土方業者
」 土方 國土署 房價 收賄
土方之亂國土署解方緩不濟急 賴正鎰建議緩衝半年估房價將漲5萬
元旦上路的「營建剩餘土石方清運新制」，因配套不全急於上路，引發全台營建業和土方業者強烈反彈，雖內政部國土署14日緊急提出4項解套方案，不過今(15)日鄉林建設董事長賴正鎰認為，但實際上要達到效益是緩不濟急，建議政府要給予6個月緩衝期。他也估算，土方之亂恐將造成房價提升每坪5萬元。國土署針對「土方之亂」昨祭出4大措施，包含擴增最終去處、增設臨時暫置場、簡化土石方運送流程及小貨車裝載砂石土方得申請裝置GPS。對此，賴正鎰表示，政府願意出面解決，他與營建業者相當感謝，但他認為，雖提出4政策，一下子要能達到實際效益，事實上是來不及，建議政府應將新制展延6個月，讓土方暫置場及GPS等配套都準備好再上路。依現行規定，工地挖出的土方必須從工地的A點，先運至暫置的土石方資源堆置場B點，再送往最終處理場C點。目前面臨暫置場B點土方容納量已滿，最終填埋場的C點又嚴重不足的問題。賴正鎰表示，雖然現在國土署同意A可直送到C，讓台北港、台中港、高雄港可以收取廢土，但台北港的暫置土方場目前尚未租地，台中港、高雄港又還在規劃中，未來還需經過環評，順利的話至少也要3、4年後才能運轉。至於有提到台中土方可從台中港船運送往台北港，但是這筆運費要誰出，也是個問題。賴正鎰推估，土方之亂讓一個地下室開挖成本增加8000萬元到1億元，台北的清運費用增加3、5倍成本，中南部漲5、8倍，每坪造價將會增加2~3萬元，將推升房價每坪增加5萬元，他不樂見看到土方處置不當造成房價上漲，建議政府要落實實施，且展期6個月。他也提到，土方問題一直是營建業多年來的問題，也是非常複雜的地方問題，在所有工項中，土方是他需要親自出面與業者洽談的項目，他認為，真的要將土方問題處置好，預估要花上4、5年才有辦法落實，一下要解決是做不到的。對於今年房市，他看中南部整體房價將是「價平量縮」，雙北市是「量縮價微揚」。他也預估，第三季房市管制政策將微幅鬆綁，不過下半年又是選舉年，業者也不要期待太高，因為選舉年要放寬多少也不容易。對於房市管制政策，他建議政府，水龍頭微幅打開就好，豪宅貸款認定門檻北市可從7000萬元調升8000萬元，新北市從6000萬元改成7000萬元，雙北以外則從目前的4000萬元調整到5000萬元；另外，在建商土地貸款成數，也建議從4成調到6成，微幅打開能讓市場交易恢復較正常，他擔心中小型建商是否能撐過此次危機。
房市核彈1／「土方之亂」炸全台被迫停工2個月 專家示警留意房價波動
去（2025）年12月一場不動產記者會上，北中南建商代表一字排開，除了持續呼籲政府放寬信用管制，另一個新的「房市核彈」正在降落。今年1月1日起上路的「土方清運新制」，已在近月造成全台各地土方清運大塞車、價格暴漲、多處工地停工，業者焦急喊話，「政府不趕快改進，真的快完蛋了！」專家也示警，暴漲的營建成本勢必反映在日後房價，影響程度不容忽視。不動產協進會月前辦理會員大會，龍寶建設董事長張麗莉(左3)、勤美集團董事長林廷芳(右3)、將捷集團總裁林長勳(前)、連雲建設總經理蔡漢霖(右2)等代表反映「土方之亂」全台受影響。（圖／林榮芳攝）「全台各地都因土方清運成本暴漲，甚至有錢也處理不了，建商都不敢貿然開工，甚至有營造廠必須調整合約成本約3成以上。」不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉，與勤美集團董事長林廷芳、將捷集團總裁林長勳、連雲建設總經理蔡漢霖……等多位建築界代表向政府喊話，他們擔憂，不只多出的營建成本將堆疊房價，目前已有同業出現停工狀況，若政府遲遲拿不出對策，將帶來比信用管制更可怕的骨牌效應。中央於去年5月修正「營建剩餘土石方處理方案」，並於去年8月核定，要求清運車輛加裝GPS即時追蹤定位，以及改用電子聯單取代紙本，強化土方全流向管制，2026年全面上線。好巧不巧，去年8月初即發生盜採砂石並回填營建混合物的「美濃大峽谷」事件，催化各地方單位加強查緝。然而即將上路的新制政策因配套不足，合法土方場可容納的量體有限，另一方面業者對轉型數位化處於觀望和適應階段，使得土方處理成本飆漲的情況自去年9月後浮上檯面。去年12月，高雄一場土方去化處理的公聽會上，高雄透天厝建商福運開發建設董事長黃添銘淚灑現場，「上午問2000元、下午變4000元，隔天價格又另外講！」他淚訴，土方業者漫天喊價讓人受不了，每棟透天厝成本暴增200萬元，快活不下去。高雄建築業者反應，土方處理費已喊漲5~10倍。甲山林集團董事長祝文宇表示，土方處理費用一口氣上漲5、6倍，就算價格高漲，也沒有地方能傾倒，老房子裝修的廢棄物處理成本也會跟著飆漲，接下來恐會引起不小民怨。（圖／林榮芳攝）不只小建商受害，甲山林集團董事長祝文宇近日也表示，「這幾個月光土方成本就增加5、6倍，而且我肯出，人家還不肯幫我倒！市政帝寶、市政帝景、濱河帝景等案，也都因此卡住了！」他表示，2024年每方土處理費1200元，2025年初漲到1800元，「現在是3000元都出不去！」「土方問題全台都受影響，地下室還沒挖的、挖到一半的都停工動不了！」「價錢目前一方2000、3000元都有人喊，但應該都是喊爽的，目前普遍停運。」台南一位匿名建商就表示，業者大多都在觀望中，預計2月農曆年後態勢明朗才會重新報價，廠商只告知「要等」，所以他的工地也被迫停工2個月，「利息幾百萬要自己吞！現在土方市場很亂！」目前正在進行土方工程的工地，因挖出來的廢土沒有業者可清運，所以工程被迫暫停；還沒開工的工地，也都因此先暫緩。（示意圖／報系資料庫）台中、高雄都有工程的立穩營造董事長陳舜智也說，土方場收容量不足，所以業者連報價都不敢報，「也就是說，連申報開工程序都無法作業，會處於停工狀態；而已申報開工的工地，現況亦無法出土而導致停工。」勤美建設董事長林廷芳直言，目前壓力最大的正是都市更新案。有些案件住戶已遷出，也已完成拆除，卻因土方去化困難、造價大幅上漲，導致營造廠不敢動工，「拆也拆了，卻蓋不下去，才是真的麻煩！」此外，通常都更案都會給予地主拆遷安置費，直到完工。林廷芳指出，建築業缺工，現在沒有40個月以上沒辦法交屋，搬遷補償費比以前多了10個月，土方之亂讓工程延宕的情況雪上加霜，都是增加建商不可預期成本，對資本規模較小的建商造成明顯壓力，萬一資金斷鏈，將引發爛尾潮。「這問題比打炒房、限貸令更嚴重、更棘手。政府不趕快改進，真的快完蛋了！」北市建商聖得福建設預售案「豐萃」近日雖舉行開工典禮，但執行長洪正雄即表示，現在也只能先做假設工程、鄰房保護，邊觀望農曆年後土方政策的走向，看政府有沒有魄力把土方的事解決。591新建案總編輯李忠哲提醒，土方之亂短期衝擊雖集中在建商、營造及土方等上游業者，對消費者的直接影響看似有限，但若長期無法有效解套，最終承擔代價的仍是購屋族。他回顧前幾年「缺工缺料」戲碼，當時便是相關成本等費用，透過房價轉嫁給消費者，導致一波房價上漲，如今很可能歷史重演，因此影響程度不容忽視。
房市核彈2／土方清運新制釀哄抬價格 憂市場壟斷建築大老喊「STOP」
今年1月1日起，土方清運新制上路，國土署將土方流向數位化管理，嚴格遏止非法亂倒，一場「土方之亂」正席捲全台。儘管國土署盤點全國2321處國有地，預估能去化逾1.5億立方公尺的土方，但似乎與產業現況脫節。營建業者各個怨聲載道，土方處理費暴增、沒有人清運、工地停擺，多位建築大老跳出來喊話，擔心合法土方場被少數業者壟斷、哄抬價格，呼籲配套未完善前，建議新制暫緩實行。近日台中地檢署成功破獲「土尾集團」於中彰雲嘉非法傾倒高達1.6萬立方公尺的廢棄物，體積足以填滿7座奧運規格游泳池，震驚社會。非法土方業者長期於河川地亂倒營建廢棄物，張麗莉表示，大家都不願意環境如此被破壞，呼籲政府配套措施要從計劃到實際可行，要加快速度。（圖／翻攝畫面）「查！該查！」中華民國不動產協進會理事長張麗莉痛斥，不肖業者非法傾倒、破壞國土，應嚴加查辦；但另一方面，她又針對近日土方清運新制的配套不足，造成建築業工程大亂、價格亂漲，嚴正提醒中央單位，「不能只是嚴查，新制必須配套多個合法清運管道同步施行，減緩對產業衝擊，才是好政策！」去年8月28日行政院核定「營建剩餘土石方最終去處規劃方案」，需從「源頭減量」、「土石方流向追蹤」及「擴增去化管道」三面向推動落實確保土方合法去處，並於今年1月1日起實行，凡載運營建剩餘土石方的清運車輛，均須裝設GPS定位系統，每一個進出點也都要使用電子聯單系統申報。不過，政府出發點立意良善，卻因配套不足，引來近月土方處理市場供需失衡，處理費用哄抬飆漲，造成產業大亂，全台建築、營建業者抱怨連連。甚至已經傳出有土方運輸業者想開高價，以「A/B車」戰術非法避開GPS定位。土方問題導致多個工地停工、成本飆漲，日前不動產建築開發公會全聯會舉行會員大會，會員提案通過希望政府暫緩實施土方清運新制。右2為不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全。（圖／不動產建築開發公會提供）「土方去化配套尚欠完備，土方場因新制疑慮觀望，不敢收土、不報價或藉機抬價，使營建工地面臨餘土無處可去，除了處理價格大漲，並造成工地無法如期開工，甚至開挖中斷有坍塌、損鄰等風險。」上月，不動產建築開發公會全聯會舉行會員大會，就有團體會員提案，希望政府在配套措施尚未完善前暫緩實施「營建剩餘土石方流向管理新制」，且提案經過會員決議通過，顯現對建築業建案影響相當嚴重。但這只能代表建築業的對政策草草上路的不滿，並無法阻擋上路時程。然而土方市場的失控讓業者實在無法坐以待斃，近日，台灣省不動產開發公會聯合會理事長吳國寶，將邀集六都及全省各縣市不動產同業公會理事長，大動作召開記者會，盼請政府正視建築業目前面臨的經營困境，其中衝擊非常大的就是「土方之亂」。吳國寶無奈告訴CTWANT記者，目前各縣市建管單位同步嚴查建商是否有如實申報土方，只要沒找到可清運的土方場，就拿不到申報證明，以致無法向建管單位申報開工；但另一方面，建商已經受制央行規定取得建照18個月內不開工，會把土建融抽回去的困境，目前面對的是「無法開工」又「必須開工」的雙重夾殺。目前台北港僅可開放處理公共工程土方，一般民間業者進不去，業者希望可以開放，以舒緩目前民間工程隊土方傾倒需求的壓力。（圖／翻攝自台灣自由貿易港區）雖然國土署已盤點出全國2321處可供利用的國有地及80處大型整體開發區，其中包括4大區段徵收計畫（現有的桃園航空城，以及未來的台北社子島、高鐵屏東車站特定區與嘉義縣擴大縣治開發區）、6商港及工業區填海造陸（現有的台北港、及未來的台中港、高雄港，及後續的彰濱工業區），還有7處填埋型土資場（基隆市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣與雲林縣），預估可去化量逾15,110萬方，並對外稱「足以支應地方建設所產生的土石方需求。」不過看在業者眼裡相當不是滋味，因為這些區域大多並非「現在」即可立即開放倒土，但政策卻趕著上路，出現政策先行、產業卡關的脫節情況。「數字不能只用喊的！這些可傾倒土方的國有地是否真的有發揮功能？」張麗莉就直言，「如果中央跨部會合作尚未達到可行前，還在紙上談兵階段，土方處理管道未啟動、做法也都還在協商討論，就貿然實施嚴格查辦，並立下懲罰，也難怪土方業者寧願不做、觀望，也不要被罰。」張麗莉建議，源頭可處理的總量管制若短時間無法解決，至少要輔導業者將工程廢棄土石做有效地分類，除了可減量，也可提升材料再利用，在價格上應該能有所差異。聖得福建設執行長洪正雄也表示，現在土方處理供需失衡，只會讓少數業者有機會暴利壟斷，建議由政府作東設公家棄土場，才能解決所有疑難雜症。他同樣認為政策應先暫緩，等做好長期規劃再實施，否則會衝擊到整個營建產業鏈。「最終影響到的恐是選舉跟房價！」向來發言直率的甲山林集團董事長祝文宇認為，不只土方飆漲，房價會漲；民眾有老房子要裝修，廢棄物也沒地方可丟，要慎防被哄抬高額的清運費，接下來勢必造成很大的民怨，「現在綁在少數人手上，一定會鬧得很兇！」不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全喊話中央，土方成本飆漲將增添建築開發壓力，也增加民眾購屋負擔，希望政府能同時監督關切目前價格上漲情形，以穩定市場價格。
收賄放水、與通緝犯聚會 桃園花蓮警紀接連出包
警紀接連出包！桃園檢方偵辦土方業者違法濫倒案，意外發現員警和環保稽查員涉收賄放水，23日發動搜索，訊後以楊梅、桃園分局2名警員、1名退警及1名時任環保局約雇人員涉嫌重大，向法院聲押禁見獲准。另花蓮縣警局玉里分局呂姓偵查隊副隊長與吉安分局鄭姓偵查隊小隊長，日前與具幫派背景的闕姓通緝犯參加友人慶生會，警局將2人調非主管職務並改調行政警察。桃檢檢察官王念珩3月間偵辦吳姓土方業者濫倒案，聲押吳獲准後清查帳冊資料，驚見有派出所員警和環保稽查員收賄，前天搜索14處、傳拘6被告及8證人到案，複訊後認楊梅分局黃姓警員、朱姓退警，桃園分局陳姓警員，與時任桃園市環保局張姓約雇助理等4人收受吳姓業者賄賂，涉犯重罪且有串、滅證和逃亡之虞，聲押禁見獲准，另2警10萬元交保。桃警強調是自檢發現不法，除對涉案2員警祭出免職，也以督導不周對楊梅分局3位派出所所長各記過2次、督察組長記過1次，4人都調非主管職；楊梅分局長張仁傑則記過2次。花蓮縣警局先前才發生前吉安分局長林俊廷遭檢舉「搭黑道人士的車輛外出聚餐」，昨再爆刑警高官私下與黑幫份子慶生。玉里分局偵查隊呂姓副隊長、鄭姓小隊長2日參加菸酒商友人慶生會，闕男一同出席，會後將慶生會照片分享在網路寫著「生日快樂」，警局網路巡邏發現後調查。呂、鄭供稱，闕男是朋友的朋友帶來，對方很快離席，當時沒認出身分。但縣警局認說法避重就輕，且事前未報備、事後沒報告，已違反特定對象交往規定，將2人調非主管職及改調行政警察，並記過、列管輔導。
桃園3警1環涉收賄「全遭免職」！多位高官連坐 全記過調非主管職
桃園3名派出所員警涉嫌收受土方業者賄賂幫忙打通關，連同1環保局稽查員共4人遭收押禁見。桃警強調是自檢發現不法報請檢方指揮，重申警紀警辦、毋枉毋縱，下重手除對涉案員警祭出免職處分，也以督導不周，對楊梅警分局3派出所長記過2次、督察組長記過1次，4人都調非主管職，而楊梅分局長張仁傑則記過2次。桃園地檢署檢察官王念珩今年3月偵辦吳姓土方業者違反濫倒案，將吳聲押獲准後清查帳冊資料，驚見有派出所員警和環保局稽查員涉嫌收賄放水，23日指揮廉政署北區調查組、桃園市警局發動搜索14處住辦、傳拘6被告及8證人到案。檢訊後認楊梅分局黃姓警員、朱姓退警，桃園分局陳姓警員，與時任桃園市環保局張姓約僱助理4人涉嫌收受吳姓業者賄賂嫌疑重大，涉犯重罪且有串證、滅證和逃亡之虞，向法院聲押禁見獲准。另2警10萬元交保。桃園市警局發聲明指出，今年3月初警局偵辦刑事案件，發現員警疑涉不法，即報請桃園地檢署檢察官指揮市警局，於23日搜索約詢相關員警，訊後3人聲押獲准，另2人各以10萬元交保。桃警指出，涉案羈押同仁一律免職；楊梅警分局幼獅所、永安所及新屋所3所長各記過2次、督察組長記過1次，均調整非主管職務；另分局長記過2次。桃園市警局強調對於員警違法違紀案件，均秉持「警紀警辦」、「毋枉毋縱」立場，以及「不掩飾、不庇縱、不護短」的態度，若有違法從嚴究辦，以淨化警察陣容，維護警譽。
收賄10萬包庇業者濫倒廢土 前派出所長判9年10月
前新北市警察局金山分局重光派出所長蔡明和收業者10萬元賄款，對違法傾倒廢土視而不見，台灣高等法院13日依收賄罪將蔡男判刑9年10月，褫奪公權4年，犯罪所得沒收。基隆市警察局少年隊周姓小隊長，涉嫌在有女陪侍的KTV等多家店「插乾股」、圍事，基隆地方法院裁定周小隊長、劉姓偵查佐及4名業者均羈押禁見。基市警局則將周、劉記2大過免職。謝姓土方業者將營建工程廢棄物傾倒在農地，為了避免被取締，2014年9月12日，謝與掮客先和蔡明和商議公關費事宜，蔡要求每輛砂石車500元、傾倒200輛共10萬元，然後謝由中間人進所長辦公室，將10萬元親自交給蔡明和，農地遭謝傾倒廢棄物，未遭派出所查處取締。高院更二審認定，蔡男觸犯《貪汙治罪條例》的違背職務收賄罪，但考量案件繫屬超過8年仍未判決確定，依《速審法》減輕其刑，判刑9年10月，可上訴。此外，基隆檢調2年前接獲檢舉，愛一路某KTV業者在店內違法招募越籍女子從事女陪侍，還提供性服務，而與業者熟識的周小隊長非但沒有查緝，還涉嫌插乾股圍事，甚至以刑警名義阻止黑道收保護費。基檢蒐證後於11日由檢察官陳淑玲指揮搜索並傳喚周小隊長、劉員及相關業者、證人等多達60人，最後依《貪汙治罪條例》等罪，聲押周、劉及4名業者，基隆地院昨裁定均羈押禁見。
集體收賄！警察清潔員包庇土方業者 慘遭重判18年不等
桃園清潔隊員和員警涉嫌自2008年起，集體向土石方業者收賄，以每日1至2萬元價格，包庇不肖業者違法傾倒廢土、協助業者銷單，光是巫姓清潔隊員經手的賄款就超過136萬元，桃園地院依貪汙罪重判巫男18年、陳男10年，其餘3警員則判5年6月至1年8月不等。桃園地檢署2014年底指揮桃園市調站偵辦中壢前市代會副主席劉威德涉賄案時，追查出案外案，發現土方清運業者、劉的胞弟劉興玖，自2008年起，涉嫌收受土石方，運往高鐵橋下或偏僻農田棄置，擔心遭取締先打通關，涉嫌找來負責稽查的中壢清潔隊巫姓稽查員、葉姓稽查員和平鎮清潔隊陳姓稽查員疏通。巫姓稽查員自承，2021年以前以場次算，每場收2萬至3萬元，2021年以後改以天數算，1天1萬元，且都是以現金付款，放任業者濫倒廢土和汙染道路，事後還幫忙製作不實的稽查紀錄，還特地跟同事換班，自告奮勇到場稽查以包庇不法，法官清查發現巫男6年經手40筆、約136萬元賄款。檢調清查另發現劉男2011年還找來離職2個月的中壢警分局大崙所蘇姓警員當白手套，以12萬元買通仍在大崙所任職的前同事在特定時段不要去高鐵橋下農地取締，遭警方自清發現送辦。桃園地院法官指出，巫男和陳男是環保稽查員，蘇男和楊男是員警，俸祿都是民脂民膏，應竭盡心力為民服務，卻未管制、取締違法土方業者，不僅損害公務員應有清廉形象，更動搖人民對公務員依法行政信心，破壞公務機關之聲譽。桃園地院法官依貪汙治罪條例違背職務收受賄賂等罪，判巫男18年有期徒刑，陳男10年6月，褫奪公權3年。3員警則處5年6月至1年8月不等有期徒刑。另外劉姓棄土業者也處2年有期徒刑。
土方公會理事長涉濫倒廢棄土牟利 檢警查扣千萬犯罪所得、拘提52人
士林地檢署偵辦北市某建案廢棄土方業者王建翔等人濫倒廢棄土牟利案件，主任檢察官陳彥章、檢察官劉畊甫1月4日指揮內政部警政署刑事警察局、台北市警察局、新北市政府警察局等多個單位，在台北市、新北市、新竹縣、苗栗縣、臺中市、基隆市等26處執行搜索，帶回王等52人，現正陸續訊問中。據了解，擔任土方公會理事長王建翔，去年年中才因與幫派份子合資開公司，遭諭令100萬交保，近日又涉嫌與侯姓業者濫倒廢棄土方牟利，嚴重危害環境，檢察官動用上百名警力，查扣犯罪所得1000多萬、工程合約、運送聯單、帳冊等相關證據及砂石車11輛。檢方昨拘提王建翔等52人並通知17名證人到案，目前仍在陸續訊問中。
警察上酒店土方業者買單 受賄警恐進鐵牢
14年前經營土石方資源堆置處理場的黃姓男子，行賄北市及新北市員警或宴請至有女侍陪酒之酒店飲宴玩樂，讓員警包庇他的土石場及清運工程，台灣高等法院更三審依刑事妥速審判法減刑後，將收賄的員警各處3年8月到4年不等徒刑。黃男承攬各地工程之土石方清運工程中，砂石車載運土石方多進出多有污染環境、超載等違規事宜，他為免其違規行為遭稽查開單或遭發覺以影響其土石堆置場之經營或繳納罰款，則分別對員警行賄。(中時 )