外溢效應
」 房價 新竹縣 蔣萬安 房市 竹北市
竹北「藍白切」會外溢？柯文哲：目前沒有太大影響 但選舉最可怕就是不可預測
前民眾黨主席柯文哲今（20）日上午陪同黨籍新竹縣議員參選人鍾心渝前往竹東市場掃街拜票。面對近期竹北「藍白切」是否可能影響其他選區合作，柯文哲表示，目前看來沒有太大的外溢效應，但選舉最大的變數就是「不可預測」，選戰期間任何事情都有可能發生，因此仍建議國民黨、民眾黨高層進一步溝通，思考如何控制可能的衝突。柯文哲日前已接連陪同民眾黨議員參選人走訪湖口、竹北，20日上午則轉往竹東市場，與鍾心渝一起向攤商及民眾拜票，持續為新竹縣黨籍議員參選人拉抬聲勢。談到新竹縣議員選情，柯文哲表示，民眾黨此次在新竹縣共提名5名議員參選人，各選區僅推出1人，因此希望支持民眾黨、第三勢力以及他與黨主席黃國昌的選民能夠集中選票。柯文哲表示，希望透過此次選舉讓不同於藍綠兩黨的政治力量獲得發展空間，避免台灣政治持續陷入藍綠對抗。他也向選民喊話，給自己選區的民眾黨候選人一次機會，同時也讓台灣政治出現新的可能性。至於竹北近期「藍白切」風波是否就此止血，柯文哲坦言，台灣選舉「最可怕的就是不可預測」，類似提醒自己可能已經說過多次。他認為，在漫長的選戰過程中出現摩擦並不令人意外，真正重要的是事件發生後能否有效處理，避免影響進一步擴大。柯文哲因此再次主張，國民黨與民眾黨高層應就相關情況進行協調。他表示，目前觀察竹北爭議尚未出現太大的外溢，但選情隨時可能變化，也不可能要求竹北地方選戰中的雙方完全不能批評彼此或採取競選動作。柯文哲最後以第一次世界大戰為例，提醒小型事件在特定情況下也可能引發連鎖反應，因此選戰中的各項動作仍須謹慎處理。他強調，面對竹北的藍白競爭，兩黨高層仍有必要保持溝通，降低地方衝突向其他選區延伸的可能。
小笠原稱蔣萬安連任「幾乎無懸念」 蔣：選舉最怕大家說穩贏
2026九合一選舉進入倒數，長期研究台灣選舉的清華大學榮譽講座教授小笠原欣幸近日分析台北市長選情，認為現任市長蔣萬安尋求連任「幾乎無懸念」，不過台北選舉具有外溢效應，蔣萬安與民進黨參選人沈伯洋最終得票率仍值得觀察。對此，蔣萬安今（17）日表示，選舉最怕大家認為「沒有問題、穩贏」，自己仍會毫不大意、一步一腳印全力以赴。蔣萬安今日出席台北市績優宗教團體、民俗委員會及委員暨宗教場所低碳認證、孝行模範聯合表揚大會。被問及近期沈伯洋支持者在各大夜市舉行活動形成所謂「洋流」，外界對其實際選舉效應看法不一，是否會呼籲支持者務必出門投票，蔣萬安表示，尊重每位候選人的選舉規畫及策略，也呼籲市民在11月28日堅定行使民主權利、踴躍投票。小笠原欣幸日前接受《天下雜誌》專訪時指出，蔣萬安連任「幾乎無懸念」，但他認為台北市選情具有高度外溢效應，因此除了結果之外，更值得關注的是蔣萬安與沈伯洋之間的得票差距。小笠原分析，若蔣萬安得票率突破60％，接近前台北市長馬英九2002年取得的64％，可能影響兩黨整體選舉氣勢，也可能影響外界對蔣萬安未來政治發展的討論；另一方面，若沈伯洋得票率突破45％，則將超越民進黨自2002年以來台北市長選舉最高得票率43.8％的紀錄，並可能對周邊新北、基隆選情產生外溢效應。上述均為小笠原對選情的分析，實際結果仍須待11月28日投票決定。面對小笠原認為連任「幾乎無懸念」，蔣萬安則未對選情結果預作判斷。他表示，選舉最怕大家都說沒有問題、穩贏，因此對他而言，現階段仍會持續推動各項市政建設，並以「戰戰兢兢、毫不大意」的態度面對選戰，一步一腳印全力以赴。2026九合一選舉預定11月28日投票，台北市長選戰目前由尋求連任的蔣萬安與民進黨參選人沈伯洋等人角逐，最終候選人名單仍以中央選舉委員會公告為準。
國民黨「這縣市」整合進度僅6成 前藍委：史上最艱困一戰
藍白在新竹縣、竹北市面臨破局！前國民黨立委林為洲今（14）日接受《CNEWS匯流新聞網》政論節目《中午來開匯》專訪時透露，國民黨內部也未完全整合，目前進度只到了6成，以他對新竹縣選戰的了解，這將會是創歷史以來，國民黨最艱困的一戰。 林為洲表示，民進黨新竹縣長參選人鄭朝方的形象、建設各方面近3年漸趨成長，實力大增，加上鄭是現任竹北市長，所以竹北是艱難一戰，若藍白不合作就真的很難打，竹北市就是呈現五五波。林為洲直言，自縣市長登記完之後，都還未看到新竹縣交叉分析的詳細民調，更沒有詳細的參考資料，但以他的了解，新竹縣選戰將會是創歷史以來，國民黨最艱困的一戰，且國民黨內部未完全整合、進度只到了6成，基本盤加上組織票頂多6成，原先還能與民眾黨合作，但目前竹北分裂，局勢其實令人擔心。林為洲認為，新竹縣藍白一定要重新縫合，國民黨中央一定要站在同一陣營，態度要一致、要釋出善意，朝合作方向繼續努力。針對藍白合作破局產生外溢效應，林為洲分析，民眾黨支持者反彈情緒很滿，所以引發小草們不滿，從大局來看，政黨輪替很重要，地方一定要守住，所以他要重申，權力是需要被監督跟制衡，兩黨一定要重新縫合，重新建立溝通平台。
藍白竹北破局恐釀外溢效應？藍委揭內幕全說了
年底九合一地方選舉，藍白在竹北等區域合作破局，外界擔憂，是否會引發外溢效應。對此，國民黨立委李彥秀今（14）日指出，目前的內參數據分析，並沒有發生該效應，竹北破局更是危機更是轉機，「破而不裂」更顯示藍白繼續合作的誠意。李彥秀表示，從目前的內參數據分析，並沒有發生外溢效應，國民黨與民眾黨的基層支持者自動歸隊，在縣市長部分，一面倒向支持在野黨參選人，而議員部分，因為是多席次選舉，藍白選民則會從在野黨中選擇最喜歡的參選人。李彥秀提到，面對民進黨掌握龐大的國家機器、行政資源、媒體影響，以及司法武器，「在野大聯盟」是藍白必走的道路，國民黨與民眾黨「合則兩立，分則兩害」。李彥秀也說，從2024年2月開始，藍白在立院進行議題合作，在大罷免中進行政黨合作，以及在2026年選舉進入深水區進行合作，兩黨在監督執政黨的大框架下，仍能保持各自政黨的獨立性。李彥秀直言，真正的關鍵還是2028總統與立委選舉，包括民眾黨最在意的「正式協議」、「完整程序」及「聯合內閣」，雙方都要更有智慧溝通達成共識，「竹北破局」是危機更是轉機，「破而不裂」更顯示國民黨與民眾黨在2026年與2028年繼續合作的誠意，「在野大聯盟」的架構下，竹北不僅是考驗，更是為兩黨深化合作送上的一份禮物。
竹北裂痕掀骨牌效應 柯文哲點名「彰化、新竹」難挽救
竹北市長藍白整合破局後，兩黨裂痕是否一路外溢其他縣市，成為年底選戰新變數。民眾黨創黨主席柯文哲今（13）日直言，彰化大勢已去，新竹縣大概也很難挽救了，新北、高雄及宜蘭甚至可能遭受波及，呼籲藍白高層不要等閒視之。原被視為藍白合作重要試金石的竹北市長選戰，因雙方整合喬不攏宣告破局，也替兩黨互信撕開一道口子，支持者情緒更一路延燒。儘管兩黨在其他縣市仍有合作空間，但竹北這把火會不會一路往外燒、牽動其他戰區選情，也逐漸成為選戰隱憂。柯文哲表示，政黨合作本來就不可能每個環節都「100分、全部匹配」，偶爾踢到鐵板難免，真正重要的是出事後必須趕快善後，不能放任情緒持續發酵。柯文哲提到，自己約2週前就一再提醒民眾黨主席黃國昌及國民黨主席鄭麗文，應儘快處理後續，因為政治情緒一旦被激起，就很難再踩煞車。他強調，自己現在思考的已經不只是竹北或新竹縣的選情，如何防止外溢效應，才是當前首要之務。至於這把火可能燒到哪裡，柯文哲坦言，台北市民自主性及獨立性較高，目前選情相對穩定；談到其他縣市選情時，他則直言，彰化「已經大勢已去」、新竹縣「大概很難挽救了」，至於新北、高雄及宜蘭，仍須提防外溢效應。
國家機器圍攻蔣萬安 藍委嗆綠：低估台灣人民智慧
2026台北市長選舉，國民黨的蔣萬安力拚連任，但綠營展開圍攻，甚至連蔣的長子蔣得立赴美交換一事，傳出監察院為此致電教育局詢問相關案件，引發質疑。國民黨立委李彥秀今（９）日批評，綠營此舉是在低估台灣人民智慧，最終恐遭反噬。李彥秀表示，為防止2026年「外溢效應」以及2028年總統大選「政治崩盤」，打擊蔣萬安早已成為民進黨的「全民運動」，不僅賴總統最近兩度批評蔣萬安，綠營民代、名嘴、網軍側翼更是撲天蓋地打擊蔣萬安。李彥秀說，現在連國家機器都全面啟動，從國教署、廉政署到監察院組成「打蔣國家隊」，針對蔣長子蔣得立國際交換生資格，羅織違反「利益迴避」的罪名，進行政治追殺，不禁讓人想到前促轉會副主委張天欽的名言「影射的殺傷力最強大」。李彥秀提到，監察院早已失去中立性，成為執政黨的「血滴子」，現在連沒有監委的監察院，專員層級官員都可以一通電話打到市政府教育局「查水表」，請問「這還有王法嗎？」「台灣還有法律嗎？」李彥秀指出，民進黨毫無人性以違反「利益迴避」追殺一名高中生，試問以同樣的標準，是否以後所有民選市長、議員的孩子都必須要「跨縣市就讀」，而且還必須要去「不同政黨」執政的縣市就讀，或是不得參與任何競賽，不能領取任何獎項，否則都可能被扣上違反「利益迴避」大帽子？李彥秀直言，綠營全力打蔣，正顯示綠營對蔣萬安的害怕與恐懼已經深入骨髓，更將蔣萬安視為頭號政治假想敵，此舉對台北市長選情不會有幫助，只是透過打蔣凝聚深綠基本教義派的向心與士氣，但是民進黨也不要低估台灣人民與中間選民的智慧，毫無道理與人性的政治追殺，最後會成為反噬的政治海嘯。
藍白竹北破局恐「一屍N命」？ 蔡壁如給關鍵解答
竹北市藍白破局引發外界關注，前民眾黨立委蔡壁如今（8）日接受《CNEWS匯流新聞網》政論節目《中午來開匯》主持人黃光芹專訪。蔡壁如提到，是否會「一屍N命」，她認為沒那麼嚴重，選民有情緒但一陣子就會恢復，並直言若是民眾黨中央與國民黨有談及協議甚至涉及背信，就拿出白紙黑字打臉藍營。竹北市藍白合破局，造成小草群眾不滿，蔡壁如表示，她目前看不懂竹北市的現況，民眾黨秘書長周榆修日前提到，竹北市民眾黨不得為其他政黨站台，其他人會憂心全國已經藍白合破滅，但竹北不到23萬人口，是否會牽動「一屍N命」，「好像沒那麼嚴重」。她說，選民確實會有情緒，但等接近選舉，情緒過一段時間就會恢復。蔡壁如也說，尤其民眾黨創黨主席柯文哲政治獻金案即將開庭，以及小草普遍認為台灣在民進黨執政下整體經濟環境差，只有少數高科技業獲益，還有行政院長卓榮泰多次不副署法案，甚至日前發生毒油事件不了了之等因素，最後一樣無法支持民進黨。蔡壁如說，地方選舉地方經營是主力，會淡化藍綠的關係，但政黨間是既競爭又合作關係，無法合作就各自努力；在國民黨與民眾黨合作的框架協議，基本上僅有宜蘭縣、新北市、新竹市、嘉義市，沒有新竹縣、竹北市，如果口頭有，最後是否有落實在白紙黑字文字中，若沒有就回歸到政黨競爭又合作關係。「國民黨若背信的話，就把白紙黑字拿出來打臉他們啊！」蔡壁如強調，當時是民眾黨其他縣市若不提候選人，就支持國民黨，民眾黨未提名縣市就是希望去支持國民黨一起教訓總統賴清德。她重申一開始的理解是全國都藍白合，在協議書內所含4縣市，就是推1人共同支持。「希望這一頁趕快翻篇，現在幫邱臣遠加油比較重要。」蔡壁如說，黨中央所說明的就是4縣市談藍白合，目前新竹縣、竹北市各說各話，對於其他縣市一定會有外溢效應，若吵超過1個月全國小草支持者就會各自歸隊了。
橋通了捷運也來了 彰化房市迎來嶄新變局
台中與彰化在生活與工作上的疆界正加速消弭，大中彰都會圈的實質縫合正在進行中，近期主導區域發展的兩大交通建設，一是今年10月即將通車的大肚和美橋，二是已於今年2月正式函報交通部審議、進入中央審查階段的台中捷運綠線延伸彰化計畫，雙軸線同步推進，也讓外界重新評估北彰版圖的價值。根據台中市政府捷運工程局資料，綠線延伸彰化段將由高鐵台中站(G17)向南延伸，終點金馬車站(G23)預計與彰化市鐵路高架化後的台鐵金馬站共構銜接，並可與規劃中的輕軌和美線轉乘，藉由G17站的高鐵轉乘優勢，宣告中彰生活圈正式邁入台鐵、捷運、高鐵三鐵共構的軌道新紀元，全案核定後預計約9年可完工。中捷綠線延伸彰化有譜，宣告中彰生活圈邁入三鐵共構新紀元。（圖片來源／台中市政府捷工局）此外，大肚和美橋完工倒計時，也讓區域民眾期待，未來通車後大肚到和美車程將由30分鐘大幅縮短至2分鐘，同時串聯國道1號、國道3號、台74線。大橋與捷運路網到位，和美與台中、彰化之間的地理疆界正被徹底打破。在彰化市區房價已站穩4字頭之際，指標個案最高單價更來到每坪56.45萬元，龐大剛需買盤勢必向外尋求出口，透過彰美路直達彰化市區，車程約7分鐘，並具備國道3號串聯台74線優勢的和美，順理成章成為承接這波外溢效應的最佳樞紐。在區域結構翻轉的節點，深耕在地十年、握有實登王、品效王、交屋王三冠頭銜的格睿建設，看準大中彰核心轉移的趨勢，選擇於和美最繁華的核心地段正16米德美路上，推出品牌代表作「天冠」。格睿建設表示，案名鎖定的目標明確，就是以彰化第一、更勝台中的高規格產品，帶著國際視野與生活講究，直接對話中部新世代菁英與剛需族。基地本身具備四大商圈繁華熟成、萬坪公園綠海與七座公園環繞的優越條件，為了呼應這塊珍稀地段，格睿建設延攬曾操刀頂級豪邸的國際大獎名師常季設計張立人團隊主導公設規劃；建材配備上，全案導入瑞士國寶級衛浴品牌與歐系精品家電，連洗碗機都採用頂規等級型號。全案格局鎖定頂級歐規精品3房，坪數精準控制在29坪至35坪，預計10月正式公開，並提供早鳥優惠，隨著橋通了、捷運來了等交通路網逐步成形，挾帶強勢地段優勢與頂規豪邸氣度，並搶攻區域房市的產品真空帶，「天冠」已被視為彰化第四季最具指標性的推案，預料不只區域客高度關注，跨區移動的自住買盤也將湧現。「三冠王建商」格睿建設即將於和美精華地段推出品牌代表作「天冠」，此為3D外觀示意圖。（圖／業者提供）
年底選戰冷！羅智強示警北市藍白「數學效應」：議員席次挑戰比蔣萬安大
距離年底縣市長及地方民代選舉投票已不到100天，各地選情卻未明顯升溫。國民黨立委羅智強分析，今年台北市議員選情相較4年前、8年前明顯冷清，加上民進黨採取「保守提名」策略、民眾黨增加提名人數，可能產生席次上的「數學效應」。他認為，台北市長蔣萬安連任相對穩定，真正面臨較大挑戰的反而是藍白議員參選人。羅智強接受節目專訪時表示，今年選情偏冷，可能與去年才經歷大罷免有關，台北市一整年都處於高度政治動員的「熱戰」狀態，導致今年選民出現明顯疲乏。選戰氣氛難以升溫，也讓議員「小雞」如何拉抬聲勢成為藍營重要課題。羅智強指出，相較議員選情，他並不太擔心蔣萬安，認為蔣萬安本身表現及政績具有一定基礎，對爭取連任也相當有信心。但議員選舉涉及各黨提名人數及選票分配，情況更加複雜。他以大安文山選區為例，民進黨過去提名5席、最終當選3席，今年改為提名4席，若票源更加集中並讓4人全部當選，就可能比上屆增加1席，相對壓縮藍白陣營的當選空間，這也是他所稱的「數學效應」。此外，民眾黨今年議員提名人數也較上次增加。羅智強認為，評估選情不能只分別觀察國民黨或民眾黨增加多少參選人，而應將藍白兩黨的總提名人數一起計算，否則可能因候選人增加而造成票源分散。羅智強分析，各黨在台北不同選區都有相對固定的基本盤，「大膽提名」雖有擴大席次的可能，卻也存在票源分散、反而掉席次的風險；「保守提名」則有助集中選票，但也可能因少提名而錯失原本有機會取得的席次，因此相當考驗政黨操盤策略。面對目前「母雞」氣勢高於「小雞」的情況，羅智強認為，議員選戰一方面仰賴市長候選人的帶動，另一方面仍取決於參選人的基層經營。他提醒藍白議員參選人必須更加努力創造議題，同時協助蔣萬安進一步拉高聲勢，再透過「母雞」的外溢效應帶動議員選情，才有機會抵銷民進黨保守提名可能帶來的席次優勢。
盤點10大新案創高價區 北市老牌生活圈驚見房價翻倍漲
近一年房市交易量能明顯放緩，但在房價表現上，卻有部分區域逆勢寫下新高。根據《591新建案》最新統計，2026年新建案成交價創新高的生活圈，打破過往由重劃區領漲的現象，全數由成熟生活圈包辦，台北市吳興街生活圈以「翻倍」的年漲幅奪冠，新北市樹林車站生活圈和台北市奇岩生活圈則皆有3成以上漲幅拿下冠亞軍。根據《591新建案》統計，今年新建案平均成交價漲幅前十名生活圈中，台北市吳興街生活圈以117.7%的年漲幅奪冠，主因在於該區去年房價基期偏低，今年又在豪宅預售案加持下，一舉衝破200萬大關。新北市樹林車站生活圈漲幅逾3成居次，則是受惠推案量少與捷運、新北大巨蛋等建設議題加持，新建案順利站上6字頭。另，台北市奇岩生活圈漲幅同樣突破3成，主要受惠北士科外溢效應帶動周邊補漲，均價直逼百萬大關。此外，北部其他成熟區域表現同樣亮眼，包含新北紅樹林生活圈、蘆洲南側生活圈以及北市內湖第四期重劃區等，近一年房價有1成以上的漲幅。中部方面，像是中科生活圈在科技業買盤與豪宅建商插旗加持下，均價已「坐6望7」。中國醫生活圈與松竹生活圈近一年也皆有1成以上漲幅，兩區同享崇德商圈機能，其中前者憑藉高收入醫護買盤，房價率先站上6字頭；連帶不少購屋族外溢至松竹生活圈，進而帶動該區房價跟進補漲。高雄文山特區新建案房價則上看5字頭，區域具備成熟商圈與捷運黃線利多，加上鳳山、三民在地自住客支撐，房價漲幅同樣突破1成。《591新建案》指出，十大創高價生活圈多位於生活機能完整的區域，但受限於土地開發飽和，長期面臨新建案供給稀少的狀態。一旦有建商推案，在剛性自住買盤強勁之下，極易形成價格拉抬效應，進而帶動整體區域的成交價。反觀過去幾年買氣熱絡的新興重劃區，在市場觀望氣氛濃厚下，普遍面臨供給過剩與盤整去化的賣壓，價格漲幅明顯受到壓制，表現不如生活機能成熟的商圈。《591新建案》表示，在房市轉冷之際，資金與買盤明顯回歸生活機能完善的市區，憑藉「機能成熟、新案稀缺、剛需強勁」三大優勢，區域只要有新案釋出即能吸引買方追捧，促成房價寫下歷史新高，成為此波房市冷風中最具支撐力道的避風港。
非六都買房壓力也大！ 「這2縣市」晚一年買房多花逾百萬
六都房價高，非六都買房壓力也不小。根據金融聯徵中心2026年Q1新增房貸資料統計，非六都15個縣市當中，新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高。其中，房貸壓力最高的是新竹縣，Q1平均房貸來到史上新高達1347萬元，增壓幅度也居冠，晚一年入手就要多負擔131萬元；苗栗縣負擔也明顯增壓，晚一年同樣多負擔逾百萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年都會區房價漲勢顯著，房市買氣也逐漸向周邊縣市外溢，尤其部分縣市因具備產業投資、人口移入及就業支撐紅利，更成為房市焦點。其中，新竹縣市受惠於新竹科學園區帶動大量科技人才就業與移居，竹北更發展成科技族群主要聚落，住宅需求穩定，也進一步推升周邊房市表現。苗栗縣同樣受惠桃竹苗大矽谷計畫、新竹外溢效應，串聯竹南科學園區、頭份地區成為科技廊帶推升區段房價；嘉義縣市則有嘉義科學園區、台積電設廠及高鐵生活圈紅利，吸引自住與置產需求進駐，帶動房價補漲力道明顯，房貸規模也同步攀升。張旭嵐表示，全台房市持續受信用管制影響，投資買盤轉趨保守，市場資金逐漸回歸自住需求，而非六都房市向來以在地自住基本盤為主，因此價量波動相對小。且青安3.0接續支撐首購市場，婚育家庭有機會貸到1500萬，而目前這些縣市的貸款金額多數落在千萬之內，總價也符合門檻，又具產業題材優勢，有利首購族兼顧就業與自住規劃。半數購屋族偏好住宅大樓觀察非六都各縣市Q1房貸資料，除了南投、基隆、花東地區主力購屋年齡層落在40~50歲，其他縣市多以30~40歲的青壯族群為主力，且部分地區年輕族群佔比有增加的趨勢，另外觀察，約有6成縣市購屋偏好3年內新屋，產品類型除了鍾情透天宅，包括新竹縣市、苗栗縣、嘉義市等縣市，均有超過半數購屋族，偏好住宅大樓。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，六都以外地區普遍因青壯年人口外移，部分縣市購屋主力年齡層相對偏高，像嘉義縣市、苗栗等具備產業投資與就業機會的城市，近年受惠科技園區、重大建設帶動，吸引買氣回流，也拉抬年輕購屋族佔比逐步提升。相較都會區高房價，多數首購族受限於預算，往往得在屋齡、坪數與地段間取捨，非六都多數縣市房價相對親民，在相同預算下，更有機會入手屋齡新穎、坪數更大的住宅，甚至透天產品。非六都地區近一年房貸狀況。（圖／台灣房屋提供）財神爺忘記走！才剛刮中324萬 他2個月後又抱回3243萬8/6關公聖誕！ 命理師點名「6種人」快拜 求財求職保平安個股：嘉澤(3533)除息首日順利達陣填息，H2營收、毛利率動能看增
六都上半年預售總銷縮水逾4千億元！ 賴正鎰提「5建言」：讓水龍頭再開大些
預售屋市場在今年上半年迎來劇烈修正，六都推案量較去年同期大減近4成，總銷金額更縮水超過4,000億元。賴正鎰指出，第七波信用管制實施至今將滿兩年，市場已達降溫效果，呼籲政府下半年應優先疏通房貸，建議央行可考慮Q3起「讓水龍頭再開大些」。房市供給急縮交屋湧現商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，在央行第七波信用管制、銀行房貸額度吃緊，以及國際金融與地緣政治不確定性升高的多重壓力下，建商已普遍放慢推案節奏。另一方面，2021至2023年間的預售推案目前陸續完工，市場正式進入交屋與核貸的壓力測試期。2026年下半年台灣房市將出現少見的「供給急縮、交屋湧現」雙重現象，整體市況由過去的快速擴張，轉入「去化優先、資金為王、個案表現」階段，預估六都全年推案約6萬戶、總銷規模1.5兆元，呈現「量縮、價穩」格局。北市、台中修正最劇烈根據統計，今年上半年的「建照推案量」與「土地交易量」皆呈現萎縮。依據各建築開發公會會員申報開工及市調資料，2026年H1六都總推案戶數僅約2.89萬戶、總銷8,354億元。觀察六都推案表現，台北市衰退幅度最大，上半年僅推出1,574戶，較去年同期減少55.7%，總銷金額直接腰斬；台中市同樣出現明顯修正，推案戶數由去年同期13,853戶降至6,746戶、年減39.4%，這兩區成為六都中量縮最明顯的區域。反觀台南與高雄，受科技產業投資、園區就業與人口移入支撐，推案與總銷跌幅相對溫和。這顯示市況已從過去的齊漲齊跌，轉為比拚區域產業、交通建設、生活機能與產品定位的「基本面競爭」。融資受限導致自備款大增另一個值得注意的現象是，雖然台灣AI供應鏈投資、科技園區擴廠與股市資金動能，仍為整體經濟提供強力支撐，但房市受制於授信條件，未能同步反映資產市場熱度，形成「股房不同步」的現象。這說明房市成交減速並非單純需求消失，而是購屋人的融資能力、建商的推案節奏與銀行的資金配置同時受到約束。賴正鎰表示，部分買方因銀行今年以來的鑑價略趨保守且貸款成數下修，僅剩下六成左右，導致民眾在交屋前臨時須補足一至兩成自備款。因此他建議，應該加速改善房貸排撥與審核效率，避免換屋者的違約與資金調度風險。科技園區紅利區仍具優勢賴正鎰談到，限貸環境已使建商從過去的積極搶地，改採「都更合建、危老重建、低總價、小坪數及自住型產品」，並以遞延推案、邊建邊售、控制土地庫存等方式，來降低資金風險。然而，建照、土地交易與新推案同步下滑，短期內已壓抑市場供給與相關產業就業。從下半年與明年的長遠角度來看，某些地區仍有科技產業擴大開發議題的人口紅利效益。例如台北的北士科周邊北投地區，以及台中的中科周邊（如十三期、單元二、單元四及單元五），部分開發商仍鎖定這些地區推案，並針對科技族群的生活需求進行設計。賴正鎰五項建言籲政府鬆綁賴正鎰認為，政府不宜以一體適用的限貸政策處理不同需求，應採取更彈性的金融與供給管理。他也特別提出以下五項建言：第一，採差異化管理： 對首購、自住及「先買後賣」的實質換屋族，適度提高第二戶合理貸款成數至七成，甚至七成五，避免家庭因居住需求升級而被迫產生違約。第二，檢討高價住宅門檻： 應依房價、所得與營建成本變化，重新檢討高價住宅認定門檻。台北七千萬元應提高為八千萬元，新北市六千萬元應提高為七千萬元，其餘地區四千萬元應拉高到五千萬元，還給中產階級正常的貸款空間。第三，採風險分級核貸： 對具開發實績、非投機囤地、確實投入都更、危老或ESG綠建築的建商，建議土建融資可適度回到六成，以維持合理供給與避免資金斷鏈。第四，建立預審預警機制： 銀行應建立交屋前六個月的預審與鑑價預警機制，及早揭露可能的核貸落差，讓購屋人、建商與銀行有時間調整資金。第五，檢討限期開工規範： 應檢討18個月限期開工規範，依都市更新、合建案、偏鄉或大型複合開發等不同條件給予彈性，避免為趕期限而壓縮規畫品質。竹科外溢效應撐盤！ 竹東、新豐房價逆勢衝高 漲幅居前段班跨條溪換台北門牌？ 中永和人「這原因」集體逆向北漂了！輝達總部效應發威！ 北投房市交易暴增3成 科技買盤湧入北士科
竹科外溢效應發酵！ 竹東房價年漲7.3%、新豐年增6%
受惠於科技產業蓬勃發展與台積電效應帶動，新竹縣市向來是建商積極布局、購屋族高度關注的房市熱區。中信房屋彙整實價登錄資料，近一年新竹縣市主要行政區的平均房價表現漲跌互見，其中，竹東鎮平均房價由去年的每坪24.5萬元攀升至26.3萬元，年漲幅達7.3%，居各行政區之冠；新豐鄉則由每坪26.7萬元上升至28.3萬元，年增6%，表現同樣亮眼；新竹市平均房價由37.6萬元微幅上升至37.7萬元，年增0.3%；竹北市則由每坪48.6萬元小幅下修至48.3萬元，年減0.6%；湖口鄉，平均房價由每坪26.4萬元降至24.4萬元，跌幅達7.6%。中信房屋延平站前加盟店店長蘇世杰指出，在整體市場買氣趨於保守的情況下，竹東與新豐仍能交出逆勢上漲的成績，關鍵在於產業發展利多與人口外溢效應持續發酵。竹東鎮鄰近科學園區，近年隨著科技產業迅速發展、就業人口增加，再搭配竹科三期的建設規劃，區域房市能見度大幅提升，吸引不少自住與置產買盤進場卡位。而新豐鄉憑藉相對親民的房價優勢，以及便捷的交通條件，也是竹科新貴外溢需求的重要承接區，在穩定居住需求支撐下，房市表現自然不俗。蘇世杰進一步表示，新竹市與竹北市生活機能完善、商業活絡、剛性需求穩定，又有科技產業提供強勁支撐，因此即使市況降溫，但區域房價波動並不大，整體仍維持穩健格局。至於房價回落較明顯的湖口鄉，該區工業用地與工廠數量較多，且前往竹科仍有一段通勤距離，上下班時段容易出現塞車情況。過去幾年在資金潮與重劃區建設的帶動下，大量建商進駐推案，同步將湖口的房價拉抬至相對高點，不過，近兩年房市氛圍轉趨保守，市場交易量大幅下滑，區域行情也隨之進入盤整階段，今年市場上甚至還有個別建商主動降價的消息傳出。對於新竹房市的後市發展，中信房屋研展室副理莊思敏指出，從長期來看，新竹地區仍具備產業、人口與就業等基本面優勢，整體發展前景持續看好，房市交易量能有望保持穩健成長。尤其是竹東、新豐等二線地區，不僅房價基期相對較低，還能享有精華區人口外溢與產業擴張帶來的發展紅利，未來成長潛力相當值得購屋民眾留意。近一年新竹縣市主要行政區平均房價變化。（圖／中信房屋提供）榮耀回歸「全台最富里」！ 居民年均459萬元殺進殺出「2年賺不到10%」！ 竹科男痛悟：少賺比賠錢更苦澀竹北新案「單坪90萬」買氣佳！ 網分析：終究流回房市
台達電海外金雞母撐泰股 專家：台灣價值外溢效應發威
台股狂飆名列全球第5，外溢效果連泰股都受惠，台達電（2308）、金寶（2312）轉投資的泰達電與泰金寶雙雙大漲。財信傳媒董事長謝金河表示，東南亞除新加坡外就屬泰國股市表現出色，穩健向上。謝金河今（20）日在臉書貼文指出，今年印尼股市慘跌，雅加達股市從9172跌到5318，印尼盾一度貶破18000兌一美元。同是東恊國家，最近印尼，印度股市慘跌，股匯雙殺下，泰國成了亞洲特例。泰國SET指數從1053.79升至1607.25，是因為有泰達電的助力。泰達電的HVDC讓台灣的台達電及泰國的泰達電股價飆漲，泰達電漲到372泰銖，市值超過4兆泰銖。台廠台達電子公司（2308）「泰達電」成為泰國第一大市值企業，角色跟台積電在台股一般重要，也帶動泰金寶，與其他在泰國設廠的台灣企業股價，例如jpp－KY、泰金－KY、六方科－KY、榮惠－KY等。謝金河表示，最近泰國總理阿奴廷宣布要打造泰國製晶片計劃，希望在2050年成為東協半導體先進產業樞紐。在發展AI的供應鏈上，美國是大腦，台灣是心臟，也許泰國、馬來西亞有機會成為手腳。
2025全球港口效率排名曝光！陸7港進前10居領先地位
2025年中國大陸港口在全球效率排名中持續居於領先地位！根據世界銀行（World Bank）與標普全球（S&P Global）於10日發布的1項研究顯示，有7個中國貿易樞紐進入了全球效率排行前10名。據《南華早報》報導，這份年度報告最新版本的發布時機點，正值各大港口努力應對全球供應鏈危機之際，包括紅海危機（Red Sea crisis），以及美以伊戰爭所帶來的外溢效應。自該研究於2020年推出以來，集裝箱港口績效指數（CPPI）透過衡量全球超過400個港口的船舶平均停留時間來比較各港口效率，停留時間越長，代表延誤與供應瓶頸風險越高。報告指出，去年中國港口在效率方面再次領先全球，其中位於中國東南部福建省的福州奪得第1名，中國東北的大連排名第2，第3名則為阿曼的塞拉萊港（Salalah Port），香港則排名第9。報告指出，由於多項因素，包括出口導向、港口之間的激烈競爭，以及基礎設施的持續投資，東亞與南亞港口仍維持全球領先地位。中國浙江省東部的寧波被視為典型案例，顯示亞洲港口如何在全球供應鏈危機中維持穩定運作。報告指出，該港口憑藉強大的吞吐能力、自動化水平以及高度作業紀律，成功維持穩定的船舶周轉時間。然而，西亞地區的港口表現則在紅海危機引發的排程中斷後出現下滑，顯示即使是設備完善的港口，也可能受到地緣政治風險的干擾。西方貿易樞紐的表現則較為分歧。北美與歐洲港口雖然持續從新冠疫情的混亂中恢復，但仍在結構上受到「突發性壅塞」（burst congestion）、勞動力限制以及腹地運輸瓶頸等影響。報告強調，港口正變得更容易出現突發性壅塞，這種現象是指當船舶掛靠數量突然激增，而非穩定增加時所造成的短時間壅塞。當這種群聚現象發生時，即使是高度先進的港口，也可能迅速導致延誤，而陸側運輸限制則會進一步放大這種脆弱性。報告示警，這會形成一種反饋迴路（Feedback loop）：供應鏈中斷導致港口堆積，而港口壅塞反過來又影響全球貿易網路的整體穩定性。對此，世界銀行全球運輸與物流總監博爾德（Bertrand de la Borde）表示：「理解這種雙向關係至關重要。港口不只是被動暴露於外部衝擊之下，它們同時也會動態塑造這些衝擊的傳導方式。港口既可能放大干擾，也可能幫助控制干擾。」
鍾小平：北市長選戰將成意識形態大戰 蔣萬安面臨巨大壓力
台北市長選戰逐漸升溫，國民黨台北市議員鍾小平今（18）日表示，今（2026）年北市長選舉恐成為「有史以來最意識形態的一場戰爭」，不只是市政攻防，更牽涉兩岸、統獨與2028布局，蔣萬安將承受相當大的政治壓力。鍾小平今天陪同萬華市場受災攤商召開記者會，會前受訪時談及年底選戰。他指出，目前選戰氛圍已逐漸從市政攻防轉向意識形態對決，例如雙城論壇議題，蔣萬安主張持續舉辦，對手則主張廢除，未來勢必延伸到兩岸與統獨等議題。鍾小平認為，總統賴清德近期談話，包括「沒有台灣就沒有中華民國」以及批評台北市「沒有為台灣加分」等，都被視為直接衝著蔣萬安而來，也代表民進黨希望藉由拉高政治對立，壓低蔣萬安的得票率。他分析，民進黨的策略不只是台北市長選舉本身，更牽涉蔣萬安未來外溢效應與全台輔選能量。如果蔣萬安得票率跌破55％，未來挑戰更高層級選舉的聲勢與空間都可能受到影響。鍾小平強調，這場選戰不只是藍綠勝負，也牽動國民黨未來布局，包括台中市長盧秀燕與蔣萬安兩位藍營指標人物的政治能量。他形容，這將是一場「空前絕後、最血腥的意識形態之戰」，而不只是單純市政對決。
荷姆茲海峽危機衝擊全球肥料供應！中國農化影響力擴大
西亞戰爭與隨之而來的「荷姆茲海峽」（Strait of Hormuz）危機，嚴重衝擊了全球肥料供應與價格。然而，中國卻憑藉龐大產能與出口管制，優先保障內需，維持了國內農業的穩定，也使北京在全球市場中擁有更大的話語權及影響力。據《南華早報》報導，西亞航運危機持續蔓延，為各國農業帶來不確定性，但中國農民仍如常展開春耕，整體並未受到影響。中國農業農村部1名官員上月曾在記者會上表示：「春耕化學肥料供應充足」，並補充稱，國內肥料價格「遠低於國際價格」，春播作業正按部就班進行。當全球政策制定者將焦點放在美以聯軍偷襲伊朗所引發的石油與石化供應風險時，肥料這項全球大宗商品市場也正在遭受衝擊，這凸顯了中國對上游農業產品的掌控力。中國約占全球肥料產量的1/3，對全球農用化學品供應鏈具有強大影響力。根據研究機構「IBISWorld」的數據，中國亦占全球化學農藥原料產能的70%。分析人士指出，這種生產優勢使中國在全球市場中擁有更大的話語權，尤其是在伊朗與美國持續封鎖全球肥料及能源運輸的重要命脈「荷姆茲海峽」之際。聯合國（United Nations）曾表示，在美以伊戰爭開打之前，約1/3的海運肥料貿易需經過這條狹窄水道。中國領先的獨立大宗商品市場資訊服務商「卓創資訊」（Sublime China Information，SCI）分析師透露，中國持續的出口限制，加上全球尿素與磷肥短缺，正推高價格，最終將影響全球糧食安全。他們解釋，北京當局目前優先確保國內供應，對尿素與磷肥等關鍵產品實施檢驗制度與配額管理。儘管北京官方尚未宣布全面出口管制，但部分業界人士透露已接獲停止出貨通知。多名消息人士向《路透社》與《金融時報》表示，北京已禁止部分肥料出口，包括氮鉀複合肥與部分磷肥品項。海關數據顯示，2024年3月，中國氮磷鉀複合肥出口年減近90%，僅剩6808公噸。值得注意的是，受俄烏戰爭與生產成本波動影響，中國出口收緊措施自2024年起逐步加強，遠早於西亞衝突的爆發。隊此，總部位於美國的著名獨立研究諮詢公司「羅迪姆集團」（Rhodium Group）資深研究員喬丹（Charles Austin Jordan）指出，中國是僅次於俄羅斯的全球第2大肥料出口國，但其全球市占率已由2014年的14%下降至2024年的約10%，市場份額轉向俄羅斯、摩洛哥、沙烏地阿拉伯等國。然而，中國占全球硫酸銨出口的75%，較10年前的20%大幅上升，並占硝酸鈉出口的1/4。據悉，硫酸銨是1種廣泛用於多種作物的氮肥。這意味著，中國有能力對這些市場造成重大衝擊，對全球農業生產者帶來深遠影響。喬丹表示，戰爭與貿易衝突帶來的不穩定，促使中國更加審慎評估自身糧食安全，尤其糧食短缺對中國共產黨構成生存風險。主要出口管制集中於磷肥與硫酸等上游原料。巴西約吸收中國2/3的磷肥出口，印尼、澳洲、巴基斯坦與緬甸合計占1/4。一旦出口中斷，這些經濟體將受到最嚴重的衝擊。標普全球能源（S&P Global Energy）中國肥料市場資深分析師趙磊指出，政策制定者正權衡如何在出口可能擾亂國內供應，以及更高的出口利潤之間，進行取捨，「在局勢複雜、政策效果難以評估時，中國傾向採取保守出口策略，例如延後出口或收緊管制。」市場觀察人士警告，中國供應減少將影響全球農業。美國金融服務企業「StoneX集團」（StoneX）肥料部副總裁林維爾（Josh Linville）曾警告，中國可能暫停磷肥與尿素出口至8月，「若1月至7月中國肥料都無法出口，市場將出現巨大供應缺口。」瑞士肥料貿易商「Keytrade AG」執行長凱曼（Melih Keyman）也指出，若中國夏季停止磷肥出口，將導致巴西農作物產量大幅下降，推高大豆價格並威脅全球供應。不過「羅迪姆集團」的喬丹認為，中國今年不太可能擴大出口限制，而現行措施可能至少持續至夏季結束。他指出，北京高度依賴出口市場促進成長，若過度將供應鏈武器化，將加速貿易夥伴去風險化與供應來源多元化，最終反而損害中國出口。經濟學人資訊社（Economist Intelligence Unit）資深經濟學家徐天辰也分析，這類措施本質上屬於國家安全策略，類似印度2023年稻米出口禁令。但他認為中國仍會顧及外溢效應，未來可能協調恢復合理出口。「卓創資訊」的分析師則指出，荷姆茲海峽危機對中國農藥出口整體影響有限，儘管部分原料價格上升。據悉，伊朗戰爭已使部分氮肥價格上漲30%至50%，全球尿素價格上升30%至40%，達每噸約700美元。然而由於中國農化產業因供應鏈完整與高度自給自足，對外部衝擊具有較強韌性，中國國內價格仍低於每噸300美元。長期政策規劃使中國不同於其它依賴石油與天然氣的國家，得以建立以煤為基礎的尿素生產體系，占產能約80%。StoneX指出，這使中國能維持每年約500萬噸尿素出口，供應印度與巴西等農業大國。中國在農藥原料方面的主導地位，也使其成為德國化學公司「巴斯夫」（BASF）、美國農業科技跨國企業「科迪華」（Corteva）與德國製藥及化工跨國集團「拜耳」（Bayer）等產業巨頭的重要供應商。線上數據視覺化與分發平台「經濟複雜度觀測站」（Observatory of Economic Complexity）的數據顯示，2023年中國農藥出口額達104億美元，主要市場為巴西、澳洲、美國與東南亞國家。此外，中國生產全球約68%的草甘膦（glyphosate），遠高於拜耳旗下孟山都（Monsanto）的約29%，以及美國農業化學品製造和銷售公司「Albaugh」的2%。
揭中東戰事消耗美軍彈藥庫 陳冠廷籲速審軍購卡位優先順位
中東戰事延燒、美國大量消耗飛彈與防空彈藥，民進黨立委陳冠廷昨（26）日指出，美軍庫存補充恐需數年時間，呼籲立法院儘速審議軍購項目，爭取優先順序，確保國防戰力建構不受延誤。民進黨立委陳冠廷呼籲立法院加速審議軍購，爭取產線採購優先循序。（圖／方萬民攝）陳冠廷表示，台灣在反彈道飛彈系統及防空飛彈領域的能力，與世界級別相比毫不遜色，甚至處於領先地位。近期國防部公布總額1.25兆元的軍購特別條例草案，其中防空及反彈道飛彈項目編列高達5500億元，包含兩套國產強弓中層反戰術彈道飛彈系統，這些能力的持續提升，目的在於建構足夠的威懾力，使中國不願承擔犯台所需付出的高昂代價。他提到，然而美伊戰爭的外溢效應正對台灣軍購時程形成壓力，美軍4周內動用超過1000枚JASSM-ER長程匿蹤飛彈，並消耗1500至2000枚關鍵防空飛彈，完全補充庫存恐需長達6年，外媒也引述部分美國官員評估，若中國短期內對台動武，美國可能無法完全執行防衛台灣的應變計畫。陳冠廷表示，美國中東盟友在此次戰爭中同樣大量損耗防空戰力，台灣勢必要與這些國家在軍購產線上爭取優先順序，若伊朗戰事持續延長，產線競爭對手將進一步增加，台灣取得關鍵武器系統的時程恐遭壓縮，因此立法院應盡快審議特別條例中的軍購項目，確保台灣在產線排序中佔有優先位置，及時獲取所需的武器、設備與相關資源。他強調，美國應盡速重返印太，重返印太並非單一政黨的主張，從歐巴馬時期至今，共和黨與民主黨均支持此一戰略方向，每一分投入中東的軍事資產，就是少一分對印太的投入，以台灣及美國印太盟邦的利益為優先，美方應儘速完整結束中東戰事，將主要威脅對象聚焦於中國，如此對美國與台灣的安全利益皆有助益。
發揮大型建商優勢！鹽行國中重劃區「遠雄山禾」旗艦規格受矚
AI產業鏈助攻南科產值爆發性成長，也帶動大台南房市出現顯著「板塊移動」。根據最新實登顯示，傳統市中心房價受熱錢追逐、土地價格推升，均價已直逼6字頭門檻，在蛋黃區高單價外溢效應下，位居南科與市區中心點，並坐擁公共建設利多的永康鹽行國中重劃區躍升為南科人購屋焦點，其中「遠雄山禾」憑藉置產保值彈性、地段稀缺性與旗艦級建築規格，成為近期受矚目的指標案。科技業高壓與責任制的工作型態，「時間」成為最昂貴的資源，通勤效率不僅影響生活品質，更是房產價值的關鍵指標。市場人士指出，相較於機能尚未成熟的南科周邊，或在擁擠的舊市區忍受塞車，南科菁英更傾向選擇開發成熟、交通配套完善的地段。「遠雄山禾」座落的鹽行國中重劃區之所以吸引科技菁英，核心優勢在於精準填補了「生活機能」與「通勤效率」間的真空！受惠北外環，通勤南科或到市中心約15分鐘車程；區內鹽行雙語國中則滿足科技家庭對國際化教育的需求，加上亞太國際棒球場、史博館等大型綠地資源，以及發展成熟的鹽行商圈，形塑出高效生活半徑。「遠雄山禾」受惠北外環快速道路加持，兼具通勤效率與成熟機能優勢。（圖／業者提供）從實價登錄資料盤點台南四大指標建案，東區「國城寶實」與北區「國泰原美」最高單價逼近7字頭，均價分別達到58.35萬元及57.38萬元，相較之下，永康區復國商圈的「聯上豐實」最高單價約45.65萬元，鹽行國中重劃區「遠雄山禾」均價落在45.78萬元、最高單價52.6萬元。綜合品牌、價格、地段與建築設備規格，「遠雄山禾」相對具競爭優勢，加上區域正值開發加速期，具備低基期與建設利多支撐，未來前景看俏。除了看準重劃發展優勢，許多購屋族決策時仍易陷入盲點—只看帳面單價，卻忽略了建商成本配置與產品規格差異。從上市建商財報觀察，業界平均毛利率約落在3成左右，顯示部分主打親民單價個案，可能透過調整建材或公設規劃來平衡利潤，因此，購屋時仍應回歸產品本身，建案規劃才是影響長期居住品質與轉手保值性的關鍵。「遠雄山禾」發揮大型上市建商的採購優勢，將成本專注於硬體升級，將規格對位市區高單價住宅，全案標配日本YKK氣密窗、TOTO衛浴設備及6+6mm膠合玻璃，並導入VAF空氣清淨系統與德國Noblessa廚具等，更預先規劃電動車充電設備、多功能教室與健身房等實用公設，將旗艦規格落實於生活可及的體驗，成功收攏南科菁英家庭的目光。「遠雄山禾」開價貼近區域行情，並對位高規格建材與完整公設，展現高性價比。（圖／業者提供）【遠雄山禾】直接預約：0800-502-555建案官網：https://www.fgrealty.tw/8yj3vz企劃銷售：遠雄房地產發展(股)有限公司
伊朗戰爭衝擊全球經濟！中國GDP第1季仍維持5%增長
即使美以伊戰爭持續為全球經濟前景蒙上陰影，中國經濟在2026年第1季仍同比增長5%，使北京有望達成全年增長目標。據《南華早報》報導，這項備受關注的國內生產總值（GDP）增長數據，由中國「國家統計局」於今天（16日）發布，優於中國金融數據和信息數據提供商「萬得資訊」調查經濟學家預測的4.86%。該數據也較2025年最後3個月的4.5%有所加速，而當時是中國3年來最疲弱的季度增長表現。國家統計局副局長毛盛勇表示，第1季度經濟開局穩健，主要宏觀經濟指標改善，新動能持續積累，「然而，我們也應該意識到，外部環境正變得更加複雜與動盪，供給強、需求弱之間的不平衡仍然嚴重，經濟增長基礎尚未鞏固。」國家統計局的數據顯示，3月零售銷售同比增長1.7%，優於萬得資訊預測的1.6%。由於春節假期的影響，今年前2個月的數據通常會合併統計，而3月份零售銷售額較去年同期成長2.8%。北京已將今年全年經濟增長目標設定為4.5%至5%，較近年「約5%」的單一目標有所調整。作為全球第2大經濟體，中國仍面臨國內需求疲弱與房地產市場持續下行的壓力，同時外部環境也受到地緣政治緊張與貿易不確定性的影響。中國第1季度固定資產投資整體同比增長1.7%，高於萬得資訊預測的1.33%，也略高於前2個月的1.8%增速。房地產投資去年對經濟構成重大拖累，今年前3個月同比下降11.2%，較1至2月的11.1%跌幅略為惡化。中國民間投資在第1季度則下降2.2%，此前1至2月下降2.6%。工業產出在上月同比增長5.7%，低於1至2月的6.3%。3月全國城鎮調查失業率為5.4%，高於2月的5.3%。按季環比計算，中國經濟在今年前3個月增長1.3%。報導補充，美以聯軍在2月28日談判期間偷襲伊朗，導致全球能源與大宗商品價格飆升，即使7日開始出現為期2週的臨時停火也無濟於事。全球能源最關鍵海上咽喉要道之一「荷姆茲海峽」（Strait of Hormuz）的交通目前也幾乎停滯。雖然中國今年前2個月的強勁出口表現，在一定程度上抵銷了第1季度的外部壓力，但上月出口增長已明顯放緩。國際貨幣基金組織（IMF）14日將中國2026年經濟增長預測從1月的4.5%下調至4.4%，理由是國內活動疲弱以及伊朗戰爭的外溢效應。IMF亦補充，大宗商品成本上升與通膨預期，將對世界各國產生衝擊，因此該金融機構也下調全球GDP的增長預測，以及美國與歐元區等主要經濟體的展望。