地震險
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全國住宅基本保險投保率39％花蓮不及三成 受災保戶每戶可獲7千補償
目前花蓮馬太鞍堰塞湖水位雖已下降，但湖體並未消失，住宅地震保險基金呼籲該地區民眾仍需提高警覺並投保住宅火災及地震基本保險，可綜合保障火災、地震、颱風洪水、第三人責任及玻璃保險，本次花蓮縣災民符合基本保障理賠標準之受災保戶，每戶可獲得7,000元補償。住宅基本保險截至114年8月31日全國平均投保率為39.28％，花蓮縣投保率為31.01％。花蓮地區投保率較全國平均數低，分析基本原因是花蓮的偏鄉地區較廣，金融業較不發達再加上銀行貸款件偏低，而住宅基本保險投保率較高的主因是銀行貸款件，由於偏鄉房貸件較少，更需要民眾提高災防保險意識自發強化保障。住宅基本保險截至114年8月31日全國平均投保率為39.28％。（圖／住宅地震保險基金提供）投保率最高為桃園的48％，其次為新竹的47％，新北為45％，台中44％，台北42％，高雄為38％，基隆、台南皆為36％，宜蘭、苗栗皆為33％，花蓮31％，其他縣市低於30％。因為颱風樺加沙帶來豪雨，114年9月23日造成花蓮堰塞湖溢流，導致民眾傷亡財產損失。其中住宅因颱風或洪水損失，提供7,000至9,000元基本保障，建議民眾可視自身需求，額外加保颱風洪水附加條款以提高保障。另，114年7月15日起，住宅地震基本保險的臨時住宿費用擴大保障未達全損但經政府張貼紅單的危險建築物，每一受災保戶可申請10萬元臨時住宿費，有效保單自動適用，無需額外費用。民眾亦可依需求加購超額或擴大地震險，以提升保障。住宅地震保險基金指出，持續辦理各項宣導教育提升災防風險意識，除了針對一般民眾宣導、學校教育宣導，和保險從業人員教育訓練，未來的目標也將更進一步協助偏鄉銀行、農會、各地方災防單位和村里長一起推動，以減少偏鄉「保障缺口」。
住宅地震險7／15新制上路！擴大給付範圍 未達全損「紅單」災戶最高理賠20萬
財團法人住宅地震保險基金今天（4日）宣布，政策性住宅地震基本保險自2002年開辦，透過理賠實務，發現無法保障到一部分受災戶，因此將於7月15日起擴大承保範圍，張貼「紅色危險標誌」者（紅單），每一保險標的物將可依最新辦法申請臨時住宿費用新臺幣10萬元，在保險期間內臨時住宿費用合計最高仍為新臺幣20萬元。住宅地震保險基金表示，期待藉此解決過往投保住宅需達到「全損」程度才能理賠的無感問題，以強化本保險救急救難的功能。此外，並提醒，本次擴大臨時住宿費用給付範圍，是2025年07月15日起之有效保單皆自動適用，且不另加收費用。住宅地震保險基金表示，政策性住宅地震基本保險自2002年開辦，承保住宅因地震「全損」，受災保戶可申請最高150萬元理賠金以及20萬元臨時住宿費用，以保障民眾因房屋不堪居住時可有一筆急難救助費用。其中「臨時住宿費用」採定額給付，且不適用銀行抵押貸款條款，受災保戶可以獲得100％的臨時住宿費用。但住宅地震保險基金也發現，透過理賠實務，發現一部分受災保戶的住宅嚴重受損，雖未達全損標準，但被政府判定為「紅色危險標誌」建築物時，雖無法入住，仍無法獲得臨時住宿費用的給付。有鑑於此，在不影響危險承擔總額及保險費率前提下，將於2025年07月15日起，擴大承保建築物因地震發生且符合內政部災害後危險建築物緊急評估辦法辦理張貼「紅色危險標誌」標準者，給付臨時住宿費用新臺幣10萬元，每張保單於保險期間內最高仍以新臺幣20萬元為限。住宅地震基本保險將擴大臨時住宿費用的給付範圍，已投保住宅因地震受損，雖然未達「全損」標準，但經政府依災害後危險建築物緊急評估辦法評估後，張貼「紅色危險標誌」者（紅單），每一保險標的物將可依最新辦法申請臨時住宿費用新臺幣10萬元，在保險期間內臨時住宿費用合計最高仍為新臺幣20萬元。
7月新制一次看！線上申換護照放寬條件 家貓可不打狂犬疫苗
即將邁入7月份，全台有多項新制度準備上路，包括線上申換護照條件再放寬，還有台灣旅客可免簽停留菲律賓14天、軍人搭乘國籍航空國際線可優先登機等；另外，面額1000元的「數位客家幣」也將開放登記。《CTWANT》整理一系列7月新制懶人包，供讀者參考。●護照線上申換7/1放寬條件 效期不足6個月就適用外交部宣布，有條件式線上申換護照自7月1日起放寬適用對象，在台有戶籍的成年人、護照已逾期或所剩效期少於6個月且未遺失、護照資料頁記載事項不須變更者，便可利用自然人憑證，點進「有條件式線上申換護照系統」線上申換護照。送件後等待10個工作天（澎湖、金門、馬祖地區為14個工作天），本人就能攜帶收據、身分證、領照時尚有效期的現持護照，前往指定的外交部領事事務局或外交部中部、南部、東部、雲嘉南辦事處領取新護照。●7/1起菲律賓旅遊 台灣旅客可免簽停留14天菲律賓駐台代表處馬尼拉經濟文化辦事處公告，7月1日開始，持台灣護照人士，如以觀光為目的入境菲律賓，可免簽證停留14天，期滿不能延期，且不得改換其他簽證類類別。軍人出國7/1起可優先登機 須出示軍人身分證交通部與國防部拍板7月1日開始，軍人搭乘中華航空、長榮航空、星宇航空、台灣虎航、華信航空及立榮航空等6家國籍航空的國際線航班，本人出示軍人身分證，即可享優先登機的禮遇。●大陸推「首來族」辦台胞證 免1500元證件費中國大陸國台辦宣布對台新政策，自今年7月1日到2027年12月31日止，首次申辦台胞證的台灣民眾免收1500元證件費。●1000元「數位客家幣」開放登記客家委員會宣布要發送面額1000元的「數位客家幣」，共有28萬份，鼓勵民眾走進客庄生活、客家文化與講客語，7月1日到5日採分流登記，並在7月30日抽籤，8月1日匯入APP後就能使用。●青春動滋券可兌換Youbike騎乘券教育部體育署每年常態性發放16歲至22歲國民500元青春動滋券，適用範圍聚焦於「做運動」、「看比賽」核心運動產業。為擴大抵用範圍，自7月15日起開放民眾使用青春動滋券兌換「YouBike動滋騎乘券」。只要登入「動滋網 我的青春動滋券」，選擇兌換YouBike動滋騎乘券，完成YouBike會員帳號驗證，就能兌換等值面額的YouBike動滋騎乘券，系統將自動歸戶至YouBike會員帳號。●地震險7/1起免全損也能理賠 貼紅單就可申請臨時住宿費金管會宣布，7月1日起擴大地震險「臨時住宿費」給付範圍，從現行僅限房屋全損才能申請，放寬至震後被政府張貼紅色危險標誌者也可申請。財產保險業將支付每一保險標的物臨時住宿費10萬元，以即時提供被保險人臨時住宿所需，臨時住宿費用在保險期間內合計最高為20萬元。●狂犬病疫苗新政策 7/1起家貓免強制接種疫苗貓奴們注意！農業部防檢署公告自7月1日，有條件放寬家貓可不施打狂犬病疫苗。只要是飼養或管領在室內的貓，且外出時以箱籠裝載，能有效防止貓伸出四肢、頭、尾或逃脫者，不強制施打狂犬病疫苗。但若是養在庭院、開放式陽台的貓，以及自由進出的放養貓，因為有接觸或被野生動物接觸的風險，仍須施打狂犬病疫苗。●健保術後加速康復推廣計畫7/1上路 首波估2600人受惠為控制醫療成本，並加速患者術後恢復，衛福部健保署推出「全民健康保險術後加速康復推廣計畫」，鼓勵院所結合專責手術醫師、個管師、麻醉醫師、營養師、物理治療師等人提供整合性照護，強化術前準備、減少患者住院天數。新制將從骨科膝關節與髖關節置換手術開始，適用對象為70歲以上且麻醉風險高者，預估將有2600人受惠。●7/1起牙膏、漱口水等化粧品須建檔衛福部要求自7月1日起，嬰兒用、唇用、眼部用、非藥用牙膏、漱口水等一般化粧品，都要提供全成分、製造過程、製造工廠、各成分安全性試驗數據等資訊，業者須在產品上市前建立化粧品產品資訊檔案，保障民眾使用化粧品安全。●大型建物防空避難設備 7/1起納安全檢查為推動防空避難設施稽查整合作業，完善建築物的使用安全，7月1日起，建築物附建防空避難設備，納入建築物公共安全檢查及申報。現階段依警政署防空避難專區公布「容納500人以上場所」為實施對象，檢查項目包含進出口通道應保持暢通、避免積水、不得妨礙避難，並具備基本照明設備，在防空演習、戰事發生或將發生時由國防部發布管制疏散命令後可進入避難。內政部表示，若有安檢不合格的狀況，將送請警政單位，按防空疏散避難設施建檔作業要點第9點辦理；如涉違反公寓大廈管理條例、建築法，也將依法處理。●因公殉職人員7/1起 免費使用公立殯葬設施 殉職公務人員7月1日起免收公立殯葬設施費用，適用對象包含警察、消防、義警、民防等。私立殯葬設施管理費須專款專用，管理費需劃分為「日常支出」與「急難支出」專戶，並強制投保，保障消費者權益。
張齡予關注ESG永續議題 合作張榮發慈善基金會攜手作公益
美女主持人張齡予驚喜宣布新身份，成為菁鑽聯盟代言人，她開心表示：「我從去年開始擔任了爸爸以麗翔飯店為首，20年前組織的結合全台13家五星旅館加上格上租車，台灣第一個旅遊業異業結盟『菁鑽聯盟』代言人。」以她從小在家業幫忙的經驗結合媒體的資歷，期待可以為國內的旅遊業注入新的思維。張齡予這幾年轉換跑道成為專業主持人，除了在《健康零距離》節目有好的收視表現，以不同於過去新聞主播的知性不失親切幽默的獨特風格，爭取更多不同的節目主持機會，媽媽身分，也讓她更關注ESG永續議題。張齡予日前主持「菁鑽聯盟」公益記者會。（圖／張齡予提供）她提到菁鑽聯盟在還沒完全度過艱困疫情、地震復原以及國旅寒冬之際，但大家仍有共識，依然堅持要負起社會責任，決定用今年度所有賣出的聯合住宿券提供10%比例，跟張榮發慈善基金會合作，捐助最需要的中小型社福團體，提供最直接幫助。張齡予與有「全台灣最年輕的旅館公會理事長」稱號的姊姊張琄菡持續努力，將家業麗翔礁溪、花蓮兩館打造成綠色旅宿，張齡予說：「雖然去年花蓮地震險被天王星大廈壓垮的驚險事故意外讓麗翔世界級耐震結構補強登上世界新聞版面。我們兩姐妹更努力讓麗翔的『綠色旅遊』讓世界看見。」未來張齡予希望結合旅遊家業的經營經驗與主持人的工作，有獨樹一格、更多元的節目表現，讓觀眾可以感受更多有趣、不一樣的台灣之美。
裝潢發票別亂丟！ 專家：恐多繳數十萬稅金
新年將至，許多人趕在年前完成裝潢，或規劃新一年的裝潢工程。然而在進行裝修時務必謹記：一定要向工程行或設計師索取「裝潢發票與相關證明」。這小小的舉動，未來在賣房時，可能為您在房地合一稅上省下一大筆稅金！踏取國際開發協理藍德義特別整理出容易引起疑問的裝修項目，並提供簡易試算，讓您輕鬆掌握這些重要資訊。房地合一稅的課稅基礎為「成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額」。白話文：「你從這一筆交易中，獲利多少金額」。而其中的取得成本除了當初的買房成交價外，更包含「附加成本」，如：房屋增置、改良、修繕等可以提升房屋價值和效能的費用，且不是在2年內能耗竭的項目才能認列扣抵。記住這個大概念—「原則上，搬不走的才能認列。」基礎設備像是水電管線、天花板裝修、油漆泥作；衛浴設備像是洗手台、馬桶、浴缸；修繕類型如防水工程等。這些都是符合房地合一稅規定的「非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費用」。同理，以下可搬遷、拆除的都「不能認列」，如：鐵鋁窗、冷氣機、家電、傢俱、窗簾...等。但幾項較容易有爭議的類型特別提醒讀者：裝潢發票別亂丟，索取並妥善保存未來可認列扣抵房地合一稅。（示意圖／踏取國際開發提供）➊「系統櫃與木造地板」：一般可能會認為系統櫃與木造地板算是木作可扣抵，實則不然。此二者被國稅局認定為可拆除的項目，是故不認列扣抵，但像是磁磚地或牆面則屬於泥作，普遍均可認列。➋ 「空調系統與嵌燈」：這邊指的不是單一一台冷氣機，而是整體規劃的空調系統。坊間也有許多將空調系統與嵌燈合併的做法，這也是為什麼時常聽到民眾統包給設計師，並將空調換氣設備納入水電工程項目的單據原因。➌ 「房屋地震險、火險、房貸利息」：均無法認列。➍「不定期重拉或維修管線」：需索取發票與單據，普遍可認列。此外，發票收據可不能隨便。內容應記載買受人、工程施作地址，並附上合約書或估價單。如果更加保險起見，可以在裝修前後都先拍照，並留存支付裝修業者的金流。讀到這邊也許已有讀者慌張：「裝潢的發票不見了該怎麼辦？」根據《房地合一稅作業要點第26點》規定，如果因為缺乏單據證明而無法舉證者，則有機會以成交價的3%為提列費用，上限為30萬元。實務上許多業者主張「開發票就請多付5%金額」，這樣為了索取發票真的划算嗎？當然！假設自住且設籍滿6年後賣房，房地合一稅稅率為10%，裝潢費為200萬元，業者要求開發票多收5%，則當初裝潢費增加的金額為 200萬 x 5%= 10萬元。若裝潢費能全數認列，則可省下 (210萬 x 10%) - 10萬 = 11 萬元。其中影響最大的參數就是「稅率」，此案例我們是用自住最低稅率計算，倘若非自住，則稅率從15%~45%不等，可認列扣抵的金額則隨之上升。試算索取裝潢發票可扣抵之稅額。（圖／踏取國際開發提供）索取並妥善保留裝潢發票，不僅是稅務扣抵的關鍵，也能夠防止裝潢蟑螂或廠商收款爭議，切勿因小失大，為了省業者口中的「發票錢」，而失了保障及未來抵稅的可能。許多節稅眉角就藏在日常的細節當中，如需更多稅務協助，也可洽詢踏取國際開發有限公司。新的一年，讓我們一起妥善規劃，給予屋內嶄新面貌的同時，減少未來的稅務負擔！＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 年前交屋潮！12月房市交易回溫 六都移轉棟數創11年高
全國住戶逾六成未投保地震險 金融界「從一顆梅子」開始助災農重建
2025年初始台灣南部頻傳地震，住宅地震保險基金統計截至去年底，以全國戶數936萬戶計，我國住宅地震基本保險投保率約38.89％，顯示逾六成尚未投保。根據CTWANT調查，金融界台新金控董座吳東亮、南山人壽董座尹崇堯、王道銀行駱怡君等領軍的經營團隊長期透過採購方式扶持災區農友，製作禮品，以實際行動接地氣關懷台灣。時間追溯至1999年，台灣發生震驚海內外的921大地震，這場天災巨變為台灣留下了重大的創痛，因此台新金控、台新銀行開始積極推動《關懷台灣系列》公益行動，以一年一鄉鎮的腳步，扶植偏遠地區的產業復甦。2002年，台新從南投縣信義鄉的一顆梅子開始，踏出關懷台灣系列的第一步。當時，台新看到信義鄉梅農貴香姐，為協助同鄉的梅農一起渡過難關，自己主動貸款收購他們的梅子製成梅製品，肩負起銷售的重擔，台新善用企業高擴散力的網路資源，並以故事行銷的手法，成功地協助南投縣信義鄉的梅農銷售一顆顆飽滿、又充滿人情味的特色梅子。同時也奠定了《關懷台灣系列》的公益扶植模式。2003年，來到中寮，中寮位處山區環境未遭人為破壞，因此空氣清新水質清淨，果樹種類多元且多是優良蜜源植物，是全台各地養蜂人家爭相前往採集龍眼蜜之聖地！蜂農吳俊賢以蜜蜂為師，愛這一片山林為心，深入山林找尋最優質的蜜源，了解自然環境，敏銳地掌握蜜源植物的生長時序，透過好口碑與優質蜜源的掌握，逐一打響名氣進行品牌的經營。2004年，在南投縣魚池鄉，我們協助茶農重新命名、包裝，並將茶葉當成精品來賣，改變了以往秤斤論桶的銷售模式。藉由網路平台的散播，「阿薩姆紅茶」成功地重新復育，再次打響台灣紅茶的知名度，提高台灣紅茶市場價值。2008年，台新走出重建區與PayEasy.com合作，推出「我的一畝田」企業認養活動，建立稻米產銷合作的新平台。推動十多年來，已有近300家不重複的企業參與認養，每年使用這個平台向農民直接買米保育台灣優質土地。南山人壽總經理范文偉曾於分公司擔任主管，對於花蓮有著更深一層的情感。（圖／李蕙璇攝）時間再拉近到2024年4月地震重創花蓮，多處大樓、道路災損嚴重，原本遊客如織的東台灣頓時變得冷清，深刻影響當地商家與居民的生活。南山人壽關注花蓮災情，地震發生後，不僅於第一時間啟動關懷措施，整合南山內外勤及南山人壽慈善基金會跨團隊的人力與資源，投入花蓮災區第一線關懷行動，迅速多線展開對傷患家庭、罹難者家屬及失去家園的受災民眾的慰問與支持，對保戶甚至非保戶都給予及時的送暖與實質的幫助。南山人壽總經理范文偉表示，秉持保險業「利他大於利己」的初衷，南山相信保險不只是保險，可以做得更多、用心守護需要的人，也會透過實際行動支持地方與小農，響應南山重視永續健康的理念。由於范文偉曾於2006至2007年間曾擔任南山人壽花蓮分公司主管，對於花蓮有著更深一層的情感。今年南山人壽春節禮品選用花蓮在地品牌的香氛禮盒，禮品是由花蓮滯銷柚子製成，希望與更多人分享花蓮的美好，並給予這片土地更多的支持與鼓勵，同時協助果農的經濟收入，期盼透過行動支持花蓮小農、回饋大地，期待攜手各界一起關注環境，成就健康美好的生活，創造更永續的未來，如同南山人壽的品牌承諾，讓「未來 有備而來」。近幾年，南山人壽持續透過各種方式支持在地小農，除了2025年春節禮盒選用花蓮在地品牌香氛禮盒，2024年中秋節則是選擇與小農合作的果乾品牌，收購賣相不佳的水果與生產過剩果物作為產品原物料，製成果乾與果醬，賦予每一顆水果新生命，讓更多人看見及支持台灣這片美好的土地。2023年，南山人壽六十周年禮品更是結合在地關懷，特別與嘉義返鄉青年團隊合作，採用嘉義大林鎮蜂場的蜂蜜，支持嘉義縣地方創生。此外，南山人壽也連續二年響應壽險公會的「為地球保險」接力淨灘活動，攜手花蓮縣得勝愛奇兒學習成長協會與慈濟大學，集結企業、學界、NPO組織三方力量在花蓮七星潭聯合淨灘。除了淨灘，2023年底，南山人壽也與協會的孩子與家長們，一起在七星潭合作打造海廢再生藝術牆。
買房還是租房好？他一算「20租到80歲」 累積租金竟破2千萬
買房或租房一直以來都是民眾關心的話題，隨著房市變動與個人需求不同，如何選擇最適合自己的居住方式，仍是值得深思的問題。日前一名網友就發文討論「房子真的必須擁有嗎?」引起網友熱議。該名網友指出，現代人一天僅有24小時，扣除工作、通勤、社交等時間，在不含宅男宅女實際待在家中的時間僅約8小時，這樣的情況下，「是否值得為一間價格高昂的房子投入一生的努力？」原PO指出，尤其台灣房價近40年來僅見暴漲，年輕世代的購屋負擔越來越沉重，「為了一間價格高不可攀的普通房子，有些甚至是老屋，而辛苦工作一輩子值得嗎？如果自己買下的房子因天災人禍嚴重受損，不堪居住怎麼辦，保超額地震險、擴大地震險除外？房子真的必須擁有嗎？」貼文曝光後，引起許多網友熱議，不少人支持原PO的觀點，認為購屋與否取決於個人價值觀，「房子有當然好，但沒有也不至於影響生活」、「人生追求不同，不一定非要買房」。還有網友以數字分析，直言「房子不一定要擁有，但如果從20歲租到80歲，每月租金3萬元，總額約2,000多萬元，這筆錢最終進了房東口袋，對房東來說是雙贏局面。」然而也有網友持不同看法，認為商用不動產的財務操作方式與自住房不同，不能混為一談，並質疑「繳房租最多可以獲得房東獎狀，繳房貸可以獲得房屋權狀。為了一間房而辛苦工作一輩子超不值得，辛苦工作一輩子繳房租養房東才值得啊」、「租房的租金與房貸相差無幾，為何不買？」、「台灣長租市場不成熟，年長後恐難以找到房東願意出租」、「買房是將存款轉為抗通膨資產，並非單純的住屋需求」。
都2025了裝潢發票還不留？ 恐多繳數十萬稅金
新年將至，許多人趕在年前完成裝潢，或規劃新一年的裝潢工程。然而在進行裝修時務必謹記：一定要向工程行或設計師索取「裝潢發票與相關證明」。這小小的舉動，未來在賣房時，可能為您在房地合一稅上省下一大筆稅金！踏取國際開發協理藍德義特別整理出容易引起疑問的裝修項目，並提供簡易試算，讓您輕鬆掌握這些重要資訊。房地合一稅的課稅基礎為「成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額」。白話文：「你從這一筆交易中，獲利多少金額」。而其中的取得成本除了當初的買房成交價外，更包含「附加成本」，如：房屋增置、改良、修繕等可以提升房屋價值和效能的費用，且不是在2年內能耗竭的項目才能認列扣抵。記住這個大概念—「原則上，搬不走的才能認列。」基礎設備像是水電管線、天花板裝修、油漆泥作；衛浴設備像是洗手台、馬桶、浴缸；修繕類型如防水工程等。這些都是符合房地合一稅規定的「非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費用」。同理，以下可搬遷、拆除的都「不能認列」，如：鐵鋁窗、冷氣機、家電、傢俱、窗簾...等。但幾項較容易有爭議的類型特別提醒讀者：➊「系統櫃與木造地板」：一般可能會認為系統櫃與木造地板算是木作可扣抵，實則不然。此二者被國稅局認定為可拆除的項目，是故不認列扣抵，但像是磁磚地或牆面則屬於泥作，普遍均可認列。➋ 「空調系統與嵌燈」：這邊指的不是單一一台冷氣機，而是整體規劃的空調系統。坊間也有許多將空調系統與嵌燈合併的做法，這也是為什麼時常聽到民眾統包給設計師，並將空調換氣設備納入水電工程項目的單據原因。➌ 「房屋地震險、火險、房貸利息」：均無法認列。➍「不定期重拉或維修管線」：需索取發票與單據，普遍可認列。此外，發票收據可不能隨便。內容應記載買受人、工程施作地址，並附上合約書或估價單。如果更加保險起見，可以在裝修前後都先拍照，並留存支付裝修業者的金流。讀到這邊也許已有讀者慌張：「裝潢的發票不見了該怎麼辦？」根據《房地合一稅作業要點第26點》規定，如果因為缺乏單據證明而無法舉證者，則有機會以成交價的3%為提列費用，上限為30萬元。實務上許多業者主張「開發票就請多付5%金額」，這樣為了索取發票真的划算嗎？當然！假設自住且設籍滿6年後賣房，房地合一稅稅率為10%，裝潢費為200萬元，業者要求開發票多收5%，則當初裝潢費增加的金額為 200萬 x 5%= 10萬元。若裝潢費能全數認列，則可省下 (210萬 x 10%) - 10萬 = 11 萬元。其中影響最大的參數就是「稅率」，此案例我們是用自住最低稅率計算，倘若非自住，則稅率從15%~45%不等，可認列扣抵的金額則隨之上升。試算索取裝潢發票可扣抵之稅額。（圖／踏取國際開發提供）索取並妥善保留裝潢發票，不僅是稅務扣抵的關鍵，也能夠防止裝潢蟑螂或廠商收款爭議，切勿因小失大，為了省業者口中的「發票錢」，而失了保障及未來抵稅的可能。許多節稅眉角就藏在日常的細節當中，如需更多稅務協助，也可洽詢踏取國際開發有限公司。新的一年，讓我們一起妥善規劃，給予屋內嶄新面貌的同時，減少未來的稅務負擔！＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
連續二天「搖到全台有感」 住宅地震險最新投保率出爐
花蓮、宜蘭縣外海連續兩天發生地震，全台有感，九二一集集大地震也即將屆滿25週年。根據統計，我國住宅地震基本保險截至2024年7月底止，以全國戶數932萬戶計，投保率約38.6％，顯示仍有超過六成屋主尚未投保。宜蘭縣近海8月15日17時06分，宜蘭縣近海發生芮氏規模5.7、最大震度5弱之強震，震源深度僅9公里。今天（16日）早7時35分花蓮外海發生規模6.3地震，最大震度4級，全台有感，中央氣象署稍早宣布將上午地震納入0403餘震序列，經統計目前0403主震加餘震已達1653起。地震保險基金表示，已投保住宅地震基本保險的保戶，倘發現建築物有嚴重受損情形，請聯絡您的產物保險公司，保險公司將派員前往處理。自民國91年4月1日起，住宅火險擴大承保住宅地震基本保險，民眾可投保後減輕火災及地震等災情造成之財物損失，並記得於投保時勾選「續保約定」條款，以確保保障不中斷。民眾若想獲得更多保障，可在投保住宅地震基本保險後，評估加購超額、擴大及輕損等商業地震險。
超實用！日警視廳分享防小孩失蹤秘招 「到景點就先拍照」…過來人：真的有用
許多有小孩的的家庭，每每出遊的時候最擔心的事情就是「小孩玩到不知道消失到哪去」，如真發生這類型的事情，心急如焚的家長可能又很難向工作人員形容小孩的穿著、長相。為此，日本警視廳建議有小孩的家長，如果帶著小孩出遊的話，第一件事情就是「幫小孩拍照」。日本警視廳日前在社群網站X上發文表示「當與和家人到遊樂園等地方出遊時，第一件事情是先拍攝孩子的照片再出門」，文章中表示，如果有這樣做的話，在遭遇小孩迷路的意外時，可以立刻回想起當天的服裝。如果兄弟姐妹穿著一樣的衣服，那麼更容易識別。除此之外，警視廳也在文章中表示「如果發生意外災害時，除了要特別注意在避難時別讓小孩離開視線，情況允許的話，在避難前拍下一張照片，這樣更安心。」這篇文章後來被FB粉絲專頁「魚漿夫婦」轉載，不少網友在看到這篇貼文後，紛紛留言表示「我跟家人們外出遊玩也會拍照，以防萬一，走丟時能拿照片出來說穿什麼、長怎樣」、「真的很有必要，避免大人或小孩走失了，還想不出該怎麼跟警察或旅客中心說明特徵（緊急時，絞盡腦汁也想不起來穿著打扮）」、「同樣馬上拍起來幫助記憶的還有：停車地點的柱子·停車位編號，旅館房間號碼，一到房間門口就拍」、「忘記在哪看到，有的媽媽跟小孩穿親子裝的理由之一也是這個 」、「聽說有買家居保險，火災或地震險的人，每隔一段時間應該拍一下家裡面的影片，如果有需要理賠可以有證明和保險公司申請理賠」、「我也有這種習慣，單純文字形容會有很多不同的解釋出現，有照片最快最方便」。
「全損才賠」高門檻理賠條件 花蓮地震險僅15戶獲理賠
花蓮大地震多棟建築物倒塌，地震險理賠出爐，結果僅15戶獲得理賠。各產險公司在地震發生後，第一時間在花蓮設立地震緊急服務中心，期望給予最即時幫助，不過有產險公司坦言，地震都過了逾10天，1個理賠案都沒接到，主要是卡在全損高門檻的理賠條件，雖數十件建物貼上紅單、黃單，但處理過程曠日廢時，真能拿到住宅基本地震險、最高150萬元的理賠可能微乎其微。產險業主管私下表示，921大地震後，經政府修法，蓋房子的耐震度、施工和監造過程都相對嚴謹，0403花蓮地震規模達7.2級，震度較大地區難免出現牆壁、地板龜裂或磁磚剝落，但距離全損或不堪居住必須拆除（修復費用為重置成本的50％以上），申請理賠門檻還有段距離。產險公司指出，地震過後，地震險詢問度增加，但真正肯花1350元、買保險的比例卻偏低，民眾聽到「全損」才賠，當下反應是「謝謝！再聯絡」，目前基本地震險投保率是37.92％，坦言要突破4成相當具挑戰。產險公司主管解釋，基本地震險是政策性保險，通常銀行受理房屋貸款時，會要求貸款戶投保住宅火險、地震險，當前37.92％的投保率，9成都是房貸戶，主動投保者可能不到1成。地震險也有商業型保單，即為擴大型地震保險，理賠條件不受建築物全損或半倒等限制，且動產、不動產毀損都理賠。對於政策性保險全損才理賠，條件是否太苛刻？金管會保險局說，地震險為基本保險，為加速理賠速度，讓受災戶可迅速得到保障，才採取「全損理賠」；至於保額僅150萬元，讓民眾投保興趣缺缺，保險局說，未來將綜合評估整體損失成本增加幅度、民眾風險移轉需求及保費負擔能力，再請地震基金研議可行性。
強震後民眾去電問「住宅地震險」量增 產險界強調：並未收傘，仍依標準核保流程評估投保
花蓮外海3日上午7時58分發生芮氏規模7.2強震，全台明顯有感強烈搖晃，多個縣市陸續傳出災情，其中花蓮多棟房屋倒塌。產險公司也接到許多民眾來電詢問關於住宅火災及地震基本保險的保單商品內容，根據CTWANT了解，各家保險公司仍會依照標準核保流程去評估，並沒有因為發生重大災情而收傘不接受投保申請。CTWANT記者去電詢問產險公司，目前「住宅火災及地震基本保險」仍可接受投保件數申請，而在現行的住宅火災保險外，可額外加保颱風洪水附加條款，除保險標的物在保險有效期間內直接因颱風或洪水所致之毀損或滅失可獲得賠償外，民眾因颱風或洪水發生所支出之清除費用及臨時住宿費用，保險公司亦負賠償責任。但要注意的是，當政府發布相關陸地颱風警報時，產險公司會有一定的核保條件。根據財團法人住宅地震保險基金的統計，截至2024年2月29日止住宅地震險全國累積責任額為新台幣5,891,608,275,813元，有效保單件數為3,522,841件，全國平均投保率為37.92％。（依據全國住宅戶數9,290,424戶計算）。以富邦產險官網資料，網路投保「住宅火災及地震基本保險」的基本保費2240元，是房貸住家火險基本型；若為擴大型的美滿e家專案，保費平均一天10元起，住宅火災及地震基本保險+家庭綜合險，採取網路投保的保費為4140元，依建物重置成本保額372萬元、住宅火災及地震基本150萬元、地震災害修復費用保險30萬元等。南山產險官網則表示，承保住宅建築物或屋內動產損毀他人在承保住宅發生財損、體傷或死亡，依法應付之賠償責任因特定天災致承保建築物超過七日不適合居住，依約定提供費用補償住家綠能升級及申請家事代勞之費用補償等。臺灣住宅地震保險制度成立緣起於1999年9月21日，發生於南投集集芮氏規模7.3的大地震（又稱921集集地震）。2002年4月1日起於住宅火災保險單下自動涵蓋住宅地震基本保險，每一保險標的物之保險金額最高新臺幣120萬元，全國採單一費率，每年保費新臺幣1,459元。另自2009年4月1日起，本險之每年保費由新臺幣1,459元調降為1,350元，仍為全國單一費率，每一保險標的物之保險金額仍為最高新臺幣120萬元。又自2012年1月1日起，本險保險金額上限調高為新臺幣150萬元，臨時住宿費用調高為新臺幣20萬元。由於本保險投保率持續提高，自2024年4月1日，本保險危險分散機制之承擔限額由新臺幣1,000億元調高至新臺幣1,200億元。另自2024年4月1日起第一層共保組織承擔限額由新臺幣42億元變更為新臺幣50億元，而第二層本基金承擔限額由新臺幣958億元變更為新臺幣1,150億元。本險保障範圍業經修訂，現行為承保住宅因地震震動或地震所引起之火災、爆炸、山崩、地層下陷、滑動、開裂、決口或地震引起之海嘯、海潮高漲、洪水等事故導致之實際全損或推定全損。 一旦承保之住宅經判定為符合全損理賠標準時，承保公司會同時支付保戶臨時住宿費用。所稱全損，依修訂現行為係指符合以下的「經政府機關通知拆除、命令拆除、或逕予拆除」、「經本保險合格評估人員評定、或經建築師公會或結構、土木、大地等技師公會鑑定為不堪居住必須拆除重建、或非經修復不適居住且修復費用為危險發生時之重置成本百分之五十以上」者。
花蓮房屋倒塌恐無保險理賠 全台住宅震險投保率不到38%
今晨花蓮發生芮氏規模7.2大地震，各地也陸續傳出災情，讓民眾直呼「好大，好可怕！」但觀察全國各縣市的住宅地震險投保率，總計近930萬戶住宅中，僅有約352萬戶投保地震險，投保率只有37.92%；而地震好發區的花蓮，這次至少２棟建築嚴重受損，震險投保率也僅約3成，保障明顯偏低。台灣房屋根據財團法人住宅地震基金資料，各縣市當中，以桃園市的投保率最高，達46.36%，但仍不及5成；新竹縣市則以45.75%的投保率居次。而本次發生強震的花蓮縣，投保率只有3成，落居第11名的後段班，全國投保率最低的是連江縣，只有1.48%的住宅具震險保障，本島縣市中，則由雲林敬陪末座，投保率20.58%。第一建經研究中心副理張菱育表示，住宅地震保險於1999年的921大地震後才積極推動，為降低震災造成的財務風險，金融行庫幾乎都會要求在申辦房貸款時投保住宅火災及地震基本保險，加上住宅基本震險推動至今還不到25年，所以具震險保障的住宅，大部分都是有房貸的新屋及25年內中古屋，至於無貸款的高屋齡老宅，則多半沒有投保。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，地震險保障範圍包含因地震震動、地震所引起的火災、山崩、地層下陷等事故，所造成的住宅損害或倒塌。不過因為目前基本地震險多數僅有150萬保額，且多為申請房貸強制投保，購屋人如果擔心，建議可以申請超額地震險，對自己多一層保障。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中分析，桃園、新竹因近年推案熱絡，申貸購屋的新屋數量也多，因此投保率居全國之首；且都會地區的房地產價值高，民眾確保資產的意願也較積極，使六都及新竹等都會區的投保率位居全國的前段班。至於投保率後段班的縣市，基本上均為房地交易量較低的非都會地區，申貸投保震險的案件，也因而處於低檔；且許多祖厝老屋亦無房貸，所以不會特別去投保地震險，也讓花蓮、台東等地震好發區的震險投保率，反而遠遠落後於被認為是弱震區的桃園、新竹等地。
買租屋節稅妙招2／300萬租屋族動起來！房客、房東「這樣做」報稅不踩雷
不只買賣房屋可以合法節稅，房屋租賃的房東、房客們，在報稅季時，只要符合條件、備齊文件，也能輕鬆省荷包。CTWANT整理房屋租賃在報稅季時息息相關的報稅項目，房客可以善用每年12萬元的租金支出扣除額度，然而需特別注意「合租者」要各自簽約才能列舉；租屋又同時貸款買房者，列舉扣除只能在「租金支出」及「房貸利息」中擇一申報。【房客】根據內政部統計，現今有租屋需求的人口數約300萬人，占全台人口約八分之一。大家房屋企研室總監郎美囡表示，無殼蝸牛的租屋族，多半是初入社會的年輕人，對於報稅項目不太熟悉，往往忽略每年可享12萬元租金支出列舉扣除額優惠；就算是還在學的大學生租屋，在外的租金支出，也可在父母隔年的綜合所得稅中列報為列舉扣除額。郎美囡提醒，租金支出列舉須滿足幾項條件，承租房子為自住、非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明與自住切結書，若有遷戶籍則可不用附切結書。不僅小孩在外租屋可列舉，住學校宿舍，只要有辦法提供住宿費繳費收據，也都可以申報在租金列舉扣除額中。若是北漂租屋族在中南部老家擁有房子，或是近年不少人因中南部房價相對便宜，在租房同時也在中南部置產，如果遇到租屋同時也貸款買房的情況，列舉扣除只能在「租金支出」及「房貸利息」擇一申報，因此納稅人需要選擇自己最有利的方式。大學生在外租房子或是住宿舍的租金支出，只要有辦法提供收據，皆可在父母隔年的綜合所得稅中列報為列舉扣除額。（圖／截自臺邦租賃官網）住商不動產企研室執行總監徐佳馨也分享常遇到的情境，三五好友、同學一起合租房子，由於列舉扣除額需要「租賃契約書正本」，因此如果是合租一間公寓，需要「每個人都與房東分開簽約」，大家才都能申報享有12萬元的扣除額優惠，就算是申請租屋補貼也必須一人一張合約。不過徐佳馨也提醒，在所得稅申報時，有分標準扣除額與列舉扣除額，今年標準扣除額有所提升，單身者是12.4萬元額度，夫妻合併申報有24.8萬元額度，在標準扣除額與列舉扣除額的選擇，不少人會糾結於申報方式，其實，最簡單的評估方式是，若單身租屋族每年租金支出超過12.4萬元，約等同每月租金超過1萬元以上，或許就建議採列舉扣除額。但實際節稅效果，建議還是把各項目都條列出來計算才更精準。【房東】房東租賃所得的申報方式，有分固定費用和列舉費用的扣除。固定扣除不需任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年43%必要費用扣除計算（實收租金為57%）。舉例來說，某房東名下擁有1間房子出租，每月租金2萬元，適用綜合所得稅率5%。租賃所得=2萬×12個月×57%，租賃所得稅額=租賃所得×5%。另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅，以及出租財產為標的物的火險、地震險等保費、貸款購屋所支付的利息等逐項提出證明，從租金收入中減除後，再以餘額做為租金所得報稅。舉例來說，某房東名下擁有1間房子出租，每月租金2萬元，適用綜合所得稅率5%，各項租屋成本必要費用加總共8萬。租賃所得= (2萬×12個月)–8萬元費用，租賃所得稅額=租賃所得×5%。德安聯合會計師事務所會計師張詠勝特別提醒，在押金部份，如果可出具證明，押金可不算入租金收入。如果將房屋無償借給親朋好友做生意使用，不論實際上有無收取租金，仍然要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。除非是自己使用，或借給配偶、直系親屬(爸媽、兒女)，且確實未收取租金，才可以不用申報租賃收入。另一種情況是，無償提供給直系親屬或配偶以外的個人作住家使用，要提出雙方當事人訂立的無償借用契約，這份契約必須經過雙方當事人以外的2個人證明確實是無償借用，並依公證法規定辦理公證，就可以不用計算租賃收入。房東想要省更多，還可以選擇將房子委託業者「一般包租代管」或「經營社會住宅」，只要契約達1年以上，就可以享個人綜合所得稅更多優惠。一般包租代管，每屋每月有6000元租金所得免稅；6000元至2萬元可以以租金收入53%抵扣費用，超過2萬元回歸以43%抵扣費用；社會住宅具有公益性質，享有減稅優惠更高，每月有1萬租金所得免稅，1萬以上的租金收入可以60%抵扣費用。專家們特別提醒房東，財政部近年特別針對持有5戶以上非自住房屋者進行查稅，隱形房東需特別留意稅務風險。（圖／周志龍攝）由於政府去年大力推動300億元租金補貼政策，出現不少租屋報稅爭議，像是房東不提供身分證字號、不讓房客報稅，或是約定不許報稅，依照「消費者保護法」可處3 ~ 30萬元罰鍰，也使得不少房東面對租客報稅需求以漲租、不續租來因應，甚至在出租時直接調高租金「含稅價出租」，最後對於租客來說也喪失了補貼的美意。為避免雙方摩擦，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠建議，最好的方式還是報稅前，甚至租屋前就溝通，若房東真的有特殊原因不願曝光租屋事實，讓房客申請租金補貼，雖不鼓勵此舉，但彼此或許可以「少付點租金」等方法作為條件達成共識。張詠勝也特別提醒房東，財政部去年啟動第三波房東大查稅，針對持有5戶以上非自住房屋者，逐步清查是否如實申報租金收入，持有多戶房屋屋主，需特別留意稅務風險。
看到土耳其強震猛然想起「住宅地震險」要續約！ 全國917萬戶投保率僅37％
土耳其正因發生強震面臨災損嚴重，國人也關切到住宅地震險是否有漏加保或是契約何時到期，對此住宅地震保險基金表示，住宅地震基本保險截至112年1月底止，以全國戶數917萬戶計，投保率約37.29％，民眾對於自身住宅財產風險意識逐年提高之外，仍有許多屋主尚未投保，建議應即早投保以獲得基本保障。財團法人住宅地震保險基金指出，臺灣同處歐亞板塊及菲律賓海板塊交界處，更不可輕忽地震可能帶來的災損。土耳其則位處安納托利亞板塊、非洲板塊、阿拉伯板塊交界處，在板塊的擠壓與能量釋放下，地震次數頻繁。根據住宅地震保險基金整理，目前我國「住宅地震基本保險」保險金額最高為150萬元，臨時住宿費用為20萬元，保險期間為一年期，每年保費1,350元，相當於每日只需3.7元，即可獲得基本的地震險保障。如需進一步瞭解住宅地震基本保險內容或投保程序，請洽各產物保險公司或財團法人住宅地震保險基金（www.treif.org.tw）。住宅地震保險基金提醒，住宅地震基本保險保障範圍主要包括因地震震動、地震引起之火災、爆炸、山崩、地層下陷、滑動、開裂、決口、海嘯、海潮高漲、洪水等危險事故，造成已投保住宅地震基本保險的房屋倒塌或不堪居住之「全損」損失時，即可取得保險金額理賠及臨時住宿費用。當地時間2月6日清晨，位於土耳其東南部靠近敘利亞地區發生芮氏規模 7.8 的強震，震源深度僅17.9公里，後續更伴隨超過百次的餘震。根據相關單位指出，截至臺灣時間2月7日中午止，土耳其、敘利亞兩國已超過5600多棟建築損毀、3800多人死亡。
泡水車追擊4／泡水車保險「這樣保」就有理賠 國賠就算成立還是需要承擔過失
尼莎颱風帶來的大量雨水，使得百齡橋下超過50位車主的愛車落難，究竟車泡水了該怎麼辦？發生這樣的事件，可以申請國賠還是保險嗎？南山人壽業務襄理陶伯亨表示，「除非你有『這樣做』，不然是無法得到任何賠償的。」車主只能認命將愛車報廢。根據保發中心統計，去（2021）年全台汽車約870萬多輛，投保「颱風洪水險」僅4.3萬輛，佔整體投保率0.6%，也就是說當愛車遇到淹水等情形，車主多半都只能自行承擔。車主承擔的災損依泡水程度而定，若泡水到地毯是第一級，到儀表板是第二級，幾乎滅頂則為第三級。「第三級的話那就是沒救了。」Hot好車大聯盟亞昕車業業務主任蔡至性說。而這次百齡橋泡水車全部都是到滅頂的程度，車主除了報廢還有沒有其他路可以走？對此，陶伯亨說：「除非在買車險時有加購『颱風洪水險』，不然是沒有理賠的。」但是有多少人會選擇加購這項保險？陶伯亨坦言，其實就跟火險、地震險一樣，平常沒有遇到就不會有人覺得要保，「也因為太少人需要，我們也不會特別推廣。」 此外，由於停在百齡橋下堤外停車場，有車主欲申請國賠，台北市長柯文哲說：「國民應該自己負責」，也就是說沒辦法申請國賠，但是也有外界質疑停管處在閘門關閉前五分鐘，才寄簡訊通知車主撤離，根本沒辦法反應。律師林智群在臉書提及，如果自己是泡水車民眾的律師，會提出3大主張：1.百齡橋位於「基隆河」，不是「淡水河」、2.早上簡訊通知，都是提到「淡水河」，不是「基隆河」、3.「基隆河」水門要關閉的通知，是到下午3:55分才有的。但是他也強調，就算國賠可以成立，車主還是要負「與有過失」責任，而且從法律面來看，「台北市政府沒義務要幫你移車或拖走」，雖然之前有類似做法，但不會因此變成市政府有這個法律義務。因此有顧慮的民眾，停在堤外停車場時應立即申請防汛簡訊、隨時注意防災網站，以及投保颱風洪水險。由於政府未有義務將民眾愛車撤離，因此即便國賠成立，車主還是須負責任。（圖／報系資料照）當車輛泡水時，車主若剛好在愛車內該怎麼辦？蔡至性說：「只淹到輪胎的四分之一都沒關係，就把空調關閉然後盡快通過，避免管路發霉。」但是當輪胎已經淹到二分之一甚至以上時，「只要保持引擎持續運轉，然後慢慢行駛。」因為開太快有可能打滑，畢竟輪胎已經沒什麼抓地力，「然後切記不要停下來」，也要持續踩著油門，不要讓引擎停止運轉，排氣管才可以出氣，免得水倒灌進去。他接著說，如果水越淹越深，連腳都有感覺到淹水的時候，「這時候一定要趕快熄火」，他強調「還有一定要斷電」，直到專業人員至現場以前都千萬不要發動，「不然電路碰到水以後還發動就毀了。」若車輛越淹越深務必趕快熄火，專業人員到場前都不要發動。（圖／李宗明攝)
豪雨侵襲轉嫁風險！買房租屋都可保這一險 淹水50公分就理賠
豪雨重創南台灣，多縣市持續發布淹水警戒。國人投保率不到4成的住宅火險，已在去年1月起擴大承保「颱風及洪水災害補償」，理賠風災導致住宅淹水逾50公分的災害損失，產險公司建議屋主、租戶，可以多了解檢視保單保障內容，適時調整，並可參考「加減乘除」4字訣提醒自身防災意識。南山產險舉例，試算高雄市五層樓公寓的一樓、25坪空間，若加保超額颱風洪水險、建築物保額147.5萬元，自負額為每一事故賠償金額之5%，一年的參考保險費約2,651元。若因住家建築物淹水經評估實際損失100萬元，自負額僅5萬元，其餘的95萬元損失將由保險公司賠付。車禍、產險等法律專家布老師也提到，中途加保附加險，要繳一年保費，保期會與主約一起。因此，民眾若於颱風季節才要中途加保住宅超額颱風洪水險附加條款，保費仍須以一年期計算收費，而且如果中途單獨退保，保費也不予退還。金管會保險局今年曾公布，住宅火險的投保率截至2019年僅34.5％，未達4成，但略高於2018年的34％、2017年的33.1％且有成長趨勢，理賠金額也逐年增加，從2019年的2.2億元、2018年的2.17億元及2017的1.98億元。再依據全國住宅戶數899萬3,950戶計算，財團法人住宅地震保險基金統計截至2021年6月30日止，在住宅火險中有加保住宅地震險的全國平均投保率為36.47%，顯見住宅火險的投保率在今年也有成長情勢。南山產險指出，去年1月起投保住宅火險可加購「超額颱風及洪水保險附加條款」，民眾詢問及加保都有增加，該險理賠範圍擴及到若因風災導致被保險之住宅淹水達50公分以上就可理賠，依所在縣市不同分為三區，補償金額為7,000~9,000元不等；若淹水未達50公分但有實際損失，也將依保單約定賠償限額內依實際損失金額賠付。南山產險也提供「加、減、乘、除」四字訣，提醒自己的防災意識：「加」強警覺：隨時注意是否有豪雨或溢堤狀況，並建議加保超額颱風洪水險，轉嫁財損風險。「減」少外出：避免不必要的意外發生，並特別注意自身安全。「乘」車安全要注意：如住所地勢較低窪，應及早將車輛停往高處，以免愛車成了泡水車。「除」去泥沙堆積：留心居家四周排水系統，隨時探看是否有淤積或回漲現象。
簡單幾步驟 火災發生有保障
在台灣住宅火災排名第一，但不到四成投保住宅火險其實，居家火警經常發生，根據內政部消防署公布109年火災概況，「住宅火災」排名第一，其中以「廚房、臥室、客廳」發生最頻繁，天災人禍總是會造成損失傷亡，保險能協助承擔災後的損失，但卻無法撫平受災戶的傷痛，預防災害的發生，則可盡力將災害降到最低。·台灣一年火災共發生 22,248 次·傷亡人數共625人·財物損失約6億4千萬元·投保住宅火險的比例36.18%事前的教育，降低災害的發生 近日所播出的台灣消防職人劇，戲中講述消防員面對危險執行各類救援，也呈現出真實的火災場景；當發生災禍時，造成了人員與財物上的巨大損失，事實上每年政府在防災宣導與演練更是不遺餘力，台灣各地也有防災教育館，館中宣導防災知識與培養發生災害時的應變能力，消防署也成立線上消防防災館，對於火災、地震還有常發生的颱風，如何因應都有很詳盡的解說，另外還有防災小遊戲可供互動。雖然目前處於疫情三級警戒，防災教育館暫不開放，但民眾可透過線上親子學習，也是很好的選擇。另外消防署全球資訊網，也有提供居家安全檢視表，替居家安全做好事前的把關。災後的損失，旺旺友聯住宅火險，保障完善「住火險是移轉住所引發火災的最佳風險保障」，都會區人口稠密地段，一旦其中一戶發生火災，後果不堪設想！而屋齡較高的公寓樓房及一些治安較無法控制的居住地區，如住商區等，這些住戶最好都能事先規劃預防保障，避免住房隱藏的種種危機。除了房貸族，還有哪些族群也需要投保住火險呢？針對租房情形，房東可投保住火險，預防租客因大意引起火災所造成的損害和禍及他人的賠償責任；而房客也可自己投保或協商房東投保住火險，除了確保租所安全外，當火災或竊盜發生時，自身財產的損失，也可獲得理賠。網路時代投保住火險 一指搞定 經濟實惠大眾在投保住火險時，要懂得選擇合法註冊、高CP值的本土化公司，才能獲得最合宜的保障。旺旺友聯產物保險不僅在住火險方面提供保戶更全面、多元的方案，更響應政府配合環保政策，將保單無紙化。旺旺友聯鼓勵大眾可自行購買所需保險，並推出住宅火險(不含地震險)保費67折、住宅綜合險保費85折的優惠回饋給保戶；自7月1日開始，投保住宅火險的保戶，還有機會抽到Apple Watch Series 6 或BENQ LED 無線行動智慧投影機，詳情請上旺旺友聯官網了解。資料來源：旺旺友聯產險提供投保抽好康，詳情請上旺旺友聯官網
以為有保就可以了嗎？其實保對才最重要！
開車在路上，發生事故時，花費為數不少的修車費、醫療費、慰問金，如果撞到的是高檔名車，面對天價般的維修費，更是欲哭無淚，除了金錢的損失之外，還有車禍糾紛的法律訴訟或和解流程等許多繁瑣的後續需要處理；如何投保汽車保險，才能完善的保障自己，將部分的風險轉嫁給保險公司，將繁瑣的流程由保險公司處理，不但省錢又省事，但先了解汽車保險，如此在申請理賠時才不會發現與自己認知的不同，除了無法充分的利用保險所給予的保障，還有可能造成預期外損失。強制險的承保範圍你知道嗎?強制險是屬於政府的政策保險，每台車都一定要保，但卻不一定每個人都清楚保障的項目，強制險只提供車外第三人與車內乘客的人員保障，簡單來說，就是保障「人」的權益；但賠償金額一旦超出，不足的金額就得自掏腰包了，而且自身損害或是車輛等財物損害則不在理賠範圍內，因此一般車主都會再加保其他險讓保障更加完整。投保的項目百百款，找到適合自己的險種。保險簡而言之，保費愈高，所獲得的保障自然就愈多，了解需求，選擇適合自己的保險項目，才不會發生保了卻不在理賠範圍內，這種白花錢的狀況；如果要保障人身，像是投保「第三人責任險」、「駕駛人傷害險」、「乘客險」…..等都可以增加對人的保障；而保護愛車的部分，可依照車主的考量做適合愛車的選擇，例如買新車的車主可能會保的「竊盜險」，在低漥地區可能會有淹水的風險，「洪水颱風地震險」也是可以考慮加保，考量到自己愛車的價值或是所處的地區，到底要保什麼？要保多少呢？自行研究，思考自己所需，安排適合的組合，是不錯的方式；現在的網路資訊發達，也有許多熱心的網友都會在分享自己的投保清單，也值得參考；而現在各產險公司也會很貼心，依預算或不同需求的車主，規劃出不同的「保險組合」提供選擇。愛車族必保的保險-車體險發生事故的同時，車輛也會造成毀損，一般維修費動輒上千甚至上萬以上，對於一般人來說都是一筆負擔不小的費用，所以投保強制險同時都會建議加保車體險；「車體損失險」有分為甲式、乙式、丙式三種費型，以保費來說，甲式>乙式>丙式，以30歲男性、無肇事紀錄為例：投保一台1800.CC國產新車，甲式保費約為4萬元，乙式約為2萬元，而丙式則落在1萬元；甲式平均會比乙式的保費貴上將近一倍，保費差這麼多，保障範圍當然各有不同；車禍、自撞、火災之類的因素，皆在甲、乙式車體險的理賠範圍之內，但甲式保障更全面，涵蓋第三者非善意行為及不屬保險契約特別載明為不保事項之任何原因；丙式保費便宜，僅針對車碰車的狀況作理賠，範圍相對比較小，可依照車主的考量來決定適合的種類。現在投保「旺旺友聯車體險」正是時候！選擇「約定駕駛人」享有9折優惠，還可獲得30～100Km的免費道路救援服務！另外，透過網際網路投保，可享強制險現折360元、任意險再享85折的優惠，還可以參加活動抽iPad Air、PS5遊戲機等好禮，快為自己和愛車多加一層安心保障吧！更多資訊請上活動網頁查詢：https://ewant.wwunion.com/activity/
花蓮強震看過來 聰明投保地震險保障大不同
6日深夜花蓮發生規模6.0的強 震，包括花蓮統帥大飯店、雲 門翠堤大樓等都發生倒塌。但經 過地震保險基金初估，目前住宅 地震基本保險可能理賠件數僅75 件，跟花蓮地區損失程度相差甚 遠。旺旺友聯表示，住宅地震基 本保險是要因地震導致建築物全 倒或半倒才能理賠，若只是建物 部份受損，恐不會賠。旺旺友聯表示，在921大地震 後，政府推出「強制」地震險機 制，但範圍只包括民眾住家，並未 擴及商業大樓，大部分是民眾向銀 行貸款買屋時，銀行要求需投保住 宅火險，而住宅基本地震險就包含 在火險中，但民眾常常會在貸款清 償後，就將住宅火險辦理退保， 產生保障缺口。根據地震基金數 據，到去年底，全台住宅地震險投 保率為33.55%，等於全台有6成6 房屋都沒保地震險。保險局表示，目前已經請保險公 司進駐花蓮地區設立聯合理賠服務 中心，主動協助受災戶辦理保險理賠 事宜，若有投保地震險房屋全倒者， 可先請領最高20萬元臨時住宅費。 金管會提醒已投保住宅地震保險之 民眾，若住家建築物有遭受損失，可 立刻通知各地產物保險公司或地震保 險基金報案，一旦受理將會立刻派員 查勘鑑定損失程度。旺旺友聯表示，住宅地震基本險 因為屬政策性保險，其承保範圍限 制是住宅建築物因地震事故發生， 導致「全損」或「損失程度達50%以上」，依約定保險金額全額理 賠，保額上限為150萬元，另外 給付臨時住宿費用上限20萬元， 年保費為1,350元。因此若房屋 雖因地震受損，但不是全倒也不 是半倒，住宅地震基本險就無法 理賠，就必須有加保「擴大地震 險」者才會理賠。擴大地震險不 只可承保建築物本身，還可以承 保內部裝修及動產（例如：電器 用品），但不保因地震引起洪水 所導致的建物毀損。 台灣目前地震險投保率仍偏低， 全台還有6成6的房屋都沒有投保 地震險，而已經投保房屋，大多 是因為房貸而不得不保，一旦繳 清房貸就立刻取消。如何有效且全 方位的思考對自己及家人最好的保 障，應該是這次花蓮強震所帶給我 們最沈痛的一次反思機會。