收名冊，內含議定好的減免租金成數，並會跟災害防救機關連繫，確認地上房屋的受災情形，便可據此辦理國有耕地、養地、農作地、畜牧地、養殖地及基地租金減免。颱風季節來臨，各地往往面臨大小不等的災情。（示意圖／方萬民攝）第二，災後國有基地承租戶如需要修復地上房屋，出租機關原則同意核發土地使用權同意書，以利協助辦理修復。最後，針對災區國有地承租戶，也考慮人道救急，暫緩辦理欠租催繳及占用戶使用補償金追收作業，希望能共度難關。國產署重申，國有土地承租戶若對租金減免或家園重建詳情不明瞭者，可就近向國產署各地分署或辦事處查詢，也在上班時間撥打國產署免費服務電話0800-357-666洽詢之。值得一提的是，因應本土登革熱疫情方興未艾，國產署也要求國有土地承租人，颱風季節必須加強注意孳生源清理工作，而國有非公用空地、空屋巡查及孳生源清理工作，國產署也會派員落實，避免孳生病媒蚊，並降低登革熱傳播風險。
嚴厲譴責高爾夫自救會罔顧公安 無照經營侵害市民權益
高雄市政府6日進入澄清湖高爾夫球場施作滯洪池，卻有特定團體成立自救會抹黑市府逾越行政界線。市府工務局今（8）日嚴正重申，該等指控純屬歪曲事實、誤導輿論，背後實為掩護其意圖非法霸占市有土地、謀取商業利益，市府入場施工是在執行管理責任、捍衛市民公共安全。特定人民團體未經授權及合法租借土地，擅自無照營運球場，已涉竊佔罪責，市府絕不允許任何以非法方式使用市民財產的行徑，不寬貸任何團體以不實說詞遂行違法目的。 高爾夫球場澄清湖大公園市府表示，該高爾夫球場長期未落實水保，在113年數起颱風豪雨，週邊確實出現坡面逕流集中、排水壓力飽和等危急情況。業者在山坡地經營球場，未依法設置水保設施，市府多次要求改善水保，業者皆不理會，造成坡地開發未設保全設施之高風險狀態。今汛期已屆，市府基於公共安全，在緊鄰10號球道的10號水池及練習場等，施作容量達3.7萬噸兩座滯洪池。對於自救會棄市民公共安全不顧，市府嚴厲譴責除依水保法開罰，並蒐證移送法辦。基於公共安全，市府進場施工係合法行使主管機關職責。市府工務局表示，財團法人高雄高爾夫俱樂部原向市府租用約60公頃市有土地，83年取得政府核發的高爾夫球場開放許可證後，將球場營運業務委託人民團體「高雄高爾夫俱樂部」執行，雙方具委任關係，依民法規定受任人應遵從委任人的指示辦理相關事務，不得自行其是。但財團法人已於113年11月30日來函市府表示，放棄管理並以現況返還先前租用的60公頃土地，同時命令員工不可違法營業，亦於114年1月14日具狀向法院自承其自113年11月30日起不再使用、管理球場土地，並已返還土地予市府。因此，市府與財團法人間就球場租約爭議已告終結，土地所有權與使用管理權依法回歸市府，已無任何爭議空間。高雄高爾夫球場滯洪池施工高雄高爾夫球場滯洪池施工然而市府發現，曾經受託之人民團體在未經市府及財團法人同意下，過去五個月無照並持續經營球場，違反前委任人指示，悍然無視土地所有權人對土地的管理權限，此行為明顯違法，並惡意誤導大眾、混淆法律與行政事實，意圖癱瘓市府正常施政。對於自救會員無理要求市府應循訴訟途徑解決返還土地及樹木產權等民事糾紛云云，市府強調，市府的租約簽訂對象為財團法人，並非該人民團體。財團法人已於去年11月30日表示按現況返還土地予市府，土地使用權利已歸於市府，並無爭議。自救會如果對其財產歸屬有所主張，屬於其與財團法人之私權爭執，與市府無涉。自救會欲借冗長之民事訴訟程序，遂行其竊佔市有土地並牟取商業利益，實為圖利己身、竊佔市民財產，其不法意圖昭然若揭。工務局重申，市府身為土地所有權人，有絕對之權利可以自由管理及處分該土地，包括這次進場施工滯洪池，確保公共安全，以及未來開放民眾作為公園使用等。市府將陸續開放該地為市民公園使用，還地於民，拒絕不法。市府嚴正譴責特定團體過去五個月來利用公有土地無照經營，呼籲自救會停止所有違法行為，否則市府必依法究責，捍衛市民權益。至於球場會員證及桿娣工作權部分，勞工局前已召開員工權益說明會並監督業者履行雇主責任，維護受僱員工舊制退休金、資遣費、工資（含應休未休）、加班費等相關權益，並主動了解受僱員工及桿弟後續就業或職訓意願，列冊管控。市府對有就業意願勞工，已協力媒合就業；對有職訓意願之勞工，則推薦適當班期供選擇參訓。至會員證部分，市府也督促人民團體負起消費者保護責任，向消保中心協處。
反對修訂農地發展權移轉 內政部：恐將獨厚特定業者
內政部今（29）日表示，有立法委員提案修訂《國土計畫法》，要求劃入農業發展地區應給予補償，並訂定「農地發展權移轉」制度，但依美國歐洲經驗，農地將永遠只能作為農業使用，反而限制農民權益與農業發展；此外，要求無農地之縣市應向農業縣市購買發展權，除涉及地方自治權限外，恐將獨厚特定仲介或開發業者，因此相關制度設計仍應審慎評估。內政部指出，國土計畫法機制設計原本就以兼顧農業發展、國土保育及民眾權益為目標，依國土計畫法劃設的農業發展地區，既未改變農業生產現況，更可興建農舍及從事農業產、製、儲、銷、休閒農業等使用，並且視實際需要由縣政府依法定程序，變更為適當的功能分區，沒有增加限制或造成財產損失，符合憲法保障人民財產權的規定。內政部指出，「農地發展權移轉」涉及農地發展權價值的計算、移轉的範圍在同一縣市或跨縣市，以及移轉機制建立等議題，與目前國內土地規劃制度基礎不同，若貿然入法將徒使土地掮客或中介商趁機低價大量收購農地，圖取農地發展權移轉的潛在利益，實際從事農業生產的農民無法真正受益，也將對於政府財政、土地管理、交易秩序等產生嚴重衝擊，不利於追求國家永續發展。內政部認為，貿然實施「農地發展權移轉」，將使農地永遠只能作農地無法改變；目前的容積移轉均限制在同一主要計畫或縣市，跨縣市實施將涉及地方自治權限及不同縣市農地定價問題，國土計畫是土地使用的上位指導原則，未來包括土地的規劃、管理及審議權力均回歸各縣市政府，由地方進行完整規劃來引導土地合理運用，相較過去賦予地方政府更多工具。內政部指出，現行包括公共設施保留地或古蹟容積移轉，均限制僅可移轉至同一主要計畫或同一縣市土地，如果要求無農地縣市向農業縣市購買發展權，無農地之縣市難以界定，可能造成僅有臺北市、基隆市等北部縣市應購買發展權，同時交易機制如何建立、是否獨厚特定仲介或開發業者，都將引發制度混亂。內政部期盼立法院及地方政府支持國土計畫如期全面施行，不僅保育自然資源避免農地水泥化，也能確實保障農民及民眾之合法土地使用權利。
群創宣布賣南京廠 估「14億元」入袋
「面板五虎」之一的台灣科技大廠「群創光電」（3481）10月31日公告，宣布將透過子公司南京群志光電處分其南京廠房及相關土地使用權資產，交易對象為南京江寧經濟技術開發區管理委員會。本次交易金額為4.5億元人民幣（約新台幣20億元），預估可產生處分利益約3.2億元人民幣（約新台幣14億元）。根據公告，此次處分的資產位於南京市江寧區秣陵街道佛城西路93號及103號，包含土地使用權、廠房及附屬設施。群創表示，此次交易將可挹注集團營運及未來發展動能，充實營運資金，實際處分利益尚待交易完成並扣除相關費用後入帳。群創今年4月曾公告，為提升生產配置及整體營運效益考量，將關閉南京模組園區廠，當時正在分批遣散員工，影響人數約上千人。該南京廠房原為群創中小尺寸TFT面板的製造基地，主要應用於手機及數位相機等產品領域。群創近期也進行了多項產能調整策略，包括今年8月出售台南科學園區5.5代廠房予台積電，以配合公司長期發展方向及優化生產資源配置。群創財報顯示，今年第三季集團營業收入為555億元，稅後淨利5億元，EPS為0.05元；前三季合併營收達1628.25億元，但因面板價格波動，累計稅後虧損25.52億元，每股虧損0.29元。展望第四季，群創表示，隨著中國「以舊換新」政策的推行，預期將支撐電視整機需求，有望帶動電視面板價格持穩，第四季面板需求有望穩定。面對市場需求波動，公司將持續採取「按需生產」策略，靈活調整產品組合以提升生產效率，同時透過雙軌轉型策略，深化非顯示器領域布局。
欺文盲簽同意書1／原民嬤不識字 控建商騙簽約無償提供土地
一位住在台東的原住民阿嬤不會講漢語、也不識字，僅能勉強歪斜地寫出自己的名字。阿嬤的家人向本刊爆料，卻有地政士承諾只要阿嬤同意把自家的土地作為鄰旁建案出入道路使用，簽名同意就能獲得一筆「道路補償金」，然而事後家人檢視當初的同意書內容，發現條文完全沒有提及補償金。阿嬤認為無良建商與代書意圖不法所有，共同誘騙取得這筆上千萬元土地，已提起詐欺之訴。這筆佔地150多坪的土地就位在台東縣成功鎮三民里吉林街上，土地原所有人是現83歲的原住民蔣姓阿嬤。阿嬤透過小她30歲的弟弟翻譯說，二年多前有一名代書（地政士）主動聯絡她，聲稱她家後面的一塊土地要蓋社區，要求提供一部分自家土地讓建商「辰堡建設」的車輛進出，允諾會給阿嬤一筆道路補償金酬謝，並因而取得阿嬤簽署「土地使用權同意書」。事後，阿嬤眼見建案已漸漸成型，卻遲遲沒有收到錢，才告訴在北部從事油漆工作的兒子，家人返家後看了當初的同意書，發現內容僅敘明同意她名下的2筆土地「提供作公眾通行之道路用地，不得任意破壞或藉故刁難」，還註明這份文件溯及日後的繼承人、代理人，卻沒有隻字片語提到補償金。蔣阿嬤的兒子（左）從北部返家時，才得知母親被代書騙以為提供土地給建商路過可以拿到補償金。（圖／記者趙世勳攝）蔣阿嬤堅信會有補償金，家人向台東縣政府及成功鎮公所查詢，得到答覆公文都指該筆土地並非縣府與鎮公所的都市計畫道路範圍，地方政府也無相關土地徵收計畫；也就是說，阿嬤簽了同意書後，地政士向縣府申請，認定她的土地公告為現有巷道，但並非政府徵收道路，所以沒有補償金的問題。家屬詢問台東縣政府，關於建商委託地政士告知「道路補償金」並要求簽署同意道路使用的文件。縣府則回覆表示，此事「無涉台東縣政府辦理都市計畫區內現有巷道認定作業要點」，換句話說，縣府推得一乾二淨，指建商或地政士與地主簽什麼文件與縣府無關，縣府只是依規定辦理，經查證「顯見通行之初土地所有人並無阻止之情事」，認定蔣阿嬤的土地為現有巷道。「附近的地價每坪8到10萬元，被公告成道路的土地有156坪，價值一千多萬元，怎麼可能無償提供做道路，有那麼大愛嗎？」蔣阿嬤的兒子成年後北漂工作，因為吸入太多油漆溶劑氣體而罹患鼻咽癌，所幸發現得早，接受化療後已痊癒。他說，這塊土地是祖先留下來的財產，之前家族需要錢曾向銀行抵押，現在仍在償還貸款、繳稅金（公告為現有巷道的部分現已免徵），如今不僅要讓建材及大型機具通過，未來還要供社區居民出入，也不可以利用，當然也不能蓋房子，實在太不合理。蔣家親屬認為，該建案的土地原可由右邊的道路進出，卻欺騙不識字的老人簽署同意使用左側的土地，因而在路口綁白布條抗議。（圖／記者趙世勳攝）蔣阿嬤的弟弟指出，蔣家的親戚都住在附近，建商的這塊建地也是向一位蔣家遠親所購得，這塊地另有一條出入口，因為原本那條道路比較狹窄，他聽朋友說，臨接道路的大小會影響建築的容積，建商可能因此把腦筯動到蔣阿嬤的土地上，但無論如何，都不該騙老人家。蔣阿嬤透過弟弟翻譯說，原本以為土地借別人過，還有錢可以拿，沒想到家傳的土地在她手上變成公家的道路，「不知道以後見到祖先，要怎麼跟他們聊天？」張姓地政士喊冤說，因為有仲介的客戶要買蔣家後方其他親友的土地，她請蔣阿嬤簽的同意書內容大意，是把蔣家土地讓作出入道路，建商願意分攤部份地價稅，但卻又說土地使用同意書不是她經手的，也不是她說有補償金的。辰堡建設陳先生說，蔣阿嬤的這塊土地當初是他們自己向縣府申請舖設道路，用政府的錢舖的路、蓋的水溝，本來就應該屬於公眾使用的道路。蔣家人所說的道路補償金，應該是地主跟縣府之間的事，蔣家人曾要求建商把土地買下，再捐給政府作道路，但辰堡建設只是地方上的小建商，無法讓人予取予求。辰堡建設委任律師李容嘉指出，民事庭一審已判決辰堡建設有權使用這條道路通行，全案目前二審中，行政法院也將在12月判決。這塊地做為道路已經20年，就算說是蔣家人的私人通道，辰堡建設的建地也是向蔣家人所購買，其中也包括蔣阿嬤名下的地。
麻豆第四市場公安疑慮卻仍使用 監察院糾正台南市政府
監察院16日發指出，台南市政府因「麻豆市四市場」（原麻豆中央市場）建物老舊並有公共安全疑慮，早已公告在2015年4月1日起停止使用，卻又默許原攤舖商營業迄今，且不將市場所坐落私有土地返還地主或辦理徵購，更在排除建物安全疑慮及取得地主同意前，逕行政策決定由原攤舖商申請成立民有市場，經監委郭文東、陳景峻、林文程調查後，糾正台南市府違失，促請改進。監委報告指出，台南市麻豆區「市四公有零售市場」是興建於民國39年且曾部分遭祝融之災的老舊市場，其市場基地內有77.59％是私有土地，由於該市場「建物老舊、鋼筋裸露危及公共安全」，故台南市政府已在2015年公告停止使用，但迄今卻不還地於民，也不辦理土地徵購，仍然長期以公告地價3％的低價租金或代繳地價稅的方式，持續強勢掌握土地使用權，並默許原攤鋪商持續營業，實在是對私有財產權欠缺應有的尊重與保障。監委指出，台南市政府對於法院辦理該市場攤舖商遷出的強制執行，也沒有積極配合，更在該市場建物公共安全疑慮仍未排除，以及沒有徵得市場基地私有地主同意之前，即逕行政策決定由原攤鋪商在此一老舊市場申請成立民有市場，以致於引發台南市政府、私有地主與攤鋪商間三方爭議不斷，均有違失，監察院財政及經濟委員會通過監察委員郭文東、陳景峻及林文程所提出調查報告，並決議糾正台南市政府。台南市政府於監察院調查時表示，因四市場的私有地主已明確表達拒絕將土地續租予該府，且堅決反對原攤舖商成立民有市場，所以該府已重啟強制執行相關作業程序，監察委員特別提醒台南市政府除應依法處理之外，也應兼顧原攤鋪商工作與生存之需。
藏不住了！村書記「全村變自家」擁60畝地蓋3大樓 7畝豪宅曝光
大陸1名律師近日曝光廣東省揭陽普寧市某村主任涉嫌侵占集體土地。據悉，普寧市陂老村的村主任坐擁60畝地，光自宅基地就接近7畝，家裡修建得如同宮殿，還有40畝地被他蓋起了高樓、別墅和廠房。1名村支書的房子居然比企業家劉強東的豪宅還要大5倍，這簡直讓網友大吃一驚，直言不敢相信。綜合陸媒報導，律師郝逸飛先前接到委托人的邀請，親自來到了揭陽市陂老村了解情況，當他抵達黃姓村書記的住宅大門口後，整個人都震驚了，因為黃書記的房子宛若宮殿，裝修盡顯奢華，大門上更是雕著「雄成明德」4個大字，哪怕白天也要用燈光照射，顯得富麗堂皇。讓人沒想到的是，在黃書記豪宅的對面，就是陂老村的村委會辦公樓，只是在黃書記雄偉壯觀的豪宅襯托下，村委會辦公樓顯得殘舊不堪，而辦公樓一旁的村民住宅更是破破爛爛，格外諷刺。村民透露，這只是黃書記的1處房產，除了占地面積近7畝的豪宅，他還有3棟商品樓，其中2棟已經出售給外村人。另外，黃書記還動用幾十畝地建造了1個家具城，取名為俊雄家私城，已成為了當地1個知名產業。事實上，早在2014年，就有下架山鎮陂老村村民在網上發文舉報，稱黃書記通過不法手段霸占並變賣土地，希望上級部門能夠介入調查，並嚴厲打擊。通過村民的舉報可以得知，黃書記本是1名家具商人，後來賺了錢，就開始盯上了村裡的土地，透過手段以2萬元每畝的價格購買了20畝地。隨著經濟發展，土地不斷升值，黃書記從中賺了不少錢，為了賺更多的錢，他甚至推翻了前任村書記，自己當上了村書記，從此開始了買賣土地之路。對此，上級部門當時回應，有人將21間樓地和7畝地重新批給了黃男的老婆、兒女、兄弟共8戶，黃男又租用了這些地，符合法律規定，不存在違規現象。接著在2023年，又有村民實名舉報黃書記，反映了其通過手段占有村民土地，並將土地建成豪宅、商品樓、廠房等，希望上級能夠重視起來，並嚴查此事。隨著事件的不斷發酵，普寧市委宣傳部立即進行了回應，稱領導很重視此事，已經開始調查了。另外，知情人透露，今年1月9日，黃書記就因為涉嫌非法轉讓土地使用權罪被普寧市公安局刑事拘留，被羈押在普寧市看守所。當村民得知黃書記被抓後，紛紛拉橫幅和放鞭炮慶祝，直呼大快人心。
新竹露營區母女燒炭取暖！釀1死2傷 營區竟未合法登記
新竹縣尖石鄉某露營民宿昨日驚傳死亡意外，來自桃園的40多歲羅姓婦人，與2名雙胞胎女兒至該營地露營，疑因深夜氣溫驟降母女3人在帳篷內燒炭取暖，未料卻造成一氧化碳中毒，羅女被發現時已明顯身亡，2名女兒則是中毒送醫，警方初步調查時發現該處露營營地未合法登記，詳細事故原因待警方進一步調查釐清。新竹縣府消防局昨日下午2點接獲民眾報案，尖石鄉一家民宿露營區發生中毒意外，羅女25日帶著2個雙胞胎女兒，前往尖石鄉秀巒部落露營，入夜後因山區氣溫差太大夜深後太冷，3人便將帳篷外的焚火台拿進屋內燒炭取暖，沒想到因此一氧化碳中毒。露營區老闆隔日中午發覺此屋都沒有外出活動，上前關心時卻發現屋內3人皆呈現昏迷，嚇得報警，消防局獲報後即出動4車7人前往現場協助，救護人員趕抵時發現羅女已經明顯死亡，2個女兒則是中毒昏迷，緊急將2女送往新竹北榮醫院治療，經院方救治後已恢復意識，雙胞胎目前尚不知羅女已不幸離世。警方表示，目前已連繫家屬到場，外公也於醫院照顧2孫女，預計今日下午將進行相驗，釐清詳細死因，2022年新竹縣府對於轄內不合法的露營業者進行輔導，警方初步調查時發現該營地第一階段尚未通過，目前並無土地使用權，營業屬於不合法，後續將持續調查肇事責任問題。
500村民瘋搶田裡「漏網玉米」惹議 當地政府急回應：「撿」不是搶
河南省鄲城近日傳出一玉米田遭周邊上百名村民搶劫，甚至從原本的徒手撿玉米，演變成互相搶奪，最後甚至出動民警來維持秩序。不過，對於這樣的騷動，當地政府工作人員則回應表示，那些是收割過後剩下的玉米，村民們沒有「哄搶」，只是在「撿拾」而已。根據陸媒《頭條新聞》的報導，事情發生在14日上午，該玉米田其實是由上海某公司所租種，當時正在進行機械收割，並有群眾到已收割過的土地撿拾玉米。從影片畫面中顯示，玉米田邊的路上擠滿了不少三輪車，並有大量群眾彎腰撿著玉米，而當地警方也加派人力幫忙維持秩序。報導指出，有目擊者表示，這塊地總共有2000多畝，被搶的部分大概是400畝，至少有500至600人集體搶奪，甚至機器在一旁收割，村民在另一旁撿。後來，鄲城縣農業農村局也發出聲明，表示該公司當下就與鄲城負責人和城郊鄉政府聯繫，試圖勸導群眾有序離開，而截至當日15時，400畝玉米已全部收割完畢。不過，由於此前河南的南陽音樂節才發生樂迷被偷盜的事件，讓大陸網友們不免吐槽到，「南陽撿帳篷，周口撿玉米，河南隨地都是寶」、「這個實在是沒辦法洗了，真的是搶劫」、「不是搶劫幹嘛要報警」。另外，也有自稱當地人的網友提到，各村都宣傳把土地使用權承包出去，秋天玉米都是承包商在種，村里無法外出打工的老年人沒土地，只好在秋收季節拿走「漏網玉米」。
鄧佳華偷拍1／盜攝女設計師下跪賠償遭拒 美髮店老闆：願意再給他機會
自稱「FBI帥哥」的網紅鄧佳華日前在擔任美髮助理時涉嫌偷拍女設計師，才上班2天即遭店家辭退，本刊找到這間美髮店，不同於外界對鄧佳華搞怪、脫序、失控的一貫印象，老闆竟認為他認真又孝順，且只要設計師肯原諒，老闆還願意再回聘鄧佳華。細數鄧佳華過往曾做過的工作，幾乎全都「短命夭折」且爭議不斷。他曾進入日月光集團工作，5天後就因未通過內部員工考試而被迫離職，隨後短暫於網拍業者連千毅旗下任職，期間爆出不少爭議，隨後竟轉戰成為AV男優，拍攝A片《華根初上》引起不少討論。鄧佳華爭議不少，在擔任雞蛋糕店員期間也和老闆娘撕破臉被辭退。（圖／翻攝自鄧佳華臉書）之後鄧佳華一度成為大樓保全，僅僅5天就辭職，並被媒體發現他跑到公館商圈販售雞蛋糕，是他近幾年來做的最久的一份工作，但鄧佳華也在任職8個月後，被顧客留下一星負評，直言鄧影響門面，事後他更被老闆娘要求不要再在社群亂發文，否則就要他離職，讓他痛批「只憑網友一句言論，就斷送他之前的努力」。後續鄧在臉書上聲稱，自己已經學會雞蛋糕的相關技術，將要自己出來創業，並對老闆娘放話，「我會請妳來當我的員工」，讓老闆娘忍無可忍出面反擊，以正視聽，雙方最終不歡而散。 實際走訪公館商圈，附近店家對於鄧佳華的評價卻多為正面，認為鄧平時工作認真，對答交流都相當正常，完全看不出來其在社群上的脫序行為。而鄧佳華離職後，位在公館商圈的雞蛋糕也因土地使用權問題，最終收攤，目前僅剩一間蔥油餅攤位仍在營業中。鄧佳華離開雞蛋糕攤位後短暫在街頭上販賣山東大餅，並回到桃園擔任美髮助理，未料才剛工作2天，就被爆出因持手機偷拍女設計師，遭店家辭退。儘管後續鄧佳華對設計師表示歉意，願意下跪道歉並賠償6000元，但仍不被設計師接受，且不排除提告，雙方至今仍未和解。鄧佳華在偷拍事件後，美髮店老闆謝裴遠陪他一起面對採訪，並表示願意再給他一次機會。（圖／趙世勳攝）鄧佳華的老闆謝裴遠表示會再協調雙方和解，且只要設計師肯原諒，並同意鄧佳華回來上班，他一定會再重新聘雇鄧佳華，「他上班真的很認真，要他在設計師旁邊看邊學，他都願意，私底下的他孝順又謙虛，我願意再給他一次機會，不然他出去外面也很難再找工作了。」
礦業法修正案三讀通過⋯6大主軸曝 經濟部：半年內完成子法修訂
經濟部就各項社會關注議題歸零思考、參考第9屆審議共識，特別是就環境保護與原住民族權益等進行溝通及整合，並加入亞泥案法院判決精神及社會團體意見，再於111年3月4日提出礦業法全文修正。修正案經行政院審查及立法院審查與協商，充分取得共識後，歷經6年時間終在昨（26日）三讀通過。經濟部表示，本次修正案有六大主軸，第一刪除不合宜規定、第二強化環境保護、第三尊重原住民族權益、第四落實資訊公開並保障公民參與、第五加強礦業管理及開採量管制、第六新增回饋機制。修正六大方向如下：（一）實踐原民諮商同意權明文規定新申請礦業用地時，礦業權者依原住民族基本法第21條規定辦理，亦要求既有礦業用地，於修正案施行後辦理諮商同意，以落實法院判決保障原住民族之意旨。又為使礦業權者及部落居民，能充分注意到雙方權利義務等相關事項，經濟部亦將會商原住民族委員會，公告礦業權者辦理原住民族或部落諮商同意或參與及部落應注意事項之指引，提供礦業權者及部落居民參考。（二）舊礦補辦環評機制為加強環境保護，針對環境影響評估法規施行前，未曾辦理環境影響評估且對環境有相當影響之礦場，要求礦業權者辦理環境影響評估，以符合國土保育及永續發展之政策。（三）明確礦業用地管控及聯合監督管理機制核定礦業用地新增開採最終高程及開採總量之核定項目，礦場開採達最終高程或開採總量時，應停止採礦，如欲繼續採礦，應重新核定，以明確礦業用地開採管制。此外，對於通過環評礦場，主管機關應會同中央環境保護主管機關辦理礦業工程之監督查核工作，以加強機關橫向聯繫，落實礦場監督管理。（四）增加資訊公開及說明會機制受理礦業申請案階段即進行資訊公開之程序，並在礦業用地申請及礦業權展限階段，增加礦業權者需召開說明會之機制，並於核准後將資訊公開。（五）礦業權展限控管機制增加礦業權展限階段需實質審查之項目，比如就土地使用權予以檢視、要求已核定礦業用地提出關閉計畫。（六）刪除不合宜條文為與時俱進，針對社會大眾普遍認知不合時宜的條文予以刪除，如刪除礦業權者只要提存地價、租金或補償後，就可以先行使用土地之規定；也刪除礦業權展限申請遭駁回後，政府須補償礦業權者損失的規定。經濟部指出，至於各界亦關切礦業法配套法令修正部分，經盤點計有24項法令須修（新）訂，將於修法後6個月內完成相關子法修（新）訂。此外修法附帶決議要求礦業資訊公開部分，經濟部亦承諾在修法後1年內建置資訊公開平台，公布相關礦業資訊；同時也將舉辦說明會，讓產業界瞭解本次修正案內容，俾利業界即早因應及遵循新措施。
國保地搞突襲2／侯友宜為農民權益發聲 農委會被指放生小農
內政部營建署積極推動《國土計畫法》新制，取代目前的《區域計畫法》，許多偏鄉農地莫名其妙地被劃入國土保育區第一類（國保一），農民痛批政府「搞突襲」限制私有農地未來發展，由於新北市有將近2.1萬公頃將納入「國保地」，新北市長侯友宜認為茲事體大，拍板暫緩審議。國民黨立院黨團書記長李德維認為，依法國保地劃設屬中央權責，立院及縣市政府都不易干涉，但攸關基層農民權益，地政規定又繁雜，有些老農根本看不懂「公展書」，侯友宜公開反應農民關切的事，展現地方父母官的擔當，也點出了台灣農業是否能自給自足，農業與保育如何平衡兼顧的核心議題。目前縣內被劃設國保地面積排名第二的南投縣府地政處長林琦瑜日前宣布，將暫緩送交國保一劃設案給縣級國土計畫審議委員會審查。南投縣長許淑華則說，南投幅員遼闊，山坡地多，國土計畫重新劃分，恐影響整體開發，發展受限，因攸關民眾土地使用權利，很多農民長輩也不清楚規定，考量國土功能分區後對未來的影響，縣府將強化說明，把基層意見反應給中央，望中央重視。新北市長侯友宜日前開出第一槍，在中央未詳細答覆農民地主對「國保一」疑慮下，暫緩後續「國保一」的劃設行政程序，圖為侯友宜參加全國有機茶評鑑頒獎，聽取茶農意見。（圖／黃威彬攝）內政營建署綜合計畫組組長蘇崇哲重申，國土保育區實施後，民眾「既有權益」不受影響。至於民眾關心國保一土地的管制是否影響未來發展，要求內政部先公布「國土計畫土地使用管制規則」，內政部目前正在制訂相關草案，春節後就會針對基層意見進行討論，營建署會將農民意見「轉告相關目的事業主管機關」，共同研議是否適度放寬「因地制宜」。一位中南部立委則直白地指出，國保地爭議從北到南農民抗議不斷，只見各縣市政府地政局和經發官員被罵到臭頭，甚至連民進黨籍的竹崎鄉長曾亮哲都忍不住飆國罵，但「種茶葉的目的事業主管機關是誰？不就是農委會嗎？」他說，依照《國土計畫法》，新北市府、嘉義縣府都無權主導重劃國保地，要營建署說了算，中央劃國保地前，難道沒先與農委會溝通、瞭解各縣市農民不同需求，民怨到底是營建署閉門造車？還是農委會置身事外？一位新北市青農說，自己的農地突然被劃設為「國保一」，若非其它農友轉告，縣府也通知他要參加公聽會，他還被矇在鼓裡。他原有意增資擴大製茶廠、還想要從事休閒農業，但草案明訂兩年後就禁止新申請，只能「維持現狀」，讓他當下傻眼，對未來更憂慮，也忍不住要問，自己的山坡地原被劃成農業山坡地第三類（農三）與各級政府相安無事，但現在卻因大面積山坡地農業不受影響，反而是兩公頃以下的自有山坡地農地要因「避免基地破碎」劃成國保一，豈不是欺負小農、毀滅小農，那農委會當初疾呼青農返鄉，豈不是誤人子弟嗎？針對國保一土地爭議，營建署表示，會將農民意見「轉告相關目的事業主管機關」（農委會），共同研議是否適度放寬「因地制宜」，但農民仍不敢放心，呼籲農政單位應該出面為農民主持公道，圖為農委會主委陳吉仲（圖左）與內政部代理次長花敬群（圖右）在立院備詢。（圖／黃耀徵攝）
急擴廠 仁寶砸9億取越南土地
代工大廠仁寶（2324）於上個月11日公告將於越南設立子公司CEV，目標透過旗下子公司Billion Sea Holdings Ltd.（BSH），挹注6000萬美元（約新台幣18.4億元）於越南設立100％持有之越南子公司，名稱暫定為Compal Electronics（Vietnam）Co., Ltd.（CEV），再藉由CEV在當地取得生產用之預定基地的土地使用權，以因應客戶需求、擴充產能。16日再代其越南子公司CEV公告，在越南太平省連河泰工業區（Lien Ha Thai Industrial Park）以交易總額3000萬美元（約新台幣9.2億元）已經取得土地使用權，正式加速產能擴充計畫。該土地占地達12.1萬坪。依仁寶先前規畫，新擴之產品線初期將以智慧裝置為主。至於原有位於永福省的越南兩廠，皆以非PC產品線為主，生產含括部分網通產品及智慧手持裝置產品，甫完成擴產的越南二廠亦於去年下半年完工投產。仁寶第3季稅後純益20.4億元，年減53%，主要受終端需求下滑影響，第3季EPS0.47元，第2季0.46元，去年同期為1.0元。仁寶今年前三季稅後純益62.14億元，年減34.2%，前三季EPS1.43元，去年同期為2.17元。仁寶持續降低中國地區產能預估，並聚焦伺服器、車電、5G、智慧物聯網、醫療等新事業，內部預估今年第4季整體PC出貨，將較第3季下滑5至10%，明年首季PC出貨將持續衰退，但明年全年整體業績衰退幅度將小於今年。
蔡適應合體林右昌拚掃街 爆紅「基隆版陳紫渝」現身成嬌點
民進黨基隆市長候選人蔡適應與基隆市長林右昌今（18）日一同為調和街轉運站剪綵，隨後前往基隆市中正區三沙灣商圈與現任市議員張顥瀚掃街拜票，而昨日因為一組「爆乳」文宣在網路瞬間爆紅的基隆市中正區議員候選人許睿慈也現身其中，成為市民頻頻探詢的「嬌點」；蔡適應表示，他長期協助基隆市政府處理許多跨單位協調議題，也相信只要昨日有看政見發表會的朋友，都知道自己已有務實可行的政見，對市政嫻熟馬上就能上手。針對調和街轉運站，蔡適應表示，擔任立委時，這塊調和街轉運站的土地，涉及私人地主、海科館、基隆市府和新北市府等多個單位，他協助基隆市府跟各單位協調，希望就土地使用權屬、地質敏感區域，以及水土保持和商業開發使用等問題處理、重新締約，而且出入口部份，還有私人土地徵收問題。蔡適應也說，這些事情他和林右昌一件一件解決，雖然是漫長過程，但事情解決後，今天聽到海科館今年遊客數突破100萬人次，潮境公園突破160萬人次，這一切的努力都是值得。林右昌也說，未來基隆市府購回海科館部份，來提高調和街轉運站的商業運用部份，他也贊同這樣的做法。他說，今年城市博覽會時，調和街轉運站就充分發揮作用，減少車輛駛入北寧路，所以就場地運用及有效開發管理的角度，逐年編列預算來購回，重新檢視整個調和街轉運站的運用，他認為是必要的。蔡適應表示，這些日子裡，林右昌陪同他在大街小巷中穿梭拜票，許多市民朋友都相當感動，而且昨日有看政見發表會的朋友，都知道自己已有務實可行的政見，相較對手匆匆離開，不願意聆聽其他競爭者政見，又膨風活動人數，甚至還不願意說明自身涉及弊案，自己和對手的差別，相信市民朋友都看在眼裡。此外，值得注意的是，今日陪同掃街的許睿慈昨日出了一本絕美寫真書，不只大秀好身材，也展現營養師專業，臉書一貼出就吸引不少網友討論，大讚是「基隆版陳紫渝」。許睿慈表示，選舉最後衝刺，使出渾身解數不僅是要吸引市民目光，也希望可以讓各界看到基隆的美，更重要是看到自己從政的初衷，自己是專業醫療人員，也有長照專業背景，希望能有服務市民的機會。基隆市中正區議員候選人許睿慈昨日出了一本絕美寫真書，不只大秀好身材，也展現營養師專業吸引不少網友討論。（圖／翻攝許睿慈臉書）
官搶民地1／強劃紅線不通知 區公所涉造假強占400萬元土地
近年新北市建案林立、寸土寸金，有民眾質疑一塊停車的空地是否為道路用地而向官方單位查證，沒想到卻因此引發一場官民搶地大戰。本刊接獲投訴，新北市泰山區公所涉嫌以偽造的「土地使用權同意書」，強行將民眾價值約400萬元的土地劃成道路用地，但檢視公所提出的同意書，上頭雖然寫著錢姓民眾已故父親的名字，但「身分證字號、戶籍地址」卻全然錯誤，就連筆跡也不對，氣得錢男準備對區公所提出偽造文書告訴。上（9）月24日，錢男指著新北市楓江路一處道路說，這附近原本都是自己父親的土地，而如今自己卻沒有使用權，不但被政府莫名劃上紅線，成了道路用地，自己多次向區公所陳情也都沒有下文。本刊調查，錢姓男子父親為泰山一帶大地主，在亡故前持有泰山區大筆土地，而在民國107年4月，高齡77年的老父親病逝，錢男與兄弟理所當然繼承父親名下土地，而在父親去世時，當地建案如雨後春筍冒出，爭議也隨之而來。據了解，錢男自父親手中繼承楓江路一帶土地，由於土地是自己所有，該處都被錢男及親友拿來停車之用，但今年6月區公所突然到場，在9坪的土地部分劃上紅線，在此之前也都沒有通知錢男。錢先生拿出養工處在會勘時提供的土地使用權同意書，上面有關父親的個人資料，除了名字正確外，其他資料都是錯的。（圖／周志龍攝）「我不是不讓他們劃紅線，但起碼程序要正確啊！」錢男表示，日前泰山區公所前往此處劃紅線，自己、親友的車輛從此就不能停在這裡，而他向區公所陳情，區公所表示，「這裡早在民國63年，就被民眾（錢男父親）捐贈為公用道路，所以區公所有處分權」。「因為這裡的土地是我從父親那邊繼承來的，所以原本我並不知道有捐贈一事，跟區公所查詢後才知道他們口中所謂的土地使用權同意書，根本是用偽造的方式得到的。」錢男說。檢視這份「同意書」，上頭寫著所有權人「錢XX、身分證字號：A201543XXX」，但明明錢男父親身分證字號開頭英文編碼為F，並不是A，另外，身分證數字碼，一般來說，男性為1，女性為2，同意書上的身分證字號明明是女性，卻成了錢男父親的身分證號，可見這張同意書根本錯的太離譜。「我看到的時候，真的覺得很誇張，連身分證字號都偽造錯誤，區公所實在太荒唐！」錢男說，他將對區公所及市政府提告，盼能藉由司法討回公道。錢先生指控，養工處人員在沒有通知他的情況下，便到他名下土地劃紅線。（圖／翻攝畫面）對此，新北市政府工務局養工處表示，土地使用權同意書當初是由建商提供，養工處並無主動索取同意書，會去該處劃紅線的起因，是在111年8月下旬接到新北市政府警察局林口分局通知，泰山區楓江路16巷3號前水泥路障位置的地主主張該處不是道路，所以請求協助查明是否屬道路範圍以利警察單位後續執法清除。養工處經調閱發現該處有「63泰建字第318號」建照，在民國63年請照發照當初，道路及建築基地是沒有分割的同一批土地，建照在這同一批土地上分別有畫設道路用地及建築基地，養工處前往會勘時，錢姓地主曾主張同意書有問題，但針對土地使用同意書爭議部分，由於年代久遠，建議錢姓地主應循司法途徑解決。
官搶民地2／憑空出現捐贈同意書 地主控：連身分證字號都寫錯
政府徵收土地做為道路前本應徵求土地所有人同意，並且完成徵收程序，或應取得土地使用權同意書，但本刊卻接獲投訴，泰山區公所涉及偽造同意書強占民眾9坪、市價約400萬元的土地，且檢視該份同意書後發現，上面只有地主姓名是正確的，而身分證字號、戶籍地址疑似都是偽造的。「真的很扯，如果政府需要土地來作道路，我們都沒有意見，但是登載不實，甚至偽造文書這點，區公所帶頭違法，實在讓人無法接受。」錢男一講到區公所蠻橫行徑，心中就憤憤不平。「市政府養工處有專員過來，表示這筆土地是他們所有的，因為我父親曾簽過土地使用權同意書，但是上面的資料錯誤百出，根本不是我父親簽名的。」錢男質疑，區公所為了獲得土地不惜偽造文書、睜眼說瞎話。根據本刊循線取得的同意書，當時土地的所有人為錢男父親，但是比對記載錢父身分證字號的土地謄本，他的身分證字號明明是F1007XXXXXX，但區公所同意書上的卻記載為A201543XXX，根本牛頭對不上馬嘴，尤其身分證數字第一碼，「1」是男性、「2」才是女性，「難道我父親是女的？」錢男質疑。另外，根據戶籍謄本記錄，錢父戶籍地址為「新北市泰山區福泰里024鄰泰林路二段…」，但是區公所上的資料卻是「台北市環河南街」；錢男強調，最重要的是，同意書上的筆跡根本不是自己父親的，荒謬內容讓人一看就識破。律師劉文瑞建議民眾可以向區公所及市府提告偽造文書，以及確認土地使用權同意書偽造之訴。（圖／劉文瑞提供）錢男曾多次向市政府陳情，承辦人也表示登載不實是不法的，但市政府明知違法，卻不理不睬，讓他沒有辦法接受，目前除了要對區公所提告，也打算對市政府提出告訴。律師劉文瑞表示，民眾收集完證據後，可以對市政府、區公所提起偽造文書的刑事訴訟，而在民事方面，也可以提告確認土地使用同意書偽造之訴，以維護自身權益。對此，新北市議員候選人李宇翔表示，區公所提出明顯有誤的同意書，應主動釐清其中錯誤的原因，並應調查該同意書的來源，在調查結果出來前，也不該貿然改變土地現狀，否則將損害民眾權益，更可能使公部門喪失公信力，嚴重影響民眾觀感。對此，新北市政府工務局養工處表示，土地使用權同意書當初是由建商提供，養工處並無主動索取同意書，會去該處劃紅線的起因，是在111年8月下旬接到新北市政府警察局林口分局通知，泰山區楓江路16巷3號前水泥路障位置的地主主張該處不是道路，所以請求協助查明是否屬道路範圍以利警察單位後續執法清除。養工處經調閱發現該處有「63泰建字第318號」建照，在民國63年請照發照當初，道路及建築基地是沒有分割的同一批土地，建照在這同一批土地上分別有畫設道路用地及建築基地，養工處前往會勘時，錢姓地主曾主張同意書有問題，但針對土地使用同意書爭議部分，由於年代久遠，建議錢姓地主應循司法途徑解決。新北市議員參選人李宇翔表示，區公所應釐清土地使用權同意書真偽，以免侵害民眾權益。（圖／李宇翔提供）
亞馬遜原住民悲歌！神祕部落全族滅絕 最後一位「洞人」陳屍吊床
巴西亞馬遜雨林當地時間23日，一位與世隔絕獨自生活26年、被稱為「洞人」（man of the hole）的神祕原住民男子被人發現在草屋外的吊床上自然老死，享年大約60歲。據稱他是該支原住民部落遺留在世的最後一人，如今他的死亡也意味著此一族群已全數滅絕。據《法新社》及BBC的報導，根據巴西國家印地安人基金會（Fundação Nacional doÍndio，FUNAI）發表的聲明指出，這名從來沒有與外界接觸過的神祕男子，本月23日被發現陳屍在巴西西北部亞馬遜森林朗多尼亞州（Rondonia）塔納魯（Tanaru）原住民保留地一間草屋的吊床上。現場「沒有暴力或打鬥痕跡」，因此合理懷疑為自然死亡，年齡目測在60歲上下。根據「洞人」身上覆蓋的金剛鸚鵡羽毛可以推測，他可能知道自己即將死亡，還因此佈置了自己的後事。報導指出，這位男子的大部分族人在1970年代中期遭到農場主的部隊屠殺，接著1995年倖存的最後7名成員中又有6位與非法盜木者和礦工爆發血腥衝突而喪生，因此他成為這支原住民族群最後的倖存者。26年來他拒絕與外界人士接觸，獨自一人透過狩獵野生動物和栽種植物為生。由於他習慣在自己所建的草屋和狩獵範圍內挖掘深洞以獵捕動物和藏身，而被當地人稱為「洞人」。曾在2004年造訪塔納魯原住民保留地的人權組織「國際生存者組織」（SurvivalInternational）調查主任瓦森（Fiona Watson）表示：「隨著他的死去，這支部落已經完全滅絕。」她痛批「這真的是種族滅絕，貪求土地和財富的農場經營者根本蓄意消滅整個部落」。近年來由於巴西極右翼總統波索納洛（Jair Bolsonaro）鼓勵在雨林保護區內採礦和焚林開墾，導致這些原住民的居住地和獵場不斷萎縮。（圖／達志／美聯社）根據巴西政府提供的資料顯示，2.12億巴西人中，有約80萬人是原住民，並擁有超過300個部落。這些原住民有超過一半的人居住在亞馬遜雨林。近年來由於巴西極右翼總統波索納洛（Jair Bolsonaro）鼓勵在雨林保護區內採礦和焚林開墾，導致這些原住民的居住地和獵場不斷萎縮，也引來西方國家和人權組織的批評。對此波索納洛則表示，西方沒有資格在把自己國家內的森林都砍光了之後，才干預別國的土地使用權，巴西也有透過自然資源致富的權利。